פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 339

עיר: דימונה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: תכנון ובנייה- סדר יום
תאריך: 17/08/2015
מקור: הקובץ המקורי באתר דימונה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 0I/08/20Bx

י"ח אב תשע"ה

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 339 ביום שני תאריך 17/08/15 ב' אלול, תשע"ה

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

נציגים:

כהן בנימין נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

1. אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר II8 מיום 24/06/Bx בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו – (ג)()2 , לחוק התכנון והבניה7

החלטה :

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ


4				תשריט חלוקת מגרש 5001 שכונת השחר.	/2xתח/B80	B
x	B	B	I90.4	הקריה למחקר גרעיני - פארק רותם תשריט חלוקה .	/2xתח/B82	2
6	B	B	40049x	מגורים במגרש 320 , הר גולן 9 שכונה צפונית - דימונה	.60.-0I2B.I	I
8				מתכת שדי , מסגריית אבוחצירה מגרשים ,33 32 , 31	/2xתח/B8I	4
9	44	44	I9808	מסחר ומגורים שכונת נאות הללי, דימונה	60.-029.I09	x
B2	68	68	I9x08	נווה מדבר -16 שינוי קו בניין ותוספת זכויות בניה	60.-0II8996	6
B4				מגורים מתחם "כיתן" בדימונה	60.-0B80x0x	.

מס' דף:3

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: II9 בתאריך: B./08/Bx

רשימת נושאים תכנוניים

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תשריט חלוקה: /25תח/180			סעיף: 1	ס
	ססדער ייוףם: לו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx			סס

לתכנית	יחס
B46/0I/2x	תשריט חלוקה

מס' דף:4

TBPIRUT00001

שם: תשריט חלוקת מגרש x00B שכונת השחר7

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: חברת ערים7

מטרת הדיון

אישור חלוקת מגרש x00B למגרשים x00B א' וx00B ב' להקמת חדר טרנספורמציה בשכונת השחר7

מטרת התכנית

חלוקת מגרש x00B ליצירת מגרש להקמת חדר טרנספורמציה בשכ' המזרחית7

הערות בדיקה

- תיקון מס' התשריט ל /2xתח/B80 7

- יש לצרף תרשים סביבה מפורט בקנ"מ B:2x00

- יש לסמן במצב קיים ומוצע את הרוזטה הקיימת עפ"י תב"ע B46/0I/2x 7 - בתשריט מצב מוצע יש לתקן את מספרי המגרשים7

- פרסום בעיתונות7

- הגשת 6 סטים מתוקנים וחתומים ע"י כל הגורמים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תשריט חלוקה: /25תח/182			סעיף: 2	ס
	ססדער ייוףם: לו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx			סס

לתכנית	יחס
Bx0/02/2x	שינוי ל-
/2xתח/BxI	שינוי ל-

מס' דף:5

TBPIRUT00002

שם: הקריה למחקר גרעיני - פארק רותם תשריט חלוקה 7 נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: מדינת ישראל - הקרייה למחקר גרעיני-

• מגיש: מדינת ישראל - הקריה למחקר גרעיני

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: I90.4

B ,

גוש: B00BB0

8 ,

מטרת הדיון

אישור תשריט חלוקה7

מטרת התכנית

שינוי תשריט חלוקה קיים /2xתח/BxI בשטח פארק רותם, הקריה למחקר גרעיני7

הערות בדיקה

תיקונים:

- יש לציין את מספר התשריט /2xתח/B82 7

- יש לבטל את התשריט של תוכנית מס' Bx0/0I/2x 7 - פירסום

- הגשת 6 סטים מתוקנים וחתומים 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת מקומית: 607-0321737			סעיף: 3	ס
	ססדער ייוףם: לו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx			סס

לתכנית	יחס
I4/B0B/02/2x	חלק מ-

מס' דף:6

TBPIRUT00003

שם: מגורים במגרש I20 , הר גולן 9 שכונה צפונית - דימונה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

• מודד: אנדריי ריבינסקי

• מגיש: אלירן אבו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 40049x

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית7

מטרת התכנית

חלוקת מגרש מס' I20 בשכונה צפונית לשתי מגרשים עם קיר משותף, כולל הפרדת מערכות והגדלת שטחי שירות מ4x מ"ר ל 92 מ"ר סה"כ לשתי היחידות בבית מגורים ברח' הר גולן 79

הערות בדיקה

תיקון התוכנית כמפורט

הערות כלליות

- תיקון הכתובת בכל חלקי התוכנית לרחוב הר גולן 9 7 - תיקון שם השכונה בכל חלקי התוכנית לשכונת הר נוף7 - יש לתקן את נספח B א' לא תואם לתוכניות שהוגשו7 - יש להגיש תצהירים חתומים ע"י המודד ועורך7

- הגשת רשימת תיוג7

- הגשת הליכים סטטוטורים7

- יש לאשר עם משרד השיכון את מיקום החניות למגרש השני7

תשריט מצב מוצע וקיים

- יש להתאים את הרוזטה בתשריטים עפ"י תוכנית מס' I4/B0B/02/2x 7

הוראות התוכנית.

- תיקון דברי ההסבר לתוכנית עפ"י מטרת התוכנית7 - תיקון סעיף B74 יש להוסיף את הסעיף הרלוונטי להגדלת זכויות הבניה ושינוי קו בניין - 62 (א) 4 , 62 (א) B6 7 - תיקון סעיף B7x74 לשכונת הר נוף7

- תיקון סעיף 27B עפ"י מטרות התוכנית7

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- סעיף 272 יש להוסיף תתי סעיפים : חלוקת המגרש , הפרדת מערכות והגדלת שטחי שירות מ4x מ"ר ל 92 מ"ר לשתי היחידות7 - סעיף 4727B השימושים יהיו לפי תוכנית מאושרת מס' I4/B0B/02/2x - יש להוסיף סעיף של הוראות בינוי7

- סעיף x יש לתת הסבר להערה מס' 2 7

- יש להוסיף סעיף הפקעות לצורכי ציבור7

פרסום ההפקדה בעיתונות 7

תשלום היטל השבחה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית לאחר תיקון הערות הבדיקה7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תשריט איחוד וחלוקה: /25תח/183			סעיף: 4	ס
	ססדער ייוףם: לו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx			סס

לתכנית	יחס
24/B0B/02/2x	תשריט איחוד מגרשים

מס' דף:8

TBPIRUT00004

שם: מתכת שדי , מסגריית אבוחצירה מגרשים ,II I2 , IB נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מודד: א7א7ג אזוט בע"מ מדידות הנדסה7

• רמ"י: באר שבע

• מגיש: מתכת שדי בע"מ , אבוחצירה

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

בקשה לאישור תשריט איחוד וחלוקת מגרשים ברח' הפועלים אזור התעשיה7

מטרת התכנית

איחוד וחלוקת מגרשים ,IB ,I2 II למגרשים IB א' וII א' באיזור המיועד למלאכה ותעשיה זעירה לפי תוכנית 24/B0B/02/2x ברח'

הפועלים באזור התעשיה7

הערות בדיקה

הערות בדיקה :

- יש לציין את מספר התשריט7

- יש להוסיף מידת קו בניין בצד הצפון מערבי של

מגרש IB א'7

- יש לציין את שם בעלי המגרשים בהתאמה7

- הגשת 6 סטים מתוקנים וחתומים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט איחוד וחלוקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: 607-0297309			סעיף: 5	ס
	ססדער ייוףם: לו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx			סס

לתכנית	יחס
4x/B0B/02/2x	חלק מ-

מס' דף:9

TBPIRUT00005

שם: מסחר ומגורים שכונת נאות הללי, דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: רונה אחזקות בע"מ

• מתכנן: רון פליישר

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

• מודד: א7א7ג7 אזוט

• מגיש: רונה אחזקות בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: I9808

44 ,,46 48

גוש: I9809

מטרת הדיון

- המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מטרת התכנית

מטרת התוכנית הינה קביעת יעוד מגורים ומסחר ללא תוספת זכויות מתכנית מפורטת מס' 4x/B0B/02/2x שינוי קווי בניין למגרש I0B : צפוני, דרומי ומערבי מקו בניין 4 מ'

לקו בניין I מ' וקו בניין מזרחי מxמ' לקו בניין Iמ'7 קביעת זכויות בניה לייעוד מגורים ללא תוספת שטחים , ע"י חלוקת שטחים חדשה בין מגורים א' למגורים ומסחר7

ויצירת מסגרת תיכנונית שבאמצעותה ניתן יהיה להוציא היתרי בניה למגורים ולמסחר7

הערות בדיקה

הוראות תוכנית ותשריטים

- יש לתקן את דברי ההסבר לתוכנית7

- סעיף 272 יש להוסיף שינוי קו בניין7

- סעיף 272 (ג) לציין ללא תוספת שטחים, ע"י חלוקת שטחים חדשה בין מגורים א' למגורים ןמסחר7

- יש לתקן את סעיף 4747B 7

- תיקון טבלה x : א. הגדלת שטחי השירות למגורים א' ל x0 מ"ר לכל יחידה7

ב. יש להוסיף הערה לשטחי השירות אשר יכללו B2 מ"ר ממ"ד ,

I0 מ"ר חניה , 8 מ"ר מחסן לכל יחידת דיור7

ג. תיקון סה"כ שטחי הבניה בהתאם7

ד7 יש לבטל במגורים א' את הקומה מתחת לקרקע אין זכויות בניה7 - יש להוסיף סעיף היטל השבחה : "הועדה המקומית תטיל ותגבה היטל השבחה גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

בהתאם להוראות התוספת השלישית לחוק"7

"לא יוצא היתר בניה במקרקעין קודם ששולם היטל השבחה המגיע אותה שעה בשל אותם מקרקעין "7

- יש להוסיף בכל סעיפיי ייעודי הקרקע את עניין זכויות הבניה למרפסות עפ"י חוזר מנכ"ל משרד הפנים 8/2009 7

- יש להוסיף את הסעיפים הבאים להוראות התוכנית :

א. נספח בינוי - בקנה מידה ,B:B2x0 לפחות7 נספח הבינוי יראה, בין השאר: קו רקיע והתחברות עם שכונות

סמוכות7 התוכניות ילוו באמצעים תלת-מימדיים להמחשה לפי הצורך ולפי דרישות מהנדס העיר7

ב. הנחיות בינוי אקלימיות – בכדי לאפשר קיום נוחות תרמית מירבית, תוך חיסכון במשאבים מתכלים כגון

אנרגיה ומים, ועל מנת להבטיח אוורור טבעי נאות של בניינים ושל שטחים ציבוריים הצמודים אליהם, תכלולנה תוכניות מפורטות תשריט המראה את זרימת האוויר בין המבנים, הנחיות בדבר היחס בין הגובה של הבניינים לבין המרחק שביניהם והנחיות תכנון ועיצוב רלוונטיות נוספות7

ג. נספח נופי – המפרט חתך רחוב ואופי רחוב והנחיות בדבר שטחי חוץ כחלק מיחידות הדיור, כגון: גינות,

גגות, מרפסות פתוחות וכדומה7

- יש להוסיף סעיף סטייה ניכרת : " כל תוספת של יחידת דיור / תוספת קומות / תוספת גובה בתחום התוכנית וכל המפורט להעיל בהוראות התוכנית – תהווה סטייה ניכרת , בהתאם לתקנה 2 ()B9 לתקנון התכנון והבניה (סטייה ניכרת מתוכנית)7 התשס"ב 2002 7 - יש לשנות את תא שטח 602 מדרך מאושרת (בניגוד לתב"ע במאושרת דרך משולבת) לשפ"פ7

- את הייעוד של כל החניות והשצפים יש להפוך לשפ"פ7 - בתשריט מצב מוצע יש לתקן את היעודים של מגרש I0B עפ"י תוכנית הבינוי כולל הגדרות וסימון שפפ"ים7

נספח בינוי:

- את נספח הבינוי יש להפוך לנספח מחייב7

- יש לתת מידות מרחק מכל קו בנייו לגבול בניה7

הגשת תוכנית הסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- מדובר במתחם שבו היה קיים שלד מבנה בית החולים אשר נהרס לפני כשנה וחצי ללא היתר, ונכון להיום על אף שפעל להגשת תוכנית בדיעבד טרם פעל להשלמת התנאים להיתר וקבלת היתר כדין7

עפ"י התוכנית שבתוקף (4x/B0B/02/2x ) משנת 20BB שחלה על מגרש I0B מגדירה את יעוד הקרקע למגורים מיוחד (דיור עצמאי , דיור מוגן, מעונות סטודנטים, מרכז קליטה לעולים , מסחר , בית אבות או בית חולים סיעודי, B0 יח"ד צמודי קרקע - קוטג'ים)7 יזם התוכנית מבקש לאפשר יצירת מסגרת תכנונית אשר תכלול הקמת מרכז מסחרי מתוכנן בקומת קרקע ומבנה מגורים בני . קומות (B22 יח"ד) + B0 יח"ד (קוטג'ים) קיימים בסה"כ BI2 יח"ד , כך שמדובר בצפיפות נטו של B676 יח"ד / לדונם7 תמ"א Ix שמטרתה לתת מענה תכנוני לצורכי הבניה והפיתוח קובעצ כי הצפיפות המינימלית במספר יח"ד לדונם באזור דימונה הינו I יח"ד/לדונם7 עפ"י תוכנית המיתאר החדשה (II/B0B/02/2x הנמצאת בשלבים לפני מתן תוקף) קובעת כי הצפיפות המיועדת לאיזור הינו B-I יח"ד/ לדונם 7

בתוכנית התקפה למקום (4x/B0B/02/2x ) קובעת עבור "מגורים מיוחד" (דהינו מסגרות מגורים עבור דיור מוגן, הוסטל, מרכז קליטה לעולים) צפיפות של B072x יח"ד/ לדונם7 אופי הבינוי הקיים בצמידות ובסמיכות לתא השטח של התוכנית המוצעת הינה בנייה כפרית ז"א בנייה של יחידות דיור צמודות קרקע בלבד (קוטג'ים , בני ביתך , דירות גן גג)

התוכנית המוצעת ותוכנית הבינוי לבנייני מגורים בני . קומות הינו "נטע זר" בתוך מרקם הבינוי הקיים, ומשנה את אופי הבינוי האורבני הקיים ללא כל פרופרציה ולא זאת בלבד תביא לעומס תנועה במגבלות ובדרכים הקיימים, חסימת זרימת אוויר חופשי למגורי בני ביתך הנמצאים בצמידות אשר יביא ללא כל ספק להתנגדותם ואף לתביעות ופיצויים כלפי הועדה המקומית בהתאם לסעיף .B9 לחוק התכנון והבניה 7

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

לאור האמור ממליץ להקטין את כמות יח"ד ומספר קומות הבניה המוצעים באופן שמס' יח"ד לא יעלה על 80 יח"ד (B0 קוטג'ים קיימים + .0 יח"ד בצפיפות התואמת את התב"ע התקפה B072x יח"ד/לדונם)

ובאופן בינוי גג- גן דהיינו דירות גן ומעליו דירות דופלקס I קומות בסה"כ7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת מקומית: 607-0338996			סעיף: 6	ס
	ססדער ייוףם: לו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx			סס

לתכנית	יחס
2x/0I/B02/42	חלק מ-

מס' דף:12

TBPIRUT00006

שם: נווה מדבר -B6 שינוי קו בניין ותוספת זכויות בניה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: ישראל שלום לב

• מתכנן: מירי אלינסקי סלוצקי אדריכלית מירי א

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

• מגיש: ישראל שלום לב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: I9x08

68 ,

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית7

מטרת התכנית

- שינוי קו בניין צידי מI מ' לקו בניין מינימלי של .B7 מ'7 - הגדלת תכסית קרקע מ%Ix ל %4x 7

- הגדלת שטח בניה מותר מ220 מ"ר ל 24x מ"ר7

- קביעת שטחים עיקריים בשיעור של 24x ושטחי שירות בשיעור של B0 מ"ר7

הערות בדיקה

תיקון התוכנית:

תשריט מצב מאושר

- יש לתקן את הרוזטה ולהוסיף רוזטה ביציאה מרח' נווה מדבר עפ"י תב"ע 42/B0B/0I/2x 7

- יש לתקן את מיקום תרשים הסביבה7

תשריט מצב מוצע

- יש לסמן קוי בניין צידי מזרחי על פי התוכנית להיתר המתוכננת7 - יש לסמן את המחסן הקיים בצהוב להריסה7

- יש לתקן את הרוזטה המסומנת ברח' נווה מדבר עפ"י הקיים בתב"ע 42/B0B/0I/2x 7

- יש לסמן רוזטה ביציאה מרח' נווה מדבר על פי הקיים בתב"ע 42/B0B/0I/2x 7

הוראות התוכנית

- בסעיף B78 יש להוסיף את פרטי המודד7

- סעיף 272 יש לתקן את הגדלת התכסית ל%4x , הגדלת שטחי הבניה ל 24x מ"ר גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

ולתקן את המלל בסעיף 272 (7)4

- סעיף x טבלת זכויות : א. תיקון שטח עיקרי ל 24x מ"ר ב7 הגדלת שטח תכסית ל %4x 7

ג7 תיקון קו בינין צידי שמאלי ל"0"

ד7 ביטול העמודה של האחסנה בטבלה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית בתנאי תיקון הערות הבדיקה7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: 607-0180505			סעיף: 7	ס
	ססדער ייוףם: לו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx			סס

לתכנית	יחס
2x/02/B0B/B0	חלק מ-
תממ/4/B4/2I

מס' דף:14

TBPIRUT00007

שם: מגורים מתחם "כיתן" בדימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

בעלי עניין:

• מתכנן: רמי מרש

• אלכס דרימר הראל מהנדסים אזרחיים בע"

• עמי אלקבץ אלקא מהנדסים בע"מ

• בעלים: תשלובת כיתן בע"מ

• מודד: עמי אלקבץ

• מגיש: תשלובת כיתן בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מטרת התכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים עבור יח"ד צמודות קרקע, בנייה רוויה בת 6 קומות ומגדלי מגורים7 לרבות שטחי מסחר, ציבור, שצפ"ים ופארקים במתחם "כיתן" דימונה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב		סעיף	ס
B6			שכ' ממשית			[הושמט]			2B9			B9			I9xI0			980B8			20Bx0BIB			B

מס' דף:15

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: II9 בתאריך: תאריך: 0I/08/20Bx B./08/Bx

רשימת הבקשות

2 20Bx0062 9I0I8 I9x24 BB9 B0I [הושמט] שכ' נוה חורש .B I 20Bx009I .20B400 [הושמט]) אזור התעשיה B8

4 20Bx0BI0 20Bx0.6 B40 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון B9 x 20Bx006I 99B48 [הושמט] שכ' ממשית 20

6 20Bx0B49 20B408x AB90 אייל פרץ יזמות ונדלן שכ' השחר 2B . 20Bx0B6B 2000086 I9x26 x 4x2 [הושמט] שכ' חכמי ישראל 22 8 20Bx0B.6 20Bx090 B4x עומר הנדסה בע"מ שכ' השחר 2I 9 20Bx0B.8 20Bx092 I9xBx 26 כ7ל7ח יזמות והפקעות בע"מ שכ' מלכי ישראל 24 B0 20Bx0B.9 20Bx09I I9xBx .2 כ7ל7ח יזמות והשקעות בע"מ שכ' מלכי ישראל 2x BB 20Bx0B80 20Bx094 I9xBx 28 כ7ל7ח יזמות והשקעות בע"מ שכ' מלכי ישראל 26 B2 20Bx0B8B 20Bx09x I9xBx 29 כ7ל7ח יזמות והשקעות בע"מ שכ' מלכי ישראל .2 BI 20Bx0B82 20Bx096 I9xBx I0 כ7ל7ח יזמות והשקעות בע"מ שכ' מלכי ישראל 28 B4 20Bx0B8I .20Bx09 B46 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 29 Bx 20Bx0B84 20BBB24 I9xBI רג'ואן פתוח הנגב בע"מ שכ' שבעת המינים I0 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 980B8		מספר בקשה: 20Bx0BIB		סעיף:1	ס
	ססדער ייוףם: ו1עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:16

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קאופמן איגור

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: חמת גדר 8 דימונה

גוש וחלקה: I9xI0 B9 מגרש:2B9

תכנית: BI2/0I/2x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

החלפת גג רעפים בהקלה מתוכנית בינוי מאושרת, פרגולה בחזית קדמית, בניית מחסן והריסת מחסן קיים, סגירת פתחי חלון ודלת בחזית צידית (לגיטימציה) וחומה קדמית, בשכ' ממשית, רח' חמת גדר 8 מגרש 72B9

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 9I0I8		מספר בקשה: 20Bx0062		סעיף:2	ס
	ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:17

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קאופמן איגור

בודק הבקשה:

• ספיר טובול

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אקליפטוס 41 דימונה

גוש וחלקה: I9x24 BB9 מגרש:B0I

תכנית: /2xבמ/40

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת בקומה א' בהקלה בגודל מתכנית בינוי, הקלה בצורת גג המבנה מתוכנית בינוי מאושרת, בניית תוספת בקומת קרקע (לגיטימציה), בניית מחסן ובניית חניה מקורה בשכ' נווה חורש, רח' אקליפטוס 4B מגרש 7A/B0I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: .20B400		מספר בקשה: 20Bx009I		סעיף:3	ס
	ססדער ייוףם: ו3עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:18

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט])

בודק הבקשה:

• סמיטל חבושה

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג B

כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חידוש שימוש חורג לשנתיים נוספות להפעלת אולם אירועים "פלמינגו" במבנה שנמצא על מקרקעין המיועדים לאזור מלאכה מיום 08/B4 ועד ליום 08/B6 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20Bx0.6		מספר בקשה: 20Bx0BI0		סעיף:4	ס
	ססדער ייוףם: ו4עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:19

BAKPIRUT00004

מבקש:

• עומר הנדסה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו ובת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:B40

תכנית: B46/0I/2x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B0 יח"ד בהקלות הבאות:

- הוספת 2 יח"ד בשיעור של עד %I0 ממספר הדירות המותר (8 יח"ד)

ע"פי חוק התכנון והבניה7

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %740 בשכ' השחר מגרש 7B40

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 99B48		מספר בקשה: 20Bx006I		סעיף:5	ס
	ססדער ייוףם: ו5עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:20

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קאופמן איגור

בודק הבקשה:

• ספיר טובול

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קרני חיטין 13 דימונה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת נישה בחזית אחורית בהקלה מתכנית בינוי, שינוי בצורת הגג, בניית מחסן, שינוי מיקום המחסן, וכן הקלה בשטח תכסית, בשכ' ממשית, רח' קרני חיטין ,BI מגרש .I (לגיטימציה)7 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20B408x		מספר בקשה: 20Bx0B49		סעיף:6	ס
	ססדער ייוףם: ו6עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:21

BAKPIRUT00006

מבקש:

• אייל פרץ יזמות ונדלן

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו ובת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:AB90

תכנית: B46/0I/2x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B6 יח"ד מדגם 1B ו E במקום B6 יח"ד מדגם 1 בקיבלו היתר מס': 20B402I0

מישיבת ועדה מס': .46 מיום 24/BB/B4 ובניית 24 יח"ד חדשות מדגם E,E ו 7EB

סה"כ בניית 40 יח"ד חדשות בנוסף ל I6 יח"ד אשר קיבלו היתר מס': 720B402I0 בהקלות הבאות:

- הוספה של B6 יח"ד בשיעור של עד %I0 ממספר הדירות המותר (60 יח"ד)

לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (7)9 - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד %40 מקו בניין מותר7 בשכ' השחר במגרש 71B90

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2000086		מספר בקשה: 20Bx0B6B		סעיף:7	ס
	ססדער ייוףם: ו7עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:22

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קרנט נטלי

בודק הבקשה:

• שירן קנדלקר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אבן גבירול 35/2 דימונה

גוש וחלקה: I9x26 x מגרש:4x2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה בחזית קדמית, תוספת מוצעת בחזית אחורית בהקלה מקו בניין, בניית מחסן (לגיטימציה), מחסן אופניים וחומות, בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול Ix/2 מגרש 4x2 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20Bx090		מספר בקשה: 20Bx0B.6		סעיף:8	ס
	ססדער ייוףם: ו8עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:23

BAKPIRUT00008

מבקש:

• עומר הנדסה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• שמעון יבגי

בודק הבקשה:

• יעל סיסו ובת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:B4x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B0 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 2 יח"ד בשיעור של עד %I0 ממספר הדירות המותר (8 יח"ד) ע"פי חוק התכנון והבניה 7 בשכ' השחר מגרש 7B4x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20Bx092		מספר בקשה: 20Bx0B.8		סעיף:9	ס
	ססדער ייוףם: ו9עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:24

BAKPIRUT00009

מבקש:

• כ.ל.ח יזמות והפקעות בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פלישר רון

בודק הבקשה:

• ספיר טובול

סוג בקשה: בקשה לתמ"א I8

כתובת הבניין: המלך שאול 1056 דימונה

גוש וחלקה: I9xBx 26

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

במבנה מגורים בן 4 קומות מוצעת תוספת בניה וחיזוק המבנה הכוללים:

7B תוספת קומה רביעית מכח תמ"א I8 הכוללת 4 יח"ד7 72 תוספת קומה חמישית מכח תמ"א I8 הכוללת 4 יח"ד7 7I תוספת קומת גג מכח תמ"א I8 הכוללת 2 דירות פנטהאוז בעלות מרפסת גג ופרגולה7 74 תוספת הרחבת דירות מכח תמ"א 7I8

7x תוספת גזוזטראות לדירות הקיימות מכח תמ"א I8 בחזית קדמית7 76 תוספת מעליות ולובי7

ביטול תקן חניה7

סה"כ B0 יח"ד חדשות בהקלה מקווי בניין (עפ"י פרסום), בשכ' מלכי ישראל, רח' המלך שאול B0x6

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20Bx09I		מספר בקשה: 20Bx0B.9		סעיף:10	ס
	ססדער ייוףם: ו0עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:25

BAKPIRUT00010

מבקש:

• כ.ל.ח יזמות והשקעות בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פלישר רון

בודק הבקשה:

• ספיר טובול

סוג בקשה: בקשה לתמ"א I8

כתובת הבניין: המלך שאול 1057 דימונה

גוש וחלקה: I9xBx .2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

במבנה מגורים בן 4 קומות מוצעת תוספת בניה וחיזוק המבנה הכוללים:

7x תוספת גזוזטראות לדירות הקיימות מכח תמ"א I8 בחזית קדמית7 76 תוספת מעליות ולובי7

ביטול תקן חניה7

סה"כ B0 יח"ד חדשות בהקלה מקווי בניין (עפ"י פרסום), בשכ' מלכי ישראל, רח' המלך שאול .B0x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20Bx094		מספר בקשה: 20Bx0B80		סעיף:11	ס
	ססדער ייוףם: ו1עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:26

BAKPIRUT00011

מבקש:

• כ.ל.ח יזמות והשקעות בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פלישר רון

בודק הבקשה:

• ספיר טובול

סוג בקשה: בקשה לתמ"א I8

כתובת הבניין: המלך שאול 1058 דימונה

גוש וחלקה: I9xBx 28

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

במבנה מגורים בן 4 קומות מוצעת תוספת בניה וחיזוק המבנה הכוללים:

7x תוספת גזוזטראות לדירות הקיימות מכח תמ"א I8 בחזית קדמית7 76 תוספת מעליות ולובי7

ביטול תקן חניה7

סה"כ B0 יח"ד חדשות בהקלה מקווי בניין (עפ"י פרסום), בשכ' מלכי ישראל, רח' המלך שאול B0x8

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20Bx09x		מספר בקשה: 20Bx0B8B		סעיף:12	ס
	ססדער ייוףם: ו2עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:27

BAKPIRUT00012

מבקש:

• כ.ל.ח יזמות והשקעות בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פלישר רון

בודק הבקשה:

• ספיר טובול

סוג בקשה: בקשה לתמ"א I8

כתובת הבניין: המלך שאול 1059 דימונה

גוש וחלקה: I9xBx 29

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

במבנה מגורים בן 4 קומות מוצעת תוספת בניה וחיזוק המבנה הכוללים:

7x תוספת גזוזטראות לדירות הקיימות מכח תמ"א I8 בחזית קדמית7 76 תוספת מעליות ולובי7

ביטול תקן חניה7

סה"כ B0 יח"ד חדשות בהקלה מקווי בניין (עפ"י פרסום), בשכ' מלכי ישראל, רח' המלך שאול B0x9

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20Bx096		מספר בקשה: 20Bx0B82		סעיף:13	ס
	ססדער ייוףם: ו3עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:28

BAKPIRUT00013

מבקש:

• כ.ל.ח יזמות והשקעות בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פלישר רון

בודק הבקשה:

• ספיר טובול

סוג בקשה: בקשה לתמ"א I8

כתובת הבניין: המלך שאול 1060 דימונה

גוש וחלקה: I9xBx I0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

במבנה מגורים בן 4 קומות מוצעת תוספת בניה וחיזוק המבנה הכוללים:

7x תוספת גזוזטראות לדירות הקיימות מכח תמ"א I8 בחזית קדמית7 76 תוספת מעליות ולובי7

ביטול תקן חניה7

סה"כ B0 יח"ד חדשות בהקלה מקווי בניין (עפ"י פרסום), בשכ' מלכי ישראל, רח' המלך שאול B060

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: .20Bx09		מספר בקשה: 20Bx0B8I		סעיף:14	ס
	ססדער ייוףם: ו4עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:29

BAKPIRUT00014

מבקש:

• עומר הנדסה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• יבגי שמעון

בודק הבקשה:

• יעל סיסו ובת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:B46

תכנית: B46/0I/2x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B0 יח"ד בהקלות הבאות:

- הוספת 2 יח"ד בשיעור של עד %I0 ממספר הדירות המותר (8 יח"ד)

ע"פי חוק התכנון והבניה7

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %740 בשכ' השחר מגרש 7B46

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 20BBB24		מספר בקשה: 20Bx0B84		סעיף:15	ס
	ססדער ייוףם: ו5עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II9 בתאריך: B./08/20Bx				סס

מס' דף:30

BAKPIRUT00015

מבקש:

• רג'ואן פתוח הנגב בע"מ

בעל הנכס:

• פרטי

עורך:

• נגב דוד

בודק הבקשה:

• סמיטל חבושה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עולי הגרדום דימונה

גוש וחלקה: I9xBI

תכנית: 6I/B02/0I/2x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

המשך דיון בהתאם להחלטת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר II6 מיום 02/02/Bx שדנה בנושא חידוש הבקשה להיתר לבנינים שטרם קיבלו היתר ועליהם ישנה התנגדות דיירי השכונה הגובלים עם פרוייקט רג'אן כי המדרכה בסמיכות לבית מגוריהם (מדרכה דרומית ) צרה ולא עומדת בדרישות חוק הנגישות7וקבעה כי יש להביא את הבקשה לדיון חוזר בהשתתפות הנציגים המקצועים הרלוונטים (יועץ נגישות מטעם הועדה , יועץ תחבורה מטעם הועדה, ונציג שירותי הכבאות)7

גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ