פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 332

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 613I/3BI61

ו' אדר ב תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 333 ביום ראשון תאריך 31/60/92 א' תמוז, תשע"ד בשעה 90:66

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חיון אירית - מנהלת המחלקה לרישוי בניה

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

כהן בנימין נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

אלפסי צחי נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

יוסי לוי - מבקר העיריה

קליין שוקי - מזכיר העיר

חבושה סמיטל - סגנית מנהלת מח' רישוי בניה

יעל סיסו - בודקת תוכניות בועדה לתו"ב

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

^

ש ו נ ו ת:

החבר אוטמזגין התמנה לחבר הועדה במקום אלי ברונשטיין שפרש מחברותו בועדה זו7 76 החבר אוטמזגין מבקש לקבוע מדיניות שללא קשר לדרישות ע"פ תב"ע זו או אחרת, הועדה תקבע כי כל בקשה לבנית בריכת שחיה פרטית ידרש אישור יועץ בטיחות להבטחת בטחונם של משתמשי הבריכה, ולמנוע אסונות כמו אלה שקרו לאחרונה7

החלטת הועדה: החברים מקבלים בברכה ומאמצים את ההמלצה להתנות את אישור

הקמת בריכות שחיה פרטיות בכפוף לאישור יועץ בטיחות7 7B בקשה עקרונית לאישור שימוש חורג להרחבת בית עסק מסחרי קיים על מקרקעין המיועדים לשטח ציבורי פתוח, קיוסק מול הדואר, מ"ג המעפילים7 המבקש: שי עמר3אברהם פרץ (השוכר והבעלים)

חוות דעת המהנדס: הרחבת הקיוסק בוצעה וקיימת בשטח, מדובר בהתקנת סוכך

עם יריעות צדדיות מפלסטיק, מעבר לגבולות שטח הקיוסק - בתחום שצ"פ7 ע"פ החלטת ועדת המשנה לתו"ב מיום B17B7BII2 (אליהו ירושה ואסים שמונוב -

הבעלים דאז, בהתאמה לבקשה זו), לא אישרה הועדה את הבקשה לשימוש חורג, שכן הבקשה אינה תואמת את יעוד המקרקעין7

הדיון בבקשה: יו"ר הועדה מציג את הבקשה ומציין כי בעבר היו מספר בקשות מעין

אילו, שנדונו ונדחו בבית עסק זה, מאחר ומדובר בשטח המיועד לשצ"פ, ולכן הועדה מנועה מלאשר את הבקשה להתקנת סוכך מעבר לגבול שטח הקיוסק7

החלטת הועדה: לא לאשר את הבקשה לשימוש חורג , ובאחריות בעל העסק לפעול

להסרת הסוכך לאלתר7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: //B בתאריך: B13I1362

רשימת נושאים תכנוניים

6 1I.-IB61/11 משפחת דיין הרמה 93 שינוי קו בניין 2

B 1I.-I61x1Ix אדרי הדס - שינוי קו בנין קדמי ע"פ מצב 1

בניה קיים, כליל החורש 2

/ 3Bxמק6I.I3 צריקר אבנר, הרודיון ,7 שינויים תכנוניים /1xB2 x1 x1 .

בהתאם למצב בניה קיים.

2 1I.-I621.I2 דמרי נדב, שינויים תכנוניים להסדרת מצב 2

בניה קיים בבית מגורים בשכ' נאות קטיף

ברח' נצרים 1

x 1Ix-I62x1/2 שינוי קוי בניין בבית מגורים במגרש ,950 1

משפחת אדרי רח' פקעין 3 ממשית דימונה.

1 /.1I.-IBB/I מגורים במגרש מס' B300 רחי שיזף 39 /1xB2 616 616 66

שכונה נווה חורש, דימונה

. 3Bxתח6./3 אייל פרץ יזמות - תשריט חלוקה של 5 /6

מגרשים ל- 2 מגרשים בשכ' השחר

2 1I.-IB/xI22 עירית דימונה שינוי יעוד למגרש מס' 366 /1x6I 2 2 62

משטח המיועד לספורט לשטח מסחר ושצ"פ

ברח' מ"ג המעפילים

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 067-6390300	ת		סעיף: 9	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 067-6390300
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62				פס

מס' דף:4

שם: משפחת דיין הרמה 6B שינוי קו בניין

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 6B36I.3I/3Bx

שינוי ל- 3Bxמק6III3

בעלי עניין:

• מתכנן: פישר יעקב פישר אלחנני אדריכלים בע"מ

• בעלים: רמ"י

• מודד: בכרייה רמי

• מגיש: דיין מירב

מטרת הדיון

שינוי קו בניין בבית מגורים ברח' הרמה 6B 7

מטרת התכנית

דיון בהפקדת התוכנית7

הערות בדיקה

הערות כלליות

- הגשת התחייבות של בעל הבקשה להריסת המדרגות החיצוניות ואטימת עליית הגג7

הערות לתשריט מאושר:

- יש לסמן את קווי הבנין המאושרים באופן בולט7

הערות לתשריט מצב מוצע:

- יש לסמן את קווי הבנין ע"פ קווי הבניה, בהתאם למצב בניה קיים - יש לסמן את המדרגות החצוניות להריסה7

הערות להוראות התוכנית

- יש להגיש תוכנית בינוי בהתאם למצב בניה קיים

- בדף הראשון יש להוסיף את כתובת בית המגורים7

- בעמ B יש להוסיף בדברי ההסבר לתוכנית את תוכנית מס' 6B36I.3I/3Bx 7 - סעיף x יש למלא את הטבלה עפ"י תוכנית 3Bxמק6III3 מצב קיים7 - יש להחתים את המגיש המודד והמינהל בכל המקומות הרלוונטים7 - יש להגיש תצהירים ע"י המודד ועורך הבקשה7

- יש לצרף רשימת תיוג7

- יש להוסיף נספחי הליכים סטטוטורים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את התוכנית ומציין כי מדובר בתוכנית בסמכות ועדה מקומית לשינוי קו בנין צידי בהתאם למצב קיים קיים בשטח7

ממליץ להפקיד את התוכנית7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם להערות הבדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 067-6905065	ת		סעיף: 3	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 067-6905065
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62				פס

מס' דף:6

שם: אדרי הדס - שינוי קו בנין קדמי ע"פ מצב בניה קיים, כליל החורש 2 נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 636/I3I/3Bx

כפיפות 3Bxבמ32I3 6

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• בעלים: רמ"י

• מגיש: אדרי הדס

מטרת הדיון

אישור התוכנית לאחר סיום תקופת ההפקדה - לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

שינוי קו בנין קדמי נקודתי - ללא תוספת שטחים מעבר לשטחים מותרים ע"פ תוכנית תקפה - בבית מגורים ברח' כליל החורש 72

הערות בדיקה

- בהוראות התוכנית יש לתקן סעיף 671 את סוג היחס לתוכניות הראשיות ל"כפיפות ושינוי ולא רק "כפיפות"7

- ולציין בכל מקום רלוונטי את סוג השלב הנוכחי7 - יש להגיש x עותקים מתוקנים חתומים ע"י כל הגורמים הרלוונטים7 - פרסום הודעה בעיתונים על אישור התוכנית

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את התוכנית - לא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן

גילוי נאות: החבר ז'קי אדרי אינו משתתף בדיון מפאת קרבה משפחתית למגיש התוכנית7

מהנדס העיר מציין כי מדובר בתוכנית בסמכות ועדה מקומית לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות, ומוגשת כאן לאישור סופי של התוכנית7 ממליץ לאשרה7

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את התוכנית לאחר תום תקופת ההפקדה וללא התנגדויות לאישורה, בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם להערות הבדיקה7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: /35מק/9676	ת		סעיף: 3	ס
תוכנית מפורטת מקומית: /35מק/9676
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62				פס

מס' דף:7

שם: צריקר אבנר, הרודיון ., שינויים תכנוניים בהתאם למצב בניה קיים7 נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 6/B3I/3Bx

כפיפות 3Bxבמ3..3 6

שינוי ל- 3Bxבמ3..3 B

בעלי עניין:

• מתכנן: ליפובצקי נטליה

• בעלים: רמ"י

• מגיש: צריקר אבנר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /1xB2

1I ,x1

מטרת הדיון

אישור התוכנית לאחר תום תקופת ההפקדה - לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

שינויים תיכנוניים ע"פ מצב בניה קיים בשטח: שינויים בקו בנין צידי, הגדלת תכסית ושינויים בתוכנית בינוי לאפשר אישור תוספת בניה בחזית אחורית בקו אפס, ללא תוספת שטחי בניה מעבר למותר ע"פ הוראות תוכנית תקפה7

הערות בדיקה

- פרסום הודעה על אישור התוכנית בעיתונים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את התוכנית - לא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציין כי מדובר בתוכנית בסמכות ועדה מקומית לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות, ומוגשת כאן לאישור סופי לתוכנית7 ממליץ לאשרה7

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את התוכנית לאחר תום תקופת הפקדת התוכנית וללא הגשת התנגדויות לאישורה בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם להערות הבדיקה7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 067-6901762	ת		סעיף: 2	ס
תוכנית מפורטת: 067-6901762
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62				פס

מס' דף:8

שם: דמרי נדב, שינויים תכנוניים להסדרת מצב בניה קיים בבית מגורים בשכ' נאות קטיף ברח' נצרים 1

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- /636I63IB3Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: ליפובצקי נטליה

• בעלים: רמ"י

• מגיש: דמרי נדב

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

מטרת התכנית

שינויים תכנוניים בהתאם למצב בניה קיים במגרש בית מגורים ברח' נצרים 1 המאפשרת:

- הגדלת אחוזי בניה למטרות עיקריות7

- הגדלת תכסית מירבית

- הגדלת שטח לסוכך חניה, ושינוי מיקום אחת החניות במגרש7 - שינוי קווי בנין

- קביעת הנחיות ומגבלות לבריכת שחיה במגרש7קביעת תנאים למתן היתרי בניה והוראות לעיצוב אדריכלי7

הערות בדיקה

תשריט מאושר: - יש לתקן כתב הפוך (פטיו)

הוראות התוכנית: - יש להתאים את שטח החניה המוצע בין המצויין בתוכנית בינוי מצב

קיים (./ מ"ר) לבין המצויין בטבלת השטחים בתב"ע7 - יש לקבוע הנחיות יועץ בטיחות לבריכה השחיה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את התוכנית ומציין כי מדובר בתוכנית בסמכות ועדה מחוזית לשינויים תיכנוניים בהתאם למצב קיים קיים בשטח7

ממליץ להפקיד את התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית, בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם להערות הבדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 065-6905132	ת		סעיף: 5	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 065-6905132
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62				פס

מס' דף:9

שם: שינוי קוי בניין בבית מגורים במגרש ,6x1 משפחת אדרי רח' פקעין / ממשית דימונה7

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 6/23I/3Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: ברבי רחל

• בעלים: רמ"י

• מודד: מרדכי ספיר

• מגיש: אדרי יניב

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

קביעת שינוים בקויי בניין מעבר להוראות תוכנית תקפה, ברח' פקעין / מגרש ,6x1 שכ'

ממשית7

מטרת התכנית

שינוי קוי בניין צדדים ואחורי בהתאם למצב קיים בשטח7

הערות בדיקה

תיקונים בהוראות התוכנית:

- יש להוסיף את כתובת המבקש בכל החלקים הרלוונטים7 - יש לתקן את שטח התוכנית בסעיף 67B 7

- בסעיף 672 יש להוסיף את הסעיף הרלוונטי בחוק (1Bא (א)(7)2 - תיקון הקורדינאטות בסעיף 67x76 אין התאמה לתשריט מצב מוצע7 - עידכון שלב

- חתימות של המגיש המודד והמינהל על גבי הוראות התוכנית7 - הגשת תצהירים חתומים ע"י המודד ועורך הבקשה7

- יש לצרף רשימת תיוג ונספחי הליכים סטטוטורים7 כללי:

- הגשת תוכנית אדריכלית מעודכנת עפ"י מצב קיים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את התוכנית ומציין כי מדובר בתוכנית בסמכות ועדה מקומית לשינוי קו בנין בהתאם למצב קיים קיים בשטח7

ממליץ להפקיד את התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם להערות הבדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 067-6333673	ת		סעיף: 0	ס
תוכנית מפורטת: 067-6333673
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62				פס

מס' דף:11

שם: מגורים במגרש מס' 2B12 רחי שיזף B6 שכונה נווה חורש, דימונה נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3I/36/x

חלק מ- 3Bxבמ2I3

בעלי עניין:

• מתכנן: יעקב פישר פישר אלחנני אדריכלים בע"מ

• מודד: יבגני ברודסקי י7 ברודסקי מדידות ורי

• רמ"י: רשות מקרקעי ישראל

• מגיש: ליאור בלאיש

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /1xB2

616 ,/62

מטרת הדיון

המלצה להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית7

מטרת התכנית

שינויים תכנוניים:

76 הגדלת זכויות בניה למטרה עיקרית מ-626 מ"ר ל- 61I מ"ר7 7B קביעת זכויות בניה לשטחי שירות עבור מחסן 6B מ"ר, ולסככת חניה ל- BI מ"ר7 /7 קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי

72 קביעת תנאים להוצאת היתרי בניה7

הערות בדיקה

תיקון התוכנית כמפורט מטה:

תשריט מצב מוצע: - סימון מיקום החניה בחזית קדמית של המגרש7

סימון מיקום המחסן בחזית אחורית

נספח בינוי: - להוסיף מידות למבנה

- להגיש חישוב שטחים קיים ומוצע כולל חניה מוצעת בשטח BI מ"ר הוראות התוכנית - לתקן בהתאם לתיקונים כמפורט בגוף ההוראות כללי: - תיקון שלב התוכנית

- חתימות של כל הנוגעים בתוכנית

- הגשת רשימת תיוג

- הגשת הליכים סטטוטוריים

- הגשת מסמך איתור בעלויות (נסח טאבו3מצב זכויות)7 - הגשת תוכנית בינוי

- תיקון טבלת שטחים בהתאם למומלץ (שינוי בשטח החניה)

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ בפני הועדה להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה ע"פ הערות בדיקה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

מהנדס העיר מציג את התוכנית ומציין כי מדובר בתוכנית בסמכות ועדה מחוזית לשינויים תיכנוניים בהתאם למצב קיים בשטח7

ממליץ להפקיד את התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה בהתאם להערות הבדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט חלוקה: /35תח/973	ת		סעיף: 7	ס
תשריט חלוקה: /35תח/973
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62				פס

מס' דף:13

שם: אייל פרץ יזמות - תשריט חלוקה של x מגרשים ל- 2 מגרשים בשכ' השחר נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 6213I/3Bx

בעלי עניין:

• יזם: אייל פרץ יזמות

• בעלים: רמ"י

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור התשריט לאחוד ולחלוקת מגרשים7

מטרת התכנית

בקשה לחלוקת ואיחוד של x מגרשים המיועדים למגורים, ל- 2 מגרשים חדשים בשכ' השחר, מגרשים מס' ,6.B /61I-61 לפי תב"ע 76213I/3Bx

הערות בדיקה

76 תיקון כותרת התשריט: במקום תוכנית חלוקה יש לרשום "תשריט חלוקה מס'

3Bxתח6./3 שינוי לתוכנית 76213I/3Bx

7B יש לצבוע באדום את גבולות המגרשים המוצעים לשינוי7 /7 אין התאמה בין מס' המגרשים המצוינים בכותרת התשריט לבין המסומן בתרשים סביבה ותב"ע 7

72 לסמן בצבע כחול את גבולות המגרשים במצב מוצב ומאושר 7x יש להוסיף טבלת חתימות של כל הגורמים: מגיש התשריט, בעלים, מודד ומשרד השיכון7 71 יש להגיש x עותקים מתוקנים וחתומים ע"י כל הגורמים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון התושריט בהתאם להערות בדיקה7

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון התשריט במפורט בהערות בדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 067-6335622	ת		סעיף: 0	ס
תוכנית מפורטת: 067-6335622
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62				פס

מס' דף:14

שם: עירית דימונה שינוי יעוד למגרש מס' BII משטח המיועד לספורט לשטח מסחר ושצ"פ ברח' מ"ג המעפילים

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- I/3Bx 6IB3 3א2I

שינוי ל- 3Bxמק6I/63

בעלי עניין:

• מתכנן: פישר יעקב

• בעלים: ר7מ7י

• מודד: אזוט ארמונד

• מגיש: עיריית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /1x6I

,2 ,2B 6/6 ,

מטרת הדיון

המלצה להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית77

מטרת התכנית

שינוי יעוד למתחם ביעוד שטח ספורט (בריכת שחיה לשעבר), מגרש BII (עפ"י תוכנית מס'

3Bxמק6I/63 ) לשני יעודים: מגרש אחד לשטח מסחר, ומגרש שני לשטח ציבורי פתוח (גן ציבורי) ברח' מ"ג המעפילים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ בפני הועדה להמליץ על הפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

גילוי נאות: החבר אדרי ג'קי אינו משתתף בדיון בשל נגיעה משפחתית לאחת מבעלי החנויות

המסחריות7

יו"ר הועדה, מר בני ביטון מציין כי עד היום פועלות חנויות המסחר בשטח התוכנית במסגרת שימוש חורג, אבל היום לאחר שהובהר לנו כי יש לתת תוקף תיכנוני למתחם המסחר (מדובר בסטייה ניכרת מתוכנית), מוגשת תוכנית להסדרת יעודי הקרקע לפי מצב קיים בשטח7 ממליץ בפני הועדה להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם להערות בדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
61			שכ' הר נוף			[הושמט]			B.1						6III22			BI66I.2			BI62II/6			6
62			שכ' הערבה			[הושמט]			6xI			1x			/1xIx			116IB			.BI62II2			B
61			שכ' חכמי ישראל			[הושמט]			2x1			6I			/1xB1			BIIxIx2			BI62II21			/
BI			שכ' הערבה			[הושמט]						/2			/1xI1			BII.I.x			BI62I6/2			2
B6			שכ' ממשית			[הושמט]			B.1			.1			/1xB2			126xB			/BI62II1			x
/B			שכ' נוה חורש			[הושמט]			.BB			62x			/1xB2			BII/I/2			BI62II11			1
Bx			שכ' נאות הללי			[הושמט]			/B2			6B			./12I			BI6BI12			/BI62I6I			.
.B			שכ' הר נוף			[הושמט]			/BI									BI6/I11			BI62II12			2
B2			שכ' שבעת המינים			רג'ואן פתוח הנגב בע"מ									//1x6			BI666B2			BI62I6I2			1
/6			שכ' נוה חורש			[הושמט]			12			B2			/12I1			BI62I/1			BI62I6Ix			6I
/B			שכ' ממשית			חב' האחים בוסקילה בע"מ			211									BI62I22			BI62I6BI			66
/2			שכ' ממשית			חב' אחים בוסקילה בע"מ			.21									BI62I21			BI62I6B6			6B
/1			שכ' הר נוף			חברת האחים אוזן בע"מ7			6I1			6			2II21x			.BI62I2			BI62I661			/6
/2			שכ' הר נוף			[הושמט]			/.B									BI6II12			BI62II1B			62

מס' דף:15

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: //B בתאריך: תאריך: 613I/3BI61 B13I1362

רשימת הבקשות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI66I.2	ת		מספר בקשה: BI62II/6	מ		סעיף:9	ס
תיק בניין: BI66I.2			מספר בקשה: BI62II/6
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:16

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר ארבל 31 דימונה

גוש וחלקה: 6III22 מגרש:B.1

תכנית: /236I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור %6I + והקלה בעברת זכויות שירות ועיקרי ממעל לקרקע למתחת לקרקע בבית מגורים , ברח' הר ארבל ,/1 מגרש ,B.1 בשכונת הר נוף 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון טבלת ההקלות

- תיקון מהות הבקשה

- יש לתת קווי מידה מהמבנה לגבולות המגרש 7

- תיקון חישוב שטחים

- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג אוויר

- יש למקם צינורות אוויר לחדרי השירותים

- יש לתכנון את מערכת הניקוז של המגרש בתוכנית הפיתוח ולציין נק' גובה בחצר לבדיקת שיפועי הניקוז 7

- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי המבנה

- יש לתקן את מידות המרחק מהבריכה לחומה ( יש למדוד לאמצע החומה )

- יש לציין בכל הפתחים במבנה את ה k7o

- יש להחתים את בעל הבקשה על גבי התוכנית 7

- יש לציין גבהים של כל הפתחים ומפלסים במבנה בכל החזיתות 7 - יש להוסיף חתך ג'-ג' העובר דרך המטבח לסלון דרך החלון הגבוה במטבח7 - תיקון חזית צפון - מזרח : - תיקון קווי מבט

קיים פתח למרפסת בגג ללא שימוש - תכנון לא ברור - יש להסביר7 - תיקון חזית צפון - מערב : - יש להוסיף מעקה בטיחות במדרגות חוץ ולציין סוג המעקה 7 - יש לציין את גובה מפלס הקרקע בפודסט המדרגות

- תיקון חזית דרום- מערב : - יש לתת מידות מפני הקרקע למרפסת 7 - תיקון מידת גובה בקיר התומך ( לא תואם לתוכנית פיתוח )

-תיקון חתך א' - א' : - תיקון קווי מבט של החומות7 - תיקון חתך ב' - ב' : - יש לציין גבהים בכל חלקי הגג 7 - יש לתת מעקה בטיחות במדרגות פנים ולציין את סוגו 7 - תיקון קווי מבט של החומות 7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

- תיקון קווי מבט של המעקה7

- יש לתקן חתך הדלת כניסה אינו תואם למידות בתוכנית (B72מ' )

- חומה 6xI-622 :

- כתוצאה מהגבהת קרקע קיימת בנק' 6xI ל67Bx מ' נוצרה חומה בגובה 17B - בנק' 622 יש להנמיך את החומה לגובה 67x מ'7

- יש לציין קוי מידות בכל חלקי החומה 7

- יש לתת קו מידה מפני שטח קרקע שכן לחומה המוצעת 7 - חומה 622-BxB : - יש לתקן גובה קרקע שכן בנק' 622 ל 1IB72B במקום ( 1IB7.I )7 - יש לעשות הנמכה מדורגת באיזור המדרגות של החומה ל (1I17x )7 - יש להתאים את המפלסים לתוכנית המדידה 7

- יש להדגיש קו קרקע שכן 7

- חומה BB2-6xI : - יש להתאים את החומה לתוכנית הפיתוח 7 - בנק' 6xI יש לתקן מידת המפלס השכן מ ()1IB72x ל71IB7II ומ (1Ix72I ) ל 1Ix766 7

- יש לתת מידות לאורך כל החומה 7

- יש להגביהה את החומה ל- 67xI מפני קרקע מתוכננת בכל חלקי החומה , ( יש לעשות דירוג בחומה )

- יש לתקן את ג7ק7 ()BI27BI באיזור המילוי ל 16I7/2 7 - חומה BB2-BxB : - יש לתת מידות לאורך כל החומה 7 - תיקון נספח בריכה השחיה 7

- יש להזיז או לצמצם את חדר המכונות הנמצא מתחת לקיר התמך 7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור הג"א

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך : 76 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס I7I (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - בדיקת גז ראדון7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת אישור יועץ מעליות להתקנת המעלית

- הגשת אישור משרד השיכון - החברה המפתחת

- חוות דעת שירותי כבאות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 116IB	ת		מספר בקשה: .BI62II2	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: 116IB			מספר בקשה: .BI62II2
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:18

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: המכתש 95 דימונה

גוש וחלקה: /1xIx 1x מגרש:6xI

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מרפסות בקומה א', שינוי צורת גג הרעפים, בניית פרגולה, בנית מחסן, ובניית פרגולת מעל שטח חניה לרכב בהקלה במיקום שלא ע"פ הוראות התוכנית התקפה בשכ' הערבה, רח' המכתש 6x מגרש 76xI

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להתאים את הגישה לשטח החניה ומיקום החניה בהתאם להוראות התוכנית החלה על המקום - תיקון חישוב שטחים7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להציג בתוכנית המוצעת את כל המבנה בכל חלקי התוכנית (כולל חזיתות וחתכים)7 - יש לציין את כיוון שער החניה7

- יש לציין מידות מרווחים בפרגולות המוצעות7

- הגשת התחייבות לשינויי מיקום המחסן והצבתו מחדש לאחר שינוי גבולות המגרש ע"פ תוכנית המדידה המצ"ב (בהגשת תוכנית וקבלת היתר בניה)

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- אישור הג"א

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BIIxIx2	ת		מספר בקשה: BI62II21	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: BIIxIx2			מספר בקשה: BI62II21
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:19

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אבן גבירול 99/9 דימונה

גוש וחלקה: /1xB1 6I מגרש:2x1

תכנית: 2/36I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (ליגיטימציה) + הרחבת חלון + מרפסת מקורה + בניית מחסן (ליגיטימציה) בהקלה בסוג חומר המחסן ומיקומו בבית מגורים ברח' אבן גבירול 6636 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII.I.x	ת		מספר בקשה: BI62I6/2	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: BII.I.x			מספר בקשה: BI62I6/2
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:20

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

• עירית דימונה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בבא סאלי 00/3 דימונה

גוש וחלקה: /1xI1 /2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ביטול אישור משטח תמרון (רמפה) עפ"י החלטת ועדת ערר מיום 6I3I63I2 שעל פיו נקבע כי ההיתר למשטח התמרון (רמפה)

יבוטל במידה והדירה תמכר או תושכר ע"י לצד שלישי שאינו נכה ,%6II וכן ההיתר יותנה שהעוררת או נכה אחר בעל %6II נכות אזי הרמפה תמשיך להתקיים7

לאור תלונת המתלוננת (פאני פחימה) ולאחר מעקבים ונסיונות להוכיח כפי שטוענת המתלוננת כי כיום הבית מושכר לשוכר שאינו נכה, מוכח שאכן טענת המתלוננת נכונה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לאור העובדה כי כיום הבית מושכר לאדם שאינו נכה, ובחו"ד של ועדת ערר נקבע כי במצב זה יש לבטל את ההחלטה 7 ממליץ לאשר את הבקשה לפירוק הרמפה ולהעביר את המצב לקדמותו7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

אבי היקלי, מהנדס העיר מציג את הבקשה ומבהיר כי בזמנו פנתה המבקשת לועדת ערר של משרד הפנים לערר על החלטת הועדה7 ועדת ערר החליטה לקבל חלק מטענות העוררת בהסתייגות שהדירה תשמש למגוריה בלבד או לדייר נכה7 אך מאחר ונמצא ע"פ עדויות של שכנים ובדיקה שלנו כי הדירה הושכרה לאדם לא נכה, ומאחר ואינה עומדת בתנאיי החלטות הועדות התכנוניות, מבקש המהנדס לבטל את ההחלטה של הועדה לאישור ביצוע עבודות בשטח המשותף לכלל השכנים בבנין המגורים, דהיינו החזרת המצב לקדמותו7

ה ח ל ט ו ת:

הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ומבטלת את החלטת הועדה לאשר את הרמפה ופתיחת הדלת - יציאה לחצר,

ומבקשת להחזיר את המצב לקדמותו.

ת. השלמה

- אישור בכתב של הפיקוח על פירוק הרמפה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 126xB	ת		מספר בקשה: /BI62II1	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: 126xB			מספר בקשה: /BI62II1
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:21

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: ציפורי 0 דימונה

גוש וחלקה: /1xB2 .1 מגרש:B.1

תכנית: 6/B3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית ממ"ד בבית מגורים בהקלה מותרת מקו בנין צידי (בקו אפס) בהתאם לסעיף 6x6 (ג) לחוק התו"ב, הקלה בשטח חניה ל-BI מ"ר במקום 6x מ"ר, הקלה בתכסית בשיעור של 172B מ"ר , הקלה מתוכנית בינוי לתוספת קומה, ובנית פרגולות בחזית קידמית וצידית , בבית מגורים ברח' ציפורי ,2 בשכ' ממשית , מגרש B.1 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש ל צמצם את הממ"ד לשטח ברוטו עד ל-6B מ"ר7

- תיקון מס' חלקה

- יש לציין מס' מגרש ()B.1

- תיקון חישוב שטחים

- תיקון קוי בניין מותרים בגוף התוכנית7

- תיקון מהות הבקשה

- יש להוסיף ולפרט את ההקלות המוצעות בטבלת ההקלות בגוף התוכנית7 - יש להוסיף לחישוב שטחים את הפרגולה הצידית 7

- לא ינתן היתר עד לאישור בכתב מהפיקוח להריסת המחסן 7 - יש לתת פיתרון ניקוז לגג הממ"ד 7

- תיקון חזיתות וחתך א'-א' 7

- יש להוסיף פרט פרגולה 7

- יש להוסיף חתך ב' -ב' העובר דרך המדרגות והתוספות המוצעות (חתך מדורג )

- בתרשים המגרש יש לציין את הפרגולה הצידית ולתת לה מידות 7 - תיקון תוכנית קומת קרקע 7

- יש לעדכן את גבולות החניה בהתאם למצב קיים בשטח, וצבוע להריסה את השטח מעבר ל- BI מ"ר - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII/I/2	ת		מספר בקשה: BI62II11	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: BII/I/2			מספר בקשה: BI62II11
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:23

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: חרצית 9 דימונה

גוש וחלקה: /1xB2 62x מגרש:.BB

תכנית: 636/I3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בהקלה מותרת בקו בנין אחורי ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה בבית מגורים, הקלה מתוכנית בינוי לשינוי בתוכנית גגות, הריסת חדר אחורי ובנייתו מחדש, בנית תוספת קומה א' ומרפסת, הריסת מחסן קיים ובנייתו מחדש בשינוי מיקום ופרגולה בחזית קדמית בבית מגורים בשכ' נווה חורש, ברח' חרצית ,6 מגרש .BB 2 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מס' תב"ע ()636/I3I/3Bx

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש לציין מס' מגרש (.2BB )

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות 7

- יש לציין קווי בניין בתרשים המגרש

- תיקון מהות הבקשה

- ע"פי היתר קודם קיימת חניה אשר לא צויינה בתרשים המגרש ובחישוב שטחים - יש להוסיף בתוכנית7

- בתוכנית הריסה בקומת קרקע יש להראות את הקירות הפנימיים אשר מיועדים להריסה 7 - בתוכנית קומה א' יש לצבוע בצבע מוצע את המרפסת המוצעת 7 - יש לתת מפלסים לפרגולה 7

- תיקון חזיתות וחתך א'-א' 7

- יש לתת פיתרון ניקוז למרפסת המוצעת 7

- יש להוסיף פרט פרגולה 7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6BI12	ת		מספר בקשה: /BI62I6I	מ		סעיף:7	ס
תיק בניין: BI6BI12			מספר בקשה: /BI62I6I
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:25

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: ישעיה 33 דימונה

גוש וחלקה: ./12I 6B מגרש:/B2

תכנית: Bx36I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בנין צידי ואחורי בשיעור של עד %6I מקווי בנין מותרים בשכ' נאות הללי ,רח' ישעיה /B ,מגרש /B2 - בקשה זו מבטלת את בקשה מס' 7BI6BIBIB

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתכנן כרכוב לגג המבנה המוצע ולהתאים שיפועים לגג לניקוז כנדרש7 יש להגביה את גובה מסתור מערכת סולרית ל- B מ'

- תיקון מהות הבקשה

- יש לתקן כתובת (ישעיה )/B

- תיקון טבלת ההקלות ( יש להסיר את ההקלה בתכסית )

- יש לתקן קו בניין אחורי המידה אינה תקינה יש להשאיר קו בנין לאחר הקלה 27x מ' 7 - תיקון חישוב שטחים

- יש לציין את גבהי החומות הקיימות 7

- יש להראות את החומות הקיימות והמתוכננות בתוכנית פיתוח 7 - יש לסמן את מפלס ה-I7II האבסולוטי של המבנה7

- יש לציין את מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים 7 - יש לציין במלל כל פילר והיעוד שלו עפ"י תוכנית המדידה - יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכוון הדרך הראשית או תכנון חלחול , יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפוע הניקוז 7

- תיקון חזיתות וחתכים 7

- יש לציין k7o בכל הפתחים של המבנה 7

- יש להתאים את התוכנית לצבעים המוסכמים 7

- תיקון תוכנית הגג 7

- יש לסמן היכן עובר חתך א' - א' בתוכנית 7

- יש לתכנן מסגרת קורות בחזית מקום החניה בהתאם לפרט מאושר 7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש להגיש פרט לג'קוזי מוצע כולל מידות חיבור למערכת מים וביוב וכל פרט אחר רלוונטי7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש להפקיד ערבות בנקאית ע"ס x,III שקל להבטחת שלמות הפיתוח הקיים (מדרכות, אבני שפה, כבישים וכד') במהלך עבודות הבניה7

- יש להגיש חוות דעת שירותי כבאות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6/I11	ת		מספר בקשה: BI62II12	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: BI6/I11			מספר בקשה: BI62II12
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:27

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר גולן 1 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/BI

תכנית: /236I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים עם שתי יחידות דיור (דו משפחתי), בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %6I + העברת שטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של B72 מ"ר ולשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של /.76 מ"ר, + הקלה בקו בנין בבנית מרפסת זיזית בחזית אחורית בשיעור של עד 671 מ' מקו בנין מותר עפ"י הוראות סטיה ניכרת, בשכ' הר נוף רח' הר גולן ,1 מגרש 7/BI

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- בדיקת גז ראדון7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI666B2	ת		מספר בקשה: BI62I6I2	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: BI666B2			מספר בקשה: BI62I6I2
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:28

BAKPIRUT00009

מבקש:

• רג'ואן פתוח הנגב בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עולי הגרדום דימונה

גוש וחלקה: //1x6

תכנית: 1/36IB3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

המשך דיון לבקשה לחידוש לבנית xI2 יח"ד - 6B בנינים-רבי קומות (2I יח"ד לכל בנין מגורים) +בנין נוסף עם B2 יח"ד, בשכ' שבעת המינים בכניסה לעיר7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מליאת הועדה בישיבתה מיום /17676 אישרה בקשה לבנית xI2 יח"ד בהקלה של 22 יח"ד7 ע"פ תקנה BI ג' לחוק התכנון והבניה "לא הוחל בעבודה או בשימוש בתוך שנה מיום הוצאת ההיתר, בטל ההיתר"7

מאחר וטרם הוצא היתרים לכל הבנינים המיועדים לבניה - מבקש היזם לחדש את ההיתר לבניני המגורים שטרם קבלו היתר (a b o h i j k l )m בישיבת הועדה מתאריך x7B762 בדיון האחרון בבקשה זו נמצא כי שטח הכביש (חלקה )6B הינו בבעלות מדינת ישראל, דהיינו שטח ציבורי - שאינו בבעלות היזם - ועל כן היזם אינו רשאי להכשיר מקומות חניה בתחום הדרך במסגרת מכסת מקומות החניה הנדרשת לכל הפרויקט7

בהמשך להחלטה זו התקיים סיור ודיון בנושא טענות השכנים הגובלים, כמו כן הוגש לועדה זו מכתב הדיירים המציג את השגותיהם בדבר רוחב המדרכות, בצד הפונה לבתי המגורים שבבעלותם (רוחב מדרכה מתוכנן - .I ס"מ)7

לאור טענות אלה המהנדס פנה ליועץ התנועה מטעם הועדה לקבלת חוות דעת, וזה קבע בחוות דעתו כי בקטע בדרך החד סיטרי מומלץ להרחיב את המדרכה הדרומית (הגובלת עם השכנים) לרוחב של 67I מ', ולהקטין את רוחב המדרכה הצפונית (הצמודה לפרויקט) ל- 67x מ' (ובתנאי שעמודי התאורה במדרכה הצפונית יוצמדו לקצה המדרכה כך שישאר מעבר של /67 מ')7

ובקטע הדרך הדו-סיטרי - רוחב המיסעה (הכביש) הוא x7x מ', ניתן להקטין את רוחבו ל- x7B מ' ובכך להגדיל את רוחב המדרכה הדרומית ל- 67I מ', המדרכה הצפונית ללא שינוי7 כמו כן יש לבטל חניות מס' 211-212 ע"פ תוכנית הסדרי תנועה לטובת הרחבת המדרכה (חניות שלא נכללו במנין xI2 מקומות החניה הנדרשים ע"פ תקן חניה)7 ממליץ לאשר את הבקשה לחידוש ההיתר בכפוף לחוות דעת יועץ התחבורה של העיריה ובכפוף להגשת תוכנית שינויים להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה, ובכפוף לחוות דעת היועץ המשפטי7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

עו"ד בן טובים, היועץ המשפטי לעיריה מבהיר כי הדיון בבקשה זו אינו עוסק בהתנגדות השכנים, שלב זה מאחורי הועדה, אלא, מדובר בחידוש החלטה7 כמו כן מבקש להבהיר עו"ד בן טובים כי מדובר ב- 1 דיירים הגובלים עם פרויקט רג'ואן שמעלים בעיה של מדרכה צרה מתוכננת ברוחב של כ- .I ס"מ, מצב שנבע מפלישה מבני מגוריהם לתחום הדרך, כך שלא לא נותר שטח להרחבת המדרכה מעבר לקיים בשטח7 אך עם זאת, מאחר והדיון עוסק בחידוש ההחלטה לאשר את יתרת בניני המגורים שטרם קבל עליהם היתר, ולאחר שהובן כי היזם מציב כ- 6x חניות (השלמה למספר חניות נדרש ע"פ תקן חניה), בתחום דרך ציבורית, הועדה תדרוש תשלום כופר חניה בהתאם למספר החניות שהוצבו בתחום הדרך7

כמו כן, מציין כי עם כל הטענות כנגד מערכת התנועה ומדרכות צרות, תוכנית הסדרי גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

התנועה נערכה ע"י יועץ תנועה מטעם היזם אשר נבדקה ע"י יועץ תנועה של העיריה, ואושרה ע"י משרד התחבורה7

לישיבה נכנסים היזם אילן רג'ואן ועו"ד סוסיד שלומית, ונציגי דיירי השכונה הגובלת עם

פרויקט רגו'אן: פרוספר בן ברוך ורעייתו, אודי צדוק, סוזן פרץ, יוסי בן ישי, ויהודה

אליאסף7

סוזן פרץ מציינת כי לאחרונה התקיים בשטח סיור בהשתתפות ראש העיר והדיירים, בו הוצגו הבעיות השונות המציקות להם כמו רוחב צר מאד (I7.I מ') לחלק ממדרכות הגובלות עם מבני מגוריהם7

סוזן מבקשת לקבל הסבר לכוונת המהנדס בחוות דעתו בנושא ביטול מס' חניות שהוצעו ע"י היזם7

אבי היקלי מהנדס העיר מבהיר כי חניות אלה יתבטלו לטובת הרחבת המדרכה7 הדיירים חוזרים ומבהירים כי תוכנית הסדרי התנועה תפגע קשות באיכות חייהם ולא תתן מענה לניידותם במדרכות כה צרות, ויותר חמור שאינה נותנת מענה לאנשים מוגבלים ולאמהות צעירות עם עגלות לתינוקות7 ובכלל הפרויקט מונע מהם חיים נורמליים להם ולמבקריהם, ומונעת תנאיי נגישות חוקיים למקלט ציבור קיים בסמיכות לבית מגוריהם7

הדיירים פונים לועדה ומבקשים לא לחדש את ההיתר לבניני המגורים שטרם קבלו עליהם היתר, ולבחון לעומק את בעיותיהם ולפתור אותן7

עו"ד סוסיד, מבקשת להזכיר כי תהליך אישור הפרויקט של היזם ארך כשנתיים, לאחר שנערכו בדיקות של כל הגורמים המקצועיים, ולאחר B דיונים בהתנגדויות השכנים (דבר שאינו מקובל בעליל), ובסופו של תהליך הבקשה אושרה בכללותה7 הועדה בסמכותה לטפל בבקשה לחידוש אישור ההחלטה ובאורכו של ההיתר, ולא לטפל בשום התנגדות או תוספת תנאים חדשים שיובאו לדיון זה7 שתובא בדיון זה7 בקשה לחידוש היתר הינו הליך טכני ואין מקום להתנגדויות7 היזם פעל ותכנן ע"פ הוראות התב"ע החלה על הקרקע שבמסגרתה ניתן להציב חניות בתחום הדרך7 כמו כן, לא ניתן להתעלם מהעובדה כי היתה פלישה של מבני מגורים של דיירים אלה או אחרים לתחום הדרך7 אך עם זאת בתאום עם ראש העיר הקודם, הוסכם כי היזם לא יפעל לפינוי או לפגיעה ברכוש דיירים אלה7 אך יש להבין שפלישות אלה וההחלטה לא לפנות ולא לשנות מצב קיים, חייב תכנון לפתרון סביר להסדרי תנועה, שהוכן ע"י יועצי תנועה מטעם היזם, התכנון עבר את בקרת יועץ התנועה מטעם הועדה המקומית, ובאישור משרד התחבורה7

השכנים מלינים כאן על מדרכה צרה מאד, אך יש לציין כי לא לאורך המדרכה, בקטעים אחרים יש רוחב של 2 מ' שנבע ממצב פיזי נתון שנבע מפלישה של מבנים לדרך7 ניתן לפתור את הבעיות שהועלו ע"י הדיירים, הקבלן הביע בעבר נכונות להקמת מעקות בטיחות בחלק המדרכה הצר, על מנת לשמור על בטיחות הדיירים, או לחילופין ניתן ליצור פתח יציאה לא ישירות לדרך אלא ליצור יציאה צדדית7 לסיכום, עו"ד סוסיד חוזרת ומדגישה כי תוכנית להסדרי תנועה הוגשה ע"י יועצים מקצועיים אשר אושרה ע"י משרד התחבורה7

היזם והשכנים יוצאים מחדר הישיבות7

הדיון בבקשה:

בני ביטון, יו"ר הועדה מציין כי נערכו דיונים רבים בפרויקט זה, והוחלט מה שהוחלט, מהתרשמותו בשטח ציין כי ניתן לפתור את הבעיות שהוצגו ע"י הדיירים לגבי רחובן ונגישותן7 מכל מקום לדעתו יש לפנות ליועץ נגישות חיצוני לבדיקת ומתן חו"ד לתנאיי הנגישות של המדרכות כמפורט בתוכנית הסדרי תנועה מאושרת 7 עו"ד בן טובים, מבהיר שוב כי הדיון אינו עוסק בהתנגדות השכנים7 הועדה מבחינתה נמצאת בצומת החלטות7

אבי היקלי, מהנדס העיר מציין כי למיטב ידיעתו ע"פ חוק הנגישות רוחבן של מדרכות נע בין I71 מ' ל- /67 מ', מבחינתו הנושא יבדק ע"י יועץ נגישות7 יוסי אוטמזגין, מציין כי קשה להתעלם מקול זעקתם של השכנים, ולדעתו חלק מטיעוניהם מוצדקים7 הוא סבור כי יש לבדוק, שוב,את הטענות ע"י יועצים חיצוניים לנגישות ותנועה7

אריאל ללוש, מסכים עם דעתו של יוסי אוטמזגין, ולדעתו יש לדחות קבלת החלטה בבקשה זו עד לקבלת חוות דעת מקצועית נוספת של יועץ נגישות , על מנת להכריע בענין7

ז'אקי אדרי, מציין כי יש לו יחס אקויולנטי לנושא זה, מצד אחד, היזם רכש קרקע ומבקש לפתח ולבנות, ומצד שני מצוקת הדיירים הגובלים, ובנוסף חושב גם על הדיירים גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

העתידיים שירכשו דירות בפרויקט זה, ולא מבין כיצד משרד התחבורה אישר את תוכנית הסדרי תנועה למתחם עם צפיפות מגורים גבוהה כאשר התנועה מתוכננת על כביש קיים, כה צר עם מגבלות תנועה 7

יהודה בצלאל, מציין כי קשה לו להתעלם ממצוקת הדיירים הגובלים עם הפרויקט, וסבור גם שיש לבדוק מחדש את בעיית הנגישות ע"י יועץ נוסף7 עו"ד בן טובים מבקש להזכיר לחברי הועדה כי לולא פלישת מבני הדיירים לתחום הדרך, המצב הפיזי בשטח היה נראה אחרת לחלוטין, והבעיות שצצו בעקבות זאת היו נפתרות מאליהן7

בני ביטון, יו"ר הועדה מבקש לסכם את הדיון ומציין כי יש לקבל את המלצת חברי הועדה ולהזמין חוות דעת מקצועיות אחרות לנושא הנגישות במדרכות למתחם זה7

ה ח ל ט ו ת:

הועדה בשלב זה אינה מחדשת את ההיתר עד לקבלת חוות דעת מקצועיות של יועצי נגישות וחוות דעת

משפטית חיצונית מסכמת בנושא זה.

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI62I/1	ת		מספר בקשה: BI62I6Ix	מ		סעיף:96	ס
תיק בניין: BI62I/1			מספר בקשה: BI62I6Ix
	ספרועטיוקףו:ל6 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:31

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אלה 2 דימונה

גוש וחלקה: /12I1 B2 מגרש:12

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מחסן בהקלה בשינוי מיקומו ,פתיחת מעטפת קומה א' (ליגיטימציה)

בשכ' נווה חורש ,רח' אלה 2 ,מגרש 712

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- עידכון מהות הבקשה

- תיקון שטח הבניה בטופס 6 (61x7Bx מ"ר)

- תיקון חישוב שטחים

- יש לציין קו בניין צידי בתרשים המגרש

- יש להראות את השינויים שבוצעו בפתחים מהיתר קודם בתוכנית ובחזיתות 7 - יש לתת ניקוז למרפסת בקומה א'

- תיקון חתך א'- א'

- אין להגיש נתונים בכתב יד

- תיקון שגיאת כתיב בחיפוי גמר המחסן

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים (פתיחת מעטפת קומה א' )

- יש להגיש הסכמת שכנים אשר המחסן גובל איתם

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI62I22	ת		מספר בקשה: BI62I6BI	מ		סעיף:99	ס
תיק בניין: BI62I22			מספר בקשה: BI62I6BI
	ספרועטיוקףו:ל9 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:32

BAKPIRUT00011

מבקש:

• חב' האחים בוסקילה בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל דן 3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:211

תכנית: 6//3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית /2 יח"ד מעל הקרקע בבניין מגורים בן 6I קומות בהקלות הבאות:

- הקלה בקו בניין קדמי בשיעור עד %6I מקו בניין מותר למרפסות זיזיות7 - הקלה בקו בניין צידי לקיר עם פתחים בשיעור של עד %6I מקו בניין מותר7 - הוספת B יח"ד מעבר למספר יח"ד מותר7

- תוספת קומה לבניין המגורים מעבר למותר7

- ניוד שטחים עיקריים לשטחי שרות7

- תוספת שטחי שרות עבור ממ"דים ע"פ דרישת רשות מוסמכת (הג"א)7 בשכ' ממשית, רח' תל דן / מגרש 7211

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש למלא את פרטי מתכנן שלד הבניה בגוף התוכנית7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים, ובדיקת שליפת אבן ע"פ תקן ישראלי B/.2 חלקים 6,B

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים7 - הגשת דו"ח יועץ קרקע

- בדיקת מעבדה מוסמכת או כל גורם מורשה מטעם מ7 הבריאות לחיטוי קווי צנרת מים7 - הגשת B דו"חות מודד מוסמך 76 סימון קוי בנין ותוואי המגרש7 7B דו"ח לאחר יציקת כלונסאות ע"פ תוכנית מאושרת (אישור התאמה בין הביצוע לתכנון מאושר)7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- בדיקת גז ראדון7

- חוות דעת שרותי כבאות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

- יש להגיש חו"ד משרד העבודה למעליות

- הגשת נספח תנועה + תקן חניות ע"י יועץ תנועה כולל סימון חניות לנכים - תשלום הוצאות עודפות

- רשיון עורך הבקשה3מהנדס אחראי

- הגשת תוכניות פיתוח הכוללת בין השאר : גינון, חשמל, פינוי פסולת וכד'

- גידור ותיחום השטח בלוחות איסכורית בגובה B7I מ' לפני תחילת העבודה - יש לציין בתוכנית בכל המפלסים מידות שתואמות את המידות בחישו השטחים7 - ישנה חריגה בקו בניין מזרחי בקומת הקרקע "חדר שיחרור עשן" יש להכניסו לתוך גבולות קוי בניין7

- סימון קוי בניין בתוכנית הפיתוח7

- ציון מידות בגוף התוכנית בצורה ברורה יותר בכל חלקי התוכנית7 - בקומת הקרקע יש לבטל את חישוב השטחים של שיטחי השירות - לא רלוונטי7 - יש לתכנן הסתרת מערכת סולרית בגובה של B מ' , ולציין גובה קרקוב7 - ציון מיקום מערכת מיזוג אויר7

- ציון מיקום צ"א7

- יש לבטל את ההצללה הקיימת בתוכנית7

הגשת תוכנית ניקוז כוללת של המגרש7

- יש להוסיף פרטי פרגולות כולל מידות7

- הוספת שטחי הפרגולות ושטח מאגר המים לחישוב השטחים7 - יש להוסיף תוכנית במפלס +/x7B1 קומת מאגר המים7 - תיקון תוכנית הפיתוח עפ"י הערות ס7מ אגף הנדסה 7 - יש להוסיף חתך נוסף לתוכנית7

- יש להפוך בין חזית מזרחית למערבית7

- בדיקת הפיתוח ע"י מהנדס העיר7

- יש לציין את סוג חיפוי האבן בחזיתות7

- הגשת /וכנית חתומה ומאושרת ע"י משרד העבודה בעניין צובר הגז7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI62I21	ת		מספר בקשה: BI62I6B6	מ		סעיף:93	ס
תיק בניין: BI62I21			מספר בקשה: BI62I6B6
	ספרועטיוקףו:ל3 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:34

BAKPIRUT00012

מבקש:

• חב' אחים בוסקילה בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל דן 9 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:.21

תכנית: 6//3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית /2 יח"ד מעל הקרקע בבנין מגורים בן 6I קומות בהקלות הבאות:

- הקלה בקו בניין קדמי בשיעור של עד %6I מקו בניין מותר למרפסות זזיות7 - הקלה בקו בנין צידי לקיר עם פתחים בשיעור של עד %6I מקו בניין מותר - הוספת B יח"ד מעבר למספר יח"ד מותר

- תוספת קומה לבניין מגורים מעבר למס' קומות - מותר - ניוד שטחים עיקריים לשטחי שרות7

- תוספת שטחי שירות עבור ממ"דים ע"פ דרישת רשות מוסמכת (הג"א)

בשכ' ממשית , רח' תל דן 6 מגרש .21 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש למלא את פרטי מתכנן שלד הבניה בגוף התוכנית7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים, ובדיקת שליפת אבן ע"פ תקן ישראלי B/.2 חלקים 6,B

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים7 - הגשת דו"ח יועץ קרקע

- בדיקת מעבדה מוסמכת או כל גורם מורשה מטעם מ7 הבריאות לחיטוי קווי צנרת מים7 - הגשת B דו"חות מודד מוסמך 76 סימון קוי בנין ותוואי המגרש7 7B דו"ח לאחר יציקת כלונסאות ע"פ תוכנית מאושרת (אישור התאמה בין הביצוע לתכנון מאושר)7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- בדיקת גז ראדון7

- חוות דעת שרותי כבאות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

- יש להגיש חו"ד משרד העבודה למעליות

- הגשת נספח תנועה + תקן חניות ע"י יועץ תנועה כולל סימון חניות לנכים - תשלום הוצאות עודפות

- רשיון עורך הבקשה3מהנדס אחראי

- הגשת תוכניות פיתוח הכוללת בין השאר : גינון, חשמל, פינוי פסולת וכד'

- גידור ותיחום השטח בלוחות איסכורית בגובה B7I מ' לפני תחילת העבודה - יש לציין בתוכנית בכל המפלסים מידות שתואמות את המידות בחישו השטחים7 - ישנה חריגה בקו בניין מזרחי בקומת הקרקע "חדר שיחרור עשן" יש להכניסו לתוך גבולות קוי בניין7

- סימון קוי בניין בתוכנית הפיתוח7

- ציון מידות בגוף התוכנית בצורה ברורה יותר בכל חלקי התוכנית7 - בקומת הקרקע יש לבטל את חישוב השטחים של שיטחי השירות - לא רלוונטי7 - יש לתכנן הסתרת מערכת סולרית בגובה של B מ' , ולציין גובה קרקוב7 - ציון מיקום מערכת מיזוג אויר7

- ציון מיקום צ"א7

- יש לבטל את ההצללה הקיימת בתוכנית7

- הגשת תוכנית ניקוז של כל המגרש7

- יש להוסיף פרטי פרגולות כולל מידות7

- הוספת שטחי הפרגולות ושטח מאגר המים לחישוב השטחים7 - יש להוסיף תוכנית במפלס +/x7B1 קומת מאגר המים7 - תיקון תוכנית הפיתוח עפ"י הערות ס7מ אגף הנדסה 7 - יש להוסיף חתך נוסף לתוכנית7

- יש להפוך בין חזית מזרחית למערבית7

- בדיקת הפיתוח ע"י מהנדס העיר

- יש לציין את סוג חיפוי האבן של החזיתות7

- הגשת תוכנית חתומה ומאושרת ע"י משרד העבודה לעניין צובר הגז7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .BI62I2	ת		מספר בקשה: BI62I661	מ		סעיף:93	ס
תיק בניין: .BI62I2			מספר בקשה: BI62I661
	ספרועטיוקףו:ל3 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							ספ

מס' דף:36

BAKPIRUT00013

מבקש:

• חברת האחים אוזן בע"מ.

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שניר 2 דימונה

גוש וחלקה: 2II21x 6 מגרש:6I1

תכנית: /236I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 2 יח"ד הכוללות B קומות + קומת מרתף, ו B יח"ד נוספות הכוללות B קומות ללא מרתף (סה"כ 1 יח"ד) בהקלות הבאות:

- הקלה בקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %6I 7 - הקלה בהעברת שטחי שירות מקומה מעל הקרקע לקומה מתחת לקרקע בשיעור של 627/x מ"ר7

- תוספת שטחי שירות עבור ממ"דים עפ"י דרישת רשות מוסמכת (הגא)

ברח' הר שניר 2 מגרש 6I1 שכ' הר נוף7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- הוספת מידות ע"ג התוכנית בהתאם למידות בחישוב השטחים7 - יש לבטל את ההפרדה בחישוב השטחים של קומת המרתף הכל נכלל בשירות7 - יש לציין מידות קוי בניה לכל הפרגולות המוצעות7 - יש להוסיף פריסת חומות לחומות בין שכנים (לכל הבתים)

- יש לציין מידות גובה , אורך ורוחב של כל החניות7 - יש להגיש מסגרת מבטון לחניות בחזית בית המגורים7 - יש להגביה את מסתור מערכת סולרית לגובה של B7I מ'

- הגשת תוכנית מדידה מקורית7

- יש לתקן את כותרות של טיפוסים בכל חלקי התוכנית:

טיפוס A - דירות עם מרתף (2 יחד')

טיפוס 2 דירה ללא מרתף (6 יח')

טיפוס C דירה פינתית ללא מרתף (6 יח"ד)

- בתוכנית גגות יש להוסיף מידות לפרגולות שבקומה א'7 - תיקון מפלסים בקומת מרתף7

- יש לתכנן ניקוזים לכל המרפסות7

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת ניקוזים של כל המגרש וסימון נק' גובה7 - ציון חומרי גמר בכל חלקי המבנה7

- ציון ניקוז ומיגון בחצרות האנגליות7

- הוספת מידות גובה של כל המעקות7

- תיקון חתכים :

חתך 6-6 : הוספת קוי מבט שחסרים בחתך

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

קומת מרתף החתך עובר דרך חלון ולא דלת7

קומה א' החתך לא עובר דרך חלון7

חתך B-B : יש לתקן את המיקום בו עובר החתך כל הקומות ולתקן את החתך בהתאם7

חתך /-/ : יש לתקן את החתך בקומת המרתף ובקומת הגג7 תיקון חזיתות :

- יש להוסיף חזית צידית נוספת (מערבית)7

- תיקון המלל של החזית האחורית 7

- חזית צידית ישנה שבירה של הקיר לפני המרפסת יש לתקן בחזית7 - חזית מידית יש לסמן את המפלס הנכון של החצר האנגלית7 - יש להוסיף מפלסי קרקע וגובה חומות פיתוח בכל החזיתות והחתכים7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים, שתית, מצעים ובדיקת ובדיקת שליפת אבן לפי ת"י B/.2 חלקים 76,B

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה, מאושרת ע"י אגף שפ"ע בעיריה7

- חוות דעת שרותי כבאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 3 עורך הבקשה 3 מהנדס אחראי 3 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים7 - בדיקת מעבדה מוסמכת או כל גורם מורשה מטעם מ7 הבריאות לחיטוי קווי צנרת מים7 - הגשת B דו"חות מודד מוסמך 76 סימון קוי בנין ותוואי המגרש7 7B דו"ח לאחר יציקת כלונסאות ע"פ תוכנית מאושרת (אישור התאמה בין הביצוע לתכנון מאושר)7 - בדיקת גז ראדון7

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י יועץ תחבורה

- יש להגיש פרטי עמודי תאורה

- גידור ותיחום השטח בפח איסכורית בגובה B7II מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - יש להציג מערך וחתך של ניקוז החלק התחתון במפלס המרתף7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6II12	ת		מספר בקשה: BI62II1B	מ		סעיף:92	ס
תיק בניין: BI6II12			מספר בקשה: BI62II1B
	ספרועטיוקףו:ל2 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //B בתאריך: B13I13BI62							פס

מס' דף:38

BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר מירון 0 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/.B

תכנית: /236I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (טופס 2 תקנה )x בהקלה ע"י העברת שטחים עיקריים מעל הקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של 6761 מ"ר (שינוי גודל פתחי חלונות, קירוי חניה פנימית ושינוי בצורה הגאומטרית של בריכת השחיה), בשכ' הר נוף, רח' הר מירון 1 מגרש /.7B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון חישוב שטחים7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים (חניה מקורה)7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ