פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 338

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 613I/3BI61

ו' אדר ב תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 333 ביום רביעי תאריך 51/60/42 ז' תמוז, תשע"ה בשעה 43:66

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

נציגים:

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

נ ע ד ר ו :

חברים:

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

נציגים:

כהן בנימין נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון

סגל:

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

^

1. אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר .// מיום I63I036x בהתאם לסעיף 04 ד (ג) ו – (ג)()B , לחוק התכנון והבניה7 החלטה : מאשרים את הפרוטוקול7

בקשות לדיון עקרוני

1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה לתיחום שטח משותף

לכלל דיירי הבניין בגדר7

כתובת : שד' הנשיא /36 7

המבקש: פורלנד ויאצ'סלב ולזרב לודמילה7

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה

לא ניתן לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, ועל כן הועדה מנועה מלאשר את הבקשה,מה גם שבקשות מעין אילו שהוגשו בעבר נדחו ע"י הועדה7 ממליץ לא לאשר את הבקשה7

החלטה: לאחר שהועדה שמעה את עמדתו של מהנדס העיר הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה7

אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה7

2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית להרחבת בית מגורים בבניין משותף , בשכונת

הנצחון7

כתובת: שכ' הנצחון 6II/36 7

המבקש: ארונוב טניה7

חוות דעת המהנדס: מדובר באחת השכונות הוותיקות בדימונה אשר התוכנית המפורטת שחלה במקום אינה

מקנה זכויות בניה מעבר לקיים בשטח7 כיום העיריה פועלת להכנת תוכנית מפורטת אשר תקנה זכויות בניה עתידיות לשכונה7

ממליץ לא לאשר את הבקשה עד לאחר אישור התוכנית המפורטת7 החלטה: לאחר שהועדה שמעה את עמדתו של מהנדס העיר הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה7

אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

3. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבניית מחסן בשטח משותף7

המבקש: בבייב גולר

כתובת : שכ' הניצחון 6II/36I

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה

לא ניתן לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, ועל כן הועדה מנועה מלאשר את הבקשה7 כמו כן התוכנית המפורטת שחלה בשכונה אינה מקנה זכויות בניה מעבר לקיים בשטח7 ממליץ לא לאשר את הבקשה7

החלטה: לאחר שהועדה שמעה את עמדתו של מהנדס העיר הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה7

אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה7

4. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבניית תוספת בניה וממ"ד בחצר בניין מגורים

בשכונת נווה דוד7

המבקש 4 : משפחות בן ברוך, ברדה, אלמחדי7

כתובת : נווה דוד בניין 6I61 דירות 6,/,x 7

המבקש 5 : דיירי כניסה מס' / 7

כתובת: נווה דוד בניין 6I61

חוות דעת המהנדס: מדובר בבית מגורים בשכונת נווה דוד , בבית המגורים יש x כניסות ובכל כניסה 1 דירות

סה"כ כ /I דיירים7 הוגשו שתי בקשות נפרדות ( בקשה אחת בשם / דיירים מהכניסה הראשונה והבקשה השנייה 1 דיירים מהכניסה השלישית) על אותה מהות7

ביום x7B760 דנה הועדה המקומית לעינין תוספת מגורים לדירות בכניסה / שבו קבעה הועדה כי יקבע סיור בשטח בהשתתפות ראש העיר , מהנדס העיר, ומנהלת הועדה לשעבר7 ביום B176I760 נתקבל מכתב פניה של דיירי בלוק 6I61 אך של דירות 6,/,x בכניסה מס' 6 המבקשים בפנייתם להוסיף ממ"ד בהתאמה לתשריט שהגישו דיירי כניסה מס' / 7 לאחר התרשמות ובחינת התוספות המוצעות ע"י הדיירים ולאור העובדה כי בשתי הבקשות התוספות זהות לרבות בניית מחסן משותף בקומת העמודים והרחבת לובי הכניסה7 הרי שיש לדרוש תוכנית מנחה כוללת עתידנית ע"ג תוכנית מדידה של כל הבלוק7 ולאחרי האישור של התוכנית הכוללת יוגשו תוכניות להיתר פרטניות של כל דייר ודייר

בנפרד7

מהלך דיון: מהנדס העיר מר אבי היקלי מסביר שהבעיתיות בבקשות אלו הינה העובדה

שהתוספות אינן לכל הבתים בבניין אלה רק ל B כניסות דבר שיגרום לשינוי החזית האחידה של הבנין7 אך ככל שתוגש תוכנית מנחה כוללת לתוספות המוצעות בבלוק ע"ג תוכנית מדידה, הרי שיש לראות בחיוב את הגשת בקשות להיתר פרטניות לכל דייר ודייר7

החלטה: הועדה מאמצת את חו"ד המהנדס דהיינו הגשת תוכנית להיתר שתכלול את כל הדירות בבנין ואת הסכמתם של כל דיירי הבנין ולאחריו תוכניות להיתר פרטניות של כל דייר באופן נפרד7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

5. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה לבניית מחסן בקומת עמודים של בניין מגורים.

המבקש : דיירי דירות 6-4 7

כתובת: רחבת הלח"י 6IBB3B .

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין7

לשיקול דעת הועדה7

מהלך הדיון: הבקשה להיתר תוגש בשם ועד הבניין בקומת העמודים ובגודל ומיקום שיקבע

בתיאום עם מהנדס העיר7

החלטה: ככל שתוגש תוכנית להיתר בשם ועד הבניין בצירוף חתימות כל דיירי הבלוק הועדה תשוב ותדון בבקשה , ותתייחס לבקשה באופן חיובי7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: //4 בתאריך: B03I136x

רשימת נושאים תכנוניים

6 3Bxתח6.43 אחים אוזן מגרשים ,113 114 . 1

B 3Bxתח6.13 איחוד מגרשים : 441-442 , 440-441 שכ' .

השחר.

/ 1I.-IB61/11 משפחת דיין הרמה 45 שינוי קו בניין 4

0 3Bxתח6463 איחוד מגרשים 443 441 שכ' הר נוף. חב' א. 1

אבאל

x /1I.-IB6xIx פלדה בנגב אזור תעשייה - דימונה /1xIB 6 6 6I 1 .1I.-IBI0B1 חלוקת מגרש 504 הר מירון ,4 בשכונה "הר 6III44 /x /x 6B

נוף", דימונה

. 1I.-IB0B111 דימונה, מגורים ברח' מולדה //1xB 666 666 /6 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט איחוד: /52תח/413	ת		סעיף: 4	ס
תשריט איחוד: /52תח/413
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x				פס

מס' דף:6

שם: אחים אוזן מגרשים ,004 001 7

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד 6013I/3Bx

מגרשים

בעלי עניין:

• יזם: אחים אוזן בע"מ

מטרת הדיון

בקשה לאישור תשריט איחוד בשכ' השחר7

מטרת התכנית

איחוד מגרשים 004 ו001 למגרש אחד A004 בשכ' השחר7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את תשריט החלוקה7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט איחוד: /52תח/414	ת		סעיף: 5	ס
תשריט איחוד: /52תח/414
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x				פס

מס' דף:7

שם: איחוד מגרשים : 610-61x , .611-61 שכ' השחר7 נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד 6013I/3Bx

מגרשים

בעלי עניין:

• יזם: אחים אוזן חברה לבניה בע"מ

• מודד: א7א7ג אזוט בע"מ

• רמ"י: רמ"י

מטרת הדיון

בקשה לאישור תשריט איחוד בשכ' השחר7

מטרת התכנית

בקשה לאיחוד מגרשים 610-61x למגרש A610 ,ומגרשים .611-61 למגרש A611 בשכונת השחר7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף להערות הבדיקה7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את תשריט החלוקה7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 061-6540300	ת		סעיף: 3	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 061-6540300
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x				פס

מס' דף:8

שם: משפחת דיין הרמה 6B שינוי קו בניין

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 6B36I.3I/3Bx

שינוי ל- 3Bxמק6III3

בעלי עניין:

• מתכנן: פישר יעקב פישר אלחנני אדריכלים בע"מ

• בעלים: רמ"י

• מודד: בכרייה רמי

• מגיש: דיין מירב

מטרת הדיון

אישור מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה7

לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

שינויים נקודתיים בקווי בנין בהתאם למצב בניה קיים, במגרש ./B ברח' הרמה 6B שכ'

הגבעה 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית בתנאי פרסום בעיתונות7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את התוכנית7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט איחוד: /52תח/434	ת		סעיף: 1	ס
תשריט איחוד: /52תח/434
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x				פס

מס' דף:9

שם: איחוד מגרשים /66 660 שכ' הר נוף7 חב' א7 אבאל נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד /036I63IB3Bx

מגרשים

בעלי עניין:

• מודד: ארד אבי

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: א7 אבאל חברה לבניין ופיתוח

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד בשכ' הר נוף7

מטרת התכנית

איחוד מגרשים 66/-660 למגרש /A66 באזור מגורים א'

לפי תוכנית מס' /036I63IB3Bx בשכ' הר נוף7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף למילוי הערות הבדיקה7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את תשריט החלוקה7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 061-6542623	ת		סעיף: 2	ס
תוכנית מפורטת: 061-6542623
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x				פס

מס' דף:10

שם: פלדה בנגב אזור תעשייה - דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

Bx3IB36I63B0

Bx3I/36I13B6

בעלי עניין:

• יזם: פלדה בנגב בע"מ

• מתכנן: ריקרדו קטן

• משה שטרית

• בעלים: רשות מינהל מקרקעי ישראל

• מגיש: פלדה בנגב בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /1xIB

6

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מטרת התכנית

שינויים תכנוניים בהתאם למצב בניה קיים בשטח ברח' הפועלים מפעל פלדה בנגב7 השינויים כוללים :

- איחוד מגרשים Bxא' ו BxI למגרש אחד 7

- שינוי חלקי של קו בניין דרומי מ- x מ' ל / מ'7 - שינוי קו בניין צפוני מ- x מ' ל ,I ,07x x 7

- שינוי קו בניין מערבי מ- / מ' ל I 7

- שינויי יעוד לחלק ממגרש 166 משצ"פ לדרך7

- הגדלת אחוזי בניה עיקריים מ %1I מותרים ל %10 7 - הגדלת שטחי שירות מ%6I מותרים ל %61 7

- הגדלת שטח תכסית מ %xx מותרים ל %.I 7

הערות בדיקה

תיקון התוכנית כמפורט:

כללי :

- יש לציין את כתובת הנכס בכל חלקי התוכנית7

- יש להגיש נספח בינוי מחייב עפ"י מצב קיים ומתוכנן הכולל חישוב שטחים7 - הגשת נספח תנועה חתום ע"י יועץ תנועה7

מצב מאושר :

- יש לתקן את השובל של התוכנית7

- יש לתקן את מס' התב"ע על מגרש Bxא' (B036I63IB3Bx )

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

מצב מוצע :

- יש להבליט את סימון הרוזטות 7

- יש לעדכן את המדידה7

- יש לסמן להריסה בצהוב את המבנים שנמצאים מחוץ למגרש7

הוראות התוכנית:

- תיקון דברי ההסבר לתוכנית7

- סעיף 671 יש להוסיף את תשריט האחוד בן מגרש Bx ל 7B1 - סעיף B76 יש לציין דרך ציבורית

- סעיף B7B יש לפרט יותר7

- סעיף 07/76 יש לציין "מעבר למשאיות ורכב תפעולי, בדרך ציבורית7 - סעיף x יש לציין בהערות מה נכלל בשטחי השירות ומה נכלל בשטח עיקרי7 - יש להוסיף סעיף היטל השבחה7

- סעיף 176 יש לתקן את הנוסח : " החניה תיהיה בתחום המגרש ועפ"י תקן חניה ארצי"7 - בסעיף להנחיות למתן היתר יש להוסיף את ההנחיות הבאות:

1. בינוי : מיקום וגובה המבנים והמתקנים השונים, לרבות ארובות ומתקנים הנדסיים,

מיקום פתחים של מבנים, חומרי בניה, גידור שילוט ותאורה7

2. היתרי הבניה ינתנו ע"י הועדה המקומית עפ"י תוכנית זאת לאחר אישורה ולאחר תיאום עם משרד הגנת

הסביבה או מי שמוסמך על ידו 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה7

ה ח ל ט ו ת

- ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה בהתאם להערות הבדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 061-6561541	ת		סעיף: 0	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 061-6561541
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x				פס

מס' דף:12

שם: חלוקת מגרש B11 הר מירון ,1 בשכונה "הר נוף", דימונה נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3IB36I63/0

בעלי עניין:

• מתכנן: קובי נעים

• מרדכי ספיר

• בעלים: ר7מ7י

• מודד: ספיר מדידות

• מגיש: אדרי ערן

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 6III44

/x

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום ההפקדה 7 לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

התוכנית באה לחלק את המגרש , לשני מגרשים ולשנות קווי בניין ברח' הר מירון 1 מגרש מס' B11 בשכונת הר נוף דימונה7

הערות בדיקה

תשריט מצב מוצע:

- בתרשים ההתמצאות יש לסמן את גבול התוכנית במקום הנכון מאחר והתצ"א מראה מגרש אחר7

- יש לעדכן את תוכנית המדידה 7

- יש לתקן את סרגל הקורדינטות (ראה הערות הועדה המחוזית)7 הוראות התוכנית:

- יש לתקן את סעיף 67x76 7

- פרסום מתן תוקף בעיתונות7

- הגשת 1 סטים מתוקנים וחתומים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף בתנאי תיקון התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את התוכנית בכפוף לתיקונה ובהתאם להערות הבדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 061-6515004	ת		סעיף: 1	ס
תוכנית מפורטת: 061-6515004
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x				פס

מס' דף:13

שם: דימונה, מגורים ברח' מולדה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

Bx3I/366I

חלק מ- Bx3I/366I36I

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• יבגני ברודסקי י7 ברודסקי מדידות ורי

• מגיש: אברהם מלכה

• חיים נחמני

• בני בויום

• פטריק קוסטה

• שרה לובל

• אהרון מויאל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: //1xB

,666 /,66 ,660 ,661 /,6B 6B0 ,/6x

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מטרת התכנית

התוכנית מאפשרת הגדלת זכויות בניה למטרות עיקריות ושירות , הגדלת תכסית מותרת ושינוי קו בניין אחורי מ 0 מ' ל I 7 לשישה מגרשים (B430 , B43x , B136 , /B13 , ,/I30 /I31 )

חד משפחתים עם קיר המשותף ברח' מולדה בשכ' נווה דוד דימונה7

השינויים בזכויות הבניה למגרשים כוללים:

- מגרש 666 : הגדלת עיקרי ושירות לקומה מ 6IB7xxמ"ר ל 6/4 מ"ר לשתי קומות הגדלה מ 6017x מ"ר ל 6.1 מ"ר7

- מגרש /66 : הגדלת עיקרי ושירות לקומה מ 6IB7xxמ"ר ל 614 מ"ר לשתי קומות הגדלה מ 6017x מ"ר ל BI1 מ"ר7

- מגרש 660 : הגדלת עיקרי ושירות לקומה מ 6II74 מ"ר ל 614 מ"ר לשתי קומות הגדלה מ 600 מ"ר ל BI1 מ"ר7

- מגרש 661 : הגדלת עיקרי ושירות לקומה מ 6II76 מ"ר ל 6/4 מ"ר לשתי קומות הגדלה מ /60 מ"ר ל 6.1 מ"ר7

- מגרש /:6B הגדלת עיקרי ושירות לקומה מ 6IB71 מ"ר ל 6/4 מ"ר לשתי קומות הגדלה מ .60 מ"ר ל 6.1 מ"ר7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

- מגרש 6B0 : הגדלת עיקרי ושירות לקומה מ 6IB7Bמ"ר ל 6/4 מ"ר לשתי קומות הגדלה מ 601 מ"ר ל 6.1 מ"ר7

7

הערות בדיקה

תיקונים בהוראות התוכנית:

- תיקון דברי ההסבר לתוכנית7

- סעיף 67x70 יש להוסיף את הכתובות הרלוונטיות 7 - בסעיף 671 יש להוסיף את התוכניות 6366I3I/3Bx , /366I3I/3Bx 7 - סעיף מס' B7B יש לציין את כל השינוים7

- תיקון סעיף 0767B סעיפים א' וב'7

- תיקון טבלת הזכויות עפ"י המוצע בנספח הבינוי7 - תיקון גודל הממ"ד בכל הוראות התוכנית ל6B מ"ר7 - תיקון סעיף 176 : " החניה תיהיה בתחום המגרש עפ"י תקן חניה ארצי"

נספח בינוי:

- תיקון הכותרת7

- יש להוסיף תוכנית גגות חתכים וחזיתות7

תשריט מצב מאושר

- יש לתקן את הכתב

- יש לסמן להריסה את המבנים שלא רלוונטים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאי תיקון עפ"י הוראות הבדיקה7

ה ח ל ט ו ת

- ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
61			שכ' הערבה			[הושמט]			/60			xB			/1xIx			BI6xI60			BI6xIIB1			6
.6			שכ' הר נוף			חיים ביתן בע"מ			66B						0II01x			BI6xI61			BI6xIIB4			B
BI			שכ' נוה חורש			[הושמט]			41									BII064x			BI6xII10			/
B6			שכ' הר נוף			א7אבאל חברה לפיתוח בע"מ			660									//BI6xI			BI6xII11			0
BB			שכ' הר נוף			א7אבאל חברה לפיתוח בע"מ			/66			6			0II01x			BI6xI/0			.BI6xII1			x
/B			שכ' הר נוף			[הושמט]			/x1									BI6xI/1			BI6xII.I			1
B0			שכ' נוה חורש			טסיני ז'קלין			1x									/.11I			BI6xII4x			.
Bx			שכ' הר נוף			[הושמט]												BI6xI01			BI6xII41			4
B1			שכ' נוה חורש			[הושמט]			.61			B61			/1xB0			11I1B			BI6xII44			1
B4			שכ' חכמי ישראל			[הושמט]			001			/6			./1xB			/.BI60I			BI6xII41			6I
B1			שכ' ממשית			[הושמט]			.6I									BI6xIx6			BI6xII1I			66
/6			שכ' ממשית			[הושמט]			//6			/4			/1xB1			1.I01			BI6xII10			6B
/B			אזור התעשיה			נשר הדרום בע"מ			.6II						//1xI			BI6BI60			BI6xIIxI			/6
//			שכ' הר נוף			[הושמט]												BI6xIx1			BI6xI6I6			60
/0			שכ' הערבה			[הושמט]			6Bx			61			/1xIx			.BI6xIx			BI6xI6IB			6x
/1			שכ' נוה חורש			פרג' חיים וענת			6x									116.1			BI6xI6II			61
./			שכ' ממשית			[הושמט]			B1I			1			/1xB1			1.6/4			BI6xI6BB			.6
/1			שכ' הר נוף			[הושמט]			/x0									BI6xI04			/BI6xII4			64
0I			שכ' הר נוף			[הושמט]												BI666/I			BI6xI6B6			61
06						אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ												BI60I.x			/BI6xI6B			BI
00			אזור התעשיה			"דלי מרקט" באמצעות רומן נדגורסקי						B6			/1xI0			BI6xI.0			BI6xI6Bx			B6
0x						אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ												BI60I.x			BI6xI6B4			BB
01			שכ' שבעת המינים			[הושמט]						14			./1xI			1.I41			BI6xI6/B			/B

מס' דף:15

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: //4 בתאריך: תאריך: 613I/3BI61 B03I136x

רשימת הבקשות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6xI60	ת		מספר בקשה: BI6xIIB1	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: BI6xI60			מספר בקשה: BI6xIIB1
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:16

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קדש 51 דימונה

גוש וחלקה: /1xIx xB מגרש:/60

תכנית: 0B36IB3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת בקומת קרקע בהקלה ע"י העברת זכויות בניה מקומה עליונה לקומת קרקע בשיעור של כ- xI740 מ"ר וכן בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- xI740 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בניית מרפסת מקורה בחזית קדמית (לגיטימציה), פרגולה בחזית אחורית ובניית מחסן7 בשכ' הערבה, רח' קדש xI מגרש /760

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6xI61	ת		מספר בקשה: BI6xIIB4	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: BI6xI61			מספר בקשה: BI6xIIB4
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:17

BAKPIRUT00002

מבקש:

• חיים ביתן בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נגב 4 דימונה

גוש וחלקה: 0II01x מגרש:66B

תכנית: /036I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית x מבנים דו משפחתי (סה"כ 6I יח"ד) בהקלות הבאות:

-הקלה ע"י הוספת 0 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית7

-הקלה בקו בניין צידי בשיעור של %6I

בשכ' הר נוף, רח' הר הנגב 6 מגרש 766B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתכנן מסגרת חניה כולל מרחק קורת החניה מגבול הכניסה ליח"ד בהתאם לפרט מאושר7 - יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש להתאים את תוכנית המדידה עם סימון הבתים המוצעדים לאחר שינוי התוכנית בהתאם להערות הועדה7

- יש לציין מידת קו בניין מהמבנים המוצעים לגבול מגרש7 - תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין מידת קו בניין מהפרגולות המוצעות לגבול מגרש7 - יש לסמן ע"ג תוכנית העמדה את סוג הטיפוס (7)A - יש לצרף לחישוב השטחים את הפרגולות המוצעות7

- יש להתאים את המידות בתוכניות כל הקומות בהתאם להורדות בחישוב השטחים7 - בתוכניות הקומות ישנם מידות לא רלוונטיות מההגשה הקודמת לפני התיקונים7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש לציין כי סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - התוכנית תכלול את הפרטי תגמירים ע"פ החוברת: פרט /, פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-6 ו ש-/7 - יש להגיש פריסת חומות כולל גובה אבסולוטי, סימון וגובה ק7ק7ט גובה קיר חומה מוצע וגובה הקרקע7

- יש לסמן את ה- I7II של כל מבנה בכל קומה ובכל מפלסי הקומה (כולל גובה אבסולוטי)7 - יש לציין בתוכנית הפיתוח את B מקומות החניה לכל יח"ד כולל מידות אורך ורוחב החניות7 - קיימת אי התאמה בין תוכנית הפיתוח בסוף הגרמושקה לבין הצבת המבנים ע"ג תוכנית המדידה7 - יש לציין את מידת המרחק של קורת החניה לגבול חזית המגרש7 - יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר7

- יש להגיש תוכנית פיתוח בקנ"מ 6:6II לבדיקת גבהים ומערכות הניקוז7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

- יש לסמן את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - מערכת ניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול - יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפוע הניקוז7

- יש להגיש פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לציין את סוג החיפוי של המבנים המוצעים במקומות שאין חיפוי אבן7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולות7

- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש לצרף פרטי תאורת רחוב ע"פ תוכנית של משרד השיכון (עמוד מרובע, פנס כוכב)7 - יש להגיש את כל פרטי הפיתוח ע"פ הנחיות משרד השיכון7 - כל פרטי הפיתוח יתאמו לפיתוח של השכונה קרי כמו משרד השיכון 7 - הערות סגן מהנדס העיר, אבי דהן:

- יש להגיש תוכנית תנועה ציבעונית כולל תמרורים ואי תנועה ליצירת "סללום"7 - יש להגיש תכנית תאורת רחוב ופרטים כדוגמאת משרד השיכון7 - שיטת פינוי אשפה ע"י מיכל מוטמן קיים7

- יש לציין מיקום פחי מיחזור בקבוקים ונייר עיתון7 - יש לציין גינון באי תנועה7

- כל הפרטים של הריצוף וריהוט רחוב ע"פי הפרטים של משרד השיכון בשכונה זו7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- יש לציין את סוג חיפוי קיר חיצוני גובל עם שביל3שצ"פ בהתאם לפרט מאושר7 - אישור משרד השיכון ע"ג תוכנית הבניה7

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת שליפת אבן ע"פ ת7י B/.4 חלקים 76,B - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה, מאושרת ע"י אגף שפ"ע בעיריה7

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חוות דעת שרותי כבאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -טלפון:IxI1..x111 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - הגשת תוכנית מדידה מקורית7

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 3 עורך הבקשה 3 מהנדס אחראי 3 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה3מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך:76דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס I7I (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- בדיקת גז ראדון7

- הגשת התחייבות לגידור השטח בפח איסכורית בגובה B מ' לפני תחילת העבודות7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII064x	ת		מספר בקשה: BI6xII10	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: BII064x			מספר בקשה: BI6xII10
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:20

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: צבעוני 41 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:41

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מחסן מפח בהקלה מנספח בינוי מחייב במיקום המחסן, בשכ' נווה חורש, רח' צבעוני ,60 מגרש 41

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: //BI6xI	ת		מספר בקשה: BI6xII11	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: //BI6xI			מספר בקשה: BI6xII11
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:21

BAKPIRUT00004

מבקש:

• א.אבאל חברה לפיתוח בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נגב 1 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:660

תכנית: /036I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 0 יח"ד בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של %6I וכן הקלה בהעברת שטחי שרות מקומה מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של .B.76 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר7 בשכ' הר נוף, רח' הר הנגב 0 מגרש 7660

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6xI/0	ת		מספר בקשה: .BI6xII1	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: BI6xI/0			מספר בקשה: .BI6xII1
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:22

BAKPIRUT00005

מבקש:

• א.אבאל חברה לפיתוח בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נגב 5 דימונה

גוש וחלקה: 0II01x 6 מגרש:/66

תכנית: /036I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 1 יח"ד בהקלה מקו בניין אחורי וצידי בשיעור של %6I וכן הקלה בהעברת שטחי שרות מקומה מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של /1710 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר7 בשכ' הר נוף, רח' הר הנגב B מגרש /766

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6xI/1	ת		מספר בקשה: BI6xII.I	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: BI6xI/1			מספר בקשה: BI6xII.I
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:23

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נגב 54 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/x1

תכנית: /036I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי וכן הקלה בהעברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 471B מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בשכ' הר נוף, רח' הר הנגב B6 מגרש 7/x1

גילוי נאות: מדובר בבקשה לבנית בית מגורים של מזכירה בלשכת ראש העיר הגב' רווח ימית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה (רה"ע בני ביטון) לא משתתף בדיון7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /.11I	ת		מספר בקשה: BI6xII4x	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: /.11I			מספר בקשה: BI6xII4x
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:24

BAKPIRUT00007

מבקש:

• טסיני ז'קלין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שיקמה 30 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:1x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת בחזית צפונית בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של /x7B מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר,

בשכ' נווה חורש, רח' שיקמה /1 מגרש 71x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6xI01	ת		מספר בקשה: BI6xII41	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: BI6xI01			מספר בקשה: BI6xII41
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:25

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נגב 46 דימונה

תכנית: /036I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מותרת של %6I בקו בניין אחורי וצידי והקלה ע"י העברת שטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של /766 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר,

בשכ' הר נוף, רח' הר נגב ,6I מגרש .//

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 11I1B	ת		מספר בקשה: BI6xII44	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: 11I1B			מספר בקשה: BI6xII44
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:26

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: חרצית 41 דימונה

גוש וחלקה: /1xB0 B61 מגרש:.61

תכנית: 636/I3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית אחורית בהקלה מותרת מקו בניין אחורי ומזכויות בניה ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה, הרחבת סלון, הרחבת מטבח, בניית קומה א', מחסן, חניה וחומה בין שכנים,

בשכ' נווה חורש, רח' חרצית .6 מגרש .7A61

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- ישנו חדר בחזית אחורית בקומת קרקע ללא פתח חלון (איוורור טבעי), יש לתת פיתרון7 - יש לתקן את מספר החלקה (7)B61

- יש לציין את מספר המגרש (.7)A61

- תיקון מהות הבקשה7

- יש להראות את הריסת גג הרעפים המקרה את החדר האחורי וגג הבטון המוצע במקומו7 - יש להשלים מידות i7o ו k7o בכל פתחי המבנה והמחסן המוצעים7 - יש להגיש הסכמת שכנים לנושא החומה המשותפת כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בצד הפונה לכיוון השכן7

- יש להגיש התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בתוספות המוצעות בצד הפונה לכיוון השכן (ממ"ד, הרחבת סלון, מחסן ובניית קומה א')7

- תיקון צביעת חזית אחורית (באיזור הממ"ד)7

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /.BI60I	ת		מספר בקשה: BI6xII41	מ		סעיף:46	ס
תיק בניין: /.BI60I			מספר בקשה: BI6xII41
	ספרועטיוקףו:ל6 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:28

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: יוסף קארו 4/4 דימונה

גוש וחלקה: ./1xB /6 מגרש:001

תכנית: 0/36I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה, תוספת בנייה בחזית אחורית בהקלה %6I בקו בניין אחורי ובניית מחסן בקו בניין I7I אחורי בהקלה ממיקומו (לגיטימציה), וביטול בקשה מס' BI60I611 מישיבה ,//0

בשכ' חכמי ישראל, רח' יוסף קארו 136 מגרש 7001

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6xIx6	ת		מספר בקשה: BI6xII1I	מ		סעיף:44	ס
תיק בניין: BI6xIx6			מספר בקשה: BI6xII1I
	ספרועטיוקףו:ל4 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:29

BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קיסריה 54 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:.6I

תכנית: 6/03I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידים ואחורי בשיעור של %,6I וכן העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ-1I מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר7 בשכ' ממשית, רח' קיסריה B6 מגרש .76I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להנמיך את מסתור המערכת הסולרית לגובה המותר ע"פ התוכנית החלה על המקום7 - יש לבטל יציאה אחת מבין B יציאות מוצעות בקומת המרתף7 - התוכנית תכלול את פרטי התגמירים המאושרים7

- יש לבטל את החלוקה הפנימית בשטח קומת המרתף7

- יש להתאים את מפלס קיר חומה x0-xx לפי תוכנית מאושרת של מגרש 6I1 (7)x067B1 - יש לצרף פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לצרף פרט מסגרת חניה ע"פ פרט מאושר7

- יש לציין מידת אורך ורוחב לחניה הלא מקורה7

- חובה לתכנן מסגרת קורות בחניה בהתאם לפרט מאושר7 - יש למלא מפלסים חסרים בתוכנית הגגות7

- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר7

- יש לציין את מידות אורך, רוחב וגובה חצר המשק המוצעת בצפון מערב המגרש7 - יש לציין את מיקום צינורות האויר לחדר השירותים7 - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לפרט מאושר ותוכנית מדידה7 - יש לתכנן את מערכת ניקוז המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול (באזור נק' 7)x1 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין את סוג המיגון הבטיחותי בחצרות אנגליות מוצעות7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - חוות דעת שרותי כבאות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - תשלום היטל השבחה

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 3 עורך הבקשה 3 מהנדס אחראי 3 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש להציג רישיון של מתכנן שלד הבניין7

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת B דו"חות מודד מוסמך: 76דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס I7I (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Bדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- בדיקת גז ראדון7

- אישור החברה המפתחת ע"ג תוכנית ההגשה7

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7PFD - יש להגיש התחייבות לביצוע גידור ותיחום השטח בפח איסכורית בגובה B מ' לפני תחילת העבודה7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות

גב' אסתי פוליצר IxI1..x111 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1.I01	ת		מספר בקשה: BI6xII10	מ		סעיף:45	ס
תיק בניין: 1.I01			מספר בקשה: BI6xII10
	ספרועטיוקףו:ל5 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:31

BAKPIRUT00012

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרודיון 40 דימונה

גוש וחלקה: /1xB1 /4 מגרש://6

תכנית: 6/B3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים קיים בהקלה מותרת בקו בנין אחורי ובזכויות בניה ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה, התקנת פרגולה בחזית קדמית, סגירת נישה בחזית אחורית, החלפת גג רעפים, שינויים פנימים, שינוי מיקום פתחי חלונות והריסת סככה בחזית קדמית, בשכ' ממשית, רח' הרודיון 61 מגרש 7//6

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- יש להראות ע"ג התוכנית המוצעת את שינוי מיקום פתחי החלונות בכל חלקי התוכנית7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לצבוע כמוצע את נושא החלפת גג הרעפים בכל חלקי התוכנית7 - יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לציין מידת קו בניין מהפרגולה המוצעת ועד לגבול המגרש7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים (גג הרעפים)7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6BI60	ת		מספר בקשה: BI6xIIxI	מ		סעיף:43	ס
תיק בניין: BI6BI60			מספר בקשה: BI6xIIxI
	ספרועטיוקףו:ל3 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:32

BAKPIRUT00013

מבקש:

• נשר הדרום בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: העמל 40 דימונה

גוש וחלקה: //1xI מגרש:.6II

תכנית: BI36I13I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לפני קבלת טופס 0 בהקלה של %6I בקו בניין צידי (שינוי בגודל המבנה, בפתחים ושינויים פנימיים), ברח' העמל ,61 איזור התעשיה מגרש .76II

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6xIx1	ת		מספר בקשה: BI6xI6I6	מ		סעיף:41	ס
תיק בניין: BI6xIx1			מספר בקשה: BI6xI6I6
	ספרועטיוקףו:ל1 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:33

BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר דב 46 דימונה

תכנית: /036I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטח שירות מתחת לקרקע בשיעור של 66710 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר בבית מגורים בברח' הר דב 6I שכ' הר נוף מגרש /16 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .BI6xIx	ת		מספר בקשה: BI6xI6IB	מ		סעיף:42	ס
תיק בניין: .BI6xIx			מספר בקשה: BI6xI6IB
	ספרועטיוקףו:ל2 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:34

BAKPIRUT00015

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: בבא סאלי 14 דימונה

גוש וחלקה: /1xIx 61 מגרש:6Bx

תכנית: 0B36IB3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית קיים ובנייתו מחדש בהקלה ע"י העברת זכויות בניה מקומה עליונה לקומת קרקע בשיעור של כ- 617.1 מ"ר וכן הקלה בגודל תכסית בשיעור של כ- x17.1 מ"ר + הקלה מקו בניין צידי בשיעור של %6I והקלה בקו בניין אחורי בשיעור של %/I בקיר ללא פתחים7 בבית מגורים ברח' בבא סאלי 01 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לסמן להריסה את הגדר התוחמת את השטח אשר לא בבעלות המבקש (בצד הצפוני)7 - יש להגיש התחייבות לגידור ותיחום שטח הבניה לפני תחילת העבודה בפח איסכורית בגובה B מ'7 - הגשת ערבות בנקאית לשמירה על הפיתוח הקיים על סך xIII שח7 - יש להגיש פרט התחברות בין הגג המוצע לגג השכן הקיים7 - תיקון חישוב שטחים (שטחי הפרגולות)7

- יש להתאים את המידות התכנית למידות בחישוב השטחים7 - יש להנמיך את גובה כל החומות לגובה 67x מ'7

- יש לציין את סוג הגדר הקלה המוצעת7

- יש לציין מפלסים חסרים בפריסת החומות7

- יש להגיש התחייבות לביצוע טייח וצבע לחומה בצד הפונה לכיוון השכן7 - תיקון מפלס בחזית קדמית של המחסן7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות7

- יש למלא את טבלת ההקלות7

- יש לתקן את מידת קו בניין קדמי (/ מ')

- יש להחתים את בעל הבקשה, עורך הבקשה ומתכנן השלד7 - יש להגיש הסכמת שכנים ע"ג התוכנית המוצעת לביצוע הריסת בית קיים הכולל קיר משותף7 - יש לסמן ע"ג התוכנית המוצעת ביצוע טייח ומוכנות לצבע על קיר חומה C-2 בצד החיצוני7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך: 76דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס I7I (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Bדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות

גב' אסתי פוליצר IxI1..x111 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb - פירסום בעתונות

- הגשת חוזה לקניית הנכס7

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - הגשת דו"ח יועץ קרקע

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 116.1	ת		מספר בקשה: BI6xI6II	מ		סעיף:40	ס
תיק בניין: 116.1			מספר בקשה: BI6xI6II
	ספרועטיוקףו:ל0 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:36

BAKPIRUT00016

מבקש:

• פרג' חיים וענת

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: ציפורן 40 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:6x

תכנית: 3Bxמק6IBB3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

התקנת סככת פלסטיק מעל פרגולה קיימת בחזית צידית בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של x7II מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר והתקנת פרגולה בחזית קדמית(לגיטימציה)

בשכ' נווה חורש, רח' ציפורן 61 מגרש 76x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לבטל את נספח המחסן מאחר ואושר בהיתר קודם מס': 7BII1II40 - תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות7

- יש לציין מפלסים בתוכנית הגגות7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - תשלום היטל השבחה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1.6/4	ת		מספר בקשה: BI6xI6BB	מ		סעיף:41	ס
תיק בניין: 1.6/4			מספר בקשה: BI6xI6BB
	ספרועטיוקףו:ל1 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:37

BAKPIRUT00017

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: יודפת 41 דימונה

גוש וחלקה: /1xB1 1 מגרש:B1I

תכנית: 6/B3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית אחורית בהקלה מותרת מקו בניין אחורי ומזכויות בניה ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה, הרחבת חניה בהקלה בשיעור של B744 מ"ר, הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של 6I704 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, שינוי חזית צידית (פתיחת חלונות) ובניית פרגולת עץ,

בחזית קידמית,

בשכ' ממשית, רח' יודפת .,6 מגרש 7B1I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתקן מס' חלקה (7)1

- עפ"י דוח הפיקוח קיימת סככת איסכורית בחזית צידית ובית מעץ יש לסמנם בתוכנית להריסה7 - יש לציין מס' מגרש ()B1I

- יש לציין את שטח המגרש בטופס6

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות 7

- יש להסיר את הגג המוצע מהתוכנית הינו מאושר בבקשה קודמת מס' 714IB01 - יש לתקן מידת גובה הגג7

- יש לסמן על גג תוספת הממ"ד המוצע את כיווני הניקוז7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש להראות את החומות הקיימות בתוכנית7

- תיקון חזית צידית יש להציע את השינוי חלונות המטבח7 - יש להוסיף חזית אחורית7

- יש להוסיף פרטי פרגולה7

- החניה המוצעת מאושרת יש להראות רק את ההרחבה אשר בוצעה7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה (מחסן בחזית אחורית, צימצום הפרגולה בחזית והסרת הקירוי, סככה בחזית צידית ובית מעץ)

- יש להוסיף גבהים בתוכנית גג המחסן7

- יש לתת גבהים בחניה ובפרגולה בתוכנית גגות7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6xI04	ת		מספר בקשה: /BI6xII4	מ		סעיף:43	ס
תיק בניין: BI6xI04			מספר בקשה: /BI6xII4
	ספרועטיוקףו:ל3 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:39

BAKPIRUT00018

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר הנגב 51 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/x0

תכנית: /036I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי ביניין צידיים ואחורי בשיעור של %,6I שכ' הר נוף, רח' הר הנגב B0 מגרש /x0

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI666/I	ת		מספר בקשה: BI6xI6B6	מ		סעיף:44	ס
תיק בניין: BI666/I			מספר בקשה: BI6xI6B6
	ספרועטיוקףו:ל4 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:40

BAKPIRUT00019

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר כרמל 45 דימונה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (טופס )0 בהקלה מגודל מרתף ע"י העברת שטחים עיקריים מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 6701 מ"ר וכן העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של /7I1 מ"ר, ללא תוספת שטחים מעבר למותר,

בשכ' הר נוף, רח' הר כרמל 6B מגרש BB4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI60I.x	ת		מספר בקשה: /BI6xI6B	מ		סעיף:56	ס
תיק בניין: BI60I.x			מספר בקשה: /BI6xI6B
	ספרועטיוקףו:ל6 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:41

BAKPIRUT00020

מבקש:

• אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: דימונה דימונה

גוש וחלקה:

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה להיתר להסדרת מצב בנייה קיים לגיטימציה למעט, בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בהקלה מותרת בקו בנין צידי ע"פ סעיף (6x6ג') לחוק התכנון והבניה ובניית ממ"ח נוסף בשטח גבולות המגרש וביטול בקשה מס' BI60IBI1 מישיבה //0 ועדת משנה לתכנון ובניה מיום ,B/76I760 חוות הגמלים בנגב, ליד אתר העתיקות ממשית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לסמן את מבנה מספר . הקיים בחריגה מגבולות המגרש להריסה7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - יש לתת פריסת גדרות ולציין את אורכם אשר מסביב למבנה 0 ו 4 ולהוסיף לחישוב השטחים7 - יש לתת מפת מדידה מקורית חתומה ומעודכנת7

- יש להסיר את כל הפרטים הלא רלונטים לתוכנית 7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש להגיש חישוב שטחים בטבלה מרוכזת של כל המבנים הקיימים וסככות7 - יש להפריד בחישוב השטחים בין עיקרי ושירות7

- יש לתת קווי מידה מכל המבנים לגבולות מגרש7

- יש להגיש תרשים סביבה 6:6IIII

- יש לציין את מיקום החניות ולהגיש טבלת מאזן חניות7 - יש להגיש תוכנית פיתוח כוללנית לכל מגרש המוצע כולל צביעת המבנים המוצעים והמבנים להריסה7 - תיקון מהות הבקשה7

- תיקון שטח המגרש (61,4I6 מ"ר )7

- תיקון שטח כולל מבוקש (6,IB67x4מ"ר)7

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש להחתים את מתכנן השלד על גבי התוכנית7

- יש להגיש רשיון מתכנן שלד7

- מבנה 6 :

- תיקון חישוב שטחי הפרגולות סה"כ /0711 מ"ר7

- תיקון חישוב שטחי המבנה סה"כ .61B7B מ"ר7

- יש להוסיף לתוכנית את הממ"ד המוצע

- יש לתת פרטי פרגולה7

- יש לסמן בתוכנית בקו מקווקו את גג המבנה7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

- יש לתת בתוכנית הגג מפלסים בכל חלקי הגג7

- יש להצפין את התוכנית ולתקן את הכותרות של החזיתות7 - יש לתתK7O ו K7O לכל פתחי המבנה7

- יש לציין את סוג גג המבנה7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- מבנה B :

- מצויין מחסן יש להפרידו בחישוב השטחים7

- יש להתאים בין תוכנית הגג לבין החזיתות אין התאמה במבנה הגג7 - יש לתת גבהים לכל הפתחים בחזיתות7

- יש לצבוע בתוכנית את הקיר המפריד בין המחסן לתחזוקה7 - מבנה / :

- יש לציין מפלסי גובה בגג המבנה 7

- תיקון חתך ב- ב' 7

- יש לתת בכל החזיתות מפלסים לכל הפתחים 7

- יש לציין בכל החזיתות סוג גמר המבנה7

- מבנה 0 :

- יש לציין כי מדובר בסככה7

- יש להוסיף חזיתות7

- יש לציין מידות חתך לעמודים7

- תיקון חישוב שטח הסככה (6x74*7)6474I

- יש לתת מידות הסככה כולל הבליטות7

- מבנה x :

- תיקון חישוב שטחים (x*.)/7

- יש להתאים את שיפוע הגג בין החתך לתוכנית7

- יש לתת מפלסי גובה בגג7

- יש לתקן את החזית אחורית וקידמית, אין התאמה לתכנית גג7 - יש להצפין את התוכנית ותקן את הכותרות7

- יש להוסיף חזית צדדית7

- יש לתת מפלסים בחזיתות לכל הפתחים7

- יש להוסיף מפלס אבסולטי של המבנה7

- מבנה 1 :

- יש לתקן את שיפוע הגג בתוכנית גגות לא תואם לחזית7 - יש לציין היכן עובר החתך על גבי התוכנית7

- יש לתת מפלסי גובה הגג בתוכנית גגות7

- יש לתת מפלסי גובה לכל הפתחים בחזיתות7

- מבנה . :

- חורג מתוכנית לסמנו להריסה ולהסיר את התוכנית והחזיתות7 - מבנה 4 :

- תיקון חישוב שטחים (x7xI*)61

- תיקון מלל החזיתות צפונית ודרומית הפוכות7

- יש לציין מפלסי גובה הפתחים בכל החזיתות7

- יש לציין איזה את סוג הגג7

- מבנה 1 :

- תיקון חישוב שטחים(/70*)x + (x*)6I7Bx

- יש לציין מפלסי גובה בכל החזיתות והחתכים7

- עפ"י חזיתות קיימת בליטה יש להראות בתוכנית7

- תיקון מלל חזית אחורית (צפונית)7

- יש לציין את מיקום עמודי הבטון בתוכנית7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

- יש להראות בקו מקווקו בתוכנית קומה את גג המבנה7 - מבנה 6I :

- יש להראות חישוב שטחים מלא של המבנה ( /71I*.)

- תיקון שגיאת כתיב בחתך ב'- ב'7

- יש לצרף תוכנית גגות של המבנה7

- יש לצרף חזיתות למבנה7

- יש לציין מפלס גובה הגג בחתך ב' ב'7

- יש לציין את סוג גג המבנה7

- יש להגיש תוכנית הסדרי תנועה חתומה ע"י משרד התחבורה ומע"צ הכוללת התחברות לכביש 7Bx - מבנה 66 :

- יש לציין במלל את מבנה 766

- יש להוסיף חזיתות וחתכים7

- יש לתת מידות אורך ורוחב ולתקן חישוב שטחים 7 - תיקון חישוב שטחים של שני הממדים בנספח הג"א 7 - יש לציין מידות מרחק מהממ"ד לגבול המגרש

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים7

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות העתיקות

- תשלום היטל השבחה

- פירסום בעתונות

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - קיימת סככה מחוץ לקווי בניין יש לסמנה להריסה גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6xI.0	ת		מספר בקשה: BI6xI6Bx	מ		סעיף:54	ס
תיק בניין: BI6xI.0			מספר בקשה: BI6xI6Bx
	ספרועטיוקףו:ל4 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:44

BAKPIRUT00021

מבקש:

• "דלי מרקט" באמצעות רומן נדגורסקי

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג

כתובת הבניין: המלאכה 54 דימונה

גוש וחלקה: /1xI0 B6

תכנית: 6I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לשימוש חורג להפעלת מרכול (סופרמרקט) על מקרקעין המיועדים למלאכה ואחסנה, וכן פתיחת דלת עבור ספקים,

באזור התעשיה, רח' המלאכה B6

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין את כתובת הנכס7

- יש להחתים את הבעלים ע"ג התוכנית המוצעת7

- יש להראות ע"ג תכנית המדידה את קווי הבניין7

- יש לסמן את מידות המבנה ע"ג תכנית המדידה7

- יש להראות את העמודים בחזית האחורית בתכנית7

- יש לצבוע את הקירות המוצעים בחתך ב-ב7

- יש לסמן את המבנה בתכנית המדידה7

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חוות דעת שרותי כבאות

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - חוות דעת משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI60I.x	ת		מספר בקשה: BI6xI6B4	מ		סעיף:55	ס
תיק בניין: BI60I.x			מספר בקשה: BI6xI6B4
	ספרועטיוקףו:ל5 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:45

BAKPIRUT00022

מבקש:

• אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג

כתובת הבניין: דימונה דימונה

גוש וחלקה:

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לשימוש חורג לתקופה של שנתיים לחוות הגמלים בממשית, לשימוש תיירות (ללא מבנים) על מקרקעין שלא נקבע להם ייעוד (לא מתוכנן) כחלק מהסכם עם רמ"י לתכנון עתידי לחוות הגמלים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבקשה שנידונה בועדת המשנה ביום B/36I360 שעפ"י החלטת הועדה בשל העובדה כי מדובר בשטח לא מתוכנן ולא בבעלות המבקש, אין הועדה רשאית לאשר שימוש חורג ע"ג שטח ללא הגדרה של יעוד7

לאחר בחינה חוזרת של היועמ"ש לעניין, ניתנה על ידו הנחיה כי אין מניעה להביא את הבקשה לדיון חוזר ולאשר את הבקשה לשימוש חורג לתקופה של שנתיים לחוות הגמלים בממשית, לשימוש תיירות (ללא מבנים) על מקרקעין שלא נקבע להם ייעוד (לא מתוכנן)

כחלק מהסכם עם רמ"י לתכנון עתידי לחוות הגמלים7 וזאת בכדי שהדבר יקדם את העסקה של המבקש מול רמ"י7 ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תשלום היטל השבחה7

- חוות דעת משרד הבריאות

- פירסום בעתונות

- יש לצבוע להריסה את כל המבנים הנמצאים בשטח השימוש החורג7 - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש להחתים את רמ"י ע"ג התכנית7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1.I41	ת		מספר בקשה: BI6xI6/B	מ		סעיף:53	ס
תיק בניין: 1.I41			מספר בקשה: BI6xI6/B
	ספרועטיוקףו:ל3 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריך: B03I13BI6x							פס

מס' דף:46

BAKPIRUT00023

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' הנשיא 5/2 דימונה

גוש וחלקה: ./1xI 14

תכנית: 0636IB3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לבניית חומות והצבת מחסן מפח בחצר בנייןמשותף בבית מגורים, בשכ' שבעת המינים, רח' שד' הנשיא 7B3x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבקשה שהובאה לדיון עקרוני לאחר שנדחתה בפעם הראשונה, לאישור גדר קיימת בחצר בניין משותף בבית מגורים ברח' שד' הנשיא B3x 7 הבקשה הובאה לדיון נוסף בישיבת הועדה לתכנון ובניה בתאריך 6436B360 ובו הוחלט כי מאחר ומדובר בבקשה המחייבת הסכמת בעלי הזכויות בבנין המשותף, וככל שועד הבלוק יגישו תוכנית כוללת חתומה בידי כל הדיירים, המאפשרת ייעוד השימוש בחלקים מהרכוש המשותף (החצר) לדירות מסויימות הועדה תראה זאת באופן חיובי וככל שתוגש בקשה כדין, תובא הבקשה לדיון7

בתאריך 6I7/76x הוגשו למשרדי הועדה ע"י מר [הושמט] (ולא ע"י ועד הבלוק) תכניות הכוללות : הקמת חומות (חדשות ולא ע"פ המצב הקיים, כפי שאושר בדיון העקרוני) , הצבת מחסן מפח שלא נידון בדיון העקרוני , כמו כן, הבקשה הוגשה ללא תכנית מדידה ואף השטח המתוחם ע"י החומות המוצעות גדול מהקיים בשטח ובניגוד להחלטת הועדה מיום 6436B360 שאישרה גידור החצר עפ"י הקיים בשטח7

לשיקול דעת הועדה7

בתאריך Bx3I13BI6x התקבלה חו"ד של היועץ המשפטי לעיריית דימונה עו"ד מנחם בן טובים אשר אוסרת על הפקת היתר בניה לבקשה הנוכחית מאחר וטרם התקבלה הסכמת שכנים כמתחייב בחוק ומבלי שאושרה בהתאם למדיניות הוועדה תוכנית עקרונית, עוד יש לציין כי הבקשה הוגשה בניגוד להוראות הוועדה בהחלטתה מיום 76436B3BI60

ה ח ל ט ו ת:

לדחות את הדיון בבקשה לועדה הבאה.

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ