פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 333

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 613I/3BI61

ו' אדר ב תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 333 ביום חמישי תאריך 40/80/82 ב' אלול, תשע"ד בשעה 83:38

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

נציגים:

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חיון אירית - מנהלת המחלקה לרישוי בניה

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר טלקר עופר - חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

כהן בנימין נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

אלפסי צחי נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון

סגל:

יוסי לוי - מבקר העיריה

קליין שוקי - מזכיר העיר

חבושה סמיטל - סגנית מנהלת מח' רישוי בניה

יעל סיסו - בודקת תוכניות בועדה לתו"ב

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

^

ש ו נ ו ת:

76 הסמכת מפקחת בניה חדשה - סיגל פינקר - ת7ז7 ,B3x3/.I2 כנדרש ע"פ סעיף .Bx לחוק התכנון והבניה7

החלטת הועדה: מאשרים את הסמכתה של סיגל פינקר כמפקחת בניה7

7B בקשה לשימוש חורג להפעלת מספרה בדירת מגורים בשכ' נצחון ב' 76IIB3B המבקש: סופיה צוקרוב

חוות דעת המהנדס: לשיקול דעת הועדה7

הדיון בבקשה: אבי היקלי מהנדס העיר, מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בדירת

מגורים בשכ' נצחון ב' בבנין משותף ללא קומה מסחרית, כאשר בבנין סמוך קיים בנין עם קומה מסחרית7

לדעת המהנדס, אישור בקשה זו לשימוש חורג יהווה תקדים לבקשות חדשות מעין אילו7

לדעתו, קיימים מספר חנויות פנויות להשכרה כמו בשכ' נצחון א', בבית "שיא"

ובמקומות אחרים, ועל כן אינו ממליץ לאשר את הבקשה7 יו"ר הועדה מציין כי זכור לו שהופעלה מספרה בדירת מגורים בבנין משותף, וזה גרם לבעיות רבות, כמו הצטברות שיער במערכת הביוב שסתמה את המערכת, חילוקי דעות עם השכנים וכד'7

בעלת הבקשה בלווי אחיה הופיעו בפני הועדה וציינו כי הבית הינו בבעלות פרטית, וכי כל שטח הדירה משמשת כמספרה מזה שנה וחצי, הגב' צוקרוב מציינת כי בעלה אינו עובד ויחד עם ארבעת ילדיהם מתפרנסים מהכנסות מספרה זו7 לטענתם אין באזור חנויות פנויות להפעלת המספרה, ובכלל אינם מבינים מדוע לא יקבלו אישור להפעלת המספרה כאשר לדעתם יש עוד הרבה עסקים המופעלים בדירות מגורים7

החלטת הועדה: הועדה בהשתתפות בני ביטון, אריאל ללוש והיקלי אבי יסיירו בשטח

לבדיקת הנתונים בשטח, הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר הסיור שיתקיים בשטח7 /7 בקשה לבנית מחסן בשטח קומת עמודים בבנין מגורים משותף ברח' יגאל אלון 7BI33B3

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

המבקש: אולג יפבסקי

חוות דעת המהנדס: המבקש נכה מתנייד על כסא גלגלים, תעודות רפואיות מצ"ב7

מבקש לאשר לו בנית מחסן בקומת עמודים לאיחסון כסא גלגלים שברשותו, גר בקומה שלישית7 מצ"ב מכתב הפונה7

מדובר בקומת עמודים ששטחה משותף לכלל השכנים, לא ניתן לאשר בנית מחסן ושימוש לדייר אחד מכלל דיירי הבנין7

החלטת הועדה: מאחר ונמצא כי הבקשה להצבת המחסן הינה בשטח קומת העמודים,

ולא בחצר המשותפת של כל דיירי הבית, הועדה מאשרת באופן עקרוני הצבת מחסן קל בשטח עד 1 מ"ר, בכפוף להסכמת כל דיירי הבנין ובכפוף לזכויות בניה מותרות7 72 בקשה לאישור מחסן קיים בקומת עמודים בבנין מגורים משותף ברח' יגאל אלון ,BB6 כניסה א'7

המבקש: ברקוביץ רבקה

חוות דעת המהנדס: מדובר במחסן שהוצב ללא היתר בקומת העמודים, מדובר בשטח

משותף לכלל דיירי הבנין והועדה מנועה מלאשר את הבניה לדייר אחד מדיירי הבנין7

הדיון בבקשה: מדובר במחסן קיים בקומת עמודים שהוקם ללא היתר, הוחלט לסייר

בשטח לפני קבלת החלטה בבקשה7

7x בקשה עקרונית לשימוש חורג להפעלת גן ילדים או מעון בדירת מגורים ברח' יגאל ,/I36 לתקופה של x שנים7

המבקש: עמותת הרבצת תורה ע"י תמי מזרחי

חוות דעת המהנדס: ממליץ לא לאשר את הבקשה לשימוש חורג שכן מדובר בדירת

מגורים בצמידות למעגל תנועה (ככר מ"ג המעפילים), מצב שיביא למגבלות חניה והגבלות תנועה חמורות באזור בכל שעות היום, מקום שבלאו הכי סובל מעומס תנועה וחניות, וזאת בשל הקירבה לשטח המרכז המסחרי7 בנוסף מדובר בהשתלטות של שטח ציבורי משותף לכל דיירי הבנין, לטובת חצר משחקים לגן בחזית הקדמית של הבנין, ועל כן הועדה מנועה מלאשר את שימוש בשטח המשותף לדייר אחד מכלל דיירי הבנין7

הדיון בבקשה: בני ביטון, יו"ר הועדה מציין כי עמותה זו הפעילה בעבר גן-מעון במבנה

השייך לעיריה באופן לא חוקי, העיריה פינתה אותו מהמבנה, והתבקש לחפש מבנה אחר מתאים להפעלת גן ילדים7

ההצעה להפעלת בשימוש חורג גן ילדים בדירת מגורים בבנין משותף אינה מקובלת גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

על הועדה מאחר ונמצא כי הדירה מוצבת במיקום בעייתי בשל העדר חניות, בטיחות ושימוש פרטי בשטח חצר משותפת לצרכי הפעלת גן הילדים7

החלטת הועדה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ואינה מאשרת שימוש חורג

להפעלת גן ילדים בדירת מגורים במקום שהוצע מהטעמים שפורטו לעיל7 71 בקשה לגידור חצר בבנין מגורים וטיפוחה, ברח' סנהדרין 7B.23BI המבקש: פנחסוב בוריס

חוות דעת המהנדס: מדובר בבקשה של אדם מוגבל גופנית, המבקש

לגדר ולטפח שטח חצר בחזית ביתו7 השטח הינו משותף לכל דיירי בנין המגורים, והועדה מנועה מלאשר את השימוש בשטח לדייר זה או אחר7

החלטת הועדה: הועדה אינה מאשרת את הבקשה, מאחר ומדובר בשטח חצר

משותפת

לכל השכנים, והודעה מנועה מלאשר שימוש פרטי לדייר אחד מדיירי הבנין7

החלטת הועדה: מאשרים את הסמכתה של סיגל פינקר כמפקחת בניה7

7. אישור הנחיות מרחביות בהאתם לתיקון 6I6 לחוק התכנון והבניה בנושא

עבודות ומבנים פטורים מהיתר7

חוות דעת המהנדס: מתאריך 67.762 נכנס לתוקפו התיקון 6I6 לחוק התו"ב7

במסגרת התיקון מחוייבת כל רשות לפרסם הנחיות מרחביות לכל סעיף וסעיף מהעבודות ומבנים הפטורים מהיתר, בנוסף לדרישות החוק7 מצ"ב התיקון המוצע לאישור7

הדיון בבקשה: היקלי אבי, מהנדס העיר מציג את הנושא ומציין כי מדובר בתיקון

6I6 לחוק התכנון והבניה העוסק בעבודות ומבנים פטורים מהיתר7 מדובר ב- 3 סעיפים

שונים שאדם רשאי להקים ללא היתר בכפוף להנחיות תכנוניות כמפורט בהנחיות המרחביות ובכפוף להוראות תוכניות מפורטות תקפות לכל סעיף וסעיף מההוראות7

החלטת הועדה: הועדה מאמצת ומאשרת את ההנחיות המרחביות שהוצגו בפניה7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /// בתאריך: B.3I.362

רשימת נושאים תכנוניים

6 1I.-IB62/16 ביטון יעקב ואושרית - נווה מדבר 81 - 1

שינויים תכנוניים ע"פ מצב בניה קיים

B 1I.-I6.x3.2 עירית דימונה - שינויים תכנוניים במבנה /3xB1 BB BB .

בית כנסת בשכ' חכמי ישראל

/ 1I.-IB/3632 אייל פרץ שינויים תכנוניים במתחם מגורים 3

א' בשכ' השחר.

2 1I.-I6xII.1 רכבת ישראל - מסילת רכבת לאילת - קטע 66

דימונה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 783-8482378	ת		סעיף: 8	ס
תוכנית מפורטת: 783-8482378
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62				פס

מס' דף:6

שם: ביטון יעקב ואושרית - נווה מדבר 6x - שינויים תכנוניים ע"פ מצב בניה קיים נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

בעלי עניין:

• מגיש: ביטון יעקב ואושרית

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

שינויים תכנוניים בהתאם למצב בניה קיים ע"י:

- הגדלת זכויות בניה למטרות עיקריות לתוספות בניה בקומת מרתף בשטח של 6BI מ"ר, קומה א' בשטח של 117.x מ"ר, קומת קרקע בשטח של 27x מ"ר ועליית גג בשטח של /B מ"ר7

- שינוי גובה מקסימלי של המבנה7

- קביעת תנאים להיתר בניה

- קביעת הנחיות בנייה ועיצוב אדריכלי7

- שינוי קו בנין קדמי מ- /3I ל- אפס, וקו בנין צידי מערבי7

הערות בדיקה

תיקון התוכנית בהתאם לתנאיי המהנדס7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בדירת מגורים צמודת קרקע בנויה חלקית ללא היתר, התוכנית באה להסדיר תכנונית מצב בניה קיים בשטח כולל של 26I7x6 מ"ר, כאשר התוכנית התקפה החלה על דירת מגורים זו מאפשרת בניה עד BBI מ"ר מירבי, ממליץ לא לאשר את הפקדת התוכנית עד לצמצום הבניה במרתף ל- 1I מ"ר וביטול קומת עלית הגג7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה מביא לידיעת חברי הועדה את פניית מגישי התוכנית להורדת התוכנית מסדר יומה של הועדה, ולהביאה לדיון בישיבת הועדה הבאה, אליה יוזמנו מגיש התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

הועדה תשוב ותדון בתוכנית בישיבת הועדה הבאה אליה יוזמנו מגישי התוכנית7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 783-8831702	ת		סעיף: 4	ס
תוכנית מפורטת: 783-8831702
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62				פס

מס' דף:7

שם: עירית דימונה - שינויים תכנוניים במבנה בית כנסת בשכ' חכמי ישראל נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי וכפיפות 3Bxבמ1x3

כפיפות 2.36I63IB3Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: נטליה ליפובצקי

• בעלים: רשות מינהל מקרקעי ישראל

• ועדה מקומית: עירית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /3xB1

BB ,/6

מגרשים לתכנית: 36x בשלמותו מתכנית : 3Bxבמ1x3

36x בשלמותו מתכנית : 2.36I63IB3Bx

מטרת הדיון

המלצת בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מטרת התכנית

שינויים תיכנוניים במגרש בית כנסת קיים, בשכ' חכמי ישראל, רח' יהודה הלוי ,63 מגרש 36x על ידי:

- הגדלת זכויות בניה לשטחים עיקריים מ- 2II מ"ר ל- x2I מ"ר - קביעת זכויות בניה לשטחי שרות בשיעור של 1I מ"ר7 - שינויים בקווי בנין בהתאם למצב בניה קיים ועתידי7 - קביעת תנאים למתן היתר

- קביעת הוראות לעיצוב אדריכלי

הערות בדיקה

- תיקונים בהוראות התוכנית בהתאם למפורט בגוף ההערות המצ"ב7 - מצב מוצע - לתקן את קווי הבניה המוצעים בהתאם לקו בניה קיים (חזית קדמית וצידית דרומית)

- למחוק את שורת "המהדורה" - התבטלה בהתאם להנחיות חדשות7 - לתקן את "שלב" התוכנית

- בתשריט מצב מאושר - יש לציין את קווי הבנין המאושרים7 - יש לצרף רשימת תיוג, נספחים סטוטוריים ומסמך לאיתור בעלויות (נסח טאבו3 מצב זכויות)7

יש להגיש B עותקים מתוקנים בהתאם7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ בפני הועדה להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם להערות הבדיקה7

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף להערות התיקון כמפורט בהערות הבדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 783-8437872	ת		סעיף: 3	ס
תוכנית מפורטת: 783-8437872
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62				פס

מס' דף:9

שם: אייל פרץ שינויים תכנוניים במתחם מגורים א' בשכ' השחר7 נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם: אייל פרץ יזמות ונדל"ן בע"מ

• מתכנן: משה אלתרמן

• בעלים: ר7מ7י

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

המלצה של הועדה המקומית להפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

שינויים תכנוניים במגרשים למגורים א' בשכ' השחר, מגרשים ,6.B /63I-63 (ע"פ תב"ע )6213I/3Bx ע"י:

- איחוד וחלוקת מגרשים - שינויים בגודל המגרשים ומיקומם וגודלם - ללא שינוי יעודי הקרקע וללא תוספת שטחים מעבר למאושר - לפי סעיף 1Bא (א)6 ו- 7x - תוספת של BI יח"ד מעבר ליח"ד מותרות לפי סעיף 1Bא (א). (מ-.1 ל-..)

- שינוי קו בנין צפוני מ- x מ' ל- 2 מ' בתא שטח 6I2 לפי סעיף 1B א' (א) 72 - העברת זכויות בניה בין מגרשים - לפי סעיף 1Bא (א) ,1 בהתאם למוצע בתוכנית7 - העברת שטחי שירות מקומה מתחת לקרקע לקומה מעל הקרקע בשיעור של 6x12 מ"ר7 - תותר בליטת מרפסת עד %BI מקו בנין7

- שינוי שטח תכסית קרקע למגורים א' ל- %7xI

הערות בדיקה

תיקונים בהוראות התוכנית:

- לתקן את דברי ההסבר בהתאם למצוין בגוף ההוראות המצ"ב ובהתאם לפירוט זה:

- תיקונים בהערות לטבלה סעיף :x

76 בסעיף 6 תותר העברת זכויות מקומת קרקע לקומה מתחת לקרקע - בלבד7 7B סעיף B לבטל - לא בסמכות ועדה מקומית7

/7 סעיף 2 לבטל - הערה מיותרת - לפי תוכנית תקפה מותר מחסן בשטח 3 מ"ר כחלק בלתי נפרד מהמבנה7

72 סעיף x לבטל - לא מאשרים הערה זו7

7x סעיף . לבטל - הערה מיותרת ומובנת מאליה7

71 לתקן את עמודת "מספר הקומות" ל- 62B

תשריט מצב מוצע:

- להגיש את התוכנית בק7מ7 76:BxI

- לשנות את שם ההתוכנית בכותרת "שכ' השחר - מגרשים למגורים א'"

- יש למלא את כל פרטי שובל התוכנית

- לבטל את רופלקת "מהדורה" ע"פ דרישות מבא"ת

תשריט מאושר:

- יש לסמן בגוף התוכנית את קווי הבנין ומידותיהן - לעדכן תאריך

- תשריט זה הוגש ללא חותמת מים וכותרת של שם, תאריך, מס' ושעה יש להגיש B עותקים מתוקנים וחותומים ע"י כל הגורמים, כולל של משרד השיכון, בהתאם למפורט מעלה ולצרף:

- תצהירים חתומים ע"י מודד

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

- רשימת תיוג

- הליכים סטוטוריים

- מסמך איתור בעלויות3מצב זכויות

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ בפני הועדה להפקיד את התוכנית בכפוף למילוי הערות הבדיקה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

היקלי אבי, מהנדס העיר מציג את התוכנית ומציין כי ליזם . מגרשים לבנית יחידות דיור בשכ' השחר7 היזם התדיין עם נציגי הועדה בדבר רצונו לאחד ולחלק מחדש את המגרשים וליצור 1 מגרשים חדשים, ולאפשר ניוד יח"ד וזכויות בניה ממגרש למגרש ללא תוספת שטחים מעבר למותר וללא פגיעה בקווי בניה להוציא שינוי קו בנין בחזית צפונית מ- x מ' ל- 2 מ' בתא מגרש 76I2 וכן הוספת כ- %/I (BI יח"ד) יח"ד מעבר למותר7 ממליץ לאשר להפקדה בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם למפורט בהערות בדיקה7

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם להערות בדיקה ובכפוף למפורט מטה:

אישור התוכנית לא תאפשר אישור תוספת יח"ד מעבר למצוין בהוראות תוכנית זו, שכן תוספת יח"ד של %/I כמוצע בתוכנית, מבוססת על תקנות סטיה ניכרת סעיף B (3א')(א'/)7 היזם יחתום על התחייבות לפיה לא יעלה בכל מקרה טענה - על ידו או ע"י אחר - כי יש בידו רק פיתוח ולא הסכם או בעלות, והתחייב לשלם את מלא תשלום היטל השבחה כפי שיקבע7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 780-8818807	ת		סעיף: 2	ס
תוכנית מפורטת: 780-8818807
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62				פס

מס' דף:11

שם: רכבת ישראל - מסילת רכבת לאילת - קטע דימונה נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- .36I63IB3Bx א

שינוי ל- 6I63IB3Bx

שינוי ל- 6BB3I/3Bx א'

שינוי ל- 6B/3I/3Bx

שינוי ל- 6/63I/3Bx

שינוי ל- 62x3I/3Bx

שינוי ל- 6x36I63IB3Bx

שינוי ל- 6xI3IB3Bx

שינוי ל- BI36I13I/3Bx

שינוי ל- B236I63IB3Bx

שינוי ל- 3Bxבמ/13

שינוי ל- 3Bxבמ..3

שינוי ל- 3Bxבמ..3 6

שינוי ל- /36I63IB3Bx

שינוי ל- /x36I63IB3Bx

שינוי ל- 2636I63I/3Bx

שינוי ל- .36I63IB3Bx

בעלי עניין:

• יזם: נתיבי ישראל החב' הלאומית לתשתיות

• בעלים: ר7מ7י

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מטרת התכנית

תוכנית מפורטת לקביעת תוואי למסילת ברזל לאילת, תוואי המסילה עובר בבקעת באר שבע עד דימונה, נחל צין ובערבה עד למרכז העיר אילת, אורך התוואי למסילת נוסעים כ- BBI ק"מ ולמסילות משא כ- B1I ק"מ, עובר בגשרים, מנהרות, בסוללות ואף במחלפים רכבתיים7 בתוכנית מוצעות x תחנות נוסעים חדשות כולל שינוי מיקום תחנת דימונה הקיים, דהיינו העתקת תחנת הרכבת הקיימת שמיקומו בכניסה הצפונית לעיר (מגרש הקריקט), ויצירת מרכז תחבורתי כולל, לרבות גשר עילי מעל כביש Bx שיחבר את מתחם התחנה למיתחם קניון פרץ סנטר, וכן תשתית נדרשת לרכבות מטען, אזור תחזוקה ותפעול ושטח למטענים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ בפני הועדה להמליץ לועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
/6			שכ' נוה חורש			[הושמט]			66B									..336			/BI62I6B			6
62			שכ' ממשית			[הושמט]			.x			21			/3231			3.I/B			BI62I6B2			B
61			שכ' הר נוף			[הושמט]			./B									BI62Ix6			BI62I6Bx			/
.6			שכ' הר נוף			ח7י7י7מ ביתן בע"מ												BI62IxB			BI62I6B1			2
63			שכ' נוה חורש			[הושמט]			xII			./			/3xII			..BIIII			.BI62I6B			x
BI			מרכז מסחרי			[הושמט]									/3x6I			3.6Ix			BI62I6/3			1
BB			שכ' נוה דוד			[הושמט]			66			B6			/3xB6			BI62I1B			BI62I623			.
/B			שכ' נוה חורש			[הושמט]			12									3.6BI			BI62I6xB			.
B2			שכ' ממשית			[הושמט]			.3									.BI6666			/BI62I6x			3
Bx			שכ' נוה חורש			[הושמט]			BIx			.B2			/3xB2			3.II2			.BI62I6x			6I
.B						י7ח7 דמרי						BI			/3xBI			BI666I1			BI62I61B			66
B3			מרכז מסחרי			[הושמט]						6I			/3x6I			.xI/3			BI62I613			6B
/I			שכ' ממשית			אייל פרץ יזמות (תצ"ר)									./323			BI66633			.BI62I61			/6

מס' דף:12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /// בתאריך: תאריך: 613I/3BI61 B.3I.362

רשימת הבקשות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: ..336	ת		מספר בקשה: /BI62I6B	מ		סעיף:8	ס
תיק בניין: ..336			מספר בקשה: /BI62I6B
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: חצב 8 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:66B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בנית תוספת בחזית קידמית, הרחבת מחסן בהקלה מגודל מותר (מוצע .7xB מ"ר במקום 1 מ"ר)

והקלה בתכסית מותרת בשיעור של 176B מ"ר (לגיטימציה), בשכ' נווה חורש ,רח' חצב 6 ,מגרש766B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לסמן לפירוק ע"ג התוכנית את הקונסטרוקציה הקיימת בחניה7 - יש לסמן ע"ג התוכנית המוצעת את החניה המאושרת מהיתר קודם7 - יש לציין מס' מגרש ()66B

- יש לצרף מס' תב"ע (3Bxמק)6IBB3

- תיקון שטח הבניה כולל 7

- יש לציין גודל מגרש (2.2מ"ר)

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7

- תיקון מהות הבקשה 7

- יש להוסיף לחישוב השטחים חישוב חניה קיימת 7

- תיקון חזיתות חתכים7

- יש להראות את השינויים שחלו מהיתר קודם 7

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל7

- אישור הג"א7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - חישובים סטטיים 2 הצהרת מהנדס

- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים (למחסן)7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 3.I/B	ת		מספר בקשה: BI62I6B2	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: 3.I/B			מספר בקשה: BI62I6B2
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							פס

מס' דף:14

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל ערד 82 דימונה

גוש וחלקה: /3231 21 מגרש:.x

תכנית: 6/B3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית ממ"ד בדירת מגורים בהקלה מותרת בקו בנין אחורי (בקו אפס) והקלה בשטח תכסית בשיעור של ממשית7 ..I7 מ"ר, ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה ,תוספת בניה בקומה א' בהקלה מתוכנית ינוי , בינוי, בנית מחסן, פרגולת עץ בחזית קידמית ושינוים בפתחי המבנה, בדירת מגורים ברח' תל ערד ,62 שכ' ממשית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- לא ברור מדוע מתוכנן גג בטון במחסן ומעליו קירוי נוסף - להסביר7 - יש לציין את הפתח בתוספת המוצעת בקומה עליונה כ"חלון"7 - תיקון מהות הבקשה 7

- יש לתקן מס' חלקה ()21

- יש לתקן מס' מגרש ().x

- יש להחתים את בעל הבקשה

- תיקון חישוב שטחים

- סימון המגרש בתרשים המגרש אינו תקין יש לתקן 7 - החניה המוצעת הינה מאושרת בהיתר קודם יש לתקן את התוכנית בהתאם 7 - יש להגדיל את תוכנית המגרש אינה ברורה 7

- יש לציין קווי מידות מגבולת המגרש למבנה בכל חלקיו 7 - יש לציין קווי בניין קידמי(x מ') צידי (B7x מ') ואחורי (/7x מ')

- תיקון חזיתות וחתכים 7

- יש לתקן את מלל החזיתות של המחסן 7

- יש לציין את סוג גג המחסן 7

- יש לתת פרט פרגולה 7

- יש לצבוע את כל התוכנית החזיתות והחתכים לפי צבעים מוסכמים 7 - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה 7 - יש להגיש התחייבות לביצוע גמר טיח מצד השכן בממ"ד המוצע 7 - ע"פי דוח הפיקוח קיים מחסן כתר בחזית אחורית יש לציינו ולסמנו להריסה 7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה3מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים 2 הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת הסכמת שכנים לבקשה להיתר7

- יש להגיש התחייבות לביצוע טייח והכנה לצבע בצד הבניה הפונה לשכן7 - קיימת אי התאמה במידות המחסן בין המצויין בתרשים מגרש לבין תוכנית המחסן המוצעת קיימת חסימת גישה לחצר אחורית - לבדוק ולתקן7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI62Ix6	ת		מספר בקשה: BI62I6Bx	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: BI62Ix6			מספר בקשה: BI62I6Bx
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							פס

מס' דף:16

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שניר 43 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:./B

תכנית: /236I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של %6I והקלה משטח תכסית מותר בשיעור של x72x מ"ר,

בשכ' הר נוף, רח' הר שניר /B מגרש .7/B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI62IxB	ת		מספר בקשה: BI62I6B1	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: BI62IxB			מספר בקשה: BI62I6B1
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							פס

מס' דף:17

BAKPIRUT00004

מבקש:

• ח.י.י.מ ביתן בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שניר 8 דימונה

גוש וחלקה:

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית . יח"ד דו משפחתיות בהקלות הבאות:

- ניוד שטחים עיקרים מעל הקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של 6B7B1 מ"ר7 - תוספת שטחי שירות עבור ממ"דים ע"פ דרישת רשות מוסמכת (הג"א)7 בשכ' הר נוף, רח' הר שניר 6 מגרש 76I1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

אבי היקלי, מהנדס העיר מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבנית . יח"ד דו-משפחתיות (2 מבנים) בהקלה ע"י ניוד שטחים ותוספת שטחי שירות עבור ממ"דים ע"פ תקנות התגוננות אזרחית7

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף לתיקון התוכנית כמפרט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- אישור משרד השיכון ע"ג התוכנית7

- יש לציין את שם הרחוב ומספר הבית בטופס 76

- יש לציין את סוג ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש לציין מיקום מערכת מיזוג אויר7

- יש להוסיף את חישוב השטחים של המרפסות והפרגולות7 - יש להציג בתוכנית המוצעת את מסגרת החניה המתוכננת ע"פ פרט מוצע7 - יש לציין את מיקום צינורות אויר בתוכנית הגגות7 - יש לציין את מידת פתח המעבר המוצע לשצ"פ בקיר חומה 70-H - יש לציין קוי בניין של הפרגולות בכל חלקי התוכנית7 - בטיפוס A ישנם מדרגות חיצוניות המובילות למרפסת בקומה א', יש לבטל את המדרגות המחברות בין קומה א' לחצר האחורית ובמקום ליצור מדרגות בתוכנית הפיתוח ללא גישה למרפסת7 - מיקום הפילרים לא עפ"י תוכנית המדידה7

- יש להוסיף לתוכנית פרטי קיר תומך7

- יש לציין חיפוי קירות חיצוניים במבנה בכל המקומות הרלוונטים בתוכנית7 - יש לצרף פרט פרגולות כולל מידות

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה, מאושרת ע"י אגף שפ"ע בעיריה7

- תיקון חתכים וחזיתות עפ"י המצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב (כולל שתית ומצעים) ובדיקת שליפת

אבן ע"פ תקן ../B חלקים 76,B

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד התחבורה כולל תוכנית הסדרי תנועה7 - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 3 עורך הבקשה 3 מהנדס אחראי 3 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים 2 הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת B דו"חות מודד מוסמך : 76 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס I7I (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים7 - הגשת דו"ח יועץ קרקע

- בדיקת מעבדה מוסמכת או כל גורם מורשה מטעם מ7 הבריאות לחיטוי קווי צנרת מים7 - בתוכנית הפיתוח עמוד התאורה צריך להיות 2 מ', לא ברור מהו סוג הפנס7 - הגשת התחייבות לגידור אתר הבניה בפח איסכורית בגובה של B7I מ'7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: ..BIIII	ת		מספר בקשה: .BI62I6B	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: ..BIIII			מספר בקשה: .BI62I6B
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							פס

מס' דף:19

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: צורית 34 דימונה

גוש וחלקה: /3xII ./ מגרש:xII

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת בניה בחזית אחורית בהקלה מקו בניין בשיעור של %,6I הרחבת מחסן בהקלה מגודל מותר (מוצע .71x מ"ר במקום 1 מ"ר) ומגובהו ופתיחת מעטפת בקומה א' (לגיטימציה), בשכ' נווה חורש, רח' צורית /B מגרש 7xII

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון שמות לחזיתות7

- ע"פ דו"ח פיקוח יש שינויים בחלונות, יש להראות את השינויים בכל חלקי התוכנית7 - תיקון מס' גוש (,)/3xII חלקה (./) ומגרש (7)xII - תיקון מס' התוכנית החלה על המקום (3Bxבמ7)63163 - יש להוסיף את ההקלה במחסן לטבלת פרוט ההקלות7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש לציין מפלסים בתוכנית גג המחסן ולציין את סוג הגג7 - תיקון חתכים א-א ו ב-ב7

- תיקון שגיאות כתיב7

- יש להחתים את בעלת הבקשה ע"ג התוכנית המוצעת7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים 2 הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטר על יציבות מבנה קיים7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 3.6Ix	ת		מספר בקשה: BI62I6/3	מ		סעיף:7	ס
תיק בניין: 3.6Ix			מספר בקשה: BI62I6/3
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							פס

מס' דף:20

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מרכז מסחרי דימונה

גוש וחלקה: /3x6I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

התקנת סוכך מלוחות פלסטיק בחזית חנות פיצריה 2 סוכך נוסף בחזית צידית של חנות סמוכה 2 בקשה להתקנת סגירת חורף פריקה בשתי הסוככי הצל לתקופה מוקצבת מראש במרכז המסחרי , "פיצת בונג'ור"7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

בהמשך להחלטת הועדה מתאריך /6.7.76 בדבר תכנון אחיד לסוככי צל בחזיתות חנויות במרכז המסחרי7 התבקשו בעלי חנויות בתי הקפה להגיש בקשות להיתר להתקנת סוככים בהתאם לתוכנית אדריכלית מנחה שיזמה עירית דימונה בהתאם להחלטה הנ"ל, ותואמת את השיפוץ הכללי שמתבצע במרכז המסחרי7

התכנון לסוככים מציע תיחום שטח בחזית החנות בזכוכית צרובה בגובה של 67Ix מ' ומעליה יריעה מתקפלת שתשמש כסגירת חורף מחודש נובמבר עד למרץ בכל שנה7 בקשה זו כוללת גם בקשה לאישור סוכך נוסף בחזית צידית של חנות סמוכה בדומה לסוכך בחזית חנותו7

ממליץ לאשר את הבקשה להיתר בכפוף לתנאים כמפורט בגליון הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

היקלי אבי, מהנדס העיר מציג את הבקשה ומציין כי בעקבות דרישת הועדה ובהתאם לתכנון שהוזמן ע"י העיריה - שבוצע בשיתוף בעלי העסקים - הוגשה בקשה לשידרוג סוככי הצל בחזית "פצריית רימיני", שידרוג בסטנדרטים התואמים את יכולת בעלי העסקים לבצע את השינוי7 הכולל גם סגירת חורף עונתית שתפעל מ- 6 בנובמבר עד ל- /6 במרץ בכל שנה7 ממליץ לאשר את הבקשה להיתר7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה:

- סגירת החורף תחול מ- 8 בנובמבר עד ל- 38 במרץ בכל שנה.

- ההיתר אינו מקנה למבקש שום זכות במקרקעין.

- ההיתר והבניה על פיו כפופים לשינויי תכנון עתידיים לפי שיקול דעת העיריה/הועדה המקומית

לתו"ב, הועדה/העיריה יהיו רשאים להכין תוכנית חדשה, ובמקרה כזה יתבטל ההיתר.

- המבקש לא יהיה רשאי, בשום מקרה לתבוע את הרשות ו/או את הועדה המקומית לתו"ב.

ת. השלמה

- יש לציין מס' גוש ()/3x6I

- יש לציין מס' חלקה (./)6

- יש לציין מס' תב"ע ()/x36IB3I/3Bx

- יש לצבוע את כל התוכנית בצבעים מוסכמים 7

- יש לצרף פרט סככה מפורט 7

- עפ"י דוח הפיקוח קיימת אי התאמה במפלס הI7II הנכון יש לתקן בתוכנית ,בחזיתות וחתכים 7 - יש לשנות את המלל בתוכנית מפרגולות לסככות 7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

- יש לצרף את רשיון עורך התוכנית 7

- יש לצרף פרטי מהנדס בטופס 76

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חישובים סטטיים 2 הצהרת מהנדס

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- חוות דעת שרותי כבאות

- יש לסמן את המבנים הישנים להריסה

- יש להגיש התחייבות לקיפול יריעות סגירת חורף בהתאם לזמנים שנקבעו7 - יש להתאים את גובה מעקה זכוכית הצרובה בכל חלקי התוכנית7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI62I1B	ת		מספר בקשה: BI62I623	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: BI62I1B			מספר בקשה: BI62I623
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							פס

מס' דף:22

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: מבצע חורב 4 דימונה

גוש וחלקה: /3xB6 B6 מגרש:66

תכנית: /366I3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית הרחבת סלון, בניית תוספת חדר, בניית מחסן והריסת B מחסנים קיימים (לגיטימציה), (בבית מגורים בהקלה מאחוזי בנייה בשיעור עד %1 מתוכנית שאושרה לפני 63.3.3 (.7x2מ"ר מעבר למותר),

בשכ' נווה דוד, רח' מבצע חורב B מגרש 766

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין מפלסים בכל האלמנטים המוצעים בתוכנית הגגות7 - תיקון חישוב שטחים7

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים 2 הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 3.6BI	ת		מספר בקשה: BI62I6xB	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: 3.6BI			מספר בקשה: BI62I6xB
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							פס

מס' דף:23

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שיקמה 32 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:12

תכנית: 3Bxמק6IBB3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

יצירת גג בטון כהשלמה בין קורות פרגולה במבואת הכניסה לבית, תוספת חדר בקומה א' (לגיטימציה), הצבת מחסן מפנל מבודד בהקלה מגודלו ומגובהו (מוצע 6B מ"ר במקום 1 מ"ר), בניית חניה מקורה, הגבהת קיר חומה בחזית קדמית והריסת מחסן קיים,

בשכ' נווה חורש, רח' שיקמה /2 מגרש 712

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- לא מאשרים פירוק גדר דקורטיבית ובנית חומה מעל חומת גבול קיימת7 - יש לצבוע את יציקת הבטון במבואת הכניסה בתוכנית קומה א'7 - תיקון פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7

- תיקון מהות הבקשה7

- תיקון מספר הטלפון של בעל הבקשה בטופס 76

- תיקון חישוב שטחים7

- תיקון חתך א-א (יש להראות את דלת היציאה למרפסת בקומה א')7 - בנספח החניה יש להסיר מפלס לא רלוונטי בתוכנית גגות7 - בחזית דרום מזרחית ובתוכנית הגגות יש להראות את סימון גג הרעפים הקיים7 - ע"פ תוכנית מוצעת קיים שער חניה הנפתח כלפי המדרכה, יש לשנות את סוג פתיחת השער7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים 2 הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .BI6666	ת		מספר בקשה: /BI62I6x	מ		סעיף:7	ס
תיק בניין: .BI6666			מספר בקשה: /BI62I6x
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							פס

מס' דף:24

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קומראן 38 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:.3

תכנית: 6/23I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת מחסן מפנל מבודד בהקלה מגודל מחסן מותר ( במקום . מ"ר מוצע 3 מ"ר)7 בשכ' ממשית, רח' קומראן /6 מגרש .73

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין את סוג ההקלה בטבלת ההקלות (טופס 7)6 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים 2 הצהרת מהנדס

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 3.II2	ת		מספר בקשה: .BI62I6x	מ		סעיף:88	ס
תיק בניין: 3.II2			מספר בקשה: .BI62I6x
	ספרועטיוקףו:ל8 וע8דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							ספ

מס' דף:25

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: סיגלון 0 דימונה

גוש וחלקה: /3xB2 .B2 מגרש:BIx

תכנית: 3Bxבמ2I3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בהקלה מותרת בקו בנין אחורי צידי אפס ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה, סגירת מבואת כניסה בחזית קידמית, תוספת חדר בקומה א' בחזית אחורית, הריסת חדר בחזית קידמית בקומה א' ובניית מרפסת לא מקורה במקומה, הריסת מחסן קיים ובנייתו מחדש במיקום שונה, הרחבת חניה, שינויים בחזיתות מבנה בית מגורים (לגיטימציה)7

בשכ' נווה חורש, רח' סיגלון . , מגרש 2BIx 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מס' מגרש ()2BIx

- יש לרשום את ההקלות בטבלת ההקלות7

- תיקון מהות הבקשה 7

- יש להחתים על גבי התוכנית מתכנן, בעל הבקשה, ומתכנן שלד 7 - יש לסמן בתרשים המגרש את הממ"ד 7

- יש להוסיף תוכנית פיתוח 7

- תיקון תוכנית גג המחסן (המפלסים אינם תקינים)7 - תיקון חתך א'-א' (של המחסו)7

- תיקון חזית צידית של המחסן (יש להראות את המרזב ושיפועו לכיוון המגרש )7 - יש להראות בתוכנית החניה את העמודים הגובלים עם השכן 7 - בתוכנית גג החניה יש להראות מפלסי גובה 7

- יש לבצע את התיקונים ע"פ הנחיית הג"א 7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים 7 - חישובים סטטיים 2 הצהרת מהנדס

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI666I1	ת		מספר בקשה: BI62I61B	מ		סעיף:88	ס
תיק בניין: BI666I1			מספר בקשה: BI62I61B
	ספרועטיוקףו:ל8 וע8דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							פס

מס' דף:27

BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שד' גולדה מאיר דימונה

גוש וחלקה: /3xBI BI

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בנית מרכז מסחרי עם שלושה מבני מסחר, כולל מבנה משולב מסחר ומשרדים בהקלה מתוכנית ע"י תוספת קומה מעל לאחד המבנים, בניית גגונים3 כרכוב למבנים בולט ב-/ מ' מעבר לקו בנין קדמי מותר (ללא תמיכות), הקלה בבית מרפסת בקו בנין קדמי 6BI ס"מ מעבר לקו בנין קדמי מותר והקלה בגובה מבנה מ- 6x22 מ' למתקני עזר לגובה מבנה מותר 6I22 מ'7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה להיתר בכפוף לתנאים כמפורט בגליון הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

היקלי אבי, מהנדס העיר מציין כי הקמתו של מרכז מסחרי זה עוכב מס' שנים מסיבות שונות, ואף הוגש ע"י היזם י7ח7דימרי ערר על החלטת הועדה לועדת ערר של משרד הפנים7 ועדת ערר קבלה ודחתה חלק מטענות היזם, כמו דרישת העיריה להקמת קניון סגור - נדחתה ע"י ועדת ערר, ומנגד תמכה ועדת ערר בדרישת הועדה המקומית לבנית חניה תת קרקעית7 לאחר תיקון התוכנית בהתאם לפרוטוקול ועדת ערר, קידום התוכנית עוכב בשעתו שוב ע"י היזם7

היום חידש היזם את בקשתו ומבקש לאשר את הבקשה להקמת המרכז המסחרי7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- במבנה 2 יש לסמן קו גג בתוכנית קומת קרקע בחלק האחורי (חדר אשפה)

- השלמת מידות במבנה 2 והתאמתם למידות סכמת חישוב שטחים - יש להגיש גם תוכנית לקומת המשרדים השניה7

- יש לתקן חישוב שטחים משרדים 6 2 B לפי הערות בדיקה כמצ"ב - גגון ללא תמיכה יש לחשבו ע"פ תקנות תו"ב (I7x מ' לא יחושב יתר השטח יחושב כשירות) -

מבנה 7A,A

- יש להשלים מידות בפירי מדרגות בהתאמה לסכמת חישוב שטחים - יש להגיש תוכנית כוללת של מבני החניה

- יש להגיש תוכנית העמדה כוללת בקנה מידה 6:BxI - יש להגיש תרשים סביבה ברור

- יש לסמן את פרטי המצללה בתוכנית גג (מעל מסדרון עם פעילות מסחרית ?????)

- יש להוסיף תוכנית גלריה למבנה 72

- ע"פ התוכנית שהוגשה חריגה בשטחי שירות - תיקון חישוב הגגונים עשוי לתקן נתון זה7 - חישוב שטח מבנה D בקומת קרקע ושטח חניון המרתף טרם נבדקו בשל הגשה לא ברורה7 - יש לסמן את גבולות שטח החורשה לשימור באופן בולט7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

- אין להשתמש בשטח החורשה לשימור בכל צורה כולל חניות7 - יש להגיש תוכנית העמדה כל מבנים וקווי בנין רציפים ומידותיהם לכל הקומות כולל מרתף7 - יש להגיש טבלת מאזן חניות

- יש להגיש אישור יועץ מעליות באישור משרד הכלכלה7 - יש להציג תוכנית קומת גלריה במבנה A ביחס לגבולות קומת הקרקע7 - יש לתקן את החתכים בהתאם לפרטים כמוצע בתוכנית (עמודים וכד')

- יש להציג חתך עמודי קומה7

- לציין גובה מעקה במרפסות וניקוזן בחזית רח' המעפיל בנין 2 - לציין KO ו- KO לפתחים בכל חלקי התוכנית

- יש לצרף פרט למצללות בחזיתות המבנים7

- לתכנן מעגל תנועה בכניסה הראשית למבנה בשד' גולדה מאיר7 - יש להציג אישור לתיאום עם קק"ל בנושא עקירת עצים7 - הגשת תוכנית הסדרי תנועה חתומה ע"י משרד התחבורה - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת חניות, ריצוף, גינון, תאורה, פריסת גדרות, פינוי אשפה וכד'

- הגשת התחייבות בכתב לביצוע גדר מסוג "שלט פח" היקפית מסביב לאתר הפרויקט לפני תחילת עבודות הבניה7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור הג"א

- חוות דעת שרותי כבאות

- הגשת הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים כולל בדיקת שליפת אבן ע"פ תקן ../B חלק 6 ו- ,B וכד'7 - חוות דעת משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים 2 הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תאום עבודות עם חב' חשמל, בזק, כבלים7

- בדיקת גז ראדון7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך : 76 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס I7I (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .xI/3	ת		מספר בקשה: BI62I613	מ		סעיף:84	ס
תיק בניין: .xI/3			מספר בקשה: BI62I613
	ספרועטיוקףו:ל4 וע8דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							פס

מס' דף:29

BAKPIRUT00012

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מרכז מסחרי 71/0 דימונה

גוש וחלקה: /3x6I 6I

תכנית: x/36IB3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

התקנת סוכך מלוחות פלסטיק דקורטיבי ותיחום שטח הסוכך בזכוכית צרובה, בחזית בית קפה קיים במרכז המסחרי7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

בהמשך להחלטת הועדה מתאריך /6.7.76 בדבר תכנון אחיד לסוככי צל בחזיתות חנויות במרכז המסחרי7 התבקשו בעלי חנויות בתי הקפה להגיש בקשות להיתר להתקנת סוככים בהתאם לתוכנית אדריכלית מנחה שיזמה עירית דימונה בהתאם להחלטה הנ"ל, ותואם את השיפוץ הכללי שמתבצע במרכז המסחרי7

התכנון לסוככים מציע תחום שטח בחזית החנות בזכוכית צרובה בגובה של 67Ix מ' ומעליה יריעה מתקפלת שתשמש כסגירת חורף מחודש נובמבר עד למרץ בכל שנה7 ממליץ לאשר את הבקשה להיתר בכפוף לתנאים כמפורט בגליון הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

היקלי אבי, מהנדס העיר מציג את הבקשה ומציין כי בעקבות דרישת הועדה ובהתאם לתכנון שהוזמן ע"י העיריה - שבוצע בשיתוף בעלי העסקים - הוגשה בקשה לשידרוג סוככי הצל בחזית בית הקפה, שידרוג בסטנדרטים התואמים את יכולת בעלי העסקים לבצע את השינוי, הכולל גם סגירת חורף עונתית שתפעל מ- 6 בנובמבר עד ל- /6 במרץ בכל שנה7 ממליץ לאשר את הבקשה להיתר7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה:

- הסגירה העונתית תחל מ- 8 בנובמבר עד ל- 38 במרץ בכל שנה.

- ההיתר אינו מקנה למבקש שום זכות במקרקעין.

- ההיתר והבניה על פיהם, כפופים לשינויי תכנון עתידיים לפי שיקול דעת העיריה/הועדה המקומית

לתו"ב, הועדה/העיריה יהיו רשאים להכין תוכנית חדשה, ובמקרה כזה יתבטל ההיתר.

- המבקש לא יהיה רשאי, בשום מקרה לתבוע את הרשות ו/או הועדה המקומית לתו"ב.

ת. השלמה

- רשיון עורך הבקשה3מהנדס אחראי ומילוי פרטי הקונסטרוקטור - יש להחתים את בעל הבקשה ע"ג התוכנית המוצעת7

- חוות דעת שרותי כבאות

- יש להתאים את גובה הזכוכית הצרובה לאותו גובה בכל חלקי התוכנית7 - הגשת כתב התחייבות לקיפול יריעת החורף בהתאם לזמנים שנקבעו7 - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI66633	ת		מספר בקשה: .BI62I61	מ		סעיף:83	ס
תיק בניין: BI66633			מספר בקשה: .BI62I61
	ספרועטיוקףו:ל3 וע8דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /// בתאריך: B.3I.3BI62							פס

מס' דף:30

BAKPIRUT00013

מבקש:

• אייל פרץ יזמות (תצ"ר)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' ירושלים דימונה

גוש וחלקה: ./323

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תשריטים לרישום (תצ"ר) אתר היזם אייל פרץ מגרשים ,2II .,.2 ..2 בשכ' ממשית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את התשריטים7

ה ח ל ט ו ת:

מאשרים את התצ"רים לרישום האתר.

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ