פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 341

עיר: דימונה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: תכנון ובנייה- ועדת משנה
תאריך: 21/01/2016
מקור: הקובץ המקורי באתר דימונה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 3/3I/3BI31

ג' אדר ב תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 143 ביום חמישי תאריך 63/13/32 י"א שבט, תשע"ו בשעה 30:11

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

נ ע ד ר ו :

חברים:

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

נציגים:

שוקרון מיכאל נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

3. אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר /4I מיום I133333x בהתאם לסעיף 44 ד (ג) ו – (ג)()B , לחוק התכנון והבניה7

החלטה : מאשרים .

כללי

73 הסמכת מפקחת בניה חדשה , כנדרש עפ"י סעיפים .Bx , .Bx (א) לחוק התכנון והבניה7 - חיה מושקא גליס , ת7ז /IxIB3314

החלטת הועדה : הועדה מאשרת את ההסמכה.

בקשות לדיון עקרוני

1. מדובר בבקשה של ראש העיר מר' בני ביטון לדון בבקשתה של גב' יעל בן שטרית לדיון נוסף לאחר דיון בועדת

הערר מיום B433B3BII4 שהחליטה כי ההיתר בניה שניתן בתחום קומת העמודים עומד על כנו וכי יש להסדיר את הבניה הבלתי חוקית (כל הבניה הקיימת מחוץ לקומת העמודים), ודיונים חוזרים בוועדה לתכנון ובניה אשר החליטו כי הועדה מתירה עקרונית למבקשת להכשיר את חדר ההנצחה וזאת בכפוף להגשת תוכנית מתוקנת ובכפוף להריסת המרפסת והמחסן אשר נבנו מחוץ לקומת העמודים וכן סגירת פתח יציאה לחצר המשותפת7

לאחר התייעצות מול היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים הוחלט כי על המגישה להגיש תוכנית להיתר חדשה וזאת מאחר שבבדיקת הפיקוח בשטח התגלו אי התאמות בין התוכנית המאושרת לקיים בשטח דהיינו מידות חדר ההנצחה, פתיחת דלת כניסה לבית בחזית צידית ואטימת הדלת הראשית וביטול האלמנטים הנמצאים מחוץ לקומת העמודים (חצר מתוחמת ומחסן) מה גם שעורכת הבקשה הגב' אולגה גולדשמידט הינה משמשת כיום כמהנדסת המועצה ירוחם ואינה רשאית להגיש בקשות להיתר באופן פרטי7 כתובת: רח' סטרומה 3I4.3Bx

המבקש: בן שטרית יעל

חוות דעת המהנדס: לשיקול דעת הועדה והיועץ המשפטי7

מהלך דיון: לחדר הישיבות נכנסת גב' יפה זעפרני מנהלת המחוז של אגף

משפחות והנצחה של משרד הביטחון 7

יועץ משפטי מר מנחם בן טובים : הועדה אינה רשאית לדון בבקשה מאחר ולא התמלאו בא התנאים לפי סעיף מס' 341 (א)(/) לחוק התכנון והבניה, קרי לא פורסמה הבקשה לכלל דיירי הבניין, כמו כן עפ"י סעיף 44 (א) לחוק התכנון והבניה , " חבר מוסד תכנון שהצביע בעד החלטה מן האמורות להלן או היה שותף לה שלא כדרך הצבעה דינו מאסר שנה אחת"7 על כן על מנת שהועדה תהיה רשאית לדון בבקשה יש להגיש תוכנית חדשה התואמת את המצב הקיים בשטח כולל פרסום הבקשה וליידע את דיירי הבניין7 היוע"מש נותן סקירה לכל תהליך השתלשלות העניינים עד היום ומציין כי הסוגיה לא נידונה עד היום היות והיא נמצאת לפתחו של מבקר המדינה בשאלה מדוע לא התבצע צו הריסה שהוצא ע"י בית משפט 7 המגיש פנה לועדת ערר וגם ועדת ערר סרבה לבקשה ולא קיבלה את הערעור של המבקשים 7

גב' יפה זעפרני - מדובר בבני זוג אשר שניהם חולים , לדבריהם בהתחלת התהליך הייתה הסכמה של השכנים ורק לאחר שהתחילה הבניה בשטח החלו להגיע גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

התנגדויות לועדה7 אני מבקשת להתחשב במצבם הבריאותי ושהועדה תמצא דרך לעזור להם על מנת לסיים את התהליך7

בני הזוג בן שטרית נכנסים לחדר הישיבות.

רה"ע מר בני ביטון: עפ"י חוק התכנון והבניה הבקשה חייבת להתפרסם מחדש על מנת להביאה לדיון 7 כמו כן יש

להגיש תוכנית חדשה התואמת את מצב הבניה הקיים בשטח ולזמן לדיון את מתנגדי הבקשה7 עד אז אסור לועדה לתכנון ובניה לדון בבקשה7

בעל הבקשה מר בן שטרית : אני פה לא בגלל שעברתי עברות בניה , לי יש היתר בניה חתום יש לי מסמך מהמהנדס העיר הקודם שמאשר את הבניה בכפוף לקניית הדירה מעמידר7 ורק לאחר קבלת מסמך זה הדירה נקנתה מעמידר7 השקענו מעל /II אלף שח לחיזוק המבנה בכדי שהתוכניות הקיימות יאושרו7

החלטה : הועדה לא יכולה לדון בבקשה כפי שהוגשה לועדה7 הבקשה תובא לדיון רק לאחר הגשת תוכנית חדשה עפ"י מצב קיים בשטח , פרסום הבקשה בעיתונות , והזמנת המתנגדים7

2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לגידור גינה בבניין משותף7

כתובת: רח' יגאל אלון 413BI

המבקש: וליונסקי יוסף

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן

לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, ממליץ לא לאשר את הבקשה7

החלטה: הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה.

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /43 בתאריך: B33I3331

רשימת נושאים תכנוניים

3 1I.-I31x.31 מגורים ברחבת האיסיים ,34 דימונה /1x3I 1B 1B x B //1I.-I/Ix4 דימונה רחוב יוסף קארו 2/6 ./1xB 34 34 1

/ ./.1I.-I/B3 מגורים במגרש ,161 בשכונה הר נוף, רח' הר 4II41x 3 3 4

גולן 9 - דימונה

4 3Bxתח3413 אברהם זרביב 1

x ..1I.-I/443 שכונת עופר, דימונה /1x34 .1 .1 3I 1 1I.-I/x4313 א אבאל דימונה שכונת אוצר נופים 4II41x 3 3 3B . 1I.-I/313xB רחוב ארבל 3/3 . שכונה צפונית - דימונה 4IIxI4 3 3 34 4 1I.-I34x1/4 שינוי קוי בנין בבית מגורים במגרש 352 ברח' 3II/B1 /x /x 31

פקיעין ,1 ממשית, דימונה

1 1I.-I/xx//1 דימונה רחוב שלמה אבן גבירול ,32/6 61/3 /1xB1 4 4 .3

3I /1I.-I31B/1 בית העלמין. /1xIx .3 .3 31

33 1I.-IB4x1I4 בית מגורים במגרש 9 רח' המעפיל ,21 ./1x3 /3B /3B B3

דימונה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 212-1395239	ת		סעיף: 3	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1395239
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31				פס

מס' דף:5

שם: מגורים ברחבת האיסיים ,34 דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- .Bx3IB33I33

בעלי עניין:

• יזם: אלברט אטדגי

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• קלים סלמאן

• מגיש: אטדגי אלברט

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /1x3I

,1B /,1 3II

מטרת הדיון

מתן תוקף לאחר תום תקפות ההפקדה7 לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

שינוי קו בניין למבנה מגורים ברחבת האיסיים ,34 דימונה7

הערות בדיקה

- הגשת x סטים לאישור7

- תשלום היטל השבחה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף בכפוף למילוי הערות הבדיקה וגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת

- הועדת מאשרת מתן תוקף לתוכנית7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 212-1115411	ת		סעיף: 6	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1115411
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31				פס

מס' דף:6

שם: דימונה רחוב יוסף קארו .3B

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 4/33I33IB3Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• גולן אזוט

• מגיש: קסום אדמוב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ./1xB

,34 44

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

בתא שטח .44 קיימות B4 יח"ד דיור ב- / מבנים בני / קומות ו- 4 כניסות בסה"כ7 התכנית מתייחסת לדירה מס' B בקומת קרקע, בכניסה . ומאפשרת שינוי נספח בינוי ע"י תוספת חדר במקום מרפסת מקורה7 ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה7 בבית מגורים ברח' יוסף קארו .3B 7 עפ"י סעיף 1B א (א)x 7

הערות בדיקה

נספח בינוי

- יש לציין קווי בניין7

- יש לציין את שם החזית שמוצגת ולהציג אותה שלמה7 - קומת קרקע יש להוסיף את גבולות המגרש והמחסן המאושרים7 - יש להחתים את השכנים מאחר ומדובר בבית משותף7

תשריט מצב מאושר.

- יש לתקן את הרוזטה שמסומנת על הכביש המזרחי עפ"י תב"ע 4/33I33IB3Bx 7

תשריט מצב מצוע

- יש לסמן מידות קוי בניין7

- יש להחתים את השכנים מאחר ומדובר בבית משותף7 - יש לבטל את סימני השאלה על גבי התשריט7

הוראות התוכנית.

- תיקון דברי ההסבר לתוכנית עפ"י מטרת התוכנית המצ"ב7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- יש לתקן בכל חלקי הוראות התוכנית את המילה ממ"י לרמ"י - סעיף 374 יש לתקן את סעיפי החוק7 סעיף 1B א (א)1 ל"ר7 - סעיף 37x7B – יש לתקן את הכתובת7

- סעיף 37x74 – יש לתקן את הכתובת בטבלה ואת שם השכונה לחכמי ישראל7 - סעיף .37x7 – יש למלא את הסעיף7

- סעיף 371 – יש להוסיף הערה לטבלה : " התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, עפ"י המצב הקיים בשטח7 - בסעיף 374 – יש לתקן את מספרי הטלפון של מגיש התוכנית7 - תיקון סעיף B73 - "סגירת מרפסת מקורה כתוספת חדר למבנה קיים7 - תיקון B7B – " התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, סגירת חדר במקום מרפסת מקורה לפי סעיף 1Bא(א)x , ללא שינוי בסה"כ השטח המותר7

- סעיף 4737B – יש להוסיף את הוראות הבינוי של התוכנית התקפה7 - סעיף 4737B סעיף קטן ב : לתקן ל "חומרי גמר" , 7777 " טייח חלק בגוון "77777 , "במחסנים אלו"777 - יש להוסיף סעיף 47B שטח ציבורי וסעיף /47 דרך מאושרת7 - סעיף x – יש לציין את גודל המגרש ולציין בהערה / "בתא שטח .44 "7 כללי

- יש להחתים את בעל הבקשה העורך והמודד ע"ג התוכנית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 212-1163212	ת		סעיף: 1	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1163212
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31				פס

מס' דף:8

שם: מגורים במגרש ,/BI בשכונה הר נוף, רח' הר גולן 1 - דימונה נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3IB33I33/4

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• בעלים: רמ"י

• מגיש: אלירן אבו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4II41x

מטרת הדיון

מתן תוקף לאחר תום תקפות ההפקדה7 לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

התכנית מאפשרת חלוקת מגרש מס' /BI בשכונה הר נוף לשתי מגרשים עם קיר משותף, כולל הפרדת מערכות, ללא שינוי בסה"כ השטחים העיקריים, עפ"י התכנית המאושרת מס' 7/433I33IB3Bx הגדלת שטח שרות מ- 4x מ"ר ל- 1B מ"ר, סה"כ לשתי היחידות (/ מ''ר סככה לשתי כלי רכב, . מ''ר מחסן כחלק מהבית, ממ''ד 1 מ''ר נטו לכל אחד מהמגרשים) לפי סעיפים: 1Bא(א)3 , 1Bא(א)4 , 1Bא(א)31 (א)B 7 בבית מגורים ברח' הר גולן 71

הערות בדיקה

- תיקון התוכנית עפ"י הערות הועדה המחוזית סעיפים מס':

- סעיף מס' 73

- סעיף מס' B (x,1 ו .)7

- סעיף מס' / (ב,ג ו ד)7

- סעיף מס' 4 (א, ג, ד, ו, י, יא, יג, טו ו טז)7 - תשלום היטל השבחה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית בתנאי תיקון הערות הבניה ומילוי דרישות עפ"י גליון דרישות7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים מתן תוקף בכפוף למילוי הערות הבדיקה7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט איחוד: /65תח/302	ת		סעיף: 4	ס
תשריט איחוד: /65תח/302
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31				פס

מס' דף:9

שם: אברהם זרביב

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד B333I33IB3Bx

מגרשים

בעלי עניין:

• מודד: ארמונד אזוט

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: זרביב אברהם

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד7

מטרת התכנית

איחוד מגרשים ,334 331 למגרש מספר A334 באזור המיועד לתעשיה לפי תוכנית מספר B333I33IB3Bx ברח' חרמש קרית התעשיה (מדרום למנחת) איזור התעשיה7

הערות בדיקה

תיקון התשריט:

- יש להוסיף מס' תשריט7

- יש לתקן את שם הבעלים על גבי התשריט7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את תשריט החלוקה7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 212-1140322	ת		סעיף: 5	ס
תוכנית מפורטת: 212-1140322
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31				פס

מס' דף:10

שם: שכונת עופר, דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- /33I.3I/3Bx

בעלי עניין:

• יזם: עיריית דימונה

• מתכנן: רון פליישר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /1x34

,.1 ,4I ,43 ,4B /,4 ,44 ,4x ,41 .,4 ,44 ,41 ,1I ,13 ,1B /,1 ,14 ,1x ,11 .,1 ,14 ,11 ,3II ,3I3 ,3IB /,3I ,3I4 ,3Ix ,3I1 ,3I1 ,33I ,34I ,343 ,34B /,34 ,344 ,34x ,341 .,34 ,344 ,3x1 ,31I ,313 ,31B /,31 ,314 ,31x ,311 .,31 ,314 ,311 ,3.I ,3.3 ,3.B /.,3 ,3.4 ,3.x 3.1 ,341 גוש: /1xBB

גוש: /1xB1

/4 ,,/3 //

גוש: ./1xB

/3 ,,43 4x

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מטרת התכנית

שטח התוכנית מסומן בתשריט התוכנית ,בתחום הקו הכחול ומכיל מגרשים לבניה של צמודי קרקע, בנייה רוויה ומבני ציבור, ע"פ תכנית מפורטת /33I.3IB3Bx וע"פ תרש"צ 433431 ו-74334334

על התוכנית לקבוע קווי בניין והגדלת זכויות למגורים צמודי קרקע ולמבנה ציבור, חלוקה מחדש של מגרש 11 המיועד למבנה ציבור והסדרת חניה במגרש B/I ע"י שינויי יעוד משצ"פ לחניה

הערות בדיקה

תשריט מצב מאושר

- יש לתקן את הרוזטות עפ"י הוראות התוכנית לעניין קווי הבניין7 - יש לסמן את הפלישות של המגרשים הרלוונטים7

תשריט הוראות התוכנית

- בדברי הסבר התוכנית יש לבטל את המשפט : "מגבילה את תוספות הבניה של הבנייה הרוויה"7 - סעיף 3.2 יש להוסיף את התרשצ"ים הרלוונטים7

- בכל חלקי התוכנית יש לתקן : ממנהל מקרקעי ישראל לרשות מקרקעי ישראל7

- סעיף 6.3 יש לתקן :

- - שטח התוכנית מסומן בתשריט התוכנית ,בתחום הקו הכחול ומכיל מגרשים לבניה של - צמודי קרקע, בנייה רוויה ומבני ציבור, ע"פ תכנית מפורטת גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

- /33I.3IB3Bx וע"פ תרש"צ 433431 ו-74334334

- על התוכנית לקבוע קווי בניין והגדלת זכויות למגורים צמודי קרקע ולמבנה ציבור, - חלוקה מחדש של מגרש 11 המיועד למבנה ציבור והסדרת חניה במגרש B/I ע"י שינויי - יעוד משצ"פ לחניה

- סעיף 6.6 יש לתקן :

7 הגדרת זכויות הבנייה לצמודי הקרקע עד ל /II מ"ר 7 ולמבני הציבור בתחום התכנית עד כ %BIx משטח המגרש7

7B הגדלת התכסית המותרת לצמודי הקרקע עד %1I מגודל המגרש7 /7 קביעת קווי בניין לצמודי הקרקע ולמגרש מבנה הציבור המעודכן (לאחר חלוקת מגרש 11 לשניים - מבנה ציבור ושצ"פ)7

74 קביעת הוראות בניה לצמודי הקרקע ולמבני הציבור -

7x הגדרת מספר קומות מקסימלי

71 הגדרת גובה מקסימלי לבנייה

7. הנחיות לבנייה ועיצוב אדריכלי

74 הסדרת חניה למבני ציבור ע"י שינוי ייעוד משצ"פ לחניה (מגרש 7)B/I סעיף 4.3.6 א' : לעניין קווי הבניה יש לתקן כי קווי הבניין I7I יהיו צידי ואחורי בלבד, וקו בניין קדמי עד / מ'7

- סעיף 5 : - יש להוסיף בטבלת זכויות הבניה את קו הבניין הקדמי7 - - יש להגדיר למה מיועדים שטחי השירות

- יש להגדיר גובה מקסימלי של המבנים עם גגות רעפים 3 גגות שטוחים7 - יש לתת הוראות לבניית פרגולות7

- יש להגדיר גודל מקסימלי חניות מקורות7

- יש לציין את גודל המחסן ואת מיקומו המדוייק

- יש להוסיף סעיף היטל השבחה

- יש לתת התייחסות לבניית ממדים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- מדובר באחת השכונות הותיקות של דימונה הכוללת בניה של מבנים צמודי קרקע התוכנית באה להעניק זכויות בניה על מנת להסדיר את המצב הקיים בשטח7 בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר אבי היקלי מציג את הבקשה בפני החברים ומציין כי תוכנית הינה להסדרת המצב הקיים בשטח, כיום אין תוכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרי בניה וכי נעשו תוכניות דומות בשכונות אחרות ברחבי העיר ביוזמה ומימון של הועדה המקומית כגון חכמי ישראל ושכ' לדוגמא7 עיריית דימונה היא מגישת התוכנית והיא גם זו שתגבה את תשלום היטל ההשבחה בעת מימוש התוכנית ע"י הדיירים7

ה ח ל ט ו ת

- הועדה ממליצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית ומילוי הדרישות גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 212-1154393	ת		סעיף: 2	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1154393
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31				פס

מס' דף:12

שם: א אבאל דימונה שכונת אוצר נופים

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- /433I33IB3Bx

בעלי עניין:

• יזם: א7 אבאל חברה לבנין ופיתוח (/)311 בע

• מתכנן: אברהם ארד

• רון פליישר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4II41x

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

תכנית זו מוסיפה 3II מ"ר לשטחים עיקריים מעל מפלס הכניסה הקובעת לשיפור איכות החיים בשכונה ומאפשרת ניוד שטחי שירות ממעל למפלס הכניסה הקובעת אל מתחת למפלס הכניסה הקובעת ולהיפך7 קביעת הנחיות לבניית מחסנים פרגולות וחניות ,פירוט שטחי שרות לכל יחידת דיור הכוללים בניית מחסן של 3B מ"ר, בניית חניה מקורה 3x מ"ר וקביעת הנחיות לבניית מרתפים המאפשרים אור ואוויר, קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי 7

לפי סעיפים: 1B א (א) 31 , 1B א (א) x 7

הערות בדיקה

כללי :

- יש להוסיף נספח בינוי הכולל מיקום של המחסנים לכל דירה ואת סוג הגימור7 תיקון הוראות התוכנית7

- יש לתקן בכל חלקי התוכנית את שם השכונה ל "שכונת הר נוף"7 - יש לתקן את דברי ההסבר7

- סעיף 374 יש להוסיף את סעיפי החוק7

- סעיף 371 יש להוסיף את תשריט החלוקה 3Bxתח3433 7 - סעיף .37 יש להוסיף נספח בינוי הכולל מיקום של המחסני7 - סעיף B73 יש לבטל את המשפט "7777 ויכולים לשמש למגורים777777777 לכביסה וכד'"

- תיקון סעיף 4 , ייעודי קרקע ושימושים עפ"י המצ"ב7 - סעיף 174 ב , ביטול המשפט "או שניתנה ערבות בהתאם להוראות החוק"

מצב מאושר :

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

- תיקון קו בניין מזרחי עפ"י התב"ע התקפה /433I33IB3Bx - בשובל התוכנית יש לתקן במקרא של ייעודי הקרקע את מספר התוכנית התקפה7 מצב מוצע :

- תיקון קו בניין מזרחי7

- פרסום נוסח הפקדה7

- תשלום היטל השבחה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף למילוי הערות הבדיקה וגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 212-1139356	ת		סעיף: 2	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1139356
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31				פס

מס' דף:14

שם: רחוב ארבל 333 7 שכונה צפונית - דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- /433I33IB3Bx

בעלי עניין:

• יזם: סלומון תורג'מן

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• מודד: סלומון תורג'מן

• רמ"י: רמ"י7

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4IIxI4

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית

מטרת התכנית

הנחיות מיוחדות לבית מגורים ברח' הר ארבל 333 בשכ' הר נוף הנמצא במגרש מס' 3II , הכוללים :

- שינוי של קו בניין נקודתי

- הגדלת אחוזי בניה בשטחי שירות ועיקרי לתוספות עפ"י נספח הבינוי בלבד7

עפ"י סעיפי החוק: (1Bא)31 (א)(,)B 1B א (7)4

הערות בדיקה

הוראות התוכנית:

- יש לתקן את דברי ההסבר לתוכנית ולרשום :

מגרש מס' 3II מיועד להקמת 4 יחידות דיור צמודי קרקע עם קיר משותף7 ביחידת הדיור המסומנת בתשריט "הנחיות מיוחדות", ארבל ,333 התכנית משנה זכויות בניה ומשנה נקודתית את קו בניין אחורי וצידי וקובעת קוי בניין לסככה, לפי המצב הקיים 7

- סעיף 374 לתקן את סעיפי החוק 7

- סעיף /374 יש לתקן את שם החוכר7

- יש להוסיף את פרטי המודד7

- תיקון סעיף B73 :

הנחיות מיוחדות לבית מגורים ברח' הר ארבל 333 בשכ' הר נוף הנמצא במגרש מס' 3II , הכוללים :

- שינוי של קו בניין נקודתי

- הגדלת אחוזי בניה בשטחי שירות ועיקרי לתוספות עפ"י נספח הבינוי בלבד7 - סעיף B7B : יש לתקן את סעיף (ב) : המילה שינוי סעיף (ג) הגדלת זכויות בניה לשירות ועיקרי7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

- סעיף 4737B (ב) הוראות בינוי : " לפי התוכנית מאושרת מס' /433I33IB3Bx

הוראות עיצוב אדריכלי: גימור התוספת יהיה מותאם לבית הקיים

דהיינו חיפוי אבן7

- תיקון טבלת הזכויות עפ" המצ"ב7

תשריט מצב מאושר

- יש להגיש תשריט ברור יותר7

כללי :

- הגשת תצהיר מודד7

- הגשת רשימת תיוג

- הגשת הליכים סטטוטורים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית בתנאי תיקון הערות הבדיקה ומילוי גליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 212-1305914	ת		סעיף: 0	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1305914
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31				פס

מס' דף:16

שם: שינוי קוי בנין בבית מגורים במגרש 3x1 ברח' פקיעין /, ממשית, דימונה נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3I/33/4

בעלי עניין:

• מתכנן: רחל ברבי

• מרדכי ספיר

• בעלים: יניב אדרי

• רשות מקרקעי ישראל

• מגיש: יניב אדרי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 3II/B1

מגרשים לתכנית: 3x1 בשלמותו מתכנית : 3Bx /3I 3/4

מטרת הדיון

דיון בבקשה לאישור תיקון טעות סופר שנפלה בתוכנית ונתגלתה לאחר מתן תוקף לתוכנית ופרסומה ברשומות7

הטעות נפלה בטבלה מס' x בהוראות התוכנית לעניין קוי הבניין במקום לציין הערה " עפ"י המצויין בתשריט" (כפי שהיה רשום בזמן ההפקדה) בטעות נרשם בגרסה למתן תוקף מידות קוי הבניין עפ"י התוכנית הקודמת7

מטרת התכנית

שינוי קווי בניין בבית מגורים במגרש 3x1 שכונת ממשית, רח' פקיעין /,דימונה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- לאחר התייעצות עם הועדה המחוזית ועם היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים נמצא כי אפשר להכיר בטעות זו כטעות סופר ולאחר החלטת הועדה יש לפרסם את ההודעה על הטעות בעיתונות , לוחות מודעות וברשומות7 ממליץ לאשר את התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

- הועדה מאשרת תיקון טעות סופר7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 212-1155119	ת		סעיף: 9	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1155119
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31				פס

מס' דף:17

שם: דימונה רחוב שלמה אבן גבירול ,3.3B B/33

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 4/33I33IB3Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: איגור דוידוב

• סופיה עמנו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /1xB1

,4 1 ,

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית

מטרת התכנית

התוכנית מאפשרת תוספות בניה שלא עפ"י תוכנית הבינוי המאושרת בשתי דירות מגורים בקומת קרקע דירות מס' 3.3B , B/33 , ובנוסף תוספת שטח עיקרי לדירה מס' B/33 , רחוב אבן גבירול שכ' חכמי ישראל7 עפ"י סעיפים 1Bא(א),31 1Bא(א)(7)B

הערות בדיקה

תשריט מצב מאושר

- יש לתקן את המלל ואת מספר התוכנית7

- יש לסמן את המגרשים הרלוונטים7

- יש לחתום על התשריט7

נספח בינוי

- יש לתקן את הכתובת7

- יש לסמן את המגרשים הרלוונטים7

- יש להוסיף לנספח הבינוי גם את בית B/33

- יש להוסיף חישוב שטחים לכל דירה7

- יש לחתום על התשריט7

הוראות התוכנית.

- תיקון - בדברי ההסבר יש לרשום :

התוכנית מתייחסת ל B דירות בשכונת חכמי ישראל ברח' שלמה אבן גבירול דבדימונה7 - לדירה מס' 3.3B - התוכנית מאפשרת שינוי בנספח בינויע"י תוספת חדר במקום מרפסת מקורה עפ"י נספח הבינוי המאושר ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה7 - לדירה מס' B/33 - התוכנית מאפשרת שינוי בנספח הבניה ע"י תוספת חדר במקום מרפסת מקורה עפ"י נספח הבינוי המאושר והוספת שטח עיקרי7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

עפ"י סעיפים 1Bא(א),31 1Bא(א)(7)B

- תיקון סעיף 374 לעניין סעיפי החוק7

- סעיף /37x7 יש למלא

- סעיף 37x74 יש להוסיף את הכתובות הרלוונטיות7 - סעיף .37x7 למלא7

- סעיף 374 יש להוסיף את פרטי המודד7

- תיקון – סעיף B73 מטרות התוכנית יש לרשום : התוכנית מאפשרת תוספות בניה שלא עפ"י תוכנית הבינוי המאושרת בשתי דירות מגורים בקומת קרקע דירות מס' 3.3B , B/33 , ובנוסף תוספת שטח עיקרי לדירה מס'

B/33 , רחוב אבן גבירול שכ' חכמי ישראל7

- תיקון - סעיף B7B עיקרי התוכנית יש לרשום :

73 דירה מס' 3.3B התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, עבור סיגרת חדר במקום מרפסת מקורה וללא שינוי בסה"כ השטחים7

7B דירה מס' B/33 התוכנית משנה את נספח הבינוי ומוסיפה אחוזי בניה לשטחים עיקריים 7

- סעיף 4737B (א) יש לתקן טעות כתיב "למעט"7

- סעיף 4737B (ב) במקום המילה בצבע יש לרשום בגוון7 - סעיף 4737B (ג) לעניין קוי הבניין יש לציין עפ"י המסומן בתשריט7 - סעיף x יש לצרף טבלת זכויות לשתי הדירות7

- סעיף 171 יש לבטל את המשפט לעניין ערבות לתשלום7

כללי

- יש לצרף רשימת תיוג ונספחים סטטוטורים7

- יש להחתים את השכנים מאחר ומדובר בבית משותף7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בשתי דירות שבנו תוספות בניה ללא היתר ולא עפ"י נספח הבינוי של התוכנית התקפה7 תוכנית זו באה להסדיר מצב קיים7 ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה עפ"י הערות הבדיקה ומילוי התנאים7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 212-1396191	ת		סעיף: 31	ס
תוכנית מפורטת: 212-1396191
	ספרועטיוקףו:ל ו ע 1דת3 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31				פס

מס' דף:19

שם: בית העלמין7

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3IB33I3

חלק מ- Bx3I/33IB34B

חלק מ- 3Bxבמ..3

חלק מ- 3Bxבמ..333

בעלי עניין:

• מתכנן: ליפבסקי איליה

• יעקב פישר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /1xIx

,.3 ,.B ,4B /,4 ,44 .,1 331

גוש: /1xI1

גוש: /1xB1

,13 ,1B /,1 ,14 ,1x ,11 .,1 ,14 ,11 ,.I ,.3 .B גוש: 3II/B1

גוש: /4II4B

מטרת הדיון

להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

תכנית מתאר דימונה 3I33IB3Bx הגדירה אזור לבית עלמין7 במשך השנים בוצע קבורה בבית העלמין על פי תכנית המתאר7 תכנית המתאר קבעה כי יש להכין תכנית מפורטת7 תכנית זו באה להסדיר את הקבורה הקיימת והמוצעת בהתאם להוראות תמ"א 31 על שינוייה7 התכנית מסדירה מתחמים לטובת מבני טהרה ושירות7 כמו כן התכנית מייעדת שטח בייעוד מלאכה לטובת מלאכה ותעשיה קלה7 התכנית מסדירה את דרכי הגישה למתחם אזורי חניה ומרווחים הנדרשים בין בית העלמין לשימושים שסביבו7

הערות בדיקה

הוראות התוכנית

- יש לתקן את שם התוכנית ל "בית העלמין דימונה" בכל חלקי התוכנית7 - בדברי ההסבר לתוכנית יש לתקן את המילה תעשיית מחצבות ולרשום במקום מלאכה ותעשיה קלה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

ה ח ל ט ו ת

	תוכנית מפורטת מקומית: 212-1605910	ת		סעיף: 33	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1605910
	ספרועטיוקףו:ל ו ע 3דת3 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31				פס

מס' דף:21

שם: בית מגורים במגרש 1 רח' המעפיל ,.I דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי וכפיפות 3B33I.3I/3Bx

שינוי וכפיפות 3Bxמק3III3

בעלי עניין:

• מתכנן: רחל ברבי

• א7א7ג7 אזוט

• מגיש: שמחה זילברצוויג

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ./1x3

/3B

גוש: /1143

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית7

מטרת התכנית

התוכנית בבית מגורים במגרש 1 ברח' המעפיל .I דימונה, המאפשרת שינוי קו בניין ללא שינוי בסה"כ המותר לבניה ,שינוי מיקום מחסן וגודל ללא שינוי בסה"כ שטחי השירות בהתאם למצב בניה קיים בדירת המגורים לפי סעיפים 1B א(א)(,)4 1Bא(א)()x , 1B א(א)(7)1

הערות בדיקה

הוראות התוכנית

- יש לתקן את דברי ההסבר : " תכנית זו מטפלת בבית מגורים במגרש 1 ברח' המעפיל ,.I דימונה, ומאפשרת שינוי קו בניין ללא שינוי בסה"כ המותר לבניה ,שינוי מיקום מחסן וגודל ללא שינוי בסה"כ שטחי השירות בהתאם למצב בניה קיים בדירת המגורים

לפי סעיפים 1B א(א)(,)4 1Bא(א)()x , 1B א(א)(7)1 - תיקון סעיף 374 לעניין סעיפי החוק7

- סעיף /37x7 יש לציין נפה באר שבע7

- יש למלא את סעיף 37x74

- תיקון סעיף B73 –

שינויים בבית מגורים, מגרש ,1 רח' המעפיל ,.I דימונה להסדרת מצב קיים ע"י:

73 שינוי קווי בניין בחזית האחורית והצדדית7

7B שינוי הוראות בדבר מיקום מחסן וגודלו ללא שינוי בסה"כ שטחי השירות7 - תיקון סעיף B7B -

- 73 שינוי קו בניין לפי סעיף 1Bא (א) סעיף קטן 4 שלהלן:

- א7 שינוי קו בניין אחורי כמסומן בתשריט,

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

- ב7 שינוי קו בניין צדדי עבור סככות כמסומן בתשריט7 - 7B שינוי הוראות בדבר מיקום המחסן וגודלו ללא שינוי בסה"כ שטחי השירות -

- סעיף 47B יש לציין גם את תוכנית 3Bxמק3III3 במקומות הרלוונטים7 - סעיף x טבלת זכויות : יש לתקן את הטבלה ולבטל את הגדלת הזכויות, יש לציין הערה עפ"י התוכנית התקפה7

תשריט מצב מוצע

- יש לתקן את קוי הבניין בחזית אחורית בהתאם לקיים בשטח7 - ישנה חריגה של 34 ס"מ של המבנה בחזית האחורית לכיון השצ"פ, יש לסמנה להריסה7

כללי

- הגשת נספח בינוי מתוקן הכולל אטימת קומת העמודים7 - הגשת נספחים7

- הגשת תצהירים7

- הגשת איתור בעלויות7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ להפקיד את התוכנית בתנאי תיקונה עפ"י הערות הבדיקה ומילוי הדרישות

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

								סעיף
Bx		י7ח7 דמרי		BI	/1xBI	BI333I1	BI3xI31x	3
B4	שכ' הר נוף	אסולין משה	44I			BI3x33x	BI3xIBI4	B
/I	שכ' שבעת המינים	[הושמט]		33	/1xI1	BIIIII4	BI3xIB1x	/
/B	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	4/1	.	./1xB	BII/3IB	BI3xIB.I	4
/4	שכ' נוה חורש	[הושמט]	34			14314	BI3xIB.3	x
/x	שכ' הגבעה	[הושמט]	/1	x1	./1x3	BI3x344	BI3xIB.4	1
./	שכ' הגבעה	[הושמט]	B1I		./1x3	1x341	BI3xIBx3	.
/1	שכ' ממשית	[הושמט]	B4	B4	./141	11313	BI3xIB4I	4
4I	שכ' הר נוף	[הושמט]	//4			BI3x3/B	BI3xIB4B	1
4B	שכ' נוה חורש	[הושמט]	3.33B			1B344	/BI3xIB4	3I
44	שכ' הר נוף	[הושמט]	4Bx			BI3x341	BI3xIB44	33
41	נאות קטיף	[הושמט]	xB			.BI3x34	BI3xIB4x	3B
.4	שכ' שבעת המינים	[הושמט]	14		./1xI	BI3III4	BI3xIB41	/3
44	שכ' הר נוף	[הושמט]	/43			BI3x34x	BI3xIB43	34
xI	שכ' נוה חורש	סיגרון אלי	AB4I			1BBx3	.BI3xIB4	3x
x3	שכ' שבעת המינים	ר7מ7 סרוויס שירותי ניהול בע"מ באמצעות רויטל			/1xI4	BII4IB1	BI3xIB1I	31
xB	שכ' שבעת המינים	ר7מ7 סרוויס שירותי ניהול בע"מ באמצעות הררי או			/1xI4	BII4IB1	BI3xIB13	.3
/x	שכ' ממשית	אשטן עמיחי		31	./11I	BIII3BB	BI31IIIx	34
x4	שכ' מזרחית אדר' ארמון	עומר הנדסה בע"מ	344			BI3x3xI	BI3xIB1B	31
.x	שכ' הר נוף	אוזנה מימי ואילן	4/4			BI3x341	BI3xIB41	BI
x1	שכ' הר נוף	סלוק אלברט	444			BI3x3x3	BI3xIB14	B3
13	שכ' הר נוף	פיניאן יוסי ונעמי	4I1			/BI3x3x	BI31IIIB	BB
/1	שכ' הר נוף	פרץ עמרם	/44			BI3x3x4	/BI31III	/B
1x	שכ' הר נוף	זיבי איילת ויואל	//4			BI3x3xB	BI31III3	B4
.1	שכ' הר נוף	אזולאי שלום וחנה	441			BI3x343	BI3xIB14	Bx
11	שכ' השחר	האחים אוזן בע"מ	A311		//141	BI3x3xx	BI31III4	B1
.B	שכ' ממשית	אדרי יניב				BI3II34	.BI31III	.B
/.	שכ' נוה חורש	חזן תומר	3/I	BIx	/1xBx	143II	BI31III4	B4
.4	שכ' מזרחית אדר' ארמון	האחים אוזן בע"מ	A314			BI3xI4I	BI3xII.4	B1
..	אזור התעשיה	א7מ בטוב טעם בע"מ				BI3BI/1	BI31III1	/I
.4	שכ' הר נוף	דנינו שמעון ומרלן	B41			BI3331B	/BI31II3	/3
4I	שכ' שבעת המינים	רג'ואן פתוח הנגב בע"מ			//1x3	BI333B4	BI31III1	/B
4I	שכ' שבעת המינים	רג'ואן פתוח הנגב בע"מ			//1x3	BI333B4	BI31IIB1	//
43	שכ' שבעת המינים	רג'ואן פתוח הנגב בע"מ			//1x3	BI333B4	.BI31IIB	/4

מס' דף:23

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /43 בתאריך: תאריך: 3/3I/3BI31 B33I3331

רשימת הבקשות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI333I1	ת		מספר בקשה: BI3xI31x	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: BI333I1			מספר בקשה: BI3xI31x
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:24

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' גולדה מאיר דימונה

גוש וחלקה: /1xBI BI

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הועדה המקומית בהחלטתה מיום B43I43BI34 אישרה את הבקשה להיתר לבניית מרכז מסחרי עם שלושה מבני מסחר כולל מבנה משולב מסחר ומשרדים7 בתוכנית המוצעת מבקש היזם לבצע שינויים בהעמדת התוכנית הבינוי הכוללת וכן שינויים בשטח המבנים כולל ביטול קומות א' וב' מעל מבנה 2 המיועדים למשרדים7 להלן השינויים

מבנה A– סופרמרקט:

קומת קרקע –

אושר B/.17/4 מ"ר כשטח עיקרי ו.3B/474 מ"ר שטחי שרות מוצע 3x41744 מ"ר כשטח עיקרי ו 141711 מ"ר שטחי שרות קומת גלריה -

אושר ..74x מ"ר כשטח עיקרי ו ..3317 מ"ר שטחי שרות מוצע .47B4 מ"ר כשטח עיקרי ו 1.7B1 מ"ר שטחי שרות קומת גג –

אושר חדר מדרגות (שטחי שרות) 3/7x1 מ"ר

מוצע חדר מדרגות (שטחי שרות) 337.4 מ"ר

מבנה 2 -

אושר קומה תת קרקעית המיועדת לחניון, מבני עזר3מחסנים בשטח של .4I/7Bx מ"ר (מתוכם .IB4 מ"ר עבור BBx חניות)7

היום מוצע חניון תת קרקעי הכולל חדרי מדרגות ומתקנים טכניים בשטח כולל של 4I3x741 מ"ר (בעבור .33 חניות)7

קומת קרקע –

אושר ..x34x7 מ"ר כשטח עיקרי ו /3I.x7I מ"ר שטחי שרות מוצע כיום קומפלקס (B'C')2 הכולל / מבנים 414/7x4 מ"ר כשטח עיקרי ו /./474 מ"ר שטחי שרות אושר מעל קומת הקרקע B קומות המיועדות למשרדים-

אושר מעל קומת הקרקע B קומות המיועדות למשרדים-

קומה א' .334/7x מ"ר כשטח עיקרי ו 3/371x מ"ר שטח שרות קומה ב' .334/7x מ"ר כשטח עיקרי ו 3Bx7I1 מ"ר שטח שרות אשר בוטלו בבקשה הנוכחית7

סה"כ שטח הבניה הכולל המאושר : BIx3I711 מ"ר

סה"כ שטח מוצע כיום: 3343I741 מ"ר

צמצום שטח הבניה בהיקף של /13II7B מ"ר7

ברח' שד' גולדה מאיר פינת רח' המעפיל7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

בתוכנית המוצעת בנוסף לצמצום שטח הבניה ביחס לתוכנית להיתר שנידונה ביום ,B43I43BI34 מבקש היזם להקטין את שטח החניון התת קרקעי, ובכך להפחית את מספר החניות ע"פי התוכנית שבנדון, דהיינו במקום BBx חניות, מוצע כיום .33 חניות, וכן השלמת החניות לפי תקן מאזן חניה שהופחת מקומת החניון העמדתם במפלס הקרקע - BB3 חניות7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

בסה"כ מוצע כיום בקומת המרתף ובקומת הקרקע /I1 חניות במקום BBx חניות בקומת החניון בלבד ע"פ התוכנית שנידונה ביום B43I43BI34 (הגדלת מס'

החניות - 44 חניות)7

ע"פי החלטת ועדת ערר 1I.1333 סעיף 41 (ג') קובע כי " היה והעוררת מבקשת לממש את הזכויות מכוח תוכנית בשלבים, רשאית היא לבצע חלק מקומת החניה התת קרקעית בשלה מאוחר יותר ובלבד כי הבקשה להיתר לשלב א' עומדת בתקן החנייה המלא ובכפוף לאישור תוכנית בינוי המראה את מימוש כלל זכויות הבניה וכן את קומת החניה התת קרקעית המלאה"7 בנוסף "להוכיח ישימות הנדסית לביצוע החניון התת קרקעית בשלב השני"7 ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

רה"ע מר בני ביטון: מציג את הבקשה בפני חבר הועדה והסביר כי לאחר מספר פגישות עם היזם בנושא החניה התת

קרקעית סוכם כי הבניה תעשה בשלבים ותוגש לועדה תוכנית בינוי כוללת וישימה לביצוע החניה התת קרקעית העתידית (שלב ב')7

מהנדס העיר אבי היקלי: ועדת ערר קבעה כי ישנה אופציה לממש את החניות התת קרקעית בתנאים ובמימוש מלוא

זכויות הבניה ולכן נדרש היזם להגיש תוכנית בינוי כוללת וזאת הוגשה7 חלק מהתנאים לקבלת היתר הבניה יהיו הצגת יישימות קונסטרוקטיבית ופיתרון חניה חלופי לבניית שלב ב'7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- הגשת תוכנית בינוי המראה את מימוש כלל זכויות הבניה וכן את קומת החניה התת קרקעית בצורה מלאה7

- יש להוכיח ישימות הנדסית לביצוע החניון התת קרקעי בשלב השני7 - קיימת אי התאמה בין תוכנית הבינוי לבין הגרמושקה שהוגשה ב ,B433B33x ולכן יש להגיש תוכנית בינוי חדשה7

- מתן התחייבות בכתב לביצוע מעגל התנועה בשד' גולדה מאיר שישמש ציר כניסה מרכזי לכלי רכב7 - יש לתת הסבר לנושא צובר הגז המוצע בתוכנית החניון התת קרקעי7 - תיאום ואישור משרד הכלכלה7

- יש לצרף פרטים לנושא חיפוי המבנה (אבן, פח גלי וחיפוי פח)7 - יש לצרף פריסת חומות כולל חיפוי אבן ע"פ פרט מאושר7 - יש לצרף פרט לחיפוי אבן בקיר חומה הקפי7

- יש לציין מפלס I7II בכל אחד מהמבנים המוצעים7 - יש לציין את מיקום מערכות מיזוג אויר7

- יש לציין את מיקום צינורות האויר לחדרי השירותים7 - יש לציין מידות אורך ורוחב לכל חניה (יש חניות קטנות מהמותר ע"פ התקן)7 - יש לציין את מיקום ומידות הפילרים השונים7

- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול - יש לסמן נק'

גובה בחצר במגרש לבדיקת שיפועי ניקוז7

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 - אישור התוכנית ע"י סגן מהנדס העיר אבי דהן7

- יש להגיש פרט קיר תומך7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- השלמת מידות בכל המבנים והתאמתם למידות סכמת חישוב שטחים7 - תיקון חישוב שטחים והוספת חישוב שטח הפרגולות המוצעות7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

- יש לסמן את פרטי המצללות בתוכנית הגגות ולציין מידות מרחק בין המרישים7 - יש לצרף פרט למצללות בחזיתות המבנים7

- יש לסמן את גבולות שטח החורשה לשימור באופן בולט7 - יש להגיש התחייבות לאי שימוש בשטח החורשה לשימור7 - יש לציין בתוכנית העמדה את מידות קווי בנין מהאלמנטים המוצעים ועד לגבול המגרש (כולל גגונים, פרגולות עמודים וכדומה)7

- יש להגיש אישור יועץ מעליות באישור משרד הכלכלה7 - יש להציג תוכנית קומת גלריה במבנה A ביחס לגבולות קומת הקרקע7 - תיקון חזיתות וחתכים בכל ארבעת המבנים המוצעים7 - יש לציין KO ו- KO לפתחים בכל חלקי התוכנית

- לתכנן מעגל תנועה בכניסה הראשית למבנה בשד' גולדה מאיר7 - יש להציג אישור לתיאום עם קק"ל בנושא עקירת עצים7 - הגשת תוכנית הסדרי תנועה חתומה ע"י משרד התחבורה - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת חניות, ריצוף, גינון, תאורה, פריסת גדרות, פינוי אשפה וכד'

- הגשת התחייבות בכתב לביצוע גדר מסוג "שלט פח" היקפית מסביב לאתר הפרויקט לפני תחילת עבודות הבניה7

- הגשת טבלת מאזן חניות מתוקנת בהתאם לשינויים שבוצעו בשטחי המבנים7 - יש לציין ע"ג תוכנית קומת החניון את הכניסה לשטח החניון7 - יש לצרף תוכנית חניון בקנ"מ 3:3II הכוללת מידות בהתאם להורדות בחישוב השטחים7 - יש לבטל את סימון הנכים ע"ג הרמפה המיועדת לכלי רכב7 - יש לציין ע"ג תוכנית קומה למה משמש כל חלל בשטחי השירות7 - יש לציין במלל ע"ג תוכנית הפיתוח ולהראות את מיקום פתחי האיורור של חדר השנאים שבקומת המרתף כולל מידת גובה ולבטל את חניות 13-1x המסומנות7 - יש לציין את פתחי החלונות במבני הממ"מ בכל חלקי התוכנית7 - חוות דעת משרד הבריאות

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור הג"א

- הגשת הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים כולל בדיקת שליפת אבן ע"פ תקן B/.4 חלק 3 ו- ,B 7 - חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תאום עבודות עם חב' חשמל, בזק והוט7

- בדיקת גז ראדון7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך:73 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס I7I (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תשלום היטל סלילה7

- אישור רשות העתיקות7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI3x33x	ת		מספר בקשה: BI3xIBI4	מ		סעיף:6	ס
תיק בניין: BI3x33x			מספר בקשה: BI3xIBI4
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:27

BAKPIRUT00002

מבקש:

• אסולין משה

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר כפיר 5 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:44I

תכנית: /433I33IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %,3I הקלה ע"י העברת שטחים עיקריים מקומה מעל הקרקע לשטחי שרות בקומה מתחת לקרקע בשיעור של 34744 מ"ר, וכן העברת שטחי שירות מקומה מעל הקרקע לקומה מתחת לקרקע בשיעור של BI מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, מגורים שכ' הר נוף, רח' הר כפיר x מגרש 744I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה.

ת. השלמה

- יש לפתוח פתח יציאה מהמחסן שבקומת מרתף לשטח החצר7 - יש לשנות את מידת מרחק קורת החניה ע"פ פרט מאושר7 - יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את קו הרכס בהתאם לתוכנית המדידה7 - יש לציין קווי מידה מהפרגולה לגבול המגרש7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש להראות את חישוב שטח המחסן7

- יש לצרף פרט / עפ"י חוברת תגמירים מאושרים7

- יש להראות את קווי הקרקע המוצעים והקיימים בכל פריסת החומות7 - יש להראות את קווי הקרקע של השכנים בפריסת החומות7 - יש לציין את סוג גימור החומה7

- יש לתכנן את כל החומות בין השכנים כך שגובה החומה יהיה 37x מ'

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים7 - יש לתקן את מפלס המרפסת והמעקה שבקומת קרקע בכל חלקי התכנית7 - יש להוסיף בחתך ב-ב קו מבט בגג7

- יש לציין מפלסים חסרים בחזית דרומית7

- יש להראות את גובה השכן בחזית דרומית7

- יש לסמן קו קרקע קיים וקו קרקע מתוכנן בכל החזיתות והחתכים7 - יש לציין את מידות קורות ועמודי הפרגולות7

- יש לציין בפיתוח את גבהי הקרקע הקיימים7

- יש לציין בפיתוח את גובה החומה הקדמית7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

- יש להראות בתכנית הפיתוח את מספר החומות7

- יש לציין את כתובת הנכס7

- תיקון טבלת ההקלות7

- יש להחתים את בעל הבקשה על גבי התכנית7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש להסיר את הגדרת החללים מקומת המרתף7

- יש לשנות את ההגדרה מחדר שירות למחסן7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך:73 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס I7I (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - בדיקת גז ראדון7

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר IxI1..x111 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה7

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FBP - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+37x מ'7 - יש להחתים את החברה המפתחת , משרד השיכון7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BIIIII4	ת		מספר בקשה: BI3xIB1x	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: BIIIII4			מספר בקשה: BI3xIB1x
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							ספ

מס' דף:29

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: התאנה 63 דימונה

גוש וחלקה: /1xI1 33

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית סככת פלסטיק בחזית קדמית וחניה מקורה בחזית קדמית בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של 3171B מ"ר7

הגדלת פתחים בחזית אחורית וצידית, סגירת פתח בחזית צידית והריסת סככות בחזיתות צידית ואחורית (לגיטימציה), שכ' שבעת המינים, רח' התאנה B3 מגרש 311 א'7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה.

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- יש הוסיף לחישוב שטחים את המחסן הקיים7

- יש למלא את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש להסיר מתוכניות קומת הקרקע והגגות את כל הקוים שלא נדרשים7 - יש לסמן את החומה בחניה כמוצעת 7

- יש להשלים פרטים לסככות7

- יש להראות את החומות כמוצעות ולהוסיף פריסת חומות7 - יש להראות את החומות בתוך שטח המגרש כמוצעות ולציין גבהים7 - יש לצבוע בצבעים מוסכמים שינויים בגדלי פתחים7 - יש לסמן את החניה כמוצעת7

- יש להראות את הסככה להריסה בחזית אחורית בכל חלקי התוכנית7 - יש לתקן את סוג הסככה בכניסה לבית בחזית קדמית לסככת פלסטיק7 - יש לסמן להריסת את החומה החזית מערבית ולהציב גדר במיקום גבול המגרש ע"פ המדידה7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור הג"א

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP וקובץ 7B7W7D - תשלום היטל השבחה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII/3IB	ת		מספר בקשה: BI3xIB.I	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: BII/3IB			מספר בקשה: BI3xIB.I
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:31

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אבן עזרא 35/3 דימונה

גוש וחלקה: ./1xB . מגרש:4/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מרפסת שרות, הריסת סככה קיימת בחזית אחורית, בניית סככת גג רעף בחזית אחורית בהקלה מתוכנית בינוי ובניית גדר הקפית7 שכ' חכמי ישראל, רח' אבן עזרא 3x33 מגרש 74/1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להגיש הסכמת שכנים לנושא קיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בצד הפונה לכיוון השכן7

- יש להנמיך את גובה החומה המוצעת בחזית אחורית ל 37xI מ'7 - יש לשנות את סוג הגדרות (לא מאושר גדר מסוג פנל מבודד)

- תיקון מספר מגרש (7)4/1

- תיקון התוכנית החלה על המקום (7)4433I33IB3Bx - יש לתקן את המידה בקו הבניין האחורי לB7.I מטר7 - יש להשלים מפלסים לגגות בתוכנית קומה ב'7

- תיקון מהות הבקשה7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- יש לקבל אישור בכתב ממינהלת השכונה (יוסי אוטמזגין 7)IxIx143x4I - הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י /743 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 14314	ת		מספר בקשה: BI3xIB.3	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: 14314			מספר בקשה: BI3xIB.3
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:33

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: ציפורן 31 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:34

תכנית: 3Bxמק3IBB3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מחסן בהקלה מגודל מחסן מותר (3I74I מ"ר במקום 1 מ"ר)

בניית מסגרת חניה מבטון המקורה בבמבוק (לגיטימציה) וכן הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של B17I1 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בשכ' נווה חורש, רח' ציפורן 3I מגרש 734

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI3x344	ת		מספר בקשה: BI3xIB.4	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: BI3x344			מספר בקשה: BI3xIB.4
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:34

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: המעלה 32 דימונה

גוש וחלקה: ./1x3 x1 מגרש:/1

תכנית: 3Bxמק3III3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בריכת שחייה בהקלה בחזית קדמית, הגבהת חומה בחזית קדמית עפ"י מצב קיים בשטח, סגירת חניה לטובת בניית חדרי שינה, בניית גגון בחזית צידית ופרגולת עץ מוצעת בחזית קדמית7 שכ' הגבעה, רח' המעלה .3 מגרש /71

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לסמן קווי בניין על גבי תוכנית הפיתוח ותוכנית המדידה7 - תיקון מהות הבקשה7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לסמן כמוצעים במלל ובצבע את שינויי הפתחים מהיתרים קודמים7 - יש להשלים מידות לפרגולה7

- יש לסמן בכל חלקי התוכנית את הגדר הקלה כמוצעת7 - קיימת תוספת חומה בחזית קדמית יש לסמנה כמוצעת בכל חלקי התוכנית7 - עפ"י דוח הפיקוח אין התאמה בין מידות הפרגולה בשטח בחזית קדמית למידות הפרגולה לפי התוכנית יש להתאים בין המידות7

- יש להשלים פרטי פרגולה7

- יש להשלים מפלס לפרגולה7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש למחוק את חלקה x1 מטופס 73

- יש להשלים פרט קיר תומך לחומה מוצעת7

- יש להגיש התחייבות לביצוע חיפוי אבן לחומה הפונה לכיוון שצ"פ7 - הגשת הסכמת שכנים7

- בקשה עם בריכת שחיה - יש לכלול פרט מז"ח

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- יש להוסיף נספח בריכה ולציין פרטי ניקוז, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בנין - תשלום היטל השבחה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP וקובץ 7B7W7D - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה3מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - פירסום בעתונות

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- רשיון עורך הבקשה3מהנדס אחראי

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1x341	ת		מספר בקשה: BI3xIBx3	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: 1x341			מספר בקשה: BI3xIBx3
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:36

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הפסגה 24 דימונה

גוש וחלקה: ./1x3 מגרש:B1I

תכנית: ,3B33I.3I/3Bx 3Bxמק3III3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית חניה בקו בניין קידמי צידי אפס בהקלה מגודל חניה מותר (3x מ"ר) ע"י העברת זכויות משטח החניה שבתוך קווי הבניין (חלק אינטגרלי מהמבנה) בשיעור של כ x733 מ"ר ללא תוספת שטחי שירות מעבר למותר ,הרחבת פרגולה בקומת קרקע ,תוספת בנייה בקומה א' ,הרחבת מרפסת בקומה א' ,בניית מחסן ,שינויי גודל פתחים עפ"י מצב קיים , הגבהת ושינוי גג הרעפים, (לגיטימציה)7

בשכ' הגבעה, רח' הפסגה ,14 מגרש 7B1I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- יש למחוק מספר גוש (גוש לא בהסדר)

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- יש לציין מס' מגרש (7)B1I

- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות7

- תיקון חישוב שטחים7

- תיקון חזיתות חתכים7

- יש להציע את כל השינויים בפתחים ,גובה וצורת הגג אשר נעשו מהיתר קודם ללא היתר7 - יש לתכנן ניקוז לגג המחסן ולמרפסת7

- יש לתת מפלסי גובה לגג החניה7

- יש להראות את כיוון פתיחת השער החניה7

- אישור הג"א7

- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- פירסום בעתונות7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

- תשלום היטל השבחה7

- הגשת שתי עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP ובקובץ B7W7D גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 11313	ת		מספר בקשה: BI3xIB4I	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: 11313			מספר בקשה: BI3xIB4I
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:38

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קרני חיטין 3 דימונה

גוש וחלקה: ./141 B4 מגרש:B4

תכנית: 3/B3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת נישה בחזית אחורית, שינויים פנימיים, שינוי גודל פתחי חלונות, הריסת מחסן פח ובניית מחסן מבלוקים, פרגולה בחזית קדמית, חניה מקורה בהקלה מגודל חניה מותר (מוצע 3174x מ"ר במקום 3x מ"ר) והקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של I711 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר (לגיטימציה), בשכ' ממשית, רח' קרני חיטין 3 מגרש 7B4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI3x3/B	ת		מספר בקשה: BI3xIB4B	מ		סעיף:9	ס
תיק בניין: BI3x3/B			מספר בקשה: BI3xIB4B
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:39

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• [הושמט]

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר אדיר 4 דימונה

גוש וחלקה: מגרש://4

תכנית: /433I33IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ביטול בקשה מס' BI3xIB/4 (בשל טעות במהות הבקשה), בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של %3I וכן הקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של %/I בקירות ללא פתחים7 בשכ' הר נוף, רח' הר אדיר ,4 מגרש 7//4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לצרף אישור בכתב ע"י משרד השיכון לנושא שינוי מיקום שער הכניסה7 - תיקון טבלת ההקלות7

- יש להציג על גבי המדידה תאריך ביצוע ולהגיש מדידה מקורית7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש לצמצם את המחסן החורג מקו בניין אחורי לאחר ההקלה7 - תיקון פריסת חומות7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לתקן את גודל החניה הלא מקורה כך שיהיה /*x מ"ר7 - יש להתאים את מידות החניה המקורה בכל חלקי התכנית, כך שיהיה /*x מ"ר כולל הקירות7 - יש להגיש נספח חניה הכולל תכנית, תכנית גג, חזיתות וחתכים מתוקנים7 - יש לציין את חומרי גמר המבנה בכל חלקי החזיתות7 - יש לציין את מידות קורות הפרגולות המוצעות7

- יש להגיש עבור הבריכה פרטי ניקוז, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בניין עפ"י התקנון של התב"ע ובכפוף לתב"ע, פרט למילוי וריקון הבריכה ופרט לחדר המכונות7 - יש לתקן את כתובת הנכס7

- יש להחתים את בעל הבקשה7

- יש להראות סימון קו קרקע קיים וקו קרקע מתוכנן בפריסת החומות, חזיתות וחתכים7 - תיקון מידות בקומת קרקע7

- יש להציג פתרון איוורור לשירותי אורחים בקומת קרקע7 - יש להציג פתרון איוורור טבעי למקלחת הצמודה לחדר שינה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

- התכנית תכלול את הפרטי תגמירים ע"פ החוברת: פרט /, פרט ח' עפ"י נתוני מגרש, ק-3 וש-/7 - יש להסיר את פרטי החניה שלא רלוונטים למגרש מהתכנית7 - יש לציין את סוג גימור החומות7

- יש לציין מידות מנקודת קיצוניות במבנה לגבול המגרש7 - יש להכניס את קיר המסך באזור פינת האוכל לתוך גבולות קווי הבניין7 - יש להסיר את הריהוט הלא רלוונטי מהתוכנית7

- יש להגביה את מסתור מערכת הסולארית לגובה 374 מ' ממפלס פני הבטון7 - יש לתכנן את החומות ביו השכנים כך שבצד הגובה, גובה החומה יהיה 37x מ'7 - בדיקת מעבדה לשליפת אבן לפי ת"י B/.4 חלקים 3,B 7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה3מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך:73 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס I7I (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות,

הגב' אסתי פוליצר IxI1..x111 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb - פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה7

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP וקובץ 7B7W7D - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+37x מ'7 - הגשת תוכנית חתומה ע"י החברה המפתחת , משרד הבנוי7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1B344	ת		מספר בקשה: /BI3xIB4	מ		סעיף:31	ס
תיק בניין: 1B344			מספר בקשה: /BI3xIB4
	ספרועטיוקףו:ל1 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:41

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרדוף הנחלים 2 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:3.33B

תכנית: 3Bxבמ4I3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בחזית אחורית בהקלה מתוכנית בינוי, פרגולה בחזית קדמית, הרחבת חנייה בחזית קדמית, מרפסת בקומה א' בחזית אחורית ושינויי פתחים (לגיטימציה)7 שכ' נווה חורש, רח' הרדוף הנחלים 1 מגרש 73.33B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון חישוב שטחים7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להשלים מעקה למרפסת בקומה א'7

- יש לכתוב במלל את השינויים בפתחים ולסמנם ע"ג החזיתות והחתכים7 - עפ"י דוח הפיקוח בחזית קדמית קיימת סככה להריסה ולא פרגולה יש לתקן בכל חלקי התוכנית7 - עפ"י דוח הפיקוח במרפסת קומה א' קיים קירוי איסכורית, ומעל הדלת והחלון בחזית אחורית קיימת סככת פלסטיק יש לסמנם על גבי התוכנית להריסה7 - יש להשלים מפלס לפרגולה בתוכנית גג7

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP וקובץ 7B7W7D - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - תשלום היטל השבחה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI3x341	ת		מספר בקשה: BI3xIB44	מ		סעיף:33	ס
תיק בניין: BI3x341			מספר בקשה: BI3xIB44
	ספרועטיוקףו:ל3 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:43

BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר רביד 31 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:4Bx

תכנית: /433I33IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של %,3I הקלה בהעברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 37x1 מ"ר וכן העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 347I3 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7 בשכ' הר נוף, רח' הר רביד /,3 מגרש 74Bx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתכנן דלת כניסה אחת לקומת המרתף7

- הגשת התחייבות לאי פתיחת החלל שנמצא בחלק האחורי של ק7המרתף ולציין על גבי התוכנית אזור לא בשימוש7

- בקומת מרתף יש לציין "חלל ללא בשימוש" בחלל המוצע +התחייבות בכתב לתאום עם הפיקוח לפני הסגירה7

- יש לתקן את שם משפחה של בעל הבקשה7

- יש לציין כתובת בעל הבקשה7

- אין לציין גוש (לא בהסדר)7

- יש לתת קווי מידה מנקודות קיצון במבנה ובפרגולות לגבול המגרש7 - תיקון מהות הבקשה7

- יש להסיר את הגדרת החללים מקומת המרתף7

- יש לציין את כתובת הנכס7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש לצבוע ולסמן את המפה המצבית ע"ג התוכנית המוצעת7 - תיקון ההקלות בטבלת ההקלות7

- תיקון טבלת השטחים בטופס 73

- יש להסיר את ההקלה בחזית צידית הפונה למגרש 74B4 - תיקון חישוב שטחים7

- יש להציג חדר מחסן כמתחייב בתב"ע7

- יש להוסיף לתוכנית את פרטי תגמירים ע"פ החוברת: פרט /', פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-3 וש-/7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

- תיקון פריסת חומה x/4-xIx יש להוסיף את פילר החשמל7 - יש לתקן את מידת המפלס B74 - מ' 7

- יש לציין על גבי התוכניות מפלס תיכנון משרד השיכון7 - יש לתת מידות גובה בתוכנית גגות בכל חלקי התוכנית7 - יש לציין מיקום מערכת מיזוג אוויר7

- יש לתת כותרות לכל החומות 7

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים7 - יש לציין בתוכנית הפיתוח במלל את הפילרים השונים בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש להראות את הניקוז של המגרש לכוון הדרך הראשית או תכנון חלחול 7 - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+37x מ'7 - יש לתת פרט קיר תמך ע"פ פרט מאושר7

- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי התוכנית 7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין פרטי ניקוז הבריכה, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, פרט מילוי וריקון הבריכה - יש לתת פתרון ניקוז לכל חלקי הגג7

ופרט חדר המכונות7

- יש לסמן מעברי צנרת וביוב בשטח המגרש ע"פ נתוני המגרש7 - בתוכנית גגות קיימת תחימה באיזור הקולטים יש לבטלה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 3 עורך הבקשה 3 מהנדס אחראי 3 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר IxI1..x111 מייל 7pi7se@7bi.sciqebeb

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות

- אישור משרד השיכון ע"ג תוכנית הבניה7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום היטל השבחה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .BI3x34	ת		מספר בקשה: BI3xIB4x	מ		סעיף:36	ס
תיק בניין: .BI3x34			מספר בקשה: BI3xIB4x
	ספרועטיוקףו:ל6 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:45

BAKPIRUT00012

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: דוגית 42/3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:xB

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת חניה מקורה בשטח החניה המשותף לכלל הדיירים בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של B7.4 מ"ר וכן הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של 3/744 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7

שכ' נאות קטיף, רח' דוגית 4.33 מגרש 7xB

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתקן את מספר הבית 74.33

- יש למחוק את מספרי הגוש והחלקה הלא מוסדרים7

- יש להשלים מפלסים בתוכנית הגג של החניה7

- הגשת הסכמת שכנים7

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP וקובץ 7B7W7D - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - תשלום היטל השבחה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI3III4	ת		מספר בקשה: BI3xIB41	מ		סעיף:31	ס
תיק בניין: BI3III4			מספר בקשה: BI3xIB41
	ספרועטיוקףו:ל1 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:46

BAKPIRUT00013

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' הנשיא 49/6 דימונה

גוש וחלקה: ./1xI מגרש:14

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת בניה בקומת קרקע עם פתח יציאה לחצר ובניית ממ"ד,על בסיס תוכנית כוללת רעיונית ואחידה לכלל בניין המגורים וביטול היתר מס' BI3IIII4 מיום ,BI7373I בשכ' שבעת המינים, רח' שד' הנשיא 413B מגרש 14

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גילוי נאות: מדובר בחבר מועצת העיר מר [הושמט]

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI3x34x	ת		מספר בקשה: BI3xIB43	מ		סעיף:34	ס
תיק בניין: BI3x34x			מספר בקשה: BI3xIB43
	ספרועטיוקףו:ל4 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:47

BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נגב 2 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/43

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מותרת של %3I בקו בניין אחורי וכן ע"י הקלה בהעברת זכויות מעיקרי לשירות מתחת לקרקע בשיעור של כ- ./x7 מ"ר וכן העברת זכויות משירות מעל הקרקע לשירות מתחת לקרקע בשיעור של כ- 347x1 מ"ר, ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בשכ' הר נוף, רח' הר נגב 1 מגרש /43

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להנמיך את מעקה הגג המוצע לגובה המותר ע"פ תקנון התוכנית החלה על המקום7 - יש לציין את כתובת הנכס7

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 3 עורך הבקשה 3 מהנדס אחראי 3 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש להזיז את הבריכה המוצעת כך שקו הבניין מגבול המגרש יהיה 37x מ'7 - יש להראות בתכנית הפיתוח את בורות החלחול7

- יש לתת קווי מידה מנקודות קיצון במבנה ובפרגולות לגבול המגרש7 - יש להסיר את הגדרת החללים מקומת המרתף7

- יש לפתוח פתח נוסף בפרגולה הקדמית7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לתכנן את החומה לכיוון הרחוב והשצ"פ עם גימור אבן עפ"י פרט מאושר7 - התכנית תכלול את הפרטים: פרט /, פרט ח' עפ"י נתוני מגרש, ק-3 וש-/ עפ"י חוברת תגמירים מאושרים7

- יש לציין את חומרי הגמר בפריסת החומות7

- יש לתכנן את גובה החומות בין השכנים כך שמהקרקע הגבוה יהיה 37x מ'7 - יש להגיש נספח חניה המתוכנן עפ"י פרט חניה מאושר וכולל תכנית, תכנית גג, חזיתות וחתכים7 - יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים7 - יש לציין מידות אורך ורוחב לחצק המשק7

- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אוויר7

- יש לציין את מידת המרחק מקורת החניה לגבול המגרש7 - יש להראות בתכנית הפיתוח את פילר החשמל המופיע עפ"י תכנית למשתכן7 - יש לציין חומרי גמר בכל חלקי התכנית7

- יש לציין פרטי ניקוז לבריכה, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בנין עפ"י התב"ע ופרט מילוי וריקון הבריכה, וכן פרט לחדר מכונות7

- יש לציין פתרון ניקוז ומיגון בטיחותי לחצר אנגלית הקטנה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להחתים את החברה המפתחת ע"ג התוכנית - משרד הבינוי - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר IxI1..x111 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה7

- הגשת שתי עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP ובקובץ B7W7D - יש לבטל את הגדרת החללים בקומת המרתף7

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+37x מ'7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1BBx3	ת		מספר בקשה: .BI3xIB4	מ		סעיף:35	ס
תיק בניין: 1BBx3			מספר בקשה: .BI3xIB4
	ספרועטיוקףו:ל5 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:49

BAKPIRUT00015

מבקש:

• סיגרון אלי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פרג 2 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:AB4I

תכנית: 3Bxבמ4I3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבת חניה בחזית קדמית, בניית סככה בחזית קדמית ושינוי בגודל פתחים (לגיטימציה), בשכ' נווה חורש, רח' פרג 1 מגרש 7AB4I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גילוי נאות: מדובר בחבר מועצת העיר מר סיגרון אלי7

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

רה"ע מר בני ביטון: מדובר בחבר מועצת העיר מר אלי סיגרון7

מר ג'קי אדרי חבר מועצת עיר : העבירה ידועה לעיריית דימונה משנת BI3B אני מעוניין לדעת מדוע עד ליום זה לא נעשה דבר7 אני לא מוכן להכשיר את העבירה אני מבקש שיבדקו למה הבניה הבלתי חוקית לא הוסדרה עד היום7

עו"ד מנחם בן טובים: בשנת BI3B משיקולים מקצועיים החלטתי לא להגיש אותו לבית משפט על עבירות הבניה

שנעשו עד לשנת BI3B 7

מר עופר טלקר חבר מועצת העיר : אני מבקש שבגלל שמדובר בחבר מועצת עיר תעשה בדיקה מקיפה של חריגות הבניה הן מבחינת מחלקת ההנדסה והן מבחינת הלשכה המשפטית7 מר צרויה יחיאל חבר מועצת עיר : אני לא מבין למה אי אפשר לאשר את הבניה , אי אפשר להיות יותר צדיק מהאפיפיור מדובר בלגיטימציה 7

רה"ע מר בני ביטון: מאמץ את דברי חברי מועצת העיר מר עופר טלקר ומר ג'קי אדרי ומבקש מהיועץ המשפטי

להמציא חוות דעת עד לועדה הבא7

ה ח ל ט ו ת:

- הבקשה תובא לדיון בועדת משנה לתכנון ובניה הבאה וזאת לאחר קבלת חוות דעת מהיועץ המשפטי.

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII4IB1	ת		מספר בקשה: BI3xIB1I	מ		סעיף:32	ס
תיק בניין: BII4IB1			מספר בקשה: BI3xIB1I
	ספרועטיוקףו:ל2 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:50

BAKPIRUT00016

מבקש:

• ר.מ. סרוויס שירותי ניהול בע"מ באמצעות רויטל

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 3

כתובת הבניין: המלאכה 3 דימונה

גוש וחלקה: /1xI4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג לשנה וחצי מיום הועדה ועד למאי .BI3 להפעלת בית עסק במבנה קיים (חנות בגדים נון סטופ)7 איזור מלאכה במתחם רח' המלאכה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום7 - חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת שרותי כבאות7

- אישור רשות מקרקעי ישראל7

- תשלום היטל השבחה7

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FBP - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום חוב היטל השבחה7

- יש להחתים את בעל הנכס7

- יש להגיש תוכנית נקודתית על בסיס התוכנית הקיימת המתייחסת לחנות הרלוונטית7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII4IB1	ת		מספר בקשה: BI3xIB13	מ		סעיף:32	ס
תיק בניין: BII4IB1			מספר בקשה: BI3xIB13
	ספרועטיוקףו:ל2 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:51

BAKPIRUT00017

מבקש:

• ר.מ. סרוויס שירותי ניהול בע"מ באמצעות הררי או

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 3

כתובת הבניין: המלאכה 3 דימונה

גוש וחלקה: /1xI4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג לשנה וחצי מיום הועדה ועד למאי .BI3 להפעלת בית עסק במבנה קיים (סוכנות ביטוח)7

איזור מלאכה במתחם רח' המלאכה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת שרותי כבאות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FBP - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום חוב היטל השבחה7

- להחתים את בעל הנכס7

- יש להגיש תוכנית נקודתית על בסיס התוכנית הקיימת המתייחסת לחנות הרלוונטית7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BIII3BB	ת		מספר בקשה: BI31IIIx	מ		סעיף:30	ס
תיק בניין: BIII3BB			מספר בקשה: BI31IIIx
	ספרועטיוקףו:ל0 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:52

BAKPIRUT00018

מבקש:

• אשטן עמיחי

בודק הבקשה:

• ספיר טובול

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קצרין 61 דימונה

גוש וחלקה: ./11I 31

תכנית: 3/B3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית ממ"ד בהקלה מותרת בקו בניין אחורי ובזכויות בניה עפ"י סעיף 3x3 (ג') לחוק התכנון והבניה, סגירת נישה בקומת קרקע ובקומה א' בחזית אחורית (לגיטימציה), פרגולה בחזית צדדית, הנמכת גג, שינוי בפתחים, שינויים פנימיים, פתיחת חלל מדרגות וביטול בקשה מס' //BI3xIB מישיבה מס' /4I בתאריך: ,I13333BI3x בשכ' ממשית, רח' קצרין /B מגרש 73.4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI3x3xI	ת		מספר בקשה: BI3xIB1B	מ		סעיף:39	ס
תיק בניין: BI3x3xI			מספר בקשה: BI3xIB1B
	ספרועטיוקףו:ל9 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:53

BAKPIRUT00019

מבקש:

• עומר הנדסה בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:344

תכנית: 3413I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B1 יח"ד בהקלות הבאות:

- הוספת 1 יח"ד בשיעור של עד %/I ממספר הדירות המותר (BI יח"ד)

לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף B (7)1 - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקווי בניין קדמי,צידיים ואחורי בשיעור של עד %74I - בניית מחסנים בהקלה משטח מחסן מותר (מותר 1 מ"ר ומוצע 337I4 מ"ר) ללא תוספת זכויות בניה מעבר למותר7

בשכ' השחר מגרש 7344

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתכנן את רפרפות מסתור הכביסה עד לתקרת המבנה ולא להשאיר פתח7 - יש לתת פיתרון לתיחום חצר המשק בדירות הקרקע וליצור הסתרה לכיוון השצ"פ7 - צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד %4I שטחה לא יעלה מ- 33x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים האטומים לא יפחת מ- %4I משטח הפרגולה)7

- צימצום המרפסות בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד %4I ללא תמיכות ועמודים)7

- תיקון חישוב שטחים7

- תיקון פריסת חומות7

- יש לתכנן מידות חתך עמודי פרגולה ולציין מידות קורות ומרווחים בתוכנית הגגות7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין מפלסי גובה בכל אחת מפינות החצר בכל חצרות הדירות7 - יש לציין מידות ,7k7i , k לכל הפתחים המוצעים בחזיתות כל המבנה7 - יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %7)xI

- יש לציין את התוכנית החלה על המקום (7)3413I/3Bx - יש לציין את פרוט ההקלות המוצעות בטבלת ההקלות7 - יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .73 ח'73

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש להגיש תוכנית מדידה מקורית7

- יש לצרף תרשים סביבה7

- יש לציין מהו שטח כל דירה7

- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים כולל מיקום עמודי תאורה7 - יש לסמן את ה I7II של כל מבנה בכל קומה ובכל מפלס בקומה7 - יש לצרף חישוב תכסית7

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7

- יש לציין את מיקום המערכת הסולרית כולל הסתרת המערכת בצורת ח' בגובה 374 מ'7 - יש להראות בתוכנית כל קומה את סימון הקומה מעליה בקו מקווקו7 - יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7

- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות7 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לצרף פרט לחיפוי האבן כולל גודל האבן7

- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי B/.4 חלקים 73,B - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - יש לתת פיתרון למסתור כביסה בקומת קרקע בכל הטיפוסים המוצעים7 - יש לצרף פרטי פרגולה7

- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-

טלפון:IxI1..x111 ומייל: 7pi7s@7)ebi.sciqebeb

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7

- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה B מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7

- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור משרד השיכון ע"ג תוכנית הבניה7

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - אישור רשות העתיקות

- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חוות דעת שרותי כבאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית7

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 3 עורך הבקשה 3 מהנדס אחראי 3 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה3מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת B דו"חות מודד מוסמך:73דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס I7I (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Bדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP וקובץ B7W7D - אישור התוכנית ע"י סגן מהנדס העיר אבי דהן7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI3x341	ת		מספר בקשה: BI3xIB41	מ		סעיף:61	ס
תיק בניין: BI3x341			מספר בקשה: BI3xIB41
	ספרועטיוקףו:ל1 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:56

BAKPIRUT00020

מבקש:

• אוזנה מימי ואילן

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר גילה 2 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:4/4

תכנית: /433I33IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של %3I והקלה בקו בניין אחורי בשיעור של %/I בקיר ללא פתחים7 בשכ' הר נוף, רח' הר גילה ., מגרש 74/4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - התוכנית תכלול את פרטי התגמירים עפ"י החוברת: פרט /, פרט ח' עפ"י נתוני המגרש, ק-3 וש-/7

- תיקון פריסת חומות7

- יש לכתוב מפלסים בכל הקומות בכל חלקי התוכנית7 - יש לתכנן מסגרת קורות בחזית מקום החניה בהתאם לפרט מאושר7 - יש לציין מידה של קורת החניה לגבול המגרש7

- יש לסמן את חצר המשק על גבי תוכנית הפיתוח ולציין ייעוד במלל7 - יש להשלים מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים7 - פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולות7

- יש לציין את כתובת הנכס7

- יש לתת קווי מידות על גבי החומות7

- יש לתכנן את גובה החומה 37x מטר מהמפלס הגבוה, ויש לתכנן יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים וכן יש להגיש חישובים סטטים של היסוד ותכנון קונסטרוקטיבי7 - יש לציין מידות אורך ורוחב לחצר המשק7

- יש לציין פרטי ניקוז לבריכה, מעקות, פרט מילוי וריקון הבריכה, וכן פרט לחדר המכונות7 - יש להראות בפריסת החומה הקדמית את שער הכניסה למגרש7 - יש לציין מידת מרחק מגבול המגרש לבריכה המוצעת7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה7

- הגשת שתי עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP ובקובץ 7D7W7B - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטיים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+37x מ'7 - הגשת תוכנית חתומה ע"י החברה המפתחת - משרד הבינוי 7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI3x3x3	ת		מספר בקשה: BI3xIB14	מ		סעיף:63	ס
תיק בניין: BI3x3x3			מספר בקשה: BI3xIB14
	ספרועטיוקףו:ל3 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:58

BAKPIRUT00021

מבקש:

• סלוק אלברט

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר כפיר 35 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:444

תכנית: /433I33IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ-.3374 מ"ר וכן העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ-47I1 מ"ר7 וכן הקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של כ %3I מקו בניין מותר7 והקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %4I לבניית מרפסת זיזית7

שכ' הר נוף, רח' הר כפיר 3x מגרש 7444

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לצבוע את תוכנית ההגשה7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לסמן קווי בניין מאושרים וקווי בניין בהקלה7 - יש לציין בטבלת ההקלות את ההקלות המוצעות7

- יש לתת מידות מפורטות לפרגולות המוצעות7

- יש לתאם ולהגיש כתב התחייבות לזימון הפיקוח לצורך מילוי מפלס המרתף עוד בטרם יציקת רצפת מפלס 7I7II

- יש לפרט את אופן החישוב של הפרגולות והמרפסת המוצעת7 - יש לבטל הגדרת חללים בקומת המרתף7

- יש להוסיף לחישוב השטחים את החלק הזיזי של המרפסת7 - יש לציין ע"ג התוכנית בקומת המרתף את סגירת נישת חצר אנגלית (בצורת ח') ולהציע סבכהידור לצורך כניסת איורור טבעי (לא מאושר גג הבטון)7

- התוכנית תכלול את פרטי התגמירים ע"פ החוברת: פרט /, פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-,3 וש-/7 - יש לתת מידות לגבהי חומות, נדרש גובה חומה 37xI מטר מהמפלס הגבוה7 - יש לתכנן כי גובה מינימאלי של החומה הבנוייה בחזית קדמית יהיה 1I ס"מ7 - יש להשלים פרט חנייה מפורט עם מידות אורך רוחב וגובה7 - יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-B מטרים7

- יש להשלים מיקום צינורות אוויר לשירותים7

- יש לתכנן את החניה כמפורט בתוכנית המדידה, ויש לציין את מידת המרחק של קורת החניה גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

לגבול חזית המגרש מינימום 37/I מטר7

- יש להשלים פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7

- יש לציין מידות ,7k , i7k לדלת ראשית7

- תיקון פריסת חומות7

- יש לציין את כתובת הנכס7

- יש ליצור גובה מתחת למרפסת הזיזית של B7xI מטרים נטו7 יש להנמיך את הפיתוח מתחת למרפסת ב-3I ס"מ7

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 3 עורך הבקשה 3 מהנדס אחראי 3 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - תיקון מספר גבול מגרש בגדר עם מגרש 744x

- יש להראות בכל תוכניות הקומה את סימון החזיתות7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר IxI1..x1411 מייל 7pi7se@7bi.sciqebeb

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה7

- הגשת שתי עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP ובקובץ 7D7W7B - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטיים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+37x מ'7 - אישור ע"ג התוכנית ע"י החברה המפתחת - משרד הבנוי 7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /BI3x3x	ת		מספר בקשה: BI31IIIB	מ		סעיף:66	ס
תיק בניין: /BI3x3x			מספר בקשה: BI31IIIB
	ספרועטיוקףו:ל6 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /43 בתאריך: B33I33BI31							פס

מס' דף:60

BAKPIRUT00022

מבקש:

• פיניאן יוסי ונעמי

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר יהל 1 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:4I1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של כ %3I מקו בניין מותר וכן הקלה ע"י העברת זכויות בניה מעיקרי מעל הקרקע לשירות מתחת לקרקע בשיעור של כ B/7/3 מ"ר והעברת זכויות משטחי שירות מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע בשיעור של כ 3I743 מ"ר, ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בשכ' הר נוף, רח' הר יהל / מגרש 74I1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתכנן שער כניסה אחד בלבד במגרש המוצע7

- יש לציין את כתובת הנכס7

- תיקון מהות הבקשה7

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 3 עורך הבקשה 3 מהנדס אחראי 3 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש להגיש חישוב שטחים מפורט עבור הפרגולות7

- יש לתקן את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש לציין את גובה החומות בתכנית הפיתוח7

- יש לעדכן בכל חלקי התכנית את השינוי בקומת הקרקע7 - יש לציין מעקה תקני במרפסת קומה א'7

- יש לציין מידת מרחק מהבריכה לגבול המגרש7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש להגיש פריסת חומות7

- יש לציין בתכנית את ה- I7I המוצע עפ"י משרד השיכון7 - יש לתכנן מסגרת חניה עפ"י פרט מאושר7

- יש לציין לחצר המשק מידות אורך, רוחב וגובה7

- יש לשנות את ההגדרה מחדר כביסה למחסן7

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את מידת המרחק מקורת החניה לגבול המגרש7 - יש לציין את הפילר החסר בנק' 733/I

- יש להגיש פרט קיר תומך עפ"י פרט מאושר7

- התכנית תכלול את פרטי התגמירים עפ"י חוברת תגמירים מאושרים: פרט /, פרט ח' ע"פ גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ