פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 359

עיר
דימונה
ועדה
הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה
תכנון ובנייה- ועדת משנה
תאריך
27/12/2017
מקור
הקובץ המקורי באתר דימונה

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: .7121B2B/1

י"ג טבת תשע"ח

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 953 ביום רביעי תאריך 12/71/72 ט' טבת, תשע"ח בשעה 70:11

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

סגל:

עו"ד יהודה יורמולובסקי תובע עירוני

רפי בן דוד מהנדס העיר

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

נ ע ד ר ו :

חברים:

אלי סיגרון חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ7 השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

סגל:

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר 7x3 מיום .BI71171 בהתאם לסעיף 83 ד (ג) ו – (ג)()B , לחוק התכנון והבניה7

החלטה : חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפרוטוקול

כללי

71 מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה לגידור שטח משותף בבניין מגורים כתובת:.1//I21 ניצחון ב'

המבקש: נציגי ועד הבית רותי פרץ ובניימינוב רינה 7

חוות דעת המהנדס: מדובר בבקשה בכתב של נציגי ועד השכונה לגידור קל על חומה קיימת7

מצ"ב הסכמת שכנים 7

לשיקול דעת הועדה7

מהלך דיון: רפי בן דוד מהנדס העיר מציג את הבקשה לגידור.

עו"ד יהודה יורמולבסקי: " הועדה רשאית לא לאפשר גדרות איסכורית כמו כן אפשר לדרוש

חומת בטון בגובה של 7 מ' ומעליה עוד חומה דקורטיבית בגובה של 1.5 מ'.

החלטה : הועדה מאשרת פה אחד הגשת תוכנית לגידור הכוללת חומת בנויה בגובה של 7 מ'

ומעליה גדר דקורטיבית בגובה מקסימלי של 1.5 מ' ( את החומה הקיימת יש לחפות בטייח

בהיר) הסכמת %711 מדיירי הבניין.

7B בקשה לבניית ממ"ד בחצר בניין מגורים ברח' בבא סאלי 7..218 כתובת: בבא סאלי ..218

המבקש : לוי פלורי ועמרם

חוות דעת המהנדס: הועדה קיבלה החלטה עקרונית כי בקשות לתוספת בניה בבניין

מגורים משותף שבו טרם אושרו בקשות בנייה יש להגיש בקשות לכל הדירות ממליץ לאשר את הבקשה בתנאי הגשת תכנית כוללת לכל דיירי הבניין שתהווה קו מנחה שלפיו יאושרו כל הבקשות העתידיות לבניית ממ"דים בבניין זה7 התכנית תובא לדיון בצרוף הסכמת %//1 דיירי הבניין7

מהלך דיון: מהנדס העיר רפי בן דוד מציג את הבקשה בפני חברי הועדה מדגיש כי מגישת

הבקשה תחוייב בתוכנית כוללת

החלטה: הועדה מאשרת את הבקשה העקרונית בתנאי הגשת תוכנית כוללת לכלל דיירי

הבניין בצירוף הסכמת %711 דיירי הבניין שלאחר אישורה תוגש תוכנית פרטנית לכל דירה

בנפרד

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עמ.עעד חלקהעמחלקהמגושגשם התכנית/נושא תכנונישמספרמסעיףס
עמ.עד חלקהמחלקהגוששם התכנית/נושא תכנונימספרסעיף

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 7x3 בתאריך: .B.21B21

רשימת נושאים תכנוניים

1 2BxתחB182 חב' ערים - שריט חלוקת מגרש מס' 2111 733I1 7I 7I 8

ליצירת מגרש להקמת חדר טרנספורמציה

בשכ' השחר.

B .I/.-/8x71I מגרש תעשייה מס' 20 ברח' העמל ,5 א.ת 733B3 77 77 x

דימונה

7 .I/.-/88/x7 שינויים במגרש ,50 רחוב ציפורן 15 - 73833 /B /B I

דימונה.

8 I/.-/x373/I מגרש ,719 שכונה צפונית, דימונה 8//x/8 3333 .

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תשריט חלוקה: /15תח/172תסעיף: 7ס
תשריט חלוקה: /15תח/172
ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x3 בתאריך: .B.21B2B/1פס

מס' דף:4

שם: חב' ערים - שריט חלוקת מגרש מס' 8//B ליצירת מגרש להקמת חדר טרנספורמציה בשכ' השחר7

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 18I2/72Bx

בעלי עניין:

• יזם: חברת ערים

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

• מודד: אריה פישמן

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 733I1

7I ,

גוש: 733IB

78 ,

מגרשים לתכנית: 8//B בשלמותו מתכנית : 18I2/72Bx

מטרת הדיון

אישור חלוקת מגרש 8//B למגרשים 8//Bא' ו 8//Bב' לצורך הקמת חדר טרנספורמציה, בשכ' השחר עפ"י תכנית מאושרת מס' 718I2/72Bx

מטרת התכנית

תשריט חלוקת מגרש 8//B לשני מגרשים לצורך הקמת מבנה חדר טרנספורמציה בשכ' השחר עפ"י תכנית מאושרת מס' 718I2/72Bx

הערות בדיקה

- יש לציין את מס' התשריט (2Bxתח7)B182

- הגשת מסמך בעלויות

- הגשת התחייבות לתצ"ר שנה לאחר אישור התשריט

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את חלוקת המגרש בכפוף לתיקון הערות הבדיקה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציין כי התשריט יורד מסדר היום מאחר וטרם

עברו מניין הימים לפרסום התשריט.

חברי הועדה מאשרים פה אחד להוריד את הבקשה מסדר היום

ה ח ל ט ו ת

הבקשה יורדת מסדר היום7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 712-1259772תסעיף: 1ס
תכנית מפורטת: 712-1259772
ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x3 בתאריך: .B.21B2B/1פס

מס' דף:5

שם: מגרש תעשייה מס' .3 ברח' העמל ,x א7ת דימונה נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 2BxבתxI2

בעלי עניין:

• יזם: נפתלי אילוז

• מתכנן: ויקטור רבינוביץ

• אילן אזוט

• מודד: אילן אזוט

• מגיש: נפתלי אילוז

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 733B3

77 ,,78 IB

מגרשים לתכנית: .3 בשלמותו מתכנית : 2Bx בת2 xI

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

שינוי קו בניין במגרש תעשייה קלה ומלאכה מס' .3 ברח' העמל ,x א7ת דימונה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר רפי בן דוד מציג את התוכנית ומציין כי תקופת ההפקדה עברה ללא התנגדויות 7

חברי הועדה מאשרים פה אחד מתן תוקף לתוכנית.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התוכנית7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 712-1221592תסעיף: 9ס
תכנית מפורטת: 712-1221592
ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x3 בתאריך: .B.21B2B/1פס

מס' דף:6

שם: שינויים במגרש ,x3 רחוב ציפורן Bx - דימונה7 נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 2BxבמI1212

חלק מ- 2Bxמק1/BB2

בעלי עניין:

• מתכנן: אריקה לאוב

• ארמונד אזוט

• מתנגד: חיים דהן

• מגיש: מיכאל אמסלם

• אסנת אמסלם לרדו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 73833

/B ,8B

מגרשים לתכנית: x3 בשלמותו מתכנית : 2Bx במ2 2I1 1

x3 בשלמותו מתכנית : 2Bx מק2 1/BB

מטרת הדיון

דיון בהפקדה חוזרת7

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים במגרש פרטי ביעוד מגורים א', רח' ציפורן בדימונה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

תוכנית זו נידונה להפקה בתאריך B321121I ואושרה להפקדה בתאריך .B32/x21 , הועדה דנה בהתנגדות שהוגשה בזמן ההפקדה ובתאריך .BI2/I21 הבקשה נידונה שוב לעניין החלטת הועדה מיום .B32/x21 לאחר תום תקופת ההפקדה נתגלו טעויות בכתיבת הוראות התוכנית שמשנות את עיקרי התוכנית7 לאחר התייעצות עם היועמ"ש הוחלט לדון בהפקדת התוכנית בשנית לאחר תיקונה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את הבקשה ומציין כי בתוכנית שהופקדה

נפלה טעות בהוראות התוכנית וכי הדבר מחייב דיון חוזר והפקדה מחדש.

חברי הועדה מאשרים פה אחד את תיקון הטעות ואת הפקדת התוכנית

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 712-1509317תסעיף: 2ס
תכנית מפורטת: 712-1509317
ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x3 בתאריך: .B.21B2B/1פס

מס' דף:7

שם: מגרש ,1/7 שכונה צפונית, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 7821/12/B2Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: לאוניד צ'רניאק

• חגית אטלס

• מגיש: אסום

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

דיון בהפקדה 7

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים ע"י הוספת זכויות בנייה עיקריות ושרות מעל הקרקע ומתחת 7

הערות בדיקה

מצב מאושר

- יש לתקן את כתובת הנכסל שכ' הר נוף רח' הר ארבל 1B 7

מצב מוצע

- יש להוסיף קווי בניין 7

- יש לתקן את הכתובת7

הוראות התוכנית

- יש לתקן את דברי ההסבר לש התוכנית לנוסח הבא:

תוכנית זו באה להסדיר מצב בנייה קיים בשטח ל /1 יח"ד ע"י הוספת זכויות בניה עיקריות מעל הקרקע ושטחי שירות מעל ומתחת לקרקע במגרש 1/7 שכ' הר נוף רח' הר ארבל 1B

- תיקון סעיף 4.5.1 והוספת כתובת

- תיקון סעיף 1.4 : הסדרת מצב קיים ע"י הוספת זכויות בנייה עיקריות ושרות מעל הקרקע ומתחת - תיקון סעיף 8717B ב , יש לתקן את ההוראות לעניין המחסן עפ"י המצב הקיים בשטח וכמו כן יש לציין כי יותר בניית מחסן אחד לכל יח"ד7

- בטבלה x יש לציין מגורים א'7

- סעיף I78 יש לבטל את הוראות החניון התת קרקעי לא רלוונטי לתוכנית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר במגרש בשכונת הר נוף שנבנו עליו /1 יח"ד ע"י הקבלן אסום7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

בבדיקה לטופס 8 התגלו חריגות בניה אשר מצריכות שינוי תב"ע תוכנית זו באה להסדיר את המצב הקיים7

ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר רפי בן דוד מציג את התוכנית ומסביר כי במהלך הבנייה נעשו חריגות בניה

ע"י הקבלן אשר מצריכות שינוי תב"ע .

חברי הועדה מאשרים את הפקדת התוכנית.

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עמעשכונהשפרטי המבקשפמגרשמחלקהחגושגתיק בנייןתבקשהבסעיף
/1שכ' השחר (מזרחית)[הושמט]7B73I733I7B/1.1/3B/1./1I31
11שכ' השחר (מזרחית)[הושמט]B17/B733I7B/1./.7B/1./113B
1Bשכ' השחר (מזרחית)[הושמט]B.3x7733I7B/1./.xB/1./1B17
17שכ' הר נוף[הושמט]7.818//83xB/1.183B/1./B718

מס' דף:9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 7x3 בתאריך: תאריך: .7121B2B/1 .B.21B21

רשימת הבקשות

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: B/1.1/3תמספר בקשה: B/1./1I3מסעיף:7ס
תיק בניין: B/1.1/3מספר בקשה: B/1./1I3
ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x3 בתאריך: .B.21B2B/1פס

מס' דף:10

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 92 דימונה

גוש וחלקה: 733I7 3I מגרש:7B7

תכנית: 18I2/72Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %/,1 הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של 373I מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, הקלה בחיפוי אבן מ %/x ל %78 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר וכן הקלה בבניית בריכת שחייה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 בשכ' השחר, פרופ' ישראל אומן .7 מגרש 7B7 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן7

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 18x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: B/1./.7תמספר בקשה: B/1./113מסעיף:1ס
תיק בניין: B/1./.7מספר בקשה: B/1./113
ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x3 בתאריך: .B.21B2B/1פס

מס' דף:11

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 2 דימונה

גוש וחלקה: 733I7 /B מגרש:B17

תכנית: 18I2/72Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- .73x מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן הקלה בחיפוי אבן מ-%/x ל-%.7.73 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר7

שכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן . מגרש 7B17

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן7

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 18x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: B/1./.xתמספר בקשה: B/1./1B1מסעיף:9ס
תיק בניין: B/1./.xמספר בקשה: B/1./1B1
ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x3 בתאריך: .B.21B2B/1פס

מס' דף:12

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: סרן עודד אמיר דימונה

גוש וחלקה: 733I7 x7 מגרש:B.3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %/,1 הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של 1B778 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן הקלה בחיפוי אבן מ-%/x ל-%BB7B3 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר7 שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר 13 מגרש 7B.3

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן7

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 18x (ד) לחוק7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: B/1.183תמספר בקשה: B/1./B71מסעיף:2ס
תיק בניין: B/1.183מספר בקשה: B/1./B71
ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 7x3 בתאריך: .B.21B2B/1פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר חרוז 7 דימונה

גוש וחלקה: 8//83x 1 מגרש:7.8

תכנית: ,7821/12/B2Bx 2Bxמק1/II2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחרי בשיעור של עד %/1 וכן בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד %/78 בשכ' הר נוף, רח' הר חרוז I מגרש 77.8

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן7

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 18x (ד) לחוק7 ------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה ====================================================== פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה ====================================================== גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ