פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 351

עיר: דימונה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: תכנון ובנייה- ועדת משנה
תאריך: 03/04/2017
מקור: הקובץ המקורי באתר דימונה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: //4//45/47

ח' ניסן תשע"ז

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 153 ביום שני תאריך 41/40/30 ז' ניסן, תשע"ז

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

סגל:

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - סxמנהלת מח' רישוי ובניה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

רפי בן דוד המועמד לתפקיד מהנדס העיר

נ ע ד ר ו :

חברים:

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מx השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

רה"ע מר בני ביטון פותח את הישיבה ומציג את רפי בן דוד שנבחר להיות מהנדס העיר, ומציין שטרם נתקבל אישור משרד הפנים המאשר באופן רשמי את מינויו ועל כן אבי היקלי ממשיך בהגדרתו ובמינוי שניתן לו כמ"מ מהנדס העיר המכהןx

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: /02 מיום /Bx/0x47 בהתאם לסעיף /4 ד (ג) ו – (ג)()5 , לחוק התכנון והבניהx

החלטה: מאשרים פה אחד.

דיון עקרוני

1. אישור של הועדה לתכנון ובניה להכנת תוכנית מטעמה שעניינה שינוי תב"ע

המאפשרת סגירת מרפסות בבניינים בשכ' ממשית רח' שד' ירושלים, תל לכיש כך שיבנו לאחר האישור באופן אחידx

יש לקבוע מועד להגשת התוכניתx

מהלך דיון:

רה"ע מר בני ביטון: לאחר סיור בשכ' ממשית והתייעצות עם היוע"ש ומהנדס העיר

הוחלט לעזור לתושבי השכונה להתמודד עם חריגות הבניה שנעשו (סגירות מרפסות)

העירייה תיזום שינוי תב"ע לכל הביניים על מנת לאפשר לתושבים להסדיר את חריגות הבניהx התוכנית המפורטת תובא לדיון בעוד כ / חודשים, להמלצה להפקדה בפני הועדה המחוזית וזאת לאחר שיאושר תקציב להכנת התוכניתx

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר : אנחנו מזהים בשכ' ממשית רח' תל לכיש ושד' ירושלים תופעה של סגירת מרפסות באלומניום וזכוכיות , בתכנון התב"ע נדאג לפרט אחיד לכל הדירותx החלטה: הועדה מאשרים פה אחד את הכנת התוכנית ע"י עיריית דימונה גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 024 בתאריך: /04//447

רשימת נושאים תכנוניים

4 B/7-//7//57 גני דניאל, אזור תעשייה דרומי בדימונה 4//52B 4 4 / 5 B/7-//22400 מגרש מגורים מס' ,034 שכונת הר נוף, 00005 40 40 B

דימונה

0 B/7-//00//5 מתחם קאנטרי דימונה /4//05 4 4 4 / //B/7-//242 דימונה שכונת ממשית מגרש 001 4//05B 4 4 /4 2 B/7-/002//4 דימונה - ממשית /0024 /B /B 45

B B/7-/0/2B50 מגורים ברח' תל אפק ,04 שכ' ממשית, 00250 BB BB /4

דימונה

7 B/7-/2/0570 שינויים במגרש מספר 321 המיועד למסחר, 4//05B 4 4 4B

דימונה

4 B/7-/0/4540 שכונת הניצחון א' ו-ב' בדימונה /0024 //4 //4 44 0 B/7-/0BB/00 שכונת נווה דוד, חלקות 3,2 בגוש 13523 00254 4 4 /5

בדימונה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4004020	ת		סעיף: 3	ס
תכנית מפורטת: 740-4004020
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47				פס

מס' דף:4

שם: גני דניאל, אזור תעשייה דרומי בדימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- 044/44/5452

בעלי עניין:

• מתכנן: רון פליישר

• מגיש: גני דניאל דימונה בע"מ

• וועדה מקומית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4//52B

מגרשים לתכנית: 5B בשלמותו מתכנית : 452 4/5 44/4 0

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכניתx

מטרת התכנית

תכנית זו מסדירה את תשריטי החלוקה השונים שאושרו ומסדירה את שימושי הקרקע על ידי:

שינוי יעוד לשטח חריגת המגרש לתוך הכביש מיעוד דרך מאושרת למסחר, כמו גם את ייעוד המגרש כולו (תא שטח )452 מאזור תעשייה ומלאכה למסחר ומגדירה שימושים, וכן הגדרת זכויות בנייה מקסימליות וחלוקהלשטחים עיקריים ושטחי שרותx

בנוסף כחלק ממסמכי תכנית זו יוגש נספח תנועה בעקבות הצרת רוחב כביש הכניסהx

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- סעיף 4xB יש להוסיף את תשריט החלוקה 452תח4/04 - יש להוסיף סעיף להריסת המבנים שנמצאים מחוץ לקוי בניין - טבלה 2 יש לתת פירוט מהם השטחי שירות ומה שטחים עיקרייםx

תשריט מצב מוצע

- יש לסמן להריסה את המבנים שחורגים מקו בניין אחוריx

מצב מאושר

- יש להוסיף למקרא את הסימון של גבול המגרשx

נספח תנועה

- יש להחתים את חב' אגד

- יש להוסיף חישוב מאזן חניות

- יש להכניס את וועדה מקומית דימונה כמגישת התוכנית בכל חלקי התוכנית גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

תוכנית זו באה להסדיר את חריגות המגרש לתחום שטח הדרך כאשר מדובר בדרך שהינה בבעלות רמ"י ( לא בחכירה של הרשות המקומית ) כאשר רוחב הדרך כפי שהוא מאושר סטטורית הינו 5Bמ' וכיום בהתאמה למצב הקיים בפועל מוצע רוחב כביש 54מ' בנוסף התוכנית מבקשת לערוך שינוי ייעוד מתעשיה לטובת מסחר שכן מדובר במבנה הפועל מזה מספר שינוים כשימוש חורג תחת הגדרה של "אולם אירועים " (מסחר) x

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכניתx

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי הקלי : מציג את התוכנית ומסביר לחברי הועדה את מטרת התוכנית המפורטתx ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכניתx

חברי הועדה ממליצים פה אחד בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכניתx

ה ח ל ט ו ת

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכניתx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מתאר מקומית: 740-4055533	ת		סעיף: 2	ס
תכנית מתאר מקומית: 740-4055533
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47				פס

מס' דף:6

שם: מגרש מגורים מס' /,/4 שכונת הר נוף, דימונה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 452מק4/BB4

חלק מ- 0/44/44/5452

בעלי עניין:

• מתכנן: מירי אלינסקי סלוצקי

• מגיש: מיטל זנתי

• יצחק זנתי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 00005

40 ,

גוש: ///2/2

מגרשים לתכנית: 4 בשלמותו מתכנית : 452 4/5 44/4 /0

//4 בשלמותו מתכנית : 452 4/5 44/4 /0

מטרת הדיון

הפקדת תוכניתx

מטרת התכנית

התכנית מאפשרת חלוקת מגרש מס' //4 בשכונת הר נוף לשני מגרשים בעלי קיר משותף (/,)/x כולל הפרדת כל המערכות, הגדלת שטח עיקרי מ //0 מ"ר ל /02 מ"ר, בחלוקה זהה לשני המגרשים (472מ"ר לכל מגרש) ניוד /2 מ"ר שטחי שירות מתחת לקרקע אל מעל לקרקע ומצרפת אותם ל /2 מ"ר שטחי שירות מאושרים, בחלוקה זהה לשני המגרשים (/2 מ"ר לכל מגרש, עבור: חניה 42 מ"ר, ממ"ד 45מ"ר,מחסן 0 מ"ר, שירות 0 מ"ר) וקובעת מיקום חניה למגרש /A/4 וקביעת תנאים לקבלת היתרx

במגרש מגורים ברח' הר הצופים 4B שכ' הר נוףx

הערות בדיקה

נספח בינוי

- יש לצמצם את התכנון של המבנים שהוגשו מאחר ואינם תואמים את זכויות הבניה שהתוכנית מציעהx

- יש לשנות את נספח הבינוי לנספח מחייב

הוראות תוכנית

- יש לתקן את מטרות התוכנית ואת דברי ההסבר לתוכנית - תיקון סעיף /4x לעניין סעיפי החוקx

- סעיף /4x2x יש להוסיף את כתובת המגרש : הר הצופים 4B x - סעיף 4xB יש להוסיף את תוכנית 452מק4/BB4

- סעיף 4x7 לתקן לנספח בינוי מחייבx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- סעיף 2 טבלת זכויות יש לתקן את קווי הבניין הצידיים של המגרשים - סעיף BxB יש להוסיף בתנאים להיתר סעיף פינוי אשפה

תשריט מצב מוצע

- תיקון המלל לעניין קווי הבניןx

תשריט מצב מאושר

- הוגשו 5 תשריטים שונים יש לבטל אחד מהם

כללי

- יש להחתים את משרד השיכון (החברה המפתחת )על גבי התוכנית - הגשת נספחים

- הגשת הוכחת בעלות על הקרקע

- הגשת התחייבות להכנת תצ"רx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

עפ"י התב"ע התקפה על מגרש זה

מתוכננות 5 יח"ד המשתייכות לאותם הבעלים עם חיבור אחד לחשמל, מים וביובx תוכנית זו מאפשרת חלוקת המגרש ל5 מגרשים עצמאים ע"י הפרדת כל המערכות הגדלת זכויות בניה לשטחים עיקריים, קביעת קוי בניין בין המגרשים, והעברת שטחי השירות מתחת לקרקע למעל הקרקע x

בשכ' זו אושרו תוכניות מפורטות זהות בעבר ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר מציג את התוכנית ומסביר לחברי הועדה כי בשכ' הר נוף ישנם מס' מגרשים שמותרת בהם בניה של 5 בתי מגורים עם מערכות משותפות x תוכנית זו באה לאשר את הפרדת המערכות בין הבתים והוספת שטחים עיקריים לכל יח"ד בנפרדx הועדה מאשרת פה אחד להפקיד את התוכניתx

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4033002	ת		סעיף: 1	ס
תכנית מפורטת: 740-4033002
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47				פס

מס' דף:8

שם: מתחם קאנטרי דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם: וועדה מקומית דימונה

• מתכנן: רון פליישר

• אxאxג אזוט

• מגיש: וועדה מקומית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /4//05

גוש: ////02

מטרת הדיון

הפקדת תוכניתx

מטרת התכנית

מטרת התכנית לאפשר את שדרוג המתקנים בבריכה העירונית דימונה כולל, בניית חדר כושר, בריכה מקורה מחוממת, בריכה טיפולית, ספא, קיוסק מסעדה ומלתחותx זאת על ידי קביעת גבולות חדשים במגרש 4 בגוש ////02 על ידי הצרכת שטחים מחניה במגרש 5//4 ושצ"פ ממגרש ///5 לטובת שטח ספורט והחזרת שטחים אלו בתוך גבולות התכנית החדשה ללא שינוי בשטחים הכוללים של כל ייעוד קרקעx כל זאת מתוקף סעיף xB5אx (א) סעיף קטן x4 בנוסף התכנית קובעת קווי בניין והנחיות לבנייהx

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- סעיף 4xB יש למלא כנדרש

- סעיף /x5x4 וסעיף /x5x5 יש לתקן את המללx

- סעיף 2 יש להוסיף לטבלה עמודת תכסית

נספח בינוי

- יש להוסיף את קומה מינוס 4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מטרת התוכנית הינה הצרכת שטחים בגבולות המגרש הקיים ובסמוך לו לטובת התאמה לתוכנית הבינוי המוצעתx

ממליץ להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר: מציג את התוכנית בפני חברי הועדה ומציין כי התוכנית הוגשה על מנת להתאים את תכנון הבינוי הקייםx

הועדה מאשרים פה אחד להפקיד את התוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4053544	ת		סעיף: 0	ס
תכנית מפורטת: 740-4053544
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47				פס

מס' דף:10

שם: דימונה שכונת ממשית מגרש /70

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- 4004/0452

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• מגיש: ציון שמילה

• יואב צריקר

• שרון שורדקר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4//05B

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכניתx

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים ע"י:

x4 סגירת מרפסות עפ"י פרט מחייב כהמשך לסלון, כ- 42מ"ר כל מרפסת, סה"כ 7B2מ"ר שטח עיקרי, כתוספת בניהx

x5 שינוי נקודתי של קו בניין מ 2מ' ל 0 מ' לטובת מצללות בלבד בקומה מינוס 4 x0 שינוי נקודתי של קו הבניין למרפסות מ2מ' ל /x2 מ'

במגרש /70 שכ' ממשית רח' תל לכישx

הערות בדיקה

נספח בינוי

- יש להוסיף חישוב שטחים

- יש לתקן מקומת מרתף לקומה מינוס (4בכל חלקי התוכנית)

- יש להוסיף פרט ברור לסגירה אחידה של המרפסות ע"י זכוכיות בלבדx - יש לציין את סוג הקירוי של קומת הפנטאוז

- יש להוסיף פרט של חומות לסגירת המרפסות בקומה מינוס 4 - יש לתת פרט לסוג המצללות לקומה מינוס 4

-יש להציג בתוכנית הבינוי את מיקום הפרגולה באופן מחייבx -יש לציין קווי בניין כולל מידותx

הוראות התוכנית

- יש לתקן את דברי ההסבר ואת מטרות התוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

- יש לשנות את כל מסמכי התוכנית לסמכות מחוזית

- סעיף 5x5 עיקרי התוכנית יש לתקן:

x4 סגירת מרפסות עפ"י פרט מחייב כהמשך לסלון, כ- 42מ"ר כל מרפסת, סה"כ 7B2מ"ר שטח עיקרי, כתוספת בניהx

- יש להוסיף הנחיות למצללות של קומה מינוס 4 (רפפות אלומניום בלבד)

- סעיף /4x2x יש להוסיף את הכתובת תל לכיש 5/-5B-54 שכונת ממשיתx - יש לציין בתנאים להיתר כי קירוי הגג של המרפסת לא יבלוט מעבר לקו קיר המרפסתx -מתחת לטבלה 2 יש לרשום את ההערות הבאות:

x4 קירוי הגג של המרפסות המקורות לא יבלוט מעבר לקו קירוי המרפסתx x5 לקומת הפנטהאוז ודירות הגן תתאפשר סגירה בשטח התואם את קונטור המרפסות של שאר הקומותx

x0 הסגירה תיעשה אך ורק ע"י רט אחיד המצורף לנספח הבינויx

תשריט מצב מוצע:

- יש לשנות במקרא כי מדובר באזור מגורים מיוחדx - יש לתקן את קווי הבניין נק' באזור המרפסותx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבנייני מגורים הכוללים מרפסות זיזיות פתוחות אשר בשנים האחרונות חלק מדיירי הבנינים החלו בסגירת המרפסות בחלונות זכוכית , מטרת התוכנית הינה להסדיר מצב קיים, וכן ליצור תוכנית בינוי אחידה בשלמותה לכל בניין ובנייןx

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכניתx

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג את התוכנית בפני חברי הועדה ומסביר כי מדובר בהתארגנות של דיירי 0 בנינים שנמצאים על אותו מגרש להסדרת סגירות המרפסות בחלונות אלומניום בצורה אחידהx חברי הועדה מחליטים פה אחד להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכניתx

ה ח ל ט ו ת

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4115005	ת		סעיף: 5	ס
תכנית מפורטת: 740-4115005
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47				פס

מס' דף:12

שם: דימונה - ממשית

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- 4004/0452

בעלי עניין:

• יזם: משרד הבינוי והשיכון

• מתכנן: צביקה גבאי

• מגיש: משרד הבינוי והשיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /0024

/,B B2

גוש: 000/B

גוש: ///0B2

מגרשים לתכנית: //4 בשלמותו מתכנית : 452 4/0 400

4/4 בשלמותו מתכנית : 452 4/0 400

//4 בשלמותו מתכנית : 452 4/0 400

250 בשלמותו מתכנית : 452 4/0 400

B/5 בשלמותו מתכנית : 452 4/0 400

//B בשלמותו מתכנית : 452 4/0 400

B54 בשלמותו מתכנית : 452 4/0 400

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכניתx

מטרת התכנית

שינוי ייעוד קרקע ממגרש למגורים למגרש למסחר ומגרש לשצ"פ בגין גילוי אתר עתיקות בשטח השכונה, ושינויי בינוי בהתאמה, ללא שינוי במספר יחידות הדיורx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

כתוצאה מאתר עתיקות שנתגלה במגרש /40 , תוכנית זו משנה את ייעוד המגרש לשצ"פ (בתחום השטח שבו נמצאים העתיקות)

ושטחי מסחר שחסרים בלאוהכי בתחום אזור זה של פיתוח השכונהx מס' יח"ד שבוטלו (// יח"ד) הועברו באופן יחסי ליתר המגרשים שבתחום הקו הכחולx כמו כן בהתאם לאופי הבינוי ושטחי המגורים כיום ובהתאם לצורך הוגדל השטח העיקרי לכל יח"ד מ4/2 מ"ר ל /44 מ"רx ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכניתx

מ ה ל ך ה ד י ו ן

לאולם הישיבות נכנסים אדר' אירנה ניידמן סגנית מנהלת החטיבה הטכנית לתכנון – משרד הבינוי והשיכון מחוז

דרום .

ואדר' ברוס לווין מתכנן הנוף של התוכנית.

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג בפני חברי הועדה את מסמכי התוכנית ומציין כי התוכנית הוגשה בעקבות גילוי של שטח עתיקות על מגרש /40 x

אדר' אירנה ניידמן מסבירה כי מגרש /40 חולק ע"י הפיכת חלק מהמגרש לייעוד מסחרי על מנת לשמר את התכנון המקורי של התב"ע התקפה שהינו חזית מגורים עם מסחר וחלקו השני של המגרש ייעודו שצ"פ שבו נכלל שטח העתיקות כמו כן על מנת לא לשנות את מס' יח"ד המתוכננות בשכונה חולקו יח"ד שהיו מתוכננות על מגרש /40 בין שאר המגרשים בתחום התוכנית המוצעתx

חברי הועדה ממליצים בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכניתx

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזזית על הפקדת התוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4145721	ת		סעיף: 7	ס
תכנית מפורטת: 740-4145721
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47				פס

מס' דף:14

שם: מגורים ברח' תל אפק //, שכ' ממשית, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 4054/0452

שינוי ל- 452במ44774

שינוי ל- 452במ54774

בעלי עניין:

• מתכנן: ויקטור רבינוביץ'

• מגיש: דמיטרי סלגן

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 00250

BB ,/,44 442

מטרת הדיון

גילוי נאות המבקש הינו עובד עירייה באגף שפ"עx

דיון בהפקדת התוכניתx

מטרת התכנית

התוכנית באה על מנת להסדיר מצב קיים ע"י:

- הגדלת סה"כ הזכויות המותרות מ 400 מ"ר ל 505 מ"ר ע"י הגדלת שטחי השירות מ 57 מ"ר ל BB מ"ר x

- הגדלת תכסית מ 457 מ"ר ל 47B מ"ר

- שינוי נקודתי של קו בניין צידי //x עבור מצללה בלבד - שינוי הוראות בינוי ונספח בינוי

בבית מגורים ברח' תל אפק // שכ' ממשיתx

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- תיקון דברי ההסבר הסבר של התוכנית

- תיקון סעיף 5x5 :

התוכנית באה על מנת להסדיר מצב קיים ע"י:

- הגדלת סה"כ הזכויות המותרות מ 400 מ"ר ל 505 מ"ר ע"י הגדלת שטחי השירות מ 57 מ"ר ל BB מ"ר x

- הגדלת תכסית מ 457 מ"ר ל 47B מ"ר

- שינוי נקודתי של קו בניין צידי //x עבור מצללה בלבד - שינוי הוראות בינוי ונספח בינוי

בבית מגורים ברח' תל אפק // שכ' ממשיתx

- סעיף /4x יש להוסיף את סעיף B5 א (א)(/) לעניין קו בנין //x למצללה - יש לבטל בכל חלקי התוכנית את הגדלת המחסן ל /4 מ"ר , גודל מקסימלי של מחסן הינו 45 מ"ר - תיקון סעיף /x4x5 ביטול סעיף 0

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

- תיקון טבלה 2

- יש להוסיף סעיף היטל השבחה

תשריט מצב מוצע

- יש לסמן להריסה את הסככה הקיימת מחוץ לגבולות המגרש בחזית קדמית

נספח בינוי

- יש לתקו את קו הבניין של המצללה ל //x

-לצמצם את גודל המחסן ל 45

- תיקון חישוב שטחים

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

התוכנית מסדירה מצב קיים בשטח עי הגדלת זכויות שינוי קו בניין למצללה , הגדלת תכסית ושינוי נספח בינוי

ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר מציג את התוכנית x

הועדה מאשרת את הפקדת התוכניתx

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4543201	ת		סעיף: 0	ס
תכנית מפורטת: 740-4543201
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47				פס

מס' דף:16

שם: שינויים במגרש מספר 050 המיועד למסחר, דימונה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 4004/0452

בעלי עניין:

• מתכנן: יעקב פישר

• מגיש: עיריית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4//05B

מטרת הדיון

הפקדת תוכניתx

מטרת התכנית

מטרת התוכנית הינה שינויים תכנונים נדרשים למגרש 050 ע"י:

- התרת שימוש נוסף לשצ"פ B55 למעבר כלי רכב למגרש 050 - שינוי קווי בניין

-הגדלת תכסית

- שינוי גובה המבנה

- הוספת קומה מעל המפלס הקובעx

הערות בדיקה

הוראות התוכנית

- יש לתקן את דברי ההסבר של התוכנית

- סעיף /4x לעניין סעיפי החוק יש לבטל את סעיף B5א (א)()5 - יש לתקן את סעיף 5x4 : " מטרת התוכנית הינה שינויים תכנוניים נדרשים למגרש 050 להקמת מבנה מסחריx

- תיקון סעיף 5x5 :

- התרת שימוש נוסף לשצ"פ B55 למעבר כלי רכב למגרש 050 - שינוי קווי בניין

-הגדלת תכסית

- הוספת קומה מעל המפלס הקובעx

- יש לתת הסבר לעניין גודל המגרש יש שינוי מהותי בין גודל המגרש בתוכנית זו לגודל המגרש בתוכנית התקפהx

- סעיף Bx4 בתנאים להיתר יש להוסיף אישור רשות העתיקות - יש להוסיף סעיף היטל השבחה

תשריט מצב מוצע

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

- יש לבטל את הצביעה של הדרך בשצ"פ

כללי

- יש להגיש נספח בינוי כולל חישוב שטחים

- יש להגיש את אישור רשות העתיקות

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מטרת התוכנית הינה לשנות את הכניסה למתחם דרך הכביש הראשי (שד' ירושלים) ולא כפי שמופיע בתוכנית התקפה דרך כביש 5 (רח' תל לכיש)

שהינו כביש צר המוביל לכניסה לחניות של מתחמי המגורים הפרוסים לאורך הרחוב בנוסף התוכנית המוצעת קובעת שינוי בקווי בניין, הגדלת תכסית והוספת קומה שינוי גובה מותר וזאת במטרה להתאים לתוכנית הבינוי המוצעת

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר אבי היקלי מציג את התוכנית שמטרתה לשנות את תכנון הכניסה למגרש ע"י מתן אפשרות כניסה דרך השצ"פ שנמצא ברח' שד' ירושלים וזאת על מנת למנוע עומס תנועתי בכביש רח' תל לכיש כמו כן התוכנית מאפשרת שינוי בקוי הבניין הגדלת תכסית והוספת קומה x עו"ד מנחם בן טובים מציין כי עיריית דימונה הינה המגישה מאחר והקו הכחול כולל שצ"פ בבעלות העירייהx

חברי הועדה מאשרים את הפקדת התוכניתx

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4105233	ת		סעיף: 5	ס
תכנית מפורטת: 740-4105233
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47				פס

מס' דף:18

שם: שכונת הניצחון א' ו-ב' בדימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- 444/44/0452

שינוי ל- //44/44

שינוי ל- 244444/0452

שינוי ל- B44444/0452

בעלי עניין:

• יזם: וועדה מקומית דימונה

• מתכנן: רון פליישר

• מגיש: וועדה מקומית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /0024

//4

גוש: 00242

,4 ,5 ,0 /, ,2 ,B ,7 ,4 ,0 /,4 ,44 ,45 ,40 /,4 ,42 ,4B ,47 ,44 ,40 /,5 ,54 ,55 ,50 ,/0 /,2 ,24 ,25 ,20 /,2 ,B4 ,B5 ,B0 /,B ,BB ,B7 ,B4 ,B0 /,7 74 ,,B2 ,75 70 גוש: /0025

גוש: 00254

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכניתx

מטרת התכנית

תחום התכנית כולל בנייה רוויה למגורים בלבדx

תכנית זו אינה מוסיפה יחידות דיור אך מוסיפה שימושים למסחר, תעסוקה, בית כנסת ומוסדות חינוך בקומת הקרקע בלבד של מבני המגורים, מוסיפה זכויות בנייה למגורים ולשימושים אלו בקומת הקרקע עד לקו בניין קדמי /, מגדירה את התכסית המותרת, ומאפשרת סגירת קומת הקרקע המפולשתx כל זאת על מנת לאפשר משיכת אוכלוסייה חדשה, צעירה וחיונית לשכונה וגם לשמר את האוכלוסייה הקיימת על ידי הגדלת אפשרויות המגורים ותמהיל השימושים המותרים במבנים הקיימיםx

הערות בדיקה

הוראות התוכנית

- דברי ההסבר להוריד את שמילים "של המאה ה/5 "

- סעיף /x4 ()44 יש לתת הסבר לעניין קומה טכנית - סעיף /x5x5 (ה) לבטל

- טבלה 2 שטחי השירות רשומים במ"ר ושטחי השירות באחוזים יש לדאוג להתאמה - יש להסדיר את מגרש 5/5 עפ"י המצב הקיים

- סעיף Bx4 ()4 לבטל

בכל חלקי יש לציין כי זכויות הבניה הינם לקומת הקרקע בלבדx גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בדירות שיכונים שמטרת התוכנית להסדיר מצב קיים ולהעניק זכויות בניה לקומת הקרקע ( דירות גן) שכן מדובר בתוכנית שהינה תרש"צ תוכנית זו באה לתת מענה לתושבי השכונה בעקבות המצב הסטטורי הנוכחי שלא יכלו להגיש תוכנית להרחבה או להסדיר עבירות בניה שנעשו לפני שנים רבות

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכניתx

מ ה ל ך ה ד י ו ן

רה"ע מר בני ביטון מציין כי התוכנית באה להסדיר חריגות בניה ישנות , ומתן זכויות עתידיות לאותם בעלי הדירות שטרם מימשו את האפשרות להרחיב ולבנות בתחום חצר הבית שבבעלותםx אבי היקלי מ"מ מהנדס העיר : מציין כי כמו כל שנה העירייה מתקצבת הכנת תוכנית מפורטת שכונות ותיקות על מנת להסדיר חריגות בניה ולאפשר התחדשות עירונית x התוכנית המקורית כללה גם הוספת יח"ד אך מאחר ולא נמצאו מקומות חניה מספיקים תכנון זה שונה והתוכנית המוגשת הינה רק להסדרת מצב קיים ומתן זכויות בניה עתידיותx

ה ח ל ט ו ת

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכניתx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 740-4177413	ת		סעיף: 3	ס
תכנית מפורטת: 740-4177413
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47				פס

מס' דף:20

שם: שכונת נווה דוד, חלקות 4,5 בגוש 00254 בדימונה נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 524/0444/44B

בעלי עניין:

• יזם: תמי אוחנה

• חיים אוחנה

• אושרית ברוך

• קובי ברוך

• מתכנן: רון פליישר

• אברהם ארד

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: תמי אוחנה

• חיים אוחנה

• אושרית ברוך

• קובי ברוך

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 00254

,4 5 ,74

גוש: /0005

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויותx

מטרת התכנית

תכנית זו מאפשרת שינויים במיקום המחסנים, חצרות השרות ומסתורי הכביסה על ידי הוספת שטחי שרות וקביעת הנחיות לבניית המחסנים החדשים, כמו גם הנחיות לאוורור ותאורה טבעית לחדרי הרחצה הקיימים לאחר הקמת המחסנים החדשים ומסתורי הכביסהx

הערות בדיקה

תיקון כל חלקי התוכנית לעניין מגישי התוכנית עפ"י הנחיות הועדה המחוזיתx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מ"מ מהנדס העיר מציג את הבקשה לפני חברי הוועדה ומציין כי לא הוגשו התנגדויות בזמן הפקדת התכניתx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

הוועדה מאשרת פה אחד את מתן התוקף לתכניתx

ה ח ל ט ו ת

לאשר מתן תוקף לתכניתx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

								סעיף
50		[הושמט]	/2B	0	0025B	5//5/00	5/4B/0B4	4
52	שכ' השחר (מזרחית)	אxג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ	//4	B	004B4	5/4B440	5/4B/02B	5
54	שכ' הערבה	[הושמט]			00244	/5//7/4	5/47//57	0
50	שכ' נוה חורש	[הושמט]	B045			05454	5/4B/507	/
04	שכ' מזרחית אדר' ארמון	אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ	/25	5B	004B5	5/4B4/0	5/4B/550	2
/0	שכ' ממשית	אx אבאל חב' לפיתוח בע"מ	/A/0			/5/4B4B	5/4B/040	B
07	אזור התעשיה	גני דניאל בע"מ				/5//7/4	/5/47//2	7
04	שכ' הר נוף	[הושמט]	077			/5/47/5	5/47//24	4
//	שכ' נוה חורש	[הושמט]	//2			5/47/54	5/47//25	0
/4	שכ' ממשית	[הושמט]	//7			5/47/55	5/47//20	/4
/5	שכ' השחר (מזרחית)	אxג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ	//B	45	004B4	/5/4B40	5/4B/027	44
/2	שכ' השחר (מזרחית)	אxג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ	//2	44	004B4	5/4B447	/5/4B/02	45
/4		סיטרוק ויקטור	54B	4B	/0024	5/47/40	5/47///2	40

מס' דף:22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 024 בתאריך: תאריך: //4//45/47 /04//447

רשימת הבקשות

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 5//5/00	ת		מספר בקשה: 5/4B/0B4	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: 5//5/00			מספר בקשה: 5/4B/0B4
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:23

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• [הושמט]

דימונה

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אבן גבירול 30/2 דימונה

גוש וחלקה: 0025B 0 מגרש:/2B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בחזית אחורית בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של %/x4 סגירת מסתור כביסה, חומות ופרגולת מתכת בחזית אחורית (לגיטימציה)x שכ' חכמי ישראל ,רח' שלמה אבן גבירול 4745 מגרש x/2B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

רה"ע בני ביטון עוזב את הועדה וממנה את סגן ראש העיר אריאל ללוש למלא את מקומו כיו"ר הועדהx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- עפ"י דו"ח הפיקוח ישנה שער יציאה לרחוב בחזית אחורית יש לציין את השער לסגירה ע"ג התוכניתx

- תיקון טבלת חישוב שטחים בטופס x4

- תיקון מהות הבקשהx

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלותx

- יש להשלים את התוכנית החלה על המקום B/7-/022000 בנוסף למופיעx - לרשום בפריסת חומות את סוג החיפוי בצד הפונה לכיוון הרחובx - יש לסמן חומה לכיוון שכן כולל חיפוי וגובה x

- לסמן כמוצעת את פרגולת המתכת ע"ג התכניתx

- חומה 6 יש לרשום את גובה החומה והסוג בכל חלקי התוכניתx - לא יינתן היתר עד לאישור הפיקוח על הסרת בד היוטה מעל הפרגולה בחזית אחוריתx - לא יינתן היתר עד לאישור הפיקוח על ביטול שער יציאה לרחוב בחזית האחוריתx - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 4 עורך הבקשה 4 מהנדס אחראי 4 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרוםx - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קייםx - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בניןx

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ xDxWxD - הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י /40 רעידות אדמהx - יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה יוסי אוטמזגין ///2/2B/42 x גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 5/4B440	ת		מספר בקשה: 5/4B/02B	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: 5/4B440			מספר בקשה: 5/4B/02B
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:25

BAKPIRUT00002

מבקש:

• א.ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרבי מליובאוויטש דימונה

גוש וחלקה: 004B4 B מגרש://4

תכנית: 4/B4/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 5 מבני מגורים בהקלות הבאות:

- בניית 07 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של / יח"ד בשיעור של עד %/0 ממספר הדירות המותר (00 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית סעיף 5 (x)0 - תוספת 5 קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)

סעיף 5 (x)4

- העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של כ-04/x07 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותרx - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקווי בניין קדמי ואחורי בשיעור של עד %//x - הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/x4

שכ' השחר, רח' הרבי מלובאויטש //,4 ,4/5 //,4 ,4/B 4/4 מגרש x//4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להרחיב את שטח לובי הכניסה בשני המבנים המוצעיםx - יש לציין מידת מרחק בין המבנים המוצעיםx

- יש להגדיל את שטח המחסנים המוצעים ל B מ"רx

- יש לשנות ולתכנן לדירה מס' 4 מסתור כביסה כמו דירה מס' 5 ולא חצר משק, דהיינו ללא פתח גישה לחצר הדירהx

- יש לציין את כתובת הנכסx

- יש להשלים את בעל הזכות בנכסx

- תיקון מהות הבקשהx

- יש לציין את פירוט ההקלות בטבלת ההקלותx

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של חב' עריםx - יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושרx

- יש להשלים מפלסים למעליות בתוכנית גגx

- יש לתת מידות לחצרות משק לדירות הגןx

- יש להנמיך את גובה המחסנים ל-/5x5 מ' נטוx

- יש להשלים מפלסים אבסולוטיים למחסניםx

- יש לתכנן כי %// משטח המרפסות מקורה בפרגולהx - יש להשלים פרטי פרגולהx

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

מתקניו כמפורט לפי סעיף 7x4 ח'x4

- יש לציין את מיקום המערכת הסולרית כולל הסתרת המערכת בצורת ח' בגובה /4x4 מ'x - יש לתת פיתרון גישה לכל המערכות הטכניות על גבי הגגותx - יש לציין את סוג החיפוי ע"ג החזיתות והחתכיםx - תיקון חזיתות וחתכיםx

- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבןx - יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/x)4

- יש לצרף לתוכנית ההגשה את תוכנית הפיתוח של המגרש הנ"ל כולל פריסת חומותx - יש להשלים תוכנית פיתוח לקומה -4 , ולקומת הקרקעx - יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניותx

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורהx - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסיםx - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרשx - יש לתת פתרונות ניקוז לחצרות אנגליות ומיגון בטיחותיx - יש להשלים פריסת חומותx

- יש לציין בתוכנית פיתוח במלל כל פילר ולמה משמשx - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')xxx - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש כולל בפריסת החומותx

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לדx - יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרטx

- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהןx - יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורהx - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפהx מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהןx

- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' עריםx - יש לציין ע"ג החומות במלל "חיפוי אבן ע"פ פרט מאושר"x - יש לצרף פריסת חומות בין הבתיםx

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוגx - יש לציין מיקום לצובר גז ולכתוב במללx

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גזx - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותיםx

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים כולל שליפת אבן ת"י 5074 חלקים x4,5

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 4 עורך הבקשה 4 מהנדס אחראי 4 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאותx

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרוםx - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשהx - רשיון עורך הבקשה4מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בניןx

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת 5 דו"חות מודד מוסמך:x4 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //x (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרתx x5 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרשx - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /2/B77200B מייל xpixse@bi.sciqebeb

- פירסום בעתונות

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ xDxWxD - תשלום היטל השבחה

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-044//00 בני כהן מניעת דלקות4 רישוי עסקים x/4-044///0

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית -

ד"ר נועם אוסטרליץx

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה 5 מ'

לפני תחילת העבודות במגרשx

- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעתx

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- אישור מורשה נגישות כפוץ להתייעצות עם נותן שירות בתחוםx - יש להגיש חו"ד משרד העבודה למעליות

- יש להחתים ע"ג התוכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אדריכל אלי ארמוןx גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /5//7/4	ת		מספר בקשה: 5/47//57	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: /5//7/4			מספר בקשה: 5/47//57
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:28

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 4

כתובת הבניין: בבא סאלי 322 דימונה

גוש וחלקה: 00244

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לחידוש שימוש חורג לשלוש שנים להפעלת בית עסק קיוסק, היושב על מקרקעין ביעוד של שצ"פ ודרך ע"פי תב"ע 4004/0452 ו x/544/54/0452

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- פרסום הודעה על שימוש חורג

- תשלום היטל השבחה

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 05454	ת		מספר בקשה: 5/4B/507	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: 05454			מספר בקשה: 5/4B/507
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:29

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: כליל החורש 35 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:B045

תכנית: 452במ//4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבת מרפסת בקומה א' בחזית קדמית בהקלה מתוכנית בינוי ,בניית סככת בקומה א', הרחבת חניה ושינויים בפתחי המבנה (לגיטימציה) ,וכן העברת זכויות בנייה משטח עיקרי לשטח שירות מעל הקרקע בשיעור של כ - //2x מ"ר ללא תוספת שטחים למותר, בשכ' נווה חורש, רח' כליל החורש 42 , מגרש xB044

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון בעל הזכות בנכס(רמ"י)x

- תיקון מס' מגרש ()B044

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלותx

- תיקון חישוב שטחיםx

- יש לציין סוג קירוי הסככהx

- יש לציין מפלסי גובה הסככה והחניהx

- יש לשנות את כיוון פתיחת השער חניהx

- יש לציין את הנכס בתרשים סביבהx

- יש לתת פרט לסככה המוצעתx

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום"x - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 4 עורך הבקשה 4 מהנדס אחראי 4 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קייםx - הגשת תצהיר קונסטרוקטור לעניין חוזק חיפוי האבן במבנה הקייםx - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בניןx

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסהx - הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ xDxWxD - תשלום היטל השבחה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 5/4B4/0	ת		מספר בקשה: 5/4B/550	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: 5/4B4/0			מספר בקשה: 5/4B/550
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:31

BAKPIRUT00005

מבקש:

• אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו דימונה

גוש וחלקה: 004B5 5B מגרש:/25

תכנית: 4/B4/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית שני בניינים סה"כ 54 יח"ד בהקלות הבאות:

-תוספת 5 קומות לשני הבניינים לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית בינוי)

סעיף 5 (x)4

- העברת זכויות בניה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ-/00x0 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותרx - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד %//x - הקלה בקווי בניין ציידים בשיעור של כ- %/4 מקווי בניין מותריםx שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו 54,50,52 מגרש x/25

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש ליצור מרחק בין בניינים ברוחב B מ' במקום 2x74 מ'x - יש להגדיל את המחסנים ל B מ"רx

- בדירה מס' 4 יש לתכנן מחסן בצורה זהה לדירה מס' 4 בבניין הסמוךx - הדירה 40 בבניין /A המרפסת חורגת מקווי בניין יש לצמצמה עפ"י חוק התכנון והבניהx - יש לתקן את בעל הזכות בנכסx

- יש להסיר את המלל "לא נכלל" מהמגרש המצועx

- יש להשלים מפלסים אבסולטיים בכל הקומותx

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס x4

- תיקון מהות הבקשהx

- יש לציין את ההקלה המוצעת בטבלת ההקלותx

- תיקון חישוב שטחיםx

- יש להסיר את מגרש /A/2 או לציין לא נכלל בבקשה זוx - יש לציין קו מידת מרחק מהמבנה המוצע ועד גבול המגרשx - יש לציין קו מידת מרחק מהמרפסות המוצעות ועד גבול המגרשx - יש לציין קו מידת מרחק מהפרגולות המוצעות ועד גבול המגרשx - יש לציין מידת אורך ורוחב לכל החניות המוצעות כולל מידת רוחב מדרכה הגובלת עם החניותx - יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעות ולצרף פרט פרגולהx גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

- תיקון חזיתות וחתכיםx

- יש לציין את קו החתך במידה וזה חתך מדורג לאורך כל התוכנית x - יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום %/x)4

- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף 7x4 ח'x4

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גזx - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')xxx - יש להגיש תוכנית פיתוח הכוללת מפלסים, מיקום עמודי תאורה ופרט עמוד תאורהx - תיקון גובה החומות למקסימום 4x2 מ'x

- יש לציין גבהים של כל החומות בתוכנית הפיתוח x - תיקון חישוב תכסיתx

- יש לתחם את אזור פחי האשפה בגובה 4x2 מ' אשר יהיה סגור מכוון הרחובx - יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניותx

- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייהx

- יש להגיש תוכנית תאורת פיתוחx

- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומותx - יש לשייך כל חניות לדירות המוצעותx

- יש לציין מפלסים בכל חלקי תוכנית הפיתוחx

- יש להוסיף לפרט קיר התומך טבלת חישוביםx

- יש לצרף פרט לחיפוי האבן כולל גודל האבןx

- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי 5074 חלקים x4,5 - יש לצרף פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' עריםx - יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרטx

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד סולאריx - כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוגx - תיקון פריסת חומותx

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורהx - יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 4x2 מטרים מפני המדרכהx - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסיםx - תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-

טלפון:/2/B77200B ומייל: xpixse@x)bi.sciqebeb

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץx

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפהx מאושרת ע"י אבי דהןx

- יש לצרף את פרטי הפיתוח ע"פ חוברת התגמירים של שכ' השחרx - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור התוכנית ע"י החברה המפתחת - חב' עריםx

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)x - תיקון פריסת חומותx יש לתקן מספור ויש לסמן את המבנים המוצעים ע"ג פריסת החומותx - יש להסיר את פריסת החומות של המגרש הגובלx

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאותx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-044//00 בני כהן מניעת דלקות4 רישוי עסקים x/4-044///0

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרוםx - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 4 עורך הבקשה 4 מהנדס אחראי 4 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשהx - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בניןx

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- הגשת 5 דו"חות מודד מוסמך:x4 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //x (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרתx x5 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרשx - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ xDxWxD - יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמוןx - אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעתx

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /5/4B4B	ת		מספר בקשה: 5/4B/040	מ		סעיף:7	ס
תיק בניין: /5/4B4B			מספר בקשה: 5/4B/040
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:34

BAKPIRUT00006

מבקש:

• א. אבאל חב' לפיתוח בע"מ

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל גבעון דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/A/0

תכנית: 4004/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית שני בנייני מגורים בהקלות הבאות:

- בניית 54 יח"ד ע"י הוספת B יח"ד בשיעור של עד %/0 ממספר הדירות המותר (55 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית סעיף 5 (x)0 - העברת זכויות בניה משטח עיקרי מתחת לקרקע לשטח עיקרי מעל הקרקע בשיעור של כ-24/x75 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותרx

- העברת זכויות בניה משטח עיקרי מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ-5/x54 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותרx

- תוספת שטחי שרות של עד %2 מהשטח הכולל המותר לבניה במגרש הנדרשים בשל ביצוע התאמות נגישותx

שכ' ממשית, רח' תל גבעון מגרש /xA/0

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין מידת מרחק בין הבניינים המוצעיםx

- יש לתכנן מסתורי כביסה לדירות המוצעות בקומות הקרקעx - יש לחפות באבן טבעית (אבן נסורה) את המבנה ע"פ דרישות הוראות התכנית החלה במקום דהיינו %/7 מהמבנה המוצעx

- יש לצרף חישוב חיפוי אבןx

- יש לתכנן את המחסנים בגובה פנימי של /5x5 מ'x - יש לשייך את המחסנים המוצעים לדירותx

- יש להשלים את כתובת הנכסx

- יש להשלים את פרטי מתכנן השלדx

- תיקון מהות הבקשהx

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלותx

- יש לציין מהו שטח כל דירהx

- תיקון חישוב שטחיםx

- יש להשלים חישוב תכסיתx

- יש לבטל את המחסנים המוצעים בקומות הקרקע ולתכננם כמסתורי כביסה לא מקוריםx - יש להשלים מפלסים אבסולוטיים לכל הקומותx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

- יש להראות מיקום למערכות מיזוג אוויר אין למקם על גגות המבניםx - יש להראות פתרון ניקוז לכל המרפסותx

- יש לתכנן כי %// משטחי המרפסות יקורו בפרגולהx - יש להשלים פרטי פרגולהx

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של החברה המפתחתx - יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושרx

- יש להראות את קומה -5 ע"ג תוכנית הפיתוחx

- יש לתת פתרונות ניקוז לשטח החניה לא תאפשר שפיכה לכיוון שצ"פx - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי המגרשיים - ע"פ נתוני המגרשx - יש להשלים פריסת חומות כולל גובה קרקע קיים, מוצע ושכןx - יש להשלים פריסת חומות בין הבתיםx

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש - יש לציין בתוכניות הפיתוח במלל כל פילר ולמה הוא משמשx - יש לתכנן מיקום לפחים לפי הנדרש (פחים מוטמנים, פחי מיחזור וכו')

- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')x כולל בפריסת החומותx

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי תאורהx

- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרטx

- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד תאורהx - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפהx מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהןx

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוגx - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותיםx

- יש לכתוב את סוג חומר המעקות והגדרות בכל חלקי התוכניתx - יש לתת קווי מידה מקצות המבנה כולל פרגולות ומרפסות לגבולות המגרשx - יש להסתיר את המערכות הטכניות על גג המבנה בקיר בגובה /4x4 מ'x - תיקון חזיתות וחתכיםx

- יש לציין מיקום חתך /-/ , 2-2 בכל חלקי התוכניתx - יש להשלים חתך דרך מסתורי הכביסהx

- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניותx

- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורהx - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומלפסיםx - יש לציין מידות אורך ורוחב לחניותx

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גזx - הסכם לבדיקת שליפת אבן ת"י 5074 חלקים 4,5

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /2/B77200B מייל xpixse@bi.sciqebeb

- אישור הפיקוח בכתב לגידור שטח מתחם הבניה בפח איסכורית בגובה 5 מ' לפני תחילת עבודות הבניהx

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור החברה המפתחת ע"ג תוכנית הבניהx

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)x - בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאותx

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-044//00 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

בני כהן מניעת דלקות4 רישוי עסקים x/4-044///0

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בניןx

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ xDxWxD - אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעתx

- חוות דעת משרד העבודה למעליותx

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- רשיון עורך הבקשה4מהנדס אחראי

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /5//7/4	ת		מספר בקשה: /5/47//2	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: /5//7/4			מספר בקשה: /5/47//2
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:37

BAKPIRUT00007

מבקש:

• גני דניאל בע"מ

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 4

כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חידוש שימוש חורג במבנה קיים (גני דניאל) לשנה נוספת (מיום /44//447 - /44//444 ) להפעלת מרכז כנסים לארועים ציבוריים ופרטים באזור התעשיה , על מקרקעין המיועדים לתעשיהx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

- אישור רשות מקרקעי ישראל

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /5/47/5	ת		מספר בקשה: 5/47//24	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: /5/47/5			מספר בקשה: 5/47//24
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:38

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר חרוז 32 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:077

תכנית: 4/B4/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/4 מקווי בניין מותרים,

שכ' הר נוף, רח' הר חרוז 5 מגרש x077

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס x4

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכניתx - תיקון מהות הבקשהx

- תיקון בעל הזכות בנכס (רמ"י)x

- יש לציין גוש חלקה (לא בהסדר)

- יש לצמצם את המרפסות המוצעות החורגות מקו בניין ולתקן עפ"י חוק התכנון והבניהx - יש להראות בתכנית קומת המרתף את האזור שלא בשימוש x - הגשת התחייבות לאי פתיחת החלל שנמצא בחלק האחורי של קxהמרתף ולציין על גבי התוכנית "חלל ללא שימוש"x

- יש להנמיך את מעקה הגג לגובה 5 מ' מקסימוםx

- יש לתת קווי מידה מהפרגולות, מרפסות וכל חלקי המבנה לגבולות המגרשx - תיקון חישוב שטחיםx

- תיקון קו בניין קידמי הינו //x מ' ולא /0x מ' x - יש לציין פריסת חומותx

- יש לציין ע"ג פריסת החומות כי סוג החומות בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושריםx - תיקון תוכנית הפיתוחx

- יש להסיר מלל הלא רלוונטי ולא קריאx

- אין התאמה במפלסים הקיימים יש לתקן ע"פ נספח משרד השיכוןx - יש להראות קו רכס העובר במגרשx

- יש לציין מידת מרחק /4x0 מ' ממסגרת החניה לגבול מגרש בחניה המוצעת x - יש לציין מפלס אבסולטי בכל בקומות המוצעותx

- יש לסמן חצר משק בתוכנית כולל מידות אורך , רוחב וגובה אין למקם חצר משק בצד הגובל גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

עם שביל או דרך ציבוריתx

- יש להראות את קווי הקלות בתוכניתx

- יש להסיר פרט ש' ו4x לא רלוונטי ולהוסיף פרט ח' ע"פ נתוני המגרשx - יש לצמצם את המרפסות החורגות מקווי בניין מותרים x - יש לתכנן מסגרת חניה בצורת ח' ע"פ פרט מאושרx - יש לציין מידות אורך ורוחב ל 5 החניות המוצעותx - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים בתכנית כל קומה ובתכנית הגגותx - יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול-

יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפועי הניקוזx - יש לציין את סוג חומרי הגמר בכל חזיתות המבנהx - תיקון חזיתות וחתכיםx

- יש לציין מידות חתך עמודי פרגולהx

- יש לצרף פרטי פרגולהx

- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטח המגרש - ע"פ מדידה של משרד השיכוןx - יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 4x2מ'x - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרוםx - תשלום היטל השבחה

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ xDxWxD - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 4 עורך הבקשה 4 מהנדס אחראי 4 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשהx - רשיון עורך הבקשה4מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בניןx

- פירסום בעתונות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- בדיקת גז ראדוןx

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-044//00 בני כהן מניעת דלקות4 רישוי עסקים x/4-044///0

- יש להגיש התחייבות לזימון הפיקוח לפני יציקת הרצפה במפלס //x/x - אישור החברה המפתחת ע"ג התכנית - משרד השיכוןx - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /2/B77200B מייל @pixsexbi.sciqebeb

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע גידור המגרש בפח איסכורית בגובה 5 מ' לפני תחילת העבודות במגרשx

- מפת מודד מוסמך מעודכנתx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 5/47/54	ת		מספר בקשה: 5/47//25	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: 5/47/54			מספר בקשה: 5/47//25
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:40

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבניין: שיזף 300/3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש://2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת פרגולת אלומיניום בחזית קדמית (לגיטימציה), שכ' נווה חורש, רח' שיזף 47/44 מגרש //x2

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קייםx - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 5/47/55	ת		מספר בקשה: 5/47//20	מ		סעיף:34	ס
תיק בניין: 5/47/55			מספר בקשה: 5/47//20
	ספרועטיוקףו:ל4 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:41

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבניין: תל לכיש 0/03 דימונה

גוש וחלקה: מגרש://7

תכנית: 4004/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת פרגולה בחזית קדמית (לגיטימציה)

שכ' ממשית, רח' תל לכיש /4/4 מגרש /x/7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- ע"פ דוח פיקוח בפרגולה A4 יש 2 קורות ולא / קורות כפי שמוצע ע"ג התכנית, יש לתקן בתכנית המוצעתx

- יש לסמן להריסה את הפרגולה החורגת מקווי בניין מעבר למותרx - צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד //%, שטחה לא יעלה מ- 442 שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים האטומים לא יפחת מ- %// משטח הפרגולה)x

- יש לבטל מלל "קירוי פרגולה בעץ" - מאחר ולא ניתן לקרות את הפרגולהx - יש לציין את כל פרטי בעלי העניין בבקשהx

- יש לתת הסבר לסימון פרגולה בקומה עליונה חתך x5-5 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 4 עורך הבקשה 4 מהנדס אחראי 4 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קייםx - לא יינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסהx גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /5/4B40	ת		מספר בקשה: 5/4B/027	מ		סעיף:33	ס
תיק בניין: /5/4B40			מספר בקשה: 5/4B/027
	ספרועטיוקףו:ל3 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:42

BAKPIRUT00011

מבקש:

• א.ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו ובת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרבי מליובאוויטש 53 דימונה

גוש וחלקה: 004B4 45 מגרש://B

תכנית: 4/B4/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:

- בניית /0 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של 5 יח"ד בשיעור של עד %/0 ממספר הדירות המותר (05 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף 5 (x)0 - תוספת 5 קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה

(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 5 (x)4

- העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטח עיקרי מתחת לקרקע בשיעור של כ- 404x/4 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי הגובל עם כבישים מס' /5 ו /5 בשיעור של עד %//x

בשכ' השחר, רח' הרבי מלובאויטש 44,40,42 מגרש x//B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לרווח את לובי הכניסה בכל הטיפוסים המוצעיםx - יש לציין מפלס גובה החומה המוצעת בין המרפסותx - יש לציין במלל מיקום מערכת מיזוג אווירx

- יש לתכנן מיקום למערכת מיזווג אוויר לדירות הקרקעx - יש להגדיל את המחסנים המוצעים לגודל B מ"רx

- יש לסובב את תכנית גג המדרגות בטיפוס xA

- יש לתכנן בורות חלחול בחצרות הפרטיותx

- יש לצרף פרט לרפפות המוצעות במסתורי הכביסהx

- לתכנן מיקום לצובר גז ולכתוב במללx

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גזx - יש לציין את כתובת הנכס בטופס x4

- תיקון חישוב שטחיםx

- יש להשלים את בעל הזכות בנכסx

- תיקון מהות הבקשהx

- יש לציין את פירוט ההקלות בטבלת ההקלותx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

- יש להגיש טבלת שטח הדירותx

- יש להשלים תרשים סביבה ברור על רקע התב"ע עם סימון המגרשx - יש להראות פתרון ניקוז לכל המרפסותx

- יש לתת הסבר למרפסות מעל המחסניםx

- יש לכתוב במלל מהו סוג כל המעקות המוצעיםx

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של חב' עריםx - יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושרx

- יש להשלים מפלסים למעליות בתוכנית גגx

- יש לתת מידות אורך, רוחב וגובה לחצרות משק בדירות הגןx - יש להנמיך את גובה המחסנים ל-/5x5 מ' נטוx

- יש להשלים מפלסים אבסולוטיים למחסניםx

- יש לתכנן מצללות בשטח של %// משטח המרפסות המוצעותx - יש להשלים פרטי פרגולהx

- יש לציין מידות מרחק בין מרישי הפרגולות המוצעותx - יש לתת קווי מידה מהמבנה, כולל הפרגולות והמרפסות לגבולות המגרשx - יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל מתקניו כמפורט לפי סעיף 7x4 ח'x4

- יש להראות תוכנית גג לגגות המעליותx

- יש לתת פיתרון גישה לכל המערכות הטכניות על גבי הגגותx - יש לציין את סוג החיפוי ע"ג החזיתות והחתכיםx - תיקון חזיתות וחתכיםx

- יש להטמיע ע"ג תוכנית ההגשה את תוכנית הפיתוח של המגרש הנ"ל כולל פריסת חומותx - יש להשלים תוכנית פיתוח לקומה -4 ולקומת הקרקעx - יש לתת תכנון מלא של שטחים פתוחים בתוך המגרשx - יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניותx

- יש לצרף פרטי קיר תומך ע"פ פרט מאושר בהתאם לחומה מקסימליתx - יש לציין בתוכנית פיתוח במלל כל פילר ולמה משמשx - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')xxx - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש כולל בפריסת החומותx

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד (סולארי)

- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרטx

- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורהx - הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפהx מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהןx

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוגx - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים בתכנית כל קומה ובתכנית הגגותx גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)x כולל שליפת אבן ת"י 5074 חלקים x4,5

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאותx

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בניןx

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ xDxWxD - תשלום היטל השבחה

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-044//00 בני כהן מניעת דלקות4 רישוי עסקים x/4-044///0

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית ד"ר נועם אוסטרליץx

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה 5 מ'

לפני תחילת העבודות במגרשx

- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעתx

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- יש להגיש חו"ד משרד העבודה למעליות

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 5/4B447	ת		מספר בקשה: /5/4B/02	מ		סעיף:32	ס
תיק בניין: 5/4B447			מספר בקשה: /5/4B/02
	ספרועטיוקףו:ל2 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:45

BAKPIRUT00012

מבקש:

• א.ג בוסקילה עבודות בנייה בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרבי מליובאוויטש 33 דימונה

גוש וחלקה: 004B4 44 מגרש://2

תכנית: 4/B4/0452

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:

- בניית 54 יח"ד בהקלה ע"י הוספה של 0 יח"ד בשיעור של עד %/0 ממספר הדירות המותר (44 יח"ד) ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף 5 (x)0 - תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה

(סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 5 (x)4

- העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של כ – 4/2 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי הגובל עם כבישים מס' 2 ו 4 בשיעור של עד %//x

בשכ' השחר, רח' הרבי מלובאויטש 04,00,02 מגרש x//2

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתכנן מיקום למערכת מיזווג אוויר לדירות הקרקעx - יש להגדיל את המחסנים המוצעים לגודל B מ"רx

- יש לסובב את תכנית גג המדרגות בטיפוס xA

- יש לתכנן בורות חלחול בחצרות הפרטיותx

- יש לצרף פרט לרפפות המוצעות במסתורי הכביסהx

- לתכנן מיקום לצובר גז ולכתוב במללx

- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גזx - יש לציין את כתובת הנכס בטופס x4

- תיקון חישוב שטחיםx

- יש להשלים את בעל הזכות בנכסx

- תיקון מהות הבקשהx

- יש לציין את פירוט ההקלות בטבלת ההקלותx

- יש להגיש טבלת שטח הדירותx

- יש להשלים תרשים סביבה ברור על רקע התב"ע עם סימון המגרשx - יש להראות פתרון ניקוז לכל המרפסותx

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

- יש לתת הסבר למרפסות מעל המחסניםx

- יש לכתוב במלל מהו סוג כל המעקות המוצעיםx

- יש להשלים את פרטי הפיתוח הרלוונטים בהתאם לפרטים של חב' עריםx - יש להשלים פרט חומת קיר תמך עפ"י פרט מאושרx

- יש להשלים מפלסים למעליות בתוכנית גגx

- יש לתת מידות אורך, רוחב וגובה לחצרות משק בדירות הגןx - יש להנמיך את גובה המחסנים ל-/5x5 מ' נטוx

- יש להשלים מפלסים אבסולוטיים למחסניםx

- יש לתכנן מצללות בשטח של %// משטח המרפסות המוצעותx - יש להשלים פרטי פרגולהx

- יש להראות תוכנית גג לגגות המעליותx

- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד (סולארי)

- יש לציין מהו נפח הפח המוצע ולצרף פרטx

- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוגx - יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים בתכנית כל קומה ובתכנית הגגותx - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

- אישור הג"א

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאותx

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בניןx

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת 5 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ xDxWxD - תשלום היטל השבחה

- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-044//00 בני כהן מניעת דלקות4 רישוי עסקים x/4-044///0

- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם הועדה המקומית ד"ר נועם אוסטרליץx

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה 5 מ'

לפני תחילת העבודות במגרשx

- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעתx

- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה

- מפת מודד מוסמך מעודכנת

- יש להגיש חו"ד משרד העבודה למעליות

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 5/47/40	ת		מספר בקשה: 5/47///2	מ		סעיף:31	ס
תיק בניין: 5/47/40			מספר בקשה: 5/47///2
	ספרועטיוקףו:ל1 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 024 בתאריך: /04//45/47							פס

מס' דף:48

BAKPIRUT00013

מבקש:

• סיטרוק ויקטור

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מ"ג המעפילים 237/2 דימונה

גוש וחלקה: /0024 4B מגרש:54B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית חומות בשטח משותף ושינוי פתחי חלונותx

בשכ' יוספטל, רח' מ"ג המעפילים 54B45 מגרש x54B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישותx

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- לא מאשרים את פתח היציאה מהחצר לתחום המעבר הציבורי בחזית האחוריתx - יש לחפות את החומות לכיוון המעבר הציבורי כדוגמת החומות הקיימותx - תיקון מהות הבקשהx

- יש להראות את השינויים בפתחים מההיתר המקוריx - אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קייםx - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בניןx

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"בx

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב לביצוע גימור בחומות כדוגמאת החומות הקיימותx ------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' אבי היקלי - מ"מ מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה ====================================================== פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה ====================================================== גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ