פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 473

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 06/0x/20Bx

י"ז אייר תשע"ה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 473 ביום שני תאריך 20/04/15 א' אייר, תשע"ה

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אבי היקלי מהנדס העיר

סגל:

יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

טובול ספיר בודקת תוכניות לועדה לתו"ב

נ ע ד ר ו :

סגל:

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב		סעיף	ס
I			אזור התעשיה			[הושמט]			C40I									20B40B6			20Bx00x9			B

מס' דף:2

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 4.I בתאריך: 20/04/Bx תאריך: 06/0x/20Bx

רשימת הבקשות

2 20Bx006x 92222 I9xB0 B0 מאפיית הראשונים ניב א7א מרכז מסחרי 6 סחר והשקעות בע"מ

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20B40B6		מספר בקשה: 20Bx00x9		סעיף:1	ס
	ססדער ייוףם: ר1שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 4.I בתאריך: 20/04/20Bx				סס

מס' דף:3

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פז הנדסה וניהול B980 בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה

גוש וחלקה: מגרש:C40I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מפעל להשבת ממיסים וביטול בקשה קודמת מס:20B40040 מישיבת ועדה מס':4xx באיזור התעשיה הדרומי, רח' לום 2 מגרש 7C40I

>

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- יש לצבוע את התוכנית ע"פ הצבעים המוסכמים7

- במבנה היצור מוצע ח7בקרה הנמצא בשטחי השרות יש לתקן את חישוב השטחים מאחר ומדובר בשטח עיקרי

- יש להגיש טבלת מאזן חניות7

- יש לבטל את כל האלמנטים המוצבים בתחום מרווחי הבניה7 - יש לציין ע"ג המשטחים הפתוחים כי מדובר במשטחים לא מקורים7 - יש לציין מידת קו בניין מהמבנים המוצעים לגבול המגרש7 - יש להראות את כל תחום המגרש בתוכנית הפיתוח7

- יש להגיש כתב התחייבות לאי שימוש בכניסה העיקרית כיציאת החרום7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש לצרף פריסת חומות כולל גובה החומה, סוג החומה ופרט7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים בתוכנית קומה ובתוכנית הגגות7 - יש לציין את הפילרים השונים ע"ג תוכנית הפיתוח ובפריסת החומות7 - ע"פ הגבהים בתוכנית הפיתוח החלק הצפוני מתנקז לכיוון מגרש D40I יש לשנות את שיפועי הניקוז לכיוון הדרך הראשית7

- יש לבטל מההגשה את כל המבנים הלא רלוונטים לבקשה המוצעת7 - יש לצרף הסבר לכל האלמנטים הבאים:

מאזני גשר, מאגרי מי כיבוי, בית משאבות + מיכל דלק, ומכולת אשפה7 - ע"פ תקן חניות יש להוסיף 2 חניות לרכב תפעולי7 מבנה יצור:

- יש לצרף פרט לנושא I ריאקטורים לקדם טיפול הנמצאים במבנה היצור כולל מידה וגובה7 - יש לציין מפלס +0700 בתוכנית קומה7

- יש לתקן את שטח מבנה היצור המצויין ע"ג תוכנית הקומה ותוכנית הפיתוח7 - יש לצרף חזיתות למבנה היצור7

- יש לציין מידות U7K ו K7K לפתחים בתוכנית הקומה7 - יש לציין את סוג קירוי המבנה בתוכנית גגות7

- יש לסמן את צורת הניקוז בגג הבטון המוצע ומפלס מעקה גג הבטון בתוכנית גגות7 - בחתך 2-2 מופיע פתחי איורור, יש לציין האם מדובר ברפרפות במידה וכן לצרף פרט כולל מידות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- תיקון חתכים B-B ו 72-2

- קירות המבנה ע"פ תוכנית קומה לא תואמים את החתך - יש לתקן7 - יש לתת הסבר למלבני הבטון המסומנים ע"ג תוכנית הקומה7 - יש לצרף פרט לתעלות הניקוז המוצעות ברצפת המבנה כולל חתך ומידות7 - יש להראות את שיפועי הניקוז הרצפה ע"ג תוכנית הקומה7 - איך נכנסים לאזור הממ"מ ללא קשר למבנה היצור? יש לתת הסבר7 - יש להראות את הפתחים בחדרי שירותים, מטבחון וח7בקרה בתוכנית הקומה7 - תיקון חישוב שטחים7

סככת שירותי יצור:

- יש לציין מפלסים בתוכנית הגגות7

- יש לצרף חזיתות לסככה המוצעת7

- יש לצרף חתך מלא העובר לאורך כל הסככה7

- יש לבטל את צביעת הבטון בתוכנית הקומה מאחר ומדובר לקיר נמוך בגובה B מ'

ולציין את המפלס ע"ג רצועת הבטון7

- יש לתקן את שטח הסככה המוצעת בתוכנית הקומה ובתוכנית הפיתוח7 סככת קוביות:

- יש לתת הסבר לנושא הקוביות כולל גודלם מידות אורך ורוחב כולל פרט7 - יש לצרף חזיתות המבנה7

- יש לצרך חתך לאורך כל המבנה7

- יש לציין את סוג קירוי הגג7

- יש לציין מפלסים בתוכנית הגגות7

- יש לציין כי בתוכנית הגגות קיימות 2 תעלות ניקוז בצידי הגג7 - בחזית A מופיע פתחי איורור, יש לציין האם מדובר ברפרפות במידה וכן לצרף פרט7 - יש לציין את מידת K7K בפתח הקיים בחזית 71

- תיקון חתך 2-2 (ע"פ תוכנית הפיתוח קיים פתח כניסה לסככת הקוביות מצד מערב)7 מעצרה:

- יש לסמן את מערכת הניקוז של שטח המעצרה7

- בתוכנית הפיתוח מופיע עיגול לטיפול בשפכים אשר לא מופיע ע"ג תוכנית הקומה -

יש לתקן ולצרף פרט בהתאם7

- יש לציין מפלס +0700 בתוכנית הקומה7

- תיקון כמות האיזוטנק בטבלה (מוצעים 2 ולא 4 כפי שמופיע בטבלה)

- יש לצרף תוכנית גגות ולציין מפלסים7

- יש לציין מפלסים בחתך 7I-I

- יש לצרף חזיתות למעצרה כולל חתך אורך ורוחב מלא7 - יש לציין מידת רוחב למיכלי האיזוטנק7

2 סככות בצידי מבנה המעצרה:

- יש לציין מידות אורך ורוחב ע"ג התוכנית7

- יש לצרך תוכנית גגות כולל סוג הקירוי ומפלס הגג7 כללי:

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים - הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת אספלט, מצעים ושתית7 בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה, גבהים וניקוז המגרש מאושרת ע"י אגף שפ"ע בעיריה7

- חוות דעת משרד לאיכות הסביבה

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- בדיקת מעבדה מוסמכת או כל גורם מורשה מטעם מ7 הבריאות לחיטוי קווי צנרת מים7 - הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת 2 דו"חות מודד מוסמך 7B סימון קוי בנין ותוואי המגרש7 72 דו"ח לאחר יציקת כלונסאות ע"פ

תוכנית מאושרת (אישור התאמה בין הביצוע לתכנון מאושר)7 - אישור מנהל התעופה7

- אישור ותיאום עם רשות הגז וחברת נתיבי הגז7

- קיר חזית הכניסה הראשי (הקפי) יהיה קיר בנוי מאלמנט דקורטיבי עם חיפוי אבן סיליקט7 - יש לצרף פרט לקיר חזית ראשי7

- יש לתקן את התוכנית בהתאם להערות סגן מהנדס העיר מר' אבי דהן7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 92222		מספר בקשה: 20Bx006x		סעיף:2	ס
	ססדער ייוףם: ר2שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 4.I בתאריך: 20/04/20Bx				סס

מס' דף:6

BAKPIRUT00002

מבקש:

• מאפיית הראשונים ניב א.א סחר והשקעות בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קרנט נטלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מרכז מסחרי דימונה

גוש וחלקה: I9xB0 B0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שינוי חלוקה פנימית ושינוי חזיתות ללא תוספת שטח, בחנות מאפיית הראשונים במבנה המיני סנטר במרכז מסחרי7 >

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- יש לציין את מס' המגרש7

- יש לציין את מספר התכנית החלה במקום7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש להחתים את בעל הבקשה ומתכנן השלד7

- יש להוסיף את קומת המרתף לחישוב השטחים7

- יש להגיש הצהרת עורך הבקשה שלא התווספו שטחים לבמנה המאושר7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תצהיר קונסטרוקטור על הפתחים המוצעים7

- החתמת כל בעלי הקרקע על גבי התוכנית המוצעת7

- אישור לתוכנית של בעל הנכס7

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

____________________________ ____________________________ מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר אינג' היקלי אבי - מהנדס הועדה והעיר _______________________________

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ