פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 343
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: I17/.7I/82
כ"ב תמוז תשע"ו
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 343 ביום שני תאריך 66/62/02 י"ד סיון, תשע"ו בשעה 00:66
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
אנטמן אסף נציג שר האוצר
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה טובול ספיר בודקת תוכניות לועדה לתו"ב
נ ע ד ר ו :
חברים:
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
מור יוסף ליאת נציגת כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר האוצר
ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
0. אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 24I מיום 827/4782 בהתאם לסעיף 41 ד (ג) ו – (ג)()I , לחוק התכנון והבניה7
החלטה : מאשרים את הפרוטוקול.
כללי
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית וגידור שטח לגינה בבניין
משותף
כתובת: רח' יצחק צוקרמן 8/8271
המבקש: גייז עדינה באמצעות גייז פליקס
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה7 ממליץ לא לאשר את הבקשה7
עו"ד מנחם בן טובים – לוועדה אין סמכות לאשר את הבקשה7
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה . אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת ולגידור שטח בגינה בבניין משותף7
כתובת: מ"ד המעפילים I827I
המבקש: סיטרוק ויקטור
חוות דעת המהנדס: בסיור שנערך במקום נמצא כי בכל הבניין המשותף קיימים באופן אחיד ומסודר חצרות
מתוחמות, בגימור אחיד ותואם7
ממליץ לאשר את הבקשה העקרונית7
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת מהנדס העיר ומאשרת עקרונית במקרה זה את הבקשה לפתיחת דלת
ולגידור ותיחום השטח וזאת בתנאי שתוגש תוכנית כוללת ו %066 הסכמת דיירי הבלוק.
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
3. מדובר בפניה חוזרת לשינוי החלטת ועדה מיום 8x7/x7I/8I שאושרה תוספת בניה לבית מגורים קיים (במקום
מרפסת מאושרת) (לגיטימציה) אך בהסתייגות לאי אישור קירוי בפח איסכורית שאינו מתאים בהגדרה לקירוי גג בית מגורים, ולחילופין יתאפשר ביצוע גג רעפים ובלבד שאם תוגש בקשה מצד הדייר שבקומה מעל, גג הרעפים7קירוי הגג יפורק ויבנה גג בטון שיאפשר בנייה לעבודות הרחבה של הדייר שמעל7 לשיקול דעת חברי הועדה7
כתובת: מ"ג המעפילים I4x7I1
המבקש: מלכה שמעון
חוות דעת המהנדס: לשיקול דעת חברי הועדה7
החלטה: הועדה לאחר שקיבלה הסבר בעניין החלטת הועדה מיום 01/01/06 , קובעת כי
ההחלטה המקורית נשארת בעינה ללא כל שינוי ובנוסף עפ"י חוות דעת היועץ
המשפטי לעניין זה, ההחלטה להיתר בכפוף לתנאים מותנה בכך שהתוספת של
של המבנה בקומת קרקע הינה בהיתר.
4. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה להצבת פרגולה בשטח המשותף
לכלל הדיירים7
כתובת: שיזף 8.478
המבקש: בסטקר יניב ונורית
חוות דעת המהנדס: מדובר בפרויקט היזם "האחים אוזן" דירות גן-גג ברח' שיזף שאופי הבינוי הינו אחיד
ותואם לכל יחידות הדיור שבמתחם, בעל הבקשה מבקש בתחום מבואת הכניסה בהינו תחום שטח משותף לכלל הדיירים לבנות פרגולה שאינה תואמת את אופי הבינוי הקיים7 ממליץ לא לאשר את הבקשה או לחילופין הכנת תוכנית כוללנית לכל דיירי המתחם שתובא לאישור בועדה אשר תהווה קו מנחה שלפיו יאושרו כל הבקשות העתידיות ובהסכמה בכתב של כלל דיירי המתחם, לאחר אישור התכנית הכוללנית שתוצג בועדה יתאפשר הגשת תכנית להיתר נקודתית לכל דייר באופן נפרד7
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה. אולם ככל שתוגש בקשה להיתר ותכלול תוכנית כוללת של פרגולות
לכלל דיירי המתחם עפ"י פרט אחיד שיאושר ע"י מהנדס העיר. תובא לדיון בפני
הועדה, ולאחריו יתאפשר הגשת תוכנית להיתר נקודתית לכל דייר באופן בנפרד.
5. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית, תיחום שטח הגינה ע"י
בניית קיר חומה בשטח המשותף לכלל דיירים והצבת גגון איסכורית בשטח המשותף לכלל הדיירים7 כתובת: יגאל אלון 1x78
המבקש: אסרף שמעון
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה7 ממליץ לא לאשר את הבקשה7
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה. אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
6. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת דלת בחזית אחורית וכן הצבת
מדרגות מתכת חיצוניות7
כתובת: הרצל 88174
המבקש: אמיר רועי
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר פתח
יציאה לשטח חצר משותפת מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה7 ממליץ לא לאשר את הבקשה7
החלטה: : הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה. אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | עד חלקה | ע | מחלקה | מ | גוש | ג | שם התכנית/נושא תכנוני | ש | מספר | מ | סעיף | ס | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
מס' דף:5
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 242 בתאריך: I/7/2782
רשימת נושאים תכנוניים
8 2/.-/222/20 נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה 20xI8 8 8 2
I 7Ixתח8047 איחוד מגרשים בשכ השחר חב' "אסיה 0
סיירוס"
2 7Ixתח80x7 איחוד מגרשים 326,320,323 בשכ' השחר חב' /8
אסיה סיירוס
4 2/.-/4/.x20 שינוי יעוד וקו בניין במגרש 433 רח' הרב .20xI 2 2 88
שלום שבזי ,34/0 דימונה
x 2/.-/4/2420 מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה 20x/x Ix Ix 82 2 2/.-/4/I.0I מגורים במגרש מס' ,06 רח' בבא סאלי 06/1 20x/0 I4 I4 84
דימונה
. 2/.-/2Ix.42 מגורים, הרימון ,34 שכונת שבעת המינים, 20x/2 21 21 8x
דימונה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 260-6322630 | ת | סעיף: 0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 260-6322630 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:6
שם: נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 82788/7/27Ix
בעלי עניין:
• יזם: תמי אוחנה
• מתכנן: רון פליישר
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: תמי אוחנה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 20xI8
,8 I ,.1
גוש: 200I4
8
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית7
מטרת התכנית
תוכנית זו מאפשרת את השינויים הבאים:
78 תוספת של 847x מ"ר שירות לכל יח"ד (מחסן) במגרש 8/8 וסה"כ 8.4 מ"ר שירות7 7I תוספת של 847x מ"ר שירות לכל יח"ד (מחסן) במגרש 8/I וסה"כ 8x07x מ"ר שירות7 72 תותר סגירת מרפסות שירות לטובת שטחי שרות בגובה של עד /II ס"מ7 74 קביעת מיקום לבניית מחסן בקו בניין / אחורי וצידי7 7x הגדרת גובה גדרות7מחסנים חיצוניים7
72 הגדרת חומרי גמר למחסנים7
במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד7
הערות בדיקה
תיקון הוראות התוכנית.
- תיקון דברי ההסבר לתוכנית : תוכנית זו מאפשרת הגדלת שטחי שרות שינוי גודל ומיקום המחסנים , סגירת מרפסות שירות והגדרת גובה גדרות 7 במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד תאי שטח 8/8 ,8/I 7
- תיקון מטרת התוכנית :
- תוכנית זו מאפשרת את השינויים הבאים:
- 78 תוספת של 847x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 8/8 וסה"כ 8.4 מ"ר שירות7 - 7I תוספת של 847x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 8/I וסה"כ 8x07x מ"ר שירות7 - 72 תותר סגירת מרפסות שירות לטובת שטחי שרות בגובה של עד /II ס"מ7 - 74 קביעת מיקום לבניית מחסן בקו בניין / אחורי וצדי7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
- 7x הגדרת גובה גדרות7מחסנים חיצוניים7
- 72 הגדרת חומרי גמר למחסנים7
- במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד7
- סעיף 0.4 יש לציין את סעיפי החוק הרלוונטים
- סעיף 0.0 יש להוסיף את נספח הבינוי
- להוראות התוכנית יש להוסיף את הסעיפים הבאים : חלוקה ורישום , היטל השבחה7 - טבלה 1 : יש להתאים את הזכויות עפ"י ההגדלה הנדרשת7 כללי : יש להוסיף למסמכי התוכנית נספח בינוי המחייב לעניין מיקום המחסן7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
פנייתם מצד דיירי הפוריקט עם אכלוסו לבניית 7 הצבת מחסנים , אלמנט שאומנם היה קיים בתוכניות להיתר (נישות אחסון) , אך בגודל ושטח יחסית קטן7 בועדה שנידונה מיום 8274782 הובאה לדיון בקשה זו 7 בין מטרות התוכנית הוצע הגדלת שטחי השירות (מחסנים) כאשר גודל 7שטח המחסנים שהוצעו לכל יח"ד הינו 847x מ'"ר 7 הועדה המקומית כחלק ממדניותוחו"ד יועמ"ש שניתנה בעבר קבעה כי שטח מחסן לא יעל על 8I מ"ר באופן 7 בנוסף במטרת התוכנית מוצעים סגירת מרפסות שירות והגבהת גדרות שלא הובאו לדיון בועדה מיום 8274782 7
סגירת מרפסות השירות - מדובר במסתור כביסה פתוח (ללא קירוי) , אך מתוחם מצדדיו הממוקם ביציאה מחדר המקלחת המרכזית , ובסמיכות לחדר הכביסה ,כאשר חלון האוור של חדר המקלחת פונה לכיון מסתור הכביסה7
בבקשה המוצעת מבקשים לסגור את מסתור הכביסה ללא מתן פיתרון הולם למסתור כביסה חדש ללא פיתרון איוורור טבעי למקלחת המרכזית, וכניסת אויר טבעי7 כמו כן יש לזכור שהתבע התקפה תב"ע מס' 82788/7/27Ix הינה תב"ע חדשה שאושרה ביום 81788782 ממליץ לא לאשר את סגירת מסתור הכביסה ולא לשנות את החלטת הועדה מיום 8274782 לעניין גודל כמו כן ממליץ לאשר את הבקשה להגבהת הגדרות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן
רה"ע מר בני ביטון: אני וחבר הועדה יהודה בצלאל סיירנו בשטח7
התושבים הסבירו לנו את מצוקת המקום של חדר הכביסה , הם מעונינים לסגור את המסתור בצורה אחידה וחוקית7
אבי היקלי מהנדס העיר: מטרת התוכנית המקורית הייתה אך ורק להגדלת זכויות למחסנים7 הועדה התחשבה
במצוקת המקום לאחסון , אך תוך כדי הכנת התב"ע הדיירים והמתכנן החליטו על דעת עצמם ללא שום התייעצות עם הועדה להוסיף לתוכנית את סגירת מסתור הכביסה והגבהת החומות7 צריך להבין כי התב"ע התקפה אושרה בסוף I/82 זאת תב"ע חדשה אני לא חושב שצריך לשנות את הבינוי מה גם שאין פתרון לאוורור של חדרי המקלחת כמתחייב עפ"י חוק התכנון והבניה וללא פתרון למסתורי כביסה7
נציגי דיירי השכונה קובי בן ברוך ושנקר בני נכנסים לאולם הישיבות.
רה"ע מר בני ביטון: מסביר כי נשמע את טיעוני הדיירים, חברי הועדה ישאלו שאלות ואז
נציגי השכונה יצאו ולאחריו יערך דיון פנימי7
אבי היקלי מהנדס העיר: המחסנים המבוקשים בתוכנית הם בגודל של 847x מ"ר ועפ"י חוות
דעת היועמ"ש אין לאשר גודל מחסן יותר מ 8I מ"ר7 אני מבקש לדעת מה מטרת הסגירה של מסתור הכביסה ואיך אתם מתכוונים לפתור את בעיית האוורור של המקלחות? ומה הפתרון החלופי שלכם למסתור הכביסה?
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
קובי ברוך נציג הדיירים: על גודל המחסנים אין לנו ויכוח אנחנו מסכימים לדרישת הועדה של מחסן בגודל עד 8I
מ"ר7 השאלה אם אנחנו יכולים להגביה את גובה המחסן ל I7x מ' ?
אבי היקלי מהנדס העיר: לא, גובה מחסן צריך להיות I7/x מ'7
קובי ברוך נציג הדיירים: לרוב דיירי השכונה הציבו במסתור הכביסה את מכונת הכביסה, יש בעיה של זוחלים ומזג
האוויר שהורסים את מכונות הכביסה אנחנו מוכנים לעמוד בכל התנאים ובכל מפרט שהוועדה תדרוש על מנת לסגור את מסתור הכביסה7 המטרה שלנו היא לא להרוס את המתחם7 אנו נעשה זאת בצורה אחידה ולפי דרישות הועדה7 לעניין אוורור המקלחת יש פתרונות כמו וונטה , בדיוק כמו שקיים היום בשרותים הפנימים שלנו7 במסתור הכביסה אף אחד לא תולה כביסה כולם תולים על מתקנים בחוץ7
נציגי דיירי השכונה יוצאים מאולם הישיבות
עו"ד מנחם בן טובים: לדעתי צריך לדרוש מחסנים קטנים יותר ומבניה קשיחה החצרות שם קטנים מאוד וכדי שזה
יראה אחיד ולא יהרס עם הזמן
ג'קי אדרי חבר מועצה: אני חושב שהדיירים יודעים מה הכי טוב בשבילם , אנחנו רק צריכים לדאוג שהם יעשו את זה
חוקי אני בעד אישור התוכנית7
יוסי אוטמזגין חבר מועצה: אני בעד לאשר את התוכנית לתושבים רק לדאוג שזה יהיה אחיד7
עופר טלקר חבר מועצה: אין לי מה להוסיף אני בעד לאשר את התוכנית.
יהודה בצלאל חבר מועצה: אני הייתי בקשר עם הדיירים אני מבין את המצוקות שלהם אני בעד לאשר את התוכנית7
רה"ע מר בני ביטון: אני מסכם את ההחלטה : חברי הועדה מסכימים פה אחד לאשר מחסנים של עד 8I מ"ר , הגבהת
חומות עד לגובה של 871 מ' מהמפלס הנמוך ובתנאי שהבניה תיעשה בצורה אחידה תואמת לחלוטין את החומה הקיימת ותבינה כולה באותו הזמן לכל השכונה, וכן לאשר את סגירת מסתורי הכביסה עפ"י פרט אחיד ונספח בינוי שידרוש מהנדס העיר 7
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה עפ"י הערות הבדיקה והכנת נספח בינוי לסגירת מסתור כביסה עפ"י הנחיות ובתיאום עם מהנדס העיר7 ופיתרון למיקום מסתור כביסה חדש7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תשריט איחוד: /61תח/004 | ת | סעיף: 6 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט איחוד: /61תח/004 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:9
שם: איחוד מגרשים בשכ השחר חב' "אסיה סיירוס"
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד 8427/27Ix
מגרשים
בעלי עניין:
• מודד: א7א7ג אזוט בע"מ
• מגיש: חברת "אסיה סיירוס"
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
איחוד מגרשים 7
מטרת התכנית
איחוד מגרשים Ix2 , IxI , I40 בשכ' השחר
למגרש אחד, מגרש I40 A באזור מגורים א'
עפ"י תב"ע 8427/27Ix 7
הערות בדיקה
- יש לציין את מס' התשריט
- יש לתקן את מרחב התכנון
- יש לתקן לנפה : באר שבע7
- יש לתקן את הסימון בתרשים הסביבה ובתרשים התב"ע7 - יש לציין בטבלת השטחים " לא לצורכי רישום"
- יש להחתים את בעלי הקרקע על התשריט7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה)7 - ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון להערות הבדיקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
כל חברי הוועדה מאשרים את התכנית פה אחד.
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון התשריט ומילוי הדרישות7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תשריט איחוד: /61תח/001 | ת | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט איחוד: /61תח/001 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:10
שם: איחוד מגרשים 22I,22.,221 בשכ' השחר חב' אסיה סיירוס נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד 8427/27Ix
מגרשים
בעלי עניין:
• מודד: א7א7ג7 אזוט בע"מ
• מגיש: חברת אסיה סיירוס
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
איחוד מגרשים7
מטרת התכנית
איחוד מגרשים22I ,.22 ,221 בשכ' השחר
למגרש אחד, מגרש 22I A באזור מגורים א'
עפ"י תב"ע 8427/27Ix 7
הערות בדיקה
- יש להוסיף את מס' התשריט7
- יש לתקן את נפה לבאר שבע
- יש להוסיף מרחב תכנון
- יש לתת הסבר מדוע שונתה החלקה במצב המוצע
- בתרשים התב"ע יש לתקן את הסימון
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה)
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון להערות הבדיקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
כל חברים הוועדה מאשרים את התשריט איחוד פה אחד.
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון התשריט ומילוי הדרישות7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 260-6460120 | ת | סעיף: 4 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 260-6460120 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:11
שם: שינוי יעוד וקו בניין במגרש 421 רח' הרב שלום שבזי ,2478 דימונה נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- 7Ixבמ2x7
חלק מ- 7Ixבמ2x7I7
חלק מ- 4178/87/I7Ix
בעלי עניין:
• מתכנן: רחל ברבי
• ארמונד אזוט
• מגיש: יוסי אבוטבול
• אסנת אבוטבול
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: .20xI
2 ,4I
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים במגרש ,421 בית מגורים ב' ברח' הרב שלום שבזי ,24 עבור דירה מס' 8 ע"י:
78 שינוי יעוד משצ"פ למגורים7
7I הגדלת אחוזי בנייה למטרה עיקרית7
72 שינוי קווי בניין אחורי וצדדיים כמסומן בתשריט7 74 הגדלת תכסית7
7x חלוקת מגרשים7
הערות בדיקה
הערות כלליות:
- התוכנית כוללת חלוקה יש להוסיף בכל המסמכים הרלוונטים7 - יש להוסיף את עיריית דימונה כ מגישת התוכנית7 - יש להגיש נספח בינוי הכולל חישוב שטחים עפ"י המצב הקיים בשטח7 - יש להוסיף טבלאת הקצאות7
- יש לצרף תשריט מגרש של בית המגורים מהטאבו7
הערות לתשריט מצב מוצע:
- יש לתת מס' תאי שטח לחלקי השצ"פ 7
- יש לתקן את גבולות השטח המיועד למגורים
הערות להוראות התוכנית.
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
- בדברי ההסבר יש להוסיף את חלוקת השצ"פ
- סעיף 874 יש לתקן את סוג האיחוד והחלוקה
- סעיף 87x74 יש להוסיף את שם השכונה "כחמי ישראל"
- סעיפים I78 ו I7I יש להוסיף את חלוקת מגרש 044 – שצ"פ - סעיף 4787I יש לתקן ולתת הוראות בינוי עפ"י הקיים בשטח7 - סעיף x טבלת הזכויות : יש לציין הערה של הנחיות מיוחדות לדירה 7 יש לציין את זכויות הבניה רק לדירה 2478 ולא לכל המגרש7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
תוכנית 7Ixבמ2x7 הגדירה את השטח המיועד לשינוי כשטח בבעלות פרטית של בית המגורים המדובר7 במסגרת תוכנית 4178/87/I7Ix שונה הייעוד לשצ"פ כאשר עפ"י נסח הטאבו המגרש הינו בבעלות בעל הבקשה7 בתוכנית המוצעת מבקש בעל הבקשה לשנות ולהחזיר את יעוד הקרקע לקדמותו7 לעניין הבינוי , הגדלת אחוזי הבניה, שינוי קווי בניה והגדלת התכסית מדובר במצב קיים לגיטימציה שמטרת התוכנית באה להכשיר את הקיים7
ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7
מ ה ל ך ה ד י ו ן
עו"ד מנחם בן טובים: אפשר לאפשר את שינוי הייעוד משצ"פ למגורים אך יש לקבוע כי שטח זה יישאר כחצר בלבד
ללא בניה7 בניה בשטח זה פוגעת באופן מהותי בחזות ובתכנית המקורית7 על כן, ממליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בנוגע לשינוי הייעוד אך ללא המלצה בנוגע לבניה7
חברי הוועדה ממליצים בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בניגוד חוות דעתו של היועץ המשפטי.
ה ח ל ט ו ת
ממליצים בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 260-6462430 | ת | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 260-6462430 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:13
שם: מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- 4I78/I7/27Ix
בעלי עניין:
• יזם: א7 אבאל חברה לבניין ופיתח ()8002 בע
• מתכנן: רון פליישר
• מגיש: א7 אבאל חברה לבניין ופיתוח ()8002 ב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 20x/x
,Ix ,.x .1
מגרשים לתכנית: 82x בשלמותו מתכנית : 7Ix 7/2 78/I 4I
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את תוכנית7
מטרת התכנית
הוספת זכויות בנייה להקמת 0 יח"ד גן-גג ב-I קומות , הגדרת הוראות בנייה ועיצוב אדריכלי תוך השתלבות עם אופי הבינוי החדש והישן בשכונה ובסביבה הקרובה רח' בבא סאלי מגרשים .82x-82 7
הערות בדיקה
ב.//4/2420-7////23/////24202
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
התוכנית הוגשה ללא נספח בינוי , ללא נספח תנועה , ללא תאום מראש עם תאגיד המים העירוני, מבלי שניתן פיתרון חניות ליח"ד וללא מתן פתרון לכניסות לדירות7 הבקשה יורדת מסדר היום עד לקבלת הנספחים
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר אבי היקלי: מסביר כי חסרים מסמכים מהותיים לדיון בתיק ועל כן הבקשה יורדת מסדר היום7
חברי הוועדה מקבלים את המלצת מהנדס העיר, התכנית יורדת מסדר היום עד לקבלת המסמכים הנדרשים ודיון
מחדש.
ה ח ל ט ו ת
התכנית יורדת מסדר היום7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 260-6466006 | ת | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 260-6466006 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:14
שם: מגורים במגרש מס' /,0 רח' בבא סאלי 0/7x דימונה נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix7/278/I74I
בעלי עניין:
• מתכנן: ריקרדו קטן
• ז'אנה בובליק
• מגיש: רפאל איסחקוב
• אנה איסחקוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 20x/0
,I4 ,Ix ,I2 ,.x /1
מטרת הדיון
דיון בהפקדת התוכנית7
מטרת התכנית
תוכנית זו מטפלת במגרש /0 המיועד למגורים א', עבור בית מס' 0/7x ברחוב בבא סאלי, הנמצא בשכונת הערבה בדימונה7
- שינוי קו בנין7
- שינוי גובה גג7
- הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר אבי היקלי: מסביר כי מדובר בבניין שבעבר היה בניין של שתי קומות שאוחדו לבית מגורים אחד, בשטח
ישנן תוספות בניה שלא ניתן לאשר מחוסר זכויות בניה, ממליץ להפקיד את התכנית7
חברי הוועדה מקבלים את המלצת המהנדס ומאשרים להפקיד את התכנית על מנת להכשיר את הבניה הבלתי
חוקית.
ה ח ל ט ו ת
מאשרים הפקדת התכנית בכפוף לתיקון התכנית ומילוי הדרישות7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 260-6361042 | ת | סעיף: 0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 260-6361042 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:15
שם: מגורים, הרימון ,24 שכונת שבעת המינים, דימונה נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 4878/I7/27Ix
בעלי עניין:
• מתכנן: ריקרדו קטן
• ז'אנה בובליק
• מגיש: מאיר סיבוני
• אורלי סיבוני
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 20x/2
,21 ,11 8/x
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה7
לא התקבלו התנגדויות7
מטרת התכנית
תוכנית זו מטפלת במגרש I/x המיועד למגורים א' הנמצא בשכונת שבעת המינים ברח' הרימון ,24 דימונה7
התוכנית המוצעת מאפשרת הכשרת מצב קיים:
- שינוי קו בנין צידי עבור חניה מקו //7 לקו בניין /72x מ'7 - שינוי קו בניין קדמי מקו /x7 מ' לקו בניין I71x מ'7 - שינוי גובה גג רעפים7
- ניוד מיקום מחסן לקומת מרתף7
- הגדלת תכסית מ 81I71 מ"ר ל- /8047 מ"ר ללא שינוי של סה"כ השטח המותר לבניה7 עפ"י מצב בניה קיים בשטח7
הערות בדיקה
תשריט מצב מאושר
- תרשים סביבה – יש לסמן בברור את הרחובות ואת המגרש7 - בפועל יש פלישה לשביל (מגרש ).x יש לסמן את הפלישה להריסה7
תשריט מצב מוצע
- בפועל יש פלישה לשביל (מגרש ).x יש לסמן את הפלישה להריסה7
תיקון הוראות התוכנית
- יש לתקן את דברי ההסבר של התוכנית
- תיקון סעיף I7I
- יש לתת הסבר על מהות השינוי בגובה הגג ובעליית הגג7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
- תיקון סעיף 4787I א' לעניין הוראות הבינוי 7
- טבלה x ישנה סתירה בין הערה 8 לשטחי השירות המוצעים - יש להוסיף בטבלה x את קוי הבניין – עפ"י המסומן בתשריט - יש למלא את סעיף .7I
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
תקופת ההפקדה הסתיימה ב 27x782 ללא כל התנגדויות ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית7
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר אבי היקלי: תמו /2 ימי ההפקדה ולא התקבלו התנגדויות, מאשר מתן תוקף לתכנית7
חברי הוועדה מאשרים פה אחד.
ה ח ל ט ו ת
מאשרים מתן תוקף7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| עמ | ע | שכונה | ש | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 | שכ' נוה חורש | [הושמט] | 20xI4 | 048I0 | I/82/820 | 8 | ||||||||||||||||||
| I8 | שכ' הגבעה | [הושמט] | /I1 | .20x8 | ./028 | I/82/82I | I | |||||||||||||||||
| II | שכ' ממשית | [הושמט] | ///x | I/82/x2 | .I/82/82 | 2 | ||||||||||||||||||
| I4 | שכ' ממשית | [הושמט] | x2 | 20402 | /I//./2 | I/82/821 | 4 | |||||||||||||||||
| I2 | שכ' נאות הללי | [הושמט] | 8.2 | .I | /2018 | I//2/2I | ./I/82/8 | x | ||||||||||||||||
| .I | שכ' הערבה | [הושמט] | .24 | /2 | 20x/1 | I/8I84I | I/82/8I2 | 2 | ||||||||||||||||
| I0 | שכ' חכמי ישראל | [הושמט] | /42 | 82 | 20xI2 | .I/82/x | /I/82/84 | . | ||||||||||||||||
| 28 | שכ' השחר | [הושמט] | I/82/22 | I/82/8xI | 1 | |||||||||||||||||||
| 22 | שכ' הר נוף | [הושמט] | 2x1 | .I/82/2 | I/82/8xx | 0 | ||||||||||||||||||
| 2x | שכ' מזרחית אדר' ארמון | עומר הנדסה בע"מ | 822 | I/82/21 | I/82/8x2 | /8 | ||||||||||||||||||
| 21 | שכ' מזרחית אדר' ארמון | עומר הנדסה בע"מ | 821 | I/82/20 | .I/82/8x | 88 | ||||||||||||||||||
| 48 | חופרי ערוער | 20x/2 | 0x/28 | I/82/8x1 | 8I | |||||||||||||||||||
| 4I | שכ' חכמי ישראל | [הושמט] | 4xI | x | 20xI2 | I/82/10 | I/82/I/2 | 82 | ||||||||||||||||
| 44 | שכ' השחר | עומר הנדסה בע"מ | .82 | 8I | .2012 | /./I/82 | I/82/82x | 84 | ||||||||||||||||
| .4 | שכ' מזרחית אדר' ארמון | עומר הנדסה בע"מ | 820 | I/82/.8 | I/82/8.8 | 8x | ||||||||||||||||||
| /x | שכ' השחר | אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ | A22I | .2012 | I/82/.x | I/82/81I | 82 | |||||||||||||||||
| x2 | שכ' חכמי ישראל | קוזל אלכסיי | 4xI | x | 20xI2 | I////Ix | I/82/8x0 | .8 | ||||||||||||||||
| xx | חופרי ערוער | 20x/2 | 0x/28 | I/82/81x | 81 | |||||||||||||||||||
| x2 | שכ' מזרחית אדר' ארמון | בן דוד יריב ולילך | .I8 | I4 | 20122 | I/82/.0 | I/82/811 | 80 | ||||||||||||||||
| x1 | שכ' מזרחית אדר' ארמון | אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ | I40 | .I | .2012 | /I/82/1 | I/82/810 | /I | ||||||||||||||||
| 28 | שכ' מזרחית אדר' ארמון | ערן חמו | .2I | //8 | 20122 | I/82/.I | I/82/8.I | I8 | ||||||||||||||||
| 2I | שכ' מזרחית אדר' ארמון | בן דוד תומר וורד | .I2 | 4I | 20122 | I/82/12 | I/82/801 | II | ||||||||||||||||
| 24 | אזור התעשיה | דלקסן מיחזור בע"מ | 74/2 | I/84/82 | I/82/I/1 | I2 | ||||||||||||||||||
| 22 | שכ' הר נוף | הרוש ניסים ומוריה | 448 | I/82/1I | I/82/80I | I4 | ||||||||||||||||||
| 21 | שכ' מזרחית אדר' ארמון | נעים יקיר ונטלי | 2I1 | 8/8 | 20122 | I/82/12 | I/82/804 | Ix | ||||||||||||||||
| /. | שכ' נוה חורש | ירמולניק אולג | 8I278 | 0I828 | I/82/800 | I2 | ||||||||||||||||||
| .I | שכ' לדוגמא | מסיקה יהודה ואורטל | /I8 | 20x81 | ../I//8 | I/82/812 | .I | |||||||||||||||||
| .4 | שכ' יוספטל | אטדגי אלברט | /x | 0I//1 | //I/82/I | I1 | ||||||||||||||||||
| .2 | עו"ד דוד הרוש | .8 | /20xI | I/82/0I | I/82/I/0 | I0 |
מס' דף:17
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 242 בתאריך: תאריך: I17/.7I/82 I/7/2782
רשימת הבקשות
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 048I0 | ת | מספר בקשה: I/82/820 | מ | סעיף:0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 048I0 | מספר בקשה: I/82/820 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:18
BAKPIRUT00001
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דפנה 64 דימונה
גוש וחלקה: 20xI4
תכנית: 7Ixבמ4/7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית אחורית בהקלה מותרת מקו בניין אחורי ומזכויות בניה ע"פ סעיף 8x8 (ג') לחוק התכנון ובניה, הרחבת סלון בחזית קדמית, תוספת בנייה בחזית קדמית והגדלת מחסן,
בשכ' נווה חורש, רח' דפנה I4 מגרש 724I
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מפלס //7 בתכנית קומת קרקע7
- יש להראות כמקובל את השינוי בחלון בחדר בקומה א'7 - יש לציין מפלסים חסרים בתכנית הגג7
- יש לתקן את המפלסים בגג בחזית קדמית ואחרית7
- יש להראות את כיוון החתך 8-8 בתכנית המחסן7
- יש להיצמד לתכנית הבינוי החלה על המקום7
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימות בשטח סככות שלא מופיעות בתכניות, יש לסמנן ע"ג התכנית להריסה7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש להגיש חוזה לקניית הנכס7
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: ./028 | ת | מספר בקשה: I/82/82I | מ | סעיף:6 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: ./028 | מספר בקשה: I/82/82I | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:20
BAKPIRUT00002
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הפסגה 003 דימונה
גוש וחלקה: .20x8 מגרש:/I1
תכנית: 7Ixמק8///7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית חניה בקו בניין קידמי צידי אפס בהקלה מגודל חניה מותר (8x מ"ר) ע"י העברת זכויות משטח החניה שבתוך קוי הבנין (חלק אינטרגלי מהמבנה) בשיעור של כ x781 מ"ר ללא תוספת שטחי שירות מעבר למותר, בניית מחסן כתר מפלסיק ושינוי בפתחי המבנה (לגיטימציה),
בשכ' הגבעה, רח' הפיסגה 882 מגרש /7I1
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- יש להגיש חוזה קניית הנכס7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/82/x2 | ת | מספר בקשה: .I/82/82 | מ | סעיף:3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/82/x2 | מספר בקשה: .I/82/82 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:21
BAKPIRUT00003
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שד' ירושלים 03/1 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:///x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת סלון בחזית אחורית, בניית חדר ארונות בחזית אחורית ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לקרקע, בשכ' ממשית, שד' ירושלים 817x מגרש ///7x
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לתקן את מס' המגרש
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון מהות הבקשה7
- תיקון חישוב שטחים
- יש להסיר את הגדרת המרפסת מקומה א' ולציין כגג התוספת7 - יש לציין בחזיתות המבנה את סוג גימור התוספות המוצעות7 - יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות המבנה וחישובים סטטיים כולל התחשבות בחישוב עומסים7ביסוס לתכנון תוספת עתידית של הדייר בקומה א'7 - יש להגיש פרט מילוי וריקון לבריכה7
- עפ"י דו"ח פיקוח קיים מחסן מפלסטיק בחזית קדמית, יש לסמנו על גבי התוכנית להריסה7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- יש להגיש חוזה קניית הנכס7
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /I//./2 | ת | מספר בקשה: I/82/821 | מ | סעיף:4 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /I//./2 | מספר בקשה: I/82/821 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:23
BAKPIRUT00004
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שיבטה 4 דימונה
גוש וחלקה: 20402 x2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת בנייה בחזית אחורית, בניית ממ"ד, פרגולות בחזיתות קדמית ואחרית, מחסן, חומות ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לקרקע, בשכ' ממשית, רח' שבטה 4 מגרש 708
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7
- תיקון חישוב שטחים
- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח וצבע בצד הפונה לכיוון בית הכנסת הקיים7 - יש לתקן את כותרות פריסת החומות7
- תיקון פריסת חומה D-E
- יש להראות את כיוון ניקוז גג המחסן7
- יש להגיש פרט מילוי וריקון הבריכה המוצעת7
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימת סככה7פרגולה בחזית אחורית שלא ניתן לאשר מאחר וחורגת מקווי בניה יש לסמנה להריסה בכל חלקי התכנית7
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיעודים להריסה7 - יש להגיש הסכמת שכנים לבניית תוספת בקיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בצד הפונה לכיוון השכן7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש להגיש חוזה קניית הנכס7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I//2/2I | ת | מספר בקשה: ./I/82/8 | מ | סעיף:1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I//2/2I | מספר בקשה: ./I/82/8 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:25
BAKPIRUT00005
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: ירמיה 3 דימונה
גוש וחלקה: /2018 .I מגרש:8.2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן פח בהקלה ממיקומו,
סככות בחזית קדמית וחניה (לגיטימציה)7
שכ' נאות הללי, רח' ירמיה 2 מגרש 78.2
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- תיקון מספר גוש וחלקה בטופס 78
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לסמן בכל חלקי התוכנית את קווי הבנין בהתאם לתב"ע 74478/87/I7Ix - יש לצמצם את הסככה המוצעת לתחום קווי הבנין, ולסמן להריסה את החלק החורג7 - יש להראות חתכים רלוונטים דרך הסככות7
- תיקון חישוב שטחים7
- יש לתת פיתרון ניקוז לגג המחסן לכיוון השכן7
- תיקון כותרת חתך בנספח המחסן7
- תיקון חזיתות7
- יש להגדיל את כיתוב המפלסים בכל חלקי התוכנית כך שיהיה קריא7 - יש לרשום את ההקלות הרלוונטיות בטבלת ההקלות7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - תשלום היטל השבחה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/8I84I | ת | מספר בקשה: I/82/8I2 | מ | סעיף:2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/8I84I | מספר בקשה: I/82/8I2 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:26
BAKPIRUT00006
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: כלנית 46 דימונה
גוש וחלקה: 20x/1 /2 מגרש:.24
תכנית: 4I78/I7/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינוי בצורת הגג בהקלה מתוכנית בינוי (בניית גג שטוח במקום גג רעפים), בניית תוספות בקומת קרקע ובקומה א' בחזית אחורית, ביטול תוספת בקומה א'
מבקשה קודמת מס': I/82/82I ובמקומה בניית מרפסת לא מקורה בחזית קדמית (לגיטימציה),
שכ' הערבה, רח' כלנית /4 מגרש .724
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש להשלים מידות ה- O7K ו O7K לפתחים מוצעים7 - יש לסמן שינויים בפתחים כמוצעים ולצבוע בצבעים מוסכמים7 - עפ"י דו"ח הפיקוח קיימים חלונות אשר לא מסומנים על גבי התוכנית יש לסמנם כמוצעים7 - עפ"י דו"ח הפיקוח בחזית קדמית קיימת בליטה של 8I ס"מ של חלק מהמבנה יש לסמנה על גבי התוכנית7
- עפ"י דו"ח הפיקוח בחזית צידית קיימים 2 מדרגות עליה לבית יש לסמנם על גבי התוכנית7 - עפ"י דו"ח הפיקוח אין התאמה בצורת הגג בין התוכנית למצב הקיים בשטח7 - יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה יוסי אוטמזגין //x/x248x4 7 - הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 482 רעידות אדמה7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 7 עורך הבקשה 7 מהנדס אחראי 7 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7W7D7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: .I/82/x | ת | מספר בקשה: /I/82/84 | מ | סעיף:0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: .I/82/x | מספר בקשה: /I/82/84 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:27
BAKPIRUT00007
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: יהודה הלוי 0/0 דימונה
גוש וחלקה: 20xI2 82 מגרש:/42
תכנית: 4278/87/I7Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה), תוספת בניה בחזית אחורית, בניית מחסן בהקלה מתוכנית בינוי ע"י שינוי במיקום וסוג המחסן, בניית ח7אופניים, פרגולה וחומות7 שכ' חכמי ישראל, רח' יהודה הלוי .78 מגרש /742
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש להנמיך את גובה המחסן למותר ע"פ התוכנית החלה על המקום7 -תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7
- תיקון חישוב שטחים7
- יש לסמן את קווי הבניין כולל מידות7
- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד /,%4 שטחה לא יעלה מ- 87x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים האטומים לא יפחת מ- /%4 משטח הפרגולה)7
- תיקון חתך 8-8 בנספח המחסן7
- יש להראות את המחסן המוצע בפריסת החומות 7D-E - יש להגיש הסכמת שכנים לנושא קיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בצד הפונה לכיוון השכן7
- יש לתקן ולציין ע"ג התוכנית המוצעת את סוג בניית ח7האופנים ע"פ המותר בהוראות התוכנית החלה במקום (אלמנטים קשיחים - בלוקים)7
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 7 עורך הבקשה 7 מהנדס אחראי 7 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/82/22 | ת | מספר בקשה: I/82/8xI | מ | סעיף:3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/82/22 | מספר בקשה: I/82/8xI | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:29
BAKPIRUT00008
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של %/8 וכן הקלה בשטח תכסית בשיעור של כ- 8x7/1 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בשכ' השחר מגרש 7228
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס7
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין חיפוי ע"פ פרט מאושר7
- תיקון פריסת חומות
- יש לתכנן את גובה החומה בין השכנים כך שמהקרקע הנמוכה יהיה גובה של 87I מ'7 - יש לתכנן מסגרת חניה עפ"י פרט מאושר7
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אוויר7
- יש לציין את הגדרת המחסן בתכנית7
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש לתכנן את מידת המרחק מגבול המגרש לקורת החניה עפ"י פרט מאושר7 (87I מ')
- יש להגיש פרט קיר תומך עפ"י פרט מאושר7
- יש להראות בחתך ב-ב את דלת הכניסה7
- יש לתקן מפלס בגג בחזית צפון מזרחית7
- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות7
- יש לציין מפלס חסר בגג7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
78בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה7 מעטפת לפי ת7י 8/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום)7 7Iהצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש ביחס לפתחי המבנה7
72פיתוח:תכנון שטחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
74מזגנים:מיקום יחידות מיזוג על ההגות בלבד - הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז7
- יש לתכנן בור חלחול למי נגר7
- יש לצרף את פרטי הפיתוח עפ"י חוברת התגמירים: ,/I-F0 /8-F0 באופן קריא7 - יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה עפ"י הוראות התכנית החלה במקום7 - אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב כולל בדיקת שליפת אבן ת7י I2.1 חלקים 78,I
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /1-088//02 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/1-088//42
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:78 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/2..x002 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: .I/82/2 | ת | מספר בקשה: I/82/8xx | מ | סעיף:0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: .I/82/2 | מספר בקשה: I/82/8xx | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:31
BAKPIRUT00009
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הנגב 63 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:2x1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- I7/0 מ"ר וכן העברת זכויות בנייה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ- 827.0 ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח הר הנגב I1 מגרש 72x1
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לבטל את הקורה והעמודים הדקורטיבים החורגים מעבר לקווי הבניין המותרים7 - יש להמציא אישור משרד השיכון בנושא הזזת שער הכניסה למגרש שלא ע"פ תכנית בינוי7פיתוח7 - יש לציין את כתובת הנכס7
- יש לתקן את מספר המגרש
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש לציין קו מידה מקצה הבריכה לגבול המגרש כך שיהיה מרחק של 87x מ' עפ"י התב"ע7 - יש להראות את קורת החניה בתכנית הפיתוח בקו מקווקו7 - יש לתקן את התיקון הידני שנעשה בקירות ההדף בכל חלקי התכנית7 - יש להכניס את הבליטה מעבר לקו הבניין למותר עפ"י חוק התכנון ובניה (בנייה במרווחים)7 - תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מידות אורך ורוחב לחניות המוצעות7
- יש לצבוע את התוכנית המוצעת ע"פ הצבעים המוסכמים7 - יש להראות את קו הקרקע הטבעי, המתוכנן ושל השכן בפריסת החומות7 - יש לתכנן את החומות בין השכנים כך שמהקרקע הגבוהה יהיה 87x מ'7 - יש לתכנן את החומה בחזית הכניסה בגובה מנימלי של /2 ס"מ ובגובה מקסימלי של I מ'7 - יש לתכנן את החניה כך שגודל החניה ברוטו יהיה 8x מ"ר7 - יש להראות בנספח החניה מפלס //7
- יש להראות את המרחק מקורת החניה לגבול המגרש7 - יש להסיר את האלמנטים הלא רלוונטים מנספח החניה7 - יש לתת הסבר להפרשי המפלסים בין קומת הקרקע למחסן7 - יש לתת פתרון איוורור לשירותי ההורים7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
- אין לתכנן צינורות ניקוז בחומות המגרש7
- יש לתכנן בורות חלחול7 ניקוז7
- יש להצפין את התכנית
- יש להגיש פרט קיר תומך
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להסיר מכל חלקי התכנית את הריהוט והאלמנטים שלא רלוונטים7 - יש לציין פרטי ניקוז לבריכה, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בניין עפ"י התב"ע, פרט מילוי וריקון והבריכה ופרט חדר מכונות7
- יש לציין O7K ו O7K לפתחים החסרים7
- יש להגיש פרט ק-8 עפ"י חוברת תגמירים מאושרים7 - אישור משרד השיכון ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה7מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:78 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/2..x002 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /1-088//02 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/1-088//42
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/82/21 | ת | מספר בקשה: I/82/8x2 | מ | סעיף:06 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/82/21 | מספר בקשה: I/82/8x2 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:33
BAKPIRUT00010
מבקש:
• עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:822
תכנית: 8427/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית /8 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של I יח"ד בשיעור של עד %/2 ממספר הדירות המותר ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיף I (7)0 וכן בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/78
רח' הנבל /8 ו-,8I שכ' השחר מגרש 7822
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ד7////23/////2420///I/82/8x2
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש7 - תיקון חישוב שטחים7
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין בטופס 8 מספר גוש וחלקה7
- יש לציין בטופס 8 את כתובת בנין המגורים7
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל%/4 משטח המרפסת המוצעת7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 7 עורך הבקשה 7 מהנדס אחראי 7 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש7
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש7 - יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ //78:8
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת7
- יש להשלים פריסת חומות7
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' /x4.72 מ'7
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות7
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע7 - יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית7
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .78 ח'78
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לציין מהו שטח כל דירה7
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד מאושרים7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - בדירות מס' 1 ו 0 יש ליצור פרגולות במרפסות בחזית הדרומית7 - יש לצרף פרטי פרגולה7
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות7
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח7 - יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 87x מטרים מפני המדרכה7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I2.1 חלקים 78,I - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:/x/2..x002 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים7 - גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /1-088//02 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/1-088//42
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה7מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:78דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Iדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - תשלום הוצאות עודפות7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/82/20 | ת | מספר בקשה: .I/82/8x | מ | סעיף:00 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/82/20 | מספר בקשה: .I/82/8x | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:36
BAKPIRUT00011
מבקש:
• עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• [הושמט]
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:821
תכנית: 8427/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית /8 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של I יח"ד בשיעור של עד %/2 ממספר הדירות המותר עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (7)0 שכ' השחר, רח' הנבל 81 ו-/I מגרש 7821
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש7 - תיקון חישוב שטחים7
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין בטופס 8 מספר גוש וחלקה7
- יש לציין בטופס 8 את כתובת בנין המגורים7
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל%/4 משטח המרפסת המוצעת7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש לתקן קו מידה קדמי-צידי ל-//x7 מטרים ולא //27 מטרים7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 7 עורך הבקשה 7 מהנדס אחראי 7 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש7
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש7 - יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ //78:8
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת7
- יש להשלים פריסת חומות7
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' /x4.78 מ'7
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות7
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע7 - יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית7
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .78 ח'78
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לציין מהו שטח כל דירה7
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד מאושרים7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - בדירות מס' 1 ו 0 יש ליצור פרגולות במרפסות בחזית הדרומית7 - יש לצרף פרטי פרגולה7
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות7
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח7 - יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 87x מטרים מפני המדרכה7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I2.1 חלקים 78,I - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:/x/2..x002 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים7 - גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /1-088//02 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/1-088//42
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה7מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:78דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Iדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - תשלום הוצאות עודפות7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 0x/28 | ת | מספר בקשה: I/82/8x1 | מ | סעיף:06 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 0x/28 | מספר בקשה: I/82/8x1 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:39
BAKPIRUT00012
מבקש:
• חופרי ערוער
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 8
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: 20x/2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לחידוש שימוש חורג להפעלת קניונית - מרכז מסחרי במקרקעין המיועד לדרך ברח'
הפועלים באזור התעשיה לחמש שנים נוספות החל מה- 878782 ועד ליום 72878I7I8
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
חוות דעת המהנדס: בשנת 6603 הובאה לדיון בקשה לשימוש חורג ל-1 שנים שתחילתו
מינואר /I/8 ועד ,8I78x הבקשה אושרה ע"י הוועדה אולם המבקש לא מילא את תנאי הועדה ולכן לא הוצא היתר בניה בגין בקשה זו7 מאידך, בפועל נעשה שימוש במקרקעין לצורכי מסחר ולכן המבקש ישלם היטל השבחה עבור השימוש הקודם (עד סוף )I/8x וכן ל-x השנים הנוספות עד לתאריך 72878I7I/I8
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לשימוש חורג
לחמש שנים נוספות וזאת עד ליום 30.06.60
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /1-088//02 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/1-088//42
- חוות דעת משרד הבריאות
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת מסמך לפיו המבקש מתחייב לסלק את תחנת הדלק בתוך /2 ימים מיום שיתבקש ע"י הועדה המקומית אף שיהיה בידו היתר לשימוש חורג7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/82/10 | ת | מספר בקשה: I/82/I/2 | מ | סעיף:03 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/82/10 | מספר בקשה: I/82/I/2 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:40
BAKPIRUT00013
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• ספיר טובול
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אבן גבירול 33/0 דימונה
גוש וחלקה: 20xI2 x מגרש:4xI
תכנית: 4278/87/I7Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה), בניית תוספת בנייה לסלון ומרפסת מקורה, מחסן להריסה ובניית מחסן בהקלה במיקום שלא עפ"י נספח בינוי, ללא שינוי בסה"כ זכויות הבניה7
בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 2278 מגרש 74xI
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש לציין בתכנית ק7קרקע את מפלס החומה במרפסת המקורה7 - יש לציין מפלסים בתכנית הגג7
- תיקון חתך א-א
- יש לציין מפלס בתכנית המחסן ולציין את גודל הפתחים המוצעים7 - יש לציין מפלסים לגג המחסן7
- ע"פי דו"ח פיקוח קיימת סככה בחזית אחורית, יש לסמנה להריסה בכל חלקי התכנית7 - לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסה כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 482 רעידות אדמה7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- אישור מינהלת השכונה (אוטמזגין יוסי /7)/x/-x248x4 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:41
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /./I/82 | ת | מספר בקשה: I/82/82x | מ | סעיף:04 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /./I/82 | מספר בקשה: I/82/82x | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:42
BAKPIRUT00014
מבקש:
• עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: .2012 8I מגרש:.82
תכנית: 8427/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית /8 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של I יח"ד בשיעור של עד %/2 ממספר הדירות המותר (1 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (7)0 שכ' השחר, רח' הנבל 84 ו-82 מגרש .782
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש למחוק בטבלת פרוט ההקלות את המלל "שיפור תנאי דיור"7 - בדירות I וx יש לתכנן את חצר המשק בקיר חומה הגובל עם מגרש השכן7 - תיקון חישוב שטחים7
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין בטופס 8 מספר גוש (.)2012 וחלקה (7)8I - יש לציין בטופס 8 את כתובת בנין המגורים7
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 7 עורך הבקשה 7 מהנדס אחראי 7 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - תיקון שטח כולל לבניה7
- תיקון טבלת שטחים בטופס 8 עפ"י חישוב שטחים תקין7 - יש לציין קווי מידה לאורך החומות7
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש7
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש7 - יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ //78:8
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש להשלים פריסת חומות7
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת7
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' /x4.72 מ'7
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות7
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
- יש לצרף פרטי פרגולה7
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל%/4 משטח המרפסת המוצעת7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7
- יש להגיש תרשים סביבה ברור עם סימון המגרש המוצע7 - יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש7 - יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית7
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .78 ח'78
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש להגיש טבלת שטחים מפורטת של כל דירה בנפרד 7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות7
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I2.1 חלקים 78,I - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:/x/2..x002 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:44
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת לשכה: /1-088//02 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/1-088//42
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה7מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:78דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Iדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - תשלום הוצאות עודפות7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/82/.8 | ת | מספר בקשה: I/82/8.8 | מ | סעיף:01 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/82/.8 | מספר בקשה: I/82/8.8 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:45
BAKPIRUT00015
מבקש:
• עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• [הושמט]
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:820
תכנית: 8427/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית /I יח"ד בהקלה ע"י הוספה של 4 יח"ד בשיעור של עד %/2 ממספר הדירות המותר עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיף I (7)0 ובניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/74 שכ' השחר, רח' הנבל I1,2/,2I,24 מגרש 7820
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש להגדיל את שטח המחסנים לגודל מותר מינימום 2 מ"ר7 - יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש7 - יש להשלים חישוב תכסית7
- תיקון חישוב שטחים7
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין בטופס 8 מספר גוש וחלקה7
- יש לציין בטופס 8 את כתובת בנין המגורים7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל%/4 משטח המרפסת המוצעת7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 7 עורך הבקשה 7 מהנדס אחראי 7 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש7
- יש לציין מידות קווי בניין מהמרפסות המוצעות ועד לגבול המגרש7 - יש לציין את קו הבניין בהקלה ע"ג התוכניות7
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ //78:8
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת7
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7
- יש להשלים פריסת חומות7
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א'7
- לתקן בתוכנית פיתוח את המפלס7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:46
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות7
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע7 - יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית7
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .78 ח'78
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לציין מהו שטח כל דירה7
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - יש לתכנן את שיפועי ניקוז המגרש בצורת תקנית7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - יש לצרף פרטי פרגולה7
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות7
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח7 - יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 87x מטרים מפני המדרכה7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I2.1 חלקים 78,I - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:/x/2..x002 ומייל: 7pi7sebi.s@7)ciqebeb
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים7 - גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:47
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /1-088//02 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/1-088//42
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה7מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:78דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Iדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - תשלום הוצאות עודפות7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/82/.x | ת | מספר בקשה: I/82/81I | מ | סעיף:02 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/82/.x | מספר בקשה: I/82/81I | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:48
BAKPIRUT00016
מבקש:
• אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: .2012 מגרש:A22I
תכנית: 8427/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית שתי בניינים בעלי שני קומות I2 יח"ד,
בשכ' השחר, רח' הרב עובדיה יוסף 8.,80,21,4/,4I,44,42 מגרש 7A22I
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 - יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל%/4 משטח המרפסת המוצעת7 - יש לציין מהו רוחב הכביש, ורוחב המדרכה הפונה לכיוון הבתים המוצעים ע"ג ת7פיתוח7 - יש לסמן את שטח החצרות בחזית דרום מזרח כחלק בלתי נפרד מהגינה הפרטית7 - תיקון מס' חלקה .)2/(I בטבלת שטחים - איחוד המגרשים7 - יש לציין מידות אורך של קווי הבניין לגבולות המגרש בתוכנית הפיתוח7 - יש לציין את גבולות המגרש, עובי הקו אינו ברור7 - תיקון ממל בתוכנית הפיתוח 84 יח"ד ולא 82 יח"ד7 - יש לסמן את שטח החצרות בחזית דרום מזרח כחלק בלתי נפרד מהגינה הפרטית7 - יש לציין מידות אורך מכל חלקי המבנה והמרפסות לגבולות המגרש7 - תיקון חישוב שטחים7
- יש לסמן ,למספר ולתת מידות אורך ורוחב לכל החניות במגרש7 - יש להגדיל את גודל המחסנים למינימום /27 מ"ר ליחידה7 - יש לציין את מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש לתת פיתרון ופרט איוורור לחדרי השירותים בחדר ההורים7 - יש לציין פרט מסתור כביסה7
- יש להגיש פריסת קירות7
- יש להגיש פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להתאים בין תוכנית הפיתוח לחזיתות והחתכים7 - יש לתת מידות אורך ורוחב לפרגולות7
- יש לצרף פרטי פרגולה7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:49
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית7
- יש לציין את ניקוז המרפסות7
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .78 ח'78
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - יש לציין מהו שטח כל דירה7
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש לציין את מיקום פחי האשפה , נפח המיכל הפח המוצע ולצרף פרט7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I2.1 חלקים 78,I - יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:/x/2..x002 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7
- יש להגיש את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים7 - גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /1-088//02 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/1-088//42
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה7מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:50
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:78דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Iדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I////Ix | ת | מספר בקשה: I/82/8x0 | מ | סעיף:00 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I////Ix | מספר בקשה: I/82/8x0 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:51
BAKPIRUT00017
מבקש:
• קוזל אלכסיי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אבן גבירול 33 6 דימונה
גוש וחלקה: 20xI2 x מגרש:4xI
תכנית: 4278/87/I7Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקלה מתוכנית בינוי (הצבת פרגולה במקום סככת רעפים), בניית הרחבת סלון, סגירת מסתור כביסה, בניית מחסן והצבת פרגולה בחזית אחורית (לגיטימציה),
בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 227I מגרש 74xI
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש להסיר מהתכנית המוצעת את קירוי הבד מעל הפרגולה המוצעת7 - יש לציין את ההקלה בטבלת הההקלות7
- תיקון מהות הבקשה7
- תיקון כתובת הנכס7
- יש לציין מס' מגרש (7)4xI
- יש לציין קו בניין (17.0 מ')
- יש לציין מידת מרחק בין הפרגולה למחסן 7
- יש לתת מידות מרחק מהפרגולות לגבול המגרש7
- יש לציין גבהים בתוכנית גגות בכל חלקי התוכנית ובנספח המחסן7 - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להראות ע"ג התכנית את מחסן הפח מהיתר קודם להריסה7 - עפ"י דוח הפיקוח קיימת בשטח מרפסת ופרגולת עץ יש לסמנה להריסה ע"ג התכנית7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 7 עורך הבקשה 7 מהנדס אחראי 7 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:52
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה (יוסי אוטמזגין //x/x248x4 )
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 482 7 - תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 0x/28 | ת | מספר בקשה: I/82/81x | מ | סעיף:03 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 0x/28 | מספר בקשה: I/82/81x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:53
BAKPIRUT00018
מבקש:
• חופרי ערוער
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 8
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: 20x/2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חידוש שימוש חורג לחמש שנים נוספות מיום 2782 ועד 27I8 להפעלת תחנת דלק על מקרקעין המיועדים לדרך,
אזור התעשיה, רח' הפועלים 78
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
עפ" חוות הדעת של היועץ המשפטי עו"ד מנחם בן טובים לשאלה האם רשאית הועדה המקומית לדון בבקשה לשימוש חורג כאשר בקשה זו מוגשת פעם שלישית וכבר קיבלה היתר לשימוש חורג לתקופה של /8 שנים7
בחות דעתו ובמענה לשאלה זו מציין היועמ"ש כי המחוקק לא הגביל את התקופה שרשאית הועדה לאשר שימוש חורג וזאת בלבד שיהיו מוגבלים מראש7 ומכאן שניתן להביא לדיון את הבקשה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מהנדס העיר אבי היקלי מסביר לחברי הועדה על השתלשלות הארועים בבקשה זו ומציין כי גם ועדת ערר לא אישרה את הבקשה לחידוש השימוש החורג7
ג'קי אדרי: אם הועדה בדיון הקודם שלה לא אשרה את הבקשה למה הבקשה באה לדיון
פעם נוספת? אם נאשר עכשיו את הבקשה , המבקש יתבע את הועדה? אני רוצה להבין מה שונה היום מלפני 2 שנים?
עו"ד מנחם בן טובים: הועדה רשאית לדון בבקשה שוב, אין הגבלה בחוק על תקופת השימוש החורג שניתן לתת 7 אין
למבקש עילה לתביעת הועדה7
חברי הועדה מאשרים פה אחד את הבקשה לשימוש חורג ל 1 שנים נוספות מהנימוקים הבאים:
- מדניות הועדה היא להתיר שימוש חורג כל עוד אין פגיעה בתוכנית ואין במתן ההיתר כדי לסקל את התוכנית
לבניית המחלף. מדובר בתוכנית משנת 0033 המייעדת את המקום (שמלכתחילה מיועד לתעשייה ) לדרך
אולם מימוש התוכנית מתעכב וככל הנראה תתעכב עוד שנים רבות. הועדה לא רואה מניעה להתיר שימוש
חורג. השימוש החורג לא יפגע במימוש התוכנית . מקרה זה שונה ממקרים בהם נוצר צורך תכנוני והשימוש
החורג בא לגשר על תקופת התכנון , כאן ברור שאין ציפייה מהמבקש לתכנן מחדש את המקום לתעשייה ,
שכן ככל הנראה התוכנית של המחלף לא תשונה , מאידך יש לאפשר לבעלים לעשות שימוש במקום כל עוד
התוכנית לא יצאה לפועל. כמו כן, פועלים בתחום הדרך עסקים לרבות תחנות תדלוק בשימוש חורג שבבוא
היום כאשר תכנית המחלף תמומש יידרשו להפסיק את פעילותם. לפיכך, לא סביר שלא להתיר את חידוש
שימוש החורג.
- רווחת תושבי העיר.
- הכנסות (ארנונה) לקופת העירייה.
- הגברת התחרות בין תחנות הדלק השונות.
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:54
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /1-088//02 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/1-088//42
- חוות דעת משרד הבריאות
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- אישור המשרד להגנת הסביבה7
- הגשת תוכנית פיתוח כוללת למתחם תחנת הדלק7
- הגשת מסמך לפיו המבקש מתחייב לסלק את תחנת הדלק בתוך /2 ימים מיום שיתבקש ע"י הועדה המקומית אף שיהיה בידו היתר לשימוש חורג7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/82/.0 | ת | מספר בקשה: I/82/811 | מ | סעיף:00 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/82/.0 | מספר בקשה: I/82/811 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:55
BAKPIRUT00019
מבקש:
• בן דוד יריב ולילך
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 20122 I4 מגרש:.I8
תכנית: 8427/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/,8 הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- 2741 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 שכ' השחר, רח' פרופ' ישראל אומן 2 מגרש .7I8
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה7
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 - יש לסמן מידות מפינות קיצון של המבנה לגבול המגרש7 ויש לסמן מידות מהפרגולות לגבולות המגרש7 - יש לתקן את חישוב השטחים לפרגולה 7E
- יש לסמן על גבי פריסת החומות את המספרים לפי תוכנית המדידה7 - יש לשרטט על גבי התוכנית את החומות מחלקן הפנימי (לכיוון המגרש)7 - יש לציין את סוג חיפוי החומות7
- יש להתאים בין מפלס ה//7 של תוכנית הפיתוח לתוכנית קומת קרקע7 - יש לתכנן את גובה ח' החניה פנימי /I7I מ' וחיצוני /I7x מ'7 - יש להשלים מידות אורך ורוחב לחצר המשק7
- יש להשלים פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש לתקן את חתך ב-ב עובר דרך בריכת השחייה7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש לסמן על גבי החומות קו קרקע טבעי, שכן ומוצע7 - יש להשלים נספח חניה7
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 78
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום %/x משטח החזית7 - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 87xמ'7 - עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
78בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה7 מעטפת לפי ת7י 8/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום)7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:56
7Iהצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש ביחס לפתחי המבנה7
72פיתוח:תכנון שטחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי7 74מזגנים:מיקום יחידות מיזוג על הגגות בלבד - הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז7
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה על המקום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 7 עורך הבקשה 7 מהנדס אחראי 7 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:78 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/2..x002 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /1-088//02 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/1-088//42
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /I/82/1 | ת | מספר בקשה: I/82/810 | מ | סעיף:66 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /I/82/1 | מספר בקשה: I/82/810 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:57
BAKPIRUT00020
מבקש:
• אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: .2012 .I מגרש:I40
תכנית: 8427/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I1 יח"ד בשני בניינים
ובניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד %/74 בשכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת מגרש 7AI40
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש ליצור פתח איורור טבעי בח7מקלחת7שירותים בחדר הורים וח7מקלחת7בשירותים מרכזיים7 - יש לסמן את שטח החצרות בחזית דרום מזרח כחלק בלתי נפרד מהגינה הפרטית7 - יש ליצור הצללות ביציאה לחצרות בקומת הקרקע7
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל%/4 משטח המרפסת המוצעת7 - תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות7
- בתרשים הסביבה ובתרשים התב"ע יש לבטל את סימון מגרש /08 המוגדר כשצ"פ לא כלול בבקשה המוצעת7
- תיקון חישוב שטחים7
- יש לצרף לחישוב השטחים המוצע את שטח הפרגולות המוצעות7 - יש לציין קו מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש7 - יש לציין קו מידת מרחק מהמרפסות המוצעות ועד גבול המגרש7 - יש לציין קו מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש7 - יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות7 - יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר7
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתוכנית כל קומה כולל תוכנית גגות7 - יש להסיר מהתכנית המוצעת את תשריט האיחוד (לא רלוונטי)7 - יש להגיד תחשיב לשטח כל דירה מוצעת7
- ע"ג תוכנית הפיתוח מצויין כי מוצעות 82 יח"ד בקומת הקרקע, יש לתקן ל 84 יח"ד ולבטל רישום מספרי מגרשים IxI ו Ix2 מאחר ומדובר במגרש אחד מאוחד 7AI40 - יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת7 - יש לציין ע"ג חזיתות המבנים כי במסתורי הכביסה מוצע רפרפות ולצרף פרט7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:58
- יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות ולצרף פרט פרגולה7 - יש לציין את סוג המעקה במרפסות המוצעות בכל חלקי התוכנית7 - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .78 ח'78
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה7 - יש לצרף חישוב תכסית7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7
- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות7 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש לצרף פרט לחיפוי האבן כולל גודל האבן7
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I2.1 חלקים 78,I - יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את מפלס החומות המוצעות7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-
טלפון:/x/2..x002 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אבי דהן7
- יש להגיש פריסת חומות כולל הקפיות כולל חומות הפרדה בין דירות הגן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים7
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /1-088//02 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/1-088//42
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 7 עורך הבקשה 7 מהנדס אחראי 7 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:59
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:78 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/82/.I | ת | מספר בקשה: I/82/8.I | מ | סעיף:60 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/82/.I | מספר בקשה: I/82/8.I | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82 | פס |
מס' דף:60
BAKPIRUT00021
מבקש:
• ערן חמו
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 20122 //8 מגרש:.2I
תכנית: 8427/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/8 וכן בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע, בשכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן /8 מגרש .72I
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /1-088//02 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/1-088//42
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 7 עורך הבקשה 7 מהנדס אחראי 7 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:78 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר 7/x/-2..x002 - הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ