פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 358

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: .911991B/9

א' כסלו תשע"ח

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 853 ביום ראשון תאריך 71/66/62 ח' כסלו, תשע"ח בשעה 63:11

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ7 השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר .7x מיום .7979/79 בהתאם לסעיף 84 ד (ג) ו – (ג)()B , לחוק התכנון והבניה7

החלטה:

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף
8			94B			94B			71xBx			מגורים, מורן החורש ,21 דימונה			//I/.-/874B			9
x			98B			98B			71xBx			מגורים, במגרש ,B678 ברח' אשחר ,6שכ' נווה חורש, דימונה			I/.-/x/81I1			B

מס' דף:3

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 7x4 בתאריך: .BI19919

רשימת נושאים תכנוניים

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 112-1083711	ת		סעיף: 6	ס
תכנית מפורטת: 112-1083711
	ססדער ייוףם: לו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI1991B/9				סס

לתכנית	יחס
/Bx1/7197	חלק מ-
Bx1/7197/19
1Bxבמ8/1	חלק מ-
1Bxבמ8/191	חלק מ-

מס' דף:4

TBPIRUT00001

שם: מגורים, מורן החורש /., דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: ריקרדו קטן

• ז'אנה בובליק

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: בסט נוח ורינה

• רינה בסט

• נוח בסט

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 71xBx

,94B B.x

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

תוכנית זו מטפלת במגרש מס AB.I המיועד למגורים א' הנמצא בשכונת נווה חורש ברח' מורן החורש /., דימונה7

התוכנית המוצעת מאפשרת הכשרת מצב קיים:

- שינוי קווי בניין7

- שינוי גובה סככה7

-הגדלת שטחי שרות7

- הגדלת שטח התכסית הכולל המותר לבנייה7

- התכנית אינה מבטלת1פוגעת בנספח הבינוי של תב"ע 79197/1/71Bx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 112-1510010	ת		סעיף: 7	ס
תכנית מפורטת: 112-1510010
	ססדער ייוףם: לו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI1991B/9				סס

לתכנית	יחס
/Bx1/7197	חלק מ-
Bx1/7197/19
1Bxבמ8/1	חלק מ-
1Bxבמ8/191	חלק מ-

מס' דף:5

TBPIRUT00002

שם: מגורים, במגרש ,29B7 ברח' אשחר ,9שכ' נווה חורש, דימונה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: ריקרדו קטן

• ז'אנה בובליק

• מגיש: אולג ירמולניק

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 71xBx

98B ,,9.1 B4x

מטרת הדיון

דיון בהפקדת תוכנית

מטרת התכנית

מגורים, במגרש ,29B7 ברח' אשחר ,9שכ' נווה חורש, דימונה7 התכנית המוצעת מאפשרת:

- שינוי קו בנין קדמי נקודתי7

- שינוי קו בנין צידי נקודתי7

- שינוי מיקום המחסן7

- קביעת גובה סככות7

- הגדלת שטחי שרות ועיקרי7

- הגדלת גודל החניה7

- הגדלת שטח התכסית הכולל המותר לבניה7

- הגדלת השטח הכולל המותר לבניה7

- שינוי תוכנית בינוי ע"י שינוי גובה הסככות7

- התכנית מבטלת את נספח תכנית הבינוי של תב"ע 79197/1/71Bx

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבית מגורים ברח' אשחר בשכונת נווה חורש

התוכנית באה להסדיר מצב קיים בבית המגורים

ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב		סעיף	ס
4			שכ' השחר (מזרחית)			צריקר עידן			B11			.B			714I7			B/9./B8			B/9./BxI			9

מס' דף:6

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 7x4 בתאריך: תאריך: .911991B/9 .BI19919

רשימת הבקשות

B .B/9./97 B/9./44 74x [הושמט] שכ' הר נוף 1

7 B/9./9.x 189B8 71xB8 78 74 [הושמט] שכ' נוה חורש /9 8 B/9./B78 B/9.9xB 714II /B 9x1 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 99 x //B/9./B B/9./79 .714I B8 B8I [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 9B I B/9./BB1 B/9.984 714I7 x8 B49 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 97 . B/9./Bx7 B/9.9I7 7117B 91B 991 פרץ ראם יזמות ונדל"ן שכ' הר נוף 98 א'

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/9./B8	ת		מספר בקשה: B/9./BxI	מ		סעיף:6	ס
תיק בניין: B/9./B8			מספר בקשה: B/9./BxI
	ססדער ייוףם: ו6עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI1991B/9							סס

מס' דף:7

BAKPIRUT00001

מבקש:

• צריקר עידן

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• איסטוצ'ניקוב אולגה

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 08 דימונה

גוש וחלקה: 714I7 .B מגרש:B11

תכנית: 98I1/71Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/,9 וכן הקלה עבור בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 וביטול בקשה קודמת מספר 7B/9.//x4

שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 87 מגרש 7B11 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/9./44	ת		מספר בקשה: .B/9./97	מ		סעיף:7	ס
תיק בניין: B/9./44			מספר בקשה: .B/9./97
	ססדער ייוףם: ו7עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI1991B/9							סס

מס' דף:8

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אוחנה אריה

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר גבים 60 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:74x

תכנית: ,7819/91/B1Bx 1Bxמק9/II1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %/79 בשכ' הר נוף, רח' הר גבים 91 מגרש 774x

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 189B8	ת		מספר בקשה: B/9./9.x	מ		סעיף:8	ס
תיק בניין: 189B8			מספר בקשה: B/9./9.x
	ססדער ייוףם: ו8עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI1991B/9							סס

מס' דף:9

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קרנט נטלי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: דפנה 3 דימונה

גוש וחלקה: 71xB8 78 מגרש:74

תכנית: 1Bxבמ8/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבת חדר (נישה) בחזית אחורית בהקלה מתכנית בינוי ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה, שינויים פנימיים, שינויי פתחים, הרחבת מחסן בחזית אחורית וחניה מקורה בחזית קדמית (לגיטימציה)7

שכ' נווה חורש, דפנה 4 מגרש 7274

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/9.9xB	ת		מספר בקשה: B/9./B78	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: B/9.9xB			מספר בקשה: B/9./B78
	ססדער ייוףם: ו0עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI1991B/9							סס

מס' דף:10

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• שקד רון

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: נחלת בנימין 76 דימונה

גוש וחלקה: 714II /B מגרש:9x1

תכנית: 98I1/71Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/,9 בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ -4 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, הקלה בחיפוי אבן מ-%/x ל-

%8I7B7 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר וכן בהקלה עבור בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7

שכ' השחר , רח' נחלת בינימין ,B9 מגרש 79x1

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/9./79	ת		מספר בקשה: //B/9./B	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: B/9./79			מספר בקשה: //B/9./B
	ססדער ייוףם: ו5עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI1991B/9							סס

מס' דף:11

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 1 דימונה

גוש וחלקה: .714I B8 מגרש:B8I

תכנית: 98I1/71Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:

79 בניית מבנה מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ%/x ל-%/9I74 ובלבד שהחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר7

7B הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של 947Bxמ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר7 77 בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 שכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת I מגרש 7B8I

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת תכן7

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 98x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/9.984	ת		מספר בקשה: B/9./BB1	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: B/9.984			מספר בקשה: B/9./BB1
	ססדער ייוףם: ו1עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI1991B/9							סס

מס' דף:12

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אוחיון יוסי

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 77 דימונה

גוש וחלקה: 714I7 x8 מגרש:B49

תכנית: 98I1/71Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:

79 הקלה בחיפוי אבן מ-%/x ל- %7x ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר7 שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר BB מגרש 7B49

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן7

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 98x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/9.9I7	ת		מספר בקשה: B/9./Bx7	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: B/9.9I7			מספר בקשה: B/9./Bx7
	ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x4 בתאריך: .BI1991B/9							סס

מס' דף:13

BAKPIRUT00007

מבקש:

• פרץ ראם יזמות ונדל"ן

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• כהן יוסף

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר הצופים 7 דימונה

גוש וחלקה: 7117B 91B מגרש:991 א'

תכנית: 7819/91/B1Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית x יח"ד דו משפחתיות סה"כ /9 יח"ד חד קומתיים בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של %/9 מקו בניין מותר7

בשכ' הר נוף, רח' הר יהלB 1 הר הצופים B מגרש 991א'7 >

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ