פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 474

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 06/0x/20Bx

י"ז אייר תשע"ה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 474 ביום ראשון תאריך 03/05/15 י"ד אייר, תשע"ה

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אבי היקלי מהנדס העיר

סגל:

יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

טובול ספיר בודקת תוכניות לועדה לתו"ב

נ ע ד ר ו :

סגל:

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב		סעיף	ס
I			שכ' הערבה			[הושמט]			xBx			x			I9x09			20Bx0Ix			20Bx0068			B

מס' דף:2

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 4.4 בתאריך: 0I/0x/Bx תאריך: 06/0x/20Bx

רשימת הבקשות

2 20Bx0044 20Bx006 I9xB0 29 [הושמט] שכ' יוספטל x I 20Bx0069 9.BI2 I9x24 2B2 20B [הושמט] שכ' נוה חורש 6 4 20Bx008B 20BIB4x I9x2B 2 א7 אבאל חברה לפיתוח בע"מ שכ' נוה דוד .

x 20Bx0082 .20Bx04 [הושמט] שכ' הר נוף 8

6 20Bx0084 990.I 6x [הושמט] שכ' נוה חורש B0

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20Bx0Ix		מספר בקשה: 20Bx0068		סעיף:1	ס
	ססדער ייוףם: ר1שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 4.4 בתאריך: 0I/0x/20Bx				סס

מס' דף:3

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הרקפת 5 דימונה

גוש וחלקה: I9x09 x מגרש:xBx

תכנית: 42/B02/0I/2x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנים קיימים ובניית בית דו משפחתי,

בשכ' הערבה, רח' הרקפת x מגרש 7xBx

>

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- יש ליצור הפרדה במגרש בין הבתים ע"י גידור/חומה וכן שער כניסה אחד לכל בית7 - יש לתכנן פח אשפה נפרד לכל בית7

- יש לצמצם את רוחב החצרות האנגליות ל- B7x מ'7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש לתת בתכנית מידות התואמות את מידות ההורדות בחישוב השטחים7 - יש לציין את מפלסי החומות על גבי תכנית הפיתוח7 - יש להראות בפריסת החומות את גובה הקרקע במגרש בקו מקווקו7 - בחומות הגובלות עם שכנים יש להראות את קו הקרקע במגרש השכן7 - יש לתכנן את כיוון פתיחת שער החניה כך שלא יפנה לכיוון המדרכה אלא לתחום המגרש7 - יש לציין את רוחב החניה הלא מקורה7

- יש להראות מיקום מערכות מיזוג אוויר7

- יש לתכנן את מערכת ניקוז המגרש לכיוון הדרך הראשית או לתכנן חלחול7 - תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין את מידות קורות ועמודי הפרגולה בתכנית פרגולת החניה7 - יש להתאים את מידות הפתחים המופיעים בתכנית למפלסי הפתחים בחזיתות7 - יש לתכנן מעקות בטיחות מסביב לבריכה7

- יש לסדר את המידות בקומת המרתף7

- יש לציין מידת קו בניין מגבול המגרש למבנה המוצע7 - יש לציין את מפלסי הגובה של הפרגולות בכל חלקי התכנית7 - יש להראות את כיווני הניקוז בתכנית הגג7

- יש לציין בנספח הפרגולות את המפלסים ביחס למפלס 7070 - יש לצרף פרט פרגולה7

- יש לציין את סוגי הפרגולות7

- יש לתקן את המפלסים בחתך ובחזית הפרגולה באזור הישיבה7 - יש לצרף פרט קיר תומך7

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראי

- יש להפקיד ערבות בנקאית על סך x000 ש"ח לשמירת הפיתוח הקיים7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- יש לתחום את שטח הבניה בגדר איסכורית בגובה 2 מ' לפני תחילת העבודות בשטח7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חוות דעת שרותי כבאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת 2 דו"חות מודד מוסמך : 7B דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס 070 (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 72 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - בדיקת גז ראדון7

- תאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר 0x06..x996 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- תשלום היטל השבחה

- יש לתת הסבר לגג האבץ המוצע7

- מוצעים שני חדרים בקומה א' הקטנים מגודל חדר מינימלי מותר (8 מ"ר) יש לתקנם ע"פ התקן7 - בדיקת שליפת אבן ע"פ תקן 2I.8 חלקים B ו-72

- יש להגיש פרט גדר קלה7

- יש להראות מיקום צינורות איוורור לחדרי שירותים7 - תאום עם חברת החשמל ובזק להעתקת קווי חשמל העוברים במגרש7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20Bx006		מספר בקשה: 20Bx0044		סעיף:2	ס
	ססדער ייוףם: ר2שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 4.4 בתאריך: 0I/0x/20Bx				סס

מס' דף:5

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קרנט נטלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בר-כוכבא 206/19 דימונה

גוש וחלקה: I9xB0 29

תכנית: ./B0B/02/2x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מטבח וממ"ד בחזית אחורית בבית מגורים,

בשכ' יוספטל, רח' בר כוכבא 206/B9 מגרש 782

>

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- יש לציין מס' מגרש (7)82

- יש לתקן את כותרות החזיתות7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש לבטל את דלת היציאה המוצעת מהתוספת לחצר המשותפת7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש להגיש הסכמה של כלל דיירי הבלוק ע"ג התוכנית המוצעת7 - התחייבות המתכנן כי הביסוס מתאים לקבלת עומסים עתידיים לתוספת ל-2 הקומות הנוספות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 9.BI2		מספר בקשה: 20Bx0069		סעיף:3	ס
	ססדער ייוףם: ר3שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 4.4 בתאריך: 0I/0x/20Bx				סס

מס' דף:6

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קאופמן איגור

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: טופח 30 דימונה

גוש וחלקה: I9x24 2B2 מגרש:20B

תכנית: /2xבמ/40

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בקומת קרקע, הרחבת חניה מקורה,

שינוי פתחים בחזיתות צידית ואחורית (לגיטימציה),

וביטול בקשה מס': 20Bx00B8 מישיבת ועדה מס': 74.0

בשכ' נווה חורש, רח' טופח I0 מגרש 720B

>

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- תיקון מספר הבקשה7

- יש לציין מידות O7K ו- O7K לפתחים המוצעים7

- תיקון חתך א-א

- תיקון מפלס בחזית צידית של המחסן7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20BIB4x		מספר בקשה: 20Bx008B		סעיף:4	ס
	ססדער ייוףם: ר4שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 4.4 בתאריך: 0I/0x/20Bx				סס

מס' דף:7

BAKPIRUT00004

מבקש:

• א. אבאל חברה לפיתוח בע"מ

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

עורך:

• פליישר רון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכ' נוה דוד דימונה

גוש וחלקה: I9x2B 2

תכנית: B6/BB0/0I/2x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לטופס ,4 שינוי בגודל ובמיקום פתחים, בשכ' נווה דוד, תא שטח ,B02 חלקה ,2 מגרש BBB

>

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- יש להתאים בדירה B6 את מידות פרגולת האלומיניום בחזית כניסה7 - יש להתאים מפלס כניסה מכביש החניה של בית ספר יצחק שדה (הריצוף גבוה מפני גובה האספלט הקיים כ-40 ס"מ)7 - יש להשלים התקנת עמודי תאורת רחוב ואדניות להגנה7 - השלמה ושתילת עצים בערוגות7

- יש להשלים דלתות פח לפילרים/גומחות פחי אשפה7 - תיקון שקיעות בריצוף האקרשטיין7

- פינוי פסולת מסביב לשטח מבחוץ7

- אישור בודק חשמל מוסמך - תאורת רחוב7

- אישור תאגיד המים - "מעיינות הדרום" למע' מים וביוב7 - דו"ח מערך B (בדיקות בטונים)שתית ומצעים (בתוכנית הפיתוח)7 - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: .20Bx04		מספר בקשה: 20Bx0082		סעיף:5	ס
	ססדער ייוףם: ר5שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 4.4 בתאריך: 0I/0x/20Bx				סס

מס' דף:8

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אוחנה אריה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הר חרוז 11 דימונה

תכנית: I4/B0B/02/2x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים,

בשכ' הר נוף, רח' הר חרוז BB מגרש 7I.8

>

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- יש לציין את כתובת הנכס7

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור משרד השיכון בכתב כי מיקום החניות המוצעות ע"י המבקש תואם

את התכנון המקורי ומבטל את התשריט החדש7

- יש לתקן את סימון קו בנין קדמי (4 מ')7

- יש לציין קווי מידה מהפרגולות המוצעות לגבול המגרש7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש לתכנן מסגרת קורות בחזית החניה בהתאם לפרט מאושר7 - יש להגיש נספח חניה מפורט הכולל תכנית, חזיתות וחתכים7 - יש להנמיך את מעקה הגג לגובה 27x מ'7

- יש לציין מיקום מערכת סולרית7

- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אוויר7

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים7 - יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לתקן את מפלס המעקה במרפסת בקומה א' בחזיתות 7B,1 - יש לציין מפלסים חסרים במעקה הבטיחות בגג בחזית 7B - יש להתאים את גודל החלון בחתך ב-ב למידות המופיעות בתכנית7 - מעקה הבטיחות בגג בחתך ג-ג לא מצויין בתכנית7 - ע"פ תוכנית החלה על המקום מותר חפירה מקסימלית של B720 מ', בתוכנית המוצעת ישנה חפירה שלB7.0 מ', יש להתאים את עומק החפירה ע"פ המותר בתוכנית החלה על המקום7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת 2 דו"חות מודד מוסמך : 7B דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס 070 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 72 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר 0x06..x996 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- חוות דעת שרותי כבאות

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 990.I		מספר בקשה: 20Bx0084		סעיף:6	ס
	ססדער ייוףם: ר6שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 4.4 בתאריך: 0I/0x/20Bx				סס

מס' דף:10

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קאופמן איגור

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שיקמה 36 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:6x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בריכת שחיה פרטית,

בשכ' נווה חורש, רח' שיקמה I6 מגרש 76x

>

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- יש לצרף לחישוב השטחים את שטח הבריכה וח7המכונות7 - הגשת הסכמת שכנים (סה"כ 2 שכנים) ע"ג התוכנית המוצעת לנושא בריכת השחיה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

____________________________ ____________________________ מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר אינג' היקלי אבי - מהנדס הועדה והעיר _______________________________

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ