פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 354

עיר: דימונה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: תכנון ובנייה- ועדת משנה
תאריך: 30/07/2017
מקור: הקובץ המקורי באתר דימונה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: .717/.7B/1

ח' אב תשע"ז

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 453 ביום ראשון תאריך 47/73/03 ז' אב, תשע"ז בשעה 00:77

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה מירב בנאקוט מבקרת העירייה

וקנין שמרית מדענית

ירמולובסקי יהודה תובע עירוני

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רמי ברדוגו נציג שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ7 השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר 7x7 מיום .BI7/I71 בהתאם לסעיף 84 ד (ג) ו – (ג)()B , לחוק התכנון והבניה7

החלטה: מאשרים פה אחד את הפרוטוקול

1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת פתח בחזית אחורית ובניית רמפה לצורכי נגישות בשטח

משותף

כתובת:הנרקיס 171

המבקש: תורג'מן סימונה

חוות דעת המהנדס: מדובר באישה המשתמשת בכיסא גלגלים , בכניסה לבניין

ישנם מספר מדרגות שמקשות על המבקשת להתנייד ללא עזרה7 לאחר סיור בשטח, ממליץ לאשר פתיחת פתח בחזית אחורית, בניית רמפה וריצוף השביל מהכביש ועד לפתח המתוכנן וזאת בתנאי הגשת תוכנית להיתר והגשת הסכמת %//1 מדיירי הבניין7

החלטה: הועדה מאמצת את חוות הדעת של מהנדס העיר ומאשרת באופן עקרוני את הבקשה

וזאת בתנאי שתוגש תוכנית להיתר ו %077 הסכמת דיירי הבלוק.

ככול שתוגש תכנית התוכנית תובא לדיון בפני הועדה .

2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה להתקנת מחסן לכיסא גלגלים בחדר מדרגות בשטח

המשותף לכלל דיירי הבניין7

כתובת: ניצחון א' /1/1478

המבקש: שיפלמן ליובוב

חוות דעת המהנדס:

המבקש פונה לועדה לאישור בניית מחסן בחדר המדרגות וזאת למטרת אחסון כיסא גלגלים המבקש גר בקומה השלישית ומתקשה לעלות את הכיסא לדירה7 יש לציין כי בעבר הועדה אישרה מחסנים מעין אלה לבעלי מוגבלויות בתנאי הגשת תוכנית ואישורה בועדה והסכמת , %//1 דיירי הבלוק7

לשיקול דעת הועדה7

החלטה: הועדה מאמצת את חוות הדעת של המהנדס ומאשרת באופן עיקרוני את הבקשה

בתנאי הגשת תוכנית להיתר והסכמת %077 דיירי הבניין.

ככל שתוגש בקשה להיתר היא תובא לדיון בפני הועדה.

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 7x8 בתאריך: .7/7/.71

רשימת נושאים תכנוניים

1 I/.-/8/I871 מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה 71x/x Bx Bx 8 B I/.-/8I1I48 תוספת זכויות בניה לדירת מגורים ברח' 71xB1 18 18 I

משעול חירם ,0 דימונה

7 תצ"ר7Bx7תח1..7 אייל פרץ שכונת השחר (031 ) 4 8 תצ"ר7Bx7Bתח1..7 תצ"ר שכ' השחר אייל פרץ ()097 1 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 773-7377349	ת		סעיף: 0	ס
תכנית מפורטת: 773-7377349
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x8 בתאריך: .7/7/.7B/1				פס

מס' דף:4

שם: מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx7/771/B78B

בעלי עניין:

• יזם: א7 אבאל חברה לבניין ופיתח ()1117 בע

• מתכנן: רון פליישר

• ז'אנה בובליק

• גילי אמסילי

• מגיש: א7 אבאל חברה לבניין ופיתוח ()1117 ב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 71x/x

,Bx ,.x .4

מגרשים לתכנית: 1Ix בשלמותו מתכנית : 7Bx 7/7 71/B 8B

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מטרת התכנית

הוספת זכויות בנייה להקמת 1 יח"ד גן7גג7דופלקס ב-B קומות סה"כ , הגדרת הוראות בנייה ועיצוב אדריכלי תוך השתלבות עם אופי הבינוי החדש והישן בשכונה ובסביבה הקרובה7 למסמכי התכנית מצורף נספח בינוי מנחה המתאר את הבינוי המוצע ונספח תנועה וחניה המסדיר את הכניסה לחניות ומספר החניות בהתאם לתקן החניה התקף7

הערות בדיקה

תשריט מצב מוצע

- יש למלא את הרוזטה עפ"י התב"ע התקפה

תשריט מצב מאושר

- יש לבטל את בסימון של המגרש המערבי למגרש 1II 7 - יש לתקן את קוי הבניין למגרש 1II עפ"י התב"ע התקפה 7 - יש לציין את קוי הבניין במגרש 1Ix 7

- יש למלא את הרוזטה הדרומית עפ"י התב"ע התקפה7

הוראות תוכנית

- תיקון סעיף 17x78 "שכ' הערבה" 7

- טבלה x יש לכלול בשטחי השירות שטח לחניות7

- סעיף I71 יש להוסיף פירוט על מיקום החניות7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר על 7 מגרשים בש'כ הערבה התוכנית באה לאחד את 7 המגרשים למגרש אחד גדול 7 במגרש זה מוצע לבניית 4 יחידות גן וגג אורכיים ובקצה המגרש (בקו / ) , ויחידה נפרדת סה"כ 1 יח"ד7

1 ראשית כל מדובר בשכונה וותיקה עם בנייה אורבנית של צמודי קרקע 7 והתוכנית המוצעת כוללת בניית קומות גן וגג7

B תכנון של 1 יח"ד על 7 מגרשים מכביד תנועתית על השכונה בפרט שמדובר בכביש אורכי לכיוון היציאה מהעיר7

7 למרות שמוגשת במקום שינוי תב"ע לא כל שינוי יהיה ניתן לאישור 7 במיוחד עם הוא שונה בתכנון האורבני של השכונה 7 ממליץ בפני הוועדה המחוזית לא להפקיד את התכנון

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר רפי בן דוד מציג את הבקשה בפני חברי הועדה7

רה"ע בני ביטון: מציין בפני חברי הועדה כי התכנון הראשוני של היזם היה מתחם

של 1B יח"ד ועפ"י בקשתנו הוא צמצם את מספר היח"ד ל 1 7

ג'קי אדרי: יש מספיק חניות ?

מהנדס העיר רפי בן דוד : כן

הצבעה: חברי הועדה מחליטים פה אחד להמליץ בפני הועגה המחוזית על הפקדת התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

בכפוף לתיקון התוכנית ומילוי דרישות הועדה7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 773-7379703	ת		סעיף: 1	ס
תכנית מפורטת: 773-7379703
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x8 בתאריך: .7/7/.7B/1				פס

מס' דף:6

שם: תוספת זכויות בניה לדירת מגורים ברח' משעול חירם ,4 דימונה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 7711/7/77Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: מיכאל זוהר

• מודד: יבגני ברודסקי

• מגיש: דוד אור- חי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 71xB1

18 ,

מטרת הדיון

דיון בהפקדת תוכנית7

מטרת התכנית

הסדר מצב קיים ע"י תוספת זכויות בניה לבית מגורים קיים ברח' משעול חירם ,4 דימונה7

הערות בדיקה

כללי

- יש להגיש מסמך בעלויות וצו בית משותף

תשריט מצב מוצע

- יש לסמן את הבית כ " הנחיות מיוחדות"

הוראות תוכנית

- תיקון דברי ההסבר לתוכנית : יש לרשום - תוכנית זו באה להסדיר מצב קיים בבית נמגורים

ברח' משעול חירם 0 ע"י הוספת זכויות בניה .

- יש לתקן את סעיף 178 לעניין סעיף החוק יש לרשום את הסעיף במלואו7 - סעיף 17x78 יש להוסיף את שם השכונה "נווה דוד "

- סעיף 17I יש להוסיף את תרש"צ 871871x

- סעיף B71 לתקן ולרשום : הסדר מצב קיים ע"י תוספת זכויות בניה לבית מגורים קיים

ברח' משעול חירם ,0 דימונה.

- סעיף B7B יש לתקן ולרשום : תוספת זכויות בניה בהיקף של 43 מ"ר לבית מגורים

ברח' משעול חירם 0 , לפי , סעיף 71 א (א) 07 (א) ()1 לחוק התכנון והבניה.

- יש לתקן בכל חלקי התוכנית כי התוספת המבוקשת של השטחים הינה .7 מ"ר ולא 7x מ"ר גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

לפי המבוקש בתוכנית7

- תיקון סעיף B77 לעניין השטחים7

- תיקון סעיף 8717B לעניין סעיף החוק7

- יש לתקן את טבלה x – הגדלת הזכויות המבוקשות הם .7 מ"ר ולא 7x מ"ר7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

התוכנית באה להסדיר מצב בניה קיים בבית מגורים בדכ' נווה דוד התוכנית מוסיפה שטחי בניה עיקיים7

ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף להערות הבדיקה וגליון הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את התוכנית ומציין כי מדובר בהסדרת מצב קיים7

הצבעה: חברי הועדה מצבעים פה אחד על הפקדת התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט לצורכי רישום: תצ"ר//15תח/033	ת		סעיף: 4	ס
תשריט לצורכי רישום: תצ"ר//15תח/033
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x8 בתאריך: .7/7/.7B/1				פס

מס' דף:8

שם: אייל פרץ שכונת השחר (1.B )

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 7Bxתח1..7

בעלי עניין:

• מודד: ארמונד אזוט

• מגיש: אייל פרץ יזמות ונדל"ן בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בשכ' השחר בהתאם לתשריט איחוד

7Bxתח1..7 7

התוכנית הינה בסמכות הועדה המקומית עפ"י סעיף 181 לחוק התכנון והבניה - אישור תצ"ר

מטרת התכנית

מטרת התצ"ר הינה העברת מגרש 1.B (מס' ארעי)

מגוש .714I לגוש 714II 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

הבקשה לתצ"ר הוגשה בעקבות אישור תשריט איחוד מגרשים מס' 7Bxתח1..7 של היזם אייל פרץ בשכ' השחר7

ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתשריט האיחוד7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מסביר לחברי הועדה כי התוכנית הוגשה בעקבות תשריט איחוד וחלוקה שנעשה לפני הבקשה להיתר7 החלטה: חברי הועדה מאשרים פה אחד את התצ"ר7

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את התצ"ר בכפוף להתאמה לתב"ע

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט לצורכי רישום: תצ"ר/15/1תח/033	ת		סעיף: 3	ס
תשריט לצורכי רישום: תצ"ר/15/1תח/033
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x8 בתאריך: .7/7/.7B/1				ספ

מס' דף:9

שם: תצ"ר שכ' השחר אייל פרץ (/)11

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 7Bxתח1..7

בעלי עניין:

• מודד: ארמונד אזוט

• מגיש: אייל פרץ יזמות ונדל"ן

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בשכ' השחר בהתאם לתשריט איחוד

7Bxתח1..7 7

התוכנית הינה בסמכות הועדה המקומית עפ"י סעיף 181 לחוק התכנון והבניה - אישור תצ"ר

מטרת התכנית

אישור תצ"ר לצורך רישום חלקות בהתאמה

לתשריט האיחוד 7Bxתח1..7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

הבקשה לתצ"ר הוגשה בעקבות אישור תשריט איחוד מגרשים מס' 7Bxתח1..7 של היזם אייל פרץ בשכ' השחר7

ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתשריט האיחוד7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את התשריט בפני חברי הועדה

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את התצ"ר בכפוף להתאמה לתב"ע

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

								סעיף
11	שכ' הר נוף	ניסן נפתלי	1B4			B/1I188	B/1I/B44	1
17	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	/7I	x4	.714I	B/1./78	B/1.//.1	B
18	שכ' הר נוף	ניסן נפתלי	1BB			B/1I18I	/B/1I/B1	7
1I	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	.B1	/.	714I7	B/1./x8	B/1.//14	8
.1	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	/B1	.1	714I7	.B/1./B	B/1.//I7	x
14	שכ' הר נוף	אלון שי	7/4			/B/1x1I	B/1.//11	I

מס' דף:10

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 7x8 בתאריך: תאריך: .717/.7B/1 .7/7/.71

רשימת הבקשות

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/1I188	ת		מספר בקשה: B/1I/B44	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: B/1I188			מספר בקשה: B/1I/B44
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x8 בתאריך: .7/7/.7B/1							ספ

מס' דף:11

BAKPIRUT00001

מבקש:

• ניסן נפתלי

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר גריזים 04 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:1B4

תכנית: 7871/17/B7Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B מבנים דו משפחתיים - סה"כ 8 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 8 מ"ר לבנית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית7 שכ' הר נוף, רח' הר גריזים 17,1x,1.,11 מגרש 71B4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתכנן איורור טבעי לחדר המקלחת המוצע בקומת המרתף7 - תיקון מהות הבקשה7

- תיקון טבלת ההקלות7

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 71

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש לציין מידת מרחק מקצה המבנה המוצע ועד לגבולות המגרש7 - תיקון חישוב שטחים7

- תיקון פריסת חומות7

- יש להסיר מפריסת החומות את סימון חזיתות המבנים7 - יש לציין ע"ג פריסת החומות כי סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש לציין מפלס אבסולוטי בתכנית קומת המרתף ובתכנית קומת קרקע7 - יש לצרף את פרטי התגמירים ע"פ החוברת: פרט ,7 פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-1 ו ש-77 - יש לציין מידות אורך ורוחב ל B החניות המוצעות7 - יש לתכנן מסגרת חניה בצורת ח' ע"פ פרט מאושר7 - יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח' ע"פ פרט מאושר7 - יש לתכנן חצר משק לתליית כביסה בכל אחת מיחידות הדיור בצמוד לקיר חומה בחזית אחורית הפונה לכיוון מגרש 71BB

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים בתכנית כל קומה כולל תכנית גגות7 - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתכנית המדידה של המגרש7 - יש לציין במלל למה משמש כל פילר7

- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול - יש גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפועי ניקוז7 - יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לציין מידות מרחק מין מרישי הפרגולה7

- יש לציין מידות גובה לפתחים המוצעים7

- תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין את סוג המעקות המוצעים בכל חלקי התכנית כולל בחזיתות המבנה7 - יש לשנות את גובה המעקה קל לגובה /171 מ' ולא B מ' כפי שמוצע7 - יש לצרף את נספח הבינוי המאושר לבדיקת ניקוזים בהתאם לנספח המאושר7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 כולל בדיקת שליפת אבן ת7י B7.4 חלקים 71,B

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 7 עורך הבקשה 7 מהנדס אחראי 7 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך:71 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-111//17 בני כהן מניעת דלקות7 רישוי עסקים 7/4-111//87

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/I..x11I מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה B מ'

לפני תחילת העבודות במגרש7

- אישור החברה המפתחת ע"ג תכנית - משרד השיכון7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/1./78	ת		מספר בקשה: B/1.//.1	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: B/1./78			מספר בקשה: B/1.//.1
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x8 בתאריך: .7/7/.7B/1							פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 17 דימונה

גוש וחלקה: .714I x4 מגרש:/7I

תכנית: 18I7/77Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/,1 הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- B87.4 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור %/x בחזית קדמית בלבד7 בשכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת /B מגרש /77I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה;

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן7

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 18x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/1I18I	ת		מספר בקשה: /B/1I/B1	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: B/1I18I			מספר בקשה: /B/1I/B1
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x8 בתאריך: .7/7/.7B/1							פס

מס' דף:14

BAKPIRUT00003

מבקש:

• ניסן נפתלי

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר מוריה 0 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:1BB

תכנית: 7871/17/B7Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית שני מבנים הכוללים סה"כ 4 יח"ד בהקלה בקווי בניין אחורי וצידי בשיעור של עד %/,1 וכן הקלה ע"י הוספת 8 מ"ר לבנית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית7 שכ' הר נוף ,רח' הר מוריה 1,7,x,.,1,11,17,1x מגרש 71BB

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- ישנן 8 מרפסות מוצעות אשר אין גישה אליהן בקומה א' (בבתים האמצעיים) - יש לבטלן7 - יש לתכנן חצר משק לתליית כביסה בכל אחת מיחידות הדיור כולל מידות אורך, רוחב וגובה אין למקם חצר משק בצד הגובל עם שביל או דרך ציבורית7 - תיקון מהות הבקשה7

- תיקון טבלת ההקלות7

- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 71

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - יש לציין מידת מרחק מקצה הפרגולות המוצעות ועד לגבולות המגרש7 - תיקון חישוב שטחים7

- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד /,%8 שטחה לא יעלה מ- 17x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים האטומים לא יפחת מ- /%8 משטח הפרגולה)7

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה, מאושרת ע"י מהנדס העיר - רפי בן דוד

- יש לצרף פריסת חומות הקפיות כולל פריסת חומות בין הבתים המוצעים7 - יש לציין ע"ג פריסת החומות כי סוג החומנה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש לצרף את פרטי התגמירים ע"פ החוברת: פרט ,7 פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-1 ו ש-77 - יש לציין מידות אורך ורוחב לB החניות המוצעות לכל יח"ד7 - יש לצרף פרט מסגרת חניה בצורת ח' ע"פ פרט מאושר7 - יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים בתכנית כל קומה כולל תכנית גגות7 - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתכנית המדידה של המגרש7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

- יש לציין במלל למה משמש כל פילר7

- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול -

יש לסמן נק' גובה בצר המגרש לבדיקת שיפועי ניקוז7 - יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7

- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה7

- יש לצרף פרטי פרגולה7

- יש לציין מידות מרחק מין מרישי הפרגולה7

- יש לציין מידות גובה לפתחים המוצעים (קיימת אי התאמה באופן גורף)7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- יש לציין את סוג המעקות המוצעים בכל חלקי התכנית כולל בחזיתות המבנה7 - יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש7 - הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תשלום היטל השבחה

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/I..x11I מייל 7pi7se@bi.sciqebeb

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב לביצוע בפועל גידור המגרש בפח איסכורית בגובה B מ'

לפני תחילת העבודות במגרש7

- אישור החברה המפתחת ע"ג תכנית - משרד השיכון7 - מפת מודד מוסמך מעודכנת

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים + 17xמ'7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/1./x8	ת		מספר בקשה: B/1.//14	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: B/1./x8			מספר בקשה: B/1.//14
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x8 בתאריך: .7/7/.7B/1							פס

מס' דף:16

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 49 דימונה

גוש וחלקה: 714I7 /. מגרש:.B1

תכנית: 18I7/77Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/,1 הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 17x1 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור %/x בחזית קדמית בלבד7 בשכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 71 מגרש .7B1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן7

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 18x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .B/1./B	ת		מספר בקשה: B/1.//I7	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: .B/1./B			מספר בקשה: B/1.//I7
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x8 בתאריך: .7/7/.7B/1							פס

מס' דף:17

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 0 דימונה

גוש וחלקה: 714I7 .1 מגרש:/B1

תכנית: 18I7/77Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור של עד %/x בחזית קדמית בלבד7

שכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן 1 מגרש /7B1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן7

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 18x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /B/1x1I	ת		מספר בקשה: B/1.//11	מ		סעיף:7	ס
תיק בניין: /B/1x1I			מספר בקשה: B/1.//11
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x8 בתאריך: .7/7/.7B/1							פס

מס' דף:18

BAKPIRUT00006

מבקש:

• אלון שי

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שגיא 07 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:7/4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (טופס )8 בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ 17.1 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר (הפיכת פרגולת חניה לחנייה מקורה, ביטול עמודים בחזית קדמית, שינויים בחיפוי המבנה בחזית קדמית ושינוי מיקום מונה מים)7 בשכ' הר נוף, רח' הר שגיא /1 מגרש 77/4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- אישור חדרי המקלחות במקום חדרי ארונות בתנאי ליצור חלל אחד עם חדר השינה ללא דלת מקשרת

יש לתקן את התוכנית ולקבל אישור מהפיקוח בכתב7

- יש לסמן את וונטות האוורור בחדרי המקלחת בתוכנית גגות, לאחר הביצוע בשטח יש לזמן את הפיקוח

על מנת לקבל את אישורם לפני טופס 78

- תיקון מס' בקשה7

- תיקון מהות הבקשה 7

- יש לצבוע אך ורק את השינויים שבוצעו מהיתר קודם7 - יש לציין את ההקלות המוצעות בטבלת ההקלות7

- תיקון נספח חניה , תוכנית גגות לא תקינה7

- יש לתקן את התוכנית פיתוח ולהתאים למצב הקיים כיום7 - תיקון חזית קדמית אין התאמה בחיפוי האבן עפ"י מצב קיים7 - יש לסמן בצבעים מוסכמים את העמודים אשר בוטלו מהתוכנית7 - יש להראות את האבן בחומה הקדמית7

- יש להראות את השינוי של מיקום מד המים בתוכנית ובפריסת החומה7 - אישור התקנת פנס מאור בחזית עם כתובת ושם

- אישור איכלוס שירותי כבאות7

- יש להגיש תוכנית מדידה מעודכנת7

- יש להגיש כתב התחייבות לאי חלוקת ל-B יחידות מגורים נפרדות בהתאם לאופי הבינוי שנמצא בפועל7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

- אישור הפיקוח על פינוי המדרכה 7 דרך משולבת בחזית המגרש7 - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 7 עורך הבקשה 7 מהנדס אחראי 7 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות החניה המקורה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץ 7D7W7D - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה ====================================================== פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה ====================================================== גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ