פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 358 · 26/11/2017
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: .B121B2B/1
ג' טבת תשע"ח
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 853 ביום ראשון תאריך 71/66/62 ח' כסלו, תשע"ח בשעה 63:11
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
אלי סיגרון חבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
נציגים:
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
יהודה ירמולובסקי תובע עירוני
נ ע ד ר ו :
חברים:
מר טלקר עופר - חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
בני כהן נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
רחמים הדר - נציג מ7 השיכון
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
בוועדה הנוכחית מתארחים סטודנטים לתואר שני בתכנון ערים.
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר .7x מיום .7171/71 בהתאם לסעיף 84 ד (ג) ו – (ג)()B , לחוק התכנון והבניה7
החלטה: חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפרוטוקול
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | עד חלקה | ע | מחלקה | מ | גוש | ג | שם התכנית/נושא תכנוני | ש | מספר | מ | סעיף | ס | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 7x4 בתאריך: .BI21121
רשימת נושאים תכנוניים
1 //I/.-/874B מגורים, מורן החורש ,21 דימונה 72xBx 14B 14B 8 B I/.-/x/82I2 מגורים, במגרש ,B678 ברח' אשחר ,6שכ' 72xBx 18B 18B I
נווה חורש, דימונה
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 112-1083711 | ת | סעיף: 6 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 112-1083711 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI2112B/1 | פס |
מס' דף:4
שם: מגורים, מורן החורש /., דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- /Bx2/7217
Bx2/7217/21
חלק מ- 2Bxבמ8/2
חלק מ- 2Bxבמ8/212
בעלי עניין:
• מתכנן: ריקרדו קטן
• ז'אנה בובליק
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: בסט נוח ורינה
• רינה בסט
• נוח בסט
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 72xBx
,14B B.x
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות7
מטרת התכנית
תוכנית זו מטפלת במגרש מס AB.I המיועד למגורים א' הנמצא בשכונת נווה חורש ברח' מורן החורש /., דימונה7
התוכנית המוצעת מאפשרת הכשרת מצב קיים:
- שינוי קווי בניין7
- שינוי גובה סככה7
-הגדלת שטחי שרות7
- הגדלת שטח התכסית הכולל המותר לבנייה7
- התכנית אינה מבטלת2פוגעת בנספח הבינוי של תב"ע 71217/2/72Bx
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
יו"ר הועדה בני ביטון מסביר כי מדובר בבית שנבנה כבניית חרום בשנת ,2B בשכ' זו קיימת תכנית בינוי ובחלוף הזמן נבנו תוספות בשונה מתכנית הבינוי7
מהנדס העיר רפי בן דוד מציג את התוכנית ומציין כי תקופת ההפקדה עברה ללא התנגדויות7
חברי הועדה מאשרים פה אחד מתן תוקף לתוכנית.
ה ח ל ט ו ת
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
לאשר את התכנית7
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 112-1510010 | ת | סעיף: 7 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 112-1510010 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI2112B/1 | פס |
מס' דף:6
שם: מגורים, במגרש ,21B7 ברח' אשחר ,1שכ' נווה חורש, דימונה נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- /Bx2/7217
Bx2/7217/21
חלק מ- 2Bxבמ8/2
חלק מ- 2Bxבמ8/212
בעלי עניין:
• מתכנן: ריקרדו קטן
• ז'אנה בובליק
• מגיש: אולג ירמולניק
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 72xBx
18B ,,1.2 B4x
מטרת הדיון
דיון בהפקדת תוכנית
מטרת התכנית
מגורים, במגרש ,21B7 ברח' אשחר ,1שכ' נווה חורש, דימונה7 התכנית המוצעת מאפשרת:
- שינוי קו בנין קדמי נקודתי7
- שינוי קו בנין צידי נקודתי7
- שינוי מיקום המחסן7
- קביעת גובה סככות7
- הגדלת שטחי שרות ועיקרי7
- הגדלת גודל החניה7
- הגדלת שטח התכסית הכולל המותר לבניה7
- הגדלת השטח הכולל המותר לבניה7
- שינוי תוכנית בינוי ע"י שינוי גובה הסככות7
- התכנית מבטלת את נספח תכנית הבינוי של תב"ע 71217/2/72Bx
הערות בדיקה
תיקון הוראות התוכנית
- בדברי ההסבר יש לתקן את סעיפי החוק
- תיקון סעיף 178 לעניין סעיפי החוק
- סעיף .17 יש לתקן את תחולת נספח הבינוי למחייב - סעיף B7B יש להוסיף שינוי נספח בינוי
- סעיף 77B טבלה x אין התאמה לעניין גודל המגרש - סעיף 8717B בהנחיה כי תותר הקמת מחסן7777777 יש להוסיף כי הכניסה למחסן תיהיה כניסה חיצונית בלבד7
- יש לבטל את הסעיף 777 במטרת שרות יכלל77777 לא רלונטי - סעיף 8717B (א) יש לציין הגדרות לעיצוב אדריכלי של החניה - טבלה x יש לבדוק את גודל המגרש לא תואם לסעיף 77B - סעיף I78 יש להוסיף הגשת התחייבות בכתב כי הכניסה למחסן תהיה חיצונית בלבד גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
נספח הבינוי
- יש להגדיל את ק"מ של נספח הבינוי המצורף להוראות התוכנית7 - בחישוב השטחים יש להוסיף את המרפסת בקומה א'
- עפ"י המדידה בחזית קדמית קיימת פרגולה יש לסמנה להריסה7 - יש לציין כי נספח הבינוי הינו מחייב
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבית מגורים ברח' אשחר בשכונת נווה חורש
התוכנית באה להסדיר מצב קיים בבית המגורים
ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית7
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר רפי בן דוד מציג את התכנית בפני חברי הוועדה וממליץ בפני חברי הוועדה לאשר את הפקדת התכנית7 היועמ"ש מנחם בן טובים מציין כי מדובר בסככה בקו בניין קדמי אפס, ולדעתו לא רצוי לאשר בניה בקווי בניין קדמיים אפס7 מה גם שחוק התכנון והבניה לא מאפשר הקלה בקו בניית קדמי7 דר' רחל קטושבסקי מסכימה עם דברי היועמ"ש7
יו"ר הועדה בני ביטון מסמיך את מהנדס העיר רפי בן דוד ושני סגניו חברי הועדה אריאל ללוש ויחיאל צרויה לצאת לסיור בשטח ולבדוק האם ניתן להפקיד את התכנית כפי שהוגשה7 חברי הועדה מאשרים פה אחד את החלטת יו"ר הועדה ומסמיכים את הנציגים בהחלטה7 בתאריך .B.2112B/1 יום ב' יצאו לסיור מהנדס העיר וחברי הועדה וקבעו כי התכנית ניתנת להפקדה כפי שהוגשה7 לאור האמור הוועדה מאשרת את הפקדת התכנית7
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף למילוי דרישות הועדה ותיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ | ע | שכונה | ש | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | שכ' השחר (מזרחית) | צריקר עידן | B22 | .B | 724I7 | B/1./B8 | B/1./BxI | 1 | ||||||||||||||||
| 11 | שכ' הר נוף | [הושמט] | 74x | B/1./44 | .B/1./17 | B | ||||||||||||||||||
| 1B | שכ' נוה חורש | [הושמט] | 74 | 78 | 72xB8 | 281B8 | B/1./1.x | 7 | ||||||||||||||||
| 17 | שכ' השחר (מזרחית) | [הושמט] | 1x2 | /B | 724II | B/1.1xB | B/1./B78 | 8 | ||||||||||||||||
| 18 | שכ' השחר (מזרחית) | [הושמט] | B8I | B8 | .724I | B/1./71 | //B/1./B | x | ||||||||||||||||
| 1x | שכ' השחר (מזרחית) | [הושמט] | B41 | x8 | 724I7 | B/1.184 | B/1./BB2 | I | ||||||||||||||||
| 1I | שכ' הר נוף | פרץ ראם יזמות ונדל"ן | 112 א' | 12B | 7227B | B/1.1I7 | B/1./Bx7 | . | ||||||||||||||||
| .1 | שכ' ממשית | אגם תבור יזמות ובניה בע"מ | 87B | B/1.1.I | /.B/1./B | 4 |
מס' דף:8
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 7x4 בתאריך: תאריך: .B121B2B/1 .BI21121
רשימת הבקשות
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B/1./B8 | ת | מספר בקשה: B/1./BxI | מ | סעיף:6 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B/1./B8 | מספר בקשה: B/1./BxI | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI2112B/1 | פס |
מס' דף:9
BAKPIRUT00001
מבקש:
• צריקר עידן
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 08 דימונה
גוש וחלקה: 724I7 .B מגרש:B22
תכנית: 18I2/72Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/,1 וכן הקלה עבור בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 וביטול בקשה קודמת מספר 7B/1.//x4
שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 87 מגרש 7B22
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את חישוב בטופס 71
- יש לציין את כתובת הנכס בטופס 71
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות7
- יש להשלים תרשים סביבה ברור ולסמן את המגרש7
- יש לתקן כותרת בתוכנית
- יש לתקן בתוכנית הפיתוח את הכותרת7
- יש לצמצם גגון הבולט מעבר לקו בניין בחזית 72 - צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד /,%8 שטחה לא יעלה מ- 12x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים האטומים לא יפחת מ- /%8 משטח הפרגולה)7
- חישוב שטחים7
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים7 - יש להשלים פריסת חומות7
- התכנית תכלול את הפרטים ,/1-RP /B-RP
- יש להשלים ח' חניה כפולה גובה פנימי /B7B מ', חיצוני /B7x מ'7 - יש להנמיך גובה מעקה גג ל-/174 מ'7
- יש לתכנן חצר משק כולל מידות אורך רוחב וגובה /174 מ' אין למקם חצר משק בצד הגובל עם שביל או דרך ציבורית7
- יש לציין במלל את המחסן7
- יש להסיר סימון מכונת כביסה מהמחסן ולמקם אותה באזור אחר של הבית7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לשירותים7
- יש להשלים פרט קיר תומך7
- יש לציין חומרי גמר ע"ג חזיתות המבנה7
- יש להראות חיפוי %/x מחזיתות המבנה באבן7
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/I..x22I מייל 7pi7se@bi.sciqebeb
- אישור הפיקוח בכתב לגידור שטח מתחם הבניה בפח איסכורית בגובה B מ' לפני תחילת עבודות הבניה7
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7
- אישור יועץ בטיחות לבריכת שחייה7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-211//27 - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 2 עורך הבקשה 2 מהנדס אחראי 2 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - פירסום בעתונות
- הגשת B דו"חות מודד מוסמך:71 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ RDP וקובץ 7D7W7D - עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
71בידוד:הקפדה על תכנון וביצוע של בידוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה7 מעטפת לפי ת7י 1/8x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום)7 7Bהצללה:חובת התקנת הצללה חיצונית (תריס, פרגולה או גגון) בהתאם לכיווני השמש ביחס לפתחי המבנה7
77פיתוח:תכנון שטחים לספיגת נגר לצורך הקטנה או הוצאותו לתחום ציבורי7 78מזגנים:מיקום יחידות מיזוג על ההגות בלבד - הסתרה, מניעת מטרדי רעש, פליטת חום והסדרת ניקוז7
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B/1./44 | ת | מספר בקשה: .B/1./17 | מ | סעיף:7 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B/1./44 | מספר בקשה: .B/1./17 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI2112B/1 | פס |
מס' דף:11
BAKPIRUT00002
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר גבים 60 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:74x
תכנית: ,7821/12/B2Bx 2Bxמק1/II2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %/71 בשכ' הר נוף, רח' הר גבים 12 מגרש 774x
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן7
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 18x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 281B8 | ת | מספר בקשה: B/1./1.x | מ | סעיף:8 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 281B8 | מספר בקשה: B/1./1.x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI2112B/1 | פס |
מס' דף:12
BAKPIRUT00003
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דפנה 3 דימונה
גוש וחלקה: 72xB8 78 מגרש:74
תכנית: 2Bxבמ8/2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת חדר (נישה) בחזית אחורית בהקלה מתכנית בינוי ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה, שינויים פנימיים, שינויי פתחים, הרחבת מחסן בחזית אחורית וחניה מקורה בחזית קדמית (לגיטימציה)7
שכ' נווה חורש, דפנה 4 מגרש 7274
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B/1.1xB | ת | מספר בקשה: B/1./B78 | מ | סעיף:0 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B/1.1xB | מספר בקשה: B/1./B78 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI2112B/1 | פס |
מס' דף:13
BAKPIRUT00004
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: נחלת בנימין 76 דימונה
גוש וחלקה: 724II /B מגרש:1x2
תכנית: 18I2/72Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/,1 בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ -4 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, הקלה בחיפוי אבן מ-%/x ל-
%8I7B7 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר וכן בהקלה עבור בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7
שכ' השחר , רח' נחלת בינימין ,B1 מגרש 71x2
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן7
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 18x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B/1./71 | ת | מספר בקשה: //B/1./B | מ | סעיף:5 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B/1./71 | מספר בקשה: //B/1./B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI2112B/1 | פס |
מס' דף:14
BAKPIRUT00005
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 1 דימונה
גוש וחלקה: .724I B8 מגרש:B8I
תכנית: 18I2/72Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:
71 בניית מבנה מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ%/x ל-%/1I74 ובלבד שהחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר7
7B הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של 147Bxמ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7 77 בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 שכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת I מגרש 7B8I
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת תכן7
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 18x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B/1.184 | ת | מספר בקשה: B/1./BB2 | מ | סעיף:1 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B/1.184 | מספר בקשה: B/1./BB2 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI2112B/1 | פס |
מס' דף:15
BAKPIRUT00006
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 77 דימונה
גוש וחלקה: 724I7 x8 מגרש:B41
תכנית: 18I2/72Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מבנה מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ-%/x ל- %7x ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר7
שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר BB מגרש 7B41
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן7
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 18x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B/1.1I7 | ת | מספר בקשה: B/1./Bx7 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B/1.1I7 | מספר בקשה: B/1./Bx7 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI2112B/1 | פס |
מס' דף:16
BAKPIRUT00007
מבקש:
• פרץ ראם יזמות ונדל"ן
בודק הבקשה:
• בת חן וקנין
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הצופים 7 דימונה
גוש וחלקה: 7227B 12B מגרש:112 א'
תכנית: 7821/12/B2Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית x יח"ד דו משפחתיות סה"כ /1 יח"ד חד קומתיות בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של %/1 מקו בניין מותר7
בשכ' הר נוף, רח' הר יהל B 2 הר הצופים B מגרש 112א'7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B/1.1.I | ת | מספר בקשה: /.B/1./B | מ | סעיף:3 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B/1.1.I | מספר בקשה: /.B/1./B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI2112B/1 | פס |
מס' דף:17
BAKPIRUT00008
מבקש:
• אגם תבור יזמות ובניה בע"מ
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: תל לכיש 0 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:87B
תכנית: 1772/72Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית קוטג'ים טוריים סה"כ 4 יח"ד בהקלה בקו בניין צדדי בשיעור של עד %/1 מקו בניין מותר,
בשכ' ממשית ,רח' תל לכיש 2 ,מגרש 787B
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לתחם את אזור הפח המוטמן ב7 קירות בצורת ח' בגובה /17x מ'7 - יש לציין כתובת הנכס ( תל- לכיש 7)2
- תיקון מס' בית הינו 2 ולא 87B 7
- תיקון מהות הבקשה7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית7 - חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 2 עורך הבקשה 2 מהנדס אחראי 2 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית - תיקון טבלת ההקלות7
- תיקון תמהיל הדירות עפ"י החישוב השטחים התקין 7 - יש להחתים את עורך הבקורת הראשית7
- תיקון טבלת שטחים בטופס 1 עפ"י תיקון חישוב השטחים7 - רשיון עורך הבקשה2מהנדס אחראי7
- יש לצרף תוכנית מדידה עדכנית וחתומה ללא העמדה של המבנים7 - תיקון סכימת דירות קומה ראשונה בתוכנית זזה ממקומה וחורגת מקוי בניין קדמי7 - תיקון חישוב שטחים7
- יש לסדר את חישוב השטחים כך שכל דירה חישוב קומת קרקע וקומה ראשונה יהיו אחד בצמוד לשנייה7
- יש לתת קווי מידות מכל חלקי המבנה לגבולות המגרש7 - יש להנמיך את הכרכובים של הבנים לגובה מקסימלי של 17B מ'7 - יש ליצור ח' סביב המערכת הסולרית בגובה 174 מ' 7 - יש לציין מיקום מערכת מיזוג אויר7
- יש לציין מידות אורך ורוחב של חצרות משק של דירה7 - יש לציין במלל צ7א בכל שירותים במבנה7
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
- מוצע בכל הדירות מקלחות ללא פתח איוורור טבעי יש לתכנן צינור מאסף המצוייד במאוורר מיכני7 - גג המבנה ירוצף באריחי קרקמיקה , טרצו, אבן וכ"ד או יכסו בחלוקי נחל או חצץ באישור המהנדס7 - יש להגיש חישוב חיפוי אבן, יש להסיר פתחי המבנה7 - יש לחפות באבן טבעית (אבן נסורה) את המבנה ע"פ דרישות הוראות התכנית החלה במקום דהיינו %/. מהמבנה המוצע7
- יש לתכנן את המחסנים בגובה פנימי של /B7B מ'7 - יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש7 - יש לציין בתוכניות הפיתוח במלל כל פילר ולמה הוא משמש7 - יש לתכנן מיקום לפחים לפי הנדרש (פחים מוטמנים, פחי מיחזור וכו')7 - יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו')7 כולל בפריסת החומות7
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי המגרשיים - ע"פ נתוני המגרש7 - מערכת ניקוז של המגרש לכוון הדרך הראשית או תכנון חלחול - יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש לבדיקת שיפוע הניקוז7
- יש לצרף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר7
- יש להוסיף חזיתות צידיות של המבנה 7
- תיקון חתיתות וחתכים 7
- יש להעביר את הפריסה -b d במקביל לכל דירה 7
- ישנם קווי מידות העולים אחד על השני ולא ניתן לראות מידות פתחים נא לתקן 7 - יש להראות את פרט המסתור כביסה בדירה 1 ולהראותו בחזית7 - יש לצרף מאזן חניות7
- סימון החניות יבוצע ע"י מספור החניה באבני ריצוץ יש לצרף פרט מאושר7 - יש למספר את החניות ולתת מידות אורך ורוחב לכל חניה7 - יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של חניה לקיר מגרש כולל קווי מידות ומפלסים7 - יש להראות ניקוז החניות7
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי תאורה7
- יש להנמיך את כל החומות המוצעות לגובה 17x מ' 7 - גובה מסתור פחי האשפה לא יעלה על גובה 17x מ'7 - יש לצרף חוברת פרטי תגמירים ע"פי הנחיות החברה המפתחת7 - תיקון פריסת חומות7
- אין לתכנן חומות בין שכנים בגדר קלה יש לתקן בתוכנית7 - יש להגיש פריסת חומה ייצוגית של חומות בין שכנים 7 - יש לציין כי סוג הפח מתוצרת שיא אשקלון בנפח I מ' קוב7 - יש לצרף פרט פח האשפה ולציין כי גובה הפח בולט מעל פני המדרכה 2 כביש יהיה בן /4/-2 ס"מ7 - בשטח הריכוז של פח המוטמן יישמר מקום למתקן לאיסוף בקבוקים למחזור שמידותיו B7xמ'*./7מ'
, ולמתקן למחזור נייר שמידותיו 1*17xמ' ומתקן לאריזות לשנות את המיקום שהוצע7 - יש לתקן את הכיתוב בפריסת החומות7
- יש לתכנן ניקוז לכל החצרות הפונות לחניות7
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר)7 - אישור רשות העתיקות
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה, מאושרת ע"י אגף שפ"ע בעיריה7
- הגשת תוכנית חשמל מפורטת בשטח החניה בתוך גבולות המגרש ע"י מתכנן חשמל7 - חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: /4-211//27 בני כהן מניעת דלקות2 רישוי עסקים 7/4-211//87
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- מפת מודד מוסמך מעודכנת
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת B דו"חות מודד מוסמך:71 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס //7 (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - הגשת דו"ח יועץ קרקע
- בדיקת מעבדה מוסמכת או כל גורם מורשה מטעם מ7 הבריאות לחיטוי קווי צנרת מים7 - תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר /x/I..x22I מייל 7pi7se@bi.sciqebeb
- אישור משרד הבינוי ע"ג התוכנית המוצעת7
- אישור החברה המפתחת ע"ג תוכנית הבניה 7
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום - יש להגיש תוכנית תנועה המתוכננת ע"י יועץ תנועה הכוללת מאזן חניות כולל סימון חניות ותימרור (תוכנית זו תאושר ע"י משרד התחבורה 2 ועדת תחבורה עירונית)7 - הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר הגז7 - יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי תאורה הפנסים יהיו מסוג 7dbd - יש להראות כי חיבור תאורת החנייה יבוצע ע"י מרכזיה בתוך המגרש7 - הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ RDP וקובץ 7D7W7D - תשלום היטל השבחה
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7
- פירסום בעתונות
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- אישור הפיקוח בכתב לגידור שטח מתחם הבניה בפח איסכורית בגובה B מ' לפני תחילת עבודות הבניה7
------------------------------------ -------------------------------------
מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ----------------------------------
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ