פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 334

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 613I/3BI61

ו' אדר ב תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 333 ביום חמישי תאריך 43/31/33 כ"ט תשרי, תשע"ה בשעה 33:31

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

נציגים:

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

חיון אירית - מנהלת המחלקה לרישוי בניה

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

כהן בנימין נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

אלפסי צחי נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון

סגל:

יוסי לוי - מבקר העיריה

קליין שוקי - מזכיר העיר

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - סגנית מנהלת מח' רישוי בניה

יעל סיסו - בודקת תוכניות בועדה לתו"ב

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

^

שונות:

1. אישור כתב התחייבות ושיפוי בנושא החזר סכום הפשרה של B5.xI5III שקל + הצמדה

וריבית כפי שקבע בית המשפט בנושא המאפיה לשעבר של מפעלי פיתוח ואספקה בדימונה בע"מ5 מחשבון הועדה לתכנון ובניה ולחשבון עירית דימונה7 מצ"ב כתב התחייבות ושיפוי החתום ע"י מורשה חתימה7

הדיון בבקשה: מנחם בן טובים היועץ המשפטי לעירייה מציין כי העיריה שילמה בזמנו מקופתה5

את הפיצוי בסך B5.xI5III שקל (ללא הצמדה וריבית)5 שפסק בית המפשט לזיכוי לב מפעלי פיתוח והספקה5 כאשר הועדה המקומית חויבה לשלם סכום זה מקופתה7 בישיבה זו מוגש כתב התחייבות ושיפוי להסדרת חיוב קופת הועדה המקומית בסך הנ"ל7

החלטת הועדה: מאשרים את כתב התחייבות ושיפוי בנושא מפעלי פיתוח ואספקה7

2. בקשה עקרונית לשינוי יעוד של שטח המיועד לשצ"פ לשטח מסחרי5 שטח מאחורי מבנה מסחרי קיים5

המשמש כיום כבית אוכל מקסיקני5 בשד' הנשיא7

המבקש: עזיזה פיניאן

חוות דעת המהנדס: מדובר בתוכנית שתאפשר תוספת שטח למגרש מסחרי קיים לבניית

מחסן ע"פ דרישות משרד הבריאות לתפעול בית עסק7

הועדה אינה רשאית לאשר שינוי יעוד משצ"פ – שטח המיועד לשימוש הציבור ליעוד מסחרי לשימוש אדם פרטי7

הדיון בוועדה: החבר ג'קי אדרי אינה משתתף בדיון מפאת קרבתו למגיש הבקשה7

יו"ר הועדה מר בני ביטון מציג את הבקשה ומציין כי הבקשה להרחבת שטח מגרש השטח המסחרי5 יאפשר הקמת מחסן לבית העסק5 וזאת ע"פ דרישות משרד הבריאות7 ללא בניית מחסן לא יינתן רישיון לבית העסק7

היקלי אבי מהנדס העיר מציין כי נעשו ניסיונות ע"י מגיש הבקשה למצוא מבנה קיים בסביבת בית העסק שישמש כמחסן5

אך ניסיונות אלה כשלו7 אבי פניאן נציג מגיש הבקשה מופיע בפני הוועדה ומפרט בפניה את הקושי בקבלת רישיון עסקים

וזאת בשל העדר מחסן בבית העסק7 מר פניאין מציין כי ניתן לפתור את בעיית המחסן שתי דרכים5 האחת ע"י שינוי יעוד הקרקע הסמוכה למגרש בית העסק5 או הכנת תכנית להגדלת זכויות בניה ותוספת קומה למבנה הקיים7

מנחם בן טובים5 היועץ המשפטי לעירייה מציין כי אין מסמכותה של הוועדה לדון בבקשה לוויתור על שטחים המיועדים לשימוש הציבור הרחב5 אלא במליאת מועצת העיר7 חברי הועדה בדעה כי הצעת מגיש הבקשה לתוספת קומה ניראת על פניו כפתרון לקידום העניין וחברי הועדה ישקלו בחיוב אישור תכנית לשינויים תכנוניים – לתוספת קומה במגרש בית עסק זה7

החלטת הועדה: הועדה תשקול בחיוב אישור שינויים תכנוניים לתוספת קומה במבנה הקיים7

הבקשה תובא לדיון חוזר5 לאחר שיוגש לה תשריט בינוי רעיוני מקדמי לשינויים המוצעים7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

3. בקשה עקרונית לשימוש חורג להפעלת מסעדת פועלים במבנה על מקרקעין

המיועדים למלאכה ותעשיה זעירה5 רח' הפועלים בית מורן7 המבקש: אהרון נגהוקר

חוות דעת המהנדס: לשיקול דעת הועדה7

החלטת הועדה: הועדה אינה מתנגדת באופן עקרוני לאישור שימוש חורג להפעלת מסעדת פועלים

באזור התעשייה על מקרקעין המיועדים למלאכה ותעשיה זעירה7 הבקשה תובא לדיון נוסף לאחר הגשת תכנית ופרסום בעיתונות בדבר בקשה לשימור חורג7

4. בקשה לגידור חצר ופתיחת דלת יצאה מהדירה לחצר בשטח בנין מגורים משותף

ברח' מ"ג המעפילים 7B/I36

המבקש: בלאיש חן חיים

חוות דעת המהנדס: מדובר באדם נכה המבקש להקל על ניידותו5 מצ"ב פנייתו לוועדה7

הוועדה בעבר לא אישרה בקשות מעין אילו מאחר ומדובר בשטח משותף השייך לכלל דיירי הבניין ועל כן אינה רשאית לאשר שטח לצורכי דייר אחד מדיירי הבניין7

הדיון בבקשה: מובא לידיעת חברי הועדה כי מר בני ביטון5 יו"ר הועדה והיקלי אבי5 מהנדס העי

נפגשו עם דיירי הבניין ובניינים נוספים סמוכים ומצאו כי בוצעו עבירות בניה רבות והמצב בשטח לא נראה מוסדר7

במפגש עם הדיירים סוכם כי יבוטלו הבקשות לגידור החצר5 והעירייה תיזום תכנית לביצוע גידור אחיד לכל חצרות בניין מגורי המבקש ובניינים סמוכים5 ע"פ שיקול דעתה7

החלטת הוועדה: הוועדה אינה מאשרת את הבקשה לגידור ופתיחת דלת לחצר5 עם זאת תיזום הועדה הכנת

תכנית בינוי כוללת לגידור אחיד והולם לחצרות המשותפים בבניין מגורי המגיש ובניינים סמוכים ע"פ שיקול דעתה7

תכנית הבינוי תובא לדיון בישיבת הועדה בסיום הכנתה7

5. בקשה לגידור ופתיחת דלת יציאה מהדירה לחצר ברח' מ"ג המעפילים 7BB232

המבקש: ביטון שמעון ואילנית

חוות דעת המהנדס: מדובר במשפחה מרובת ילדים עם ילדה נכה %6II ופיגור שכלי7

הוועדה בעבר לא אישרה בקשות מעין אילו מאחר ומדובר בשטח משותף השייך לכלל דיירי הבניין ועל כן אינה רשאית לאשר שטח לצורכי דייר אחד מדיירי הבניין7 מצ"ב פניית המשפחה + צילומים מהשטח שצולמו ע"י הפיקוח7

החלטת הוועדה: הוועדה אינה מאשרת את הבקשה לגידור ופתיחת דלת בחצר5

אך המקביל תיזום תכנית בינוי כוללת לגידור אחיד לחצרות המשותפים בבניין מגורי המגיש7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

תכנית הבינוי תוצג בפני הוועדה ותובא לאישורה7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: //3 בתאריך: B/36I363

רשימת נושאים תכנוניים

6 3Bxתח6.13 אייל פרץ - תשריט איחוד למגרשים ,334 1

391-393 - 3 מגרשים למגרש אחד בשכ'

השחר.

B 1I.-IB63/16 ביטון יעקב ואושרית - נווה מדבר 31 - .

שינויים תכנוניים ע"פ מצב בניה קיים

/ 1I.-I62IxIx מגורים במתחם "כיתן" בדימונה לשעבר 9

בשד' הרצל

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט איחוד: /41תח/331	ת		סעיף: 3	ס
תשריט איחוד: /41תח/331
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63				פס

מס' דף:6

שם: אייל פרץ - תשריט איחוד למגרשים 56.B /69I-69 - 3 מגרשים למגרש אחד בשכ'

השחר7

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 6313I/3Bx

בעלי עניין:

• יזם: אייל פרץ יזמות ונדל"ן BI66 בע"מ

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד7

מטרת התכנית

איחוד מגרשים /6.B569I-69 - איחוד חמישה מגרשים למגרש אחד5 בשכ' השחר7

הערות בדיקה

יש לתקן את התשריט בהתאם למפורט מטה:

- יש לרשום בכותרת את מספר התשריט7

- להוסיף טבלת חתימות של כל הנוגעים בדבר (היזם5 בעל הקרקע5 מודד)

- לסמן קווי בנין מאושרים במצב קיים ומצב מוצע7 - לסמן את גבולות המגרשים בצבע כחול עבה-בולט7

- הגשת x עותקים מתוקנים וחתומים ע"י כל הגורמים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את תשריט האיחוד7

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף למילוי הערות הבדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 113-1433313	ת		סעיף: 4	ס
תוכנית מפורטת: 113-1433313
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63				פס

מס' דף:7

שם: ביטון יעקב ואושרית - נווה מדבר 6x - שינויים תכנוניים ע"פ מצב בניה קיים נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

בעלי עניין:

• מגיש: ביטון יעקב ואושרית

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

מטרת התכנית

שינויים תכנוניים בהתאם למצב בניה קיים ע"י:

- הגדלת זכויות בניה למטרות עיקריות בקומת קרקע בשטח של 37x מ"ר וקומה א' בשטח של 117.x מ"ר5 ותוספת שטחי שירות בקומת מרתף בשטח של 6BI מ"ר5 ועליית גג בשטח של /B מ"ר7

- שינוי גובה מקסימלי של המבנה7

- קביעת תנאים להיתר בניה

- קביעת הנחיות בנייה ועיצוב אדריכלי7

הערות בדיקה

תיקון התוכנית בהתאם להערות מהנדס העיר7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בדירת מגורים צמודת קרקע בנויה חלקית ללא היתר5 התוכנית באה להסדיר תכנונית מצב בניה קיים בשטח כולל של 36I7x6 מ"ר5 כאשר התוכנית התקפה החלה על מגרש דירת המגורים זו מאפשרת בניה עד BBI מ"ר מירבי5 ממליץ לא לאשר את הפקדת התוכנית עד לצמצום הבניה במרתף ל- 1I מ"ר מקסימלי5 וביטול קומת עליית הגג7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה מר בני ביטון מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בתוכנית מפורטת שתאפשר אישור בניה קיימת שבוצעה ללא היתר7 בבית זה בוצעה בניה בשטח מעל ומעבר למותר בשיעור שהכפיל את השטח מעבר להוראות תוכנית תקפה7 אבי היקלי מהנדס העיר מציין כי בעבר אושרו תוכניות להסדרת מצב בניה קיים5 אך במקרה זה5 שטח הבניה המותר הוכפל והתקבל מבנה עם 3 קומות7 לדעתו הועדה אינה יכולה להרשות לעצמה להתבזות בפני הועדה המחוזית5 ולאשר כל שינוי תכנוני באופן גורף5 ומבלי שתפעיל שיקול דעת ומדיניות בעניין7 מנחם בן טובים5 היועץ המשפטי לעיריה מציין כי לא סביר שאדם יבנה ככל העולה על רוחו והועדה תיהיה שבויה בידיהם7

בפני הועדה נכנסים בעלי בית המגורים5 אשרת ביטון וגיסה (דוד גז)7 הגב' ביטון5 מבקשת להודות לועדה על נכונותה לשמוע את עמדתם5 ומציינת כי מכתחילה לא היתה להם כל כוונה לעבור על החוק5 ומדגישה שאינם פורעי חוק5 ודבר לא נעשה בזדון7

לאחר שקבלו היתר לבניה ומכוח הנסיבות במהלך עבודות הבניה בשטח5 נוצל חלל שנוצר והוכשר כמרתף7

הגב' ביטון מציינת כי בשיחותיה עם תובעת העיריה הבינה לתומה כי במידה ותוגש התוכנית המפורטת להתאמת הנתונים התיכנוניים בהתאם למצב הקיים5 ניתן יהיה להמשיך בעבודות "והכל בסדר"7 לטענתה הוטעו7

מנחם בן טובים5 מציין כי בשיחה עם מר יעקב ביטון5 הבהיר לו כי לא סביר שתובעת העיריה או כל נציג אחר בעיריה יבטיח כי הגשת התוכנית תפתור את בעיות עבירות הבניה וזאת עוד לפני הדיון בתוכנית7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

הזוג ביטון מתייחס גם לשטחי הבניה שצויינו ע"י מהנדס העיר5 וקובע כי לדעתו השטח הבנוי בשטח אינו כפי שציין מהנדס העיר5 וכי יש פער בין שטח להגדלת זכויות הבניה לבין השטח הקיים בפועל7

מהנדס העיר מבקש לציין כי בניגוד לאמור ע"י המגישה כי קיים פער בין שטח להגדלת זכויות הבניה לבין השטח הקיים בפועל5 שכן הדבר מצויין בתוכנית ובתקנון שהוכן ע"י עורך התוכנית מטעם משפחת ביטון7

הזוג ביטון יוצא מחדר הישיבות7

יו"ר הועדה מציע לסייר בשטח לפני קבלת החלטה בענין5 הסיור יתקיים בהשתתפות בני ביטון5 אריאל ללוש5 היקלי אבי 5 מנחם בן טובים7

ה ח ל ט ו ת

הועדה תסייר בשטח ותתרשם מהבניה הקיימת בשטח וזאת לפני קבלת החלטת בנושא התוכנית המפורטת שהוגשה לדיון בישיבה זו7

הועדה תשוב ותדון בתוכנית לאחר הסיור בשטח7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 113-1351111	ת		סעיף: 3	ס
תוכנית מפורטת: 113-1351111
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63				פס

מס' דף:9

שם: מגורים במתחם "כיתן" בדימונה לשעבר בשד' הרצל נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3IB36I636I

תממ33633B/3

בעלי עניין:

• מתכנן: רמי מרש

• אלכס דרימר הראל מהנדסים אזרחיים בע"

• בעלים: תשלובת כיתן בע"מ

• מודד: עמי אלקבץ אלקא מהנדסים בע"מ

• מגיש: תשלובת כיתן בע"מ

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מטרת התכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים עבור יח"ד צמודות קרקע5 בניה רוויה בת 1 קומות מגורים ובניה רוויה רבי קומות (/6 קומות)7 לרבות שטחי מסחר5 ציבורי5 שצפ"ים 5 ופארקים במתחם מפעל כיתן לשעבר ע"י :

- שינוי יעוד הקרקע מאזור תעשיה למסחר ותעסוקה5 מגורים א 5 מגורים ב'5 מגורים ג' 5 מבנים ומוסדות ציבור5 דרכים ושצ"פ7 - שינוי יעוד הקרקע משטח ציבורי פתוח למגורים א'5 מגורים ב'5 מגורים ג' 5 מבנים ומוסדות ציבור5 דרכים ושצ"פ7 - שינוי יעוד הקרקע משטח למתקנים הנדסיים לפארק 3 גן ציבורי7 - קביעת שימושים מותרים בכל ייעוד7

- קביעת זכויות והוראות בניה7

- קביעת הוראות בינוי5 פיתוח ועיצוב אדריכלי7

- קביעת תנאים למתן היתר7

הערות בדיקה

תיקון התוכנית בהתאם להערות מהנדס העיר7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר במתחם שטח מפעל כיתן שבשנים האחרונות נסגר והפעילות התעשייתית בו הופסקה7 חב' תשלובת כיתן בע"מ מקדמת תוכנית מפורטת לשינוי ייעוד השטח למתחם מגורים התואם את הוראות תוכנית המתאר החדשה הנמצאת בהפקדה7

השכונה תכלול: B6B יח"ד צמודי קרקע5 23B יח"ד בניה מבננית של עד 1 קומות 5

x21 יח"ד בבנינים רבי קומות בני /6 קומות סה"כ 61IB יח"ד 7 כמו כן התוכנית כוללת מוסדות ציבור ע"פ פוגרמה : מעונות יום 5 גני ילדים 5 בתי ספר5 מרכז קהילתי 5 בנייני ציבור ומוסדות דת5 וכן גינות ציבוריות ושצפים ושימוש בחלק מהמבנה הקיים למסחר ותעסוקה בשטח שיכלול מסעדות5 מרכולים5 תרבות ופנאי5 ספורט 7 התוכנית תכלול גם חורשה קיימת המבוססת על עצים קיימים שתהווה חייץ בין השכונה למדבר ממערב7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

יו"ר הועדה מציג את הפרויקט ומציין כי מדובר בשכונת מגורים במתחם מפעל כיתן לשעבר7

בהכנת התכנון היו מעורבים אנשי מקצוע רבים ומוכשרים5 והתוכנית שהוגשה מבטיחה פרויקט יחודי ויפהפה7 בתחילה היו חששות לגבי ישום הפרויקט אך התברר כי מדובר בשטח פרטי עם יזם בעל עמידות כלכלית איתנה7

יו"ר הועדה סבור כי יישום פרויקט זה ופרויקט רג'ואן ישדרג את כניסת העיר ויתן נופך של חדשנות ורמה מגורים אחרת7

אבי היקלי5מהנדס העיר מציין כי תוכנית זו עברה מס' ורסיות אשר הוצגו בפני העיריה5 התוכנית הוצגה גם בפני אנשי הועדה המחוזית שתביע את דעתם המקצועית ותקצר הליכים לאישורה7

התוכנית הותאמה להוראות תוכנית המיתאר החדשה הנמצאת בשלבי הפקדה5 ומהווה נדבך לישום והוראות תוכנית המיתאר7 התוכנית הותאמה גם לדרישות הפרוגרמה להקמת שכונות חדשות5 ואף מציעה פרוגרמה ברמה גבוהה יותר מהמקובל7 מסלול האופניים נשמר ע"פ דרישת העיריה ואף הוארך למסלול היקפי לשכונה7 אדר' צבי טל יוסף5 מנהל הפרויקט ואדריכל רמי מרש5 מתכנן התוכנית מציגים בפני הועדה מצגת השכונה המציגה את דרכי הגישה לשכונה5 סוגי הבניה השונים ומיקומם5 מבני הציבור5 המסחר והשצ"פ7 מר צבי טל יוסף מציין כי הועסקו אנשי מקצוע רבים ומוכשרים בכל תחומי התכנון5 ותואמה עם רשויות שונות7 החבר ג'קי אדרי מבקש מענה לשתי שאלות5 האחת5 האם נמצא פתרון לזיהום הקרקע שנבע ממפעל כיתן? והאם נתנו את הדעת להסדרי תנועה נאותים בהתחשב כי פרויקט זה מתווסף לפרויקט רג'ואן והעומס על הכביש הקיים יוגבר לאין ארוך7 אדר' רמי מרש5 מתכנן התוכנית מציין כי גוייס כמובן לתוכנית יועץ תנועה שיבחן את את כל היבטי התכנון ויבחן את הפתרונות לכל מצב5 לגבי זיהום הקרקע משיב ואומר שכמובן בעיה תקבל מענה לטיפול עפ"י הנחיות המשרד להגנת הסביבה7 בנושא זה בני ביטון ראש העיר מציין כי בעתיד מתוכננת כניסה נוספת מצפון לעיר5 שיקל על עומס התנועה בכביש זה7

יהודה בצלאל5 חבר הועדה מבקש לדעת אם יחולו על שכונה זו הנחיות בניה ירוקה?

בני ביטון יו"ר הועדה מביא לידיעת החברים כי דימונה תוכרז כעיר חכמה שמסגרת הכרזה זו העיר תשודרג בתחומים רבים7

יוסי אוטמזגין5 חבר הועדה מציין שיש לתת את הדעת לגבי בחירת הצמחיה בשכונה זו7 העיריה צריכה להוביל ולקבוע שתוכנית הגינון תותאם לאופי העיר כעיר מדברית7 ג'קי אדרי5 חבר הועדה מציין כי מדובר בפרויקט יפה עם חשיבה תכנונית מתקדמת5 אך מורכב ולכן מציע להביא את התוכנית לידיעת חברי מליאת מהועדה לתכנון ולבניה7

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית5 בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם להערות מהנדס העיר7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
6B			שכ' ממשית			[הושמט]												BIIBI21			BI63I6.1			6
/6			שכ' נוה חורש			[הושמט]			Bx1			B			/9xBx			9B6BI			BI63I6x6			B
63			שכ' הר נוף			[הושמט]			/I1									BI63I12			/BI63I62			/
61			שכ' נוה חורש			[הושמט]			269I			/BB			/9xB3			9.6/6			.BI63I62			3
62			אזור התעשיה			פרץ בוני הנגב ע"י שפע זכיינות בע"מ									/9x61			BII/I/6			BI63I629			x
69			שכ' חכמי ישראל			[הושמט]			331			/6			./9xB			/.BI63I			BI63I699			1
B6			דימונה			חב' הסלולר-פלאפון5 סלקום5 פרטנר והוט מובייל									/9x6B			.BIIII6			BI63IBI6			.
BB						אחים אלון סיטונאות מזון בע"מ			3I			x9			/9x6I			BII6I6I			/BI63IBI			2
B3			שכ' הנצחון			עירית דימונה ע"י עמותת משכן אליהו			/.I			1B			/9x6x			/BI6II9			BI63IBIx			9
Bx			שכ' ממשית			נידם ג'ורג'ט			6xI									BI6II33			BI63I6.x			6I
B1						אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ												BI63I.x			BI63IBI1			66
B9						אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ												BI63I.x			.BI63IBI			6B
/I			שכ' הר נוף			יניב ס7א לבנין ופיתוח /692			.6I									BI63I.2			BI63IB6B			/6
/6			שכ' שבעת המינים			[הושמט]						92			./9xI			9.I21			BI63IB69			63

מס' דף:11

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: //3 בתאריך: תאריך: 613I/3BI61 B/36I363

רשימת הבקשות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BIIBI21	ת		מספר בקשה: BI63I6.1	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: BIIBI21			מספר בקשה: BI63I6.1
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:12

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קליעת נמרוד 43 דימונה

גוש וחלקה:

תכנית: 6/B3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית ממ"ד בדירת מגורים בהקלה מותרת מקו בניין אחורי5 משטחי בניה מותרים והקלה מתוכנית בינוי מאושרת וזאת ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה5 וכן סגירת נישה בחזית צידית והרחבת מחסן קיים5 בשכ' ממשית רח' קלעת נמרוד 7B6

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 9B6BI	ת		מספר בקשה: BI63I6x6	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: 9B6BI			מספר בקשה: BI63I6x6
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קטלב 3 דימונה

גוש וחלקה: /9xBx B מגרש:Bx1

תכנית: 3Bxבמ3I3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בנין אחורי ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק ה התכנון והבניה5 תוספת חדר אחורי בקומת קרקע5 בניית חדר בקומה א' בחזית אחורית5 חיפוי אבן מעטפת הבניין5 פרגולה מעץ בחזית קדמית5 בניית חניה מקורה5 שינויי פתחים בניית חומה קדמית הריסת מחסן קיים וביטול בקשה מס' ./BII3II (לגיטימציה למעט בניית הממ"ד)7 בשכ' נווה חורש 5רח' קטלב / 5מגרש ABx1 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI63I12	ת		מספר בקשה: /BI63I62	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: BI63I12			מספר בקשה: /BI63I62
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:14

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שגיא 33 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/I1

תכנית: /336I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה ע"י העברת שטחים עיקריים מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 3/7xI מ"ר וכן הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של %56I בשכ' הר נוף5 רח' הר שגיא /6 מגרש 7/I1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לשנות את הגדרת ח7הכביסה למחסן ע"פ התוכנית החלה על המקום7 - תיקון תוכנית קומת מרתף (בחזית מערבית יש להראות קיר בנוי בחלל המוגדר כשטח אטום)7 - יש לציין מידת חתך לעמודים הדקורטיבים בחזית צפונית7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש לצרף פרטי תגמירים ע"פ חוברת : פרט /5 פרט ח' ע"פ נתוני המגרש5 ק-6 וש-/7 - יש להציג בפריסת החומות חיפוי אבן ע"ג כל החומות הגובלות עם שצ"פ7 - יש לתכנן את החניה המוצעת (כולל מסגרת חניה) ע"פ תוכנית בינוי ולצרף פרטי חניה7 - יש לסמן מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים7

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לצרף נספח בריכה הכולל את חדר המכונות5 לציין פרטי ניקוז5 מעקות5 ריצוף נגד החלקה5 סימון קו בניין ע"פ התקנון של התב"ע ובכפוף לתב"ע ופרט מילוי וריקון הבריכה7 - אישור משרד השיכון ע"ג תוכנית הבניה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים5 אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה5 עובי כיסוי מעל הרשת5 עובי התגמיר)7 - הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה7

- חוות דעת שרותי כבאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

- בדיקת מעבדה מוסמכת או כל גורם מורשה מטעם מ7 הבריאות לחיטוי קווי צנרת מים7 - הגשת B דו"חות מודד מוסמך 76 סימון קוי בנין ותוואי המגרש7 7B דו"ח לאחר יציקת כלונסאות ע"פ תוכנית מאושרת (אישור התאמה בין הביצוע לתכנון מאושר)7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- בדיקת גז ראדון7

- פירסום בעתונות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 9.6/6	ת		מספר בקשה: .BI63I62	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: 9.6/6			מספר בקשה: .BI63I62
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:16

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: חרצית 3 דימונה

גוש וחלקה: /9xB3 /BB מגרש:269I

תכנית: 3Bxבמ3I3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בנין אחורי5 וזאת ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה5 הרחבת חדר מגורים5 סגירת מבואה5 הריסת מחסן קיים ובנייתו מחדש וחניה (לגיטימציה)5 בשכ' נווה חורש5 רח' חרצית 3 מגרש 7269I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין מס' מגרש 269I 7

- תיקון מהות הבקשה 7

- יש לסמן קווי בנין בתרשים המגרש 7

- יש להציע את החניה ולהוסיף נספח חניה 7

- יש להוסיף מס' תב"ע (3Bxבמ)3I3

- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח והכנה לצבע מצד השכן 7 - תיקון חזית קידמית 5 יש לסמן מבט גג הרעפים 7 - יש להוסיף פריסת חומה קידמית מוצעת 7

- יש לסמן להריסה מחסן ישן בתרשים המגרש 7

- תיקון חזית אחורית5 סימון גג המחסן בקו מרוסק 7 - תיקון חישוב שטחים 7

- יש לתקן מידות חניה ע"פ דוח הפיקוח ( x7BB*)/793 7 - יש להוסיף חץ צפון 7

- תיקון חתך א'-א' 5 להוסיף חלון מטבח 7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII/I/6	ת		מספר בקשה: BI63I629	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: BII/I/6			מספר בקשה: BI63I629
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:18

BAKPIRUT00005

מבקש:

• פרץ בוני הנגב ע"י שפע זכיינות בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה

גוש וחלקה: /9x61

תכנית: 63x3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חידוש בקשה להיתר להתקנת סגירה חורף בבית קפה "ארומה" מתחילת חודש נובמבר ועד לסוף חודש מרץ בכל שנה בקניון "פרץ סנטר"7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

הועדה בהחלטתה מיום /936B36 אישרה בכפוף למילוי תנאים את הבקשה לסגירת חורף (בהתנגדות מהנדס העיר)7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה בהתאם להסכם

- חוות דעת יועץ בטיחות לנושא הצרת המעבר להולכי רגל5 והתייחסות לשטח הנותר אם הינו תיקני ולא מסכן את שלום הציבור7

- הגשת כתב התחייבות לפירוק מלא של סגירת החורף בתום התקופה המאושרת7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /.BI63I	ת		מספר בקשה: BI63I699	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: /.BI63I			מספר בקשה: BI63I699
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:19

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: יוסף קארו 9/3 דימונה

גוש וחלקה: ./9xB /6 מגרש:331

תכנית: 3/36I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה)5 תוספת בניה בחזית אחורית ובניית מחסן בקו בניין I7II אחורי בהקלה ממיקומו5 בשכ' חכמי ישראל5 רח' יוסף קארו 936 מגרש 7331

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתקן את הכתובת בטופס76

- תיקון מהות הבקשה7

- יש להגיש תרשים סביבה ברור עם סימון המגרש המוצע7 - תיקון חישוב שטחים7

- אישור מינהלת השכונה (אוטמזגין יוסי 7)IxI-x136x3I - הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י /36 רעידות אדמה7 - יש למלא את פרטי מתכנן השלד בטופס 76

- יש לבטל את הגדרות החללים בתוספת המוצעת7

- יש לציין מידת קו בניין מותר7

- יש לציין קו מידה מגבול המגרש לתוספת המוצעת7 - יש לציין כותרות בכל חלקי התוכנית הכוללות את קמ"נ7 - יש לצרף תוכנית גגות כולל מפלסים7

- ע"פ דוח פיקוח קיים מחסן בחצר בית המגורים המיועד להריסה5 יש לסמנו ע"ג התוכנית7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - תיקון נספח המחסן7

- יש להתאים את התוספת המוצעת ע"פ נספח בינוי מחייב:

שטח התוספת המוצעת5 גודל פתחי חלונות ושיפועי הגגות7 - יש לצרף חזית קדמית הכוללת את סגירת מסתור הכביסה7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין את מיקום עמודי הבטון בתוספת המוצעת בתוכנית קומת קרקע7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה3מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- פירסום בעתונות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .BIIII6	ת		מספר בקשה: BI63IBI6	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: .BIIII6			מספר בקשה: BI63IBI6
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:21

BAKPIRUT00007

מבקש:

• חב' הסלולר-פלאפון, סלקום, פרטנר והוט מובייל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: דימונה

גוש וחלקה: /9x6B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ביטול בקשות מס': BI6/IB.I ו .BI6/IB1 לעניין ביטול ופירוק תורן קיים של חב' פלאפון שעליו

מותקנות אנטנות של חב' פלאפון בלבד5 וכן ביטול תורן קיים של חב' סלקום שעליו מותקנות אנטנות של חב' סלקום ופרטנר5 ובמקומם יוקם תורן משותף ל- 3 חברות תקשורת:

פלאפון5 פרטנר5 סלקום והוט מובייל בגובה של /1 מ' עם B3 אנטנות (1 לכל חברה)5 הקמת 3 מבני עזר (אחד לכל חברה)5 גידור השטח ומסלעה ליצוב הקרקע בשטח המיועד לשצ"פ בשכ' ממשית5 רח' תל גבעון מגרש 71/B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

עם תחילת איכלוס הבניניים המשותפים בשכ' ממשית5 בקרבת בריכות המים שבתחומם הוקם התורן הקיים5 וע"פ הוראות התמ"א 3/1א63 סעיף /517רשאית הועדה המקומית לדרוש את הסרת המתקן על חשבון המבקש משטחים שטרם מומשו7

לאחר פניית דיירי השכונה התקיים סיור בשטח עם נציגי חב' התקשורת לבחינת חלופות להעתקת התרנים5 ונמצא מתאים שטח השצ"פ מגרש 1/B (השטח מסביב לא מיושב) להעתקת התורן7

הועדה בהחלטתה מיום /936B36 אישרה את הבקשה ב-B תיקי בניה נפרדים5 דהיינו הצבת תורן משותף לחברות פלאפון ופרטנר ותורן משותף נוסף לחברות סלקום והוט מובייל7 לאחר הדיינות בין החברות הסלולריות ועיריית דימונה הוחלט על הקמת והצבת תורן 6 המשותף לכל 3 החברות הסלולריות7

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לרשום בגוף ההיתר תנאי לפירוק והריסת התורן5 האנטנות ומבנים נלווים בשטח בריכות המים - אישור מינהל מקרקעי ישראל

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII6I6I	ת		מספר בקשה: /BI63IBI	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: BII6I6I			מספר בקשה: /BI63IBI
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:22

BAKPIRUT00008

מבקש:

• אחים אלון סיטונאות מזון בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרצל 13/1 דימונה

גוש וחלקה: /9x6I x9 מגרש:3I

תכנית: .36I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מחסן בבית עסק (מרכול) בהקלה ע"י ניוד שטחים עיקריים לשטחי שירות בשיעור של 6x71x מ"ר והרחבת קומת גלרייה (לגיטימציה)5

בשכ' יוספטל 5שד' הרצל 133x מגרש 73I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- עפ"י דוח הפיקוח קיימת הרחבת קומת הגלרייה (במקום /72I*/71I קיים /72I*)171I יש לתקן בהתאם את התוכנית וחישוב השטחים7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש להוסיף בטופס 6 את מספר התוכנית החלה על המקום (.36I63IB3Bx א')7 - הגשת תרשים מגרש ומפת מודד בקנ"מ: 6:BxI

- יש להגיש תוכנית העמדת המבנה על גביי תוכנית פיתוח7 - יש לציין מידות קווי בניין7

- תיקון שטח המגרש בטופס 6 (6I29 מ"ר)7

- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש לעדכן את טבלת השטחים בטופס 76

- תיקון חישוב השטחים7

- יש לציין את חומר המחסן המוצע7

- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - בתוכנית קומה קרקע הפיתוח שונה מהיתר קודם יש להראות את השינויים7 - יש לציין בחתך א'-א' את מפלס הקרקע 7

- אישור התוכנית ע"י מחלקת רישוי עסקים7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י /36 רעידות אדמה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה7

- חוות דעת משרד הבריאות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /BI6II9	ת		מספר בקשה: BI63IBIx	מ		סעיף:9	ס
תיק בניין: /BI6II9			מספר בקשה: BI63IBIx
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:24

BAKPIRUT00009

מבקש:

• עירית דימונה ע"י עמותת משכן אליהו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' גולדה מאיר דימונה

גוש וחלקה: /9x6x 1B מגרש:/.I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חידוש היתר שפג תוקפו מיום Ix3I.363 (מס': ..BI6II6 מישיבת ועדה מס': /6I מיום )I63I23BI6I לבנית בית כנסת בהקלה מאושרת מקווי בנין צידיים ואחורי בשטח בין שכ' נצחון א' לשכ' נצחון ב'5 שד' גולדה מאיר7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6II33	ת		מספר בקשה: BI63I6.x	מ		סעיף:31	ס
תיק בניין: BI6II33			מספר בקשה: BI63I6.x
	ספרועטיוקףו:ל1 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:25

BAKPIRUT00010

מבקש:

• נידם ג'ורג'ט

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פקיעין 31 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:6xI

תכנית: 6/33I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (שינוי גודל פתחים5 הרחבת חצר משק5 שינוי צורת המחסן ושיטחו וקירוי חניה)5 בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של /.67 מ"ר בשכ' ממשית5 רח' פקיעין 6x מגרש 76xI

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

חבר הועדה מר ג'קי אדרי לא השתתף בדיון בבקשה זו מפאת קרבתו למגישת הבקשה7 ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- קיים הפרש גובה בין קיר תומך של הסלון לכניסה למגרש - יש לתת פיתרון7 - יש להציג אישור לתכנית בגמר הבניה ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום"7 - יש להגיש תצהיר על לקיחת אחריות על הבניה (טופס ג' סעיף /617I (ג'))7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI63I.x	ת		מספר בקשה: BI63IBI1	מ		סעיף:33	ס
תיק בניין: BI63I.x			מספר בקשה: BI63IBI1
	ספרועטיוקףו:ל3 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:26

BAKPIRUT00011

מבקש:

• אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: דימונה דימונה

גוש וחלקה:

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה להיתר להסדרת מצב בנייה קיים בשטח חוות הגמלים בנגב5 ליד אתר העתיקות ממשית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

שטח חוות הגמלים ליד גן העתיקות ממשית סופח לשטח השיפוט של עירית דימונה5 כאשר לפני שינוי גבולות השיפוט5 שטח חוות הגמלים היתה בתחום שטח השיפוט של המועצה האזורית "רמת נגב"7

בתיקי הבניה שהועברו לידינו מהמועצה האזורית "רמת נגב" לא נמצאו היתרי בניה לאתר זה7

מר אולמן בעל החווה הגיש בקשה להיתר לאישור הבניה ע"פ מצב בניה קיים7 כאשר בפועל קיים מבנה בנוי מעבר לגבולות מגרש זה7 יש לסמנו להריסה7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לסמן את מבנה מספר . הקיים בחריגה מגבולות המגרש להריסה7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - יש לציין מהן הבקתות עץ המופיעות במפת המדידה5 לציין חישוב שטחים 5תוכנית5 חזיתות וחתכים7 - יש לתת פריסת גדרות ולציין את אורכם אשר מסביב למבנה 3 ו 2 ולהוסיף לחישוב השטחים7 - יש לתת מפת מדידה מקורית חתומה ומעודכנת7

- יש להסיר את כל הפרטים הלא רלונטים לתוכנית7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש להגיש חישוב שטחים בטבלה מרוכזת של כל המבנים הקיימים וסככות7 - יש להפריד בחישוב השטחים בין עיקרי ושירות7

- יש לתת קווי מידה מכל המבנים לגבולות מגרש7

- יש להגיש תרשים סביבה 6:6IIII

- יש לציין את מיקום החניות ולהגיש טבלת מאזן חניות7 - יש להגיש תוכנית פיתוח כוללנית לכל המגרש המוצע7 - תיקון מהות הבקשה7

- תיקון שטח המגרש (612I6 מ"ר )7

- תיקון שטח כולל מבוקש (/9xI71 מ"ר)7

-יש להסיר את הבקשה לשימוש חורג מטבלת ההקלות7

- יש להחתים את מתכנן השלד על גבי התוכנית7

- יש להגיש רשיון מתכנן שלד7

- מבנה 6 :

- תיקון חישוב שטחי הפרגולות סה"כ /3719 מ"ר7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

- תיקון חישוב שטחי המבנמה סה"כ 6x97x6 מ"ר7

- יש לתת פרטי פרגולה7

- יש לסמן בתוכנית בקו מרוסק את גג המבנה7

- יש לתת בתוכנית הגג מפלסים בכל חלקי הגג7

- יש להצפין את התוכנית ולתקן את הכותרות של החזיתות7 - יש לתתK7O ו K7O לכל פתחי המבנה7

- יש לציין את סוג גג המבנה7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- מבנה B :

- מצויין מחסן יש להפרידו בחישוב השטחים7

- יש להתאים בין תוכנית הגג לבין החזיתות אין התאמה במבנה הגג7 - יש לתת גבהים לכל הפתחים בחזיתות7

- יש לצבוע בתוכנית את הקיר המפריד בין המחסן לתחזוקה7 - מבנה / :

- יש לציין מפלסי גובה בגג המבנה 7

- תיקון חתך ב- ב' 7

- יש לתת בכל החזיתות מפלסים לכל הפתחים 7

- יש לציין בכל החזיתות סוג גמר המבנה7

- מבנה 3 :

- יש לציין שזהוי סככה7

- יש להוסיף חזיתות7

- יש לציין מידות חתך לעמודים7

- תיקון חישוב שטח הסככה (6x72*7)6272I

- יש לתת מידות הסככה כולל הבליטות7

- מבנה x :

- תיקון חישוב שטחים (.37*)1

- יש להתאים את שיפוע הגג בין החתך לתוכנית7

- יש לתת מפלסי גבוה בגג7

- יש לתקן את החזית אחורית וקידמית5 אין התאמה לתכנית גג7 - יש להצפין את התוכנית ותקן את הכותרות7

- יש להוסיף חזית צדדית7

- יש לתת מפלסים בחזיתות לכל הפתחים7

- יש להוסיף מפלס אבסולטי של המבנה7

- מבנה 1 :

- יש לתקן את שיפוע הגג בתוכנית גגות לא תואם לחזית7 - יש לציין היכן עובר החתך על גבי התוכנית7

- יש לתת מפלסי גובה הגג בתוכנית גגות7

- יש לתת מפלסי גובה לכל הפתחים בחזיתות7

- מבנה . :

- חורג מתוכנית לסמנו להריסה ולהסיר את התוכנית והחזיתות7 - מבנה 2 :

- תיקון חישוב שטחים (1*.)6

- תיקון מלל החזיתות צפונית ודרומית הפוכות7

- יש לציין מפלסי גובה הפתחים בכל החזיתות7

- יש לציין איזה את סוג הגג7

- מבנה 9 :

- תיקון חישוב שטחים ( 6371x*1 )

- יש לציין מפלסי גובה בכל החזיתות והחתכים7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

- עפ"י חזיתות קיימת בליטה יש להראות בתוכנית7

- תיקון מלל חזית אחורית (צפונית)7

- יש לציין את מיקום עמודי הבטון בתוכנית7

- יש להראות בקו מרוסק בתוכנית קומה את גג המבנה7 - מבנה 6I :

- יש להראות חישוב שטחים מלא של המבנה ( /71I*.)

- תיקון שגיאת כתיב בחתך ב'- ב'7

- יש לצרף תוכנית גגות של המבנה7

- יש לצרף חזיתות למבנה7

- יש לציין מפלס גובה הגג בחתך ב' ב'7

- יש לציין את סוג גג המבנה7

- יש להגיש תוכנית הסדרי תנועה חתומה ע"י משרד התחבורה ומע"צ7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים7

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות העתיקות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI63I.x	ת		מספר בקשה: .BI63IBI	מ		סעיף:34	ס
תיק בניין: BI63I.x			מספר בקשה: .BI63IBI
	ספרועטיוקףו:ל4 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:29

BAKPIRUT00012

מבקש:

• אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ

סוג בקשה: בקשה עקרונית

כתובת הבניין: דימונה דימונה

גוש וחלקה:

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה עקרונית לשימוש חורג לשטח מדרום לחוות הגמלים בנגב5 כתוספת שטח לחוות הגמלים הקיימת5 ליד אתר העתיקות ממשית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבקשה להרחבת שטח חוות הגמלים הקיימת7

שטח זה הינו מעבר לגבולות התב"ע המאושרת של חוות הגמלים7 היזם פועל בענין להסדרת הקרקע עם רשות מקרקעי ישראל ומשרד התיירות7 בינתיים מבקש היזם מהועדה המקומית לאשר שימוש חורג עד להסדרת החזקה על השטח7 מצ"ב B מכתבים מרשות רמ"י5 שבאחד מהם מציינים כי "רמ"י תאשר הרשאה בתנאי ובכפוף לכך שהועדה המקומית תאשר בקשה להיתר לשימוש חורג"7 חוות דעת המהנדס:

ע"פ המלצת היועמ"ש הוועדה התבקשה לתת שימוש חורג לתיירות אלא שמדובר על שטח לא מתוכנן (חסר תוכנית)7

הוועדה רשאית לתת שימוש חורג אך ורק מתוכנית מאושרת (תב"ע בתוקף)

וכשאין תוכנית אין אפשרות לאשר שימוש חורג

שימוש חורג כזה הוא סטייה ניכרת מתוכנית ועל כן לא ניתן לאשרה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

המהנדס והיועמ"ש מציגים את הנושא ומציינים כי מדובר בשטח לא מתוכנן ביעוד של תיירות והועדה אינה רשאית לאשר שימוש חורג על שטח לא מתוכנן ללא הגדרה של יעוד7

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר את הבקשה לשימוש חורג..

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI63I.2	ת		מספר בקשה: BI63IB6B	מ		סעיף:33	ס
תיק בניין: BI63I.2			מספר בקשה: BI63IB6B
	ספרועטיוקףו:ל3 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:30

BAKPIRUT00013

מבקש:

• יניב ס.א לבנין ופיתוח 3953

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שניר 4 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:.6I

תכנית: /336I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בנית 3 יח"ד קוטג'ים בהקלה בקו בנין אחורי בשיעור עד %6I (לבנית מרפסת)

והקלה ע"י הוספת 3 מ"ר לבנית ממ"ד לכל יח' מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית 7

בשכ' הר נוף5 רח' הר שניר B מגרש .76I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 9.I21	ת		מספר בקשה: BI63IB69	מ		סעיף:33	ס
תיק בניין: 9.I21			מספר בקשה: BI63IB69
	ספרועטיוקףו:ל3 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //3 בתאריך: B/36I3BI63							פס

מס' דף:31

BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' הנשיא 4/1 דימונה

גוש וחלקה: ./9xI 92

תכנית: 3636IB3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לאישור עקרוני להצבת מחסן ודיון חוזר בבקשה להקמת גדר בחצר בנין משותף בשד' הנשיא 7B3x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

הבקשה לגידור חצר בשטח הבנין המשותף הובאה לדיון בישיבת הועדה בתאריך /56.7.76 והוחלט לא לאשר את הבקשה מאחר ומדובר בשטח משותף השייך לכל דיירי הבנין5 והועדה מנועה לאשר שימוש פרטי בשטח חצר משותפת7

כמו כן5 הוצב גם מחסן בשטח חצר בנין המגורים ללא היתר7 בעל הבקשה מבקש מהועדה שתדון מחדש בבקשתו לאישור הקמת הגדר והמחסן7 מצ"ב מכתב הפניה לועדה7

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר מאחר ומדובר בשטח משותף השייך לכל דיירי הבנין, והועדה מנועה

לאשר שימוש פרטי בשטח חצר משותפת, ואינה משנה את החלטתה הקודמת, ומציינת

ומציגה בפני המבקש כי יש באפשרותו לגשת לועדת ערר, ולערער על החלטת הועדה.

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ