פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 345

עיר: דימונה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: תכנון ובנייה- ועדת משנה
תאריך: 29/08/2016
מקור: הקובץ המקורי באתר דימונה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 618//8I/13

כ"ז אב תשע"ו

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 543 ביום שני תאריך 61/80/92 כ"ה אב, תשע"ו בשעה 90:88

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה טובול ספיר בודקת תוכניות לועדה לתו"ב

נ ע ד ר ו :

חברים:

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

נציגים:

כהן בנימין נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר האוצר

ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 633 מיום I/7/3713 בהתאם לסעיף /3 ד (ג) ו – (ג)()I , לחוק התכנון והבניה7

החלטה : מאשרים את הפרוטוקול.

כללי

הסמכת מפקח בניה חדש , עפ"י סעיפים .Ix , .Ix (א) לחוק התכנון והבניה7 - זרד אלעד , ת7ז //31I/3/x

החלטה: מאשרים.

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 63x בתאריך: I18//813

רשימת נושאים תכנוניים

1 8Ixתח11/8 איחוד מגרשים חברת סיירוס 61/3I /I /I 3 I 8Ixתח1168 פ.ע. עמר מתכות x

6 .3/.-/33/x6 שינויים במגרש ,30 רחוב ציפורן 63 - /6131 /I /I 3

דימונה.

3 8Ixתח1118 עיריית דימונה מגרש ספורט /

x 3/.-/3I1.1x בית מגורים ברחוב שלמה אבן גבירול 2/6 61xI3 1I 1I 1 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תשריט איחוד: /63תח/910	ת		סעיף: 9	ס
תשריט איחוד: /63תח/910
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13				פס

מס' דף:4

שם: איחוד מגרשים חברת סיירוס

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד 1338/68Ix

מגרשים

בעלי עניין:

• בעלים: חב' אסיה סיירוס

• מודד: א7א7 אזוט בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 61/3I

/,I 61 ,

מטרת הדיון

איחוד מגרשים7

מטרת התכנית

איחוד מגרשים מס' .x3 ,/xx - למגרש

אחד , מגרש .Ax3 באזור מגורים א', לפי תוכנית מס' 71338/68Ix רח' סרן יובל נריה I -3 שכ' השחר,7גוש 61/3I , חלקה /I ,61 7

הערות בדיקה

- יש לתקן את כותרת התשריט : יש להוסיף מרחב תכנון מקומי דימונה נפה : באר שבע

- יש לבטל את תיחום מגרש 333 במצב קיים ומוצע

- במצב מוצע יש לבטל את הגבול בין המגרשים

- יש להגיש מסמך בעלויות על המגרשים

- יש להגיש התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מיום אישור תשריט האיחוד7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה)7 - ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון הערות הבדיקה

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את תשריט האיחוד לחברי הועדה7

מסביר כי האיחוד נעשה על מנת ליצור בינוי שונה7

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ומאשרת את תשריט האיחוד בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תשריט איחוד וחלוקה: /63תח/915	ת		סעיף: 6	ס
תשריט איחוד וחלוקה: /63תח/915
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13				פס

מס' דף:5

שם: פ7ע7 עמר מתכות

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט חלוקה I181/18/I8Ix

תשריט איחוד I181/18/I8Ix

מגרשים

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

איחוד מגרשים //3 ו 3/1 וחלוקתם מחדש

לשלושה מגרשים 1///81 , 1///8I , 1///86

באיזור התעשיה הדרומי רחוב הלום 3 , / 7

מטרת התכנית

איחוד מגרשים //3 , 3/1 באזור התעשיה הדרומי

וחלוקה מחדש לשלושה מגרשים 1///81 , 1///8I , 1///86 המיועדים לאזור תעשיה עפ"י תוכנית I181/18/I8Ix רח' הלום /,3 7

הערות בדיקה

- יש להוסיף את מס' התשריט 8Ixתח1168 7

- יש לתקן את מרחב התכנון

- יש לתקן את קנה המידה במצב מוצע וקיים לקנה מידה //1:x - יש להוסיף רשימת קורדינטות

- יש לסמן את קווי הבניין כולל מידות במגרשים החדשים - יש לציין במצב קיים ומוצע את הרוזטות עפ"י התוכנית התקפה7 - יש להחתים את רמ"י על גבי התשריטים7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מטרת התשריט היא להחזיר את גבולות מגרש //3 למצב הקודם עפ"י תוכנית 1381/38/68Ix ששונתה ע"י תוכנית I181/18/I8Ix וגרעה חלק מהמגרש לטובת מגרש 3/1 , ע"י איחוד המגרשים וחלוקתם מחדש לשלושה מגרשים 1///81 , 1///8I , 1///86 כאשר בין מגרשים 1///81 ו 1///8I ישנה זיקת הנאה 7 ממליץ לאשר את התשריט בהתאם לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מסביר כי מטרת תשריט החלוקה היא לטובת הקמת מפעל חדש7 רה"ע מר בני ביטון מציין כי הוא מברך על הקמת המפעל7

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ומאשרת את תשריט האיחוד בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 280-8448350	ת		סעיף: 5	ס
תכנית מפורטת: 280-8448350
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13				פס

מס' דף:6

שם: שינויים במגרש /,x רחוב ציפורן Ix - דימונה7 נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 8Ixבמ31818

כפיפות 8Ixמק1/II8

בעלי עניין:

• מתכנן: אריקה לאוב

• ארמונד אזוט

• מגיש: מיכאל אמסלם

• אסנת אמסלם לרדו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /6131

/I ,3I

מגרשים לתכנית: /x בשלמותו מתכנית : 8Ix במ8 831 1

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית7

מטרת התכנית

תוכנית זו מטרתה הסדרת מצב קיים בבית מגורים

בשכ' נווה חורש מגרש /x רח' ציפורן Ix ע"י שינוי קו בניין צידי //7 וקדמי עפ"י המסומן בתוכנית,

הגדלת שטחי שירות ב כ 61 מ"ר הוספת שימוש נלווה וקביעת קווי בניין לבריכה ושינוי עיצוב אדריכלי7

הערות בדיקה

תשריט מצב מאושר

- יש לתקן את קו הבניין האחורי עפ"י תוכנית 8Ixמק1/II8

תשריט מצב מוצע

- יש לתקן את קו הבניין האחורי עפ"י תוכנית 8Ixמק1/II8 - יש להגדיר במקום מחסן חדר מכונות7

- יש לציין את קוי הבנייין לבריכה

הוראות התוכנית

יש לתקן את דברי ההסבר של התוכנית ולרשום :

תוכנית זו מאפשרת הסדרת מצב קיים בבית מגורים

בשכ' נווה חורש מגרש 30 רח' ציפורן 63 ע"י שינוי

קו בניין צידי 8.8 וקדמי עפ"י המסומן בתשריט הגדלת שטחי שירות

ב כ 59 מ"ר הוספת שימוש נלווה וקביעת קווי בניין לבריכה ושינוי

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

עיצוב אדריכלי.

- בסעיף 173 יש להוסיף את תוכנית 8Ixמק1/II8 7

- סעיף I71 יש לתקן ולרשום הסדרת מצב קיים במגרש77777777בדימונה7 - בסעיף I7I : תיקון סעיף 1 לעניין המחסן והחניה אין צורך לשנות קוי בניין זה מאושר בתוכנית התקפה 8Ixמק1/II8 7

יש להוסיף סעיף 3 7 קביעת קוי בניין לבריכה והוספת שימוש נלווה לעניין הברכה7 - סעיף 37171 יש לציין כי יותר מחסן אחד וחדר מכונות עבור הבריכה7 קווי בניין למחסן יש לבטל כי הם כבר מאושרים בתוכנית התקפה יש להגדיר קוי בניין לחדר מכונות7

- סעיף 3717I : בהוראות הבינוי יש לתקן את הפרגולה המקורה לסככה

יש להוסיף: יותר לנצל את חלל הגג ולבנות עליית גג בתנאי עמידה בזכויות

בניה7

מרתף : עפ"י הוראות תב"ע 8Ixבמ18318 7

- הגשת נספח בינוי הכולל את בשטחים הלא מאושרים , עם הצגת פתרון מדרגות פנימיים המובילות לעליית הגג7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

התוכנית באה להסדיר מצב קיים בשטח7מאשר את הפקדת התוכנית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את התוכנית ומסביר כי מדובר בתוכנית נקודתית להסדרת מצב קיים7

ה ח ל ט ו ת

לאחר שהועדה קיבלה הסבר ממהנדס העיר על התוכנית המוצעת הועדה מאשרת את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי הדרישות ולתיקון התוכנית בהתאם להערות הבדיקה

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תשריט חלוקה: /63תח/911	ת		סעיף: 4	ס
תשריט חלוקה: /63תח/911
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13				פס

מס' דף:8

שם: עיריית דימונה מגרש ספורט

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט חלוקה 6I81/18/I8Ix

בעלי עניין:

• מגיש: עיריית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תשריט חלוקה

מטרת התכנית

חלוקת מגרשים /1 לשני מגרשים /12/1 , A

בפארק בן גוריון בייעוד יעור עם שמוש למתקני

משחק ספורט לפי תוכנית 6I81/18/I8Ix 7

הערות בדיקה

- יש לרשום את מס' התשריט

- להוסיף בכותרת מרחב תכנון דימונה

- במקום מקום יש לשנות לנפה

- יש לסמן קוי בניין במגרשים החדשים כולל קוים פנימיים - יש לתת הסבר לשינוי הגודל של מגרש /1 הגודל לא תואם את תב"ע 6I81/18/I8Ix 7

- הק"נ המצוין בתשריט לא תואם את התשריט7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

תשריט החלוקה מטרתו ליצור תא שטח עבור מגרש

כדורגל סינטטי7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את תשריט החלוקה ומציין כי מטרתו ליצור תא שטח נפרד לטובת הקמת מגרש כדורגל סינטטי הממומן ע"י טוטו-ספורט7

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את תשריט החלוקה בכפוף

לתיקון התשריט ומילוי הדרישות7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 280-8461013	ת		סעיף: 3	ס
תכנית מפורטת: 280-8461013
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13				פס

מס' דף:9

שם: בית מגורים ברחוב שלמה אבן גבירול 38I

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 3681/18/I8Ix

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• גולן אזוט

• מגיש: דוד גז

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 61xI3

,1I I1

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית

מטרת התכנית

מטרת התוכנית הינה הסדרת מצב קיים

ע"י שינוי תוכנית בינוי ושינוי קו בניין אחורי

בבית מגורים ברח' אבן גבירול 38I 7

הערות בדיקה

מצב מוצע

- יש לסמן את צמצום המחסן ל 1I מ"ר

נספח בינוי:

- יש לתקן את שם הרחוב בכותרת7

- יש להוסיף חישוב שטחים לתוספת ולמחסן (מחסן עד 1I מ"ר)

מצב מאושר

- יש לתקן את התשריט , לא תואם את קנה המידה7

הוראות התוכנית

- יש לתקן את דברי ההסבר ולהוסיף את צמצום המחסן ל 1I מ"ר - יש לתקן את סעיף I71 לעניין מטרת התוכנית כולל צמצום שטח המחסן7 - תיקון סעיף I7I ביטול העברת השטח לטובת המחסן7 והוספת שינוי בינוי עפ"י סעיף 3I (א)(א) x 7

- 37171 תיקון השימוש למגורים7

- תיקון טבלה x 7

- יש לתקן את סעיף 376

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בהסדרת מצב קיים7

התוכנית מדברת על תוספת בניה שונה מנספח

הבינוי המאושר בתוכנית התקפה וכן הגדלת

שטח המחסן לגודל של 13 מ"ר7

מאשר את הפקדת התוכנית בתנאים הבאים:

71 ביטול הבקשה לעברת זכויות עיקריות לשירות ובכך לאשר מחסן בגודל מקסימלי של 1I מ"ר7

7I תיקון התוכנית בהתאם להערות הבדיקה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את התוכנית בפני חברי הועדה ומסביר כי לא ניתן לאשר את המחסן בגודל המבוקש וכי מידניות הועדה היא לאשר מחסנים בשטח שלא יעלה על 1I מ"ר7

ה ח ל ט ו ת

לאחר שהועדה קיבלה הסבר ממהנדס העיר על התוכנית המוצעת מאשרים את הפקדת התוכנית ללא הגדלת שטח המחסן

כל שלא יעלה על שטח של 1I מ"ר מקסימום7

ובכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

								סעיף
1I	שכ' שבעת המינים	חברת ר7מ סרוויס באמצעות עמית אלפסי	מלא 6	/I	61x/3	I/13111	I/13/I61	1
16	שכ' השחר	אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ	333	/I	61/3I	/I/131I	I/13/I36	I
13	שכ' הר נוף	עיריית דימונה	//1			I/13111	I/13/I3I	6
/1	שכ' מזרחית אדר' ארמון	אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ	/A3x	I3	61/3I	I/131/6	I/13/II3	3
I1	שכ' ממשית	ססונקר בן ציון				/1./3	I/13/1x3	x
I6	שכ' הגבעה	אלמועלם יעקב	63I	63	6113x	/13/3	I/13/I36	3
I3	שכ' שבעת המינים	אסייג חנה	//1	/3	./61x	I/1x161	I/13/I33	.
I3	שכ' ממשית	[הושמט]		13	61xI1	I/161.3	/I/13/I3	/
/I	שכ' נוה חורש	[הושמט]	I.I	1.1	61xIx	1I1/3	/.I/13/I	1
/6	שכ' מזרחית אדר' ארמון	[הושמט]	I3I	/1	61/3I	I/1316x	I/13/I.I	/1
66	שכ' השחר	[הושמט]				I/13161	.I/13/I3	11
6x	שכ' הר נוף	[הושמט]	3.1			I/13163	I/13/I.3	1I
.6	שכ' נוה דוד	[הושמט]	I3	11	61xI1	I/13163	I/13/I.6	16
61	שכ' השחר	[הושמט]	I13	I1	61/36	I/13166	I/13/I31	13
31	שכ' ממשית	[הושמט]				/./I//1	I/13/I.3	1x
36	שכ' נוה חורש	[הושמט]	2x1	I3I	61xIx	13/61	..I/13/I	13
33	שכ' הר נוף	ברגיל קרן ואילן	//6			.I/1316	I/13/I.x	.1
33	שכ' נוה חורש	[הושמט]	I3	I3x	61xIx	1I116	I/13/I33	/1
/3	שכ' הר נוף	[הושמט]	6/3			/I/1316	/.I/13/I	11

מס' דף:11

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 63x בתאריך: תאריך: 618//8I/13 I18//813

רשימת הבקשות

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/13111	ת		מספר בקשה: I/13/I61	מ		סעיף:9	ס
תיק בניין: I/13111			מספר בקשה: I/13/I61
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:12

BAKPIRUT00001

מבקש:

• חברת ר.מ סרוויס באמצעות עמית אלפסי

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 1

כתובת הבניין: המלאכה 5 דימונה

גוש וחלקה: 61x/3 /I מגרש:מלא 6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג לחמש שנים להפעלת בית עסק במבנה קיים (פאב)

על מקרקעין המיועדים למלאכה7 (יולי -I/13 יולי )I/I1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

רה"ע מר בני ביטון: מדובר בפאב ברח' המלאכה, הגיעו אלי מספר

תלונות על רעשים מהדיירים הגרים בסמיכות7

מהנדס העיר: היום קיבלנו התנגדות בכתב מאחת השכנות7

מאחר וההתנגדות הוגשה סמוך לשעת הועדה בעלי הבקשה והמתנגדים לא הוזמנו לישיבה7

עו"ד מנחם בן טובים: אי אפשר לדון בבקשה מבלי לשמוע את המבקשים והמתנגדים7

יש להעביר את הבקשה לדיון בועדה הבאה ולזמן את המבקשים והמתנגדים7

ה ח ל ט ו ת:

- הבקשה יורדת מסדר היום ומועברת לועדה הבאה.

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: /I/131I	ת		מספר בקשה: I/13/I36	מ		סעיף:6	ס
תיק בניין: /I/131I		מספר בקשה: I/13/I36
ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00002

מבקש:

• אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ

בודק הבקשה:

• בת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: 61/3I /I מגרש:333

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית I1 יח"ד בשניי בניינים בהקלות הבאות:

- תוספת קומה לבניין C לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (/)7

- תוספת שני קומות לבניין D לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (/)7

בשכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו I3 , /,I /6 מגרש 7333

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לשייך את החניות המוצעות לדירות7

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 71

- יש לתקן את בעל הזכות בנכס7

- יש להשלים מפלסים אבסולטיים בכל הקומות7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש לציין שטח בניה הכולל המבוקש7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לצרף לחישוב השטחים את שטח הפרגולות המוצעות7 - יש לציין קו מידת מרחק מהמרפסות ועד גבול המגרש7 - יש לציין קו מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש7 - יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות7 - יש לציין מידות אורך מהמבנים לגבול מגרש בתוכנית הפיתוח7 - בבניין C יש לצמצם את גודל במחסנים ל //37 מ"ר מקסימום 7 - יש לצרף חישוב תכסית7

- יש לציין מידת גבוה מהקרקע המתוכננת למרפסות המוצעות7 - יש להגדיל את קירויי המרפסות העליונות ל פחות %/3 משטח המרפסת 7 - יש להעביר חתך נוסף העובר במחסנים ובמסתורי הכביסה המוצעים7 - תיקון סימון חתך א'- א' בתוכנית בנין C אינו תואם לחתך 7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

- יש להראות ניקוז גגות המחסנים המוצעים7

- יש לתת מידות אורך בין שני הבניינים7

- יש להגיש טבלת שטחים לכל יח"ד המוצעות7

- יש לסמן במרפסות המוצעות את אופן ניקוז המרפסת7 - יש לציין ע"ג חזיתות המבנים כי במסתורי הכביסה מוצע רפרפות ולצרף פרט7 - יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות ולצרף פרט פרגולה7 - יש לציין את סוג המעקה במרפסות המוצעות בכל חלקי התוכנית7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %//)7

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .71 ח'71

- יש לציין את מיקום המערכות סולריות ע"ג תכנית הגגות7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתוכנית כל קומה כולל תוכנית גגות7 - יש לציין מיקום פחי מיחזור, נייר, בקבוקים וכו'777 - יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה7 - יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות, ולמספר את החניות7 - יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות7 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את מפלס החומות המוצעות7 - יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 17x מטרים מפני המדרכה7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אבי דהן7

- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים של שכ' השחר7 - יש להסיר את פריסת החומות של מגרשים לא רלוונטים לבקשה זו 7 - יש להוסיף פריסת חומות לנקודות -C C1 7

- תיקון פריסת חומות7

- יש לצרף פריסת חומות בין שכנים7

- יש להראות קו אדמה קיים בפריסת החומות 7

- תיקון החומה בכניסה לחניה בתוכנית הפיתוח7

- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לצרף פרט לחיפוי האבן כולל גודל האבן7

- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי /.I6 חלקים 71,I - יש לצרף פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-

טלפון:/x/3..x113 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7

- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים7

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-111//16 בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-111//36

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 8 עורך הבקשה 8 מהנדס אחראי 8 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:71 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - הגשת דו"ח יועץ קרקע

- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את אדריכל התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/13111	ת		מספר בקשה: I/13/I3I	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: I/13111		מספר בקשה: I/13/I3I
ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:16

BAKPIRUT00003

מבקש:

• עיריית דימונה

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר ארבל 98 דימונה

גוש וחלקה: מגרש://1

תכנית: 6381/18/I8Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית כנסת בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %/,1 בשכ' הר נוף, רח' הר ארבל /1 מגרש //71

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתכנן את פילר האשפה ע"פ פרט מאושר7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 71

- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 8 עורך הבקשה 8 מהנדס אחראי 8 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לשנות את הגדרת הגגון בקומה -1 בחזית מערבית לפרגולה7 - צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד /,%3 שטחה לא יעלה מ- 18x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים האטומים לא יפחת מ- /%3 משטח הפרגולה)7

- יש לשנות את הגדרת הגגון בחזית צפונית במבואת הכניסה לפרגולה ע"פ הגדרתה בתקנות התכנון והבניה7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לצרף פריסת חומות כולל סוג הגימור, מפלס ק7ק7טבעי, ק7ק7מתוכנן ומפלס גובה סופי7 - יש לחפות את החומות ,13-3 /,3-3x 13-I1 באבן בהתאם לפרט בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש לצרף את פרטי התגמירים ע"פ החוברת תגמירים מאושרים פרט 6 ו ק-71 - יש לתכנן את קירות הפיתוח במגרש כך שלא יעלו על גובה של I מ' ע"פ הוראות התכנית החלה על המקום7

- יש לציין מפלס אבסולוטי בקומה -1 ובתכנית הפיתוח באופן גורף7 - יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר ע"ג תכנית הגגות7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בכל חלקי התכנית כולל תכנית גגות7 - יש לציין מפלס /373 מ' ע"ג תכנית הגגות7

- יש להראות בתכנית -1 בקו מקווקו את המרספת המקרה את הכניסה7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

- יש לתקן את מיקום חתך ב-ב ע"ג תכנית קומה 7-1 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתכנית המדידה של המגרש7 - יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול - יש לסמן נק' גובה בתכנית הפיתוח לבדיקת שיפועי ניקוז7

- יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לציין מידות קורות הפרגולה כולל מידות מרווח בין המרישים7 - יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים7 - הגשת תכנית תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7

- יש להגיש טבלת מאזן חניות7

- הגשת תכנית מדידה מקורית7

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב כולל בדיקת שליפת אבן ע"פ ת7י /.I6 חלקים 71,I

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה, מאושרת ע"י אגף שפ"ע בעיריה7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-111//16 בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-111//36

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/3..x113 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/131/6	ת		מספר בקשה: I/13/II3	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: I/131/6		מספר בקשה: I/13/II3
ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:18

BAKPIRUT00004

מבקש:

• אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: 61/3I I3 מגרש:/A3x

תכנית: 1338/68Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית .I יח"ד בשלושה בניינים בהקלות הבאות:

- תוספת קומה לשלושת הבניינים לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (/)7

- העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל המפלס הקובע לשטח עיקרי מתחת למפלס הקובע בשיעור של כ- ./x73I מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7 - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד %/73 בשכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל רומנו 16,1x,1.,11 מגרש /7A3x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לבטל את קיר תמיכת המרפסות המוצע בחזית אחורית7 - יש לציין את כתובת הנכס בטופס 71

- יש לתקן את בעל הזכות בנכס7

- יש להשלים מפלסים אבסולטיים בכל הקומות7

- יש לציין מידת מרחק בין המבנים המוצעים7

- יש לתכנן הצללות למרפסות המוצעות בשטח של %/3 מגודל המרפסות המוצעות7 - תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לצרף לחישוב השטחים המוצע את שטח הפרגולות המוצעות7 - יש לצרף לחישוב השטחים המוצע את שטח המרפסות המוצעות7 - יש לציין קו מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש7 - יש לציין קו מידת מרחק מהמרפסות המוצעות ועד גבול המגרש7 - יש לציין קו מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש7 - יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות7 - יש לציין את מיקום המערכות סולריות ע"ג תכנית הגגות7 - יש לציין מיקום מערכות מיזוג אויר7

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתוכנית כל קומה כולל תוכנית גגות7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

- יש להגיש תחשיב שטח לכל יח"ד מוצעת7

- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %//)7

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .71 ח'71

- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז7 - הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה7 - יש לצרף חישוב תכסית7

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7

- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות7 - יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע7 - הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לצרף פרט לחיפוי האבן כולל גודל האבן7

- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי /.I6 חלקים 71,I - יש לצרף פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את מפלס החומות המוצעות7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 17x מטרים מפני המדרכה7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-

טלפון:/x/3..x113 ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7

- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה7 - אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אבי דהן7

- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים של שכ' השחר7 - יש להסיר את פריסת החומות של מגרש 3xI (לא רלוונטי) ולצרף פריסה בחזית מערבית כולל פריסת חומות בין הדירות בקומת הקרקע7

- תיקון פריסת חומות7 יש לתקן מספור ויש לסמן את המבנים המוצעים ע"ג פריסת החומות7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-111//16 בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-111//36

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 8 עורך הבקשה 8 מהנדס אחראי 8 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:71 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את אדריכל התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: /1./3	ת		מספר בקשה: I/13/1x3	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: /1./3		מספר בקשה: I/13/1x3
ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:21

BAKPIRUT00005

מבקש:

• ססונקר בן ציון

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל אפק 99 דימונה

גוש וחלקה:

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סככת רעפים בחזית קדמית, מחסן בנוי בחזית אחורית (לגיטימציה)

בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 1I7II מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, חומה קדמית, חומה צידית, הריסת סככה בחזית קדמית והריסת מחסן7 בשכ' ממשית, רח' תל אפק 11 מגרש 7633

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש תקן את תרשים המגרש ולציין את מידת המרחק מהמחסן המוצע למבנה הקיים7 - יש לתקן את מידת אורך המחסן בהתאם לתוכנית קומת המחסן7 - יש להגיש התחייבות לביצוע טייח ושליכט צבעוני בצד הפונה לכיוון השצ"פ7 - יש להגיש התחייבות לפירוק הסככה במידה ותוגש בעתיד תוכנית לתוספת בניה בקומה א'7 - תיקון מהות הבקשה

- תיקון חישוב שטחים

- יש לשנות את מידות הסככה והמחסן עפ"י הקיים בשטח7 - יש לציין את מפלס הרצפה בתכנית המחסן7

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - יש לציין את פירוט ההקלה בטבלת ההקלות7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - חוזה לקניית הנכס7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: /13/3	ת		מספר בקשה: I/13/I36	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: /13/3		מספר בקשה: I/13/I36
סעיף:2 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							ס פ

מס' דף:22

BAKPIRUT00006

מבקש:

• אלמועלם יעקב

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרכס 3 דימונה

גוש וחלקה: 6113x 63 מגרש:63I

תכנית: 8Ixמק1///8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ביטול בקשה מס': I/13/I.1 ,בניית מחסן ובניית בריכת שחייה בהקלה ע"י

הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע (לגיטימציה),

שכ' הגבעה, רח' הרכס x , מגרש 763I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין שטח המגרש7

- תיקון שטח הממ"ד בטבלת השטחים בטופס 71

- בקשה עם בריכת שחיה - יש לכלול פרט מז"ח

- יש לסמן את כיוון שיפוע הגג וניקוז המחסן המוצע7 - עפ"י דוח הפיקוח קיים גגון צמוד למקלחת בחזית צדדית יש להתייחס בתוכנית המוצעת7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/1x161	ת		מספר בקשה: I/13/I33	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: I/1x161		מספר בקשה: I/13/I33
ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:23

BAKPIRUT00007

מבקש:

• אסייג חנה

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שד' הנשיא 44/94 דימונה

גוש וחלקה: ./61x /3 מגרש://1

תכנית: 3181/I8/68Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת בחזית אחורית לדירת מגורים בהקלה מאחוזי בנייה בשיעור של עד %3 מתוכנית שאושרה לפני 18/8/1 (/II7x מ"ר מעבר למותר), ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטייה ניכרת מתכנית) סעיף 17I ()1 - הוראות מעבר7 בשכ' שבעת המינים, רח' שד' הנשיא 33813 מגרש //71

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לבטל את החלון המוצע בין המזווה לחדר השירותים7 - יש לתת פיתרון איורור לשירותי האורחים7

- יש להגיש חישובים סטטים כולל התחשבות בחישוב עומסים8ביסוס לתכנון תוספות של הדיירים בקומות מעל7

- יש להראות את השינוי שבוצע האופן ידני בכל חלקי התכנית7 - אין להגיש תכנית בכתב יד7

- יש להגיש התחייבות לגימור חיצוני בתוספת המוצעת כדוגמת הקיים7 - יש לציין מפלס חסר בתכנית הגג7

- גובה החלון בחדר השינה בחזית אחורית שונה מהמצויין בתכנית, יש לתקן7 - תיקון חתך א-א

- תיקון חישוב שטחים

- יש להגיש תכנית מדידה מקורית ולהטמיע זאת בתכנית ההגשה7 - יש לציין מידת מרחק מגבול המגרש לקצה התוספת המוצעת7 - יש להראות על גבי המדידה את מידת קו הבניין האחורי7 - יש לציין את ההקלות הטבלת ההקלות7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש להגיש הסכמת שכנים7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/161.3	ת		מספר בקשה: /I/13/I3	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: I/161.3		מספר בקשה: /I/13/I3
ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:25

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קליעת נמרוד 55 דימונה

גוש וחלקה: 61xI1 13

תכנית: 16I8/68Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת בחזית אחורית בקומת קרקע ובקומה א' בהקלה מתכנית בינוי ע"י שינוי גג הרעפים, חניה מקורה, פרגולה בחזית קדמית ושינוי פתחים במבנה7

בשכ' ממשית, רח' קלעת נמרוד 66 מגרש 7.13

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלה המבוקשת בטבלת ההקלות7

- יש לציין מידת מרחק מהמבנה לגבול מגרש בחזית קדמית7 - יש לצרף לחישוב השטחים את הפרגולה המוצעת7

- יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לציין מפלס לפרגולה המוצעת עג תכנית קומה א'7 - יש לציין מפלסים חסרים בתכנית גגות (/371 מ')

- תיקון חתך א-א7

- יש לציין מפלס ///7 בחניה המוצעת בתכנית קומת קרקע7 - יש לציין מפלסים בתכנית גג החניה המוצעת7

- יש לציין את סוג הקירוי בחניה המוצעת7

- בנספח החניה חזית קדמית יש לסמן את כיוון פתיחת שער החניה7 - יש להגיש הסכמת שכנים לבניית תוספת בקיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בצד הפונה לכיוון השכן7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 8 עורך הבקשה 8 מהנדס אחראי 8 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה

- פירסום בעתונות

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1I1/3	ת		מספר בקשה: /.I/13/I	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: 1I1/3		מספר בקשה: /.I/13/I
ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:27

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אשחר 55 דימונה

גוש וחלקה: 61xIx 1.1 מגרש:I.I

תכנית: 8Ixבמ3/8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

גילוי נאות: בעל הבקשה הינו חבר מועצת העיר וחבר הוועדה לתכנון ובניה (עופר טלקר)7

סגירת נישה בחזית קדמית בקומת קרקע, סככה תלויה בחזית קדמית, פרגולה בחזית אחורית בקומת קרקע, הרחבת מחסן קיים, מרפסת מקורה בקומה א' ושינויים בפתחים, בשכ' נווה חורש, רחוב אשחר 66 מגרש 7AI.I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

חבר הועדה עופר טלקר יוצא מאולם הישיבות ולא משתתף בדיון7

אבי היקלי מהנדס העיר: מדובר בבקשה שתואמת את התוכנית

החלה על בית המגורים7 הבקשה מובאת לדיון בועדת משנה מאחר והמבקש הינו חבר הועדה 7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תיקון חישוב שטחים

- יש לציין את מפלס המעקה של המרפסת בקומה א'7

- יש לציין מפלסים חסרים בתכנית הגג

- יש לציין את מידת הבליטה בגג המחסן7

- יש להראות גובה פנימי לתוספת המחסן המוצעת7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/1316x	ת		מספר בקשה: I/13/I.I	מ		סעיף:98	ס
תיק בניין: I/1316x		מספר בקשה: I/13/I.I
ספרועטיוקףו:ל8 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:29

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: 61/3I /1 מגרש:I3I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטח עיקרי לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ- 117/x מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בשכ' השחר, רח' עודד אמיר ,11 מגרש 7I3I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לבטל את המדרגות המוצעות לצורך עליה לגג אשר לא עומדות בתקן והנחיות חוק התכנון והבניה7 - יש לשנות את שיפוע הגג המוצע כך שהמערכת הפוטו וולטאית העתידית תהיה מוסתרת7 - יש להגיש התחייבות לזימון הפיקוח לפני יציקת קצפת //7/7 - יש לציין מס' מגרש 7I3I

- יש לציין את מספר התכנית החלה על המקום7

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש לציין בתרשים סביבה את המגרש

- יש להראות חץ צפון בכל חלקי התכנית7

- יש לציין בתכנית הפיתוח את מפלס הקרקע המתוכנן והקיים עפ"י המדידה של חברת ערים7 - יש לסגור את דלת היציאה בחזית האחורית ליד המדרגות7 - יש לציין את גובה המעקה במרפסת קומה א'7

- יש לציין את גובה המעקה באזור החלל הכפול בקומה א'7 - יש לציין באזור הרלוונטי בתכנית קומת קרקע כי מדובר באזור לא מקורה7 - יש לציין את סוג הגג

- יש לציין את אחוז השיפוע בגג

- יש לציין מפלסים חסרים בתכנית הגג7

- יש להגיש פרט התחברות בין שני מפלסי הגג7

- יש לתכנן את קומת הגג בגובה מקסימלי של /17 מ'7 - יש להגיש תכנית לקומת הגג ולהראות מיקום מערכות מיזוג אוויר ומערכת סולרית7 - יש לתכנן את החזית הקדמית של בית המגורים כך שיהיה מחופה בלפחות %/x אבן7 - יש לתת הסבר לבליטות במבנה בחזית צפונית ובחתך 7I-I - יש לציין כותרת לחזית החסרה7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

- יש לציין קווי מידה מקצה הפרגולה לגבול המגרש7 - תיקון חישוב שטחים

- יש לציין כי החומה בחזית הרחוב תהיה מחופה באבן עפ"י פרט מאושר7 - התכנית תכלול את פרטי התגמירים עפ"י החוברת: ,/1-FP /I-FP - יש להראות את החומות בין השכנים מהצד הפנימי של המגרש7 - בחומה הפונה לכיוון הרחוב יש לציין את מפלסי הרחוב ואת מפלסי הקרקע במגרש7 - יש להראות את מפלסי הקרקע במגרשים השכנים7

- יש לתכנן את החומות בין השכנים כך שיהיו בגובה 17I מ' מהקרקע הגבוהה7 - יש לתכנן את גבוה המרתף עפ"י התקנון (/I7I מ')7 - יש לציין בתכנית קומה א' את מפלס //7 בחלל הכפול7 - יש להנמיך את גובה פרגולת החניה לגובה ברוטו של I7x מ' וגובה פנימי I7I מ'7 - יש להגיש נספח עבור פרגולת החניה הכוול תכנית, תכנית גג חזיתות וחתכים7 - יש לתכנן את גובה חצר המשק בגובה /17 מ'7

- יש לציין מידות אורך ורוחב לחצר המשק7

- יש לציין גימור לחצר המשק7

- יש להגיד את חדר הכביסה כמחסן בכל חלקי התכנית7 - יש להראות מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את מידת המרחק מקורת החניה לגבול המגרש7 - יש להראות את כיווני הניקוז בתכנית הפיתוח7

- יש לציין את הגבהים הקיים עפ"י המפה של חברת ערים7 - יש לתכנן בורות חילחול7

- יש להגיש פרט קיר תומך7

- יש לציין את חומרי הגמר במבנה בכל חלקי התכנית7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- תיקון פריסת חומות7

- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות7

- יש לציין את גובה המעקה של של החצר אנגלית7

- יש לציין פתרון ניקוז בחצרות האנגליות7

- יש לציין מידות K7O ו- K7O לפתחים החסרים7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב כולל בדיקת שליפת אבן ת"י /.I6 חלקים 1,I

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה8מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:71 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - בדיקת גז ראדון7

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/3..x113 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:

71בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה7 מעטפת לפי ת7י 1/3x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום)7 7Iהצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש ביחס לפתחי המבנה7

76פיתוח:תכנון שטחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי7 73מזגנים:מיקום יחידות מיזוג על ההגות בלבד - הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/13161	ת		מספר בקשה: .I/13/I3	מ		סעיף:99	ס
תיק בניין: I/13161		מספר בקשה: .I/13/I3
ספרועטיוקףו:ל9 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:32

BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

תכנית: 1338/68Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלות הבאות:

71 הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/1

7I בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע, 76 העברת זכויות בניה משטח שירות מתחת לקרקע לשטח שירות מעל הקרקע בשיעור של כ- /376 מ"ר 7

73 הקלה בשטח תכסית בשיעור של כ /137I מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר7 בשכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנוב /1 מגרש 7I/1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לבטל את שער הכניסה הנוסף למגרש7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תיקון מהות הבקשה7

- תיקון נספח בריכת השחיה, חישוב שטח הבריכה (I171Iמ"ר )

- יש לצמצם גודל את חדר המכונות ויש להנמיך את גובה החדר ל 17x מ'7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש לציין מידות אורך מגבולות המגרש למבנה המוצע7 - יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום %/x משטח החזית7 - יש לצרף פריסת חומות ולסמן על גבי החומות קו קרקע קיים, קו קרקע מתוכנן וקו קרקע שכן כולל גימור ומפלסים בהתאם לתנאים בהוראות התוכנית החלה על המקום7 - יש לציין ע"ג פריסת קיר חומה //.-//1 הגובל עם שצ"פ "חיפוי אבן ע"פ פרט מאושר"7 - יש לפרט את ההקלות ע"ג טבלת ההקלות7

- יש לנקות את תוכנית הפיתוח מכתוביות לא רלוונטיות ולרשום כותרת "תוכנית פיתוח"7 - יש לציין מתחת למידות הפיתוח התוכנן מידות מפלס קיימות בסוגריים7 - יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים: /1-cp ו /I-cp - יש לצרף פרט מסגרת חניה ע"פ פרט מאושר בצורת ח'7 - יש לציין קווי מידות אורך ורוחב ל-I החניות המוצעות עפ"י נספח בינויי ולתכנן את פרגולת החנייה עפ"י הנספח7

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

- יש לציין מידת אורך, רוחב וגובה חצר משק מוצעת7 - יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש ולציין נק' גובה לבדיקת שיפועי ניקוז7 - יש לצרף פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לצרף נספח חנייה7

- יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לציין את מידת המרחק של קורת החניה לגבול חזית המגרש7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- בחזית 2 של המגרש אין מעבר לניקוז יש לציין פתרון7 - יש לציין חומרי גמר בכל חלקי החזיתות7

- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום7 - אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-111//16 בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-111//36

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים7 - הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר 7/x/-3..x113 - עמידת בדרישות לבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח התוכנית החלה במקום7 71בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה7 מעטפת לפי ת7י 1/3x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום)7 7Iהצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש ביחס לפתחי המבנה7

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/13163	ת		מספר בקשה: I/13/I.3	מ		סעיף:96	ס
תיק בניין: I/13163		מספר בקשה: I/13/I.3
ספרועטיוקףו:ל6 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							ספ

מס' דף:34

BAKPIRUT00012

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: דימונה

גוש וחלקה: מגרש:3.1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/,1 שכ' הר נוף, רח' הר ארגמן x מגרש 73.1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להנמיך את מעקה הגג המוצע לגובה 17Ix מ'7

- יש להנמיך את מסתור המערכת הסולרית לגובה //17 מ'7 - הגשת אישור משרד השיכון לנושא הזזת שער הכניסה למגרש7 - יש לציין קווי בניין בהקלה7

- תיקון חישוב שטחים

- יש להגיש חישוב שטחים מפורט לפרגולה7

- התכנית תכלול את פרטי התגמירים עפ"י החוברת: /1-FP ו-/I-FP - תיקון פריסת חומות

- יש לתכנן את החומות בין השכנים כך שגובה החומה מהקרקע הגבוהה תהיה 17x מ'7 - יש להראות את סימון הקרקע אצל השכן

- יש לציין מפלס //7 בתכנית קומה7

- יש להגיש נספח עבור החניה המקורה הכולל תכנית, תכנית גג, חזיתות וחתכים7 - יש לציין מיקום מערכות מיזוג אוויר7

- יש לתכנן חצק משק בגובה /17 מ'7

- יש להגדיר את חדר הכביסה כמחסן בכל חלקי התכנית7 - יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש להגיש פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין את מידות קורות ועמודי הפרגולות7

- יש לציין את כתובת הנכס

- תיקון טבלת ההקלות

- תיקון מהות הבקשה

- יש להראות את סימון החתכים בכל חלקי התכנית7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

- יש להראות את כל תכניות הקומה על גבי תכנית הפיתוח7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 8 עורך הבקשה 8 מהנדס אחראי 8 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון מתכנן השלד7

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:71 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/3..x113 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 17xמ'7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/13163	ת		מספר בקשה: I/13/I.6	מ		סעיף:95	ס
תיק בניין: I/13163		מספר בקשה: I/13/I.6
ספרועטיוקףו:ל5 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:36

BAKPIRUT00013

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: משעול אסף 5 דימונה

גוש וחלקה: 61xI1 11 מגרש:I3

תכנית: 6811/8/68Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בהקלה מאחוזי בניה בשיעור של עד %3 מתכנית שאושרה לפני /18//811/1 (37/I מ"ר מעבר למותר) (לגיטימציה), ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטייה ניכרת מתכנית) סעיף 17I ()1 - הוראות מעבר7 בשכ' נווה דוד, רח' משעול אסף 6 מגרש 7I3

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לשנות את הגדרת חלל ה"חדר" ומקומו לרשום "מחסן" או לחילופין לתת פיתרון לחיבור החדר המוצע כחלק בלתי נפרד מבית המגורים7 - ע"פ דוח פיקוח מתחת לגגון המוצע קיימת תקרת גבס, יש להראות ע"ג התכניות7 - ע"פ דוח פיקוח קיימת אי התאמה בין מידות החדר המוצע לקיים בשטח, יש לתקן בהתאם7 - ע"פ דוח פיקוח קיים חלון בחזית קדמית שלא מופיע ע"ג התכנית המוצעת, יש לתקן7 - יש לציין את מספר המגרש (7)I3

- תיקון מהות הבקשה7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לציין מידות גובה ואורך לפתחים המוצעים בכל חלקי התכנית7 - יש לציין מפלסים ע"ג תכנית הגגות7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: I/13166	ת		מספר בקשה: I/13/I31	מ		סעיף:94	ס
תיק בניין: I/13166		מספר בקשה: I/13/I31
ספרועטיוקףו:ל4 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:38

BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: 61/36 I1 מגרש:I13

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/,1 וכן הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- /I/73 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, שכ' השחר, רח' פרו'פ דניאל כהנמן ,1 מגרש 7I13

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להנמיך את מעקה הגג המוצע לגובה /17 מ'7

- תיקון חישוב שטחים

- יש להגיש חישוב שטחים מפורט עבור הפרגולה

- יש להראות סימון אבן בחומות7

- התוכנית תכלול את פרטי התגמירים עפ"י החוברת: /1-FP ו-/I-FP - יש לציין כותרות בפריסת החומות

- יש לציין ע"ג פריסת קיר חומה /./1-.1 הגובל עם שצ"פ "חיפוי אבן ע"פ פרט מאושר"7 - יש להנמיך את החומה הגובלת עם השצ"פ לגובה 17I מ' מהקרקע הגבוהה7 - יש לציין את סוג הגימור בחומות7

- יש להראות קווי מידות בחומות7

- יש לתכנן קורת חניה כפולה עפ"י פרט מאושר, כך שגובה הקורה ברוטו יהיה I7x מ' ופנימי I7I מ'7 - יש להראות את תכנית הגג על גבי תכנית הפיתוח עם סימון קווי הבניין7 - יש לציין בבירור את המפלסים בתכנית הגג בגגון הכניסה7 - יש להגדיר את המחסן בכל חלקי התכנית7

- יש להראות מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש לציין מפלסים חסרים בתכנית הפיתוח

- יש לתכנן בורות חילחול

- יש להגיש פרט קיר תומך עפ"י פרט מאושר7

- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי התכנית

- יש לתכנן בחזית הכניסה %/x חיפוי אבן, מוצע %733 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין את כתובת הנכס

- תיקון טבלת ההקלות

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

- יש להגיש מדידה עדכנית של חב' ערים עם המפלסים בשטח7 - יש לציין מפלס לאדנית בכניסה לבית7

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 8 עורך הבקשה 8 מהנדס אחראי 8 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב כולל בדיקת שליפת אבן ת"י /.I6 חלקים 1'I

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- חוות דעת שרותי כבאות

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: /./I//1	ת		מספר בקשה: I/13/I.3	מ		סעיף:93	ס
תיק בניין: /./I//1		מספר בקשה: I/13/I.3
ספרועטיוקףו:ל3 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:40

BAKPIRUT00015

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: גמלא 65 דימונה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (טופס ,)3 בניית מחסן בהקלה מגודל מחסן מותר (מותר / מ"ר מוצע /763 מ"ר) וכן בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- /736 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר,

בשכ' ממשית רח' גמלא I6 מגרש 71.I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה

- תיקון טבלת ההקלות

- יש לצבוע את התכנית כמקובל7

- תיקון חישוב שטחים

- יש להראות את הגגון המוצע בכניסה למבנה על גבי תכנית הפיתוח7 - יש לציין על גבי המדידה קו מידה מגבול המגרש לקצה הבית בחזית מערבית7 - יש להתאים בין המדידה העדכנית לתכנית7

- בחזית D בניגוד לתכנית להיתר קיימת תוספת בליטה מבניה בקיר חזית בצד מזרח7 - יש לבצע בשטח גומחת פח אשפה7

- בניגוד לתכנית להיתר למעט שוחה ,3 יתר שוחות הביוב לא נמצאו (7)1,I,6,x,3 - יש להתאים את מידות אורך הבריכה לקיים בשטח7

- טרם הושלם הרכבת מעקות סביב הבריכה7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 13/61	ת		מספר בקשה: ..I/13/I	מ		סעיף:92	ס
תיק בניין: 13/61		מספר בקשה: ..I/13/I
ספרועטיוקףו:ל2 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:42

BAKPIRUT00016

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: ליבנה 62 דימונה

גוש וחלקה: 61xIx I3I מגרש:2x1

תכנית: 8Ixבמ,3/8 1816/8/68Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד)בהקלה מותרת בקווי בנין ע"פ סעיף 1x1 (ג') לחוק התכנון והבניה סגירת מבואה כניסה בחזית קדמית, בניית חדר בחזית אחורית בקומת קרקע בניית חדר בחזית אחורית בקומה א', בניית מרפסת בקומה א' בחזית קדמית, בניית חניה, הצבת פרגולת עץ בחזית קדמית (לגיטימציה) וכן הריסת מחסן קיים7 בשכ' נווה חורש, רח' ליבנה I3 מגרש 72x1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מס' מגרש (7)2x1

- תיקון מס' חלקה(7)I3I

- תיקון מהות הבקשה 7

- אין להגיש את חישובי השטחים בכתב יד7

- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח והכנה לצבע מצד השכן 7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- תשלום היטל השבחה

- פירסום בעתונות

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: .I/1316	ת		מספר בקשה: I/13/I.x	מ		סעיף:90	ס
תיק בניין: .I/1316		מספר בקשה: I/13/I.x
ספרועטיוקףו:ל0 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:43

BAKPIRUT00017

מבקש:

• ברגיל קרן ואילן

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר חרוז 0 דימונה

גוש וחלקה: מגרש://6

תכנית: 6381/18/I8Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקוי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/,1 בשכ' הר נוף, רח' הר חרוז . מגרש //76

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לשנות את מפלסי הפיתוח בחלק האחורי של המגרש כך שלא יעלו על /17I מ' (חפירה)7 - יש להנמיך את מסתור הדוד המוצע לגובה //17 מ'7 - יש לציין את כתובת הנכס7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש לציין מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול מגרש7 - יש לציין מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול מגרש7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש להראות את סימון האבן בפריסת חומה קדמית7

- תיקון פריסת חומות7

- תיקון נספח החניה7

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים7 - יש לציין את מידת המרחק מקורת החניה המוצעת ועד לגבול חזית המגרש7 - יש לתכנן את מערכת ניקוז המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול7 - יש לצרף פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לציין מידת מרחק מהבריכה המוצעת ועד לגבול המגרש7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+17x מ'7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- בדיקת מעבדה מוסמכת או כל גורם מורשה מטעם מ7 הבריאות לחיטוי קווי צנרת מים7 - הגשת I דו"חות מודד מוסמך:71 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: //-111//16 בני כהן מניעת דלקות8 רישוי עסקים 7//-111//36

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/3..x113 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1I116	ת		מספר בקשה: I/13/I33	מ		סעיף:90	ס
תיק בניין: 1I116		מספר בקשה: I/13/I33
ספרועטיוקףו:ל0 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:45

BAKPIRUT00018

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: מורן החורש 93 דימונה

גוש וחלקה: 61xIx I3x מגרש:I3

תכנית: 8Ixבמ3/8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ביטול בקשה מספר: I//3//.x , בניית הרחבת סלון, בניית מחסן,

בניית הרחבת חדר אחורי, סככה בחזית קידמית והרחבת חניה (לגיטימציה), בניית מרחב מוגן ( ממ"ד) בהקלה מותרת בקווי בנין ע"פ סעיף 1x1 (ג')

לחוק התכנון והבניה ,

שכ' נווה חורש, רח' מורן החורש ,1x מגרש 28I3 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מס' חלקה ( 7)I3x

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לתקן את התוכנית ולהציעה אך ורק מה שלא אושר בהיתר קודם7 - יש לציין את גודל הפתחים בממ"ד המוצע7

- יש לציין בתרשים סביבה את המגרש המוצע7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תיקון טבלת ההקלות, אין לכתוב בכתב יד7

- תיקון מידות החדר האחורי אשר אושר בהיתר קודם בבליטה של //7x מ' ולא //73 מ'7 - יש להראות את השינוי מהיתר קודם במדרגות לקומה א'7 - יש להוסיף מרזב בגג החניה הפונה למגרש השכן7

- הגשת התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בתוספות המוצעות בצד הפונה לכיוון השכן7 - יש לציין מפלסי גובה בגג החניה, הרחבת החדר האחורי והסככה 7 - יש להראות בחזית צדדית את הסככה להריסה7

- יש להראות את כיוון פתיחת שער החניה7

- ע"פי דו"ח הפיקוח מידות החניה הינם 67/x* /x71 יש לתקן בתוכנית המוצעת7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ 7FDP - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: /I/1316	ת		מספר בקשה: /.I/13/I	מ		סעיף:91	ס
תיק בניין: /I/1316		מספר בקשה: /.I/13/I
ספרועטיוקףו:ל1 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 63x בתאריך: I18//8I/13							פס

מס' דף:47

BAKPIRUT00019

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר גבים 90 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:6/3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/1 והקלה בקו בניין צידי בשיעור של %/6 בקיר ללא פתחים, בשכ' הר נוף, רח' הר גבים .1 מגרש 76/3

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להחתים את משרד הבינוי ע"ג התכנית לנושא הזזת את שער הכניסה והפלירים7 - יש לתכנן את מסתור המערכת הסולרית בגובה //17 מ'7 - יש להנמיך את מעקה הגג לגובה מקסימלי של /173 מ'7 - יש לציין את כתובת הנכס

- תיקון מהות הבקשה

- תיקון טבלת ההקלות

- יש להסיר את הגדרת החללים מקומת המרתף7

- יש לציין קווי מידה מקצה הפרגולות לגבול המגרש7 - תיקון חישוב שטחים

- יש לציין כי החומה בחזית הרחוב והחומה הפונה לכיוון השצ"פ מחופה באבן עפ"י פרט מאושר7 - תיקון פריסת חומות7

- יש לתכנן את החומה בין השכנים כך שגובה החומה יהיה בגובה 17x מהקרקע הגבוהה7 - יש לתכנן את החומה לחזית הרחוב כך שגובה החומה לא יעלה על I מ'7 - יש לתכנן קורת חניה עפ"י פרט מאושר כך שגובה הקורה ברוטו יהיה I7x מ' ופנימי I7I מ'7 - יש לציין את סוג הגימור בחצר המשק7

- יש להראות את השינוי שסוכם עם עורך הבקשה בין המחסן לשירותים בקומת המרתף בכל חלקי התכנית7

- יש להראות מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים7 - יש להגיש פרט קיר תומך עפ"י פרט מאושר

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות

- יש לציין פרטי ניקוז לבריכה, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בניין עפ"י תקנון התב"ע וכן פרט לחדר מכונות7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

- אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/3..x113 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 17xמ'7 ------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה ====================================================== פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה ====================================================== גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ