פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 356
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: .B.9//9B/7
ז' תשרי תשע"ח
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 653 ביום רביעי תאריך 72/90/72 ז' תשרי, תשע"ח בשעה 70:99
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
אלי סיגרון חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
בני כהן נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
רחמים הדר - נציג מ7 השיכון
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת שר האוצר
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר 5xx מיום .577/077 בהתאם לסעיף 80 ד (ג) ו – (ג)()B , לחוק התכנון והבניה7
החלטה:
כללי
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבניית בית מגורים בשכונת השחר 7
המבקש מעוניין לבנות בית הכולל מרתף וממ"ד בבניה קונבנציונאלית ואת הקומה מעל בבניה קלה 7 מצ"ב מכתב הבקשה7
המבקש: כהן תומר7
חוות דעת המהנדס:
סוגיה זו נבחנה ונדונה בעבר7 דרישה או בחינה לאפשרות מצד בעלי מגרשים של בני ביתך לאפשר בניה צמודת קרקע באמצעות בניה קלה ו9או שילוב עם בניה קונבנציונאלית , משכך מהנדס העיר הקודם אבי היקלי בשנת .//B המציא חוות דעת מפורטת (מצ"ב) שסיפקה הסברים ונימוקים מפורטים לקביעה כי אין לאפשר בניה קלה ומאז ועד היום מדיניות זאת לא שונתה באופן קבוע ורציף7
לאור האמור ובהתאם לאופי הבניה בשכונות החדשות , אופי הבניה המוחלט בבניה צמודת הקרקע והבניה הרבויה הינה אך ורק קונבנציונאלית7 יש לציין כי בניה קלה באה לידי ביטוי בעיקר בחוסר היעילות כאשר ישנו רצון לשדרוג המבנה ואז משתמשים באלמנטים בצורה לא נאותה ואסטטית7 אין בכוונתי לשנות את הקיים7
ממליץ בפני הועדה לא לאשר בניה קלה7
החלטה:
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 7 | 7 | 8//x/x | שכונת הר נוף, מגרשים 776 ו-A773 ברח' הר המוריה | I/.-/8I50x7 | 7 |
מס' דף:3
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 5xI בתאריך: .B.9//97
רשימת נושאים תכנוניים
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 392-9536057 | ת | סעיף: 7 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 392-9536057 | |||||
| ססדער ייוףם: לו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 5xI בתאריך: .B.9//9B/7 | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 5897/79/B9Bx | חלק מ- |
מס' דף:4
TBPIRUT00001
שם: שכונת הר נוף, מגרשים 7B5 ו-A7BI ברח' הר המוריה נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם: א7 אבאל חברה לבנין ופיתוח ()7//5 בע
• מתכנן: רון פליישר
• אברהם ארד
• מגיש: א7 אבאל חברה לבנין ופיתוח ()7//5 בע
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 8//x/x
7
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות7
מטרת התכנית
תכנית זו ממוקמת בשכונת " צפונית " פלח F מגרשים ,7B5 A7BI רח' הר המוריה בדימונה מטרת התוכנית כוללת :
77 מגרש : תוספת זכויות בנייה לשטח עיקרי מעל הקרקע בסך 70 מ"ר , ניוד זכויות בנייה משטח השירות מתחת לקרקע אל שטח השירות מעל הקרקע בסך 7x מ"ר 7 7B מגרש A7BI ( מופיע כמגרש 7BIא בתשריט חלוקה 9Bxתח7/I9 ) : תוספת זכויות בנייה לשטח עיקרי מעל הקרקע בסך // מ"ר 7
תוספת זכויות בנייה לשטח שירות מעל הקרקע בסך B5 מ"ר , ניוד שטחי שירות מתחת לקרקע אל מעל הקרקע בסך xx מ"ר 7
75 פירוט שטחי שרות לכל יחידת דיור : בניית מחסן עד / מ"ר , בניית חניה מקורה עד 7x מ"ר , ממ"ד עפ"י חוק 7
78 קביעת מיקום והנחיות לבניית מחסנים עפ"י נספח בינוי7 7x קביעת הנחיות לבניית חניות 7
7I קביעת הנחיות לבניית מרתפים ודרכי הגישה אליהם 7
7. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | שכונה | ש | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ס | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | שכ' השחר (מזרחית) | עיריית דימונה | I78 | 0B | 5/0II | B/7.//5 | B/7./78B | 7 |
מס' דף:5
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 5xI בתאריך: תאריך: .B.9//9B/7 .B.9//97
רשימת הבקשות
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B/7.//5 | ת | מספר בקשה: B/7./78B | מ | סעיף:7 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B/7.//5 | מספר בקשה: B/7./78B | |||||||
| ססדער ייוףם: ו7עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 5xI בתאריך: .B.9//9B/7 | סס |
מס' דף:6
BAKPIRUT00001
מבקש:
• עיריית דימונה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• פליישר רון
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: רבי נחמן מאומן 73 דימונה
גוש וחלקה: 5/0II 0B מגרש:I78
תכנית: 78I9/59Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית כנסת בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/77 בשכ' השחר, רח' רבי נחמן מאומן 7I מגרש 7I78
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ