פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 336

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 613I/3BI61

ו' אדר ב תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 333 ביום שני תאריך 20/20/20 י"ג שבט, תשע"ה בשעה 20:22

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

נציגים:

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

נ ע ד ר ו :

חברים:

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

כהן בנימין נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

^

בקשות לדיון עקרוני

1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה לבניית מחסן בשטח משותף

והתאמת הבניה להיתר קודם.

כתובת: יגאל אלון 11/011

המבקש: שם טוב מאיר.

חוות דעת המהנדס: מדובר בבניה קיימת אשר ניתן בגינה היתר בניה בשנת 5//2

בפועל קיימת סטייה מהיתר, כיום מוגשת תוכנית להחזרת המצב ע"פ היתר משנת 5//2 ולתוספת מחסן שמוצע כמחסן המשמש את כלל דיירי הבניין ונמצא ע"ג שטח משותף ומגודר.

לשיקול דעת הועדה.

גילוי נאות: עו"ד מנחם בן טובים מצהיר כי לרעיתו יש דירה בבניין המדובר .

החלטה: לאחר שהועדה שמעה את מהנדס העיר הועדה סבורה כי לגבי הבניה שאושרה בשנת 5//2 , הרי עמדתה הראשונית היא כי ניתן לאשר התאמה בפועל להיתר בכפוף להחתמה מחודשת של כל דיירי הבניין. אשר למחסן שמצוי בשטח המשותף אשר אין גישה אליו אלא למבקש בלבד מתוך הבית, הרי שזה אינו יכול לשמש את כל דיירי הבניין מה גם שבעבר נדחו בקשות כאלה.

ככל שתוגש בקשה בהתאם (ללא המחסן) תדון בה הועדה בכובד ראש.

5. בקשה לבניית תוספת בניה וממ"ד בחצר בניין מגורים ברח' בר כוכבא 5//012 .

כתובת: בר כוכבא 5//012 .

המבקש : ליזרוביץ אירנה.

חוות דעת המהנדס: בהמשך לדיון עקרוני מיום 11015011 הוחלט כי בעלת הבקשה תגיש

תוכנית כוללת לכל דיירי הבניין שתהווה קו מנחה שלפיו יאושרו כל הבקשות העתידיות לתוספות בניה וממ"דים בבנין זה. התקבלה תוכנית כוללת המובאת לדיון בפני חברי הועדה לקבלת אישור עקרוני.

לשיקול דעת הועדה.

החלטה : לאחר שהועדה שמעה את דברי מהנדס העיר וראתה את התוכנית שהוגשה ביחס לתוספת לכל הדירות הראשונות בבניין , הועדה סבורה כי יש להגיש את הבקשה לדיון בועדה כמקובל.

הבקשה תבוא לדיון בועדת משנה לתכנון ובניה הקרובה במסגרת בקשה להיתר.

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

3. בקשה עקרונית לאישור תשריט בינוי רעיוני – מקדמי לשינויים המוצעים

במבנה מסחרי קיים, המשמש כיום כבית אוכל מקסיקני.

כתובת: שד' הנשיא.

המבקשת: עזיזה פיניאן

חוות דעת המהנדס: מדובר בדיון חוזר ע"פ החלטת ועדה מיום 5301/011

לאישור עקרוני לשינויים תכנוניים לתוספת קומה במבנה הקיים לאחר קבלת תשריט בינוי רעיוני – מקדימי לשינויים המוצעים, התקבלה תכנית המובאת לדיון בפני חברי הועדה לקבלת אישור עקרוני שממנה עולה כי מדובר בתוספת קומה על כל שטח הגג הקיים, דהיינו תוספת של /1 מ"ר כולל חלל בגובה 3 מ'.

דהיינו יצירת קומת מסחר נוספת על כל המשתמע מכך, דבר שהינו בניגוד לבעיה הקיימת של בעל הנכס דהיינו יצירת שטח למחסן, על כן ממליץ להקטין את שטח הקומה המוצעת וגם את גובה תוספת הקומה באופן שנותן מענה לבעיה הקיימת מחסן.

התוכנית המוצעת תגרור את בעל הבקשה לדרישות שלדעתי אינו יכול לעמוד בהם, דהיינו פתרון לחניות, הג"א, נגישות וכו'.

גילוי נאות: חבר הועדה ג'קי אדרי לא משתתף בדיון , ויצא מחדר הישיבות בשל קירבה עסקית

בעבר עם המבקש.

החלטה : בהמשך לדיון העקרוני שהתקיים בישיבה מיום 53.1/.11 הוגשה בפני הועדה תוכנית בינוי הכוללת קומה נוספת בגודל של /1 מ"ר. המבקש מעוניין לקבל את עמדתה העקרונית של הועדה האם לבסס על פיה תוכנית מפורטת בסמכות ועדה מחוזית לאחר שהועדה שמעה את דברי מהנדס העיר ואת הבעייתיות (מקומות חניה, אישור הג"א , נגישות ועוד) שתגרור תוכנית בינוי זו ככל שתבשיל לידי תב"ע.

עמדתה של הועדה היא שלא להמליץ על תוכנית בינוי זו.

ככל שהמבקש יגיש תוכנית בינוי חדשה הכוללת מחסן בגודל של בין /15-5 מ"ר ובגובה של 5.2 מ'

(לפי הנחיות ותקנות הג"א באם יאושר על ידם ) תובא התוכנית לדיון חוזר.

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה לבניית מרפסת ללא קירוי והעברת הכניסה

הראשית של הדירה.

כתובת: בבא סאלי 7207

המבקשת: אברמוב ליולמילה

חוות דעת המהנדס: כאמור לפנינו בקשה עקרונית אשר הוגשה בכתב לבניית מרפסת ושינוי הכניסה

לדירת המגורים בקומת קרקע בשטח משותף לכלל דיירי הבניין ובבעלות משותפת.

הועדה מנועה מלאשר את הבקשה מאחר ומדובר בדייר אחד מכלל דיירי הבניין.

ממליץ לא לאשר את הבקשה. כמו כן, בקשות מסוג זה נדחו בעבר ע"י הוועדה.

החלטה: לאחר שהועדה שמעה את עמדתו של מהנדס העיר ואת הבעיתיות שגוררת הבקשה העקרונית וכן את העובדה שבקשות מעין אלה שהוגשו לוועדה נדחו ונראה כי יקשה על הועדה לאשר בקשה להיתר שכזאת ככל שתוגש. אולם ככל שתוגש בקשה תדון בא הועדה בכובד ראש.

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: //1 בתאריך: IB3IB36x

רשימת נושאים תכנוניים

6 /.1I.-IBB/I מגורים במגרש מס' B030 רחי שיזף 02 /2xB3 626 626 1

שכונה נווה חורש, דימונה

B 1I.-I6.1I1x מגרש מגורים מס' ,80 ברח' הפסגה ,33 ./2x6 62 62 .

דימונה

/ 1I.-IB181x1 מגרש מגורים רח' העליה 2320/0 דימונה /2x62 3 3 8 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 328-2003283	ת		סעיף: 2	ס
תוכנית מפורטת: 328-2003283
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x				ספ

מס' דף:6

שם: מגורים במגרש מס' 2B18 רחי שיזף B6 שכונה נווה חורש, דימונה נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3I/36/x

חלק מ- 3Bxבמ3I3

בעלי עניין:

• מתכנן: יעקב פישר פישר אלחנני אדריכלים בע"מ

• מודד: יבגני ברודסקי י7 ברודסקי מדידות ורי

• רמ"י: רשות מקרקעי ישראל

• מגיש: ליאור בלאיש

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /2xB3

626 ,/63

מטרת הדיון

המלצה להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית7

מטרת התכנית

שינויים תיכנוניים במגרש (תא שטח) מס' 2B18 רחי שיזף B6 שכונה נווה חורש7

הערות בדיקה

הוראות התוכנית – לתקן בהתאם לתיקונים כמפורט בגוף ההוראות7 כללי: - הגשת מסמך איתור בעלויות7

- הגשת תצהיר חתום ע"י המודד7

- השלמת החתימות הרלוונטיות בכל חלקי התוכנית7

הגשת התיקונים ב 0 סטים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

התוכנית חוזרת לדיון נוסף מאחר שלאחר הדיון הקודם שונו התוכניות ונוסף תכנון של ממ"ד בקומת קרקע7

ממליץ בפני הועדה להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה ע"פ הערות הבדיקה7

ה ח ל ט ו ת

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 328-2283230	ת		סעיף: 0	ס
תוכנית מפורטת: 328-2283230
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x				פס

מס' דף:7

שם: מגרש מגורים מס' ,.8 ברח' הפסגה ,/2 דימונה נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3I/36I.36B

חלק מ- מקBx36III3

בעלי עניין:

• מתכנן: נטליה ליפובצקי ליפובצקי נטליה אדרי

• מודד: ג'אנה בובליק

• רמ"י: רשות מקרקעי ישראל

• מגיש: רותם יריב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ./2x6

62 ,6BI

מגרשים לתכנית: .8 בשלמותו מתכנית : 3Bx /3I .36I 6B

8. בשלמותו מתכנית : מק3 3Bx 6III

מטרת הדיון

המלצה להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית7

מטרת התכנית

הגדלת זכויות בניה למטרה עיקרית והקטנת זכויות מטרת שרות ושינוי קווי בניין למגרש בתא שטח (מגרש) מס' ,.8 רח' הפיסגה ,/2 שכ' הגבעה, דימונה7

הערות בדיקה

הוראות התוכנית – לתקן בהתאם לתיקונים כמפורט בגוף ההוראות7

כללי :

- הגשת תוכנית בינוי על פי מצב קיים ומוצע7

- הגשת רשימת תיוג7

- הגשת נספחי הליכים סטטוטורים7

- הגשת מסמך לאיתור בעלויות7

- חתימת כל הגורמים הרלוונטים בכל חלקי התוכנית7 הגשת התיקונים ב B סטים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 328-2030303	ת		סעיף: 3	ס
תוכנית מפורטת: 328-2030303
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x				פס

מס' דף:8

שם: מגרש מגורים רח' העליה 613B3B דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- /Bx3IB36I63B

בעלי עניין:

• מתכנן: אריקה לאוב אריקה לאוב אדריכלים בע"מ

• מודד: לאה בובליק נגב מדידות

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: יצחק מלכה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /2x62

,3 13

מטרת הדיון

המלצה להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית7

מטרת התכנית

תוספת זכויות בניה למטרות עיקריות , מטרות שרות, הגדלת תכסית שינוי קו בניין והגדלת שטחים המיועדים למחסן חניה ומקלט7

הערות בדיקה

הוראות התוכנית – לתקן בהתאם לתיקונים כמפורט בגוף ההוראות7

כללי:

- הוספת רשימת תיוג7

- הגשת נספחי הליכים סטטוטוריים7

- השלמת החתימות הרלוונטיות בכל חלקי התוכנית7

הגשת התיקונים ב 0 סטים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
6I						חב' פז באמצעות דמרי נדב			7									BII36/3			BI63I61I			6
66			שכ' נוה חורש			[הושמט]			68B			Bx2			/2xB3			2xI3B			BI63IB13			B
6B			שכ' ממשית			[הושמט]			6B1			68			/232x			BII6I33			BI63IB.I			/
/6			שכ' נוה דוד			[הושמט]			.			Bx			/2xB6			BI6366I			BI63IB.3			3
63			שכ' הר נוף			עמותת דיור מוזל בנגב			666									BI63663			BI63IB86			x
6x			שכ' נוה חורש			[הושמט]						.x			/2xBx			BII1I6I			BI63IB8B			1
61						[הושמט]			B2x			BB			/2xB1			BI6366x			/BI63IB8			.
.6			שכ' הר נוף			[הושמט]			BBI									BI6II.3			BI63IB83			8
68			שכ' הגבעה			[הושמט]						/6			./2x6			86I32			BI63I68B			2
62			שכ' שבעת המינים			רג'ואן פתוח הנגב בע"מ									//2x6			BI666B3			BI6xII62			6I
BB			שכ' נוה חורש			טסיני ז'קלין			1x									/.22I			.BI63IB8			66
/B			שכ' נוה חורש			[הושמט]									/2xBx			23I.6			BI63IB88			6B
B3			שכ' הר נוף			עמותת דיור מוזל בנגב			66I									BI63668			BI63IB26			/6
Bx			שכ' חכמי ישראל			[הושמט]			/3x			1			/2xB1			BII6II1			/BI63IB2			63
.B			שכ' נוה חורש			[הושמט]			BIx			B38			/2xB3			2.II3			BI63IB23			6x
B8			שכ' השחר			אייל פרץ יזמות ונדלן			A62I									BI63I8x			BI6xIII1			61
B2			שכ' הר נוף			[הושמט]			.Bx									BI6xII8			BI6xIII2			.6
/6			שכ' ממשית			י7אליה ובניו			312			6			6II/B1			BI6xI66			BI6xII6x			68
/B			שכ' שבעת המינים			בונדרצ'וק אלינה			.3									286IB			BI63IBI2			62

מס' דף:9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: //1 בתאריך: תאריך: 613I/3BI61 IB3IB36x

רשימת הבקשות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII36/3	ת		מספר בקשה: BI63I61I	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: BII36/3			מספר בקשה: BI63I61I
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:10

BAKPIRUT00001

מבקש:

• חב' פז באמצעות דמרי נדב

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה

גוש וחלקה: מגרש:7

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תיחום שטח מחוץ למבנה קיים בגידור ע"י ערוגות צמחיה וגדר עץ וריצוף שטח מתוחם בריצפת דק (לגיטימציה),

באזור תעשיה דרומי, מסעדת דיינר במתחם תחנת הדלק פז7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

רה"ע מבהיר כי הוא ממליץ על אישור התוכנית על מנת לפתח את המקום7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 2xI3B	ת		מספר בקשה: BI63IB13	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: 2xI3B			מספר בקשה: BI63IB13
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:11

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: חרוב 02 דימונה

גוש וחלקה: /2xB3 Bx2 מגרש:68B

תכנית: ,636/I3I/3Bx 3Bxבמ3I3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית ממ"ד בחזית אחורית בהקלה מתוכנית בינוי, הקלה בשינוי צורת הגג מתוכנית הבינוי, סגירת מבואת כניסה, הרחבת מחסן ובניית קומה א', בשכ' נווה חורש, רח' חרוב xI מגרש 7268B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII6I33	ת		מספר בקשה: BI63IB.I	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: BII6I33			מספר בקשה: BI63IB.I
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:12

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: כורזין 3 דימונה

גוש וחלקה: /232x 68 מגרש:6B1

תכנית: 6/B3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית קיים ובנייתו מחדש, הקלה בשינוי הגג מתוכנית בינוי מאושרת וביטול בקשה מס' ,BI63I6I8

בשכ' ממשית, רח' כורזין 1 מגרש 76B1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה 7

- יש לציין את שטח הבניה בטופס 6 (6x1726 מ"ר)

- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות 7

- תיקון חישוב שטחים (יש להוסיף את הגגון החזית הקידמית)

- יש להוסיף לתרשים המגרש קו סיום גג הרעפים סביב המבנה7 - יש להגיש פרט התחברות גג רעפים לגג המבנה השכן 7 - יש להגיש פרט התחברות לחיבור קיר משותף עם השכן 7 - יש להגיש התחייבות לביצוע טיח וצבע מצד השכן בתוספת קומה א' 7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים 7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6366I	ת		מספר בקשה: BI63IB.3	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: BI6366I			מספר בקשה: BI63IB.3
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: משעול ההגנה 0 דימונה

גוש וחלקה: /2xB6 Bx מגרש:.

תכנית: /366I3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית הרחבת סלון, בניית תוספת חדר, בניית מחסן ופרגולת עץ לדירת מגורים בהקלה מאחוזי בניה בשיעור עד %1 מתוכנית שאושרה לפני ,I67I876282 לפי סעיף B א תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) הוראות המעבר 2 (א) ( 667Ix מ"ר מעבר מותר ) וכן הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של 667Ix מ"ר (לגיטימציה), בשכ' נווה דוד, רח' משעול ההגנה 8 מגרש .7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI63663	ת		מספר בקשה: BI63IB86	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: BI63663			מספר בקשה: BI63IB86
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:14

BAKPIRUT00005

מבקש:

• עמותת דיור מוזל בנגב

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שניר 0 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:666

תכנית: /336I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 1 יח"ד בהקלות הבאות:

-הקלה ע"י הוספת 3 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית7

-העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 3I7x1 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר מעבר למותר7

-בניית מחסנים בהקלה במיקומם שלא ע"פ התוכנית המפורטת החלה במקום (בניתם בקומת המרתף במקום בקומת הכניסה הקובעת)7 בשכ' הר נוף, רח' הר שניר 8 מגרש 7666

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII1I6I	ת		מספר בקשה: BI63IB8B	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: BII1I6I			מספר בקשה: BI63IB8B
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:15

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: מורן החורש 2 דימונה

גוש וחלקה: /2xBx .x

תכנית: 636/I3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בניין אחורי ע"פ סעיף 6x6 (ג')

לחוק התכנון והבניה7

בשכ' נווה חורש, רח' מורן החורש 3 מגרש .726

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את גודל הפתחים בממ"ד המוצע7

- יש לציין מפלס בתוכנית גגות7

- יש להציע את המחסן, לסמנו בתוכנית ולצרף נספח7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לצבוע את המחסן המוצע בתרשים המגרש7

- יש להזיז את מיקום החתך בתוכנית גגות (לא תואם למיקומו ע"ג תוכנית קומת קרקע)7 - הגשת התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בתוספות המוצעות בצד הפונה לכיוון השכן7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6366x	ת		מספר בקשה: /BI63IB8	מ		סעיף:8	ס
תיק בניין: BI6366x			מספר בקשה: /BI63IB8
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							ספ

מס' דף:16

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: יודפת 02 דימונה

גוש וחלקה: /2xB1 BB מגרש:B2x

תכנית: 6/B3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקלה בבניית חניה מקורה מעבר לגודל חניה מותר, הצבת מחסן וחומות (לגיטימציה), בשכ' ממשית, רח' יודפת B3 מגרש 7B2x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6II.3	ת		מספר בקשה: BI63IB83	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: BI6II.3			מספר בקשה: BI63IB83
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:17

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר כרמל 02 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:BBI

תכנית: /336I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס בהקלה ע"י העברת שטחים עיקרים לשטחי שרות בשיעור של 6I736 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר (שינוי גודל פתחים, ביטול חיפוי אבן וביצוע שליכט צבעוני, ביטול חצר אנגלית ובמקומו יצירת מרפסת מתוחמת במעקות, שינוי מיקום מדרגות פיתוח ויציקת גג בטון מלא במקום קורות פרגולה במבואת הכניסה), בשכ' הר נוף, רח' הר כרמל B6 מגרש 7BBI

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 86I32	ת		מספר בקשה: BI63I68B	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: 86I32			מספר בקשה: BI63I68B
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:18

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הפסגה 33 דימונה

גוש וחלקה: ./2x6 /6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת קומה בהקלה מעבר למספר הקומות המותר, בניית חניה בהקלה ע"י העברת שטחים משטח המיועד לחניה בתחום קווי הבניין בשיעור של 871 מ"ר, הקלה בניוד שטח עיקרי בשיעור I726 מ"ר לשטחי שרות באותה קומה, סגירת מרפסת בקומה א', מרפסת גג בקומה ב', ופרגולה נוספת בחזית אחורית בקומת קרקע (לגיטימציה), בשכ' הגבעה, רח' הפסגה /1 מגרש /7BI

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף לחוות דעת היועץ המשפטי ומילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

דיון חוזר לאחר קבלת חוות דעת היועץ המשפטי, בהתאם להחלטת הועדה מיום 76876B763 חוות דעת היועץ המשפטי :

בנסיבות המקרה הבניה המבוקשת אינה משנה את אופי הסביבה הועדה רשאית להתיר בהקלה (לגיטימציה) את בניית החדר בקומה א'7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI666B3	ת		מספר בקשה: BI6xII62	מ		סעיף:22	ס
תיק בניין: BI666B3			מספר בקשה: BI6xII62
	ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:19

BAKPIRUT00010

מבקש:

• רג'ואן פתוח הנגב בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עולי הגרדום דימונה

גוש וחלקה: //2x6

תכנית: 1/36IB3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

המשך דיון לחידוש בקשה להיתר לבנייני המגורים שטרם קיבלו היתר (,)J,I,H,A,2,A,K,0,M עפ"י החלטת ועדת משנה מיום B23I13BI63 שבו הלינו דיירי השכונה הגובלים עם פרוייקט רג'ואן כי המדרכה בסמיכות לבית מגוריהם (מדרכה דרומית) צרה ולא עומדת בדרישות וחוק הנגישות, שעל כן קבעה הועדה כי יש לבחון את הטענות בקבלת חו"ד מקצועית של יועץ נגישות מטעם הועדה, ואכן הועדה פנתה ליועץ נגישות מטעמה שבדק את הסוגייה ופעל להכנת חו"ד מקצועית7

כמוכן בישיבת הועדה מתאריך Ix3IB3BI63 נמצא כי הכביש (חלקה )6B הינו בבעלות מדינת ישראל, דהיינו שטח ציבורי שאינו בבעלות היזם, ועל כן היזם אינו רשאי להכשיר מקומות חניה בתחום הדרך במסגרת מכסת מקומות החניה הנדרשת לכל הפרוייקט7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לועדה מוזמנים יועץ הנגישות מטעם הועדה המקומית להצגת חו"ד המקצועית ומסקנותיו, נציגי דיירי השכונה הגובלת עם פרוייקט רג'ואן ונציגי היזם - רג'ואן7 ובעניין שטח הכביש (חלקה )6B ממליץ לבטל את החניות מס' 321-328 עפ"י תוכנית הסדרי תנועה לטובת הרחבת המדרכה (חניות שלא חניות שלא נכללו במניין xI3 מקומות חניה הנדרשים עפ"י תקן חניה), דהיינו הגשת תוכנית שינויים להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה, וכן תשלום כופר חניה בהתאם למספר החניות שהוצבו בתחום הדרך הציבורית (6x חניות)7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

רה"ע מר בני ביטון: מסביר את תהליך הדיון ומבהיר כי חברי הועדה לא דנים בפני

הדיירים ונציגי היזם, רק לאחר שהדיירים ונציגי היזם ישמיעו את דבריהם ויצאו מהאולם הישיבה חברי הועדה רשאים להביע את דעתם, ויתקיים דיון בנושא7 מהנדס העיר מר היקלי אבי : מציג את הנושא ומסביר כי הועדה דנה בחידוש בקשה להיתר לתשעה בניינים נוספים בפרוייקט7 כמו כן אבי מציג את טענת הדיירים שהמדרכה שגובלת עם הדירות שלהם צרה ולא עומדת בתנאי נגישות מינימלים7 אבי מבהיר כי בוועדה הקודמת קבעה הועדה כי יש לבחון את הטענה ולקבל חוות דעת מקצועית של יועץ נגישות מטעם הועדה7 אבי מציין כי המדרכה המדוברת צרה מאחר ובתי הדיירים נבנו מעבר לגבולות המגרש שלהם וגלשו לשטח המדרכה7

סוגיה נוספת שהועלתה בידי הדיירים הינה בעניין בעלות הכביש הסמוך לפרויקט שהינו בבעלות מדינת ישראל ולא בבעלות היזם כפי שנטען בעבר7 היועץ המשפטי נתן בעבר חוות דעת בנושא וקבע כי יש לבטל את החניות שהוקצו ליזם על הכביש ועל שאר החניות החסרות ישלם היזם כופר חניה לועדה7 אבי מציין כי מס' דקות לפני פתיחת הועדה , יועץ הנגישות מטעם העיריה הודיע כי לא יגיע לועדה מסיבות אישיות7

עו"ד מנחם בן טובים: מסביר כי הקרקע המדוברת הינה בבעלות פרטית ועל פי התב"ע הכביש המדובר מוגדר כדרך ,

על פי סעיף 688 ב' הועדה רשאית להפקיע את השטח לטובת צורכי הציבור7 כמו כן מבהיר כי לוועדה יש סמכות לשקול מחדש את חידוש הבקשה להיתר או לחילופין לאשרו בתנאים7

הדיירים ונציגי היזם נכנסים לחדר הישיבות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

סוזן פרץ דיירת רח' עולה הגרדום : עפ"י החלטת הועדה מחודש יוני BI63 הוחלט כי הועדה תקבל חוות דעת מיועץ נגישות, אנו דיירי השכונה רוצים לדעת מהיא חוות הדעת, האם היה סיור בשטח?

אנחנו רוצים להבהיר כי אנחנו גרים שם כבר /Iשנה עובדה מוגמרת צריך להתאים את השטח אלינו ולא אותנו לשטח7 נוסף לכל הבעיות בשטח היזם הציב גדר איסכורית לכיוון הכביש7 המדרכה צרה מאוד שלא ניתן לעבור בה עם עגלת תינוק, כמו כן קיים מקלט המשמש את כלל הדיירים ובזמן חירום לא ניתן להגיע אילו בלי לרדת לכביש7 עו"ד שלומית סוסיד נציגת היזם : מציגה את מהלך האירועים מיום הגשת הבקשה להיתר של הפרוייקט ומציינת כי הדיירים יכלו להתנגד לבקשה בזמן המוגדר בחוק דהיינו תוך /I יום מיום קבלת ההחלטה (ינואר /)BI6 וכי אין באפשרותם להתנגד כיום, וכי עצם העובדה שהדיירים משמעים היום את טענותיהם אינו הליך תקין ואינני מתכוונת להשיב לטענות הדיירים7

אבי היקלי מהנדס העיר: יועץ הנגישות מטעם העיריה הינו באסם אלקרנאוי שלא יכל להגיע לדיון7 מאז החלטת

הועדה מחודש יוני BI63 הנושא נבחן בקפידה, נעשו ישיבות משותפות עם יועץ נגישות מטעם העיריה ויועץ מטעם היזם ובנוסף נערכה התייעצות עם נציבות שיווין זכויות לאנשים עם מוגבלות נגישות, והוחלט כי אין בעיית נגישות7 החומר נמצא במשרדי הועדה ופתוח לעיון7

נושא תוכנית התחבורה ועניין לחץ התנועה בכביש נבדק ע"י חברה בשם א7ג סקרים בע"מ חברה שמורשת ע"י משרד התחבורה שבדקה את מספר הרכבים שנעים על כביש זה בכדי לבדוק את השפעה תחבורתית על מערך הדרכים הקיים בהעמסה של תנועות הרכבים הנוספת של הפרויקט7

כל הבדיקות יצאו תקינות7

תוכנית הסדרי התנועה אושרה ע"י משרד התחבורה והינה עומדת בתקנים של משרד התחבורה ואושרה על ידם7

הדיירים והיזם יצאו מאולם הישיבה

ג'קי אדרי חבר ועדה: לדעתי עניין כיבוי אש במתחם לקוי , אני לא חושב שמי שכתב את הדוחות של כיבוי אש ושל

נגישות היו בשטח ולא נתנו את הדעת להצלת נפשות7

אבי היקלי מהנדס העיר: יש אישורים על התוכניות וחו"ד של רשות הכבאות ושל יועצי הנגישות7

רה"ע מר בני ביטון: לא יעלה על הדעת שיהיה אישור כבאות ללא בדיקה, גם ברשות כיבוי אש יש מהנדסים ואנשי

מקצוע שבדקו את התוכניות ונתנו את הדעת על הפרויקט על כל היבטיו7

צרויה יחיאל חבר ועדה: האם הדיירים רשאים להגיש התנגדויות? כי לדברי עו"ד של היזם הגב' שלומית סוסיד הדבר

לא אפשרי מבחינה משפטית7

עו"ד מנחם בן טובים: מבחינה משפטית כל האישורים קיימים , לשאלתך צרויה ההיתר ניתן לשנה ועכשיו הם

מבקשים חידוש בקשה להיתר, כרגע הועדה נמצאת בצומת ,או לשנות את ההחלטה , לתקן אותה , לבטל אותה או לחדש את ההיתר וכן הדיירים יכולים לערער לועדת ערר על כל החלטה של הועדה7 רה"ע מר בני ביטון – בשל העדר נוכחות יועץ הנגישות מטעם הועדה המקומית , יועץ התחבורה ונציג שירות הכבאות אני מבקש לדחות את הדיון בבקשה לועדה הבאה7 על מנת שכל הנתונים יהיו מובנים ויינתן הסבר מפורט לחברי הועדה7

ה ח ל ט ו ת:

הבקשה תובא לדיון חוזר בועדת בניין ערים הקרובה, בהשתתפות הנציגים המקצועיים הרלוונטים בהתאם

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

לסיכום הדברים (יועץ נגישות מטעם הועדה, יועץ תחבורה מטעם הועדה ונציג שירותי הכבאות).

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /.22I	ת		מספר בקשה: .BI63IB8	מ		סעיף:22	ס
תיק בניין: /.22I			מספר בקשה: .BI63IB8
	ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:22

BAKPIRUT00011

מבקש:

• טסיני ז'קלין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שיקמה 33 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:1x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבת מחסן בהקלה מגודל מותר בשיעור של 17II מ"ר ומגובה מותר בשיעור של I7x מ', הקמת חניה ובניית פרגולת בטון בחזית קידמית (לגיטימציה), בשכ' נווה חורש, רח' שיקמה ,/1 מגרש 71x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- עפ"י היתר קודם שיפוע גג המחסן הקיים שונה מהמוצע יש להראות את השינוי ולסמן כמוצע 7 - יש לציין מס' מגרש ()1x

- יש לציין את מפלס הפרגולה בחזיתות בחתך ובתוכנית גג7 - יש לציין את גודל הפתחים בתוכנית המחסן

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות 7

- קיימת אי התאמה בתוכנית גגות לחזיתות והחתכים יש להתאים לקיים 7 - יש לסמן להריסה את השינוים שחלו במחסן הקיים מהיתר קודם - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה (מילוי הבריכה באדמה והריסת המחסן)7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- פירסום בעתונות

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 23I.6	ת		מספר בקשה: BI63IB88	מ		סעיף:20	ס
תיק בניין: 23I.6			מספר בקשה: BI63IB88
	ספרועטיוקףו:ל0 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:23

BAKPIRUT00012

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אקליפטוס 2 דימונה

גוש וחלקה: /2xBx

תכנית: ,636/I3I/3Bx 3Bxבמ3I3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בחזית אחורית בקומת קרקע, קירוי מבואת הכניסה ע"י גגון מבטון, הריסת חדר בחזית אחורית בקומה א' ובמקומו יצירת מרפסת לא מקורה, פרגולות בחזיתות קדמית ואחורית, הרחבת חניה והרחבת מחסן בהקלה ממיקומו שלא ע"פ התוכנית המפורטת החלה במקום7

וביטול בקשה מס': /BI6/II2 מישיבת ועדה מס': /733

בשכ' נווה חורש, רח' אקליפטוס 6 מגרש .72

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש להראות את חלון השירותים הקיים בקומת קרקע בחזית מערבית7 - יש לציין מפלס במעקה מרפסת בקומה א'7

- תיקון חתך א-א7

- יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לבטל את קירוי הבמבוק בפרגולות בחזיתות קדמית ואחורית בכל חלקי התוכנית7 - יש להחתים את בעל הבקשה ע"ג התוכנית המוצעת7

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI63668	ת		מספר בקשה: BI63IB26	מ		סעיף:23	ס
תיק בניין: BI63668			מספר בקשה: BI63IB26
	ספרועטיוקףו:ל3 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:24

BAKPIRUT00013

מבקש:

• עמותת דיור מוזל בנגב

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שניר 3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:66I

תכנית: /336I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 3 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 3 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר ע"פי תקנות התגוננות אזרחית, כמו כן הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של %6I , הקלה במיקום מחסנים שלא עפ"י התוכנית המפורטת החלה על המקום והקלה בעברת שטחי שירות מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע בשיעור של B.7I3 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר,

בשכ' הר נוף, רח' הר שניר ,1 מגרש 766I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII6II1	ת		מספר בקשה: /BI63IB2	מ		סעיף:22	ס
תיק בניין: BII6II1			מספר בקשה: /BI63IB2
	ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:25

BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אבן גבירול 02/0 דימונה

גוש וחלקה: /2xB1 1 מגרש:/3x

תכנית: 3/36I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית הרחבת סלון בהקלה מתוכנית בינוי והחלפת גג התוספת מפח לגג רב רעף, הקמת סככה רב רעף, סגירת מסתור כביסה, בניית מחסן והריסת מחסן פח קיים ובניית חומות (לגיטימציה),

בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול ,BI3B מגרש /73x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מס' מגרש (/)3x

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 3 עורך הבקשה 3 מהנדס אחראי 3 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות

- יש לסמן את המגרש הנכון בתרשים הסביבה

- יש להוסיף חץ צפון והצפין את התוכנית בהתאם7

- תיקון קו בניין אחורי ל x7/I מ' (במקום /7xI מ')7 - יש לסמן להריסה את החומה במרפסת המקורה המוצעת7 - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה( מחסן פח, החלפת גג התוספת לגג רב רעף, וחומה במרפסת המקורה המוצעת)7 - יש לציין חיפוי אבן למחסן בקירות החיצוניים הפונים לרחוב ע"פ הנחיות הוראות התקנון7 - עפ"י הפיקוח גובה החומת 2-A הינה בנויה בגובה B7/Iמ' ולא B7BIמ' כפי שמוצע בתוכנית יש לתקן - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- יש להגיש הסכמת שכנים לבניית החומות 7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח והכנה לצבע מצד השכנים7 - יש להגיש אישור ועד השכונה (אוטמזגין יוסי )Ix3-x136x3I 7 - הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י /36 7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 2.II3	ת		מספר בקשה: BI63IB23	מ		סעיף:20	ס
תיק בניין: 2.II3			מספר בקשה: BI63IB23
	ספרועטיוקףו:ל0 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:27

BAKPIRUT00015

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: סיגלון 0 דימונה

גוש וחלקה: /2xB3 B38 מגרש:BIx

תכנית: 3Bxבמ3I3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ביטול בקשה מס' BI63I6x8 ,בניית ממ"ד בהקלה מותרת בקו בנין אחורי ע"פ סעיף 6x6 (ג')

לחוק התכנון והבניה, סגירת מבואת כניסה בחזית קידימית, תוספת חדר בקומה א' בחזית אחורית, הריסת חדר בחזית קידמית בקומה א' ובניית מרפסת לא מקורה במקום, הריסת מחסן קיים ובנייתו מחדש במיקום שונה, חומה צידית ושינויים בחזיתות המבנה (לגיטימציה), בשכ' נווה חורש, רח' סיגלון ,8 מגרש 72BIx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI63I8x	ת		מספר בקשה: BI6xIII1	מ		סעיף:23	ס
תיק בניין: BI63I8x			מספר בקשה: BI6xIII1
	ספרועטיוקףו:ל3 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:28

BAKPIRUT00016

מבקש:

• אייל פרץ יזמות ונדלן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:A62I

תכנית: 6313I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לבניינים מדגם 2

בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בנין אחורי בשיעור של %,3I בשכ' השחר מגרש 7A62I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6xII8	ת		מספר בקשה: BI6xIII2	מ		סעיף:28	ס
תיק בניין: BI6xII8			מספר בקשה: BI6xIII2
	ספרועטיוקףו:ל8 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:29

BAKPIRUT00017

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר תבור 22 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:.Bx

תכנית: /336I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים חדש בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי והעברת שטחי שרות מעל הקרקע למתחת לקרקע בשיעור של כ- 6/7.1 מ"ר, ללא הגדלת זכויות בניה מעבר למותר בבית מגורים, בשכ' הר נוף, רח' הר תבור ,6I מגרש .7Bx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להנמיך את גובה מעקה גג המבנה בכל חלקיו ולהשאיר B מ' באזור מסתור המערכת הסולרית7 - יש לציין כתובת הנכס ( הר תבור )6I

- רשיון עורך הבקשה3מהנדס אחראי

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 3 עורך הבקשה 3 מהנדס אחראי 3 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש להגיש את תוכנית המרתף על גבי תוכנית פיתוח7 - יש לתקן את טבלת ההקלות7

- יש לתת מידות אורך מכל חלקי המבנה והפרגולות לגבולות המגרש7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש לציין את סוג חיפוי החומה בכל החזיתות הפונות לשצ"פ ורחוב הראשי 7 - תיקון פריסת חומות 7

- יש לסמן בתוכנית קומת קרקע מהוא המפלס הדרוש ומה המפלס המוצע7 - יש למחוק בתוכנית הפיתוח את המלל של חניה מקורה 7 - בהעדר חניה מקורה חובה לתכנן מסגרת קורות במקום חניה בהתאם לפרט מאושר 7 - יש לציין מיקום מערכת מיזוג אוויר 7

- יש לתקן את מלל חדר כביסה ולציין שזהו מחסן 7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים7 - יש לציין מה משמש כל פילר 7

- יש להוסיף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר 7

- יש לציין בכל חלקי המבנה מהו חומר הגמר 7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין מידות אורך סביב כל הבריכה לגבולות המגרש7 - יש להוסיף פרט מילוי וריקון הבריכה ,חדר מכונות לבריכה7 - יש לציין ניקוז בחצר האנגלית 7

- יש להנמיך את כל החומות ל 67x מ'7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

- אישור משרד השיכון ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך : 76 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס I7I (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - בדיקת גז ראדון7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית -תאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר IxI1..x221 מייל ipit7e@e7eoi.qezeb

- פירסום בעתונות

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6xI66	ת		מספר בקשה: BI6xII6x	מ		סעיף:20	ס
תיק בניין: BI6xI66			מספר בקשה: BI6xII6x
	ספרועטיוקףו:ל0 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:31

BAKPIRUT00018

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל לכיש 0 דימונה

גוש וחלקה: 6II/B1 6 מגרש:312

תכנית: 6//3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית .I יח"ד בהקלות הבאות:

- הוספה של . יח"ד בשיעור של עד %BI ממספר הדירות המותר (/1 יח"ד)

לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף B (7)2 - תוספת קומה לבניינים A ו C לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף B (7)8 - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של %73I - העברת שטחי שרות ממעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 6B17B8 מ"ר7

- העברת שטחים עיקריים ממתחת לקרקע לשטחים עיקריים מעל הקרקע בשיעור של 63/7/B מ"ר7

- הקלה ע"י הוספת 3 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית7

בשכ' ממשית, רח' תל תכיש B מגרש 7312

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 286IB	ת		מספר בקשה: BI63IBI2	מ		סעיף:23	ס
תיק בניין: 286IB			מספר בקשה: BI63IBI2
	ספרועטיוקףו:ל3 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //1 בתאריך: IB3IB3BI6x							פס

מס' דף:32

BAKPIRUT00019

מבקש:

• בונדרצ'וק אלינה

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אורן 3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:.3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקלה בגובה מבנה חדר מדרגות (מגובה מותר של x7xמ' ל 8763מ' ), שינוי סוג הגג מגג סקיילט לגג בטון שטוח, תוספת בניה בחזית אחורית, הרחבת חדר בחזית קידמית, צמצום שטח קומה א' (/763 מ"ר), הפיכת גג רעפים לגג בטון שטוח בקומה א' והצבת מחסן פח (לגיטימציה), בשכ' שבעת המינים, רח' האורן 1 מגרש 7.3

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף לחוות דעת היועץ המשפטי ומילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

דיון חוזר לאחר קבלת חוות דעת היועץ המשפטי, בהתאם להחלטת הועדה מיום 76876B763 חוות דעת היועץ המשפטי:

ההקלה בגובה מבנה החורג מהגובה שנקבע לאותו סוג של מבנה (.7x מ' למבנה בעל גג שטוח), אך עומד במגבלת הגובה המותר באותו רחוב3 בשכונה (87x מ' למבנים בעלי גגות משופעים)

היא סטייה בלתי ניכרת מתכנית7 הקלה כזו אינה עומדת בסתירה להוראות סעיף )B(B לתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית), תשס"ב-,BIIB שכן אין בה כדי לשנות מאופי הסביבה ועל כן רשאית הוועדה לאשרה7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה;

ת. השלמה

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ