פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 362

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: /03//3B/80

כ"א אדר תשע"ח

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 263 ביום רביעי תאריך 41/32/41 כ"ז אדר, תשע"ח בשעה 41:23

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ7 השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

סגל:

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' /I8 מיום 8B7/B780 בהתאם לסעיף 80 ד (ג) ו – (ג)()B , לחוק התכנון והבניה7

החלטה :

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף
8			88			88			/9xB8			תוספת זכויות בניה לדירת מגורים ברח' משעול חירם ,1 דימונה			I/.-/8I9I08			8
x			.			.			./9xB			דימונה רחוב אבן עזרא 4//3			I/.-/8BIBIB			B
I			0			0			/9xBI			רח' שלמה אבן גבירול, 4//4 ו- 34/3 בשכונה חכמי ישראל בדימונה.			I/.-//xBx98			/

מס' דף:3

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /IB בתאריך: 883//380

רשימת נושאים תכנוניים

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 636-316/611	ת		סעיף: 4	ס
תכנית מפורטת: 636-316/611
	ססדער ייוףם: לו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /IB בתאריך: 883//3B/80				סס

לתכנית	יחס
/Bx3//388/3	חלק מ-

מס' דף:4

TBPIRUT00001

שם: תוספת זכויות בניה לדירת מגורים ברח' משעול חירם ,0 דימונה נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: מיכאל זוהר

• מגיש: דוד אור- חי

• עדי אור- חי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /9xB8

88 ,

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים ע"י תוספת זכויות בניה לבית מגורים קיים ברח' משעול חירם ,0 דימונה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 636-3136363	ת		סעיף: 3	ס
תכנית מפורטת: 636-3136363
	ססדער ייוףם: לו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /IB בתאריך: 883//3B/80				סס

לתכנית	יחס
Bx3/B38/8380	חלק מ-

מס' דף:5

TBPIRUT00002

שם: דימונה רחוב אבן עזרא 893B

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• גולן אזוט

• מגיש: משה סוסנה

• שולה סוסנה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ./9xB

. ,8B

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

שינוי חלוקת שטחי הבניה ללא שינוי בסה"כ המותר לבניה בשכנה חכמי ישראל, מגרש 8/9

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 636-32535/4	ת		סעיף: 2	ס
תכנית מפורטת: 636-32535/4
	ססדער ייוףם: לו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /IB בתאריך: 883//3B/80				סס

לתכנית	יחס
8/38/83/B3Bx	חלק מ-

מס' דף:6

TBPIRUT00003

שם: רח' שלמה אבן גבירול, 8938 ו- B83B בשכונה חכמי ישראל בדימונה7 נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• מגיש: אלברט בוגנים

• ירדנה בוגנים

• זהבה ביטון

• עופר ביטון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /9xBI

,0 9 ,

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התוכנית

מטרת התכנית

הסדרת מצב הקיים לדירה ,8938 B83B רח' אבן גבירול שכ' חכמי ישראל לדירה מס' 8938 בתא שטח ,8xI התכנית משנה את נספח הבינוי המאושר,ללא תוספת שטחים מעבר למותר

ע"י תוספת לסלון ושינוי מיקום המחסן בלבד, כולל שינוי נקודתי של קו בניין7 לדירה מס'B83B בתא שטח 8xx התכנית מאפשרת שינוי בנספח הבינוי ע"י תוספת חדר במקום מרפסת מקורה

ותוספת שטח עיקרי, כ- 0מ"ר כמסומן בנספח בינוי ושינוי קו בניין גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב		סעיף	ס
9			שכ' השחר (מזרחית)			[הושמט]			/B8			B8			./90I			B/8./98			/B/8./88			8

מס' דף:7

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /IB בתאריך: תאריך: /03//3B/80 883//380

רשימת הבקשות

B B/8./B/B /B/8.8x /90IB 0 /BI [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) /8 / /B/8./88 /./.B/8 /90IB B8 .88 חב' האחים בוסקילה בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 88 8 /.B/8./B B/8.88x //90I 0x /8B [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 8B x B/8./8xI ./B/8.8 ./9xB 88 /88 [הושמט] שכ' חכמי ישראל /8 I /B/80//B 9B8.I /9xBx B8I ABI [הושמט] שכ' נוה חורש 88 . B/8./880 98//I /9x/9 /I I/x [הושמט] שכ' הערבה 8x גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/8./98	ת		מספר בקשה: /B/8./88	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: B/8./98			מספר בקשה: /B/8./88
	ססדער ייוףם: ו4עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /IB בתאריך: 883//3B/80							סס

מס' דף:8

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• רון שקד

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• [הושמט]

אום אל-פחם ת7ד7 BB מיקוד : ////8

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 6 דימונה

גוש וחלקה: ./90I B8 מגרש:/B8

תכנית: 88I3//3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ%/x ל-%.B/70 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר7

שכ' השחר, רח' פרופ' שמואל יוסף עגנון . מגרש /7B8 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /B/8.8x	ת		מספר בקשה: B/8./B/B	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: /B/8.8x			מספר בקשה: B/8./B/B
	ססדער ייוףם: ו3עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /IB בתאריך: 883//3B/80							סס

מס' דף:9

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 6 דימונה

גוש וחלקה: /90IB 0 מגרש:/BI

תכנית: 88I3//3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/,8 הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור /788 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר, הקלה בחיפוי אבן מ %/x ל /8.7B מ"ר ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר וכן בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7

שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר . מגרש /7BI

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /./.B/8	ת		מספר בקשה: /B/8./88	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: /./.B/8			מספר בקשה: /B/8./88
	ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /IB בתאריך: 883//3B/80							סס

מס' דף:10

BAKPIRUT00003

מבקש:

• חב' האחים בוסקילה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו 33 דימונה

גוש וחלקה: /90IB B8 מגרש:.88

תכנית: 88I3//3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בהקלות הבאות:

- בניית BB יח"ד בהקלה ע"י הוספת 8 יח"ד בשיעור של עד %// ממספר הדירות המותר (80 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף B (7)9 - תוספת קומה אחת לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף B (7)0 - העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ - /B8 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר7 - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד %/78 בשכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו /,B ,BB B8 מגרש .788 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/8.88x	ת		מספר בקשה: /.B/8./B	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: B/8.88x			מספר בקשה: /.B/8./B
	ססדער ייוףם: ו1עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /IB בתאריך: 883//3B/80							סס

מס' דף:11

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 35 דימונה

גוש וחלקה: //90I 0x מגרש:/8B

תכנית: 88I3//3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלות הבאות:

הקלה בחיפוי אבן מ-%/x ל- %/.8/7 בחזית קדמית ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר וכן הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %/78 שכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן Bx מגרש 7/8B

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: ./B/8.8	ת		מספר בקשה: B/8./8xI	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: ./B/8.8			מספר בקשה: B/8./8xI
	ססדער ייוףם: ו5עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /IB בתאריך: 883//3B/80							סס

מס' דף:12

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קרנט נטלי

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• ארמנד אזוט

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שלום שבזי 46 3 דימונה

גוש וחלקה: ./9xB 88 מגרש:/88

תכנית: 8038/83/B3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בחזית אחורית בהקלה מתכנית בינוי ע"י שינוי מיקום הסככה וכן בהקלה בסוג הבנייה, סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה) והריסת קיר7 שכ' חכמי ישראל, רח' שלום שבזי 8.3B מגרש /88

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 9B8.I	ת		מספר בקשה: /B/80//B	מ		סעיף:6	ס
תיק בניין: 9B8.I			מספר בקשה: /B/80//B
	ססדער ייוףם: ו6עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /IB בתאריך: 883//3B/80							סס

מס' דף:13

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קאופמן יגור

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: מורן החורש 42 דימונה

גוש וחלקה: /9xBx B8I מגרש:ABI

תכנית: ,838//3//3Bx 3Bxבמ8/3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

גילוי נאות: מדובר בבית המגורים של מפקחת הועדה לתכנון ובניה פינקר סיגל

בניית ממ"ד בהקלה מותרת מקווי בניין עפ"י סעיף 8x8 (ג') לחוק התכנון והבניה, בניית תוספת בהקלה מתכנית בינוי ללא שינוי בסה"כ שטח המותר לבניה, שינויים פנימיים, שינוי פתחי חלונות, בניית מחסן, הרחבת חניה, הרחבת סככה, התקנת פרגולה ומרפסת בקומה א'7

שכ' נווה חורש, רח' מורן החורש /8 מגרש 7ABI

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 98//I	ת		מספר בקשה: B/8./880	מ		סעיף:6	ס
תיק בניין: 98//I			מספר בקשה: B/8./880
	ססדער ייוףם: ו6עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /IB בתאריך: 883//3B/80							סס

מס' דף:14

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קרנט נטלי

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• נגב מדידות

ש7י7 עגנון B דירה 8I באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קציעות 41 דימונה

גוש וחלקה: /9x/9 /I מגרש:I/x

תכנית: 8B38/B3//3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לבית מגורים בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד %/,8 שינויים בפתחי המבנה, סגירת נישה לטובת חדר כביסה בחזית קדמית, הרחבת גג רעפים בחזית צדדית והרחבת מחסן קיים (לגיטימציה)7

שכ' הערבה , רח' קציעות 80 , מגרש 7I/x

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ