פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 355

עיר: דימונה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: תכנון ובנייה- סדר יום
תאריך: 31/08/2017
מקור: הקובץ המקורי באתר דימונה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: .B18//8B/4

ב' אלול תשע"ז

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 533 ביום חמישי תאריך 51/80/13 ט' אלול, תשע"ז בשעה 10:88

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ7 השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר 4x1 מיום .4/7/.74 בהתאם לסעיף /1 ד (ג) ו – (ג)()B , לחוק התכנון והבניה7

החלטה:

כללי

1 מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת פתח בחזית אחורית 7 כתובת:פרחי ארצנו ./18

המבקש: מוטי ביטון

חוות דעת המהנדס: מדובר בבית מגורים בבעלות חברת עמידר אשר נפתחה בו דלת בחזית אחורית

וגידור שטח משותף ללא היתר ע"י מוטי ביטון 7 התיק נידון בבית משפט והוחלט כי למבקש תנתן אורכה לקבל היתר בניה ובמידה ולא ינתן היתר ע"י הועדה יהיה על המבקש להרוס את החריגות7 חברת עמידר לא מתנגדים לפתיחת דלת החזית האחורי7 לשיקול דעת הועדה7

החלטה:

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף
1			4			4			4//4B1			מתחם קאנטרי דימונה			I/.-/19911B			4

מס' דף:3

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 4xx בתאריך: .448//84

רשימת נושאים תכנוניים

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 783-8499440	ת		סעיף: 1	ס
תכנית מפורטת: 783-8499440
	ססדער ייוףם: לו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4				סס

לתכנית	יחס
/Bx8/484B	חלק מ-
//I/.-/Bx49	חלק מ-

מס' דף:4

TBPIRUT00001

שם: מתחם קאנטרי דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: רון פליישר

• א7א7ג אזוט

• מגיש: וועדה מקומית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4//4B1

גוש: 1//19x

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

מטרת התכנית לאפשר את שדרוג המתקנים בבריכה העירונית דימונה, לקבוע גבולות חדשים במגרש 4 בגוש 1//19x על ידי הצרכת שטחים מחניה במגרש B//4 ושצ"פ ממגרש ///B לטובת שטח ספורט והחזרת שטחים אלו בתוך גבולות התכנית החדשה ללא שינוי בשטחים הכוללים של כל ייעוד קרקע7 עיקרי התוכנית :

747 איחוד וחלוקה מחדש של השטח תוך הצרחת שטחים מחניה במגרש B//4 ושצ"פ ממגרש ///B לטובת שטח ספורט והחזרת שטחים אלו בתוך גבולות התכנית החדשה ללא שינוי בשטחים הכוללים של כל ייעוד קרקע7

7B קביעת גבולות מגרש חדשים וקווי בניין חדשים7 74 קביעת תכסית קרקע מרבית7

74 קביעת גובה למבנה7

71 קביעת הנחיות בינוי7

7x קביעת תנאים למתן היתר בנייה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

התוכנית באה לדיון בהפקדה מחדש בעקבות דרישה של הועדה המחוזית מאחר והתגלו טעיות בהצרכת השטחים בתוכנית7

ממליץ להפקיד את התוכנית7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב		סעיף	ס
I			שכ' השחר (מזרחית)			בבנקו אלכנסדר ויוליה			B/I			x9			49/I4			B/4./1I			////.B/4			4

מס' דף:5

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 4xx בתאריך: תאריך: .B18//8B/4 .448//84

רשימת הבקשות

B /B/4./4x B/4./49 /14 אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית .

4 B/4./4x9 B/4./11 114 אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית / 1 B/4./4I4 B/4./14 11B אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית 9 x B/4./4IB B/4./1B 114 אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית /4 I B/4./4I4 B/4./14 /11 אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית 44 . B/4./4I1 /B/4./1 149 אגם תבור יזמות ובניה בע"מ שכ' ממשית 4B / B/4./4/4 B/4./x9 49/I4 BI B49 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 44 9 /B/4.//I B/4./Bx 49/I4 /4 B44 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 41 /4 .B/4.//I B/4./44 .49/I B1 B1I [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 4x 44 //B/4./4 B/4./xI 4994B BI 4.4 [הושמט] שכ' הר נוף 4I 4B B/4.//.x B/4./4I 49/I4 .4 ./B [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) .4 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/4./1I	ת		מספר בקשה: ////.B/4	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: B/4./1I			מספר בקשה: ////.B/4
	ססדער ייוףם: ו1עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4							סס

מס' דף:6

BAKPIRUT00001

מבקש:

• בבנקו אלכנסדר ויוליה

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קאופמן יגור

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 10 דימונה

גוש וחלקה: 49/I4 x9 מגרש:B/I

תכנית: 41I8/48Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-9794 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, הקלה באבן טבעית בשיעור %/x בחזית קדמית בלבד וכן הקלה בקוי בניין צידיים וקו בניין אחורי בשיעור של עד %/74

שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 4B מגרש 7B/I >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/4./49	ת		מספר בקשה: /B/4./4x	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: B/4./49			מספר בקשה: /B/4./4x
	ססדער ייוףם: ו0עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4							סס

מס' דף:7

BAKPIRUT00002

מבקש:

• אגם תבור יזמות ובניה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל גבעון דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/14

תכנית: 4448/48Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B מבני מגורים בהקלות הבאות:

- הוספת זכויות בניה בשטח של עד %/B מהשטח הכולל המותר לבניה בהתאם לחוק התכנון והבניה (הוראת שעה), י"ט בטבת התשע"ו -7B/4x - בניית 4x יח"ד בהקלה ע"י הוספת של 4 יח"ד בשיעור של עד %/4 ממספר הדירות המותר (4B יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף B (7)9 - תוספת קומה לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף B (/)7 - העברת זכויות משטח עיקרי מתחת לקרקע לשטח עיקרי מעל הקרקע בשיעור של כ-/4.x79 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר7

וביטול בקשה קודמת מספר 7B/4.//.9

שכ' ממשית, רח' תל גבעון מגרש /714

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לאחר ועדת ערר שההתקיימה בתאריך .Bx8/.8B/4

הוחלט כי אין מניעה לאשר את הבקשה7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/4./11	ת		מספר בקשה: B/4./4x9	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: B/4./11			מספר בקשה: B/4./4x9
	ססדער ייוףם: ו5עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4							סס

מס' דף:8

BAKPIRUT00003

מבקש:

• אגם תבור יזמות ובניה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל גבעון דימונה

גוש וחלקה: מגרש:114

תכנית: 4448/48Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B מבני מגורים בהקלות הבאות:

וביטול בקשה קודמת מספר 7B/4.///1

שכ' ממשית, רח' תל גבעון מגרש 7114

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לאחר ועדת ערר שההתקיימה בתאריך .Bx8/.8B/4

הוחלט כי אין מניעה לאשר את הבקשה7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/4./14	ת		מספר בקשה: B/4./4I4	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: B/4./14			מספר בקשה: B/4./4I4
	ססדער ייוףם: ו4עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4							סס

מס' דף:9

BAKPIRUT00004

מבקש:

• אגם תבור יזמות ובניה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל גבעון דימונה

גוש וחלקה: מגרש:11B

תכנית: 4448/48Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B מבני מגורים בהקלות הבאות:

וביטול בקשה קודמת מספר 7B/4.///4

שכ' ממשית, רח' תל גבעון מגרש 711B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לאחר ועדת ערר שההתקיימה בתאריך .Bx8/.8B/4

הוחלט כי אין מניעה לאשר את הבקשה7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/4./1B	ת		מספר בקשה: B/4./4IB	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: B/4./1B			מספר בקשה: B/4./4IB
	ססדער ייוףם: ו3עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4							סס

מס' דף:10

BAKPIRUT00005

מבקש:

• אגם תבור יזמות ובניה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל גבעון דימונה

גוש וחלקה: מגרש:114

תכנית: 4448/48Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B מבני מגורים בהקלות הבאות:

וביטול בקשה קודמת מספר 7B/4.///B

שכ' ממשית, רח' תל גבעון מגרש 7114

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לאחר ועדת ערר שההתקיימה בתאריך .Bx8/.8B/4

הוחלט כי אין מניעה לאשר את הבקשה7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/4./14	ת		מספר בקשה: B/4./4I4	מ		סעיף:7	ס
תיק בניין: B/4./14			מספר בקשה: B/4./4I4
	ססדער ייוףם: ו7עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4							סס

מס' דף:11

BAKPIRUT00006

מבקש:

• אגם תבור יזמות ובניה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל גבעון דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/11

תכנית: 4448/48Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B מבני מגורים בהקלות הבאות:

וביטול בקשה קודמת מספר 7B/4.///4

שכ' ממשית, רח' תל גבעון מגרש /11 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לאחר ועדת ערר שההתקיימה בתאריך .Bx8/.8B/4

הוחלט כי אין מניעה לאשר את הבקשה7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /B/4./1	ת		מספר בקשה: B/4./4I1	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: /B/4./1			מספר בקשה: B/4./4I1
	ססדער ייוףם: ו3עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4							סס

מס' דף:12

BAKPIRUT00007

מבקש:

• אגם תבור יזמות ובניה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל גבעון דימונה

גוש וחלקה: מגרש:149

תכנית: 4448/48Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית B מבני מגורים בהקלות הבאות:

וביטול בקשה קודמת מספר ////.7B/4

שכ' ממשית, רח' תל גבעון מגרש 7149

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לאחר ועדת ערר שההתקיימה בתאריך .Bx8/.8B/4

הוחלט כי אין מניעה לאשר את הבקשה7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/4./x9	ת		מספר בקשה: B/4./4/4	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: B/4./x9			מספר בקשה: B/4./4/4
	ססדער ייוףם: ו0עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4							סס

מס' דף:13

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אוחיון יוסי

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 18 דימונה

גוש וחלקה: 49/I4 BI מגרש:B49

תכנית: 41I8/48Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלות הבאות:

74 הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/74

7B הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של עד כ 1 מ"ר

ללא תוספת שטחים מעבר למותר7

74 הקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור %/x בחזית קדמית בלבד7 שכ' השחר, רח' פרופ' ישראל אומן /4 מגרש 7B49

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/4./Bx	ת		מספר בקשה: /B/4.//I	מ		סעיף:9	ס
תיק בניין: B/4./Bx			מספר בקשה: /B/4.//I
	ססדער ייוףם: ו9עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4							סס

מס' דף:14

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• איסטוצ'ניקוב אולגה

• קאופמן איגור

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 5 דימונה

גוש וחלקה: 49/I4 /4 מגרש:B44

תכנית: 41I8/48Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין אחורי וצידי בשיעור של עד %/,4 הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- B/794 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור %/x בחזית קדמית בלבד7 בשכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן 4 מגרש 7B44

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/4./44	ת		מספר בקשה: .B/4.//I	מ		סעיף:18	ס
תיק בניין: B/4./44			מספר בקשה: .B/4.//I
	ססדער ייוףם: ו8עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4							סס

מס' דף:15

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 7 דימונה

גוש וחלקה: .49/I B1 מגרש:B1I

תכנית: 41I8/48Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ-B47/4 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר וכן בניית בריכת שחייה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 שכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת I מגרש 7B1I

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לא ממליץ לאשר בקשה זו מאחר ואין התאמה בין הפרסום שפורסם לבין הבקשה, יש לפרסם מחדש בהתאם לתכנית7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/4./xI	ת		מספר בקשה: //B/4./4	מ		סעיף:11	ס
תיק בניין: B/4./xI			מספר בקשה: //B/4./4
	ססדער ייוףם: ו1עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4							סס

מס' דף:16

BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• שקד רון

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר גבים 13 דימונה

גוש וחלקה: 4994B BI מגרש:4.4

תכנית: ,4184/48/B8Bx 8Bxמק4/II8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד %/74 שכ' הר נוף, רח' הר גבים 4x מגרש 74.4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/4./4I	ת		מספר בקשה: B/4.//.x	מ		סעיף:10	ס
תיק בניין: B/4./4I			מספר בקשה: B/4.//.x
	ססדער ייוףם: ו0עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4xx בתאריך: .448//8B/4							סס

מס' דף:17

BAKPIRUT00012

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• איסטוצ'ניקוב אולגה

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 7 דימונה

גוש וחלקה: 49/I4 .4 מגרש:./B

תכנית: 41I8/48Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בציפוי המבנה באבן טבעית בשיעור %/x בחזית קדמית בלבד7 שכ' השחר, רח' דניאל כהנמן I מגרש ./7B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן7

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 41x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ