דימונה

פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 341

עיר
דימונה
ועדה
הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה
תכנון ובנייה- סדר יום
תאריך
21/01/2016
מקור
הקובץ המקורי באתר דימונה

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: B11/B10/B1

ד' שבט תשע"ו

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 143 ביום חמישי תאריך 63/13/32 י"א שבט, תשע"ו בשעה 30:11

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

נציגים:

כהן בנימין נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

3. אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר /01 מיום /11BB1Bx בהתאם לסעיף 1I ד (ג) ו – (ג)()0 , לחוק התכנון והבניה7

החלטה :

בקשות לדיון עקרוני

1. מדובר בבקשה של ראש העיר מר' בני ביטון לדון בבקשתה של גב' יעל בן שטרית לדיון נוסף לאחר דיון בועדת

הערר מיום 011B010//I שהחליטה כי ההיתר בניה שניתן בתחום קומת העמודים עומד על כנו וכי יש להסדיר את הבניה הבלתי חוקית (כל הבניה הקיימת מחוץ לקומת העמודים), ודיונים חוזרים בוועדה לתכנון ובניה אשר החליטו כי הועדה מתירה עקרונית למבקשת להכשיר את חדר ההנצחה וזאת בכפוף להגשת תוכנית מתוקנת ובכפוף להריסת המרפסת והמחסן אשר נבנו מחוץ לקומת העמודים וכן סגירת פתח יציאה לחצר המשותפת7

לאחר התייעצות מול היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים הוחלט כי על המגישה להגיש תוכנית חדשה וזאת מאחר שבבדיקת הפיקוח בשטח התגלו אי התאמות בין התוכנית המאושרת לקיים בשטח דהיינו מידות חדר ההנצחה, פתיחת דלת כניסה לבית בחזית צידית ואטימת הדלת הראשית וביטול האלמנטים הנמצאים מחוץ לקומת העמודים (חצר מתוחמת ומחסן) מה גם שעורכת הבקשה הגב' אולגה גולדשמידט הינה משמשת כיום כמהנדסת המועצה ירוחם ואינה מגישה בקשות להיתר באופן פרטי7 כתובת: רח' סטרומה B/1.10x

המבקש: בן שטרית יעל

חוות דעת המהנדס:

החלטה :

2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לגידור גינה בבניין משותף7

כתובת: רח' יגאל אלון /I110

המבקש: וליונסקי יוסף

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן

לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, ממליץ לא לאשר את הבקשה7

החלטה:

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עמ.עד חלקהמחלקהגוששם התכנית/נושא תכנונימספרסעיף
11010/01xBמגורים ברחבת האיסיים ,34 דימונה1/.-/B1x.B1B
xB1B1.01x0דימונה רחוב יוסף קארו 2/61/.-/0/x1000
.BB1//11xמגורים במגרש ,161 בשכונה הר נוף, רח' הר גולן 9 - דימונה.1/.-/00B.00
Iאברהם זרביב10xתחBI111
1.1.101xBIשכונת עופר, דימונה..1/.-/01IBx
BBBB1//11xא אבאל דימונה שכונת אוצר נופים1/.-/0x1B1B1
B0BB1//x/1רחוב ארבל 3/3 . שכונה צפונית - דימונה1/.-/0B1Bx0.
Bx0x0xB//001שינוי קוי בנין בבית מגורים במגרש 352 ברח' פקיעין ,1 ממשית, דימונה1/.-/BIx101I

מס' דף:3

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B1B1

רשימת נושאים תכנוניים

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1395239תסעיף: 3ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1395239
ססדער ייוףם: לו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס
לתכניתיחס
.0x1/01B/B1חלק מ-

מס' דף:4

TBPIRUT00001

שם: מגורים ברחבת האיסיים ,B1 דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: אלברט אטדגי

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• קלים סלמאן

• מגיש: אטדגי אלברט

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /01xB

,10 ,10 //B

מטרת הדיון

מתן תוקף לאחר תום תקפות ההפקדה7 לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

שינוי קו בניין למבנה מגורים ברחבת האיסיים ,B1 דימונה7

הערות בדיקה

- הגשתx סטים לאישור7

- תשלום היטל השבחה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף בכפוף למילוי הערות הבדיקה וגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1115411תסעיף: 6ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1115411
ססדער ייוףם: לו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס
לתכניתיחס
101B/B1/010xכפיפות

מס' דף:5

TBPIRUT00002

שם: דימונה רחוב יוסף קארו .10

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• גולן אזוט

• מגיש: קסום אדמוב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: .01x0

,B1 11

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

בתא שטח .11 קיימות 01 יח"דיור ב- 0 מבנים בני 0 קומות ו- 1 כניסות בסה"כ7 התכנית מתייחסת לדירה מס' 0 בקומת קרקע, בכניסה . ומאפשרת שינוי נספח בינוי ע"י תוספת חדר במקום מרפסת מקורה7 ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה7 בבית מגורים ברח' יוסף קארו .10 7 עפ"י סעיף 10 א (א)x 7

הערות בדיקה

נספח בינוי

- יש לציין קווי בניין7

- יש לציין את שם החזית שמוצגת ולהציג אותה שלמה7 - קומת קרקע יש להוסיף את גבולות המגרש והמחסן המאושרים7 - יש להחתים את השכנים מאחר ומדובר בבית משותף7

תשריט מצב מאושר.

- יש לתקן את הרוזטה שמסומנת על הכביש המזרחי עפ"י תב"ע 101B/B1/010x 7

תשריט מצב מצוע

- יש לסמן מידות קוי בניין7

- יש להחתים את השכנים מאחר ומדובר בבית משותף7 - יש לבטל את סימני השאלה על גבי התשריט7

הוראות התוכנית.

- תיקון דברי ההסבר לתוכנית עפ"י מטרת התוכנית המצ"ב7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

- יש לתקן בכל חלקי הוראות התוכנית את המילה ממ"י לרמ"י - סעיף B71 יש לתקן את סעיפי החוק7 סעיף 10 א (א)1 ל"ר7 - סעיף B7x70 – יש לתקן את הכתובת7

- סעיף B7x71 – יש לתקן את הכתובת בטבלה ואת שם השכונה לחכמי ישראל7 - סעיף .B7x7 – יש למלא את הסעיף7

- סעיף B71 – יש להוסיף הערה לטבלה : " התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, עפ"י המצב הקיים בשטח7 - בסעיף B7I – יש לתקן את מספרי הטלפון של מגיש התוכנית7 - תיקון סעיף 07B - "סגירת מרפסת מקורה כתוספת חדר למבנה קיים7 - תיקון 070 – " התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, סגירת חדר במקום מרפסת מקורה לפי סעיף 10א(א)x , ללא שינוי בסה"כ השטח המותר7

- סעיף 17B70 – יש להוסיף את הוראות הבינוי של התוכנית התקפה7 - סעיף 17B70 סעיף קטן ב : לתקן ל "חומרי גמר" , 7777 " טייח חלק בגוון "77777 , "במחסנים אלו"777 - יש להוסיף סעיף 170 שטח ציבורי וסעיף 170 דרך מאושרת7 - סעיף x – יש לציין את גודל המגרש ולציין בהערה 0 "בתא שטח .11 "7 כללי

- יש להחתים את בעל הבקשה העורך והמודד ע"ג התוכנית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1163212תסעיף: 1ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1163212
ססדער ייוףם: לו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס
לתכניתיחס
0x1/01B/B101חלק מ-

מס' דף:7

TBPIRUT00003

שם: מגורים במגרש /,00 בשכונה הר נוף, רח' הר גולן 1 - דימונה נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• בעלים: רמ"י

• מגיש: אלירן אבו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1//11x

B

מטרת הדיון

מתן תוקף לאחר תום תקפות ההפקדה7 לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

התכנית מאפשרת חלוקת מגרש מס' /00 בשכונה הר נוף לשתי מגרשים עם קיר משותף, כולל הפרדת מערכות, ללא שינוי בסה"כ השטחים העיקריים, עפ"י התכנית המאושרת מס' 7011B/B1/010x הגדלת שטח שרות מ- 1x מ"ר ל- 10 מ"ר, סה"כ לשתי היחידות (0 מ''ר סככה לשתי כלי רכב, . מ''ר מחסן כחלק מהבית, ממ''ד 1 מ''ר נטו לכל אחד מהמגרשים) לפי סעיפים: 10א(א)B , 10א(א)1 , 10א(א)B1 (א)0 7 בבית מגורים ברח' הר גולן 71

הערות בדיקה

- תיקון התוכנית עפ"י הערות הועדה המחוזית סעיפים מס':

- סעיף מס' 7B

- סעיף מס' 0 (x,1 ו .)7

- סעיף מס' 0 (ב,ג ו ד)7

- סעיף מס' 1 (א, ג, ד, ו, י, יא, יג, טו ו טז)7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית בתנאי תיקון הערות הבניה ומילוי דרישות עפ"י גליון דרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תשריט איחוד: /65תח/302תסעיף: 4ס
תשריט איחוד: /65תח/302
ססדער ייוףם: לו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס
לתכניתיחס
0B1B/B1/010xתשריט איחוד מגרשים

מס' דף:8

TBPIRUT00004

שם: אברהם זרביב

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מודד: ארמונד אזוט

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: זרביב אברהם

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד7

מטרת התכנית

איחוד מגרשים ,BBI BB1 למגרש מספר ABBI באזור המיועד לתעשיה לפי תוכנית מספר 0B1B/B1/010x ברח' חרמש קרית התעשיה (מדרום למנחת) איזור התעשיה7

הערות בדיקה

תיקון התשריט:

- יש להוסיף מס' תשריט7

- יש לתקן את שם הבעלים על גבי התשריט7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה7

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: 212-1140322תסעיף: 5ס
תוכנית מפורטת: 212-1140322
ססדער ייוףם: לו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס
לתכניתיחס
01B/.1/010xחלק מ-

מס' דף:9

TBPIRUT00005

שם: שכונת עופר, דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: עיריית דימונה

• מתכנן: רון פליישר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 01xBI

,.1 /,I ,IB ,I0 ,I0 ,I1 ,Ix ,I1 .,I ,II ,I1 /,1 ,1B ,10 ,10 ,11 ,1x ,11 .,1 ,1I ,11 //,B ,B/B ,B/0 ,B/0 ,B/1 ,B/x ,B/1 ,B/1 /,BB /,B1 ,B1B ,B10 ,B10 ,B11 ,B1x ,B11 .,B1 ,B1I ,Bx1 /,B1 ,B1B ,B10 ,B10 ,B11 ,B1x ,B11 .,B1 ,B1I ,B11 /.,B ,B.B ,B.0 ,B.0 ,B.1 ,B.x B.1 ,B11 גוש: 01x00

x1

גוש: 01x01

01 ,,0B 00

גוש: .01x0

0B ,,1B 1x

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מטרת התכנית

שטח התוכנית מסומן בתשריט התוכנית ,בתחום הקו הכחול ומכיל מגרשים לבניה של צמודי קרקע, בנייה רוויה ומבני ציבור, ע"פ תכנית מפורטת 01B/.1/010x וע"פ תרש"צ 11B111 ו-711B11BI

על התוכנית לקבוע קווי בניין והגדלת זכויות למגורים צמודי קרקע ולמבנה ציבור, חלוקה מחדש של מגרש 11 המיועד למבנה ציבור והסדרת חניה במגרש /00 ע"י שינויי יעוד משצ"פ לחניה

הערות בדיקה

תשריט מצב מאושר

- יש לתקן את הרוזטות עפ"י הוראות התוכנית לעניין קווי הבניין7 - יש לסמן את הפלישות של המגרשים הרלוונטים7

תשריט הוראות התוכנית

- בדברי הסבר התוכנית יש לבטל את המשפט : "מגבילה את תוספות הבניה של הבנייה הרוויה"7 - סעיף 3.2 יש להוסיף את התרשצ"ים הרלוונטים7

- בכל חלקי התוכנית יש לתקן : ממנהל מקרקעי ישראל לרשות מקרקעי ישראל7

- סעיף 6.3 יש לתקן :

- - שטח התוכנית מסומן בתשריט התוכנית ,בתחום הקו הכחול ומכיל מגרשים לבניה של - צמודי קרקע, בנייה רוויה ומבני ציבור, ע"פ תכנית מפורטת גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

- 01B/.1/010x וע"פ תרש"צ 11B111 ו-711B11BI

- על התוכנית לקבוע קווי בניין והגדלת זכויות למגורים צמודי קרקע ולמבנה ציבור, - חלוקה מחדש של מגרש 11 המיועד למבנה ציבור והסדרת חניה במגרש /00 ע"י שינויי - יעוד משצ"פ לחניה

- סעיף 6.6 יש לתקן :

7 הגדרת זכויות הבנייה לצמודי הקרקע עד ל //0 מ"ר 7 ולמבני הציבור בתחום התכנית עד כ %0/x משטח המגרש7

70 הגדלת התכסית המותרת לצמודי הקרקע עד %/1 מגודל המגרש7 70 קביעת קווי בניין לצמודי הקרקע ולמגרש מבנה הציבור המעודכן (לאחר חלוקת מגרש 11 לשניים - מבנה ציבור ושצ"פ)7

71 קביעת הוראות בניה לצמודי הקרקע ולמבני הציבור -

7x הגדרת מספר קומות מקסימלי

71 הגדרת גובה מקסימלי לבנייה

7. הנחיות לבנייה ועיצוב אדריכלי

7I הסדרת חניה למבני ציבור ע"י שינוי ייעוד משצ"פ לחניה (מגרש /7)00 סעיף 4.3.6 א' : לעניין קווי הבניה יש לתקן כי קווי הבניין //7 יהיו צידי ואחורי בלבד, וקו בניין קדמי עד 0 מ'7

- סעיף 5 : - יש להוסיף בטבלת זכויות הבניה את קו הבניין הקדמי7 - - יש להגדיר למה מיועדים שטחי השירות

- יש להגדיר גובה מקסימלי של המבנים עם גגות רעפים 1 גגות שטוחים7 - יש לתת הוראות לבניית פרגולות7

- יש להגדיר גודל מקסימלי חניות מקורות7

- יש לציין את גודל המחסן ואת מיקומו המדוייק

- יש להוסיף סעיף היטל השבחה

- יש לתת התייחסות לבניית ממדים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- מדובר באחת השכונות הותיקות של דימונה הכוללת בניה של מבנים צמודי קרקע התוכנית באה להעניק זכויות בניה על מנת להסדיר את המצב הקיים בשטח7 בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1154393תסעיף: 2ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1154393
ססדער ייוףם: לו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס
לתכניתיחס
011B/B1/010xחלק מ-

מס' דף:11

TBPIRUT00006

שם: א אבאל דימונה שכונת אוצר נופים

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: א7 אבאל חברה לבנין ופיתוח ()B110 בע • מתכנן: אברהם ארד

• רון פליישר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1//11x

B

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

תכנית זו מוסיפה //B מ"ר לשטחים עיקריים מעל מפלס הכניסה הקובעת לשיפור איכות החיים בשכונה ומאפשרת ניוד שטחי שירות ממעל למפלס הכניסה הקובעת אל מתחת למפלס הכניסה הקובעת ולהיפך7 קביעת הנחיות לבניית מחסנים פרגולות וחניות ,פירוט שטחי שרות לכל יחידת דיור הכוללים בניית מחסן של B0 מ"ר, בניית חניה מקורה Bx מ"ר וקביעת הנחיות לבניית מרתפים המאפשרים אור ואוויר, קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי 7

לפי סעיפים: 10 א (א) B1 , 10 א (א) x 7

הערות בדיקה

כללי :

- יש להוסיף נספח בינוי הכולל מיקום של המחסנים לכל דירה ואת סוג הגימור7 תיקון הוראות התוכנית7

- יש לתקן בכל חלקי התוכנית את שם השכונה ל "שכונת הר נוף"7 - יש לתקן את דברי ההסבר7

- סעיף B71 יש להוסיף את סעיפי החוק7

- סעיף B71 יש להוסיף את תשריט החלוקה 10xתחBIB1 7 - סעיף .B7 יש להוסיף נספח בינוי הכולל מיקום של המחסני7 - סעיף 07B יש לבטל את המשפט "7777 ויכולים לשמש למגורים777777777 לכביסה וכד'"

- תיקון סעיף 1 , ייעודי קרקע ושימושים עפ"י המצ"ב7 - סעיף 171 ב , ביטול המשפט "או שניתנה ערבות בהתאם להוראות החוק"

מצב מאושר :

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

- תיקון קו בניין מזרחי עפ"י התב"ע התקפה 011B/B1/010x - בשובל התוכנית יש לתקן במקרא של ייעודי הקרקע את מספר התוכנית התקפה7 מצב מוצע :

- תיקון קו בניין מזרחי7

- פרסום נוסח הפקדה7

- תשלום היטל השבחה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף למילוי הערות הבדיקה וגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1139356תסעיף: 2ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1139356
ססדער ייוףם: לו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס
לתכניתיחס
011B/B1/010xחלק מ-

מס' דף:13

TBPIRUT00007

שם: רחוב ארבל B1B 7 שכונה צפונית - דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/יוזם: סלומון תורג'מן

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• מודד: סלומון תורג'מן

• רמ"י: רמ"י7

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1//x/1

B

מטרת הדיון

דיון למתן תוקף7

מטרת התכנית

הנחיות מיוחדות לבית מגורים ברח' הר ארבל B1B בשכ' הר נוף הנמצא במגרש מס' //B , הכוללים :

- שינוי של קו בניין נקודתי

- הגדלת אחוזי בניה בשטחי שירות ועיקרי לתוספות עפ"י נספח הבינוי בלבד7

עפ"י סעיפי החוק: (10א)B1 (א)(,)0 10 א (7)1

הערות בדיקה

הערות בדיקה

הוראות התוכנית:

- יש לתקן את דברי ההסבר לתוכנית ולרשום :

מגרש מס' //B מיועד להקמת 1 יחידות דיור צמודי קרקע עם קיר משותף7 ביחידת הדיור המסומנת בתשריט "הנחיות מיוחדות", ארבל ,B1B התכנית משנה זכויות בניה ומשנה נקודתית את קו בניין אחורי וצידי וקובעת קוי בניין לסככה, לפי המצב הקיים 7

- סעיף B71 לתקן את סעיפי החוק 7

- סעיף B7I0 יש לתקן את שם החוכר7

- יש להוסיף את פרטי המודד7

- תיקון סעיף 07B :

הנחיות מיוחדות לבית מגורים ברח' הר ארבל B1B בשכ' הר נוף הנמצא במגרש מס' //B , הכוללים :

- שינוי של קו בניין נקודתי

- הגדלת אחוזי בניה בשטחי שירות ועיקרי לתוספות עפ"י נספח הבינוי בלבד7 - סעיף 070 : יש לתקן את סעיף (ב) : המילה שינוי סעיף (ג) הגדלת זכויות בניה לשירות ועיקרי7

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

- סעיף 17B70 (ב) הוראות בינוי : " לפי התוכנית מאושרת מס' 011B/B1/010x

הוראות עיצוב אדריכלי: גימור התוספת יהיה מותאם לבית הקיים

דהיינו חיפוי אבן7

- תיקון טבלת הזכויות עפ" המצ"ב7

תשריט מצב מאושר

- יש להגיש תשריט ברור יותר7

כללי :

- יש להגיש הסכמת שכנים7

- הגשת תצהיר מודד7

- הגשת רשימת תיוג

- הגשת הליכים סטטוטורים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית בתנאי תיקון הערות הבדיקה ומילוי גליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1305914תסעיף: 0ס
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1305914
ססדער ייוףם: לו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס
לתכניתיחס
0x1/01B01חלק מ-

מס' דף:15

TBPIRUT00008

שם: שינוי קוי בנין בבית מגורים במגרש Bx1 ברח' פקיעין ,0 ממשית, דימונה נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: רחל ברבי

• מרדכי ספיר

• בעלים: יניב אדרי

• רשות מקרקעי ישראל

• מגיש: יניב אדרי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: B//001

0x

מגרשים לתכנית: Bx1 בשלמותו מתכנית : 10x 1/0 B01

מטרת הדיון

דיון בבקשה לאישור תיקון טעות סופר שנפלה בתוכנית ונתגלתה לאחר מתן תוקף לתוכנית ופרסומה ברשומות7

הטעות נפלה בטבלה מס' x בהוראות התוכנית לעניין קוי הבניין במקום לציין הערה " עפ"י המצויין בתשריט" (כפי שהיה רשום בזמן ההפקדה) בטעות נרשם בגרסה למתן תוקף מידות קוי הבניין עפ"י התוכנית הקודמת7

מטרת התכנית

שינוי קווי בניין בבית מגורים במגרש Bx1 שכונת ממשית, רח' פקיעין ,0דימונה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- לאחר התייעצות עם הועדה המחוזית ועם עו"ד מנחם בן טובים אפשר להכיר בטעות זו כטעות סופר ולאחר הועדה יש לפרסם את ההודעה על הטעות בעיתונות , לוחות מודעות וברשומות7 ממליץ לאשר תיקון טעות סופר

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עמ.עשכונהשפרטי המבקשפמגרשמחלקהחגושגתיק בנייןתבקשהבסעיףס
BIי7ח7 דמרי/0/01x00/BBB/10/Bx/B1xB

מס' דף:16

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 01B בתאריך: תאריך: B11/B10/B1 0B1/B1B1

רשימת הבקשות

0 0/Bx/0/I 0/BxBBx /11 אסולין משה שכ' הר נוף /0 0 0/Bx/01x 0/////I 01x/1 BB [הושמט] שכ' שבעת המינים 0B 1 /.0/Bx/0 0//0B/0 .01x0 . 101 [הושמט] שכ' חכמי ישראל 00 x 0/Bx/0.B 1IB1I BI [הושמט] שכ' נוה חורש 00

1 0/Bx/0.1 0/BxB11 .01xB x1 10 [הושמט] שכ' הגבעה 01 . 0/Bx/0xB 1xB11 .01xB /01 [הושמט] שכ' הגבעה 0x I /0/Bx/0I 11B1B .0111 0I 01 [הושמט] שכ' ממשית 01 1 0/Bx/0I0 0/BxB00 00I [הושמט] שכ' הר נוף .0

/B 0/Bx/0I0 10BI1 B.B10 [הושמט] שכ' נוה חורש 0I BB 0/Bx/0I1 0/BxB11 10x [הושמט] שכ' הר נוף 01 B0 0/Bx/0Ix .0/BxB1 x0 [הושמט] נאות קטיף /0

B0 0/Bx/0I1 0/B///1 ./01x 1I [הושמט] שכ' שבעת המינים 0B B1 0/Bx/0IB 0/BxB1x 01B [הושמט] שכ' הר נוף 00 Bx .0/Bx/0I 100xB /A01 [הושמט] שכ' נוה חורש 00 B1 /0/Bx/01 0//1/01 01x/1 ר7מ7 סרוויס שירותי ניהול שכ' שבעת המינים 01 בע"מ באמצעות רויטל

.B 0/Bx/01B 0//1/01 01x/1 ר7מ7 סרוויס שירותי ניהול שכ' שבעת המינים 0x בע"מ באמצעות הררי או

BI 0/B1///x 0///B00 ./011 B1 [הושמט] שכ' ממשית 01 B1 0/Bx/010 /0/BxBx B11 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון .0 /0 0/Bx/0I1 0/BxB11 101 [הושמט] שכ' הר נוף 0I 0B 0/Bx/011 0/BxBxB 111 [הושמט] שכ' הר נוף 01 00 0/B1///0 0/BxBx0 1/1 [הושמט] שכ' הר נוף /1 00 0/B1///0 0/BxBx1 0II [הושמט] שכ' הר נוף 1B 01 0/B1///B 0/BxBx0 100 [הושמט] שכ' הר נוף 10 0x 0/Bx/011 0/BxB1B 111 [הושמט] שכ' הר נוף 10 01 0/B1///1 0/BxBxx 01I10 AB11 האחים אוזן בע"מ שכ' השחר 11

0. 0/B1///1 0/BBB01 01xB0 רג'ואן פתוח הנגב בע"מ שכ' שבעת המינים 11

0I .///0/B1 0/B//BI אדרי יניב שכ' ממשית 1x

01 0/B1///I //1IB 01x0x 0/x /B0 [הושמט] שכ' נוה חורש 11 /0 0/Bx//.1 /0/Bx/1 AB11 האחים אוזן בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון .1 0B 0/B1///1 0/B0/01 א7מ בטוב טעם בע"מ אזור התעשיה /x גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BBB/1תמספר בקשה: 0/Bx/B1xמסעיף:3ס
תיק בניין: 0/BBB/1מספר בקשה: 0/Bx/B1x
ססדער ייוףם: ו3עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:17

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• מרש אדריכלים בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' גולדה מאיר דימונה

גוש וחלקה: /01x0 /0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הועדה המקומית בהחלטתה מיום 0I1/I10/B1 אישרה את הבקשה להיתר לבניית מרכז מסחרי עם שלושה מבני מסחר כולל מבנה משולב מסחר ומשרדים7 בתוכנית המוצעת מבקש היזם לבצע שינויים בהעמדת התוכנית הבינוי הכוללת וכן שינויים בשטח המבנים כולל ביטול קומות א' וב' מעל מבנה 1 המיועדות למשרדים7 להלן השינויים

מבנה A – סופרמרקט:

קומת קרקע –

אושר 00.170I מ"ר כשטח עיקרי ו.B0017I מ"ר שטחי שרות מוצע BxI171I מ"ר כשטח עיקרי ו 1I1711 מ"ר שטחי שרות קומת גלריה -

אושר ..7Ix מ"ר כשטח עיקרי ו ..BB17 מ"ר שטחי שרות מוצע .170I מ"ר כשטח עיקרי ו 1.701 מ"ר שטחי שרות קומת גג –

אושר חדר מדרגות (שטחי שרות) B07x1 מ"ר

מוצע חדר מדרגות (שטחי שרות) BB7.I מ"ר

מבנה 1 -

אושר קומה תת קרקעית המיועדת לחניון, מבני עזר1מחסנים בשטח של .I/070x מ"ר (מתוכם ./0I מ"ר עבור 00x חניות)7

היום מוצע חניון תת קרקעי הכולל חדרי מדרגות ומתקנים טכניים בשטח כולל של 1/Bx7I1 מ"ר (בעבור .BB חניות)7

קומת קרקע –

אושר ..xBIx7 מ"ר כשטח עיקרי ו B/.x7/0 מ"ר שטחי שרות מוצע כיום קומפלקס (B'C')1 הכולל 0 מבנים 11107xI מ"ר כשטח עיקרי ו .017I0 מ"ר שטחי שרות אושר מעל קומת הקרקע 0 קומות המיועדות למשרדים-

אושר מעל קומת הקרקע 0 קומות המיועדות למשרדים-

קומה א' .BBI07x מ"ר כשטח עיקרי ו B0B71x מ"ר שטח שרות קומה ב' .BBI07x מ"ר כשטח עיקרי ו B0x7/1 מ"ר שטח שרות אשר בוטלו בבקשה הנוכחית7

סה"כ שטח הבניה הכולל המאושר : 0/xB/711 מ"ר

סה"כ שטח מוצע כיום: BB1B/711 מ"ר

צמצום שטח הבניה בהיקף של 1B//700 מ"ר7

ברח' שד' גולדה מאיר פינת רח' המעפיל7

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

בתוכנית המוצעת בנוסף לצמצום שטח הבניהיה ביחס לתוכנית להיתר שנידונה ביום גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

,0I1/I10/B1 מבקש היזם להקטין את שטח החניון התת קרקעי, ובכך להפחית את מספר החניות ע"פי התוכנית שבנדון, דהיינו במקום 00x חניות, מוצע כיום .BB חניות, וכן השלמת החניות לפי תקן מאזן חניה שהופחת מקומת החניון העמדתםבמפלס הקרקע - 00B חניות7 בסה"כ מוצע כיום בקומת המרתף ובקומת הקרקע 0/1 חניות במקום 00x חניות בקומת החניון בלבד ע"פ התוכנית שנידונה ביום 0I1/I10/B1 (הגדלת מס'

החניות - I1 חניות)7

ע"פי החלטת ועדת ערר 1/.11BB סעיף I1 (ג') קובע כי היה והעוררת מבקשת לממש את הזכויות מכוח תוכנית בשלבים, רשאית היא לבצע חלק מקומת החניה התת קרקעית בשלה מאוחר יותר ובלבד כי הבקשה להיתר לשלב א' עומדת בתקן החנייה המלא ובכפוף לאישור תוכנית בינוי המראה את מימוש כלל זכויות הבניה וכן את קומת החניה התת קרקעית המלאה7 בנוסף להוכיח ישימות הנדסית לביצוע החניון התת קרקעית בשלה השני7 ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BxBBxתמספר בקשה: 0/Bx/0/Iמסעיף:6ס
תיק בניין: 0/BxBBxמספר בקשה: 0/Bx/0/I
ססדער ייוףם: ו6עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:19

BAKPIRUT00002

מבקש:

• אסולין משה

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קאופמן איגור

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר כפיר 5 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/11

תכנית: 011B/B1/010x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %/,B הקלה ע"י העברת שטחים עיקריים מקומה מעל הקרקע לשטחי שרות בקומה מתחת לקרקע בשיעור של BI7II מ"ר, וכן העברת שטחי שירות מקומה מעל הקרקע לקומה מתחת לקרקע בשיעור של /0 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, מגורים שכ' הר נוף, רח' הר כפיר x מגרש /711

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/////Iתמספר בקשה: 0/Bx/01xמסעיף:1ס
תיק בניין: 0/////Iמספר בקשה: 0/Bx/01x
ססדער ייוףם: ו1עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:20

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קרנט נטלי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: התאנה 63 דימונה

גוש וחלקה: 01x/1 BB

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית סככת פלסטיק בחזית קדמית וחניה מקורה בחזית קדמית בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של B1710 מ"ר7

הגדלת פתחים בחזית אחורית וצידית, סגירת פתח בחזית צידית והריסת סככות בחזיתות צידית ואחורית (לגיטימציה), שכ' שבעת המינים, רח' התאנה 0B מגרש B11 א'7

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0//0B/0תמספר בקשה: /.0/Bx/0מסעיף:4ס
תיק בניין: 0//0B/0מספר בקשה: /.0/Bx/0
ססדער ייוףם: ו4עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:21

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קרנט נטלי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אבן עזרא 35/3 דימונה

גוש וחלקה: .01x0 . מגרש:101

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מרפסת שרות, הריסת סככה קיימת בחזית אחורית, בניית סככת גג רעף בחזית אחורית בהקלה מתוכנית בינוי ובניית גדר הקפית7 שכ' חכמי ישראל, רח' אבן עזרא Bx1B מגרש 7101

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1IB1Iתמספר בקשה: 0/Bx/0.Bמסעיף:5ס
תיק בניין: 1IB1Iמספר בקשה: 0/Bx/0.B
ססדער ייוףם: ו5עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:22

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• מירזקנטוב רוברט

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: ציפורן 31 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:BI

תכנית: 10xמקB/001

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מחסן בהקלה מגודל מחסן מותר (/B/71 מ"ר במקום 1 מ"ר)

בניית מסגרת חניה מבטון המקורה בבמבוק (לגיטימציה) וכן הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של 017/1 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בשכ' נווה חורש, רח' ציפורן /B מגרש 7BI

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BxB11תמספר בקשה: 0/Bx/0.1מסעיף:2ס
תיק בניין: 0/BxB11מספר בקשה: 0/Bx/0.1
ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:23

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: המעלה 32 דימונה

גוש וחלקה: .01xB x1 מגרש:10

תכנית: 10xמקB///1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בריכת שחייה בהקלה בחזית קדמית, הגבהת חומה בחזית קדמית עפ"י מצב קיים בשטח, סגירת חניה לטובת בניית חדרי שינה ופרגולת עץ מוצעת בחזית קדמית7

שכ' הגבעה, רח' המעלה .B מגרש 710

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1xB11תמספר בקשה: 0/Bx/0xBמסעיף:2ס
תיק בניין: 1xB11מספר בקשה: 0/Bx/0xB
ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:24

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קאופמן איגור

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הפסגה 24 דימונה

גוש וחלקה: .01xB מגרש:/01

תכנית: ,B01B/.1/010x 10xמקB///1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית חניה בקו בניין קידמי צידי אפס בהקלה מגודל חניה מותר (Bx מ"ר) ע"י העברת זכויות משטח החניה שבתוך קווי הבניין (חלק אינטגרלי מהמבנה) בשיעור של כ x7BB מ"ר ללא תוספת שטחי שירות מעבר למותר ,הרחבת פרגולה בקומת קרקע ,תוספת בנייה בקומה א' ,הרחבת מרפסת בקומה א' ,בניית מחסן ,שינויי גודל פתחים עפ"י מצב קיים , הגבהת ושינוי גג הרעפים, (לגיטימציה)7

בשכ' הגבעה, רח' הפסגה ,11 מגרש /701

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 11B1Bתמספר בקשה: /0/Bx/0Iמסעיף:0ס
תיק בניין: 11B1Bמספר בקשה: /0/Bx/0I
ססדער ייוףם: ו0עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:25

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קרנט נטלי

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קרני חיטין 3 דימונה

גוש וחלקה: .0111 0I מגרש:01

תכנית: B001/010x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת נישה בחזית אחורית, שינויים פנימיים, שינוי גודל פתחי חלונות, הריסת מחסן פח ובניית מחסן מבלוקים, פרגולה בחזית קדמית, חניה מקורה בהקלה מגודל חניה מותר (מוצע B171x מ"ר במקום Bx מ"ר) והקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של /711 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר (לגיטימציה), בשכ' ממשית, רח' קרני חיטין B מגרש 701

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BxB00תמספר בקשה: 0/Bx/0I0מסעיף:9ס
תיק בניין: 0/BxB00מספר בקשה: 0/Bx/0I0
ססדער ייוףם: ו9עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:26

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• כהן אבנר

בודק הבקשה:

• [הושמט]

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר אדיר 4 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:00I

תכנית: 011B/B1/010x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ביטול בקשה מס' 0/Bx/001 (בשל טעות במהות הבקשה), בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של %/B וכן הקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של %/0 בקירות ללא פתחים7 בשכ' הר נוף, רח' הר אדיר ,1 מגרש 700I

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 10BI1תמספר בקשה: 0/Bx/0I0מסעיף:31ס
תיק בניין: 10BI1מספר בקשה: 0/Bx/0I0
ססדער ייוףם: ו1עד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:27

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• מירזקנטוב רוברט

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרדוף הנחלים 2 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:B.B10

תכנית: 10xבמ1/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בחזית אחורית בהקלה מתוכנית בינוי, פרגולה בחזית קדמית, הרחבת חנייה בחזית קדמית, מרפסת בקומה א' בחזית אחורית ושינויי פתחים (לגיטימציה)7 שכ' נווה חורש, רח' הרדוף הנחלים 1 מגרש 7B.B10 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BxB11תמספר בקשה: 0/Bx/0I1מסעיף:33ס
תיק בניין: 0/BxB11מספר בקשה: 0/Bx/0I1
ססדער ייוףם: ו3עד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:28

BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אלון שוש

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר רביד 31 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:10x

תכנית: 011B/B1/010x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של %/,B הקלה בהעברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של B7x1 מ"ר וכן העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של B17/B מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7 בשכ' הר נוף, רח' הר רביד ,B0 מגרש 710x

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: .0/BxB1תמספר בקשה: 0/Bx/0Ixמסעיף:36ס
תיק בניין: .0/BxB1מספר בקשה: 0/Bx/0Ix
ססדער ייוףם: ו6עד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:29

BAKPIRUT00012

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קרנט נטלי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: דוגית 42/3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת חניה מקורה בשטח החניה המשותף לכלל הדיירים בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של 07.1 מ"ר וכן הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של B0711 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7

שכ' נאות קטיף, רח' דוגית 1.1B מגרש 7x0

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/B///1תמספר בקשה: 0/Bx/0I1מסעיף:31ס
תיק בניין: 0/B///1מספר בקשה: 0/Bx/0I1
ססדער ייוףם: ו1עד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:30

BAKPIRUT00013

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

עורך:

• קרנט נטלי

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' הנשיא 49/6 דימונה

גוש וחלקה: ./01x מגרש:1I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת בניה בקומת קרקע עם פתח יציאה לחצר ובניית ממ"ד,על בסיס תוכנית כוללת רעיונית ואחידה לכלל בניין המגורים וביטול היתר מס' 0/B////1 מיום /,0/7B7B בשכ' שבעת המינים, רח' שד' הנשיא 1110 מגרש 1I

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גילוי נאות: מדובר בחבר מועצת העיר מר [הושמט]

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BxB1xתמספר בקשה: 0/Bx/0IBמסעיף:34ס
תיק בניין: 0/BxB1xמספר בקשה: 0/Bx/0IB
ססדער ייוףם: ו4עד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:31

BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נגב 2 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:01B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מותרת של %/B בקו בניין אחורי וכן ע"י הקלה בהעברת זכויות מעיקרי לשירות מתחת לקרקע בשיעור של כ- .x70 מ"ר וכןהעברת זכויות משירות מעל הקרקע לשירות מתחת לקרקע בשיעור של כ- B17x1 מ"ר, ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בשכ' הר נוף, רח' הר נגב 1 מגרש 01B

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 100xBתמספר בקשה: .0/Bx/0Iמסעיף:35ס
תיק בניין: 100xBמספר בקשה: .0/Bx/0I
ססדער ייוףם: ו5עד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:32

BAKPIRUT00015

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פרג 2 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/A01

תכנית: 10xבמ1/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבת חניה בחזית קדמית, בניית סככה בחזית קדמית ושינוי בגודל פתחים (לגיטימציה), בשכ' נווה חורש, רח' פרג 1 מגרש /7A01

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גילוי נאות: מדובר בחבר מועצת העיר מר [הושמט]7

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0//1/01תמספר בקשה: /0/Bx/01מסעיף:32ס
תיק בניין: 0//1/01מספר בקשה: /0/Bx/01
ססדער ייוףם: ו2עד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:33

BAKPIRUT00016

מבקש:

• ר.מ. סרוויס שירותי ניהול בע"מ באמצעות רויטל

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• ביטמן בן צור

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג B

כתובת הבניין: המלאכה 3 דימונה

גוש וחלקה: 01x/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג לשנה וחצי מיום הועדה ועד למאי .0/B להפעלת בית עסק במבנה קיים (חנות בגדים נון סטופ)7 איזור מלאכה במתחם רח' המלאכה7

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0//1/01תמספר בקשה: 0/Bx/01Bמסעיף:32ס
תיק בניין: 0//1/01מספר בקשה: 0/Bx/01B
ססדער ייוףם: ו2עד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:34

BAKPIRUT00017

מבקש:

• ר.מ. סרוויס שירותי ניהול בע"מ באמצעות הררי או

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• ביטמן בן צור

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג B

כתובת הבניין: המלאכה 3 דימונה

גוש וחלקה: 01x/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג לשנה וחצי מיום הועדה ועד למאי .0/B להפעלת בית עסק במבנה קיים (סוכנות ביטוח)7

איזור מלאכה במתחם רח' המלאכה7

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0///B00תמספר בקשה: 0/B1///xמסעיף:30ס
תיק בניין: 0///B00מספר בקשה: 0/B1///x
ססדער ייוףם: ו0עד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:35

BAKPIRUT00018

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קאופמן איגור

בודק הבקשה:

• ספיר טובול

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קצרין 61 דימונה

גוש וחלקה: ./011 B1

תכנית: B001/010x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית ממ"ד בהקלה מותרת בקו בניין אחורי ובזכויות בניה עפ"י סעיף BxB (ג') לחוק התכנון והבניה, סגירת נישה בקומת קרקע ובקומה א' בחזית אחורית (לגיטימציה), פרגולה בחזית צדדית, הנמכת גג, שינוי בפתחים, שינויים פינימיים, פתיחת חלל מדרגות וביטול בקשה מס' 0/Bx/000 מישיבה מס' /01 בתאריך: ,/11BB10/Bx בשכ' ממשית, רח' קצרין 00 מגרש 7B.I

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: /0/BxBxתמספר בקשה: 0/Bx/010מסעיף:39ס
תיק בניין: /0/BxBxמספר בקשה: 0/Bx/010
ססדער ייוףם: ו9עד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:36

BAKPIRUT00019

מבקש:

• עומר הנדסה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• שמעון יבגי

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:B11

תכנית: B111/010x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 01 יח"ד בהקלות הבאות:

- הוספת 1 יח"ד בשיעור של עד %/0 ממספר הדירות המותר (/0 יח"ד)

לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף 0 (7)1 - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקווי בניין קדמי,צידיים ואחורי בשיעור של עד %/71 - בניית מחסנים בהקלה משטח מחסן מותר (מותר 1 מ"ר ומוצע BB7/1 מ"ר) ללא תוספת זכויות בניה מעבר למותר7

בשכ' השחר מגרש 7B11

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BxB11תמספר בקשה: 0/Bx/0I1מסעיף:61ס
תיק בניין: 0/BxB11מספר בקשה: 0/Bx/0I1
ססדער ייוףם: ו1עד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:37

BAKPIRUT00020

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אוחנה אריה

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר גילה 2 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:101

תכנית: 011B/B1/010x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של %/B והקלה בקו בניין אחורי בשיעור של %/0 בקיר ללא פתחים7 בשכ' הר נוף, רח' הר גילה ., מגרש 7101

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BxBxBתמספר בקשה: 0/Bx/011מסעיף:63ס
תיק בניין: 0/BxBxBמספר בקשה: 0/Bx/011
ססדער ייוףם: ו3עד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:38

BAKPIRUT00021

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אוחנה אריה

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר כפיר 35 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:111

תכנית: 011B/B1/010x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ-.BB71 מ"ר וכן העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ-I7/1 מ"ר7 וכן הקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של כ %/B מקו בניין מותר7 והקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %/1 לבניית מרפסת זיזית7

שכ' הר נוף, רח' הר כפיר Bx מגרש 7111

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BxBx0תמספר בקשה: 0/B1///0מסעיף:66ס
תיק בניין: 0/BxBx0מספר בקשה: 0/B1///0
ססדער ייוףם: ו6עד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:39

BAKPIRUT00022

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אוחנה אריה

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר יהל 1 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:1/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של כ %/B מקו בניין מותר וכן הקלה ע"י העברת זכויות בניה מעיקרי מעל הקרקע לשירות מתחת לקרקע בשיעור של כ 0070B מ"ר והעברת זכויות משטחי שירות מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע בשיעור של כ B/7IB מ"ר, ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בשכ' הר נוף, רח' הר יהל 0 מגרש 71/1

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BxBx1תמספר בקשה: 0/B1///0מסעיף:61ס
תיק בניין: 0/BxBx1מספר בקשה: 0/B1///0
ססדער ייוףם: ו1עד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:40

BAKPIRUT00023

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר דב 4 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:0II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ BB711 מ"ר וכן העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ- .B17I מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, וכן הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %/1 לבניית מרפסת זיזית, בשכ' הר נוף, רח' הר דב 1 מגרש 700I

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BxBx0תמספר בקשה: 0/B1///Bמסעיף:64ס
תיק בניין: 0/BxBx0מספר בקשה: 0/B1///B
ססדער ייוףם: ו4עד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:41

BAKPIRUT00024

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אלון שוש

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר גילה 2 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:100

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %/,B הקלה בהעברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע בשיעור של כ BB710 מ"ר וכן העברת זכויות בניה משטחי שירות מעל הקרקרע לשטחי שירות מתחת לקרקע בשיעור של כ //0/7 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בשכ' הר נוף, רח' הר גילה ,1 מגרש 7100

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BxB1Bתמספר בקשה: 0/Bx/011מסעיף:65ס
תיק בניין: 0/BxB1Bמספר בקשה: 0/Bx/011
ססדער ייוףם: ו5עד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:42

BAKPIRUT00025

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קאופמן יגור

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר כפיר 30 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:111

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של כ %/B מקו בניין מותר7 שכ' הר נוף, רח' הר כפיר BI מגרש 7111

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BxBxxתמספר בקשה: 0/B1///1מסעיף:62ס
תיק בניין: 0/BxBxxמספר בקשה: 0/B1///1
ססדער ייוףם: ו2עד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:43

BAKPIRUT00026

מבקש:

• האחים אוזן בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: 01I10 מגרש:AB11

תכנית: B111/010x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בניין מגורים בן 0 קומות סה"כ /0 יח"ד,

בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %/1 לבניית מרפסת זיזית, בשכ' השחר, מגרש 7AB11

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/BBB01תמספר בקשה: 0/B1///1מסעיף:62ס
תיק בניין: 0/BBB01מספר בקשה: 0/B1///1
ססדער ייוףם: ו2עד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:44

BAKPIRUT00027

מבקש:

• רג'ואן פתוח הנגב בע"מ

בעל הנכס:

• פרטי

עורך:

• נגב דוד

בודק הבקשה:

• סמיטל חבושה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עולי הגרדום דימונה

גוש וחלקה: 01xB0

תכנית: 101B/01/010x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חידוש היתר לבניינים שטרם קיבלו היתר (,I ,,,,,,,,,A,1 ,(8 , עפ"י החלטת ועדת הערר מחוזית לתכנון ובניה מיום 7011B01Bx >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

חו"ד מהנדס העיר:

עפ"י החלטת ועדת המשנה לתכנון ובניה מיום B.1I1Bx שדנה בעניין הבקשה לחידוש היתר לבניינים שטרם קיבלו היתר (1 בניינים), קבעה הועדה כי לא מאשרים את הבקשה לחידוש היתר7 לאותם 1 בניינים הכוללת הקלה של תוספת %/0 מסך יחידות הדיור המותרות עפ"י התכנית התקפה7

בעל הבקשה להיתר (חב' רג'ואן פיתח הנגב בע"מ) פנה לועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה שדנה בערר ובהחלטתה קבעה כי בפני הועדה המקומית לתכנון ובניה לא הונחה תשתית עובדתית חדשה, או טעמים חריגים אחרים שהצדיקו לשוב ולבחון את ההחלטה לאשר את הההקלה ואף כי הקלה זו אין אין לפגוע בדיירי השכונה הגובלים עם הפרויקט, שהרי מרבית ההיבטים הקשורים לבתי דיירי השכונה המתנגדים אין כל בקשה להקלה והמבנים יבנו בהתאם להוראות התכנית העוסקת באחוזי הבניה, קווי בניה וגובה המבנים7 זאת ועוד קבעה ועדת הערר כי בהתחשב בחו"ד המקצועית בתחום התחבורה שהונחו בפני הועדה המקומית לתכנון ובניה לא נמצא כי בתוספת יחידות הדיור לבניינים אלה יש כדי ליצור עומס תחבורתי שמצדיק את התנגדות לחידוש ההיתר וכן כי משהתקבלו חו"ד מקצועיות של מומחים מטעם הועדה המקומית לתכנון ובניה ואשר קבעו כי לא נפלה טעות באישור הבקשה, לא חל כל שינוי בנסיבות ואין מניעה מבחינת הוראות הדיון מהנפקת ההיתר ולא ישנוי בהחלטה הקודמת מבחינת האינטרס הציבורי7 ועל כן קבעה ועדת הערר (סעיף 00 להחלטה) כי "מתקבל הערר והחלטת הועדה המקומית לאשר את הבקשה להיתר מוארכת בהתאם לתקנה /0 (א) למשך שנה נוספת"

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/B//BIתמספר בקשה: .///0/B1מסעיף:60ס
תיק בניין: 0/B//BIמספר בקשה: .///0/B1
ססדער ייוףם: ו0עד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:45

BAKPIRUT00028

מבקש:

• אדרי יניב

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

עורך:

• שקד רון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פקיעין 1 דימונה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (שינוי גודל פתחים, שינוי גודל המחסן, ביטול מעקה מתכת במרפסת קומה א', שינוי גודל בריכת השחיה ושינוי מיקום חדר מכונות)

בשכ' ממשית, רח' פקיעין 0 מגרש 7Bx1

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: //1IBתמספר בקשה: 0/B1///Iמסעיף:69ס
תיק בניין: //1IBמספר בקשה: 0/B1///I
ססדער ייוףם: ו9עד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:46

BAKPIRUT00029

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• מירזקנטוב רוברט

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בשמת 4 דימונה

גוש וחלקה: 01x0x 0/x מגרש:/B0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון בהתנגדות השכנה מרחוב בשמת 1 לבקשה לקבלת היתר לחומות

בבקשה מספר: 0/B0/0x0 מיום 7/01B010/B0

בשכ' נווה חורש, רח' בשמת 1 מגרש /7B0

>

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: /0/Bx/1תמספר בקשה: 0/Bx//.1מסעיף:11ס
תיק בניין: /0/Bx/1מספר בקשה: 0/Bx//.1
ססדער ייוףם: ו1עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:47

BAKPIRUT00030

מבקש:

• האחים אוזן בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:AB11

תכנית: B111/010x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בניין מגורים בן 0 קומות סה"כ B1 יח"ד,

בהקלה בקו בניין קדמי ואחורי בשיעור של עד %/1 לבניית מרפסת זיזית, בשכ' השחר מגרש 7AB11

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- יש לתת פיתרון איורור לחדרי השירותים7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש לצין

- יש למלא את כל פרטי בעל הבקשה7

- יש להגיש תוכנית פיתוח בקנ"מ //B:0

- יש לתת מידות אורך מהמבנה ומהמרפסות לגבול מגרש7 - תיקון שטח כולל המבוקש לבנייה7

- יש להגיש תרשים סביבה תקין7

- יש לציין רק את החלקות של מגרש זה7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לתת מידות אורך מהמבנים, מרפסות ופרגולות לגבול מגרש7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש לתת מפלסים ומידה אבסולטית בכל הקומות 7

- יש להוסיף לחישוב השטחים את חישוב המרפסות והפרגולות7 - יש להגיש טבלת שטחים נפרדת לכל דירה בנפרד7

- יש לציין מערכת מיזוג אוויר על גגות המבנה7

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש לתת מפלסי גובה בכל חלקי תוכנית הפיתוח 7

- יש לציין את פרוט ההקלות המוצעות בטבלת ההקלות7 - יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .7B ח'7B

- יש לתת פיתרון ניקוז לכל החצרות במגרש7

- יש לתת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי התוכנית7

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צוברי הגז7 - יש להגיש תוכנית מדידה מקורית7

- יש לציין 7,7K ו- 7,7K בכל חלקי התוכנית7

- יש לתת מידות אורך, רוחב וגובה לפרגולות בתוכנית גגות7 - יש לציין מיקום פחים (מיחזור נייר, בקבוקים, וכו')77 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש להעביר חתך נוסף במדרגות ומסתורי הכביסה7

- יש להוסיף גבהים בגג בחתך ב'-ב'7

- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7

- תיקון הפרונט בחתך ג'-ג'7

- תיקון המפלסים בתוכניות7

- יש לציין את מיקום המערכת הסולרית כולל הסתרת המערכת בצורת ח' בגובה 0 מ'7 - יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להראות דלתות כניסה לבניין בקומת הקרקע7

- יש להתאים במידות המרפסות והפרגולות בין התכונית ק7א' לבין תוכנית גגות7 - תיקון נספח פריסת קירות 7

- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי 00.I חלקים 7B,0 - יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות7 - יש לציין את חומרי הגמר בכל חלקי המבנה7

- יש לתת פרט פרגולה ולציין מידות קורות7

- יש לציין מפלסי גובה בכל מסתורי הכביסה בתוכנית7 - יש לצרף פריסת חומות בין הבתים7

- יש להוסיף לחישוב שטחים את חישוב הפרגולות7

- תיקון פריסת חומות7

- יש למספר את כל הדירות 7

- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-

טלפון:/x/1..x111 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7

- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה 0 מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת 0 דו"חות מודד מוסמך:7B דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 70 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - חוות דעת שרותי כבאות7

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

- הגשת 0 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP וקובץ B7W7 7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת7

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- פירסום בעתונות7

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה , מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה7

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 0/B0/01תמספר בקשה: 0/B1///1מסעיף:13ס
תיק בניין: 0/B0/01מספר בקשה: 0/B1///1
ססדער ייוףם: ו3עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1סס

מס' דף:50

BAKPIRUT00031

מבקש:

• א.מ בטוב טעם בע"מ

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה

גוש וחלקה:

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ביטול בקשה מספר 0/B0/B11 שנידונה בישיבה מס' .00 בתאריך B.1/.1B0 במהות הבקשה:

בניית מפעל לייצור מזון לארוחות מוכנות +בקשה לאישור שימוש חורג עתידי לשלוש שנים במקרקעין המיועדים לתעשיה להקמת אולם שמחות (כחלק ממפעל לייצור מזון) באזור התעשיה מגרש 700

ודיון בתכנית שאושרה על ידי רשות מקרקעי ישראל בבקשה לבניית מפעל לייצור מזון לארוחות מוכנות והסבה של האולמות מהתכנית הקודמת לחלל7 >

גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ