פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 343
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: I16/26I/32
י"ז סיון תשע"ו
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 343 ביום שני תאריך 61/12/12 י"ד סיון, תשע"ו בשעה 10:11
1. אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 14I מיום 317/4732 בהתאם לסעיף 44 ד (ג) ו – (ג)()I , לחוק התכנון והבניה7
החלטה : מאשרים את הפרוטוקול.
כללי
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית וגידור שטח לגינה בבניין
משותף
כתובת: רח' יצחק צוקרמן 3/3164
המבקש: גייז עדינה באמצעות גייז פליקס
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה7 ממליץ לא לאשר את הבקשה7
עו"ד מנחם בן טובים – לוועדה אין סמכות לאשר את הבקשה7
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה . אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת ולגידור שטח בגינה בבניין משותף7
כתובת: מ"ד המעפילים I326I
המבקש: סיטרוק ויקטור
חוות דעת המהנדס: בסיור שנערך במקום נמצא כי בכל הבניין המשותף קיימים באופן אחיד ומסודר חצרות
מתוחמות, בגימור אחיד ותואם7
ממליץ לאשר את הבקשה העקרונית7
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת מהנדס העיר ומאשרת עקרונית במקרה זה את הבקשה לפתיחת דלת
ולגידור ותיחום השטח וזאת בתנאי שתוגש תוכנית כוללת ו %111 הסכמת דיירי הבלוק.
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
3. מדובר בפניה חוזרת לשינוי החלטת ועדה מיום 3x7/x7I/3I שאושרה תוספת בניה לבית מגורים קיים (במקום
מרפסת מאושרת) (לגיטימציה) אך בהסתייגות לאי אישור קירוי בפח איסכורית שאינו מתאים בהגדרה לקירוי גג בית מגורים, ולחילופין יתאפשר ביצוע גג רעפים ובלבד שאם תוגש בקשה מצד הדייר שבקומה מעל, גג הרעפים6קירוי הגג יפורק ויבנה גג בטון שיאפשר בנייה לעבודות הרחבה של הדייר שמעל7 לשיקול דעת חברי הועדה7
כתובת: מ"ג המעפילים I4x6I4
המבקש: מלכה שמעון
חוות דעת המהנדס: לשיקול דעת חברי הועדה7
החלטה: הועדה לאחר שקיבלה הסבר בעניין החלטת הועדה מיום 11/11/16 , קובעת כי
ההחלטה המקורית נשארת בעינה ללא כל שינוי ובנוסף עפ"י חוות דעת היועץ
המשפטי לעניין זה, ההחלטה להיתר בכפוף לתנאים מותנה בכך שהתוספת של
של המבנה בקומת קרקע הינה בהיתר.
4. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה להצבת פרגולה בשטח המשותף
לכלל הדיירים7
כתובת: שיזף 3.463
המבקש: בסטקר יניב ונורית
חוות דעת המהנדס: מדובר בפרויקט היזם "האחים אוזן" דירות גן-גג ברח' שיזף שאופי הבינוי הינו אחיד
ותואם לכל יחידות הדיור שבמתחם, בעל הבקשה מבקש בתחום מבואת הכניסה בהינו תחום שטח משותף לכלל הדיירים לבנות פרגולה שאינה תואמת את אופי הבינוי הקיים7 ממליץ לא לאשר את הבקשה או לחילופין הכנת תוכנית כוללנית לכל דיירי המתחם שתובא לאישור בועדה אשר תהווה קו מנחה שלפיו יאושרו כל הבקשות העתידיות ובהסכמה בכתב של כלל דיירי המתחם, לאחר אישור התכנית הכוללנית שתוצג בועדה יתאפשר הגשת תכנית להיתר נקודתית לכל דייר באופן נפרד7
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה. אולם ככל שתוגש בקשה להיתר ותכלול תוכנית כוללת של פרגולות
לכלל דיירי המתחם עפ"י פרט אחיד שיאושר ע"י מהנדס העיר. תובא לדיון בפני
הועדה, ולאחריו יתאפשר הגשת תוכנית להיתר נקודתית לכל דייר באופן בנפרד.
5. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית, תיחום שטח הגינה ע"י
בניית קיר חומה בשטח המשותף לכלל דיירים והצבת גגון איסכורית בשטח המשותף לכלל הדיירים7 כתובת: יגאל אלון 4x63
המבקש: אסרף שמעון
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה7 ממליץ לא לאשר את הבקשה7
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה. אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
6. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת דלת בחזית אחורית וכן הצבת
מדרגות מתכת חיצוניות7
כתובת: הרצל 33464
המבקש: אמיר רועי
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר פתח
יציאה לשטח חצר משותפת מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה7 ממליץ לא לאשר את הבקשה7
החלטה: : הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה. אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | עד חלקה | ע | מחלקה | מ | גוש | ג | שם התכנית/נושא תכנוני | ש | מספר | מ | סעיף | ס | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
מס' דף:4
רשימת נושאים תכנוניים
3 2/.-/122/10 נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה 10xI3 3 3 x
I 6Ixתח3046 איחוד מגרשים בשכ השחר חב' "אסיה .
סיירוס"
1 6Ixתח30x6 איחוד מגרשים 326,320,323 בשכ' השחר חב' 4
אסיה סיירוס
4 2/.-/4/.x20 שינוי יעוד וקו בניין במגרש 433 רח' הרב .10xI 2 2 0
שלום שבזי ,34/1 דימונה
x 2/.-/4/2410 מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה 10x/x Ix Ix 33 2 2/.-/4/I.0I מגורים במגרש מס' ,01 רח' בבא סאלי 01/1 10x/0 I4 I4 31
דימונה
. 2/.-/1Ix.42 מגורים, הרימון ,34 שכונת שבעת המינים, 10x/2 14 14 34
דימונה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 210-1322130 | ת | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 210-1322130 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:5
שם: נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 32633/6/16Ix
בעלי עניין:
• יזם: תמי אוחנה
• מתכנן: רון פליישר
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: תמי אוחנה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10xI3
,3 I ,.4
גוש: 100I4
3
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית7
מטרת התכנית
תוכנית זו מאפשרת את השינויים הבאים:
73 תוספת של 347x מ"ר שירות לכל יח"ד (מחסן) במגרש 3/3 וסה"כ 3.4 מ"ר שירות7 7I תוספת של 347x מ"ר שירות לכל יח"ד (מחסן) במגרש 3/I וסה"כ 3x07x מ"ר שירות7 71 תותר סגירת מרפסות שירות לטובת שטחי שרות בגובה של עד /II ס"מ7 74 קביעת מיקום לבניית מחסן בקו בניין / אחורי וצידי7 7x הגדרת גובה גדרות6מחסנים חיצוניים7
72 הגדרת חומרי גמר למחסנים7
במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד7
הערות בדיקה
תיקון הוראות התוכנית.
- תיקון דברי ההסבר לתוכנית : תוכנית זו מאפשרת הגדלת שטחי שרות שינוי גודל ומיקום המחסנים , סגירת מרפסות שירות והגדרת גובה גדרות 7 במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד תאי שטח 3/3 ,3/I 7
- תיקון מטרת התוכנית :
- תוכנית זו מאפשרת את השינויים הבאים:
- 73 תוספת של 347x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 3/3 וסה"כ 3.4 מ"ר שירות7 - 7I תוספת של 347x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 3/I וסה"כ 3x07x מ"ר שירות7 - 71 תותר סגירת מרפסות שירות לטובת שטחי שרות בגובה של עד /II ס"מ7 - 74 קביעת מיקום לבניית מחסן בקו בניין / אחורי וצדי7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
- 7x הגדרת גובה גדרות6מחסנים חיצוניים7
- 72 הגדרת חומרי גמר למחסנים7
- במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד7
- סעיף 1.4 יש לציין את סעיפי החוק הרלוונטים
- סעיף 1.0 יש להוסיף את נספח הבינוי
- להוראות התוכנית יש להוסיף את הסעיפים הבאים : חלוקה ורישום , היטל השבחה7 - טבלה 1 : יש להתאים את הזכויות עפ"י ההגדלה הנדרשת7 כללי : יש להוסיף למסמכי התוכנית נספח בינוי המחייב לעניין מיקום המחסן7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
פנייתם מצד דיירי הפוריקט עם אכלוסו לבניית 6 הצבת מחסנים , אלמנט שאומנם היה קיים בתוכניות להיתר (נישות אחסון) , אך בגודל ושטח יחסית קטן7 בועדה שנידונה מיום 3174732 הובאה לדיון בקשה זו 7 בין מטרות התוכנית הוצע הגדלת שטחי השירות (מחסנים) כאשר גודל 6שטח המחסנים שהוצעו לכל יח"ד הינו 347x מ'"ר 7 הועדה המקומית כחלק ממדניותוחו"ד יועמ"ש שניתנה בעבר קבעה כי שטח מחסן לא יעל על 3I מ"ר באופן 7 בנוסף במטרת התוכנית מוצעים סגירת מרפסות שירות והגבהת גדרות שלא הובאו לדיון בועדה מיום 3174732 7
סגירת מרפסות השירות - מדובר במסתור כביסה פתוח (ללא קירוי) , אך מתוחם מצדדיו הממוקם ביציאה מחדר המקלחת המרכזית , ובסמיכות לחדר הכביסה ,כאשר חלון האוור של חדר המקלחת פונה לכיון מסתור הכביסה7
בבקשה המוצעת מבקשים לסגור את מסתור הכביסה ללא מתן פיתרון הולם למסתור כביסה חדש ללא פיתרון איוורור טבעי למקלחת המרכזית, וכניסת אויר טבעי7 כמו כן יש לזכור שהתבע התקפה תב"ע מס' 32633/6/16Ix הינה תב"ע חדשה שאושרה ביום 34633631 ממליץ לא לאשר את סגירת מסתור הכביסה ולא לשנות את החלטת הועדה מיום 3174732 לעניין גודל כמו כן ממליץ לאשר את הבקשה להגבהת הגדרות 7
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה עפ"י הערות הבדיקה והכנת נספח בינוי לסגירת מסתור כביסה עפ"י הנחיות ובתיאום עם מהנדס העיר7 ופיתרון למיקום מסתור כביסה חדש7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תשריט איחוד: /61תח/104 | ת | סעיף: 6 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט איחוד: /61תח/104 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:7
שם: איחוד מגרשים בשכ השחר חב' "אסיה סיירוס"
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד 3426/16Ix
מגרשים
בעלי עניין:
• מודד: א7א7ג אזוט בע"מ
• מגיש: חברת "אסיה סיירוס"
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
איחוד מגרשים 7
מטרת התכנית
איחוד מגרשים Ix1 , IxI , I40 בשכ' השחר
למגרש אחד, מגרש I40 A באזור מגורים א'
עפ"י תב"ע 3426/16Ix 7
הערות בדיקה
- יש לציין את מס' התשריט
- יש לתקן את מרחב התכנון
- יש לתקן לנפה : באר שבע7
- יש לתקן את הסימון בתרשים הסביבה ובתרשים התב"ע7 - יש לציין בטבלת השטחים " לא לצורכי רישום"
- יש להחתים את בעלי הקרקע על התשריט7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה)7 - ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון להערות הבדיקה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון התשריט ומילוי הדרישות7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תשריט איחוד: /61תח/101 | ת | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט איחוד: /61תח/101 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:8
שם: איחוד מגרשים 12I,12.,124 בשכ' השחר חב' אסיה סיירוס נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד 3426/16Ix
מגרשים
בעלי עניין:
• מודד: א7א7ג7 אזוט בע"מ
• מגיש: חברת אסיה סיירוס
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
איחוד מגרשים7
מטרת התכנית
איחוד מגרשים12I ,.12 ,124 בשכ' השחר
למגרש אחד, מגרש 12I A באזור מגורים א'
עפ"י תב"ע 3426/16Ix 7
הערות בדיקה
- יש להוסיף את מס' התשריט7
- יש לתקן את נפה לבאר שבע
- יש להוסיף מרחב תכנון
- יש לתת הסבר מדוע שונתה החלקה במצב המוצע
- בתרשים התב"ע יש לתקן את הסימון
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה)
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון להערות הבדיקה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון התשריט ומילוי הדרישות7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 210-1410120 | ת | סעיף: 4 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 210-1410120 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:9
שם: שינוי יעוד וקו בניין במגרש 414 רח' הרב שלום שבזי ,1463 דימונה נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- 6Ixבמ2x6
חלק מ- 6Ixבמ2x6I6
חלק מ- 4463/36/I6Ix
בעלי עניין:
• מתכנן: רחל ברבי
• ארמונד אזוט
• מגיש: יוסי אבוטבול
• אסנת אבוטבול
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: .10xI
2 ,4I
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים במגרש ,414 בית מגורים ב' ברח' הרב שלום שבזי ,14 עבור דירה מס' 3 ע"י:
73 שינוי יעוד משצ"פ למגורים7
7I הגדלת אחוזי בנייה למטרה עיקרית7
71 שינוי קווי בניין אחורי וצדדיים כמסומן בתשריט7 74 הגדלת תכסית7
7x חלוקת מגרשים7
הערות בדיקה
הערות כלליות:
- התוכנית כוללת חלוקה יש להוסיף בכל המסמכים הרלוונטים7 - יש להוסיף את עיריית דימונה כ מגישת התוכנית7 - יש להגיש נספח בינוי הכולל חישוב שטחים עפ"י המצב הקיים בשטח7 - יש להוסיף טבלאת הקצאות7
- יש לצרף תשריט מגרש של בית המגורים מהטאבו7
הערות לתשריט מצב מוצע:
- יש לתת מס' תאי שטח לחלקי השצ"פ 7
- יש לתקן את גבולות השטח המיועד למגורים
הערות להוראות התוכנית.
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
- בדברי ההסבר יש להוסיף את חלוקת השצ"פ
- סעיף 374 יש לתקן את סוג האיחוד והחלוקה
- סעיף 37x74 יש להוסיף את שם השכונה "כחמי ישראל"
- סעיפים I73 ו I7I יש להוסיף את חלוקת מגרש 044 – שצ"פ - סעיף 4737I יש לתקן ולתת הוראות בינוי עפ"י הקיים בשטח7 - סעיף x טבלת הזכויות : יש לציין הערה של הנחיות מיוחדות לדירה 7 יש לציין את זכויות הבניה רק לדירה 1463 ולא לכל המגרש7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
תוכנית 6Ixבמ2x6 הגדירה את השטח המיועד לשינוי כשטח בבעלות פרטית של בית המגורים המדובר7 במסגרת תוכנית 4463/36/I6Ix שונה הייעוד לשצ"פ כאשר עפ"י נסח הטאבו המגרש הינו בבעלות בעל הבקשה7 בתוכנית המוצעת מבקש בעל הבקשה לשנות ולהחזיר את יעוד הקרקע לקדמותו7 לעניין הבינוי , הגדלת אחוזי הבניה, שינוי קווי בניה והגדלת התכסית מדובר במצב קיים לגיטימציה שמטרת התוכנית באה להכשיר את הקיים7
ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7
ה ח ל ט ו ת
ממליצים בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 210-1412430 | ת | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 210-1412430 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:11
שם: מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- 4I63/I6/16Ix
בעלי עניין:
• יזם: א7 אבאל חברה לבניין ופיתח ()3001 בע
• מתכנן: רון פליישר
• מגיש: א7 אבאל חברה לבניין ופיתוח ()3001 ב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10x/x
,Ix ,.x .4
מגרשים לתכנית: 32x בשלמותו מתכנית : 6Ix 6/1 63/I 4I
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את תוכנית7
מטרת התכנית
הוספת זכויות בנייה להקמת 0 יח"ד גן-גג ב-I קומות , הגדרת הוראות בנייה ועיצוב אדריכלי תוך השתלבות עם אופי הבינוי החדש והישן בשכונה ובסביבה הקרובה רח' בבא סאלי מגרשים .32x-32 7
הערות בדיקה
תשריט מצב מוצע
- יש למלא את הרוזטה עפ"י התב"ע התקפה
תשריט מצב מאושר
- יש לבטל את בסימון של המגרש המערבי למגרש 322 7 - יש לתקן את קוי הבניין למגרש 322 עפ"י התב"ע התקפה 7 - יש לציין את קוי הבניין במגרש 32x 7
- יש למלא את הרוזטה הדרומית עפ"י התב"ע התקפה7
הוראות תוכנית
- תיקון סעיף 37x74 "שכ' הערבה" 7
- טבלה x יש לכלול בשטחי השירות שטח לחניות7
- סעיף 273 יש להוסיף פירוט על מיקום החניות7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
התוכנית הוגשה ללא נספח בינוי , ללא נספח תנועה , ללא תאום מראש עם תאגיד המים העירוני, מבלי שניתן פיתרון חניות ליח"ד וללא מתן פתרון לכניסות לדירות7 הבקשה יורדת מסדר היום עד לקבלת הנספחים
ה ח ל ט ו ת
התכנית יורדת מסדר היום7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 210-1416006 | ת | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 210-1416006 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:13
שם: מגורים במגרש מס' /,0 רח' בבא סאלי 0/6x דימונה נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix6/163/I64I
בעלי עניין:
• מתכנן: ריקרדו קטן
• ז'אנה בובליק
• מגיש: רפאל איסחקוב
• אנה איסחקוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10x/0
,I4 ,Ix ,I2 ,.x /4
מטרת הדיון
דיון בהפקדת התוכנית7
מטרת התכנית
תוכנית זו מטפלת במגרש /0 המיועד למגורים א', עבור בית מס' 0/6x ברחוב בבא סאלי, הנמצא בשכונת הערבה בדימונה7
- שינוי קו בנין7
- שינוי גובה גג7
- הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה7
ה ח ל ט ו ת
מאשרים הפקדת התכנית בכפוף לתיקון התכנית ומילוי הדרישות7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 210-1361042 | ת | סעיף: 0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 210-1361042 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:14
שם: מגורים, הרימון ,14 שכונת שבעת המינים, דימונה נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 4363/I6/16Ix
בעלי עניין:
• מתכנן: ריקרדו קטן
• ז'אנה בובליק
• מגיש: מאיר סיבוני
• אורלי סיבוני
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10x/2
,14 ,44 3/x
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה7
לא התקבלו התנגדויות7
מטרת התכנית
תוכנית זו מטפלת במגרש I/x המיועד למגורים א' הנמצא בשכונת שבעת המינים ברח' הרימון ,14 דימונה7
התוכנית המוצעת מאפשרת הכשרת מצב קיים:
- שינוי קו בנין צידי עבור חניה מקו //7 לקו בניין /71x מ'7 - שינוי קו בניין קדמי מקו /x7 מ' לקו בניין I74x מ'7 - שינוי גובה גג רעפים7
- ניוד מיקום מחסן לקומת מרתף7
- הגדלת תכסית מ 34I74 מ"ר ל- /3047 מ"ר ללא שינוי של סה"כ השטח המותר לבניה7 עפ"י מצב בניה קיים בשטח7
הערות בדיקה
תשריט מצב מאושר
- תרשים סביבה – יש לסמן בברור את הרחובות ואת המגרש7 - בפועל יש פלישה לשביל (מגרש ).x יש לסמן את הפלישה להריסה7
תשריט מצב מוצע
- בפועל יש פלישה לשביל (מגרש ).x יש לסמן את הפלישה להריסה7
תיקון הוראות התוכנית
- יש לתקן את דברי ההסבר של התוכנית
- תיקון סעיף I7I
- יש לתת הסבר על מהות השינוי בגובה הגג ובעליית הגג7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
- תיקון סעיף 4737I א' לעניין הוראות הבינוי 7
- טבלה x ישנה סתירה בין הערה 3 לשטחי השירות המוצעים - יש להוסיף בטבלה x את קוי הבניין – עפ"י המסומן בתשריט - יש למלא את סעיף .7I
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
תקופת ההפקדה הסתיימה ב 17x732 ללא כל התנגדויות ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית7
ה ח ל ט ו ת
מאשרים מתן תוקף7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| עמ | ע | שכונה | ש | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 | שכ' נוה חורש | [הושמט] | 10xI4 | 043I0 | I/32/310 | 3 | ||||||||||||||||||
| /I | שכ' הגבעה | [הושמט] | /I4 | .10x3 | ./023 | I/32/31I | I | |||||||||||||||||
| II | שכ' ממשית | [הושמט] | ///x | I/32/x2 | .I/32/31 | 1 | ||||||||||||||||||
| I4 | שכ' ממשית | [הושמט] | x1 | 10402 | /I//./1 | I/32/314 | 4 | |||||||||||||||||
| I2 | שכ' נאות הללי | [הושמט] | 3.2 | .I | /1043 | I//1/2I | ./I/32/3 | x | ||||||||||||||||
| .I | שכ' הערבה | [הושמט] | .14 | /1 | 10x/4 | I/3I34I | I/32/3I1 | 2 | ||||||||||||||||
| I0 | שכ' חכמי ישראל | [הושמט] | /42 | 31 | 10xI2 | .I/32/x | /I/32/34 | . | ||||||||||||||||
| 13 | שכ' השחר | [הושמט] | I/32/22 | I/32/3xI | 4 | |||||||||||||||||||
| 11 | שכ' הר נוף | [הושמט] | 1x4 | .I/32/2 | I/32/3xx | 0 | ||||||||||||||||||
| 1x | שכ' מזרחית אדר' ארמון | עומר הנדסה בע"מ | 312 | I/32/24 | I/32/3x2 | /3 | ||||||||||||||||||
| 14 | שכ' מזרחית אדר' ארמון | עומר הנדסה בע"מ | 314 | I/32/20 | .I/32/3x | 33 | ||||||||||||||||||
| 43 | חופרי ערוער | 10x/1 | 0x/23 | I/32/3x4 | 3I | |||||||||||||||||||
| 4I | שכ' חכמי ישראל | [הושמט] | 4xI | x | 10xI2 | I/32/40 | I/32/I/1 | 31 | ||||||||||||||||
| 44 | שכ' השחר | עומר הנדסה בע"מ | .31 | 3I | .1042 | /./I/32 | I/32/32x | 34 | ||||||||||||||||
| .4 | שכ' מזרחית אדר' ארמון | עומר הנדסה בע"מ | 310 | I/32/.3 | I/32/3.3 | 3x | ||||||||||||||||||
| /x | שכ' השחר | אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ | A12I | .1042 | I/32/.x | I/32/34I | 32 | |||||||||||||||||
| x1 | שכ' חכמי ישראל | קוזל אלכסיי | 4xI | x | 10xI2 | I////Ix | I/32/3x0 | .3 | ||||||||||||||||
| xx | חופרי ערוער | 10x/1 | 0x/23 | I/32/34x | 34 | |||||||||||||||||||
| xx | שכ' מזרחית אדר' ארמון | בן דוד יריב ולילך | .I3 | I4 | 10421 | I/32/.0 | I/32/344 | 30 | ||||||||||||||||
| .x | שכ' מזרחית אדר' ארמון | אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ | I40 | .I | .1042 | /I/32/4 | I/32/340 | /I | ||||||||||||||||
| /2 | שכ' מזרחית אדר' ארמון | ערן חמו | .1I | //3 | 10421 | I/32/.I | I/32/3.I | I3 | ||||||||||||||||
| 2I | שכ' מזרחית אדר' ארמון | בן דוד תומר וורד | .I1 | 4I | 10421 | I/32/42 | I/32/304 | II | ||||||||||||||||
| 24 | אזור התעשיה | דלקסן מיחזור בע"מ | C4/1 | I/34/32 | I/32/I/4 | I1 | ||||||||||||||||||
| 22 | שכ' הר נוף | הרוש ניסים ומוריה | 443 | I/32/4I | I/32/30I | I4 | ||||||||||||||||||
| 24 | שכ' מזרחית אדר' ארמון | נעים יקיר ונטלי | 1I4 | 3/3 | 10421 | I/32/41 | I/32/304 | Ix | ||||||||||||||||
| /. | שכ' נוה חורש | ירמולניק אולג | 3I163 | 0I323 | I/32/300 | I2 | ||||||||||||||||||
| .I | שכ' לדוגמא | מסיקה יהודה ואורטל | /I3 | 10x34 | ../I//3 | I/32/342 | .I | |||||||||||||||||
| .4 | שכ' יוספטל | אטדגי אלברט | /x | 0I//4 | //I/32/I | I4 | ||||||||||||||||||
| .2 | עו"ד דוד הרוש | .3 | /10xI | I/32/0I | I/32/I/0 | I0 |
מס' דף:16
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 141 בתאריך: תאריך: I16/26I/32 I/6/2632
רשימת הבקשות
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 043I0 | ת | מספר בקשה: I/32/310 | מ | סעיף:1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 043I0 | מספר בקשה: I/32/310 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:17
BAKPIRUT00001
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דפנה 64 דימונה
גוש וחלקה: 10xI4
תכנית: 6Ixבמ4/6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית אחורית בהקלה מותרת מקו בניין אחורי ומזכויות בניה ע"פ סעיף 3x3 (ג') לחוק התכנון ובניה, הרחבת סלון בחזית קדמית, תוספת בנייה בחזית קדמית והגדלת מחסן,
בשכ' נווה חורש, רח' דפנה I4 מגרש 724I
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מפלס //7 בתכנית קומת קרקע7
- יש להראות כמקובל את השינוי בחלון בחדר בקומה א'7 - יש לציין מפלסים חסרים בתכנית הגג7
- יש לתקן את המפלסים בגג בחזית קדמית ואחרית7
- יש להראות את כיוון החתך 3-3 בתכנית המחסן7
- יש להיצמד לתכנית הבינוי החלה על המקום7
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימות בשטח סככות שלא מופיעות בתכניות, יש לסמנן ע"ג התכנית להריסה7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש להגיש חוזה לקניית הנכס7
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: ./023 | ת | מספר בקשה: I/32/31I | מ | סעיף:6 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: ./023 | מספר בקשה: I/32/31I | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:19
BAKPIRUT00002
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הפסגה 113 דימונה
גוש וחלקה: .10x3 מגרש:/I4
תכנית: 6Ixמק3///6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית חניה בקו בניין קידמי צידי אפס בהקלה מגודל חניה מותר (3x מ"ר) ע"י העברת זכויות משטח החניה שבתוך קוי הבנין (חלק אינטרגלי מהמבנה) בשיעור של כ x734 מ"ר ללא תוספת שטחי שירות מעבר למותר, בניית מחסן כתר מפלסיק ושינוי בפתחי המבנה (לגיטימציה),
בשכ' הגבעה, רח' הפיסגה 331 מגרש /7I4
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש להראות את סימון קווי הבניין בתרשים המגרש7 - יש לצרף את שטח המקלט המאושר בחישוב השטחים7
- תיקון חזית צפונית7
- יש לתקן את כותרת חתך I-I של החניה המוצעת7
- יש לציין את מפלס הרצפה בתכנית המחסן המוצע7
- יש לציין את סוג חומר גמר המחסן המוצע7
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימת קונסטרוקציה של פרגולה בחזית קדמית שלא מופיעה בתכנית, יש לסמנה בכל חלקי התכנית להריסה7
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש להגיש חוזה קניית הנכס7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/32/x2 | ת | מספר בקשה: .I/32/31 | מ | סעיף:3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/32/x2 | מספר בקשה: .I/32/31 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:21
BAKPIRUT00003
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שד' ירושלים 13/1 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:///x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת סלון בחזית אחורית, בניית חדר ארונות בחזית אחורית ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לקרקע, בשכ' ממשית, שד' ירושלים 346x מגרש ///7x
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לתקן את מס' המגרש
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון מהות הבקשה7
- תיקון חישוב שטחים
- יש להסיר את הגדרת המרפסת מקומה א' ולציין כגג התוספת7 - יש לציין בחזיתות המבנה את סוג גימור התוספות המוצעות7 - יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות המבנה וחישובים סטטיים כולל התחשבות בחישוב עומסים6ביסוס לתכנון תוספת עתידית של הדייר בקומה א'7 - יש להגיש פרט מילוי וריקון לבריכה7
- עפ"י דו"ח פיקוח קיים מחסן מפלסטיק בחזית קדמית, יש לסמנו על גבי התוכנית להריסה7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- יש להגיש חוזה קניית הנכס7
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /I//./1 | ת | מספר בקשה: I/32/314 | מ | סעיף:4 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /I//./1 | מספר בקשה: I/32/314 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | ספ |
מס' דף:22
BAKPIRUT00004
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שיבטה 4 דימונה
גוש וחלקה: 10402 x1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת בנייה בחזית אחורית, בניית ממ"ד, פרגולות בחזיתות קדמית ואחרית, מחסן, חומות ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לקרקע, בשכ' ממשית, רח' שבטה 4 מגרש 703
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7
- תיקון חישוב שטחים
- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח וצבע בצד הפונה לכיוון בית הכנסת הקיים7 - יש לתקן את כותרות פריסת החומות7
- תיקון פריסת חומה D-E
- יש להראות את כיוון ניקוז גג המחסן7
- יש להגיש פרט מילוי וריקון הבריכה המוצעת7
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימת סככה6פרגולה בחזית אחורית שלא ניתן לאשר מאחר וחורגת מקווי בניה יש לסמנה להריסה בכל חלקי התכנית7
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיעודים להריסה7 - יש להגיש הסכמת שכנים לבניית תוספת בקיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בצד הפונה לכיוון השכן7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש להגיש חוזה קניית הנכס7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I//1/2I | ת | מספר בקשה: ./I/32/3 | מ | סעיף:1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I//1/2I | מספר בקשה: ./I/32/3 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:24
BAKPIRUT00005
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: ירמיה 3 דימונה
גוש וחלקה: /1043 .I מגרש:3.2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן פח בהקלה ממיקומו,
סככות בחזית קדמית וחניה (לגיטימציה)7
שכ' נאות הללי, רח' ירמיה 1 מגרש 73.2
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- תיקון מספר גוש וחלקה בטופס 73
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לסמן בכל חלקי התוכנית את קווי הבנין בהתאם לתב"ע 74463/36/I6Ix - יש לצמצם את הסככה המוצעת לתחום קווי הבנין, ולסמן להריסה את החלק החורג7 - יש להראות חתכים רלוונטים דרך הסככות7
- תיקון חישוב שטחים7
- יש לתת פיתרון ניקוז לגג המחסן לכיוון השכן7
- תיקון כותרת חתך בנספח המחסן7
- תיקון חזיתות7
- יש להגדיל את כיתוב המפלסים בכל חלקי התוכנית כך שיהיה קריא7 - יש לרשום את ההקלות הרלוונטיות בטבלת ההקלות7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - תשלום היטל השבחה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/3I34I | ת | מספר בקשה: I/32/3I1 | מ | סעיף:2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/3I34I | מספר בקשה: I/32/3I1 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:25
BAKPIRUT00006
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: כלנית 41 דימונה
גוש וחלקה: 10x/4 /1 מגרש:.14
תכנית: 4I63/I6/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינוי בצורת הגג בהקלה מתוכנית בינוי (בניית גג שטוח במקום גג רעפים), בניית תוספות בקומת קרקע ובקומה א' בחזית אחורית, ביטול תוספת בקומה א'
מבקשה קודמת מס': I/31/32I ובמקומה בניית מרפסת לא מקורה בחזית קדמית (לגיטימציה),
שכ' הערבה, רח' כלנית /4 מגרש .714
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש להשלים מידות ה- O7K ו K7K לפתחים מוצעים7 - יש לסמן שינויים בפתחים כמוצעים ולצבוע בצבעים מוסכמים7 - עפ"י דו"ח הפיקוח קיימים חלונות אשר לא מסומנים על גבי התוכנית יש לסמנם כמוצעים7 - עפ"י דו"ח הפיקוח בחזית קדמית קיימת בליטה של 3I ס"מ של חלק מהמבנה יש לסמנה על גבי התוכנית7
- עפ"י דו"ח הפיקוח בחזית צידית קיימים 1 מדרגות עליה לבית יש לסמנם על גבי התוכנית7 - עפ"י דו"ח הפיקוח אין התאמה בצורת הגג בין התוכנית למצב הקיים בשטח7 - יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה יוסי אוטמזגין //x/x243x4 7 - הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 431 רעידות אדמה7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 6 עורך הבקשה 6 מהנדס אחראי 6 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: .I/32/x | ת | מספר בקשה: /I/32/34 | מ | סעיף:0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: .I/32/x | מספר בקשה: /I/32/34 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:26
BAKPIRUT00007
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: יהודה הלוי 0/1 דימונה
גוש וחלקה: 10xI2 31 מגרש:/42
תכנית: 4163/36/I6Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה), תוספת בניה בחזית אחורית, בניית מחסן בהקלה מתוכנית בינוי ע"י שינוי במיקום וסוג המחסן, בניית ח7אופניים, פרגולה וחומות7 שכ' חכמי ישראל, רח' יהודה הלוי .63 מגרש /742
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש להנמיך את גובה המחסן למותר ע"פ התוכנית החלה על המקום7 -תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7
- תיקון חישוב שטחים7
- יש לסמן את קווי הבניין כולל מידות7
- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד /,%4 שטחה לא יעלה מ- 36x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים האטומים לא יפחת מ- /%4 משטח הפרגולה)7
- תיקון חתך 3-3 בנספח המחסן7
- יש להראות את המחסן המוצע בפריסת החומות 7D-E - יש להגיש הסכמת שכנים לנושא קיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בצד הפונה לכיוון השכן7
- יש לתקן ולציין ע"ג התוכנית המוצעת את סוג בניית ח7האופנים ע"פ המותר בהוראות התוכנית החלה במקום (אלמנטים קשיחים - בלוקים)7
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 6 עורך הבקשה 6 מהנדס אחראי 6 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/32/22 | ת | מספר בקשה: I/32/3xI | מ | סעיף:3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/32/22 | מספר בקשה: I/32/3xI | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:28
BAKPIRUT00008
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של %/3 וכן הקלה בשטח תכסית בשיעור של כ- 3x7/4 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בשכ' השחר מגרש 7113
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס7
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין חיפוי ע"פ פרט מאושר7
- תיקון פריסת חומות
- יש לתכנן את גובה החומה בין השכנים כך שמהקרקע הנמוכה יהיה גובה של 37I מ'7 - יש לתכנן מסגרת חניה עפ"י פרט מאושר7
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אוויר7
- יש לציין את הגדרת המחסן בתכנית7
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש לתכנן את מידת המרחק מגבול המגרש לקורת החניה עפ"י פרט מאושר7 (37I מ')
- יש להגיש פרט קיר תומך עפ"י פרט מאושר7
- יש להראות בחתך ב-ב את דלת הכניסה7
- יש לתקן מפלס בגג בחזית צפון מזרחית7
- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות7
- יש לציין מפלס חסר בגג7
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
73בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה7 מעטפת לפי ת7י 3/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום)7 7Iהצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש ביחס לפתחי המבנה7
71פיתוח:תכנון שטחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
74מזגנים:מיקום יחידות מיזוג על ההגות בלבד - הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז7
- יש לתכנן בור חלחול למי נגר7
- יש לצרף את פרטי הפיתוח עפ"י חוברת התגמירים: ,/I-FP /3-FP באופן קריא7 - יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה עפ"י הוראות התכנית החלה במקום7 - אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב כולל בדיקת שליפת אבן ת7י I1.4 חלקים 73,I
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-033//01 בני כהן מניעת דלקות6 רישוי עסקים 7/4-033//41
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:73 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/2..x002 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: .I/32/2 | ת | מספר בקשה: I/32/3xx | מ | סעיף:0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: .I/32/2 | מספר בקשה: I/32/3xx | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:30
BAKPIRUT00009
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הנגב 63 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:1x4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- I7/0 מ"ר וכן העברת זכויות בנייה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ- 317.0 ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח הר הנגב I4 מגרש 71x4
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לבטל את הקורה והעמודים הדקורטיבים החורגים מעבר לקווי הבניין המותרים7 - יש להמציא אישור משרד השיכון בנושא הזזת שער הכניסה למגרש שלא ע"פ תכנית בינוי6פיתוח7 - יש לציין את כתובת הנכס7
- יש לתקן את מספר המגרש
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש לציין קו מידה מקצה הבריכה לגבול המגרש כך שיהיה מרחק של 37x מ' עפ"י התב"ע7 - יש להראות את קורת החניה בתכנית הפיתוח בקו מקווקו7 - יש לתקן את התיקון הידני שנעשה בקירות ההדף בכל חלקי התכנית7 - יש להכניס את הבליטה מעבר לקו הבניין למותר עפ"י חוק התכנון ובניה (בנייה במרווחים)7 - תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מידות אורך ורוחב לחניות המוצעות7
- יש לצבוע את התוכנית המוצעת ע"פ הצבעים המוסכמים7 - יש להראות את קו הקרקע הטבעי, המתוכנן ושל השכן בפריסת החומות7 - יש לתכנן את החומות בין השכנים כך שמהקרקע הגבוהה יהיה 37x מ'7 - יש לתכנן את החומה בחזית הכניסה בגובה מנימלי של /2 ס"מ ובגובה מקסימלי של I מ'7 - יש לתכנן את החניה כך שגודל החניה ברוטו יהיה 3x מ"ר7 - יש להראות בנספח החניה מפלס //7
- יש להראות את המרחק מקורת החניה לגבול המגרש7 - יש להסיר את האלמנטים הלא רלוונטים מנספח החניה7 - יש לתת הסבר להפרשי המפלסים בין קומת הקרקע למחסן7 - יש לתת פתרון איוורור לשירותי ההורים7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
- אין לתכנן צינורות ניקוז בחומות המגרש7
- יש לתכנן בורות חלחול6 ניקוז7
- יש להצפין את התכנית
- יש להגיש פרט קיר תומך
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להסיר מכל חלקי התכנית את הריהוט והאלמנטים שלא רלוונטים7 - יש לציין פרטי ניקוז לבריכה, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בניין עפ"י התב"ע, פרט מילוי וריקון והבריכה ופרט חדר מכונות7
- יש לציין K7O ו K7K לפתחים החסרים7
- יש להגיש פרט ק-3 עפ"י חוברת תגמירים מאושרים7 - אישור משרד השיכון ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה6מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:73 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-033//01 בני כהן מניעת דלקות6 רישוי עסקים 7/4-033//41
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/32/24 | ת | מספר בקשה: I/32/3x2 | מ | סעיף:11 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/32/24 | מספר בקשה: I/32/3x2 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:32
BAKPIRUT00010
מבקש:
• עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• [הושמט]
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:312
תכנית: 3426/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית /3 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של I יח"ד בשיעור של עד %/1 ממספר הדירות המותר ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיף I (7)0 וכן בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/73
רח' הנבל /3 ו-,3I שכ' השחר מגרש 7312
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש7 - תיקון חישוב שטחים7
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין בטופס 3 מספר גוש וחלקה7
- יש לציין בטופס 3 את כתובת בנין המגורים7
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל%/4 משטח המרפסת המוצעת7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 6 עורך הבקשה 6 מהנדס אחראי 6 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש7
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש7 - יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ //73:3
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת7
- יש להשלים פריסת חומות7
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' /x4.72 מ'7
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות7
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע7 - יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית7
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .73 ח'73
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לציין מהו שטח כל דירה7
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד מאושרים7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - בדירות מס' 4 ו 0 יש ליצור פרגולות במרפסות בחזית הדרומית7 - יש לצרף פרטי פרגולה7
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות7
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח7 - יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 37x מטרים מפני המדרכה7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 73,I - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:/x/2..x002 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים7 - גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-033//01 בני כהן מניעת דלקות6 רישוי עסקים 7/4-033//41
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה6מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:73דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Iדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - תשלום הוצאות עודפות7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/32/20 | ת | מספר בקשה: .I/32/3x | מ | סעיף:11 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/32/20 | מספר בקשה: .I/32/3x | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:35
BAKPIRUT00011
מבקש:
• עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• [הושמט]
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:314
תכנית: 3426/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית /3 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של I יח"ד בשיעור של עד %/1 ממספר הדירות המותר עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (7)0 שכ' השחר, רח' הנבל 34 ו-/I מגרש 7314
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש7 - תיקון חישוב שטחים7
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין בטופס 3 מספר גוש וחלקה7
- יש לציין בטופס 3 את כתובת בנין המגורים7
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל%/4 משטח המרפסת המוצעת7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש לתקן קו מידה קדמי-צידי ל-//x7 מטרים ולא //17 מטרים7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 6 עורך הבקשה 6 מהנדס אחראי 6 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש7
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש7 - יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ //73:3
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת7
- יש להשלים פריסת חומות7
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' /x4.73 מ'7
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות7
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע7 - יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית7
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .73 ח'73
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לציין מהו שטח כל דירה7
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד מאושרים7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - בדירות מס' 4 ו 0 יש ליצור פרגולות במרפסות בחזית הדרומית7 - יש לצרף פרטי פרגולה7
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות7
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח7 - יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 37x מטרים מפני המדרכה7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 73,I - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:/x/2..x002 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים7 - גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-033//01 בני כהן מניעת דלקות6 רישוי עסקים 7/4-033//41
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה6מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:73דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Iדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - תשלום הוצאות עודפות7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 0x/23 | ת | מספר בקשה: I/32/3x4 | מ | סעיף:16 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 0x/23 | מספר בקשה: I/32/3x4 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:38
BAKPIRUT00012
מבקש:
• חופרי ערוער
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 3
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: 10x/1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לחידוש שימוש חורג להפעלת קניונית - מרכז מסחרי במקרקעין המיועד לדרך ברח'
הפועלים באזור התעשיה לחמש שנים נוספות החל מה- 373732 ועד ליום 71373I7I3
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
חוות דעת המהנדס: בשנת 6113 הובאה לדיון בקשה לשימוש חורג ל-1 שנים שתחילתו
מינואר /I/3 ועד ,3I63x הבקשה אושרה ע"י הוועדה אולם המבקש לא מילא את תנאי הועדה ולכן לא הוצא היתר בניה בגין בקשה זו7 מאידך, בפועל נעשה שימוש במקרקעין לצורכי מסחר ולכן המבקש ישלם היטל השבחה עבור השימוש הקודם (עד סוף )I/3x וכן ל-x השנים הנוספות עד לתאריך 71373I7I/I3
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לשימוש חורג
לחמש שנים נוספות וזאת עד ליום 31.16.61
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-033//01 בני כהן מניעת דלקות6 רישוי עסקים 7/4-033//41
- חוות דעת משרד הבריאות
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת מסמך לפיו המבקש מתחייב לסלק את תחנת הדלק בתוך /2 ימים מיום שיתבקש ע"י הועדה המקומית אף שיהיה בידו היתר לשימוש חורג7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/32/40 | ת | מספר בקשה: I/32/I/1 | מ | סעיף:13 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/32/40 | מספר בקשה: I/32/I/1 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:39
BAKPIRUT00013
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• ספיר טובול
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אבן גבירול 33/1 דימונה
גוש וחלקה: 10xI2 x מגרש:4xI
תכנית: 4163/36/I6Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה), בניית תוספת בנייה לסלון ומרפסת מקורה, מחסן להריסה ובניית מחסן בהקלה במיקום שלא עפ"י נספח בינוי, ללא שינוי בסה"כ זכויות הבניה7
בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 1163 מגרש 74xI
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש לציין בתכנית ק7קרקע את מפלס החומה במרפסת המקורה7 - יש לציין מפלסים בתכנית הגג7
- תיקון חתך א-א
- יש לציין מפלס בתכנית המחסן ולציין את גודל הפתחים המוצעים7 - יש לציין מפלסים לגג המחסן7
- ע"פי דו"ח פיקוח קיימת סככה בחזית אחורית, יש לסמנה להריסה בכל חלקי התכנית7 - לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסה כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 431 רעידות אדמה7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- אישור מינהלת השכונה (אוטמזגין יוסי /7)/x/-x243x4 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /./I/32 | ת | מספר בקשה: I/32/32x | מ | סעיף:14 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /./I/32 | מספר בקשה: I/32/32x | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:41
BAKPIRUT00014
מבקש:
• עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: .1042 3I מגרש:.31
תכנית: 3426/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית /3 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של I יח"ד בשיעור של עד %/1 ממספר הדירות המותר (4 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (7)0 שכ' השחר, רח' הנבל 34 ו-32 מגרש .731
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש למחוק בטבלת פרוט ההקלות את המלל "שיפור תנאי דיור"7 - בדירות I וx יש לתכנן את חצר המשק בקיר חומה הגובל עם מגרש השכן7 - תיקון חישוב שטחים7
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין בטופס 3 מספר גוש (.)1042 וחלקה (7)3I - יש לציין בטופס 3 את כתובת בנין המגורים7
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 6 עורך הבקשה 6 מהנדס אחראי 6 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - תיקון שטח כולל לבניה7
- תיקון טבלת שטחים בטופס 3 עפ"י חישוב שטחים תקין7 - יש לציין קווי מידה לאורך החומות7
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש7
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש7 - יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ //73:3
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש להשלים פריסת חומות7
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת7
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' /x4.72 מ'7
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות7
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:42
- יש לצרף פרטי פרגולה7
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל%/4 משטח המרפסת המוצעת7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7
- יש להגיש תרשים סביבה ברור עם סימון המגרש המוצע7 - יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש7 - יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית7
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .73 ח'73
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש להגיש טבלת שטחים מפורטת של כל דירה בנפרד 7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות7
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 73,I - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:/x/2..x002 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת לשכה: /4-033//01 בני כהן מניעת דלקות6 רישוי עסקים 7/4-033//41
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה6מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:73דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Iדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - תשלום הוצאות עודפות7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/32/.3 | ת | מספר בקשה: I/32/3.3 | מ | סעיף:11 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/32/.3 | מספר בקשה: I/32/3.3 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:44
BAKPIRUT00015
מבקש:
• עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• [הושמט]
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:310
תכנית: 3426/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית /I יח"ד בהקלה ע"י הוספה של 4 יח"ד בשיעור של עד %/1 ממספר הדירות המותר עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיף I (7)0 ובניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/74 שכ' השחר, רח' הנבל I4,1/,1I,14 מגרש 7310
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש להגדיל את שטח המחסנים לגודל מותר מינימום 2 מ"ר7 - יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש7 - יש להשלים חישוב תכסית7
- תיקון חישוב שטחים7
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין בטופס 3 מספר גוש וחלקה7
- יש לציין בטופס 3 את כתובת בנין המגורים7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל%/4 משטח המרפסת המוצעת7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 6 עורך הבקשה 6 מהנדס אחראי 6 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש7
- יש לציין מידות קווי בניין מהמרפסות המוצעות ועד לגבול המגרש7 - יש לציין את קו הבניין בהקלה ע"ג התוכניות7
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ //73:3
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת7
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7
- יש להשלים פריסת חומות7
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א'7
- לתקן בתוכנית פיתוח את המפלס7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:45
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות7
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע7 - יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית7
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .73 ח'73
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לציין מהו שטח כל דירה7
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - יש לתכנן את שיפועי ניקוז המגרש בצורת תקנית7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - יש לצרף פרטי פרגולה7
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות7
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח7 - יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 37x מטרים מפני המדרכה7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 73,I - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:/x/2..x002 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים7 - גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:46
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-033//01 בני כהן מניעת דלקות6 רישוי עסקים 7/4-033//41
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה6מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:73דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Iדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - תשלום הוצאות עודפות7
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/32/.x | ת | מספר בקשה: I/32/34I | מ | סעיף:12 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/32/.x | מספר בקשה: I/32/34I | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:47
BAKPIRUT00016
מבקש:
• אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: .1042 מגרש:A12I
תכנית: 3426/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית שתי בניינים בעלי שני קומות I2 יח"ד,
בשכ' השחר, רח' הרב עובדיה יוסף 3.,30,14,4/,4I,44,42 מגרש 7A12I
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 - יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל%/4 משטח המרפסת המוצעת7 - יש לציין מהו רוחב הכביש, ורוחב המדרכה הפונה לכיוון הבתים המוצעים ע"ג ת7פיתוח7 - יש לסמן את שטח החצרות בחזית דרום מזרח כחלק בלתי נפרד מהגינה הפרטית7 - תיקון מס' חלקה .)2/(I בטבלת שטחים - איחוד המגרשים7 - יש לציין מידות אורך של קווי הבניין לגבולות המגרש בתוכנית הפיתוח7 - יש לציין את גבולות המגרש, עובי הקו אינו ברור7 - תיקון ממל בתוכנית הפיתוח 34 יח"ד ולא 32 יח"ד7 - יש לסמן את שטח החצרות בחזית דרום מזרח כחלק בלתי נפרד מהגינה הפרטית7 - יש לציין מידות אורך מכל חלקי המבנה והמרפסות לגבולות המגרש7 - תיקון חישוב שטחים7
- יש לסמן ,למספר ולתת מידות אורך ורוחב לכל החניות במגרש7 - יש להגדיל את גודל המחסנים למינימום /27 מ"ר ליחידה7 - יש לציין את מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש לתת פיתרון ופרט איוורור לחדרי השירותים בחדר ההורים7 - יש לציין פרט מסתור כביסה7
- יש להגיש פריסת קירות7
- יש להגיש פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להתאים בין תוכנית הפיתוח לחזיתות והחתכים7 - יש לתת מידות אורך ורוחב לפרגולות7
- יש לצרף פרטי פרגולה7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:48
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית7
- יש לציין את ניקוז המרפסות7
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .73 ח'73
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - יש לציין מהו שטח כל דירה7
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש לציין את מיקום פחי האשפה , נפח המיכל הפח המוצע ולצרף פרט7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 73,I - יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:/x/2..x002 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7
- יש להגיש את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים7 - גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-033//01 בני כהן מניעת דלקות6 רישוי עסקים 7/4-033//41
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה6מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:49
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:73דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Iדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I////Ix | ת | מספר בקשה: I/32/3x0 | מ | סעיף:10 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I////Ix | מספר בקשה: I/32/3x0 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:50
BAKPIRUT00017
מבקש:
• קוזל אלכסיי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אבן גבירול 33 6 דימונה
גוש וחלקה: 10xI2 x מגרש:4xI
תכנית: 4163/36/I6Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקלה מתוכנית בינוי (הצבת פרגולה במקום סככת רעפים), בניית הרחבת סלון, סגירת מסתור כביסה, בניית מחסן והצבת פרגולה בחזית אחורית (לגיטימציה),
בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 116I מגרש 74xI
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש להסיר מהתכנית המוצעת את קירוי הבד מעל הפרגולה המוצעת7 - יש לציין את ההקלה בטבלת הההקלות7
- תיקון מהות הבקשה7
- תיקון כתובת הנכס7
- יש לציין מס' מגרש (7)4xI
- יש לציין קו בניין (47.0 מ')
- יש לציין מידת מרחק בין הפרגולה למחסן 7
- יש לתת מידות מרחק מהפרגולות לגבול המגרש7
- יש לציין גבהים בתוכנית גגות בכל חלקי התוכנית ובנספח המחסן7 - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להראות ע"ג התכנית את מחסן הפח מהיתר קודם להריסה7 - עפ"י דוח הפיקוח קיימת בשטח מרפסת ופרגולת עץ יש לסמנה להריסה ע"ג התכנית7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 6 עורך הבקשה 6 מהנדס אחראי 6 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:51
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה (יוסי אוטמזגין //x/x243x4 )
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 431 7 - תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 0x/23 | ת | מספר בקשה: I/32/34x | מ | סעיף:13 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 0x/23 | מספר בקשה: I/32/34x | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:52
BAKPIRUT00018
מבקש:
• חופרי ערוער
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 3
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: 10x/1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חידוש שימוש חורג לחמש שנים נוספות מיום 2632 ועד 26I3 להפעלת תחנת דלק על מקרקעין המיועדים לדרך,
אזור התעשיה, רח' הפועלים 73
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
עפ" חוות הדעת של היועץ המשפטי עו"ד מנחם בן טובים לשאלה האם רשאית הועדה המקומית לדון בבקשה לשימוש חורג כאשר בקשה זו מוגשת פעם שלישית וכבר קיבלה היתר לשימוש חורג לתקופה של /3 שנים7
בחות דעתו ובמענה לשאלה זו מציין היועמ"ש כי המחוקק לא הגביל את התקופה שרשאית הועדה לאשר שימוש חורג וזאת בלבד שיהיו מוגבלים מראש7 ומכאן שניתן להביא לדיון את הבקשה7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-033//01 בני כהן מניעת דלקות6 רישוי עסקים 7/4-033//41
- חוות דעת משרד הבריאות
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- אישור המשרד להגנת הסביבה7
- הגשת תוכנית פיתוח כוללת למתחם תחנת הדלק7
- הגשת מסמך לפיו המבקש מתחייב לסלק את תחנת הדלק בתוך /2 ימים מיום שיתבקש ע"י הועדה המקומית אף שיהיה בידו היתר לשימוש חורג7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/32/.0 | ת | מספר בקשה: I/32/344 | מ | סעיף:10 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/32/.0 | מספר בקשה: I/32/344 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:53
BAKPIRUT00019
מבקש:
• בן דוד יריב ולילך
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 10421 I4 מגרש:.I3
תכנית: 3426/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/,3 הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- 2744 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 שכ' השחר, רח' פרופ' ישראל אומן 2 מגרש .7I3
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה7
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 - יש לסמן מידות מפינות קיצון של המבנה לגבול המגרש7 ויש לסמן מידות מהפרגולות לגבולות המגרש7 - יש לתקן את חישוב השטחים לפרגולה 7E
- יש לסמן על גבי פריסת החומות את המספרים לפי תוכנית המדידה7 - יש לשרטט על גבי התוכנית את החומות מחלקן הפנימי (לכיוון המגרש)7 - יש לציין את סוג חיפוי החומות7
- יש להתאים בין מפלס ה//7 של תוכנית הפיתוח לתוכנית קומת קרקע7 - יש לתכנן את גובה ח' החניה פנימי /I7I מ' וחיצוני /I7x מ'7 - יש להשלים מידות אורך ורוחב לחצר המשק7
- יש להשלים פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש לתקן את חתך ב-ב עובר דרך בריכת השחייה7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש לסמן על גבי החומות קו קרקע טבעי, שכן ומוצע7 - יש להשלים נספח חניה7
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 73
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום %/x משטח החזית7 - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 37xמ'7 - עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
73בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה7 מעטפת לפי ת7י 3/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום)7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:54
7Iהצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש ביחס לפתחי המבנה7
71פיתוח:תכנון שטחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי7 74מזגנים:מיקום יחידות מיזוג על הגגות בלבד - הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז7
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה על המקום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 6 עורך הבקשה 6 מהנדס אחראי 6 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:73 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/2..x002 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-033//01 בני כהן מניעת דלקות6 רישוי עסקים 7/4-033//41
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /I/32/4 | ת | מספר בקשה: I/32/340 | מ | סעיף:61 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /I/32/4 | מספר בקשה: I/32/340 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:55
BAKPIRUT00020
מבקש:
• אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: .1042 .I מגרש:I40
תכנית: 3426/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I4 יח"ד בשני בניינים
ובניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד %/74 בשכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת מגרש 7AI40
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש ליצור פתח איורור טבעי בח7מקלחת6שירותים בחדר הורים וח7מקלחת6בשירותים מרכזיים7 - יש לסמן את שטח החצרות בחזית דרום מזרח כחלק בלתי נפרד מהגינה הפרטית7 - יש ליצור הצללות ביציאה לחצרות בקומת הקרקע7
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל%/4 משטח המרפסת המוצעת7 - תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות7
- בתרשים הסביבה ובתרשים התב"ע יש לבטל את סימון מגרש /03 המוגדר כשצ"פ לא כלול בבקשה המוצעת7
- תיקון חישוב שטחים7
- יש לצרף לחישוב השטחים המוצע את שטח הפרגולות המוצעות7 - יש לציין קו מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש7 - יש לציין קו מידת מרחק מהמרפסות המוצעות ועד גבול המגרש7 - יש לציין קו מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש7 - יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות7 - יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר7
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתוכנית כל קומה כולל תוכנית גגות7 - יש להסיר מהתכנית המוצעת את תשריט האיחוד (לא רלוונטי)7 - יש להגיד תחשיב לשטח כל דירה מוצעת7
- ע"ג תוכנית הפיתוח מצויין כי מוצעות 32 יח"ד בקומת הקרקע, יש לתקן ל 34 יח"ד ולבטל רישום מספרי מגרשים IxI ו Ix1 מאחר ומדובר במגרש אחד מאוחד 7AI40 - יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת7 - יש לציין ע"ג חזיתות המבנים כי במסתורי הכביסה מוצע רפרפות ולצרף פרט7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:56
- יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות ולצרף פרט פרגולה7 - יש לציין את סוג המעקה במרפסות המוצעות בכל חלקי התוכנית7 - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .73 ח'73
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה7 - יש לצרף חישוב תכסית7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7
- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות7 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש לצרף פרט לחיפוי האבן כולל גודל האבן7
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 73,I - יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את מפלס החומות המוצעות7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-
טלפון:/x/2..x002 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אבי דהן7
- יש להגיש פריסת חומות כולל הקפיות כולל חומות הפרדה בין דירות הגן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים7
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-033//01 בני כהן מניעת דלקות6 רישוי עסקים 7/4-033//41
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 6 עורך הבקשה 6 מהנדס אחראי 6 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:57
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:73 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/32/.I | ת | מספר בקשה: I/32/3.I | מ | סעיף:61 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/32/.I | מספר בקשה: I/32/3.I | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:58
BAKPIRUT00021
מבקש:
• ערן חמו
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 10421 //3 מגרש:.1I
תכנית: 3426/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/3 וכן בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע, בשכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן /3 מגרש .71I
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש להסיר את המילה "קליניקה" מתוכנית קומת קרקע ולסגור את דלת היציאה7 - תיקון מהות הבקשה7
- תיקון חישוב שטחים7
- יש לחפות את החזית הקדמית באבן6אלומיניום בשיעור של מינימום %/x משטח החזית7 - יש לצרף פריסת חומות ולסמן על גבי החומות קו קרקע קיים, קו קרקע מתוכנן וקו קרקע שכן כולל גימור ומפלסים בהתאם לתנאים בהוראות התוכנית החלה על המקום7 - יש לתכנן בור חלחול לספיגת מי נגר7
- יש לפרט את ההקלות ע"ג טבלת ההקלות7
- יש לנקות את תוכנית הפיתוח מכתוביות לא רלוונטיות ולרשום כותרת "תוכנית פיתוח"7 - יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים: /3-cp ו /I-cp באופן קריא7 - יש לצרף פרט מסגרת חניה ע"פ פרט מאושר בצורת ח'7 - יש לציין קווי מידות אורך ורוחב ל-I החניות המוצעות7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים7
- יש לציין מידת אורך, רוחב וגובה חצר משק מוצעת7 - יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש ולציין נק' גובה לבדיקת שיפועי ניקוז7 - יש לצרף פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש לציין מידת מרחק בין המרישים בפרגולות המוצעות7 - יש לצרף פרטי פרגולה7
- יש לציין את מידת המרחק של קורת החניה לגבול חזית המגרש7 - תיקון חזיתות וחתכים7
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום7 - אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:59
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-033//01 בני כהן מניעת דלקות6 רישוי עסקים 7/4-033//41
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 6 עורך הבקשה 6 מהנדס אחראי 6 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:73 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים7 - הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר 7/x/-2..x002 - הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה
- עמידת בדרישות לבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח התוכנית החלה במקום7 73בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה7 מעטפת לפי ת7י 3/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום)7 7Iהצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש ביחס לפתחי המבנה7
71פיתוח:תכנון שטחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי7 74מזגנים:מיקום יחידות מיזוג על ההגות בלבד - הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז7
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I/32/42 | ת | מספר בקשה: I/32/304 | מ | סעיף:66 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I/32/42 | מספר בקשה: I/32/304 | ||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך: I/6/26I/32 | פס |
מס' דף:60
BAKPIRUT00022
מבקש:
• בן דוד תומר וורד
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 10421 4I מגרש:.I1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %/,3 הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- .7/4 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע,
בשכ' השחר, רח' פרופ' שמואל יוסף עגנון 4 מגרש .7I1
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את פרוט ההקלות המוצעות בטבלת ההקלות7 - יש לציין את כתובת הנכס7
- יש לציין מידת מרחק מקצה הבניין וקצה הפרגולות לגבול המגרש7 - יש להראות את קו הבניין שבהקלה על גבי תכנית הפיתוח7 - תיקון חישוב שטחים7
- יש לציין את גובה החומות בתכנית הפיתוח7
- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים: /3-FP ו /I-FP באופן קריא7 - יש לתכנן את גובה החומה בחזית הרחוב כך שלא יעלה על גובה מקסימלי של I מ'7 - יש לתכנן את החומה בין השכנים כך שהמקרקע הגבוהה יהיה 37I מ'7 - יש להראות בפריסת החומות את גובה הקרקע הקיים והמוצע7 - יש להראות בפריסת החומות את גובה הקרקע של השכן7 - יש לתכנן את קורת החניה בגובה פנימי של I7I מ' וחיצוני I7x מ'7 - יש לציין מידות אורך ורוחב לחצר המשק7
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את מפלסי הקרקע הקיימת בתכנית הפיתוח7 - יש להגיש פרט קיר תומך עפ"י פרט מאושר7
- יש לתקן את כותרות חזיתות מזרחית ומערבית7
- תיקון חזיתות וחתכים7
- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ