פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 344

עיר: דימונה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: תכנון ובנייה- ועדת משנה
תאריך: 27/07/2016
מקור: הקובץ המקורי באתר דימונה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: /.8//8I/70

ג' אב תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 433 ביום רביעי תאריך 60/70/72 כ"א תמוז, תשע"ו בשעה 70:77

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

נציגים:

טפסר גרשון כלימי נציג כיבוי אש

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר טלקר עופר - חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

נציגים:

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

ועדה החלה באיחור של 67 ד' מהזמן המתוכנן.

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 343 מיום I/7/0770 בהתאם לסעיף /4 ד (ג) ו – (ג)()I , לחוק התכנון והבניה7

החלטה : הועדה מאשרת את הפרוטוקול.

כללי

1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית וגידור שטח לגינה ומחסן

בבניין משותף

כתובת: רח' שד' הנשיא 387

המבקש: ויאצ'סלב פורלנד

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר

שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה7 ממליץ לא לאשר את הבקשה7

החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה

2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה בשנית לגידור חלק משטח פתוח משותף בבניין מגורים ופתיחת דלת יציאה

לחצר אחורית7 הבקשה הראשונית סורבה בטענה כי מדובר בשטח פתוח המשותף לכלל דיירי הבניין והוועדה נמנעה מלאשר זאת עד לאחר הסדרת חלוקה סטטוטורית של השטח המשותף7 לאחר קבלת מסמכים רפואיים והסכמת שכנים הבקשה מובאת לדיון חוזר7 כתובת: רח' שד' יגאל אלון 777874

המבקש: ביטון מאיר אברהם

חוות דעת המהנדס: בתאריך 7787I8I/7I הבקשה נידונה בוועדה לתכנון ובניה והוחלט לא לאשר את

הבקשה7

ביצעתי סיור בשטח עם היועץ המשפטי מנחם בן טובים ומנהלת המחלקה סמיטל חבושה והתברר כי בשטח קיימת בניית חדר מעץ אשר נבנה ללא היתר בניה וגובל עם קו רחוב7 לשיקול דעת חברי הועדה

מהלך דיון:

בעל הבקשה ביטון מאיר אברהם נכנס לאולם הישיבות7

מאיר ביטון: אני מבקש שתאשרו לי את הגינה שכן אני רוב הזמן יושב שם ואף ישן שם

מאחר שיש לי בעיות רפואיות שמחמירות עם הזמן7

בעל הבקשה ביטון מאיר אברהם יוצא מאולם הישיבות7 מר בני ביטון ראש העיר : אני יודע שהועדה לא מאשרת בקשות מסוג זה בבניינים משותפים אבל אני גם מכיר את הבעיות הבריאותיות של בעל הבקשה 7 עו"ד מנחם בן טובים האם יש איזה שהיא פרצה בחוק שאפשר בכל זאת לאשר את הבקשה?

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

עו"ד מנחם בן טובים: הועדה לא יכולה לאשר את הבקשה הזאת זה נוגד את מדיניות הועדה

מדובר על חזית רחוב מה גם שלשכן הצמוד הרסנו7

מר בני ביטון ראש העיר : הבניינים האלה הם חלק מהשיפוץ שהולך להתבצע ע"י שיקום שכונות וחב' עמידר, אנחנו נדרוש שהשיפוץ יכלול תוכנית להסדרה של קומות הקרקע7

החלטה: לאחר שהועדה שמעה את דברי בעל הבקשה הוחלט פה אחד לא לאשר

את הבקשה .

במידה וחב' עמידר ו/או שיקום שכונות יפעלו לשיפוץ הבניין הועדה תדרוש

כחלק מהתוכנית הכוללנית להציע פתרון לתיחום השטח המשותף בקומת קרקע

בעל אופי אחיד ומסודר, שלאחריו יתאפשר לכל בעל נכס בקומת הקרקע להגיש

תוכנית להיתר באופן נקודתי/ פרטני

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 344 בתאריך: I.8/.870

רשימת נושאים תכנוניים

7 8Ixתח7908 איחוד מגרשים 761 ,762 חב' אבאל הר נוף x

I 0/.-/3797xI רחוב ארבל 7/7 . שכונה צפונית - דימונה 4//x/4 7 7 0

3 8Ixתח79.8 אסיה סיירוס איחוד מגרשים 317 ,317 39/0I .

4 0/.-/3I.7/0 מגרש 747 ברחוב מכתש 7 בדימונה 39x/x 3x 3x / x 0/.-/4/7I99 מרכז מסחרי אחים אלון ברחוב הרצל ,15 /39x7 x9 x9 9

דימונה

0 8Ixתח79/8 חלוקת מגרש 372 באזור התעשיה יורו בטון 77

. /0/.-/3.//9 בית מגורים ברחוב ליבנה 73 - דימונה 39xIx 0x 0x 7I / 0/.-/33x3x0 בית מגורים ברח' נשיא 71 //39x 73I 73I 74 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תשריט איחוד: /61תח/752	ת		סעיף: 7	ס
תשריט איחוד: /61תח/752
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70				פס

מס' דף:5

שם: איחוד מגרשים 7Ix ,7I0 חב' אבאל הר נוף

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד 3487/78/I8Ix

מגרשים

בעלי עניין:

• יזם: א7אבאל חברה לבנין ופיתוח בע"מ

• מודד: אבי ארד

מטרת הדיון

איחוד מגרשים מס' 7Ix ,7I0 למגרש אחד 7I0 א'

שייעודם מגורים א' לפי תוכנית 3487/78/I8Ix בשכ'

הר נוף רח' הר מוריה (פלח F )7

מטרת התכנית

איחוד מגרשים מס' 7Ix ,7I0 למגרש אחד 7I0 א'

שייעודם מגורים א' לפי תוכנית 3487/78/I8Ix בשכ'

הר נוף רח' הר מוריה (פלח )F 7

הערות בדיקה

- יש לשנות את מס' המגרש החדש ל מגרש 7I0 א' 7

- יש לתקן את כותרת התשריט : יש להוסיף מרחב תכנון מקומי דימונה תשריט איחוד7

נפה : באר שבע

- יש להגיש מסמך בעלויות על המגרשים

- יש להגיש התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מיום אישור תשריט האיחוד7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה)

- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מר אבי היקלי מציג את תשריט האיחוד לחברי הועדה7

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ומאשרת את תשריט האיחוד בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 270-7475716	ת		סעיף: 6	ס
תכנית מפורטת: 270-7475716
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70				פס

מס' דף:6

שם: רחוב ארבל 787 7 שכונה צפונית - דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Ix8/I87/7834

בעלי עניין:

• יזם: סלומון תורג'מן

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• מודד: גולן אזוט

• רמ"י: רמ"י7

• מגיש: סלומון תורג'מן

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4//x/4

מטרת הדיון

מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה7

לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

"הנחיות מיוחדות" לבית ברחוב הר ארבל 787 בשכ' הר נוף הנמצא במגרש מס' //,7 הכוללים:

שינוי נקודתי של קו בניין7

הגדלת אחוזי בניה בשטחי שירות ועיקרי לתוספות

עפ"י הנספח הבינוי בלבד7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר מתן תוקף7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מהנדס העיר: מדובר בבית מגורים בשכ' הר נוף רח' הר ארבל 7

התוכנית באה לדיון למתן תוקף 7

לא התקבלו התנגדויות במהלך תקופת ההפקדה7

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת מתן תוקף 7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תשריט איחוד: /61תח/750	ת		סעיף: 4	ס
תשריט איחוד: /61תח/750
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70				פס

מס' דף:7

שם: אסיה סיירוס איחוד מגרשים /4x ,4x7

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד 7408/38Ix

מגרשים

בעלי עניין:

• יזם: חברת "אסיה סיירוס"

• מודד: א7א7ג אזוט בע"מ

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: חברת "אסיה סיירוס"

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39/0I בחלקו

מטרת הדיון

איחוד מגרשים /,4x 4x7 למגרש אחד /A4x

באזור מגורים א' לפי תוכנית 7408/38Ix

שכ' השחר רח' סא"ל עמנואל מורנו (73-79 )

מטרת התכנית

איחוד מגרשים /,4x 4x7 למגרש אחד /A4x

באזור מגורים א' לפי תוכנית 7408/38Ix

שכ' השחר רח' סא"ל עמנואל מורנו (73-79 )

הערות בדיקה

- יש לסמן את מס' התשריט

- יש לציין נפה : באר שבע

- יש לתקן מעירייה למרחב תכנון דימונה

- - יש לתקן את הכותרת של טבלת השטחים ל "איחוד"

- יש לציין בטבלת השטחים לא לרישום

- יש להגיש התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מיום אישור תשריט האיחוד7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון עפ"י הערות הבדיקה

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מהנדס העיר מציג את תשריט האיחוד לחברי הועדה7

ה ח ל ט ו ת

- הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ומאשרת את תשריט האיחוד בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 270-7460772	ת		סעיף: 3	ס
תכנית מפורטת: 270-7460772
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70				פס

מס' דף:8

שם: מגרש /73 ברחוב מכתש 7 בדימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Ix8/387/I84I

בעלי עניין:

• מתכנן: יעקב נעים

• יבגני ברודסקי

• בעלים: מיכאל אולינוב

• מודד: יבגני ברודסקי

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: מיכאל אולינוב

• פולינה אולינוב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39x/x

3x ,93

מטרת הדיון

מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה7

לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

התוכנית משנה קווי הבניין למגרש בית המגורים , בהתאם למצב הבנייה הקיים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר מתן תוקף7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מהנדס העיר: מדובר בבית מגורים ברח' המכתש 7 7

התוכנית באה לדיון למתן תוקף

לא התקבלו התנגדויות במהלך תקופת ההפקדה7

ה ח ל ט ו ת

- הועדה מאשרת מתן תוקף7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 270-7377655	ת		סעיף: 1	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 270-7377655
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70				פס

מס' דף:9

שם: מרכז מסחרי אחים אלון ברחוב הרצל ,x9 דימונה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- .87/78/I8Ix

בעלי עניין:

• יזם: אלון פנחס

• מתכנן: משה שטרית

• רון פליישר

• מגיש: אלון פנחס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /39x7

,x9 7/4

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית

מטרת התכנית

תוכנית זו מסדירה מצב קיים ומאפשרת בניית תוספת בחזית קידמית ע"י :

- שינוי קווי הבניין ל-/ קדמי, אחורי וצידי שאינו גובל במגרש שכן, - מגדילה את התכסית מותרת מ %/x ל %/.

- העברת שטחים עיקריים למטרות שרות ללא שינוי בסך השטחים המותרים לבניה - קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלים7

עפ"י סעיפים 0Iא (א)4 , 0I א (א)0 , 0Iא(א)9 7

ברח' הרצל x9 סופר האחים אלון7

הערות בדיקה

כללי

- תיקון הכתובת בכל חלקי התוכנית

הוראות התוכנית

- סעיף 774 יש להוסיף את סעיפי החוק הרלוונטים7 - סעיף I7I יש להוסיף גם את שינוי קו הבניין הקדמי - סעיף 07I יש להוסיף בתנאי תשלום קרן חניה לרשות7 - יש להוסיף סעיף היטל השבחה7

- סעיף 4737I יש להוסיף הוראות בינוי למחסנים ולתוספות העתידיות כולל חומרי גמר7

תשריט מצב קיים ומאושר

- יש לסמן בברור את גבולות המגרש

נספח בינוי

- יש להוסיף חזית קדמי וחזית אחורית

- יש להוסיף חישוב שטחים של השטחים המוצעים7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

- יש לסמן בברור את גבולות המגרש

- יש לסמן להריסה את כל האלמנטים מחוץ לגבול המגרש

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית בתנאי תיקון התכנית בהתאם להערות הבדיקה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את התוכניות בפני חברי הועדה ומסביר את מהות השינוי 7

ה ח ל ט ו ת

לאחר שהועדה קיבלה הסבר בעניין מטרת התוכנית המוצעת ממהנדס העיר מאשרת הועדה את הפקדת התוכנית7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תשריט חלוקה: /61תח/757	ת		סעיף: 2	ס
תשריט חלוקה: /61תח/757
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70				פס

מס' דף:11

שם: חלוקת מגרש 4/0 באזור התעשיה יורו בטון

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט חלוקה I787/78/I8Ix

בעלי עניין:

• יזם: יורו בטון

• מודד: א7א7ג7 אזוט בע"מ

• מגיש: יורו בטון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

חלוקת מגרש 4/0 למגרשים 4/0A4/0 4/02 , A

באזור שיועודו תעשיה , לפי תוכנית מס I787/78/I8Ix באזור התעשיה הדרומי7

מטרת התכנית

חלוקת מגרש 4/0 לשלושה מגרשים

המיועדים לתעשייה7

הערות בדיקה

תיקון התשריט:

- יש לציין את מספר התשריט (8Ixתח7)79/8

- יש להחתים ע"ג התשריט את בעל הקרקע, בעל הבקשה והמתכנן7 - יש לצרף טבלה "לא לצורכי רישום"7

- יש להגיש התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מיום אישור תשריט האיחוד7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר אבי היקלי מציג את תשריט האיחוד לחברי הועדה7

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את תשריט החלוקה כפי שהוצע

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 270-7407157	ת		סעיף: 0	ס
תכנית מפורטת: 270-7407157
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70				פס

מס' דף:12

שם: בית מגורים ברחוב ליבנה 74 - דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Ix8/3873/87

8Ixבמ4/8

בעלי עניין:

• מתכנן: לאה בובליל

• יהודה ליכט

• מגיש: יורי פטחוב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39xIx

0x ,I.9

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית7

מטרת התכנית

שינויים תכנוניים עפ"י מצב קיים ותוספת בניה בשתי קומות

הערות בדיקה

הוראות התוכנית:

- יש לתקן את דברי ההסבר של התוכנית ולרשום: " התוכנית מאפשרת הסדרת מצב קיים בבית מגורים ברח' ליבנה 74 שכ' נווה חורש7 - יש לתקן את סעיף 774 לעניין סעיפי החוק7 לבטל את סעיף 0Iא(א)7א ולהוסיף את סעיף 0I א (א)70 א (7)I

- סעיף 77x74 להוסיף את שם השכונה

- סעיף .77 נספח הבינוי יש לשנות למחייב7

- סעיף 77/74 לתקן את שם המודד עפ"י השם החתום במצב הקיים והמוצע7 - סעיף I77 לתקן ולרשום : שינויים תכנונים והסדרת מצב קיים בשטח בבית מגורים 7 - יש לתקן את סעיף I7I לעניין השינויים בשטחים7 יש להתאים לתיקון בטבלה x 7 יש להוסיף לסעיף I7I שינוי תוכנית בינוי ושינוי קו בניין קדמי צידי ל//7 לפרגולה בלבד7 - סעיף 4777I יש להוסיף בהוראות האדריכליות " תיאסר פתיחת חלונות בתוספות הבניה שנבנו בקו בניין //7 בשתי הקומות7

- יש להוסיף בהוראות התוכנית את החובה לבניית ממ"ד7 - תיקון טבלה x : גודל החניה Ix מ"ר , גודל ממ"ד 7I מ"ר ברוטו , יש להתאים את שטחי הבניה בטבלה בהתאם 7 קוי הבניין יש לציין עפ"י המסומן בתשריט7 - יש להוסיף סעיף היטל השבחה7

תשריט מצב מוצע

- יש לתקן את מידת קו הבניין האחורי : בצד התוספת ל / ובשאר החזית ל 3 7 - קו בניין קדמית יש לתקן את קו הבניין של הפרגולה - יש לסמן להריסה את הסככה האחורית וכל הגגונים בחזית צידית7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

נספח בינוי:

- יש לציין את מיקום הממ"ד העתידי7

- יש להוסיף חישוב שטחים לאלמנטים המוצעים7

- בתוכנית קומת קרקע יש לסמן להריסה את הסככה האחורית ולתת פרט פרגולה לפרגולה הקדמית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בהכשרת מצב קיים לבניית תוספת בחזית אחורית בניגוד להוראות הבינוי של תוכנית 7873/8/38Ix החלה על מגרש זה7 ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את התוכניות בפני חברי הועדה ומסביר כי מדובר בהכשרת מצב קיים בבית מגורים בשכ' נווה חורש7

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את הפקדת התוכנית

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 270-7441412	ת		סעיף: 1	ס
תכנית מפורטת: 270-7441412
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70				פס

מס' דף:14

שם: בית מגורים ברח' נשיא /7

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 4I87/I8/38Ix

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: אורי פרץ

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: //39x

73I ,

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

התוכנית באה להסדיר מצב קיים בשטח ע"י :

- שינוי קו בניין צידי מ 3 מ' לקו בניין I מ' בתא שטח //A3 - הגדלת זכויות בניה עיקריות מ /7x מ"ר ל /79 מ"ר - הגדלת תכסית מותרת מ /7x מ"ר ל /79 מ"ר7

- בבית מגורים ברח' הנשיא /7

לפי סעיפים 0Iא (א) ()4 , 0I א (א) ()9 , 0Iא ()70 (א) ()I

הערות בדיקה

תשריט מצב מוצע

- יש לתקן את קו הבניין הקדמי7

הוראות התוכנית

- יש לתקן את דברי ההסבר של התוכנית :

התוכנית באה להסדיר מצב קיים בשטח ע"י :

הגדלת תכסית, הגדלת זכויות ושינוי קו בניין צידי בבית מגורים ברח' שד' הנשיא /7 מגרש //A3

- סעיף 77x73 יש להוסיף את שם השכונה : שכונת הערבה7 - תיקון סעיף I7I :

- בבית מגורים ברח' הנשיא /7 עפ"י סעיף 0Iא (א)

()70 (א) ()I והגדלת תכסית לפי סעיף 0I א(א)()9 - תיקון טבלה x

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גילוי נאות: בעלת הבקשה הינה עובדת עיריה

תוכנית זו באה לדיון חוזר מאחר ובמהות התוכנית ועיקריה לא באה לידי ביטוי הגדלת התכסית7

מדובר בהוספת שטחים בסמכות ועדה מקומית להסדרת מצב קיים7 ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מציג את התוכנית בפני חברי הועדה ומסביר את מהות השינוי7

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את הפקדת התוכנית7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

								סעיף
.7	שכ' לדוגמא	[הושמט]	I.3	70	39xII	/I/70/0	I/70/743	7
/7	שכ' הערבה	[הושמט]	/x7	x9	39x/9	./4/4	I/70/I/4	I
/I	שכ' נוה חורש	[הושמט]	/087			9./xx	I/70/797	3
II	שכ' ממשית	[הושמט]	I73	73	/39x3	I//./3I	.I/70/I7	4
I4	שכ' מזרחית אדר' ארמון	[הושמט]	7.9	39	39/00	//I/707	I/70/II7	x
I0	שכ' מזרחית אדר' ארמון	[הושמט]	7/x	4x	39/00	I/70/99	/I/70/II	0
/I	שכ' הר נוף	[הושמט]	//4			/I/7077	/I/70/I3	.
/3	שכ' מזרחית אדר' ארמון	[הושמט]	/37	/3	39/03	I/7077I	I/70/I3I	/
3I	שכ' מזרחית אדר' ארמון	עומר הנדסה בע"מ	73x			/I/70/9	I/70/I70	9
3x	שכ' מזרחית אדר' ארמון	עומר הנדסה בע"מ	x74			I/707/4	I/70/IIx	/7
/3	שכ' מזרחית אדר' ארמון	עומר הנדסה בע"מ	x70			I/707/x	I/70/II0	77
47	שכ' מזרחית אדר' ארמון	עומר הנדסה בע"מ	/x7			I/707/0	.I/70/II	7I
44	שכ' מזרחית אדר' ארמון	עומר הנדסה בע"מ	x7I			//I/707	/I/70/II	73
.4		ירבסקי אולג	770	74	/39x7	///I/70	I/70/I/I	74

מס' דף:16

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 344 בתאריך: תאריך: /.8//8I/70 I.8/.870

רשימת הבקשות

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: /I/70/0	ת		מספר בקשה: I/70/743	מ		סעיף:7	ס
תיק בניין: /I/70/0		מספר בקשה: I/70/743
ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:17

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: מרחבים 7473/2 דימונה

גוש וחלקה: 39xII 70 מגרש:I.3

תכנית: I787/.8/38Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שינוי פתחים במבנה, תוספת בנייה בחזית אחורית והרחבת מחסן בנויי בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- x7xI מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר (לגיטימציה), בשכ' לדוגמא, רח' מרחבים 73/480 מגרש 7I.3

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש לצמצם את המחסן המוצע לשטח מקסימלי של 7I מ"ר7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש לצבוע בצבע מוצע את כל האלמנטים אשר בוצעו בהם שינויים בצבעים מוסכמים7 - תיקון המפלסים בתוכנית גגות הם אינם ברורים7

- עפ"י דוח הפיקוח יש להתאים את מידות המבנה המוצע לקיים בשטח7 - יש להציג פתרון ניקוז לחצר הקיימת בחזית אחורית7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: ./4/4	ת		מספר בקשה: I/70/I/4	מ		סעיף:6	ס
תיק בניין: ./4/4		מספר בקשה: I/70/I/4
ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:18

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: היורה 43 דימונה

גוש וחלקה: 39x/9 x9 מגרש:/x7

תכנית: 4I87/I8/38Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת חדר כביסה בחזית קדמית בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד %/,7 סככה בחזית קדמית, שינוי פתחים, שינויים פנימיים, חניה מקורה וחומות (לגיטימציה)7 בשכ' הערבה, רח' היורה 34 מגרש /7x7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדריש

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון חישוב שטחים7

- יש להשלים מידות לחניה7

- יש לסמן ע"ג תוכנית קומת הקרקע את האותיות בהתאם לפריסת החומות7 - יש לציין מידות K7Oו K7O לפתחים החסרים7

- יש להשלים מפלסים לגג החניה7

- יש לסמן על גבי תוכנית הגג את החלקים המיועדים להריסה גם במלל7 - יש להשלים כותרת לחתך א-א7

- יש להגיש הסכמת שכנים לחומות המוצעות7

- יש לתקן כותרת חומה D-F ל- 7E-F

- עפ"י דו"ח הפיקוח אין התאמה בין החומות המוצעות בתוכנית לחומות הקיימות בשטח7 יש לתקן בהתאם לקיים בשטח7

- עפ"י דו"ח הפיקוח קיימים בחזית האחורית דלת וחלון אשר לא מוצעים בתוכנית ההגשה יש לתקן בהתאם לקיים בשטח7

- קיימת חריגה מעבר לגבולות מגרש בחזית קדמית, יש להגיש התחייבות כי במידה והרשות תדרוש את השטח בחזרה על בעל הנכס להחזיר את השטח לרשות7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 8 עורך הבקשה 8 מהנדס אחראי 8 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF וקובץ 7W7D7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 9./xx	ת		מספר בקשה: I/70/797	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: 9./xx		מספר בקשה: I/70/797
ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:20

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: ציפורן 7 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/087

תכנית: 8Ixבמ78078

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- I704 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, פרגולה בחזית צידית, שינוי פתח חלון בחזית קדמית, שינויים פנימיים, הריסת סככות, חניה מקורה, הריסת מחסן בחזית אחורית, השמשת עליית גג מוצעת ללא תוספת שטחים (לגיטימציה), בשכ' נווה חורש, רח' ציפורן 7 מגרש 7/0

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש לציין קווי מידות לחניה המוצעת על גבי תוכנית קומת קרקע7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין קווי מידות לפרגולות הקיימות והמוצעות7 - יש להשלים חישוב שטחים למרפסת לא מקורה7

- יש לציין מידות מרחק מהפרוגלות המוצעות ועד לגבולות המגרש7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 8 עורך הבקשה 8 מהנדס אחראי 8 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I//./3I	ת		מספר בקשה: .I/70/I7	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: I//./3I		מספר בקשה: .I/70/I7
ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:21

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: חמת גדר 67 דימונה

גוש וחלקה: /39x3 73 מגרש:I73

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית צידית בהקלה מותרת מקו בניין צידי ומזכויות בניה ע"פ סעיף 7x7 (ג') לחוק התכנון והבניה, בניית תוספת קומה א' בהקלה מתוכנית בינוי (לגיטימציה), הריסת סגירת נישה בחזית קדמית והחזרת המצב לקדמותו, הריסת מחסן ובניית מחסן7 בשכ' ממשית, רח' חמת גדר /I מגרש 7I73

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- עפ"י דו"ח פיקוח קיים כלוב ציפורים בחזית אחורית, יש לסמנו להריסת ע"ג התכנית המוצעת7 - יש להשלים מספר מגרש (7)I73

- יש לתקן את סימון הבית בתרשים הסביבה7

- יש להשלים מספר חלקה (7)73

- יש לתקן את מספר התוכנית החלה על המקום 773I8/38Ix - תיקון מהות הבקשה7

- יש לכתוב את ההקלות בטבלת ההקלות7

- תיקון חישוב שטחים7

- תיקון חזית אחורית לסמן את הפתחים כמוצעים בצבע מוסכמים7 - יש לסמן ע"ג תכנית קומה א' את קירות הבלוקים במעטפת התוספת המוצעת7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 8 עורך הבקשה 8 מהנדס אחראי 8 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: //I/707	ת		מספר בקשה: I/70/II7	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: //I/707		מספר בקשה: I/70/II7
ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:23

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: 39/00 39 מגרש:7.9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/,7 הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- 7704 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן הקלה לבניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 בשכ' השחר, רח' בוגרשוב I מגרש 77.9

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לבטל את הקיר הדקורטיבי המוצע בפרגולה אשר חורג מקווי בניין מותרים77 - יש לציין את כתובת הנכס7

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש להראות את קווי הבניין שבהקלה7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לציין גימור אבן עפ"י פרט מאושר בחומה הפונה לכיוון הרחוב7 - התכנית תכלול את הפרטי תגמירים עפ"י החוברת: ,/7-rp /I-rp - תיקון פריסת חומות

- הפריסות חומות שהוגשות הפוכות, יש לתקן7

- יש להראות בפריסת החומות את קו הקרקע הטבעי ושל השכן7 - יש לתכנן את החומה בין השכנים כך שתהיה בגובה של 77I מ'7 - יש לציין את סוג הגימור בפריסת החומות7

- יש לציין בפריסת החומות את מספור החומות שמופיע עלל גבי תכנית הפיתוח7 - יש לתכנן את החניה בגובה ברוטו של I7x מ'7

- יש להגיש נספח עבור החניה הכולל תכנית, תכנית גג, חזיתות וחתכים7 - יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש לציין על גבי תכנית הפיתוח את מפלסי הקרקע הקיימת7 - יש לתקן את כיווני הניקוז7

- יש לתכנן בור ספיגה נוסף7

- יש להראות את גובה החומות על גבי תכנית הפיתוח7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להגיש פרט עבור חדר המכונות ופרט מילוי וריקון הבריכה7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

- יש לתכנן את חזית המבנה כך שתהיה מחופה בלפחות %/x אבן7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הסכם לבדיקת שליפת אבן ת7י /.I3 חלקים 77,I

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חוות דעת שרותי כבאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:77 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/0..x990 מייל 7pi7se@bi.sriqebeb

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF וקובץ 7D7W7D - עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:

77בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה7 מעטפת לפי ת7י 7/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום)7 7Iהצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש ביחס לפתחי המבנה7

73פיתוח:תכנון שטחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי7 74מזגנים:מיקום יחידות מיזוג על ההגות בלבד - הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז7

- אישור החברה המפתחת - חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/70/99	ת		מספר בקשה: /I/70/II	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: I/70/99		מספר בקשה: /I/70/II
ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:25

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: 39/00 4x מגרש:7/x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה לבניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 בשכ' השחר, רח' בוגרשוב 3 מגרש 77/x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש לציין את כתובת הנכס7

- יש לצרף תרשים סביבה ברור7

- תיקון חישוב שטחים

- יש לציין על גבי החומה הפונה לכיוון הרחוב כי תהיה מחופה באבן עפ"י פרט מאושר7 - יש להסיר את הפרטים שלא רלוונטים לשכ' השחר7

- התוכנית תכלול את פרטי התגמירים עפ"י החוברת: ,/7-rp /I-rp - תיקון פריסת חומות

- יש לתכנן את החומה בין השכנים כך שתהיה בגובה 77I מ'7 - יש להראות בפריסת החומות את סימון קו הקרקע במגרש השכן7 - יש לציין את סוג גימור החומות7

- את החומה הפונה לכיוון הרחוב יש לתכנן בגובה מקסימלי של I מ'7 - יש לסמן במקומות החנית את המידות 3*x לשתי החניות7 - יש לתכנן קורת חניה לשתי החניות בגובה ברוטו של I7x מ' ונטו I7I מ'7 - יש לציין מיקום מערכות מיזוג אוויר7

- יש להגדיר את חדר השירות כמחסן בתכנית ובחישוב השטחים7 - יש להראות על גבי תכנית הפיתוח כי המרחק מגבול המגרש לקורת החניה הוא 77I מ'7 - יש לתכנן בורות חילחול7

- יש לציין את חומרי גמר המבנה בכל חלקי התכנית7 - תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות7

- יש להראות בתוכנית הפיתוח את הנקודות בהן משתנה גובה החומה7 - יש לציין מפלסים למעקות ליד מדרגות הפיתוח7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

- יש להראות את סימון המגרש על גבי תרשים המגרש7 - יש לתכנן את חזית המבנה כך שתהיה מחופה בלפחות %/x אבן7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה8מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:77 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/0..x990 מייל 7pi7se@bi.sriqebeb

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93 בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-977//43

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה

- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:

- אישור החברה המפתחת - חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: /I/7077	ת		מספר בקשה: /I/70/I3	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: /I/7077		מספר בקשה: /I/70/I3
ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:27

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר הצופים 77 דימונה

גוש וחלקה: מגרש://4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %/,7 בשכ' הר נוף, רח' הר הצופים /7 מגרש //74

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להראות את סימון קו הבניין בהקלה7

- יש לציין קווי מידה במקצה המגרש לנקודות קיצוניות במבנה ולפרגולה7 - יש לציין מידה לגגון הבולט מקו בניין בחזית קדמית7 - יש לתקן בחישוב שטחים את שטח המחסן7

- יש לציין בפריסת החומות לכיוון השצ"פ כי יהיה מחופה באבן עפ"י פרט מאושר7 - יש לצרף לתכנית פרט ח' עפ"י נתוני מגרש7

- יש להראות ק7ק7ט עפ"י משרד השיכון בפריסת החומות7 - יש להראות בפריסת החומות את קו הקרקע אצל השכן7 - יש לתכנן את החומות בין השכנים כך שיהיו בגובה של 77x מ' מהקרקע הגבוהה7 - יש לתכנן את החומה בחזית הרחוב כך שתהיה בגובה מינימלי של /0 ס"מ ומקסימלי I מ'7 - יש להראות סימון אבן בחומות7

- יש להגיש נספח עבור החניה7

- יש לתכנן את החניה כך שתהיה בגובה ברוטו של I7x מ' ונטו I7I מ'7 - יש לתכנן את החניה כך שלא תעלה על שטח הבית7

- יש לתכן ח' חניה עפ"י פרט מאושר7

- אין לתכנן חצר משק לכיוון שביל ציבורי, יש לשנות את המיקום המוצע7 - יש להראות מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש להראות על גבי תכנית הפיתוח את הפילרים החסרים7 (בחומה עם השצ"פ)

- אין לתכנן צינורות ניקוז בחומות

- יש לתכנן בורות חילחול

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש להראות בתכנית הגג את הפרגולת כמקובל ולציין מידות לקורות ועמודי הפרוגולת7 - יש לציין את כתובת הנכס7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב כולל בדיקת שליפת אבן ת"י /.I3 חלקים 7,I

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93 בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-977//43

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF וקובץ 7D7W7D - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 77xמ'7 - אישור החברה המפתחת - משרד הבינוי והשיכון ע"ג תוכנית הבניה7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/7077I	ת		מספר בקשה: I/70/I3I	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: I/7077I		מספר בקשה: I/70/I3I
ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:29

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: 39/03 /3 מגרש:/37

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %/,7 הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- //.7 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן הקלה לבניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע,

בשכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן ,I7 מגרש /737

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לצרף תרשים סביבה7

- יש לציין את כתובת הנכס7

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש להראות את סימון החתכים בכל חלקי התכנית7

- יש לתת הסבר לקורה המצויינת בתכנית קומת קרקע בחזית אחורית7 - יש לתכנן את החומות בין השכנים כמקובל, כך שחצי משטח החומה במגרש השכן7 - יש לציין את קווי הבניין שבהקלה7

- תיקון חישוב שטחים

- יש לציין את מידות הפרגולות על גבי התכנית ולגיש חישוב שטחים לפרגולות כמקובל7 - תיקון פריסת חומות

- יש לציין את חומר גמר החומות7

- יש להראות בפריסת החומות את קו הקרקע של השכן7 - יש לתכנן את החומה בין השכנים בגובה 77I מ'7

- יש לתכנן את קורת החניה בגובה ברוטו של I7x מ' ונטו I7I מ'7 - יש לתכנן את חצר המשק בגובה /77 מ'7

- יש לתכנן את המחסן בגודל של 9 מ"ר עפ"י הוראות התב"ע7 - יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את מידת המרחק מגבול המגרש לקורת החניה7 - יש להראות את כיווני הניקוז בתכנית הפיתוח7

- יש לתכנן בורות חילחול7

- יש לצרף פרט קיר תומך עפ"י פרט מאושר7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

- יש לציין את חומרי גמר המבנה במקומות החסרים7 - יש לתכנן את החזית הקדמית של המבנה כך שתהיה מחופה במינימום %/x אבן7 - תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות7

- יש להגיש פרט עבור חדר המכונות7

- אין להגיש תכנית בכתב יד7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF וקובץ 7D7W7D - אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93 בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-977//43

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: /I/70/9	ת		מספר בקשה: I/70/I70	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: /I/70/9		מספר בקשה: I/70/I70
ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:31

BAKPIRUT00009

מבקש:

• עומר הנדסה בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:73x

תכנית: 7408/38Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית /I יח"ד בהקלות הבאות:

- הוספה של 4 יח"ד בשיעור של עד %/3 ממספר הדירות המותר (70 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (7)9 - הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/77

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקווי בניין קדמי, צידי ואחורי בשיעור של עד %/74

בשכ' השחר, רח' הנבל /,I,4,0 מגרש 773x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להגדיל את שטח המחסנים המוצעים ל 0 מ"ר7

- יש ליצור הסתרת מערכת סולרית בגובה //77 מ' בצורת ח'7 - יש לשנות ולרווח את אזור השירותים והמחסנים המוצעים בדירות 77,I,77,7I - יש להסיר מתכנית הפיתוח את מגרש 7730

- יש לתקן את מידת קו הבניין האחורי ל //x7 מ' ולא /47x כפי שצויין7 - יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש7 - יש להשלים חישוב תכסית7

- תיקון חישוב שטחים7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין בטופס 7 מספר גוש וחלקה7

- יש לציין בטופס 7 את כתובת בנין המגורים7

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 8 עורך הבקשה 8 מהנדס אחראי 8 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש7

- יש לציין מידות קווי בניין מהמרפסות המוצעות ועד לגבול המגרש7 - יש לציין מידות קווי בניין מפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש7 - יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ //77:7

- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ חוברת תגמירי השכונה7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7

- יש להשלים פריסת חומות בהתאם להוראות התכנית החלה על המקום7 - יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א'7

- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות7

- יש לתכנן חצר משק מוסתרת (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע (דירה מס' 7)3 - יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית7

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .77 ח'77

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)x

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לציין מהו שטח כל דירה7

- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7

- יש להגדיר ולסמן מרחק המדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7

- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית7

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7

- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7

- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות7

- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח7 - יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 77x מטרים מפני המדרכה7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי /.I3 חלקים 77,I - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -

טלפון:/x/0..x990 ומייל: 7pi7se@7)bi.sriqebeb

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7

- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים7 - גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת)7 - הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93 בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-977//43

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית7

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה8מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:77דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7Iדו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDF - יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אדריכל אלי ארמון7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/707/4	ת		מספר בקשה: I/70/IIx	מ		סעיף:77	ס
תיק בניין: I/707/4		מספר בקשה: I/70/IIx
ספרועטיוקףו:ל7 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:34

BAKPIRUT00010

מבקש:

• עומר הנדסה בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:x74

תכנית: 7408/38Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:

- בניית I3 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של x יח"ד בשיעור של עד %/3 ממספר הדירות המותר (/7יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף I (7)9 - תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה

(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (/)7

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד %/74 בשכ' השחר, רח' הרב אלעזר אבוחצירה 7I מגרש 7x74

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להגביהה את מסתור המערכות ה סולריות בגג המבנה לגובה 770x מ'7 - יש ליצור מסתורי כביסה בדירות .,7x,0

- יש להגדיל את המחסנים המוצעים בדירות הגן לשטח של 0 מ"ר7 - בדירה מס' . יש לתת מענה להצללת שטח המרפסת7

- בדירות מס' I/,I7,II,I3 יש לתת פיתרון הצללה ברור עם אחוז כיסוי ע"פי ההגדרה של פרגולה בהתאם לחוק7

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 77

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לציין קו מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש7 - יש לציין קו מידת מרחק מהמרפסות המוצעות ועד גבול המגרש7 - יש לציין קו מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש7 - יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות7 - יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר7

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתוכנית כל קומה כולל תוכנית גגות7 - יש להגיש תחשיב שטח לכל יח"ד מוצעת7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

- יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת7 - יש לציין ע"ג חזיתות המבנים כי במסתורי הכביסה מוצע רפרפות ולצרף פרט7 - יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות ולצרף פרט פרגולה7 - יש לציין את סוג המעקה במרפסות המוצעות בכל חלקי התוכנית7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %//)7

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .77 ח'77

- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה7 - יש לצרף חישוב תכסית7

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7

- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות7 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי /.I3 חלקים 77,I - יש לצרף פרט לחיפוי אבן כולל גודל האבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7

- יש לצרף פריסת חומות7

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את מפלס החומות המוצעות7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 77x מטרים מפני המדרכה7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-

טלפון:/x/0..x990 ומייל: 7pi7seqbi.sri@7)ebeb

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7

- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אבי דהן7

- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים של שכ' השחר7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים7

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-977//43

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 8 עורך הבקשה 8 מהנדס אחראי 8 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:77 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF וקובץ 7D7W7D - יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אדריכל אלי ארמון7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/707/x	ת		מספר בקשה: I/70/II0	מ		סעיף:77	ס
תיק בניין: I/707/x		מספר בקשה: I/70/II0
ספרועטיוקףו:ל7 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:37

BAKPIRUT00011

מבקש:

• עומר הנדסה בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:x70

תכנית: 7408/38Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:

(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (/)7

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד %/74 בשכ' השחר, רח' הרב אלעזר אבוחצירה /7 מגרש 7x70

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להגביה את מסתור המערכות ה סולריות בגג המבנה לגובה 770x מ'7 - יש ליצור מסתורי כביסה בדירות .,7x,0

- יש להגדיל את המחסנים המוצעים בדירות הגן לשטח של 0 מ"ר7 - בדירה מס' . יש לתת מענה להצללת שטח המרפסת7

- בדירות מס' I/,I7,II,I3 יש לתת פיתרון הצללה ברור עם אחוז כיסוי ע"פי ההגדרה של פרגולה בהתאם לחוק7

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 77

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

- יש לציין ע"ג חזיתות המבנים כי במסתורי הכביסה מוצע רפרפות ולצרף פרט7 - יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות ולצרף פרט פרגולה7 - יש לציין את סוג המעקה במרפסות המוצעות בכל חלקי התוכנית7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %//)7

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .77 ח'77

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7

- יש לצרף פריסת חומות7

טלפון:/x/0..x990 ומייל: 7pi7se@7)bi.sriqebeb

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7

- אישור הג"א

- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93 בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-977//43

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:77 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/707/0	ת		מספר בקשה: .I/70/II	מ		סעיף:76	ס
תיק בניין: I/707/0		מספר בקשה: .I/70/II
ספרועטיוקףו:ל6 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:40

BAKPIRUT00012

מבקש:

• עומר הנדסה בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/x7

תכנית: 7408/38Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:

(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (/)7

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד %/74 בשכ' השחר, רח' הרב אלעזר אבוחצירה / מגרש /7x7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להגביה את מסתור המערכות ה סולריות בגג המבנה לגובה 770x מ'7 - יש ליצור מסתורי כביסה בדירות .,7x,0

- יש להגדיל את המחסנים המוצעים בדירות הגן לשטח של 0 מ"ר7 - בדירה מס' . יש לתת מענה להצללת שטח המרפסת7

- בדירות מס' I/,I7,II,I3 יש לתת פיתרון הצללה ברור עם אחוז כיסוי ע"פי ההגדרה של פרגולה בהתאם לחוק7

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 77

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %//)7

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .77 ח'77

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7

- יש לצרף פריסת חומות7

טלפון:/x/0..x990 ומייל: 7pi7se@7)bi.sriqebeb

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7

- אישור הג"א

- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93 בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-977//43

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:77 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: //I/707	ת		מספר בקשה: /I/70/II	מ		סעיף:74	ס
תיק בניין: //I/707		מספר בקשה: /I/70/II
ספרועטיוקףו:ל4 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:43

BAKPIRUT00013

מבקש:

• עומר הנדסה בע"מ

בודק הבקשה:

• שירן קנדלקר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:x7I

תכנית: 7408/38Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בניין מגורים בהקלות הבאות:

(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (/)7

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד %/74 בשכ' השחר, רח' הרב אלעזר אבוחצירה 74 מגרש 7x7I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להגביה את מסתור המערכות ה סולריות בגג המבנה לגובה 770x מ'7 - יש ליצור מסתורי כביסה בדירות .,7x,0

- יש להגדיל את המחסנים המוצעים בדירות הגן לשטח של 0 מ"ר7 - בדירה מס' . יש לתת מענה להצללת שטח המרפסת7

- בדירות מס' I/,I7,II,I3 יש לתת פיתרון הצללה ברור עם אחוז כיסוי ע"פי ההגדרה של פרגולה בהתאם לחוק7

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 77

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %//)7

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .77 ח'77

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7

- יש לצרף פריסת חומות7

טלפון:/x/0..x990 ומייל: 7pi7se@7)bi.sriqebeb

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7

- אישור הג"א

- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-977//93 בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-977//43

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:77 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: ///I/70	ת		מספר בקשה: I/70/I/I	מ		סעיף:73	ס
תיק בניין: ///I/70			מספר בקשה: I/70/I/I
	ספרועטיוקףו:ל3 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 344 בתאריך: I.8/.8I/70							פס

מס' דף:46

BAKPIRUT00014

מבקש:

• ירבסקי אולג

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' יגאל אלון 675/65 דימונה

גוש וחלקה: /39x7 74 מגרש:770

תכנית: .87/78/I8Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת מחסן פח בשטח קומת עמודים בבנין מגורים משותף ושינוי גודל פתח חלון בחזית קדמית,

בשכ' יוספטל, שד' יגאל אלון I/98I9 מגרש 7770

הערות בדיקה

וועדת המשנה לתכנון ובניה (מס' )333 שדנה ביום 28/8/12 בבקשה עקרונית לבניית מחסן בתחום שטח קומת העמודים, המהווה שטח משותף לכלל דיירי הבלוק בגודל של 6 מ"ר (יובהר כי הבקשה הובאה לדיון בזמנו לאחר שבעל הבקשה קבע עובדות בשטח ובנה את המחסן עוד בטרם דנה הוועדה בבקשה, כך שמדובר בלגיטימציה).

בפנייתו של בעל הבקשה (אולג ירבסקי) הציג בפני הוועדה תעודות רפואיות המעידות על נכות וכי הוא מתנייד על כסא גלגלים, ובכך הוא מבקש לאפשר לו להקים/לאשר לו את הבקשה לבניית מחסן.

הוועדה לאחר ששמעה את טיעוני בעל הבקשה קבעה כי היא מאשרת באופן עקרוני את בניית המחסן וזאת בכפוף להסכמת כל דיירי הבלוק ובכפוף לזכויות בניה מותרים.

בהתאם לאמור בהחלטת הוועדה, בעל הבקשה פעל להכנת תוכנית להיתר, ומנגד דייר הגר בבלוק (רוחפור אליהו - דירה ,)2/9/3 שבעקבות ההחלטה העקרונית שאישרה את הבקשה, הגיש ביום 8/6/16 מכתב התנגדות לוועדה המקומית לתכנון ובניה שבין טענותיו נכתב על ידו כי בעל הבקשה (אולג ירבסקי) טרם הציג בכתב את הסכמת כל דיירי הבלוק, ובנוסף כי באם מדובר במחסן לצורך אחסנת עגלת הנכים שברשותו הרי שניתן לאשר זאת בשטח מצומצם יותר, ואף ניתן לאפשר זאת מתחת לגרם המדרגות בקומת הכניסה לבלוק.

בנוסף בעל הבקשה בנה את המחסן ע"י פח איסכורית ובאיכות ירודה, דבר הפוגע במראה המסודר של הבניין.

לאחר מכתבו של המתנגד (רוחפור אליהו) נערך סיור משותף ע"י הח"מ, היועמ"ש (עו"ד מנחם בן טובים) ומנהלת המחלקה לתכנון ובניה - חבושה סמיטל בכדי לבחון מקרוב את טיעוני המתנגד, ומהתרשמות בשטח נמצא כי המחסן המדובר שמטרתו אחסון כסא גלגלים, משמש בפועל כמחסן לצורך אחסון ציוד ומטלטלין של בעל הבקשה, ונראה כי בקומת הכניסה אכן קיימת אפשרות סבירה באמצעות סגירת השטח שמתחת לגרם המדרגות לאחסנת כסא הגלגלים (יצויין כי בקשות מעין אלו בעבר של בעלי בקשה מבוגרים שהגישו בקשה להיתר לאחסן את הקולונעית שברשותם מתחת לגרם המדרגות בקומת הכניסה אושר ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובנייה).

לא זאת בלבד כי המחסן נבנה באיכות ובחומרים ירודים.

לשיקול דעת הוועדה.

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גילוי נאות: קיימת קירבה משפחתית בין המתנגד (דייר בלוק I/983 - רחופור אליהו) לבין

מהנדס העיר7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

אבי היקלי מהנדס העיר יוצא מחדר הישיבות

בעל הבקשה נכנס לאולם

ירבסקי אולג: אני עיוור ונכה יש לי בעיות בעמוד השדרה ואני מרותק בכיסא גלגלים

אני צריך את המחסן מאחר ואני גר בקומה 4 ויש לי כמה כיסאות גלגלים אחד שמשרת אותי בבית והשני להתניידות מחוץ לבית7 כמו כן יש לי ציוד נילווה כמו כיסאות לרחצה, לכל כיסא גלגלים מצורף כיסא לרחצה כך שיש לי שני כסאות לרחצה ואין לי צורך בשניהם7 את המחסן אני צריך כדי לאחסן את הכיסא7 קשה לי להעלות אותו ארבע קומות וגם אין לי מקום בבית7

עו"ד מנחם בן טובים: האם אתה מרותק לכיסא גלגלים?

ירבסקי אולג: מוסר ליו"ר הועדה את החלטת משרד הבריאות מיום I48/x870

יו"ר הועדה מציין, כי בהחלטה מצוין כי המבקש מרותק לכיסא גלגלים לצמיתות7

בעל הבקשה יוצא מהאולם

מר בני ביטון רה"ע: מצבו של בעל הבקשה הוחמר לדעתי צריך לאשר את הבקשה7

אומנם הוגשה התנגדות לבקשה אך המתנגד לא הופיע אף שהוזמן, כשאדם מתנגד עליו להתייצב ולהסביר את התנגדותו7 מדובר באדם נכה ועל הועדה לאפשר לו לעשות שימוש כראוי בדירתו ולהקל עליו7 כאשר מדובר במבקש שהוא בעל מוגבלות הרי שלא בכל מקרה נדרשת הסכמת כל הדיירים7 אומנם היועץ המשפטי מסב את תשומת ליבי לכך שבניית מחסן אינה אחת מההתאמות שבעל מוגבלות רשאי לעשות בהסכמה חלקית של הדיירים כאמור בסעיף x9 ג' לחוק המקרקעין, אך כאן מדובר בקומת עמודים שהיא קומת שרות ונראה שאין מניעה לאשר את המחסן בנסיבות המקרה, לפחות כל עוד המבקש גר בעצמו בבית7 יש לראות בהתנגדות היחידה שהוגשה כהסכמת הדיירים האחרים, או כאי התנגדות לבקשה מצד יתר הדיירים7

עו"ד מנחם בן טובים: יש לשים לב שמדובר במתן לגיטימציה ועל הועדה להתייחס לעובדה שמדובר במחסן

מאיסכורית וכן להתייחס לבקשה של הקטנת החלון7

מר בני ביטון רה"ע: הועדה מאשרת את הבקשה לבניית מחסן בתנאי שינוי סוג המחסן

מאיסכורית לבלוקים8צמנט בורד7 כמו כן האישור יהיה בתוקף כל עוד מבקש הבקשה גר בעצמו בבית ויהיה חייב להסירו ככל שיפסיק להתגורר בבית7 המבקש יחתום על התחייבות מתאימה7 לעניין הקטנת החלון הועדה לא מאשרת את התוכנית 7 כל חברי הועדה מאשרים7

ה ח ל ט ו ת:

מהנדס העיר יוצא חדר הישיבות ולא משתתף בדיון

המתנגד לא הופיע לדיון.

לאחר שבעל הבקשה השמיע את דבריו הועדה קובעת

7. לא מאשרים את הבקשה לשינוי גודל החלון. ככול שתוגש

תכנית כוללת לכל הדירות בבניין בהסכמת הדיירים לשינוי אחיד

של החלונות תובא התכנית לדיון בועדה. והועדה תראה בחיוב לאשרה.

6. לאשר את הבקשה למחסן לאחסון כיסא הגלגלים ובתנאי

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

שהמחסן יבנה מבלוקים/צמנט בורד (במקום פח איסכורית).

ההיתר יהיה בתוקף כל עוד בעל הבקשה מתגורר בדירת המגורים.

ובכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה:

ת. השלמה

- יש להגיש התחייבות לאי חיבור המחסן לתשתיות (חשמל ומים)7 - יש להגיש התחייבות לפירוק המחסן בעת עזיבת המבקש מבית המגורים7 - יש לצמצם את שטח המחסן המוצע ל 0 מ"ר ע"פ החלטת הועדה מיום I/8//874 - תיקון מהות הבקשה7

- תיקון מס' המגרש (7)770

- יש להגיש תרשים סביבה מפורט ומעודכן7

- יש להגיש הסכמת השכנים להצבת מחסן בקומת עמודים משותפת7 - יש לשנות את סוג בניית המחסן מאיסכורית לבלוקים8צמנט בורד ולציין את סוג הגימור בתכנית7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ