פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 348

עיר: דימונה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: תכנון ובנייה- ועדת משנה
תאריך: 29/11/2016
מקור: הקובץ המקורי באתר דימונה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: .I11/41I/4

כ"ו טבת תשע"ז

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 843 ביום שלישי תאריך 61/99/92 כ"ח חשון, תשע"ז בשעה 93:81

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

נ ע ד ר ו :

חברים:

יהודה בצלאל חבר ועדה

נציגים:

טפסר גרשון כלימי נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

רחמים הדר - נציג מ7 השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: .71 מיום I274/742 בהתאם לסעיף 14 ד (ג) ו – (ג)()I , לחוק התכנון והבניה7 החלטה : מאשרים

כללי

רה"ע מר בני ביטון פותח ואומר כי הועדה הזאת הינה הועדה האחרונה של מהנדס העיר מאחר והוא עבר לתפקיד חדש כמנכל החברה הכלכלית ומודה לו על תרומתו לועדה 7

1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לגידור שטח משותף

כתובת: ניצחון 4/1414

המבקש: אסנת נקי , איילת סלע

חוות דעת המהנדס: בעל הבקשה מבקש כי בתחום השטח המשותף שבו כבר קיים תיחום שטח בקיר בלוקים

הקפי שנבנה ללא היתר שהועדה תאשר זאת מבלי לבצע הריסה7 מבדיקה שנערכה ע"י הפיקוח לא זאת בלבד כי בנוסף לקיר הבלוקים ההקפי התוחם את השטח המשותף לכלל דיירי הבלוק נמצאו חשדות נוספים שנעשו ע"י בעל הבקשה קרי תוספת1 הרחבה בחזית אחורית ומחסן בלוקים7

מה גם שמדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה7 לאור האמור ממליץ לא לאשר את הבקשה7

מהנדס העיר מסביר כי קיימות חריגות בניה בבית המגורים7 מה גם שאי אפשר לאשר את הבקשה מאחר ואין זכויות בניה7

יחיאל צרויה: יש המון חריגות בניה בשכונת הנצחון מה עושים עם כולם?

מהנדס העיר אבי היקלי: אנחנו מקדמים תוכנית תב"ע בשכונת הנצחון אשר תאפשר את הסדרת החריגות

הקיימותץ

החלטה: הועדה מקבלת את עמדת מהנדס העיר ולא מאשרת את הבקשה.

2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לגידור שטח משותף , הצבת מחן פח, ופתיחת דלת בחזית

אחורית

כתובת: בבא סאלי ..141

המבקש: לוי פלורי

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר

שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה7 ממליץ לא לאשר את הבקשה7

החלטה: הועדה מקבלת את עמדת מהנדס העיר ולא מאשרת את הבקשה.

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

3. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית אישור לבניית גגון

כתובת: בר כוכבא I./11

המבקש: אולגה וארטיום מוצ'לין

חוות דעת המהנדס: במגרש זה נוצלו כל זכויות הבניה7

ממליץ לא לאשר את הבקשה

החלטה: הועדה מקבלת את עמדת מהנדס העיר ולא מאשרת את הבקשה.

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 714 בתאריך: I1144142

רשימת נושאים תכנוניים

4 1IxתחI/I1 עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח x

דימונה

I 1IxתחI/11 עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח 2

דימונה

7 1IxתחI/21 עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח .

דימונה

1 2/.-/4444I4 מגורים ברחוב ארבל ,9/9 דימונה 1//x/1 4 4 4 x .2/.-/11/x7 שינויים במגרש ,83 רחוב ציפורן 68 - 71114 /I /I 1

דימונה.

2 2/.-/1112/7 פארק תעשיה רותם 71/.1 4 4 /4

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תשריט חלוקה: /68תח/616	ת		סעיף: 9	ס
תשריט חלוקה: /68תח/616
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42				פס

מס' דף:5

שם: עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט חלוקה I414/41/I1Ix

בעלי עניין:

• מודד: א7א7ג אזוט

• מגיש: הקרן לפיתוח דימונה

מטרת הדיון

חלוקת מגרש ./71

מטרת התכנית

חלוקת מגרש ./1 לארבע מגרשים ./1/.7,1/.A1 ,1/.2 D

הערות בדיקה

- יש לציין בכותרת התשריט את מס' התשריט7

- יש לתת פיתרון גישה למגרשים ./1 Aומגרש ./7D1 - הגשת מסמך בעלויות

- יש לתקן את מס' השצ"פ שנמצא בסמוך למגרש ./1 (242 במקום 2/2 )

- הגשת התחייבות לתצ"ר שנה לאחר אישור התשריט

- יש לתקן את שם המגיש לעיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מסביר כי הקרן לפיתוח דימונה מקדמת מספר תשריטי איחוד1 חלוקה באזור התעשיה לצורך שיווק של מגרשים ליזמים ע"י משרד הכלכלה 7

עו"ד מנחם בן טובים מדוע התשריטים על שם הקרן לפיתוח דימונה?

מהנדס העיר: מאחר והיזמים עדיין לא נמצאים בסטטוס של חוכרים7

מברור טלפוני עם אשר סמנכ"ל הקפ"ד בעניין המגישים הובהר כי מאחר והקרן לפיתוח דימונה הינה החברה המפתחת וליזמים אין עדיין הקצאות על הקרקע התשריטים מוגשים על שם הקרן לפיתוח דימונה7

מהנדס העיר מציג את התשריט בפני הועדה7

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תשריט החלקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תשריט איחוד: /68תח/614	ת		סעיף: 6	ס
תשריט איחוד: /68תח/614
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42				פס

מס' דף:6

שם: עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד I414/41/I1Ix

מגרשים

בעלי עניין:

• מודד: א7א7ג אזוט

• מגיש: הקרן לפיתוח דימונה

מטרת הדיון

איחוד מגרשים 712 ו.71 למגרש D712

מטרת התכנית

איחוד מגרשים 712 ו .71 למגרש אחד D712 7

הערות בדיקה

- יש לציין בכותרת התשריט את מס' התשריט7

- הגשת מסמך בעלויות

- הגשת התחייבות לתצ"ר שנה לאחר אישור התשריט

- יש לתקן את שם המגיש לעיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את התשריט לאיחוד המגרשים

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מהנדס העיר מציג את התשריט בפני הועדה7

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תשריט איחוד: /68תח/612	ת		סעיף: 8	ס
תשריט איחוד: /68תח/612
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42				פס

מס' דף:7

שם: עיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד I414/41/I1Ix

מגרשים

בעלי עניין:

• מודד: א7א7ג אזוט

• מגיש: הקרן לפיתוח דימונה

מטרת הדיון

איחוד מגרשים 714 ,71I ,717 למגרש D71I

מטרת התכנית

איחוד מגרשים 714,71I,717 למגרש אחד D71I

באזור התעשיה הדרומי רח' הבנאי .,7,x 7

הערות בדיקה

- יש לציין את מס' התשריט בכותרת

- יש לתת הסבר לאי ההתאמה בגודל מגרש 714

- יש להגיש התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מיום אישור תשריט האיחוד - יש לתקן את שם המגיש לעיריית דימונה באמצעות הקרן לפיתוח דימונה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מהנדס העיר מציג את התשריט בפני הועדה7

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון הערות הבדיקה ומילוי הדרישות7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 213-1933963	ת		סעיף: 4	ס
תכנית מפורטת: 213-1933963
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42				פס

מס' דף:8

שם: מגורים ברחוב ארבל ,414 דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 7114/41/I1Ix

חלק מ- 2/.-/7414xI

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• מגיש: סלומון טורג'מן

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1//x/1

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית

מטרת התכנית

התכנית משנה נקודתית קו בניין דרומי בבית מגורים ברח' הר ארבל 414 7

הערות בדיקה

תיקון הוראות התוכנית.

- יש לתקן את דברי הסבר התוכנית :התכנית משנה נקודתית קו בניין דרומי בבית מגורים ברח' הר ארבל 414 7

- תיקון סעיף I74 : שינוי קו בניין בבית מגורים ברח' הר ארבל 414 7 - יש לתקן את טבלה I77

- סעיף 1747I : הוראות אדריכליות יהיו עפי תוכניות 7114/41/I1Ix , 2/.-/7414xI

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מהנדס העיר מסביר כי מדובר בבית מגורים שבתאריך I.1.142 אושרה תוכנית נק' שחלה בה תעות בקו הבניין ועל כן מוגשת תוכנית חדשה

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בתנאי תיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה ומילוי הדרישות7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 213-1441883	ת		סעיף: 8	ס
תכנית מפורטת: 213-1441883
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42				פס

מס' דף:9

שם: שינויים במגרש ,x4 רחוב ציפורן Ix - דימונה7 נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 1Ixבמ24141

חלק מ- 1Ixמק4/II1

בעלי עניין:

• מתכנן: אריקה לאוב

• מגיש: מיכאל אמסלם

• אסנת אמסלם לרדו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 71114

/I ,1I

מגרשים לתכנית: x4 בשלמותו מתכנית : 1Ix במ1 124 4

x4 בשלמותו מתכנית : 1Ix מק1 4/II

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית7

מטרת התכנית

תכנית זו מאפשרת הסדרת מצב קיים בבית מגורים בשכ' נווה חורש, מגרש ,x4 רח' ציפורן ,Ix ע"י שינוי קוי בניין עפ"י המסומן בתשריט, הגדלת שטחי שירות בכ- 74 מ"ר, הוספת שימוש נלווה וקביעת קווי בניין לבריכה ושינוי עיצוב אדריכלי7

הערות בדיקה

תיקון סעיף I7I בהוראות התוכנית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

התוכנית נידונה בועדה מס' 71x מיום I11/4142

בשל טעות במהות התוכנית והוספת שינוי קו בניין צידי הבקשה חוזרת לדיון7

ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

התוכנית באה לדיון חוזר בעקבות טעות במהות התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בתנאי תיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה ומילוי הדרישות7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 213-1441218	ת		סעיף: 2	ס
תכנית מפורטת: 213-1441218
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42				פס

מס' דף:10

שם: פארק תעשיה רותם

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- /I4x1/714

בעלי עניין:

• מתכנן: יעקב פישר

• מגיש: נתן מזור

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 71/.1

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מטרת התכנית

במגרש ,1 לפי תכנית /,I4x1/714 קיים מבנה בן 7 קומות7 מכיוון שבזמנו היה מדובר בשטח בטחוני נבנה המבנה במסגרת מבנים הפטורים מהיתר של מערכת הביטחון7 המבנה נבנה בחריגת בניה של /.1 מ"ר מעבר למותר בתכנית המאושרת כאמור7 תכנית זו באה להסדיר בדיעבד את שטחי הבניה המותרים בכדי לאפשר הגשת בקשות להיתרי בניה ורישוי עסקים7

הערות בדיקה

תשריט מצב מאושר

- יש לתקן את מס' התוכנית

- יש לתקן את הרוזטות

תשריט מצב מוצע

- יש לסמן את הרוזטות עפ"י תוכנית מאושרת

הוראות תוכנית

- יש למלא את סעיפים 47x77 , 47x71

- יש להוסיף סעיף היטלי השבחה

- יש להוסיף סעיף רעידות אדמה

יש לצרף למסמכי התוכנית נספח בינוי7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מהנדס העיר מסביר כי התוכנית באה להסדיר מצב קיים בשטח7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

ה ח ל ט ו ת

ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית ומילוי הדרישות גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

								סעיף
47	שכ' הר נוף	א7אבאל חברה לפיתוח בע"מ	4I7			I/42424	I/42/74x	4
4x	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	727	24	.7142	I/4242x	/I/42/7I	I
.4	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	.II	71	71427	I/42422	I/42/7I4	7
41	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	7/4	.1	71427	I/42444	I/42/I14	1
I4	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	7x2	x1	.7142	.I/4242	I/42/7II	x
I7	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	I27	44	71427	I/42424	I/42/7I7	2
Ix	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	I/1	44	71427	I/42421	I/42/7I1	.
.I	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	.7x	xx	71427	/.I/424	I/42/7Ix	4
I4	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	.42	I4	71422	I/424.4	I/42/7I2	1
/7	שכ' הר נוף	[הושמט]	./1			I/424.7	I/42/7I4	/4
7I	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	722	21	.7142	I/424.1	I/42/7I1	44
71	שכ' נוה חורש	[הושמט]	11	/.	71xIx	11/41	/I/42/77	4I
72	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	II1	74	71427	I/424.I	.I/42/7I	47
74	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	I4x	x4	71427	I/424.x	I/42/774	41
/1	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	III	I1	71417	..I/424	I/42/77I	4x

מס' דף:12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 714 בתאריך: תאריך: .I11/41I/4 I1144142

רשימת הבקשות

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/42424	ת		מספר בקשה: I/42/74x	מ		סעיף:9	ס
תיק בניין: I/42424			מספר בקשה: I/42/74x
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00001

מבקש:

• א.אבאל חברה לפיתוח בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: דימונה

גוש וחלקה: מגרש:4I7

תכנית: 7114/41/I1Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית I יח"ד בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/4 וכן העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של 47744 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר7 בשכ' הר נוף, רח' הר מוריה I ו 1 מגרש 74I7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לנקות את תכנית הפיתוח ממלל1מספרים לא רלוונטים7 - יש להגדיר חללים בתכנית קומת קרקע7

- קיימת אי התאמה בין הפרגולות המוצעות בתכנית קרקע לתכנית הגגות (לתקן בהתאם)7 - יש לבטל את סימון המדרגות הפנימיות בטיפוס 7F - יש לציין מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש7 - יש לציין מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש7 - תיקון חישוב שטחים7

(לציין מידות אורך ורוחב בתכנית קומה בהתאם להורדות ולהפוך את ח7השטחים - כתב מראה)7 - יש לצמצם את שטח המחסן המוצע ל 1 מ"ר מקסימום7 - יש לצרף פריסת חומות כולל סוג הגימור, מידות גובה ק7ק7ט, ק7ק7מתוכנן, גובה חומה וגדר7 - יש לציין בפריסת החומות כי סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש לתכנן מסגרת חניה בצורת ח' ולצרף פרט מאושר7 - יש לציין מידת מרחק מגבול המגרש ועד קורת החניה המוצעת7 - יש לתכנן הסתרת מערכת סולרית בגובה /474מ'7

- יש לשנות את מיקום חצר המשק1מסתור הכביסה בדירהF שימוקם על קיר חומה הגובל עם מגרש 74Ix

- יש לתכנן לדירה G חצר משק1מסתור כביסה שלא בחזית הפונה לדרך7 - יש לציין מידות אורך, רוחב וגובה לחצרות המשק המוצעות7 - יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים בתכנית קומת קרקע ובתכנית גגות7 - יש לציין במלל ע"ג תכנית הפיתוח למה משמש כל פילר (חשמל, מים, אשפה וכו'7)777 - יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול-

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפועי ניקוז7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לסמן ע"ג תכנית קומה ותכנית גגות את מיקום החתכים (א-א ו ב-ב)7 - אישור החברה המפתחת - משרד השיכון7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת שליפת חיפוי אבן ת7י I7.4 חלקים 74,I - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:74 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-144//17 בני כהן מניעת דלקות1 רישוי עסקים 7/4-144//17

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FAF וקובץ 7A7W7G - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 47xמ'7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/2..x112 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני תחילת העבודות במגרש7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/4242x	ת		מספר בקשה: /I/42/7I	מ		סעיף:6	ס
תיק בניין: I/4242x			מספר בקשה: /I/42/7I
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:15

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 69 דימונה

גוש וחלקה: .7142 24 מגרש:727

תכנית: 4121/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלות הבאות:

- הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %/74

- הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/74

- בניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 - הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- 27.4 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7

בשכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת I4 מגרש 7727

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש ליצור מסתור מערכת סולרית בצורת ח' בגובה /474 מ' ומעקה גג בגובה מקסימלי של /474 מ'7 - יש לבטל את דלת היציאה מהחלל הצמוד לחדר שינה מס' 7I - יש לבטל את פינת המנגל בחזית הקדמית7

- יש להגדיר את החלל הצמוד לחדר השינה מס' 7I

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 74

- תיקון מהות הבקשה7

- תיקון פרוט ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש לציין מידת מרחק מקיר דקורטיבי בחזית קדמית ועד גבול המגרש7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש לצמצם את חדר המכונות המוצע עד ל x מ"ר בגובה /47x מ' מקסימום7 - יש לציין בפריסת חומה קדמית כי סוג החומה בהתאם לפרטי תגמירים מאושרים7 - יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים: /4-cp ו /I-cp באופן קריא7 - תיקון פריסת החומות7

- יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח'7

- יש לצרף נספח חניה7

- יש לציין קווי מידות אורך ורוחב ל-I החניות המוצעות7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

- יש לציין מידת גובה חצר משק מוצעת (/7)08474

- יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום %/x משטח החזית7 - יש לצרף פרטי פרגולה7

- תיקון נספח בריכת השחיה המוצעת7

- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום7 - אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-144//17 בני כהן מניעת דלקות1 רישוי עסקים 7/4-144//17

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - תשלום היטל השבחה

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- עמידת בדרישות לבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח התוכנית החלה במקום7 74בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה7 מעטפת לפי ת7י 4/1x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום)7 7Iהצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש ביחס לפתחי המבנה7

71מזגנים:מיקום יחידות מיזוג על ההגות בלבד - הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז7

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר 7/x/-2..x112 - הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FAF וקובץ 7A7W7G - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני תחילת העבודות במגרש7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/42422	ת		מספר בקשה: I/42/7I4	מ		סעיף:8	ס
תיק בניין: I/42422			מספר בקשה: I/42/7I4
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:17

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 3 דימונה

גוש וחלקה: 71427 71 מגרש:.II

תכנית: 4121/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בנין צידיים ואחורי בשיעור של עד %/,4 בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע וכן הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-..417 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7 בשכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן 4 מגרש .7II

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-/474 ומסתורי המערכות הטכניות /474 מ'7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים7

- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד /,%1 שטחה לא יעלה מ- 41x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים האטומים לא יפחת מ- /%1 משטח הפרגולה)7

- יש לציין את סוג החיפוי על גבי החזית "חיפוי אבן"7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה על המקום7 - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני תחילת העבודות במגרש7

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:74 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/2..x112 מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-144//17 בני כהן מניעת דלקות1 רישוי עסקים 7/4-144//17

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FAF וקובץ 7A7W7G - עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:

74בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה7 מעטפת לפי ת7י 4/1x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום)7 7Iהצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש ביחס לפתחי המבנה7

77פיתוח:תכנון שטחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי7 71מזגנים:מיקום יחידות מיזוג על ההגות בלבד - הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/42444	ת		מספר בקשה: I/42/I14	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: I/42444			מספר בקשה: I/42/I14
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:19

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 96 דימונה

גוש וחלקה: 71427 .1 מגרש:7/4

תכנית: 4121/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בשטח תכסית בשיעור של כ- 1774 מ"ר, שכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן ,4I מגרש 77/4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תיקון מהות הבקשה7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לציין מידות אורך מגבולות המגרש לפרגולות7 - יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום %/x משטח החזית7 - תיקון פריסת חומות7

- יש לציין מתחת למידות הפיתוח התוכנן מידות מפלס קיימות בסוגריים7 - יש לצרף פרט מסגרת חניה ע"פ פרט מאושר בצורת ח'7 - יש לציין קווי מידות אורך ורוחב ל-I החניות המוצעות עפ"י נספח בינויי7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים7

- יש לציין מידת אורך, רוחב וגובה חצר משק מוצעת7 - יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש ולציין נק' גובה לבדיקת שיפועי ניקוז7 - יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לציין את מידת המרחק של קורת החניה לגבול חזית המגרש7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי החזיתות7

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר) ובדיקת שליפת אבן7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-144//17 בני כהן מניעת דלקות1 רישוי עסקים 7/4-144//17

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים7 - הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר 7/x/-2..x112 - עמידת בדרישות לבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח התוכנית החלה במקום7 74בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה7 מעטפת לפי ת7י 4/1x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום)7 7Iהצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש ביחס לפתחי המבנה7

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FAF וקובץ 7A7W7G - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש להגיש התחייבות לגידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ' מסביב להיקף מתחם המגרש7 - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני תחילת העבודות במגרש7

- תשלום היטל השבחה

- פירסום בעתונות

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .I/4242	ת		מספר בקשה: I/42/7II	מ		סעיף:8	ס
תיק בניין: .I/4242			מספר בקשה: I/42/7II
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:21

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 4 דימונה

גוש וחלקה: .7142 x1 מגרש:7x2

תכנית: 4121/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/,4 וכן הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של 47714 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7 שכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת 1 מגרש 77x2

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין על גבי תוכנית ההגשה את כתובת הנכס7 - תיקון מהות הבקשה7

- יש לכתוב את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש להראות קווי בניין מאושרים עפ"י התב"ע וקווי בניין בהקלה7 - תיקון חישוב שטחים7

- יש להשלים פריסת חומות7

- התכנית תכלול את הפרטים ,/4-FP /I-FP

- יש לסמן את ה//7 של המבנה בכל קומה ובכל מפלס7 - יש לתכנן קורת חניה כפולה בכניסה לחניה בגובה פנימי /I7I מ' וחיצוני /I7x מ'7 - יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-/474 ומסתורי המערכות הטכניות /474 מ'7 - יש לציין מידות אורך רוחב וגובה לחצרות משק ויש לציין את סוג הגימור7 - יש להגדיר את חדר הכביסה כמחסן בכל חלקי התוכנית7 - יש לתכנן כי מרחק קורת החניה לגבול המגרש יהיה /47I מ'7 - יש להשלים מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים7 - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש להשלים פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לתכנן כי החזית הקדמית תחופה %/x אבן ויש לצרף חישוב7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7

- יש לציין סוג חומר הפרגולה המוצעת7

- יש להשלים מידות 7i7o ו- 7k7o לפתחים המוצעים7 - יש להשלים כותרת לכל התוכניות7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

- יש לתקן עובי קווים בתוכנית גגות7

- יש לתקן נקודות גובה בתוכנית הפיתוח בהתאם למדידה עדכנית7 - יש לסמן את מיקום החתכים בכל חלקי התוכנית7

- יש לסמן קווי בניין באופן ברור כולל קווי בניין בהקלה7 - יש לתת קווי מידה מקצה המגרש לקצות הבית7

- יש לתכנן בורות חלחול במקומות הרלוונטים7

- יש להגיש נספח עברו גקוזי7

- יש לתכנן בורות חלחול לניקוז חלקו האחורי של המגרש7 - יש להגיש מדידה עדכנית של חב' ערים עם המפלסים בשטח7 - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני תחילת העבודות במגרש7

- יש להשלים תכנון עבור קומה א' עתידית בגודל /7 מ"ר ומיקום מדרגות כולל חישוב שטחים7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב כולל בדיקת שליפת אבן ת"י I7.4 חלקים 74,I

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה1מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-144//17 בני כהן מניעת דלקות1 רישוי עסקים 7/4-144//17

- תשלום היטל השבחה

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/42424	ת		מספר בקשה: I/42/7I7	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: I/42424			מספר בקשה: I/42/7I7
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:23

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 98 דימונה

גוש וחלקה: 71427 44 מגרש:I27

תכנית: 4121/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/,4 בשכ' השחר ,רח' סרן עודד אמיר 47 ,מגרש 7I27

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לבטל את המדרגות הפנימיות ולאטום את הכניסה לקומה א' אשר מוצעת לאזור לא בשימוש7 - יש לחפות את החזיתות הפונות לרחוב ב %/x חיפוי אבן (חזית )1+4 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - תיקון חישוב שטחים7

- תיקון פריסת חומות7

- יש לציין מידת מרחק מגבול המגרש ועד לקורת החניה המוצעת /47Iמ' 7 - יש לחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום %/x משטח החזית7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לציין בכל חלקי התוכנית את חומרי גמר7

- יש לצרף נספח חניה7

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - תשלום היטל השבחה

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FAF וקובץ 7A7W7G - חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-144//17 בני כהן מניעת דלקות1 רישוי עסקים 7/4-144//17

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר 7/x/-2..x112 - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני תחילת העבודות במגרש7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/42421	ת		מספר בקשה: I/42/7I1	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: I/42421			מספר בקשה: I/42/7I1
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:25

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 3 דימונה

גוש וחלקה: 71427 44 מגרש:I/1

תכנית: 4121/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %/,4 והקלה בשטח תכסית בשיעור של כ .772 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר7 שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר . מגרש 7I/1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין את כתובת הנכס על גבי תוכנית ההגשה7 - יש לתקן מספר גוש 71422

- יש לצבוע את המגרש בתרשים הסביבה7

- יש לציין את התוכנית החלה על המקום בטופס 4 (7)4121/71Ix - תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלות בטבלת הקלות7

- תיקון חישוב שטחים7

- התכנית תכלול את הפרטים ,/4-FP /I-FP

- תיקון פריסת חומות7

- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-/474 ומסתורי המערכות הטכניות /474 מ'7 - יש לבטל סימון פינת מנגל בכל חלקי התוכנית7

- יש לתת מידות לחצר משק מידות אורך, רוחב וגובה7 - יש לתקן מלל בכל חלקי התוכנית מחדר כביסה למחסן7 - יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים7 - יש תת מידות אורך ורוחב לחניות7

- יש לציין מידה מגבול מגרש לקורת החניה /47I מ'7 - יש להשלים פרט לקיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לכתוב הערה כי שטח המרווחים בין החלקים האטומים בפרגולה לא יפחת מ-%/1 משטח הפרגולה7

- יש לתת מידות גובה בפריסת החומות7

- יש לתת חישוב עבור %/x חיפוי אבן בחזית הקדמית7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

- יש להתאים את מיקום חתך ב-ב בכל חלקי התוכנית7 - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני תחילת העבודות במגרש7

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-144//17 בני כהן מניעת דלקות1 רישוי עסקים 7/4-144//17

- תשלום היטל השבחה

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /.I/424	ת		מספר בקשה: I/42/7Ix	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: /.I/424			מספר בקשה: I/42/7Ix
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:27

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 94 דימונה

גוש וחלקה: 71427 xx מגרש:.7x

תכנית: 4121/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלות הבאות:

74 הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/4

7I הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ 447x4 מ"ר 77 הקלה לבניית בריכת שחיה

בשכ' השחר ,רח' פרו'פ עדה יונת 41 , מגרש .77x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - תיקון ההקלות בטבלת ההקלות7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:74 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FAF וקובץ 7A7W7G - חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-144//17 בני כהן מניעת דלקות1 רישוי עסקים 7/4-144//17

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני תחילת העבודות במגרש7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/424.4	ת		מספר בקשה: I/42/7I2	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: I/424.4			מספר בקשה: I/42/7I2
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							ספ

מס' דף:28

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' השחר דימונה

גוש וחלקה: 71422 I4 מגרש:.42

תכנית: 4121/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלות הבאות:

- הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %/74

- בניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 בשכ' השחר, רח' שד' רוטשילד 1 ,מגרש .742

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין בחזית 1 כי מדובר בחלון קבוע ללא דלת זכוכית7 - יש לציין בטופס 4 את כתובת הנכס7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - תיקון ההקלות בטבלת ההקלות7

- תיקון מהות הבקשה7

- קיימת מדרגה בפיתוח מתחת לחלון בחזית 1 יש לתת הסבר7 - יש לציין ניקוז ומיגון ביטחוני לחצר האנגלית7 - יש לציין מידות אורך מהפרגולות המוצעות לגבול המגרש7 - תיקון חישוב שטח המרפסת7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש להראות את קווי ההקלות בכל התוכניות7

- יש לתקן את המפלסים הקיימים בתוכנית הפיתוח עפ"י תוכנית מדידה מעודכנת7 - יש לציין מספור החומות עפ"י מדידה 7

- תיקון פריסת חומות7

- יש לציין מפלס בכניסה לחניה7

- יש לציין את סוג המעקות בכל חלקי התוכנית7

- יש להראות בתוכנית הפיתוח מפלסים קיימים ומוצעים7 - יש למקם צינור אוויר בקומת המרתף7

- יש למחוק את הגדרת החללים בקומת המרתף כולל מלל וריהוט7 - יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

- יש לציין את מידת המרחק של קורת החניה לגבול חזית המגרש7 - יש להוסיף לחישוב השטחים את חישוב המפסת המוצעת ושטח תכסית7 - יש לבטל את האלומניום ולחפות את החזית הקדמית באבן בשיעור של מינימום %/x משטח החזית7 - יש להסיר את פרט הפיתוח 4I-cp אינו רלוונטי7

- תיקון גובה פילר האשפה לגובה /47xמ'7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין בכל חלקי התוכנית את חומרי גמר7

- יש לצרף פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- תיקון נספח חניה7

- יש לצרף פרטי ניקוז ,מעיקות ,חתכים ,ריצוף נגד החלקה ופרט מילוי וריקון הבריכה7 - יש להנמיך את גובה חדר המכונות לגובה 47x מ' ולצמצם את שטחו ל //x7 מ"ר מקסימום7 - אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 - יש לציין מידות אורך ורוחב חצר משק7

- יש להגיש תוכנית מדידה מקורית ומעודכנת7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- תשלום היטל השבחה

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:74 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7I דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- רשיון עורך הבקשה1מהנדס אחראי

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/424.7	ת		מספר בקשה: I/42/7I4	מ		סעיף:91	ס
תיק בניין: I/424.7			מספר בקשה: I/42/7I4
	ספרועטיוקףו:ל1 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:30

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר הצופים 3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:./1

תכנית: 7114/41/I1Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %/,4 בשכ' הר נוף, רח' הר הצופים 4 מגרש ./71

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 47xמ'7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-144//17 בני כהן מניעת דלקות1 רישוי עסקים 7/4-144//17

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FAF וקובץ 7A7W7G - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

תחילת העבודות במגרש7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/424.1	ת		מספר בקשה: I/42/7I1	מ		סעיף:99	ס
תיק בניין: I/424.1			מספר בקשה: I/42/7I1
	ספרועטיוקףו:ל9 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:32

BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 63 דימונה

גוש וחלקה: .7142 21 מגרש:722

תכנית: 4121/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 שכ' השחר, רח' עדה יונת .I מגרש 7722

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-/474 ומסתורי המערכות הטכניות /474 מ'7 - יש לבטל קירות באורך I74x מ' התומכות בפרגולות7 - יש להשלים את כתובת הנכס בטופס 74

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לכתוב את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש להשלים חישוב שטחים עבור מרפסת ופרגולות בקומה א'7 - יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים : FP4 ו- FPI - יש לסמן על גבי פריסת החומות את סוג החומה7

- יש להשלים בתוכנית קומת קרקע את ה///7 המוצע עפ"י תב"ע בסוגריים7 - יש לתקן את גובה החניה המקורה וקורת החניה פנימי /I7Iמ' וחיצוני /I7x מ'7 - יש לתקן כי המרחק מקורת החניה לגבול המגרש יהיה /47I מ' עפ"י הפרטים7 - יש לסמן חצר משק בכל חלקי התוכנית כולל מידות אורך, רוחב וגובה, אין למקם בצד הגובל עם שביל או דרך ציבורית7

- יש לסמן מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים7

- יש לתכנן בורות חלחול במקומות הרלוונטים לניקוז המגרש7 - יש להשלים פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לתכנן חיפוי של חזית המבנה לכיוון הרחוב ב-%/x אבן ולצרף חישוב7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7

- יש לציין הערה כי שטח החלקים האטומים בפרגולה לא יעלה על %/1 משטחה7 - יש לציין מידות 7i7o7 ו- 7k7o לפתחים מוצעים7 - יש להשלים חץ צפון בכל חלקי התוכנית1 להצפין את התוכנית7 גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

- יש לבטל דלתות יציאה מהמבנה המוצעות בחזית אחורית7 - יש לתכנן גרם מדרכות בהתאם לתכנון הבית7

- יש להשלים מפלסים לארוגות באזור החניה והצמודה לחומות 4x1.-4x14 - יש להעביר מפת מדידה מקורית7

- יש למחוק את הגדרת החללים וסימון הריהוט בקומה א'7 - יש לצמצם את גודל חדר המכונות לx מ"ר וגובה /47x מ' מקסימום7 - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני תחילת העבודות במגרש7

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-144//17 בני כהן מניעת דלקות1 רישוי עסקים 7/4-144//17

- תשלום היטל השבחה

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 11/41	ת		מספר בקשה: /I/42/77	מ		סעיף:96	ס
תיק בניין: 11/41			מספר בקשה: /I/42/77
	ספרועטיוקףו:ל6 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:34

BAKPIRUT00012

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: דפנה 98 דימונה

גוש וחלקה: 71xIx /. מגרש:11

תכנית: 1Ixבמ,1/1 4147/1/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת מחסן בחצר בית מגורים בשינוי ממיקומו ע"פ הוראות התוכנית החלה במקום, הצבת חנייה מקורה והצבת פרגולה בחזית קדמית (לגיטימציה) , וביטול בקשה מס' I/4//424

בשכ' נווה חורש, רח' דפנה ,4x מגרש 7D11

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש לציין מס' מגרש 7D11

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש לציין מפלסים בגג החניה7

- יש לציין את סוג גמר המחסן7

- תיקון חישוב שטחים7

- תיקון חתך 4-4 בנספח המחסן7

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - יש לציין מידות בחתך החניה7

- יש לתקן את מס' התוכנית החלה על המקום ()4147/1/71Ix - יש לציין את החלון המחסן המופיע בחזית צדדית7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/424.I	ת		מספר בקשה: .I/42/7I	מ		סעיף:98	ס
תיק בניין: I/424.I			מספר בקשה: .I/42/7I
	ספרועטיוקףו:ל8 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:36

BAKPIRUT00013

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 6 דימונה

גוש וחלקה: 71427 74 מגרש:II1

תכנית: 4121/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/,4 וכן הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-I777I מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7 שכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן I מגרש 7II1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 74

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלות שניתנו בטבלת ההקלות7

- תיקון חישוב שטחים7

- השלמת פריסת חומות7

- התכנית תכלול את הפרטים ,/4-FP /I-FP

- יש לתכנן קורת חניה כפולה בגובה מינימום /I7I מ' ומקסימום /I7x מ'7 - יש להשלים פריסת חומות7

- יש להנמיך את גובה מעקה הגג ל-/474 ומסתורי המערכות הטכניות /474 מ'7 - יש להשלים מידות אורך, רוחב וגובה לחצר משק7

- יש להשלים מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים7 - יש לבטל את צינורות מי הגשם דרך החומות ולתכנן ניקוז תקין לכיוון הרחוב ותכנון בורות חלחול7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להעביר תוכנית מדידה מקורית7

- יש להסיר מדרגות חיצוניות בכל חלקי התוכנית7

- יש לסגור פתח מתוכנן בגג המבנה7

- יש לציין מידה מגבול מגרש לקורת החניה עפ"י פרט החברה המפתחת /47I מ'7 - יש לתכנן כי חזית המבנה לכיוון הרחוב תחופה ב%/x אבן ויש להעביר חישוב7 - יש להשלים נספח חניה7

- יש להשלים תכנון עבור קומה א' עתידית בגודל /7 מ"ר ומיקום מדרגות כולל חישוב שטחים7 - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית לפני תחילת העבודות במגרש7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

- יש לציין בכל חלקי התוכנית את ח7 השירות כמחסן7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב כולל בדיקת שליפת אבן ת"י I7.4 חלקים 4,I

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-144//17 בני כהן מניעת דלקות1 רישוי עסקים 7/4-144//17

- תשלום היטל השבחה

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/424.x	ת		מספר בקשה: I/42/774	מ		סעיף:94	ס
תיק בניין: I/424.x			מספר בקשה: I/42/774
	ספרועטיוקףו:ל4 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:38

BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 91 דימונה

גוש וחלקה: 71427 x4 מגרש:I4x

תכנית: 4121/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/4 וכן הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 42714 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7 שכ' השחר, רח פרופ' אהרון צ'חנובר /4 מגרש 7I4x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להשלים פריסת חומות גובה החומה /47I/-47x מטרים לכיוון השכן7 - יש להשלים נספח לחניה7

- יש לתכנן חצר משק כולל מידות אורך, רוחב וגובה7 אין למקם לכיוון שביל או דרך ציבורית7 יש לתכנן על גבי החומות7

- יש לסמן מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים7

- יש להשלים פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-144//17 בני כהן מניעת דלקות1 רישוי עסקים 7/4-144//17

- תשלום היטל השבחה

- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FAF וקובץ 7A7W7G גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: ..I/424	ת		מספר בקשה: I/42/77I	מ		סעיף:98	ס
תיק בניין: ..I/424			מספר בקשה: I/42/77I
	ספרועטיוקףו:ל8 וע9דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 714 בתאריך: I11441I/42							פס

מס' דף:40

BAKPIRUT00015

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 8 דימונה

גוש וחלקה: 71417 I1 מגרש:III

תכנית: 4121/71Ix

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 44771 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר,

שכ' השחר, רח' פרופ' ישראל אומן ,7 מגרש 7III

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- מוצע חלק מגג בגובה 4717 מ' יש להנמיך לגובה /474 מ'7 - מוצע גגון עם תמיכות בחזית צידית החורג מקווי בניין יש לצמצמו עפ"י חוק התכנון והבנייה7 - תיקון שטח הבנייה הכולל7

- יש לציין את מהות הבקשה7

- יש לציין בטופס 4 את כתובת הנכס7

- תיקון בעל הזכות בנכס (רמ"י)7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לצרף חישוב הגגונים והפרגולה7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש להראות את קווי ההקלות בכל התוכניות7

- תיקון ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש לציין מידות אורך לגבולות המגרש מהפרגולות והגגונים7 - יש להראות את העמודים של הגגונים והפרגולות בתוכנית קומת קרקע7 - תיקון פריסת חומות7

- יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לציין בכל חלקי התוכנית את חומרי גמר7

- יש לציין מידות אורך, רוחב וגובה של חצר משק7 - יש להנמיך את תקרת המחסן לגובה /I7I מ'7

גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

- תיקון מידות הפילרים עפ"י פרט מאושר7

- יש לתקן את תכנון הניקוז של המגרש7

- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת)7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- תשלום היטל השבחה

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר 7/x/-2..x112 - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה I מ'

לפני תחילת העבודות במגרש7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' אבי היקלי - מ"מ מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ