פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 351

עיר: דימונה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: תכנון ובנייה- ועדת משנה
תאריך: 03/04/2017
מקור: הקובץ המקורי באתר דימונה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: .B15/x5B/9

ד' סיון תשע"ז

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 153 ביום שני תאריך 41/40/30 ז' ניסן, תשע"ז

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

סגל:

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

רפי בן דוד מהנדס העיר

נ ע ד ר ו :

חברים:

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ7 השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

רה"ע מר בני ביטון פותח את הישיבה ומציג את רפי בן דוד שנבחר להיות מהנדס העיר, ומציין שטרם נתקבל אישור משרד הפנים המאשר באופן רשמי את מינויו ועל כן אבי היקלי ממשיך בהגדרתו ובמינוי שניתן לו כמ"מ מהנדס העיר המכהן7

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: /0x מיום ./I7/079 בהתאם לסעיף 84 ד (ג) ו – (ג)()B , לחוק התכנון והבניה7

החלטה: מאשרים פה אחד.

דיון עקרוני

1. אישור של הועדה לתכנון ובניה להכנת תוכנית מטעמה שעניינה שינוי תב"ע

המאפשרת סגירת מרפסות בבניינים בשכ' ממשית רח' שד' ירושלים, תל לכיש כך שיבנו לאחר האישור באופן אחיד7

יש לקבוע מועד להגשת התוכנית7

מהלך דיון:

רה"ע מר בני ביטון: לאחר סיור בשכ' ממשית והתייעצות עם היוע"ש ומהנדס העיר

הוחלט לעזור לתושבי השכונה להתמודד עם חריגות הבניה שנעשו (סגירות מרפסות)

העירייה תיזום שינוי תב"ע לכל הביניים על מנת לאפשר לתושבים להסדיר את חריגות הבניה7 התוכנית המפורטת תובא לדיון בעוד כ 8 חודשים, להמלצה להפקדה בפני הועדה המחוזית וזאת לאחר שיאושר תקציב להכנת התוכנית7

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר : אנחנו מזהים בשכ' ממשית רח' תל לכיש ושד' ירושלים תופעה של סגירת מרפסות באלומניום וזכוכיות , בתכנון התב"ע נדאג לפרט אחיד לכל הדירות7 החלטה: הועדה מאשרים פה אחד את הכנת התוכנית ע"י עיריית דימונה עד להכנת התוכנית לא יוגשו כתבי אישום מסוג סגירת מרפסות גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/859

רשימת נושאים תכנוניים

9 .I/.-/8./8B גני דניאל, אזור תעשייה דרומי בדימונה 9//BxI 9 9 8 B I/.-/8xx411 מגרש מגורים מס' ,034 שכונת הר נוף, 0110B 90 90 I

דימונה

0 I/.-/81188B מתחם קאנטרי דימונה 9//0B8 9 9 4 8 //I/.-/8x9x דימונה שכונת ממשית מגרש 001 9//0BI 9 9 /9 x I/.-/00x884 דימונה - ממשית /01x9 I8 I8 9B

I I/.-/0/xIB0 מגורים ברח' תל אפק ,04 שכ' ממשית, 01xB1 II II 98

דימונה

. I/.-/x/1B.0 שינויים במגרש מספר 321 המיועד למסחר, 9//0BI 9 9 9I

דימונה

4 I/.-/084B91 שכונת הניצחון א' ו-ב' בדימונה /01x9 9/8 9/8 94 1 I/.-/0II/01 שכונת נווה דוד, חלקות 3,2 בגוש 13523 01xB9 9 9 /B

בדימונה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4004020	ת		סעיף: 3	ס
תכנית מפורטת: 740-4004020
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9				פס

מס' דף:4

שם: גני דניאל, אזור תעשייה דרומי בדימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- 059/95/B5Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: רון פליישר

• מגיש: גני דניאל דימונה בע"מ

• וועדה מקומית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 9//BxI

מגרשים לתכנית: BI בשלמותו מתכנית : 5Bx 5/B 59/9 0

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

תכנית זו מסדירה את תשריטי החלוקה השונים שאושרו ומסדירה את שימושי הקרקע על ידי:

שינוי יעוד לשטח חריגת המגרש לתוך הכביש מיעוד דרך מאושרת למסחר, כמו גם את ייעוד המגרש כולו (תא שטח )4Bx מאזור תעשייה ומלאכה למסחר ומגדירה שימושים, וכן הגדרת זכויות בנייה מקסימליות וחלוקהלשטחים עיקריים ושטחי שרות7

בנוסף כחלק ממסמכי תכנית זו יוגש נספח תנועה בעקבות הצרת רוחב כביש הכניסה7

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- סעיף 97I יש להוסיף את תשריט החלוקה 5Bxתח9815 - יש להוסיף סעיף להריסת המבנים שנמצאים מחוץ לקוי בניין - טבלה x יש לתת פירוט מהם השטחי שירות ומה שטחים עיקריים7

תשריט מצב מוצע

- יש לסמן להריסה את המבנים שחורגים מקו בניין אחורי7

מצב מאושר

- יש להוסיף למקרא את הסימון של גבול המגרש7

נספח תנועה

- יש להחתים את חב' אגד

- יש להוסיף חישוב מאזן חניות

- יש להכניס את וועדה מקומית דימונה כמגישת התוכנית בכל חלקי התוכנית גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

תוכנית זו באה להסדיר את חריגות המגרש לתחום שטח הדרך כאשר מדובר בדרך שהינה בבעלות רמ"י ( לא בחכירה של הרשות המקומית ) כאשר רוחב הדרך כפי שהוא מאושר סטטורית הינו BIמ' וכיום בהתאמה למצב הקיים בפועל מוצע רוחב כביש B9מ' בנוסף התוכנית מבקשת לערוך שינוי ייעוד מתעשיה לטובת מסחר שכן מדובר במבנה הפועל מזה מספר שינוים כשימוש חורג תחת הגדרה של "אולם אירועים " (מסחר) 7

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי הקלי : מציג את התוכנית ומסביר לחברי הועדה את מטרת התוכנית המפורטת7 ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

חברי הועדה ממליצים פה אחד בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מתאר מקומית: 740-4055533	ת		סעיף: 2	ס
תכנית מתאר מקומית: 740-4055533
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9				פס

מס' דף:6

שם: מגרש מגורים מס' /,89 שכונת הר נוף, דימונה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 5Bxמק9/II5

חלק מ- 0859/95/B5Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: מירי אלינסקי סלוצקי

• מגיש: מיטל זנתי

• יצחק זנתי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 0110B

90 ,

גוש: 8//x/x

מגרשים לתכנית: 9 בשלמותו מתכנית : 5Bx 5/B 59/9 08

/89 בשלמותו מתכנית : 5Bx 5/B 59/9 08

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית7

מטרת התכנית

התכנית מאפשרת חלוקת מגרש מס' /89 בשכונת הר נוף לשני מגרשים בעלי קיר משותף (/,)/7 כולל הפרדת כל המערכות, הגדלת שטח עיקרי מ //0 מ"ר ל /0x מ"ר, בחלוקה זהה לשני המגרשים (9.xמ"ר לכל מגרש) ניוד 8x מ"ר שטחי שירות מתחת לקרקע אל מעל לקרקע ומצרפת אותם ל 8x מ"ר שטחי שירות מאושרים, בחלוקה זהה לשני המגרשים (8x מ"ר לכל מגרש, עבור: חניה 9x מ"ר, ממ"ד 9Bמ"ר,מחסן 1 מ"ר, שירות 1 מ"ר) וקובעת מיקום חניה למגרש /A89 וקביעת תנאים לקבלת היתר7

במגרש מגורים ברח' הר הצופים 9I שכ' הר נוף7

הערות בדיקה

נספח בינוי

- יש לצמצם את התכנון של המבנים שהוגשו מאחר ואינם תואמים את זכויות הבניה שהתוכנית מציעה7

- יש לשנות את נספח הבינוי לנספח מחייב

הוראות תוכנית

- יש לתקן את מטרות התוכנית ואת דברי ההסבר לתוכנית - תיקון סעיף 978 לעניין סעיפי החוק7

- סעיף 97x78 יש להוסיף את כתובת המגרש : הר הצופים 9I 7 - סעיף 97I יש להוסיף את תוכנית 5Bxמק9/II5

- סעיף .97 לתקן לנספח בינוי מחייב7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- סעיף x טבלת זכויות יש לתקן את קווי הבניין הצידיים של המגרשים - סעיף I7I יש להוסיף בתנאים להיתר סעיף פינוי אשפה

תשריט מצב מוצע

- תיקון המלל לעניין קווי הבנין7

תשריט מצב מאושר

- הוגשו B תשריטים שונים יש לבטל אחד מהם

כללי

- יש להחתים את משרד השיכון (החברה המפתחת )על גבי התוכנית - הגשת נספחים

- הגשת הוכחת בעלות על הקרקע

- הגשת התחייבות להכנת תצ"ר7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

עפ"י התב"ע התקפה על מגרש זה

מתוכננות B יח"ד המשתייכות לאותם הבעלים עם חיבור אחד לחשמל, מים וביוב7 תוכנית זו מאפשרת חלוקת המגרש לB מגרשים עצמאים ע"י הפרדת כל המערכות הגדלת זכויות בניה לשטחים עיקריים, קביעת קוי בניין בין המגרשים, והעברת שטחי השירות מתחת לקרקע למעל הקרקע 7

בשכ' זו אושרו תוכניות מפורטות זהות בעבר ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר מציג את התוכנית ומסביר לחברי הועדה כי בשכ' הר נוף ישנם מס' מגרשים שמותרת בהם בניה של B בתי מגורים עם מערכות משותפות 7 תוכנית זו באה לאשר את הפרדת המערכות בין הבתים והוספת שטחים עיקריים לכל יח"ד בנפרד7 הועדה מאשרת פה אחד להפקיד את התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4033002	ת		סעיף: 1	ס
תכנית מפורטת: 740-4033002
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9				פס

מס' דף:8

שם: מתחם קאנטרי דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם: וועדה מקומית דימונה

• מתכנן: רון פליישר

• א7א7ג אזוט

• מגיש: וועדה מקומית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 9//0B8

גוש: 8//81x

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית7

מטרת התכנית

מטרת התכנית לאפשר את שדרוג המתקנים בבריכה העירונית דימונה כולל, בניית חדר כושר, בריכה מקורה מחוממת, בריכה טיפולית, ספא, קיוסק מסעדה ומלתחות7 זאת על ידי קביעת גבולות חדשים במגרש 9 בגוש 8//81x על ידי הצרכת שטחים מחניה במגרש B//9 ושצ"פ ממגרש ///B לטובת שטח ספורט והחזרת שטחים אלו בתוך גבולות התכנית החדשה ללא שינוי בשטחים הכוללים של כל ייעוד קרקע7 כל זאת מתוקף סעיף 7IBא7 (א) סעיף קטן 79 בנוסף התכנית קובעת קווי בניין והנחיות לבנייה7

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- סעיף 97I יש למלא כנדרש

- סעיף 87B79 וסעיף 87B7B יש לתקן את המלל7

- סעיף x יש להוסיף לטבלה עמודת תכסית

נספח בינוי

- יש להוסיף את קומה מינוס 9

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מטרת התוכנית הינה הצרכת שטחים בגבולות המגרש הקיים ובסמוך לו לטובת התאמה לתוכנית הבינוי המוצעת7

ממליץ להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר: מציג את התוכנית בפני חברי הועדה ומציין כי התוכנית הוגשה על מנת להתאים את תכנון הבינוי הקיים7

הועדה מאשרים פה אחד להפקיד את התוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4053544	ת		סעיף: 0	ס
תכנית מפורטת: 740-4053544
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9				פס

מס' דף:10

שם: דימונה שכונת ממשית מגרש 8.0

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- 9005/05Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• מגיש: ציון שמילה

• יואב צריקר

• שרון שורדקר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 9//0BI

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים ע"י:

79 סגירת מרפסות עפ"י פרט מחייב כהמשך לסלון, כ- 9xמ"ר כל מרפסת, סה"כ .Ixמ"ר שטח עיקרי, כתוספת בניה7

7B שינוי נקודתי של קו בניין מ xמ' ל 0 מ' לטובת מצללות בלבד בקומה מינוס 9 70 שינוי נקודתי של קו הבניין למרפסות מxמ' ל 87x מ'

במגרש 8.0 שכ' ממשית רח' תל לכיש7

הערות בדיקה

נספח בינוי

- יש להוסיף חישוב שטחים

- יש לתקן מקומת מרתף לקומה מינוס (9בכל חלקי התוכנית)

- יש להוסיף פרט ברור לסגירה אחידה של המרפסות ע"י זכוכיות בלבד7 - יש לציין את סוג הקירוי של קומת הפנטאוז

- יש להוסיף פרט של חומות לסגירת המרפסות בקומה מינוס 9 - יש לתת פרט לסוג המצללות לקומה מינוס 9

-יש להציג בתוכנית הבינוי את מיקום הפרגולה באופן מחייב7 -יש לציין קווי בניין כולל מידות7

הוראות התוכנית

- יש לתקן את דברי ההסבר ואת מטרות התוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

- יש לשנות את כל מסמכי התוכנית לסמכות מחוזית

- סעיף B7B עיקרי התוכנית יש לתקן:

79 סגירת מרפסות עפ"י פרט מחייב כהמשך לסלון, כ- 9xמ"ר כל מרפסת, סה"כ .Ixמ"ר שטח עיקרי, כתוספת בניה7

- יש להוסיף הנחיות למצללות של קומה מינוס 9 (רפפות אלומניום בלבד)

- סעיף 97x78 יש להוסיף את הכתובת תל לכיש B8-BI-B4 שכונת ממשית7 - יש לציין בתנאים להיתר כי קירוי הגג של המרפסת לא יבלוט מעבר לקו קיר המרפסת7 -מתחת לטבלה x יש לרשום את ההערות הבאות:

79 קירוי הגג של המרפסות המקורות לא יבלוט מעבר לקו קירוי המרפסת7 7B לקומת הפנטהאוז ודירות הגן תתאפשר סגירה בשטח התואם את קונטור המרפסות של שאר הקומות7

70 הסגירה תיעשה אך ורק ע"י רט אחיד המצורף לנספח הבינוי7

תשריט מצב מוצע:

- יש לשנות במקרא כי מדובר באזור מגורים מיוחד7 - יש לתקן את קווי הבניין נק' באזור המרפסות7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבנייני מגורים הכוללים מרפסות זיזיות פתוחות אשר בשנים האחרונות חלק מדיירי הבנינים החלו בסגירת המרפסות בחלונות זכוכית , מטרת התוכנית הינה להסדיר מצב קיים, וכן ליצור תוכנית בינוי אחידה בשלמותה לכל בניין ובניין7

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג את התוכנית בפני חברי הועדה ומסביר כי מדובר בהתארגנות של דיירי 0 בנינים שנמצאים על אותו מגרש להסדרת סגירות המרפסות בחלונות אלומניום בצורה אחידה7 חברי הועדה מחליטים פה אחד להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4115005	ת		סעיף: 5	ס
תכנית מפורטת: 740-4115005
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9				פס

מס' דף:12

שם: דימונה - ממשית

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- 9005/05Bx

בעלי עניין:

• יזם: משרד הבינוי והשיכון

• מתכנן: צביקה גבאי

• מגיש: משרד הבינוי והשיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /01x9

,I8 Ix

גוש: 0118I

גוש: 8//0Ix

מגרשים לתכנית: //9 בשלמותו מתכנית : 5Bx 5/0 900

9/9 בשלמותו מתכנית : 5Bx 5/0 900

8/4 בשלמותו מתכנית : 5Bx 5/0 900

xB1 בשלמותו מתכנית : 5Bx 5/0 900

I/B בשלמותו מתכנית : 5Bx 5/0 900

I/8 בשלמותו מתכנית : 5Bx 5/0 900

IB4 בשלמותו מתכנית : 5Bx 5/0 900

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

שינוי ייעוד קרקע ממגרש למגורים למגרש למסחר ומגרש לשצ"פ בגין גילוי אתר עתיקות בשטח השכונה, ושינויי בינוי בהתאמה, ללא שינוי במספר יחידות הדיור7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

כתוצאה מאתר עתיקות שנתגלה במגרש 890 , תוכנית זו משנה את ייעוד המגרש לשצ"פ (בתחום השטח שבו נמצאים העתיקות)

ושטחי מסחר שחסרים בלאוהכי בתחום אזור זה של פיתוח השכונה7 מס' יח"ד שבוטלו (/8 יח"ד) הועברו באופן יחסי ליתר המגרשים שבתחום הקו הכחול7 כמו כן בהתאם לאופי הבינוי ושטחי המגורים כיום ובהתאם לצורך הוגדל השטח העיקרי לכל יח"ד מ9/x מ"ר ל /99 מ"ר7 ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

לאולם הישיבות נכנסים אדר' אירנה ניידמן סגנית מנהלת החטיבה הטכנית לתכנון – משרד הבינוי והשיכון מחוז

דרום .

ואדר' ברוס לווין מתכנן הנוף של התוכנית.

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג בפני חברי הועדה את מסמכי התוכנית ומציין כי התוכנית הוגשה בעקבות גילוי של שטח עתיקות על מגרש 890 7

אדר' אירנה ניידמן מסבירה כי מגרש 890 חולק ע"י הפיכת חלק מהמגרש לייעוד מסחרי על מנת לשמר את התכנון המקורי של התב"ע התקפה שהינו חזית מגורים עם מסחר וחלקו השני של המגרש ייעודו שצ"פ שבו נכלל שטח העתיקות כמו כן על מנת לא לשנות את מס' יח"ד המתוכננות בשכונה חולקו יח"ד שהיו מתוכננות על מגרש 890 בין שאר המגרשים בתחום התוכנית המוצעת7

חברי הועדה ממליצים בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזזית על הפקדת התוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4145721	ת		סעיף: 7	ס
תכנית מפורטת: 740-4145721
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9				פס

מס' דף:14

שם: מגורים ברח' תל אפק /,8 שכ' ממשית, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 90B5/05Bx

שינוי ל- 5Bxבמ95..5

שינוי ל- 5BxבמB5..5

בעלי עניין:

• מתכנן: ויקטור רבינוביץ'

• מגיש: דמיטרי סלגן

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 01xB1

II ,,998 99x

מטרת הדיון

גילוי נאות המבקש הינו עובד עירייה באגף שפ"ע7

דיון בהפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

התוכנית באה על מנת להסדיר מצב קיים ע"י:

- הגדלת סה"כ הזכויות המותרות מ 910 מ"ר ל B0B מ"ר ע"י הגדלת שטחי השירות מ .B מ"ר ל II מ"ר 7

- הגדלת תכסית מ .9B מ"ר ל 9.I מ"ר

- שינוי נקודתי של קו בניין צידי //7 עבור מצללה בלבד - שינוי הוראות בינוי ונספח בינוי

בבית מגורים ברח' תל אפק /8 שכ' ממשית7

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- תיקון דברי ההסבר הסבר של התוכנית

- תיקון סעיף B7B :

התוכנית באה על מנת להסדיר מצב קיים ע"י:

- הגדלת סה"כ הזכויות המותרות מ 910 מ"ר ל B0B מ"ר ע"י הגדלת שטחי השירות מ .B מ"ר ל II מ"ר 7

- הגדלת תכסית מ .9B מ"ר ל 9.I מ"ר

- שינוי נקודתי של קו בניין צידי //7 עבור מצללה בלבד - שינוי הוראות בינוי ונספח בינוי

בבית מגורים ברח' תל אפק /8 שכ' ממשית7

- סעיף 978 יש להוסיף את סעיף IB א (א)()8 לעניין קו בנין //7 למצללה - יש לבטל בכל חלקי התוכנית את הגדלת המחסן ל 98 מ"ר , גודל מקסימלי של מחסן הינו 9B מ"ר - תיקון סעיף 8797B ביטול סעיף 0

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

- תיקון טבלה x

- יש להוסיף סעיף היטל השבחה

תשריט מצב מוצע

- יש לסמן להריסה את הסככה הקיימת מחוץ לגבולות המגרש בחזית קדמית

נספח בינוי

- יש לתקו את קו הבניין של המצללה ל //7

-לצמצם את גודל המחסן ל 9B

- תיקון חישוב שטחים

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

התוכנית מסדירה מצב קיים בשטח עי הגדלת זכויות שינוי קו בניין למצללה , הגדלת תכסית ושינוי נספח בינוי

ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר מציג את התוכנית 7

הועדה מאשרת את הפקדת התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4543201	ת		סעיף: 0	ס
תכנית מפורטת: 740-4543201
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9				פס

מס' דף:16

שם: שינויים במגרש מספר 1B0 המיועד למסחר, דימונה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 9005/05Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: יעקב פישר

• מגיש: עיריית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 9//0BI

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית7

מטרת התכנית

מטרת התוכנית הינה שינויים תכנונים נדרשים למגרש 1B0 ע"י:

- התרת שימוש נוסף לשצ"פ IBB למעבר כלי רכב למגרש 1B0 - שינוי קווי בניין

-הגדלת תכסית

- שינוי גובה המבנה

- הוספת קומה מעל המפלס הקובע7

הערות בדיקה

הוראות התוכנית

- יש לתקן את דברי ההסבר של התוכנית

- סעיף 978 לעניין סעיפי החוק יש לבטל את סעיף IBא (א)()B - יש לתקן את סעיף B79 : " מטרת התוכנית הינה שינויים תכנוניים נדרשים למגרש 1B0 להקמת מבנה מסחרי7

- תיקון סעיף B7B :

- התרת שימוש נוסף לשצ"פ IBB למעבר כלי רכב למגרש 1B0 - שינוי קווי בניין

-הגדלת תכסית

- הוספת קומה מעל המפלס הקובע7

- יש לתת הסבר לעניין גודל המגרש יש שינוי מהותי בין גודל המגרש בתוכנית זו לגודל המגרש בתוכנית התקפה7

- סעיף I79 בתנאים להיתר יש להוסיף אישור רשות העתיקות - יש להוסיף סעיף היטל השבחה

תשריט מצב מוצע

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

- יש לבטל את הצביעה של הדרך בשצ"פ

כללי

- יש להגיש נספח בינוי כולל חישוב שטחים

- יש להגיש את אישור רשות העתיקות

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מטרת התוכנית הינה לשנות את הכניסה למתחם דרך הכביש הראשי (שד' ירושלים) ולא כפי שמופיע בתוכנית התקפה דרך כביש B (רח' תל לכיש)

שהינו כביש צר המוביל לכניסה לחניות של מתחמי המגורים הפרוסים לאורך הרחוב בנוסף התוכנית המוצעת קובעת שינוי בקווי בניין, הגדלת תכסית והוספת קומה שינוי גובה מותר וזאת במטרה להתאים לתוכנית הבינוי המוצעת

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג את התוכנית שמטרתה לשנות את תכנון הכניסה למגרש ע"י מתן אפשרות כניסה דרך השצ"פ שנמצא ברח' שד' ירושלים וזאת על מנת למנוע עומס תנועתי בכביש רח' תל לכיש כמו כן התוכנית מאפשרת שינוי בקוי הבניין הגדלת תכסית והוספת קומה 7 עו"ד מנחם בן טובים מציין כי עיריית דימונה הינה המגישה מאחר והקו הכחול כולל שצ"פ בבעלות העירייה7

חברי הועדה מאשרים את הפקדת התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4105233	ת		סעיף: 5	ס
תכנית מפורטת: 740-4105233
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9				פס

מס' דף:18

שם: שכונת הניצחון א' ו-ב' בדימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- 959/45/05Bx

שינוי ל- /859859

שינוי ל- x59995/05Bx

שינוי ל- I59995/05Bx

בעלי עניין:

• יזם: וועדה מקומית דימונה

• מתכנן: רון פליישר

• מגיש: וועדה מקומית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /01x9

9/8

גוש: 01x9x

,9 ,B ,0 ,8 ,x ,I ., ,4 ,1 /,9 ,99 ,9B ,90 ,98 ,9x ,9I .,9 ,94 ,91 /,B ,B9 ,BB ,B0 ,81 /,x ,x9 ,xB ,x0 ,x8 ,I9 ,IB ,I0 ,I8 ,II .,I ,I4 ,I1 /., .9 ,,Ix ,.B .0 גוש: /01xB

גוש: 01xB9

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

תחום התכנית כולל בנייה רוויה למגורים בלבד7

תכנית זו אינה מוסיפה יחידות דיור אך מוסיפה שימושים למסחר, תעסוקה, בית כנסת ומוסדות חינוך בקומת הקרקע בלבד של מבני המגורים, מוסיפה זכויות בנייה למגורים ולשימושים אלו בקומת הקרקע עד לקו בניין קדמי /, מגדירה את התכסית המותרת, ומאפשרת סגירת קומת הקרקע המפולשת7 כל זאת על מנת לאפשר משיכת אוכלוסייה חדשה, צעירה וחיונית לשכונה וגם לשמר את האוכלוסייה הקיימת על ידי הגדלת אפשרויות המגורים ותמהיל השימושים המותרים במבנים הקיימים7

הערות בדיקה

הוראות התוכנית

- דברי ההסבר להוריד את שמילים "של המאה ה/B "

- סעיף 879 ()99 יש לתת הסבר לעניין קומה טכנית - סעיף 87B7B (ה) לבטל

- טבלה x שטחי השירות רשומים במ"ר ושטחי השירות באחוזים יש לדאוג להתאמה - יש להסדיר את מגרש B/B עפ"י המצב הקיים

- סעיף I79 ()4 לבטל

בכל חלקי יש לציין כי זכויות הבניה הינם לקומת הקרקע בלבד7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בדירות שיכונים שמטרת התוכנית להסדיר מצב קיים ולהעניק זכויות בניה לקומת הקרקע ( דירות גן) שכן מדובר בתוכנית שהינה תרש"צ תוכנית זו באה לתת מענה לתושבי השכונה בעקבות המצב הסטטורי הנוכחי שלא יכלו להגיש תוכנית להרחבה או להסדיר עבירות בניה שנעשו לפני שנים רבות

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

רה"ע מר בני ביטון מציין כי התוכנית באה להסדיר חריגות בניה ישנות , ומתן זכויות עתידיות לאותם בעלי הדירות שטרם מימשו את האפשרות להרחיב ולבנות בתחום חצר הבית שבבעלותם7 אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר : מציין כי כמו כל שנה העירייה מתקצבת הכנת תוכנית מפורטת שכונות ותיקות על מנת להסדיר חריגות בניה ולאפשר התחדשות עירונית 7 התוכנית המקורית כללה גם הוספת יח"ד אך מאחר ולא נמצאו מקומות חניה מספיקים תכנון זה שונה והתוכנית המוגשת הינה רק להסדרת מצב קיים ומתן זכויות בניה עתידיות7

ה ח ל ט ו ת

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4177413	ת		סעיף: 3	ס
תכנית מפורטת: 740-4177413
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9				פס

מס' דף:20

שם: שכונת נווה דוד, חלקות 9,B בגוש 01xB9 בדימונה נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx5/0599/59I

בעלי עניין:

• יזם: תמי אוחנה

• חיים אוחנה

• אושרית ברוך

• קובי ברוך

• מתכנן: רון פליישר

• אברהם ארד

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: תמי אוחנה

• חיים אוחנה

• אושרית ברוך

• קובי ברוך

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 01xB9

,9 B ,.4

גוש: 011B8

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

תכנית זו מאפשרת שינויים במיקום המחסנים, חצרות השרות ומסתורי הכביסה על ידי הוספת שטחי שרות וקביעת הנחיות לבניית המחסנים החדשים, כמו גם הנחיות לאוורור ותאורה טבעית לחדרי הרחצה הקיימים לאחר הקמת המחסנים החדשים ומסתורי הכביסה7

הערות בדיקה

תיקון כל חלקי התוכנית לעניין מגישי התוכנית עפ"י הנחיות הועדה המחוזית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר מציג את הבקשה לפני חברי הוועדה ומציין כי לא הוגשו התנגדויות בזמן הפקדת התכנית7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

הוועדה מאשרת פה אחד את מתן התוקף לתכנית7

ה ח ל ט ו ת

לאשר מתן תוקף לתכנית7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

								סעיף
B0		[הושמט]	8xI	1	01xBI	B//B/10	B/9I/0I9	9
B8	שכ' השחר (מזרחית)	א7ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ	8/9	I	014I4	B/9I941	B/9I/0xI	B
.B	שכ' הערבה	[הושמט]			01x99	/B//./4	.B/9.//B	0
B4	שכ' נוה חורש	[הושמט]	I05B			1B9B9	.B/9I/B1	8
/0	שכ' מזרחית אדר' ארמון	אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ	8xB	BI	014IB	B/9I9/1	B/9I/BB1	x
00	שכ' ממשית	א7אבאל חב' לפיתוח בע"מ	A808			B/9I9I8	B/9I/091	I
0I	אזור התעשיה	גני דניאל בע"מ				B//./48	/B/9.//x	.
.0	שכ' הר נוף	[הושמט]	..0			/B/9./B	B/9.//x9	4
01	שכ' נוה חורש	[הושמט]	//x			B/9./B9	B/9.//xB	1
/8	שכ' ממשית	[הושמט]	/.8			B/9./BB	B/9.//x0	/9
89	שכ' השחר (מזרחית)	א7ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ	8/I	9B	014I4	/B/9I91	.B/9I/0x	99
88	שכ' השחר (מזרחית)	א7ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ	8/x	99	014I4	.B/9I94	B/9I/0x8	9B
.8		סיטרוק ויקטור	B9I	9I	/01x9	B/9./91	B/9.//8x	90

מס' דף:22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0x9 בתאריך: תאריך: .B15/x5B/9 ./05/859

רשימת הבקשות

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//B/10	ת		מספר בקשה: B/9I/0I9	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: B//B/10			מספר בקשה: B/9I/0I9
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							פס

מס' דף:23

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• [הושמט]

דימונה

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אבן גבירול 30/2 דימונה

גוש וחלקה: 01xBI 1 מגרש:8xI

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בחזית אחורית בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של %/79 סגירת מסתור כביסה, חומות ופרגולת מתכת בחזית אחורית (לגיטימציה)7 שכ' חכמי ישראל ,רח' שלמה אבן גבירול 9.5B מגרש 78xI

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

רה"ע בני ביטון עוזב את הועדה וממנה את סגן ראש העיר אריאל ללוש למלא את מקומו כיו"ר הועדה7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/9I941	ת		מספר בקשה: B/9I/0xI	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: B/9I941			מספר בקשה: B/9I/0xI
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							פס

מס' דף:24

BAKPIRUT00002

מבקש:

• א.ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרבי מליובאוויטש דימונה

גוש וחלקה: 014I4 I מגרש:8/9

תכנית: 98I5/05Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B מבני מגורים בהקלות הבאות:

- בניית .0 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של 8 יח"ד בשיעור של עד %/0 ממספר הדירות המותר (00 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית סעיף B (7)1 - תוספת B קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)

סעיף B (7)4

- העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של כ-.09871 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר7 - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקווי בניין קדמי ואחורי בשיעור של עד %/78 - הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/79

שכ' השחר, רח' הרבי מלובאויטש //,9 ,9/B ,9/8 ,9/I 9/4 מגרש 78/9

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להרחיב את שטח לובי הכניסה בשני המבנים המוצעים7 - יש לציין מידת מרחק בין המבנים המוצעים7

- יש להגדיל את שטח המחסנים המוצעים ל I מ"ר7

- יש לשנות ולתכנן לדירה מס' 9 מסתור כביסה כמו דירה מס' B ולא חצר משק, דהיינו ללא פתח גישה לחצר הדירה7

- יש לציין את כתובת הנכס7

- יש להשלים את בעל הזכות בנכס7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את פירוט ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של חב' ערים7 - יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושר7

- יש להשלים מפלסים למעליות בתוכנית גג7

- יש לתת מידות לחצרות משק לדירות הגן7

- יש להנמיך את גובה המחסנים ל-/B7B מ' נטו7

- יש להשלים מפלסים אבסולוטיים למחסנים7

- יש לתכנן כי %/8 משטח המרפסות מקורה בפרגולה7 - יש להשלים פרטי פרגולה7

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

מתקניו כמפורט לפי סעיף .79 ח'79

- יש לציין את מיקום המערכת הסולרית כולל הסתרת המערכת בצורת ח' בגובה /974 מ'7 - יש לתת פיתרון גישה לכל המערכות הטכניות על גבי הגגות7 - יש לציין את סוג החיפוי ע"ג החזיתות והחתכים7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן7 - יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)4

- יש לצרף לתוכנית ההגשה את תוכנית הפיתוח של המגרש הנ"ל כולל פריסת חומות7 - יש להשלים תוכנית פיתוח לקומה -9 , ולקומת הקרקע7 - יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש לתת פתרונות ניקוז לחצרות אנגליות ומיגון בטיחותי7 - יש להשלים פריסת חומות7

- יש לציין בתוכנית פיתוח במלל כל פילר ולמה משמש7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש כולל בפריסת החומות7

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד7 - יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרט7

- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן7 - יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7

- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - יש לציין ע"ג החומות במלל "חיפוי אבן ע"פ פרט מאושר"7 - יש לצרף פריסת חומות בין הבתים7

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש לציין מיקום לצובר גז ולכתוב במלל7

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים7

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים כולל שליפת אבן ת"י B0.4 חלקים 79,B

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 5 עורך הבקשה 5 מהנדס אחראי 5 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה5מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך:79 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/I..x11I מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- פירסום בעתונות

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-199//10 בני כהן מניעת דלקות5 רישוי עסקים 7/4-199//80

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית -

ד"ר נועם אוסטרליץ7

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה B מ'

לפני תחילת העבודות במגרש7

- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעת7

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- אישור מורשה נגישות כפוץ להתייעצות עם נותן שירות בתחום7 - יש להגיש חו"ד משרד העבודה למעליות

- יש להחתים ע"ג התוכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אדריכל אלי ארמון7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /B//./4	ת		מספר בקשה: .B/9.//B	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: /B//./4			מספר בקשה: .B/9.//B
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							פס

מס' דף:27

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 9

כתובת הבניין: בבא סאלי 322 דימונה

גוש וחלקה: 01x99

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לחידוש שימוש חורג לשלוש שנים להפעלת בית עסק קיוסק, היושב על מקרקעין ביעוד של שצ"פ ודרך ע"פי תב"ע 9005/05Bx ו 78B59/B5/05Bx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- פרסום הודעה על שימוש חורג

- תשלום היטל השבחה

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1B9B9	ת		מספר בקשה: .B/9I/B1	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: 1B9B9			מספר בקשה: .B/9I/B1
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							פס

מס' דף:28

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: כליל החורש 35 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:I05B

תכנית: 5Bxבמ8/5

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבת מרפסת בקומה א' בחזית קדמית בהקלה מתוכנית בינוי ,בניית סככת בקומה א', הרחבת חניה ושינויים בפתחי המבנה (לגיטימציה) ,וכן העברת זכויות בנייה משטח עיקרי לשטח שירות מעל הקרקע בשיעור של כ - //x7 מ"ר ללא תוספת שטחים למותר, בשכ' נווה חורש, רח' כליל החורש 9x , מגרש 7I059

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון בעל הזכות בנכס(רמ"י)7

- תיקון מס' מגרש ()I059

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לציין סוג קירוי הסככה7

- יש לציין מפלסי גובה הסככה והחניה7

- יש לשנות את כיוון פתיחת השער חניה7

- יש לציין את הנכס בתרשים סביבה7

- יש לתת פרט לסככה המוצעת7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום"7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 5 עורך הבקשה 5 מהנדס אחראי 5 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - הגשת תצהיר קונסטרוקטור לעניין חוזק חיפוי האבן במבנה הקיים7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/9I9/1	ת		מספר בקשה: B/9I/BB1	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: B/9I9/1			מספר בקשה: B/9I/BB1
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							פס

מס' דף:30

BAKPIRUT00005

מבקש:

• אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו דימונה

גוש וחלקה: 014IB BI מגרש:8xB

תכנית: 98I5/05Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית שני בניינים סה"כ B9 יח"ד בהקלות הבאות:

-תוספת B קומות לשני הבניינים לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית בינוי)

סעיף B (7)4

- העברת זכויות בניה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ-11708 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7 - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד %/78 - הקלה בקווי בניין ציידים בשיעור של כ- %/9 מקווי בניין מותרים7 שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו B9,B0,Bx מגרש 78xB

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש ליצור מרחק בין בניינים ברוחב I מ' במקום x7.4 מ'7 - יש להגדיל את המחסנים ל I מ"ר7

- בדירה מס' 9 יש לתכנן מחסן בצורה זהה לדירה מס' 9 בבניין הסמוך7 - הדירה 90 בבניין A8 המרפסת חורגת מקווי בניין יש לצמצמה עפ"י חוק התכנון והבניה7 - יש לתקן את בעל הזכות בנכס7

- יש להסיר את המלל "לא נכלל" מהמגרש המצוע7

- יש להשלים מפלסים אבסולטיים בכל הקומות7

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 79

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלות7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש להסיר את מגרש /A8x או לציין לא נכלל בבקשה זו7 - יש לציין קו מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרש7 - יש לציין קו מידת מרחק מהמרפסות המוצעות ועד גבול המגרש7 - יש לציין קו מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרש7 - יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניות7 - יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות ולצרף פרט פרגולה7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין את קו החתך במידה וזה חתך מדורג לאורך כל התוכנית 7 - יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/7)4

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .79 ח'79

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה7 - תיקון גובה החומות למקסימום 97x מ'7

- יש לציין גבהים של כל החומות בתוכנית הפיתוח 7 - תיקון חישוב תכסית7

- יש לתחם את אזור פחי האשפה בגובה 97x מ' אשר יהיה סגור מכוון הרחוב7 - יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7

- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה7

- יש להגיש תוכנית תאורת פיתוח7

- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות7 - יש לשייך כל חניות לדירות המוצעות7

- יש לציין מפלסים בכל חלקי תוכנית הפיתוח7

- יש להוסיף לפרט קיר התומך טבלת חישובים7

- יש לצרף פרט לחיפוי האבן כולל גודל האבן7

- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי B0.4 חלקים 79,B - יש לצרף פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים7 - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט7

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד סולארי7 - כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - תיקון פריסת חומות7

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 97x מטרים מפני המדרכה7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים7 - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-

טלפון:/x/I..x11I ומייל: 7pi7se@7)bi.sciqebeb

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ7

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אבי דהן7

- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים של שכ' השחר7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' ערים7

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - תיקון פריסת חומות7 יש לתקן מספור ויש לסמן את המבנים המוצעים ע"ג פריסת החומות7 - יש להסיר את פריסת החומות של המגרש הגובל7

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-199//10 בני כהן מניעת דלקות5 רישוי עסקים 7/4-199//80

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 5 עורך הבקשה 5 מהנדס אחראי 5 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך:79 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון7 - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת7

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/9I9I8	ת		מספר בקשה: B/9I/091	מ		סעיף:7	ס
תיק בניין: B/9I9I8			מספר בקשה: B/9I/091
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							פס

מס' דף:33

BAKPIRUT00006

מבקש:

• א.אבאל חב' לפיתוח בע"מ

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל גבעון דימונה

גוש וחלקה: מגרש:A808

תכנית: 9005/05Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית שני בנייני מגורים בהקלות הבאות:

- בניית B4 יח"ד ע"י הוספת I יח"ד בשיעור של עד %/0 ממספר הדירות המותר (BB יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית סעיף B (7)1 - העברת זכויות בניה משטח עיקרי מתחת לקרקע לשטח עיקרי מעל הקרקע בשיעור של כ-x987.B מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר7

- העברת זכויות בניה משטח עיקרי מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ-B87B4 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר7

- תוספת שטחי שרות של עד %x מהשטח הכולל המותר לבניה במגרש הנדרשים בשל ביצוע התאמות נגישות7

שכ' ממשית, רח' תל גבעון מגרש 7A808

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין מידת מרחק בין הבניינים המוצעים7

- יש לתכנן מסתורי כביסה לדירות המוצעות בקומות הקרקע7 - יש לחפות באבן טבעית (אבן נסורה) את המבנה ע"פ דרישות הוראות התכנית החלה במקום דהיינו %/. מהמבנה המוצע7

- יש לצרף חישוב חיפוי אבן7

- יש לתכנן את המחסנים בגובה פנימי של /B7B מ'7 - יש לשייך את המחסנים המוצעים לדירות7

- יש להשלים את כתובת הנכס7

- יש להשלים את פרטי מתכנן השלד7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש לציין מהו שטח כל דירה7

- תיקון חישוב שטחים7

- יש להשלים חישוב תכסית7

- יש לבטל את המחסנים המוצעים בקומות הקרקע ולתכננם כמסתורי כביסה לא מקורים7 - יש להשלים מפלסים אבסולוטיים לכל הקומות7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

- יש להראות מיקום למערכות מיזוג אוויר אין למקם על גגות המבנים7 - יש להראות פתרון ניקוז לכל המרפסות7

- יש לתכנן כי %/8 משטחי המרפסות יקורו בפרגולה7 - יש להשלים פרטי פרגולה7

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של החברה המפתחת7 - יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושר7

- יש להראות את קומה -B ע"ג תוכנית הפיתוח7

- יש לתת פתרונות ניקוז לשטח החניה לא תאפשר שפיכה לכיוון שצ"פ7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי המגרשיים - ע"פ נתוני המגרש7 - יש להשלים פריסת חומות כולל גובה קרקע קיים, מוצע ושכן7 - יש להשלים פריסת חומות בין הבתים7

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש - יש לציין בתוכניות הפיתוח במלל כל פילר ולמה הוא משמש7 - יש לתכנן מיקום לפחים לפי הנדרש (פחים מוטמנים, פחי מיחזור וכו')

- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')7 כולל בפריסת החומות7

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי תאורה7

- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרט7

- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד תאורה7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים7

- יש לכתוב את סוג חומר המעקות והגדרות בכל חלקי התוכנית7 - יש לתת קווי מידה מקצות המבנה כולל פרגולות ומרפסות לגבולות המגרש7 - יש להסתיר את המערכות הטכניות על גג המבנה בקיר בגובה /974 מ'7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין מיקום חתך 8-8 , x-x בכל חלקי התוכנית7 - יש להשלים חתך דרך מסתורי הכביסה7

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומלפסים7 - יש לציין מידות אורך ורוחב לחניות7

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - הסכם לבדיקת שליפת אבן ת"י B0.4 חלקים 9,B

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/I..x11I מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- אישור הפיקוח בכתב לגידור שטח מתחם הבניה בפח איסכורית בגובה B מ' לפני תחילת עבודות הבניה7

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור החברה המפתחת ע"ג תוכנית הבניה7

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-199//10 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

בני כהן מניעת דלקות5 רישוי עסקים 7/4-199//80

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעת7

- חוות דעת משרד העבודה למעליות7

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- רשיון עורך הבקשה5מהנדס אחראי

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./48	ת		מספר בקשה: /B/9.//x	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: B//./48			מספר בקשה: /B/9.//x
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							פס

מס' דף:36

BAKPIRUT00007

מבקש:

• גני דניאל בע"מ

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 9

כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חידוש שימוש חורג במבנה קיים (גני דניאל) לשנה נוספת (מיום ./95/859 - /95/8594 ) להפעלת מרכז כנסים לארועים ציבוריים ופרטים באזור התעשיה , על מקרקעין המיועדים לתעשיה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /B/9./B	ת		מספר בקשה: B/9.//x9	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: /B/9./B			מספר בקשה: B/9.//x9
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							פס

מס' דף:37

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר חרוז 32 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:..0

תכנית: ,98I5/05Bx 0859/95/B5Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/9 מקווי בניין מותרים,

שכ' הר נוף, רח' הר חרוז B מגרש ..70

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 79

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית7 - תיקון מהות הבקשה7

- תיקון בעל הזכות בנכס (רמ"י)7

- יש לציין גוש חלקה (לא בהסדר)

- יש לצמצם את המרפסות המוצעות החורגות מקו בניין ולתקן עפ"י חוק התכנון והבניה7 - יש להראות בתכנית קומת המרתף את האזור שלא בשימוש 7 - הגשת התחייבות לאי פתיחת החלל שנמצא בחלק האחורי של ק7המרתף ולציין על גבי התוכנית "חלל ללא שימוש"7

- יש להנמיך את מעקה הגג לגובה B מ' מקסימום7

- יש לתת קווי מידה מהפרגולות, מרפסות וכל חלקי המבנה לגבולות המגרש7 - תיקון חישוב שטחים7

- תיקון קו בניין קידמי הינו /87 מ' ולא /07 מ' 7 - יש לציין פריסת חומות7

- יש לציין ע"ג פריסת החומות כי סוג החומות בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - תיקון תוכנית הפיתוח7

- יש להסיר מלל הלא רלוונטי ולא קריא7

- אין התאמה במפלסים הקיימים יש לתקן ע"פ נספח משרד השיכון7 - יש להראות קו רכס העובר במגרש7

- יש לציין מידת מרחק /970 מ' ממסגרת החניה לגבול מגרש בחניה המוצעת 7 - יש לציין מפלס אבסולטי בכל בקומות המוצעות7

- יש לסמן חצר משק בתוכנית כולל מידות אורך , רוחב וגובה אין למקם חצר משק בצד הגובל גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

עם שביל או דרך ציבורית7

- יש להראות את קווי הקלות בתוכנית7

- יש להסיר פרט ש' ו97 לא רלוונטי ולהוסיף פרט ח' ע"פ נתוני המגרש7 - יש לצמצם את המרפסות החורגות מקווי בניין מותרים 7 - יש לתכנן מסגרת חניה בצורת ח' ע"פ פרט מאושר7 - יש לציין מידות אורך ורוחב ל B החניות המוצעות7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתכנית כל קומה ובתכנית הגגות7 - יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול-

יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפועי הניקוז7 - יש לציין את סוג חומרי הגמר בכל חזיתות המבנה7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין מידות חתך עמודי פרגולה7

- יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטח המגרש - ע"פ מדידה של משרד השיכון7 - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 97xמ'7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 5 עורך הבקשה 5 מהנדס אחראי 5 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - רשיון עורך הבקשה5מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- בדיקת גז ראדון7

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-199//10 בני כהן מניעת דלקות5 רישוי עסקים 7/4-199//80

- יש להגיש התחייבות לזימון הפיקוח לפני יציקת הרצפה במפלס //7/7 - אישור החברה המפתחת ע"ג התכנית - משרד השיכון7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/I..x11I מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע גידור המגרש בפח איסכורית בגובה B מ' לפני תחילת העבודות במגרש7

- מפת מודד מוסמך מעודכנת7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/9./B9	ת		מספר בקשה: B/9.//xB	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: B/9./B9			מספר בקשה: B/9.//xB
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							פס

מס' דף:39

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבניין: שיזף 300/3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש://x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת פרגולת אלומיניום בחזית קדמית (לגיטימציה), שכ' נווה חורש, רח' שיזף 9.859 מגרש //7x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/9./BB	ת		מספר בקשה: B/9.//x0	מ		סעיף:34	ס
תיק בניין: B/9./BB			מספר בקשה: B/9.//x0
	ספרועטיוקףו:ל4 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							פס

מס' דף:40

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבניין: תל לכיש 0/03 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/.8

תכנית: 9005/05Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת פרגולה בחזית קדמית (לגיטימציה)

שכ' ממשית, רח' תל לכיש 8589 מגרש /.78

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- ע"פ דוח פיקוח בפרגולה A9 יש x קורות ולא 8 קורות כפי שמוצע ע"ג התכנית, יש לתקן בתכנית המוצעת7

- יש לסמן להריסה את הפרגולה החורגת מקווי בניין מעבר למותר7 - צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד /,%8 שטחה לא יעלה מ- 95x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים האטומים לא יפחת מ- %/8 משטח הפרגולה)7

- יש לבטל מלל "קירוי פרגולה בעץ" - מאחר ולא ניתן לקרות את הפרגולה7 - יש לציין את כל פרטי בעלי העניין בבקשה7

- יש לתת הסבר לסימון פרגולה בקומה עליונה חתך 7B-B - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 5 עורך הבקשה 5 מהנדס אחראי 5 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - לא יינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /B/9I91	ת		מספר בקשה: .B/9I/0x	מ		סעיף:33	ס
תיק בניין: /B/9I91			מספר בקשה: .B/9I/0x
	ספרועטיוקףו:ל3 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							פס

מס' דף:41

BAKPIRUT00011

מבקש:

• א.ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו ובת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרבי מליובאוויטש 53 דימונה

גוש וחלקה: 014I4 9B מגרש:8/I

תכנית: 98I5/05Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:

- בניית 08 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של B יח"ד בשיעור של עד %/0 ממספר הדירות המותר (0B יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף B (7)1 - תוספת B קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה

(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף B (7)4

- העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטח עיקרי מתחת לקרקע בשיעור של כ- 914784 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי הגובל עם כבישים מס' /B ו B8 בשיעור של עד %/78

בשכ' השחר, רח' הרבי מלובאויטש 49,40,4x מגרש 78/I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לרווח את לובי הכניסה בכל הטיפוסים המוצעים7 - יש לציין מפלס גובה החומה המוצעת בין המרפסות7 - יש לציין במלל מיקום מערכת מיזוג אוויר7

- יש לתכנן מיקום למערכת מיזווג אוויר לדירות הקרקע7 - יש להגדיל את המחסנים המוצעים לגודל I מ"ר7

- יש לסובב את תכנית גג המדרגות בטיפוס 7A

- יש לתכנן בורות חלחול בחצרות הפרטיות7

- יש לצרף פרט לרפפות המוצעות במסתורי הכביסה7

- לתכנן מיקום לצובר גז ולכתוב במלל7

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לציין את כתובת הנכס בטופס 79

- תיקון חישוב שטחים7

- יש להשלים את בעל הזכות בנכס7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את פירוט ההקלות בטבלת ההקלות7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

- יש להגיש טבלת שטח הדירות7

- יש להשלים תרשים סביבה ברור על רקע התב"ע עם סימון המגרש7 - יש להראות פתרון ניקוז לכל המרפסות7

- יש לתת הסבר למרפסות מעל המחסנים7

- יש לכתוב במלל מהו סוג כל המעקות המוצעים7

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של חב' ערים7 - יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושר7

- יש להשלים מפלסים למעליות בתוכנית גג7

- יש לתת מידות אורך, רוחב וגובה לחצרות משק בדירות הגן7 - יש להנמיך את גובה המחסנים ל-/B7B מ' נטו7

- יש להשלים מפלסים אבסולוטיים למחסנים7

- יש לתכנן מצללות בשטח של %/8 משטח המרפסות המוצעות7 - יש להשלים פרטי פרגולה7

- יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות7 - יש לתת קווי מידה מהמבנה, כולל הפרגולות והמרפסות לגבולות המגרש7 - יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף .79 ח'79

- יש להראות תוכנית גג לגגות המעליות7

- יש לתת פיתרון גישה לכל המערכות הטכניות על גבי הגגות7 - יש לציין את סוג החיפוי ע"ג החזיתות והחתכים7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש להטמיע ע"ג תוכנית ההגשה את תוכנית הפיתוח של המגרש הנ"ל כולל פריסת חומות7 - יש להשלים תוכנית פיתוח לקומה -9 ולקומת הקרקע7 - יש לתת תכנון מלא של שטחים פתוחים בתוך המגרש7 - יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות7

- יש לצרף פרטי קיר תומך ע"פ פרט מאושר בהתאם לחומה מקסימלית7 - יש לציין בתוכנית פיתוח במלל כל פילר ולמה משמש7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')777 - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש כולל בפריסת החומות7

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד (סולארי)

- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרט7

- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה7 - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה7 מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן7

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים בתכנית כל קומה ובתכנית הגגות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 כולל שליפת אבן ת"י B0.4 חלקים 79,B

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-199//10 בני כהן מניעת דלקות5 רישוי עסקים 7/4-199//80

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית ד"ר נועם אוסטרליץ7

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה B מ'

לפני תחילת העבודות במגרש7

- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעת7

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- יש להגיש חו"ד משרד העבודה למעליות

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .B/9I94	ת		מספר בקשה: B/9I/0x8	מ		סעיף:32	ס
תיק בניין: .B/9I94			מספר בקשה: B/9I/0x8
	ספרועטיוקףו:ל2 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							ספ

מס' דף:44

BAKPIRUT00012

מבקש:

• א.ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרבי מליובאוויטש 33 דימונה

גוש וחלקה: 014I4 99 מגרש:8/x

תכנית: 98I5/05Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:

- בניית B9 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של 0 יח"ד בשיעור של עד %/0 ממספר הדירות המותר (94 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף B (7)1 - תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה

(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף B (7)4

- העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של כ – 9/x מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי הגובל עם כבישים מס' x ו 9 בשיעור של עד %/78

בשכ' השחר, רח' הרבי מלובאויטש 19,10,1x מגרש 78/x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתכנן מיקום למערכת מיזווג אוויר לדירות הקרקע7 - יש להגדיל את המחסנים המוצעים לגודל I מ"ר7

- יש לסובב את תכנית גג המדרגות בטיפוס 7A

- יש לתכנן בורות חלחול בחצרות הפרטיות7

- יש לצרף פרט לרפפות המוצעות במסתורי הכביסה7

- לתכנן מיקום לצובר גז ולכתוב במלל7

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז7 - יש לציין את כתובת הנכס בטופס 79

- תיקון חישוב שטחים7

- יש להשלים את בעל הזכות בנכס7

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין את פירוט ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש להגיש טבלת שטח הדירות7

- יש להשלים תרשים סביבה ברור על רקע התב"ע עם סימון המגרש7 - יש להראות פתרון ניקוז לכל המרפסות7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

- יש לתת הסבר למרפסות מעל המחסנים7

- יש לכתוב במלל מהו סוג כל המעקות המוצעים7

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של חב' ערים7 - יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושר7

- יש להשלים מפלסים למעליות בתוכנית גג7

- יש לתת מידות אורך, רוחב וגובה לחצרות משק בדירות הגן7 - יש להנמיך את גובה המחסנים ל-/B7B מ' נטו7

- יש להשלים מפלסים אבסולוטיים למחסנים7

- יש לתכנן מצללות בשטח של %/8 משטח המרפסות המוצעות7 - יש להשלים פרטי פרגולה7

- יש להראות תוכנית גג לגגות המעליות7

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד (סולארי)

- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרט7

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג7 - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים בתכנית כל קומה ובתכנית הגגות7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

- אישור הג"א

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-199//10 בני כהן מניעת דלקות5 רישוי עסקים 7/4-199//80

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית ד"ר נועם אוסטרליץ7

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה B מ'

לפני תחילת העבודות במגרש7

- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעת7

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- יש להגיש חו"ד משרד העבודה למעליות

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/9./91	ת		מספר בקשה: B/9.//8x	מ		סעיף:31	ס
תיק בניין: B/9./91			מספר בקשה: B/9.//8x
	ספרועטיוקףו:ל1 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0x9 בתאריך: ./05/85B/9							פס

מס' דף:47

BAKPIRUT00013

מבקש:

• סיטרוק ויקטור

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מ"ג המעפילים 237/2 דימונה

גוש וחלקה: /01x9 9I מגרש:B9I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית חומות בשטח משותף ושינוי פתחי חלונות7

בשכ' יוספטל, רח' מ"ג המעפילים B9I5B מגרש 7B9I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לחפות את החומות לכיוון המעבר הציבורי כדוגמת החומות הקיימות7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב לביצוע גימור בחומות כדוגמאת החומות הקיימות7 ------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' אבי היקלי - מ"מ מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ