פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 336
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 06/0x/20Bx
י"ז אייר תשע"ה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 336 ביום שני תאריך 02/02/15 י"ג שבט, תשע"ה בשעה 18:00
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה
נ ע ד ר ו :
חברים:
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
נציגים:
כהן בנימין נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים
ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון
סגל:
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
^
בקשות לדיון עקרוני
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה לבניית מחסן בשטח משותף
והתאמת הבניה להיתר קודם.
כתובת: יגאל אלון 110/41
המבקש: שם טוב מאיר.
חוות דעת המהנדס: מדובר בבניה קיימת אשר ניתן בגינה היתר בניה בשנת 2005
בפועל קיימת סטייה מהיתר, כיום מוגשת תוכנית להחזרת המצב ע"פ היתר משנת 2005 ולתוספת מחסן שמוצע כמחסן המשמש את כלל דיירי הבניין ונמצא ע"ג שטח משותף ומגודר.
לשיקול דעת הועדה.
גילוי נאות: עו"ד מנחם בן טובים מצהיר כי לרעיתו יש דירה בבניין המדובר .
החלטה: לאחר שהועדה שמעה את מהנדס העיר הועדה סבורה כי לגבי הבניה שאושרה בשנת 2005 , הרי עמדתה הראשונית היא כי ניתן לאשר התאמה בפועל להיתר בכפוף להחתמה מחודשת של כל דיירי הבניין. אשר למחסן שמצוי בשטח המשותף אשר אין גישה אליו אלא למבקש בלבד מתוך הבית, הרי שזה אינו יכול לשמש את כל דיירי הבניין מה גם שבעבר נדחו בקשות כאלה.
ככל שתוגש בקשה בהתאם (ללא המחסן) תדון בה הועדה בכובד ראש.
2. בקשה לבניית תוספת בניה וממ"ד בחצר בניין מגורים ברח' בר כוכבא 206/19 .
כתובת: בר כוכבא 206/19 .
המבקש : ליזרוביץ אירנה.
חוות דעת המהנדס: בהמשך לדיון עקרוני מיום 18/12/14 הוחלט כי בעלת הבקשה תגיש
תוכנית כוללת לכל דיירי הבניין שתהווה קו מנחה שלפיו יאושרו כל הבקשות העתידיות לתוספות בניה וממ"דים בבנין זה. התקבלה תוכנית כוללת המובאת לדיון בפני חברי הועדה לקבלת אישור עקרוני.
לשיקול דעת הועדה.
החלטה : לאחר שהועדה שמעה את דברי מהנדס העיר וראתה את התוכנית שהוגשה ביחס לתוספת לכל הדירות הראשונות בבניין , הועדה סבורה כי יש להגיש את הבקשה לדיון בועדה כמקובל.
הבקשה תבוא לדיון בועדת משנה לתכנון ובניה הקרובה במסגרת בקשה להיתר.
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
3. בקשה עקרונית לאישור תשריט בינוי רעיוני – מקדמי לשינויים המוצעים
במבנה מסחרי קיים, המשמש כיום כבית אוכל מקסיקני.
כתובת: שד' הנשיא.
המבקשת: עזיזה פיניאן
חוות דעת המהנדס: מדובר בדיון חוזר ע"פ החלטת ועדה מיום 23/10/14
לאישור עקרוני לשינויים תכנוניים לתוספת קומה במבנה הקיים לאחר קבלת תשריט בינוי רעיוני – מקדימי לשינויים המוצעים, התקבלה תכנית המובאת לדיון בפני חברי הועדה לקבלת אישור עקרוני שממנה עולה כי מדובר בתוספת קומה על כל שטח הגג הקיים, דהיינו תוספת של 68 מ"ר כולל חלל בגובה 3 מ'.
דהיינו יצירת קומת מסחר נוספת על כל המשתמע מכך, דבר שהינו בניגוד לבעיה הקיימת של בעל הנכס דהיינו יצירת שטח למחסן, על כן ממליץ להקטין את שטח הקומה המוצעת וגם את גובה תוספת הקומה באופן שנותן מענה לבעיה הקיימת מחסן.
התוכנית המוצעת תגרור את בעל הבקשה לדרישות שלדעתי אינו יכול לעמוד בהם, דהיינו פתרון לחניות, הג"א, נגישות וכו'.
גילוי נאות: חבר הועדה ג'קי אדרי לא משתתף בדיון , ויצא מחדר הישיבות בשל קירבה עסקית
בעבר עם המבקש.
החלטה : בהמשך לדיון העקרוני שהתקיים בישיבה מיום 23.10.14 הוגשה בפני הועדה תוכנית בינוי הכוללת קומה נוספת בגודל של 68 מ"ר. המבקש מעוניין לקבל את עמדתה העקרונית של הועדה האם לבסס על פיה תוכנית מפורטת בסמכות ועדה מחוזית לאחר שהועדה שמעה את דברי מהנדס העיר ואת הבעייתיות (מקומות חניה, אישור הג"א , נגישות ועוד) שתגרור תוכנית בינוי זו ככל שתבשיל לידי תב"ע.
עמדתה של הועדה היא שלא להמליץ על תוכנית בינוי זו.
ככל שהמבקש יגיש תוכנית בינוי חדשה הכוללת מחסן בגודל של בין 12-20 מ"ר ובגובה של 2.5 מ'
(לפי הנחיות ותקנות הג"א באם יאושר על ידם ) תובא התוכנית לדיון חוזר.
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
4. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה לבניית מרפסת ללא קירוי והעברת הכניסה
הראשית של הדירה.
כתובת: בבא סאלי 79/7
המבקשת: אברמוב ליולמילה
חוות דעת המהנדס: כאמור לפנינו בקשה עקרונית אשר הוגשה בכתב לבניית מרפסת ושינוי הכניסה
לדירת המגורים בקומת קרקע בשטח משותף לכלל דיירי הבניין ובבעלות משותפת.
הועדה מנועה מלאשר את הבקשה מאחר ומדובר בדייר אחד מכלל דיירי הבניין.
ממליץ לא לאשר את הבקשה. כמו כן, בקשות מסוג זה נדחו בעבר ע"י הוועדה.
החלטה: לאחר שהועדה שמעה את עמדתו של מהנדס העיר ואת הבעיתיות שגוררת הבקשה העקרונית וכן את העובדה שבקשות מעין אלה שהוגשו לוועדה נדחו ונראה כי יקשה על הועדה לאשר בקשה להיתר שכזאת ככל שתוגש. אולם ככל שתוגש בקשה תדון בא הועדה בכובד ראש.
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | B9B | B9B | I9x24 | מגורים במגרש מס' B268 רחי שיזף 21 שכונה נווה חורש, דימונה | 60.-022I0.I | B | ||||||||||||||
| . | B9 | B9 | .I9xB | מגרש מגורים מס' ,78 ברח' הפסגה ,39 דימונה | 60.-0B.606x | 2 | ||||||||||||||
| 8 | 4 | 4 | I9xB9 | מגרש מגורים רח' העליה 1642/2 דימונה | 60.-02686x6 | I |
מס' דף:5
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: II6 בתאריך: 02/02/Bx
רשימת נושאים תכנוניים
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תוכנית מפורטת: 607-0223073 | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: לו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 2x/0I/BIx | חלק מ- |
| /2xבמ/40 | חלק מ- |
מס' דף:6
TBPIRUT00001
שם: מגורים במגרש מס' 1268 רחי שיזף 2B שכונה נווה חורש, דימונה נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
בעלי עניין:
• מתכנן: יעקב פישר פישר אלחנני אדריכלים בע"מ
• מודד: יבגני ברודסקי י7 ברודסקי מדידות ורי
• רמ"י: רשות מקרקעי ישראל
• מגיש: ליאור בלאיש
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: I9x24
B9B ,IB4
מטרת הדיון
המלצה להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית7
מטרת התכנית
שינויים תיכנוניים במגרש (תא שטח) מס' 1268 רחי שיזף 2B שכונה נווה חורש7
הערות בדיקה
הוראות התוכנית – לתקן בהתאם לתיקונים כמפורט בגוף ההוראות7 כללי: - הגשת מסמך איתור בעלויות7
- הגשת תצהיר חתום ע"י המודד7
- השלמת החתימות הרלוונטיות בכל חלקי התוכנית7
הגשת התיקונים ב 2 סטים.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
התוכנית חוזרת לדיון נוסף מאחר שלאחר הדיון הקודם שונו התוכניות ונוסף תכנון של ממ"ד בקומת קרקע7
ממליץ בפני הועדה להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה ע"פ הערות הבדיקה7
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תוכנית מפורטת: 607-0176065 | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: לו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 2x/0I/B0./B2 | חלק מ- |
| מק/2x/B000 | חלק מ- |
מס' דף:7
TBPIRUT00002
שם: מגרש מגורים מס' ,.8 ברח' הפסגה ,I9 דימונה נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
בעלי עניין:
• מתכנן: נטליה ליפובצקי ליפובצקי נטליה אדרי
• מודד: ג'אנה בובליק
• רמ"י: רשות מקרקעי ישראל
• מגיש: רותם יריב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: .I9xB
B9 ,B20
מגרשים לתכנית: .8 בשלמותו מתכנית : /2x /0I ./B0 B2
8. בשלמותו מתכנית : מק/ /2x B000
מטרת הדיון
המלצה להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית7
מטרת התכנית
הגדלת זכויות בניה למטרה עיקרית והקטנת זכויות מטרת שרות ושינוי קווי בניין למגרש בתא שטח (מגרש) מס' ,.8 רח' הפיסגה ,I9 שכ' הגבעה, דימונה7
הערות בדיקה
הוראות התוכנית – לתקן בהתאם לתיקונים כמפורט בגוף ההוראות7
כללי :
- הגשת תוכנית בינוי על פי מצב קיים ומוצע7
- הגשת רשימת תיוג7
- הגשת נספחי הליכים סטטוטורים7
- הגשת מסמך לאיתור בעלויות7
- חתימת כל הגורמים הרלוונטים בכל חלקי התוכנית7 הגשת התיקונים ב 2 סטים7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תוכנית מפורטת: 607-0268656 | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: לו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 2x/02/B0B/2I | חלק מ- |
מס' דף:8
TBPIRUT00003
שם: מגרש מגורים רח' העליה B642/2 דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
בעלי עניין:
• מתכנן: אריקה לאוב אריקה לאוב אדריכלים בע"מ
• מודד: לאה בובליק נגב מדידות
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: יצחק מלכה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: I9xB9
,4 64
מטרת הדיון
המלצה להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית7
מטרת התכנית
תוספת זכויות בניה למטרות עיקריות , מטרות שרות, הגדלת תכסית שינוי קו בניין והגדלת שטחים המיועדים למחסן חניה ומקלט7
הערות בדיקה
הוראות התוכנית – לתקן בהתאם לתיקונים כמפורט בגוף ההוראות7
כללי:
- הוספת רשימת תיוג7
- הגשת נספחי הליכים סטטוטוריים7
- השלמת החתימות הרלוונטיות בכל חלקי התוכנית7
הגשת התיקונים ב 2 סטים.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | שכונה | ש | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ס | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B0 | חב' פז באמצעות דמרי נדב | 7 | 2004BI4 | 20B40B60 | B |
מס' דף:9
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: II6 בתאריך: תאריך: 06/0x/20Bx 02/02/Bx
רשימת הבקשות
2 20B40264 9x042 I9x24 2x9 B82 [הושמט] שכ' נוה חורש BB I 20B402.0 200B044 I949x B8 B26 [הושמט] שכ' ממשית B2 4 20B402.4 20B4BB0 I9x2B 2x . [הושמט] שכ' נוה דוד BI x 20B4028B 20B4BB4 BBB עמותת דיור מוזל בנגב שכ' הר נוף Bx 6 20B40282 20060B0 I9x2x .x [הושמט] שכ' נוה חורש .B . 20B4028I 20B4BBx I9x26 22 29x [הושמט] B8
8 20B40284 20B00.4 220 [הושמט] שכ' הר נוף B9
9 20B40B82 8B049 .I9xB IB [הושמט] שכ' הגבעה 20 B0 20Bx00B9 20BBB24 רג'ואן פתוח הנגב בע"מ שכ' שבעת המינים 22 BB .20B4028 990.I 6x טסיני ז'קלין שכ' נוה חורש 2I B2 20B40288 940.B I9x2x [הושמט] שכ' נוה חורש 24 BI 20B4029B 20B4BB8 BB0 עמותת דיור מוזל בנגב שכ' הר נוף 2x B4 20B4029I 200B006 I9x26 6 4xI [הושמט] שכ' חכמי ישראל .2 Bx 20B40294 9.004 I9x24 248 20x [הושמט] שכ' נוה חורש 29 B6 20Bx0006 20B408x AB90 אייל פרץ יזמות ונדלן שכ' השחר I0 .B 20Bx0009 20Bx008 .2x [הושמט] שכ' הר נוף IB B8 20Bx00Bx 20Bx0BB B00I26 B 469 י7אליה ובניו שכ' ממשית II B9 20B40209 98B02 .4 בונדרצ'וק אלינה שכ' שבעת המינים Ix גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2004BI4 | מספר בקשה: 20B40B60 | סעיף:1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו1עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:10
BAKPIRUT00001
מבקש:
• חב' פז באמצעות דמרי נדב
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: מגרש:7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תיחום שטח מחוץ למבנה קיים בגידור ע"י ערוגות צמחיה וגדר עץ וריצוף שטח מתוחם בריצפת דק (לגיטימציה),
באזור תעשיה דרומי, מסעדת דיינר במתחם תחנת הדלק פז7 >
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
- יש להגיש תיקון לגודל הסככה ע"פ הקיים בשטח7
- יש להגיש הסכמה בכתב ע"ג התוכנית של בעלי הקרקע (חב' פז)7 - יש לציין מפלסים ע"ג תוכנית קומת קרקע (מפלס קרקע, ריצוף, כביש ועדניות)7 - יש לצרף חתך העובר דרך תיחום השטח וריצפת הדק המוצעת7 - יש לתקן את התוכנית ע"פ הקיים בפועל7
- חוות דעת שרותי כבאות
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - חוות דעת משרד הבריאות
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 9x042 | מספר בקשה: 20B40264 | סעיף:2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:11
BAKPIRUT00002
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: חרוב 50 דימונה
גוש וחלקה: I9x24 2x9 מגרש:B82
תכנית: ,B/BI0/0I/2x /2xבמ/40
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית ממ"ד בחזית אחורית בהקלה מתוכנית בינוי, הקלה בשינוי צורת הגג מתוכנית הבינוי, סגירת מבואת כניסה, הרחבת מחסן ובניית קומה א', בשכ' נווה חורש, רח' חרוב x0 מגרש 71B82
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 200B044 | מספר בקשה: 20B402.0 | סעיף:3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו3עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:12
BAKPIRUT00003
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
עורך:
• בן חמו מומי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: כורזין 6 דימונה
גוש וחלקה: I949x B8 מגרש:B26
תכנית: BI2/0I/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית קיים ובנייתו מחדש, הקלה בשינוי הגג מתוכנית בינוי מאושרת וביטול בקשה מס' ,20B40B08
בשכ' ממשית, רח' כורזין 6 מגרש 7B26
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה 7
- יש לציין את שטח הבניה בטופס B (Bx679B מ"ר)
- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות 7
- תיקון חישוב שטחים (יש להוסיף את הגגון החזית הקידמית)
- יש להוסיף לתרשים המגרש קו סיום גג הרעפים סביב המבנה7 - יש להגיש פרט התחברות גג רעפים לגג המבנה השכן 7 - יש להגיש פרט התחברות לחיבור קיר משותף עם השכן 7 - יש להגיש התחייבות לביצוע טיח וצבע מצד השכן בתוספת קומה א' 7 - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים 7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 20B4BB0 | מספר בקשה: 20B402.4 | סעיף:4 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו4עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:13
BAKPIRUT00004
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: משעול ההגנה 8 דימונה
גוש וחלקה: I9x2B 2x מגרש:.
תכנית: I/BB0/0I/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית הרחבת סלון, בניית תוספת חדר, בניית מחסן ופרגולת עץ לדירת מגורים בהקלה מאחוזי בניה בשיעור עד %6 מתוכנית שאושרה לפני ,0B7087B989 לפי סעיף 2 א תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) הוראות המעבר 9 (א) ( BB70x מ"ר מעבר מותר ) וכן הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של BB70x מ"ר (לגיטימציה), בשכ' נווה דוד, רח' משעול ההגנה 8 מגרש .7
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
- תיקון כתובת הנכס7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש לציין מס' מגרש (.)7
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרטי פרגולה 7
- יש להוסיף מידות של פתחים בתוכנית
- קיים חלון בחזית קידמית יש לציינו בתוכנית ק7 קרקע 7 - יש להראות שינויים בפתחים מהיתר קודם 7
- יש לציין ניקוז בתוכנית הגג 7
- הרחבת הסלון נבנתה על חלקו של חומת השכן יש להגיש הסכמת שכן 7 - עפ"י דוח הפיקוח הפרגולה המוצעת מקורה באיסכורית יש לציינה בתוכנית להריסה 7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - עפ"י דוח הפיקוח מידות התוספות שונות מהמוצע בתוכנית יש לתקנם7 - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים (7תוספות, מחסן, ופרגולה)
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- פירסום בעתונות
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 20B4BB4 | מספר בקשה: 20B4028B | סעיף:5 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו5עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:15
BAKPIRUT00005
מבקש:
• עמותת דיור מוזל בנגב
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אריקה לאוב
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר שניר 8 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:BBB
תכנית: I4/B0B/02/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 6 יח"ד בהקלות הבאות:
-הקלה ע"י הוספת 4 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית7
-העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 407x6 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר מעבר למותר7
-בניית מחסנים בהקלה במיקומם שלא ע"פ התוכנית המפורטת החלה במקום (בניתם בקומת המרתף במקום בקומת הכניסה הקובעת)7 בשכ' הר נוף, רח' הר שניר 8 מגרש 7BBB
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
- יש להנמיך את הסתרת המערכת הסולרית לגובה 2 מ'7 - יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש לצרף תוכנית קומת המרתף ע"ג תוכנית פיתוח7 - יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול מגרש7 - יש לציין מידות קווי בניין מהמבנים המוצעים ועד לגבול מגרש7 - תיקון חישוב שטחים7
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש לצרף לתוכנית המוצעת את הפרטים הבאים: פרט ,I פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-B וש-7I - יש לצרף פרט למסגרת החניה ע"פ פרט מאושר7
- יש לציין את גובה הגדר המתוכננת ע"ג תוכנית הפיתוח7 - יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר7
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את גובה חצר המשק המוצעת בתוכנית קומה א'7 - בתוכנית פיתוח בדירה מס' 2 יש לתקן מפלסי פיתוח בחלק האחורי של המגרש (בור ניקוז)7 - יש לתקן את מפלסי החניה בתוכנית הפיתוח בדירות 2 ו 74 - יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את מפלס הקיר המפריד בין החניה למרפסת7 - יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- תיקון חזיתות וחתכים7
- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות
(בתוכנית הגגות לציין את עובי הקורה ומידת מרווח בין מרישים)7 - יש לציין K7U ו K7U לכל פתחי המבנה7
הערות ס7מהנדס העיר אבי דהן:
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
- יש להתקין פילר נוסף להפרדה במקור לכל 2 יח"ד7 - יש לציין ע"ג התוכנית המוצעת את סוג המעקות ומפלס גובה המעקה7 - יש לצרף לתוכנית ההגשה את תוכנית הפיתוח7
- יש לצרף פריסת גדרות בין הבתים7
- יש להציג בפריסת החומות כי חומה D-C מחופה באבן בצד הפונה לכיוון השצ"פ7 - הגשת הסכם מעבדה לבדיקות שתית למילוי אדמה7
- יש לציין מהו סוג הקירוי בחניה המוצעת7
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור משרד השיכון ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 - רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראי
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ,תגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר) ובדיקת שליפת אבן ע"פי ת7י 2I.8 חלקים 7B,2 - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים7 - הגשת דו"ח יועץ קרקע
- בדיקת מעבדה מוסמכת או כל גורם מורשה מטעם מ7 הבריאות לחיטוי קווי צנרת מים7 - הגשת 2 דו"חות מודד מוסמך : 7B דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס 070 (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 72 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- בדיקת גז ראדון7
- חוות דעת שרותי כבאות
- פירסום בעתונות
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין / עורך הבקשה / מהנדס אחראי / בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - תאם מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:0x06..x996 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה 2 מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 20060B0 | מספר בקשה: 20B40282 | סעיף:6 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו6עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:17
BAKPIRUT00006
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: מורן החורש 4 דימונה
גוש וחלקה: I9x2x .x
תכנית: B/BI0/0I/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בניין אחורי ע"פ סעיף BxB (ג')
לחוק התכנון והבניה7
בשכ' נווה חורש, רח' מורן החורש 4 מגרש .71B
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את גודל הפתחים בממ"ד המוצע7
- יש לציין מפלס בתוכנית גגות7
- יש להציע את המחסן, לסמנו בתוכנית ולצרף נספח7 - תיקון חזיתות וחתכים7
- תיקון חישוב שטחים7
- יש לצבוע את המחסן המוצע בתרשים המגרש7
- יש להזיז את מיקום החתך בתוכנית גגות (לא תואם למיקומו ע"ג תוכנית קומת קרקע)7 - הגשת התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בתוספות המוצעות בצד הפונה לכיוון השכן7 - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 20B4BBx | מספר בקשה: 20B4028I | סעיף:7 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו7עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:18
BAKPIRUT00007
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• מירזקנטוב רוברט
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: יודפת 24 דימונה
גוש וחלקה: I9x26 22 מגרש:29x
תכנית: BI2/0I/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקלה בבניית חניה מקורה מעבר לגודל חניה מותר, הצבת מחסן וחומות (לגיטימציה), בשכ' ממשית, רח' יודפת 24 מגרש 729x
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 20B00.4 | מספר בקשה: 20B40284 | סעיף:8 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו8עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:19
BAKPIRUT00008
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
עורך:
• אוחנה אריה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר כרמל 21 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:220
תכנית: I4/B0B/02/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס בהקלה ע"י העברת שטחים עיקרים לשטחי שרות בשיעור של B074B מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר (שינוי גודל פתחים, ביטול חיפוי אבן וביצוע שליכט צבעוני, ביטול חצר אנגלית ובמקומו יצירת מרפסת מתוחמת במעקות, שינוי מיקום מדרגות פיתוח ויציקת גג בטון מלא במקום קורות פרגולה במבואת הכניסה), בשכ' הר נוף, רח' הר כרמל 2B מגרש 7220
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8B049 | מספר בקשה: 20B40B82 | סעיף:9 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו9עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:20
BAKPIRUT00009
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הפסגה 63 דימונה
גוש וחלקה: .I9xB IB
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת קומה בהקלה מעבר למספר הקומות המותר, בניית חניה בהקלה ע"י העברת שטחים משטח המיועד לחניה בתחום קווי הבניין בשיעור של 876 מ"ר, הקלה בניוד שטח עיקרי בשיעור 079B מ"ר לשטחי שרות באותה קומה, סגירת מרפסת בקומה א', מרפסת גג בקומה ב', ופרגולה נוספת בחזית אחורית בקומת קרקע (לגיטימציה), בשכ' הגבעה, רח' הפסגה 6I מגרש 720I
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף לחוות דעת היועץ המשפטי ומילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
דיון חוזר לאחר קבלת חוות דעת היועץ המשפטי, בהתאם להחלטת הועדה מיום 7B87B27B4 חוות דעת היועץ המשפטי :
בנסיבות המקרה הבניה המבוקשת אינה משנה את אופי הסביבה הועדה רשאית להתיר בהקלה (לגיטימציה) את בניית החדר בקומה א'7
ת. השלמה
- יש לציין שטח המגרש (7)20I
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- תיקון חישוב שטחים7
- יש להראות את השינויים מהיתר קודם7
- תיקון כותרת תוכנית קומת גג7
- יש לבטל את הפרגולה המוצעת במרפסת הגג7
- לא יינתן היתר עד להריסת האלמנטים המוצעים להריסה בתוכנית ואישור בכתב ע" הפיקוח - יש להציג את קומת הגג כמוצעת (לא אושרה בהיתר קודם)7 - יש לציין מידות ומפלסי גובה של הפרגולות בכל התוכנית7 - יש לציין גבהים של גג סגירת המרפסת7
- יש לבטל את צביעת המחסן בתוכנית המוצעת (מחסן מאושר בהיתר קודם)7 - תיקון חזיתות וחתך א' -א'7
- יש לציין קווי בניין בתוכנית הפיתוח7
- יש לציין קווי מידות בתרשים המגרש מהמבנה לגבולותיו7 - יש להוסיף פרט פרגולות7
- יש לצרף לפחות שני חתכים (אורך ורוחב)7
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
- יש לציין מפלסי גובה בחניה7
- יש להוסיף תוכנית פיתוח7
- יש לסמן להריסה את הבליטה בגג המחסן7
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - עפ"י דו"ח פיקוח : - גג של המרפסת לא תואם לתוכנית יש להתאים לקיים בשטח7 - חלון הממ"ד אינו קיים7
- מידות החניה I790* x780 יש להתאים לתוכנית7
- קיימת פרגולה בגג במידות I78*27x8 ללא בליטה להתאים לקיים7 - קיימת פרגולה בחצר במידות I7.0*I7.0 להתאים לקיים7 - בחזית צידית קיימת בליטה של קיר יש להראות בתוכנית7 - יש להוסיף חלון לחדר המוצע בקומה העליונה7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים 7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 20BBB24 | מספר בקשה: 20Bx00B9 | סעיף:10 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו0עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:22
BAKPIRUT00010
מבקש:
• רג'ואן פתוח הנגב בע"מ
בעל הנכס:
• פרטי
עורך:
• נגב דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עולי הגרדום דימונה
תכנית: 6I/B02/0I/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
המשך דיון לחידוש בקשה להיתר לבנייני המגורים שטרם קיבלו היתר (,)J,I,U,A,1,A,K,3,M עפ"י החלטת ועדת משנה מיום 29/06/20B4 שבו הלינו דיירי השכונה הגובלים עם פרוייקט רג'ואן כי המדרכה בסמיכות לבית מגוריהם (מדרכה דרומית) צרה ולא עומדת בדרישות וחוק הנגישות, שעל כן קבעה הועדה כי יש לבחון את הטענות בקבלת חו"ד מקצועית של יועץ נגישות מטעם הועדה, ואכן הועדה פנתה ליועץ נגישות מטעמה שבדק את הסוגייה ופעל להכנת חו"ד מקצועית7
כמוכן בישיבת הועדה מתאריך 0x/02/20B4 נמצא כי הכביש (חלקה )B2 הינו בבעלות מדינת ישראל, דהיינו שטח ציבורי שאינו בבעלות היזם, ועל כן היזם אינו רשאי להכשיר מקומות חניה בתחום הדרך במסגרת מכסת מקומות החניה הנדרשת לכל הפרוייקט7 >
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
לועדה מוזמנים יועץ הנגישות מטעם הועדה המקומית להצגת חו"ד המקצועית ומסקנותיו, נציגי דיירי השכונה הגובלת עם פרוייקט רג'ואן ונציגי היזם - רג'ואן7 ובעניין שטח הכביש (חלקה )B2 ממליץ לבטל את החניות מס' 496-498 עפ"י תוכנית הסדרי תנועה לטובת הרחבת המדרכה (חניות שלא חניות שלא נכללו במניין x04 מקומות חניה הנדרשים עפ"י תקן חניה), דהיינו הגשת תוכנית שינויים להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה, וכן תשלום כופר חניה בהתאם למספר החניות שהוצבו בתחום הדרך הציבורית (Bx חניות)7
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 990.I | מספר בקשה: .20B4028 | סעיף:11 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו1עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:23
BAKPIRUT00011
מבקש:
• טסיני ז'קלין
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• מירזקנטוב רוברט
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שיקמה 36 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:6x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת מחסן בהקלה מגודל מותר בשיעור של 6700 מ"ר ומגובה מותר בשיעור של 07x מ', הקמת חניה ובניית פרגולת בטון בחזית קידמית (לגיטימציה), בשכ' נווה חורש, רח' שיקמה ,I6 מגרש 76x
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
- עפ"י היתר קודם שיפוע גג המחסן הקיים שונה מהמוצע יש להראות את השינוי ולסמן כמוצע 7 - יש לציין מס' מגרש ()6x
- יש לציין את מפלס הפרגולה בחזיתות בחתך ובתוכנית גג7 - יש לציין את גודל הפתחים בתוכנית המחסן
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות 7
- קיימת אי התאמה בתוכנית גגות לחזיתות והחתכים יש להתאים לקיים 7 - יש לסמן להריסה את השינוים שחלו במחסן הקיים מהיתר קודם - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה (מילוי הבריכה באדמה והריסת המחסן)7
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- פירסום בעתונות
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 940.B | מספר בקשה: 20B40288 | סעיף:12 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו2עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:24
BAKPIRUT00012
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אקליפטוס 1 דימונה
גוש וחלקה: I9x2x
תכנית: ,B/BI0/0I/2x /2xבמ/40
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בחזית אחורית בקומת קרקע, קירוי מבואת הכניסה ע"י גגון מבטון, הריסת חדר בחזית אחורית בקומה א' ובמקומו יצירת מרפסת לא מקורה, פרגולות בחזיתות קדמית ואחורית, הרחבת חניה והרחבת מחסן בהקלה ממיקומו שלא ע"פ התוכנית המפורטת החלה במקום7
וביטול בקשה מס': 20BI009I מישיבת ועדה מס': 744I
בשכ' נווה חורש, רח' אקליפטוס B מגרש .79
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה7
- תיקון חישוב שטחים7
- יש להראות את חלון השירותים הקיים בקומת קרקע בחזית מערבית7 - יש לציין מפלס במעקה מרפסת בקומה א'7
- תיקון חתך א-א7
- יש לצרף פרטי פרגולה7
- יש לבטל את קירוי הבמבוק בפרגולות בחזיתות קדמית ואחורית בכל חלקי התוכנית7 - יש להחתים את בעל הבקשה ע"ג התוכנית המוצעת7
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 20B4BB8 | מספר בקשה: 20B4029B | סעיף:13 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו3עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:25
BAKPIRUT00013
מבקש:
• עמותת דיור מוזל בנגב
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• לאוב אריקה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר שניר 6 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:BB0
תכנית: I4/B0B/02/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 4 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 4 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר ע"פי תקנות התגוננות אזרחית, כמו כן הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של %B0 , הקלה במיקום מחסנים שלא עפ"י התוכנית המפורטת החלה על המקום והקלה בעברת שטחי שירות מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע בשיעור של 2.704 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח' הר שניר ,6 מגרש 7BB0
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
- יש להנמיך את הסתרת המערכת הסולרית לגובה 2 מ'7 - יש לציין את כתובת הנכס (הר שניר )6
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש לצרף תוכנית קומת המרתף ע"ג תוכנית פיתוח7 - יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול מגרש7 - יש לציין מידות קווי בניין מהמבנים המוצעים ועד לגבול מגרש7 - תיקון חישוב שטחים (תיקון חישוב המרפסות בקומת קרקע כל יח' בנפרד, ותיקון חישוב הפרגולות)
- חישוב כל המרפסות בחזית אחורית עפ"י תוכנית הפיתוח אינם תואמות למתוכנן בתוכנית ק7קרקע יש להתאים בנייהם ולצרף חישוב שטחים בנפרד לכל יח"ד7 - יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש לצרף לתוכנית המוצעת את הפרטים הבאים: פרט ,I פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-B וש-7I - יש לצרף פרט למסגרת החניה ע"פ פרט מאושר7
- יש צרף את תוכנית הפיתוח על גבי התוכנית 7
- יש לציין את גובה הגדר המתוכננת ע"ג תוכנית הפיתוח7 - יש לציין את גובה חצר משק7
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר7
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים7 - יש לסמן את מיקום החניה כמפורט בתוכנית המדידה, יש לציין את מידת המרחק של קורת החניה לגבול חזית המגרש7
- יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש לציין ע"ג התוכניות, החזיתות וחתכים את סוגי המעקות וגובהן7 - תיקון חזיתות וחתכים7
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות (בתוכנית הגגות לציין את עובי הקורה ומידת מרווחים)
- יש לציין K7U ו K7U לכל פתחי המבנה7
- יש להגיש פריסת חומות בין שכנים 7
- יש לתקן את הניקוז בתוכנית הפיתוח באיזור בין החניה למרפסת האחורית בדירות 2 ו 74 - יש לציין בתוכנית הפיתוח מהו מפלס גובה החומה המפרידה בין החניה למרפסת7 הערות ס7מהנדס העיר אבי דהן:
- יש להתקין פילר נוסף להפרדה במקור לכל 2 יח"ד7 - אישור משרד השיכון ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 - יש לציין מהו סוג הקירוי בחניה המוצעת7
- הגשת הסכם מעבדה לבדיקות שתית למילוי אדמה7
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראי
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ,תגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר) ובדיקת שליפת אבן ע"פי ת7י 2I.8 חלקים 7B,2 - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת 2 דו"חות מודד מוסמך : 7B דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס 070 (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 72 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - בדיקת גז ראדון7
- חוות דעת שרותי כבאות
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין / עורך הבקשה / מהנדס אחראי / בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - תאם מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:0x06..x996 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה 2 מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- פירסום בעתונות
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 200B006 | מספר בקשה: 20B4029I | סעיף:14 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו4עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:27
BAKPIRUT00014
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אבן גבירול 20/2 דימונה
גוש וחלקה: I9x26 6 מגרש:4xI
תכנית: 4I/B0B/02/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית הרחבת סלון בהקלה מתוכנית בינוי והחלפת גג התוספת מפח לגג רב רעף, הקמת סככה רב רעף, סגירת מסתור כביסה, בניית מחסן והריסת מחסן פח קיים ובניית חומות (לגיטימציה),
בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול ,20/2 מגרש 74xI >
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
- תיקון מס' מגרש ()4xI
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין / עורך הבקשה / מהנדס אחראי / בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות
- יש לסמן את המגרש הנכון בתרשים הסביבה
- יש להוסיף חץ צפון והצפין את התוכנית בהתאם7
- תיקון קו בניין אחורי ל x7I0 מ' (במקום I7x0 מ')7 - יש לסמן להריסה את החומה במרפסת המקורה המוצעת7 - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה( מחסן פח, החלפת גג התוספת לגג רב רעף, וחומה במרפסת המקורה המוצעת)7 - יש לציין חיפוי אבן למחסן בקירות החיצוניים הפונים לרחוב ע"פ הנחיות הוראות התקנון7 - עפ"י הפיקוח גובה החומת 1-A הינה בנויה בגובה 27I0מ' ולא 2720מ' כפי שמוצע בתוכנית יש לתקן
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות
- יש להגיש הסכמת שכנים לבניית החומות 7
- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח והכנה לצבע מצד השכנים7 - יש להגיש אישור ועד השכונה (אוטמזגין יוסי )0x4-x64Bx40 7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 4BI 7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 9.004 | מספר בקשה: 20B40294 | סעיף:15 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו5עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:29
BAKPIRUT00015
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: סיגלון 8 דימונה
גוש וחלקה: I9x24 248 מגרש:20x
תכנית: /2xבמ/40
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
ביטול בקשה מס' 20B40Bx8 ,בניית ממ"ד בהקלה מותרת בקו בנין אחורי ע"פ סעיף BxB (ג')
לחוק התכנון והבניה, סגירת מבואת כניסה בחזית קידימית, תוספת חדר בקומה א' בחזית אחורית, הריסת חדר בחזית קידמית בקומה א' ובניית מרפסת לא מקורה במקום, הריסת מחסן קיים ובנייתו מחדש במיקום שונה, חומה צידית ושינויים בחזיתות המבנה (לגיטימציה), בשכ' נווה חורש, רח' סיגלון ,8 מגרש 7120x
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 20B408x | מספר בקשה: 20Bx0006 | סעיף:16 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו6עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:30
BAKPIRUT00016
מבקש:
• אייל פרץ יזמות ונדלן
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:AB90
תכנית: B46/0I/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבניינים מדגם 1
בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בנין אחורי בשיעור של %,40 בשכ' השחר מגרש 7AB90
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 20Bx008 | מספר בקשה: 20Bx0009 | סעיף:17 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו7עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:31
BAKPIRUT00017
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אלון שוש
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר תבור 10 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:.2x
תכנית: I4/B0B/02/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים חדש בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי והעברת שטחי שרות מעל הקרקע למתחת לקרקע בשיעור של כ- BI7.6 מ"ר, ללא הגדלת זכויות בניה מעבר למותר בבית מגורים, בשכ' הר נוף, רח' הר תבור ,B0 מגרש .72x
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
- יש להנמיך את גובה מעקה גג המבנה בכל חלקיו ולהשאיר 2 מ' באזור מסתור המערכת הסולרית7 - יש לציין כתובת הנכס ( הר תבור )B0
- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראי
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין / עורך הבקשה / מהנדס אחראי / בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש להגיש את תוכנית המרתף על גבי תוכנית פיתוח7 - יש לתקן את טבלת ההקלות7
- יש לתת מידות אורך מכל חלקי המבנה והפרגולות לגבולות המגרש7 - תיקון חישוב שטחים7
- יש לציין את סוג חיפוי החומה בכל החזיתות הפונות לשצ"פ ורחוב הראשי 7 - תיקון פריסת חומות 7
- יש לסמן בתוכנית קומת קרקע מהוא המפלס הדרוש ומה המפלס המוצע7 - יש למחוק בתוכנית הפיתוח את המלל של חניה מקורה 7 - בהעדר חניה מקורה חובה לתכנן מסגרת קורות במקום חניה בהתאם לפרט מאושר 7 - יש לציין מיקום מערכת מיזוג אוויר 7
- יש לתקן את מלל חדר כביסה ולציין שזהו מחסן 7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים7 - יש לציין מה משמש כל פילר 7
- יש להוסיף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר 7
- יש לציין בכל חלקי המבנה מהו חומר הגמר 7
- תיקון חזיתות וחתכים7
- יש לציין מידות אורך סביב כל הבריכה לגבולות המגרש7 - יש להוסיף פרט מילוי וריקון הבריכה ,חדר מכונות לבריכה7 - יש לציין ניקוז בחצר האנגלית 7
- יש להנמיך את כל החומות ל B7x מ'7
- אישור משרד השיכון ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - אישור רשות מקרקעי ישראל
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
- אישור הג"א
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת 2 דו"חות מודד מוסמך : 7B דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס 070 (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 72 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - בדיקת גז ראדון7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית -תאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר 0x06..x996 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb
- פירסום בעתונות
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- חוות דעת שרותי כבאות
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 20Bx0BB | מספר בקשה: 20Bx00Bx | סעיף:18 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו8עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:33
BAKPIRUT00018
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: תל לכיש 2 דימונה
גוש וחלקה: B00I26 B מגרש:469
תכנית: BII/0I/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית .0 יח"ד בהקלות הבאות:
- הוספה של . יח"ד בשיעור של עד %20 ממספר הדירות המותר (6I יח"ד)
לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (7)9 - תוספת קומה לבניינים A ו C לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (7)8 - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של %740 - העברת שטחי שרות ממעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של B26728 מ"ר7
- העברת שטחים עיקריים ממתחת לקרקע לשטחים עיקריים מעל הקרקע בשיעור של B4I7I2 מ"ר7
- הקלה ע"י הוספת 4 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית7
בשכ' ממשית, רח' תל תכיש 2 מגרש 7469
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ת. השלמה
- יש לבטל את הכניסה הרגלית מכיוון כביש 720
- יש לבטל עמוד בולט מעבר לקוי בניין מאושרים בטיפוס C ולהכניסו לתחום קוי הבניין7 - יש לבטל עמודים החורגים מקוי בניין במרפסות בחזית דרומית בכל הקומות7 - יש לצמצם את שטח המרפסות בבניין C לתוך תחום קוי בניין מאושרים7 - יש לציין מידות מרחק מהמרפסות המוצעות לגבול מגרש7 - יש לציין מידות אורך ורוחב בתוכנית כל הקומות בהתאם לחישובי השטחים7 - יש לציין את שמות הבניינים בכל חלקי התוכנית7 - יש לצרף לחישוב השטחים את הפרגולות המוצעות7
- יש לציין את מפלס הרצפה בבניין 1 בקומות א-ד7 - יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר7
- יש לציין את מיקום צינורות האויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש לציין את מידות הקורות בפרגולות המוצעות7
- יש לציין K7U ו K7U לפתחי המבנה7
- הגשת אישור לתוכנית הביוב ע"י משרד הבריאות ואיכות הסביבה7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - הגשת טבלת מאזן חניות ע"פ תקן חניה - כולל שיוך החניות לבניינים7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
- יש לציין בתוכנית גגות את קולטי השמש7
- תיקון חישוב שטחים
- יש להגיש כתב התחייבות לשמירה על עמודי תאורה קיימים7 - יש לצרף תוכנית תאורת רחוב7
- יש לשנות את הצבת פחי האשפה לצורת ח' לכיוון הכביש הראשי ובמרחק שלא יעלה על 4 מ'
ממרכז הפח לאבן השפה7
- יש להוסיף פחים למחזור בקבוקים, אריזות וניר7 - תיקון פריסת חומות7
- יש לצרף פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר לגובה חומה מקסימלי7 - יש לתת פתרון לאיורור שירותי אורחים אשר לא קיים בהם איורור טבעי (חלון)7 - תשלום הוצאות עודפות7
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - משרד הבינוי והשיכון7 - אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת שליפת אבן ע"פ תקן ישראלי 2I.8 חלקים 7B,2 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה, מאושרת ע"י אגף שפ"ע בעיריה7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת אישור משרד העבודה למעליות7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - תשלום היטל השבחה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין / עורך הבקשה / מהנדס אחראי / בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות
- הגשת 2 דו"חות מודד מוסמך : 7B דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס 070 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת)7 72 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים7 - הגשת דו"ח יועץ קרקע
- בדיקת גז ראדון7
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - יש לתאם עם מהנדס העיר את הגוונים של חיפוי האבן המוצע במעטפת הבניינים7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 98B02 | מספר בקשה: 20B40209 | סעיף:19 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו9עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II6 בתאריך: 02/02/20Bx | סס |
מס' דף:35
BAKPIRUT00019
מבקש:
• בונדרצ'וק אלינה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אורן 6 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:.4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקלה בגובה מבנה חדר מדרגות (מגובה מותר של x7xמ' ל 87B4מ' ), שינוי סוג הגג מגג סקיילט לגג בטון שטוח, תוספת בניה בחזית אחורית, הרחבת חדר בחזית קידמית, צמצום שטח קומה א' (I7B4 מ"ר), הפיכת גג רעפים לגג בטון שטוח בקומה א' והצבת מחסן פח (לגיטימציה), בשכ' שבעת המינים, רח' האורן 6 מגרש 7.4
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף לחוות דעת היועץ המשפטי ומילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
דיון חוזר לאחר קבלת חוות דעת היועץ המשפטי, בהתאם להחלטת הועדה מיום 7B87B27B4 חוות דעת היועץ המשפטי:
ההקלה בגובה מבנה החורג מהגובה שנקבע לאותו סוג של מבנה (.7x מ' למבנה בעל גג שטוח), אך עומד במגבלת הגובה המותר באותו רחוב/ בשכונה (87x מ' למבנים בעלי גגות משופעים)
היא סטייה בלתי ניכרת מתכנית7 הקלה כזו אינה עומדת בסתירה להוראות סעיף )2(2 לתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית), תשס"ב-,2002 שכן אין בה כדי לשנות מאופי הסביבה ועל כן רשאית הוועדה לאשרה7
ת. השלמה
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ