פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 363

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 7.4//4B/71

ב' אייר תשע"ח

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 363 ביום שלישי תאריך 80/40/42 ט' אייר, תשע"ח בשעה 42:44

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ7 השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 6IB מיום 7/4/6471 בהתאם לסעיף /1 ד (ג) ו – (ג)()B , לחוק התכנון והבניה7

החלטה :

כללי

1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה להגשת תוכנית תב"ע נקודתית

במגרש מגורים ברח' השחר שעיקרה פתיחת דלת חיצונית למרתף7 כתובת: המעפיל .7

המבקש: ליאת ואבירם מור יוסיף 7

חוות דעת המהנדס

מדובר בבקשה עקרונית (לא הוגשה בקשה להיתר/ תוכנית בסמכות ועדה מקומית כדין), במסגרתה מבקשת בעלת מגרש בשכ' השחר אישור עקוני להכנת תב"ע עתידית שתאפשר בניית מרתף עם כניסה חיצונית נפרדת ,מהסיבה שאביה של בעלת הדירה חולה דיאליזה אשר מתקשה בעליית מדרגות.

נכון להיום התב"ע שבתוקף אוסרת חד משמעית בניית יח"ד / מרתפים עם כניסה נפרדת על מנת לאסור יצירת יח"ד .

מדובר בתב"ע חדשה , בשכונה ירוקה (שכ' הדגל של העיר) שאושרה בשנים האחרונות והליך בנייתה ופיתוחה מתבצע כעט.

ראוי לציין כי עפ"י המסמכים שהוגשו ע"י בעלת הבקשה אכן אביה חולה דיאליזה שעבר טיפול מסיבי ונמצא במעקב צמוד ע"י בית החולים בלינסון.

בשנים האחרונות פנו לא מעט בעלי קרקע לאפשר שינוי תב"ע עקרוני ליצירת יח"ד כאשר בקשותיהם נדחו טרם הוגשו לועדה .

מובן כי מקרה זה נוגע לליבי אך "פריצת פתח" לשינוי תב"ע נקודתי יכול להוביל לשינוי פני השכונה ולגרור אחריו בקשות נוספות דומות מה שיגרום לגידול במספר יח"ד בשכונה שגם כך גדל כתוצאה מרוח הועדה לאשר שב"ס כחלון בשכונה.

לשיקול דעת הועדה.

החלטה:

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף
/			7			7			7//6BI			מגורים, עין גדי ,8 דימונה			I/.-//61B71			7
x			/B			/B			69/91			שינויים במגרש ,82 רחוב ציפורן 88 - דימונה.			.I/.-////x6			B
I			7/B			7/B			69xBx			מגורים, במגרש ,B483 ברח' אשחר ,4שכ' נווה חורש, דימונה			I/.-/x//9I9			6
.			B			B			6996B			מגורים 34 יח"ד ב84 מגרשים,שכונת הר נוף,דימונה			/I/.-/x.B/B			/
1			7			7			////9x			שכונת הר נוף בדימונה - מגרש 4488 ברח' הר הנגב 4 והר אדיר 3			I/.-/x/I.Bx			x
9			76			76			6996B			מגרש מגורים מס' ,044 שכונת הר נוף, דימונה			I/.-//xx199			I
/7			/7			/7			.69xB			דימונה רחוב יוסף קארו 2/8			I/.-/6/x/66			.
77			67			.B			691I7			דימונה שכונת השחר- תיקון לשימוש מבני ציבור ולעיצוב "בנה ביתך"			/I/.-/I799B			1
76			71			71			69x/I			שינויים במגורים ברח' התאנה ,8 דימונה			/I/.-/x11/B			9
/7			6			6			/69x6			מגרש מסחרי ברחוב גמלא ,08 שכ' ממשית, דימונה			/I/.-/I67/7			/7

מס' דף:3

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//471

רשימת נושאים תכנוניים

77 תצ"ר4 4Bxתח7.14 נווה דוד גוש 32883 חל' 84-82 7x גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 642-4032842	ת		סעיף: 4	ס
תכנית מפורטת: 642-4032842
	ססדער ייוףם: לו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71				סס

לתכנית	יחס
/Bx4/6476

מס' דף:4

TBPIRUT00001

שם: מגורים, עין גדי ,B דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם: זהבה קרסו

• מתכנן: ריקרדו קטן

• מגיש: זהבה קרסו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 7//6BI

7

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

תוכנית זו מטפלת במגרש B7B המיועד למגורים א' הנמצא בשכונת ממשית ברח' עין גדי ,B דימונה7 התוכנית המוצעת מאפשרת בין היתר הכשרת מצב קיים:

- שינוי קווי בניין7

- הוספת בריכת ג'קוזי כשימוש נלווה למגורים7

- הגדלת שטח חניה מקורה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 642-4004832	ת		סעיף: 8	ס
תכנית מפורטת: 642-4004832
	ססדער ייוףם: לו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71				סס

לתכנית	יחס
4BxבמI7474	חלק מ-
4Bxמק7/BB4	חלק מ-

מס' דף:5

TBPIRUT00002

שם: שינויים במגרש ,x1 רחוב ציפורן Bx - דימונה7 נושא: דיון בהתנגדות

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: אריקה לאוב

• ארמונד אזוט

• מתנגד: חיים דהן

• מגיש: מיכאל אמסלם

• אסנת אמסלם לרדו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 69/91

/B ,/B

מגרשים לתכנית: x1 בשלמותו מתכנית : 4Bx במ4 4I7 7

x1 בשלמותו מתכנית : 4Bx מק4 7/BB

מטרת הדיון

דיון להתנגדות7

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים במגרש פרטי ביעוד מגורים א', רח' ציפורן בדימונה7

מתנגדים:

• חיים דהן ציפורן B6 דימונה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

>

בתאריך .B.47B47 התוכנית הובאה לדיון חוזר בהפקדה בעקבות טעויות בכתיבת ההוראות7 בתאריך 7B4/B471 הוגשה התנגדות נוספת ע"י השכן מר חיים דהן מרח' ציפורן B6 כאשר במכתב התנגדותו מביע התנגדות לכלל התוכנית7 לשיקול דעת הועדה7

בעל התוכנית והמתנגד זומנו לדיון7

מצ"ב ההתנגדות7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 642-4840262	ת		סעיף: 3	ס
תכנית מפורטת: 642-4840262
	ססדער ייוףם: לו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71				סס

לתכנית	יחס
/Bx4/6476	חלק מ-
Bx4/6476/47	חלק מ-
4Bxבמ//4	חלק מ-
4Bxבמ//474	חלק מ-

מס' דף:6

TBPIRUT00003

שם: מגורים, במגרש ,27B6 ברח' אשחר ,7שכ' נווה חורש, דימונה נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: ריקרדו קטן

• ז'אנה בובליק

• מגיש: אולג ירמולניק

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 69xBx

7/B ,,7.9 B1x

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות

מטרת התכנית

שינויים במגרש ,27B6המיועד למגורים א', ברח' אשחר ,7שכ' נווה חורש, דימונה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 642-4828480	ת		סעיף: 0	ס
תכנית מפורטת: 642-4828480
	ססדער ייוףם: לו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71				סס

לתכנית	יחס
4Bxמק7/II4
6/47/74/B4Bx	חלק מ-

מס' דף:7

TBPIRUT00004

שם: מגורים 67 יח"ד ב/B מגרשים,שכונת הר נוף,דימונה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם: ראם פרץ

• מתכנן: ורה ברוכיס

• מגיש: ראם פרץ

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 6996B

,9 79 ,,B ,1 /B

גוש: ////9x

7

גוש: ///x/x

7

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית7

מטרת התכנית

שינויים תכנוניים למגרשי בנה המסומנים בתשריט (בנה ביתך וטוריים)

ע"י ניוד שטחים עיקריים ממגרשי בנה ביתך למגרש A779 , שינויקוי בניין, הגדלת תכסית ושינוי בדבר הוראות בינוי7 שכ' הרנוף7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בשינוי תב"ע של היזם ראם פרץ שבכונת הר נוף7 התוכנית כוללת /B מגרשים סה"כ 67 יח"ד7

התוכנית כוללת שינויים תכנונים ע"י העברת שטחים עיקריים בין המגרשים , שינוי קוי בניין , הגדלת תכסית ושינוי בהוראות הבינוי7

התוכנית אינה מגדילה מס' יח"ד מהמותר ואינה מגדילה שטחי בניה7 ממליץ להפקיד את התוכנית7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 642-4846288	ת		סעיף: 8	ס
תכנית מפורטת: 642-4846288
	ססדער ייוףם: לו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71				סס

לתכנית	יחס
/Bx4/B47/746	חלק מ-

מס' דף:8

TBPIRUT00005

שם: שכונת הר נוף בדימונה - מגרש 77Bx ברח' הר הנגב 7 והר אדיר 6 נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם: א7 אבאל חברה לבנין ופיתוח ()7996 בע

• מתכנן: רון פליישר

• מגיש: א7 אבאל חברה לבנין ופיתוח ()7996 בע

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ////9x

7

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

תכנית זו מוסיפה 7.x מ"ר לסך השטח העיקרי ומניידת /77 מ"ר משטח השירות מתחת לקרקע אל שטח השירות מעל הקרקע בהתאם להנחיות לבניית מחסנים, פרגולות וחניות7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 642-4088222	ת		סעיף: 6	ס
תכנית מפורטת: 642-4088222
	ססדער ייוףם: לו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71				סס

לתכנית	יחס
/Bx4/B47/746	חלק מ-
4Bxמק7/II4

מס' דף:9

TBPIRUT00006

שם: מגרש מגורים מס' /,/7 שכונת הר נוף, דימונה נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם: יצחק זנתי

• מיטל זנתי

• מתכנן: מירי אלינסקי סלוצקי

• ג'אנה בובליק

• מגיש: מיטל זנתי

• יצחק זנתי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 6996B

76 ,

גוש: ///x/x

7

מגרשים לתכנית: 7 בשלמותו מתכנית : 4Bx 4/B 47/7 /6

//7 בשלמותו מתכנית : 4Bx 4/B 47/7 /6

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

התכנית מאפשרת חלוקת מגרש מס' //7 בשכונת הר נוף, רחוב הר הצופים ,7I לשני מגרשים בעלי קיר משותף (/)/7 כולל הפרדת כל המערכות, קביעת מקום חניה למגרש /A/7 וקביעת תנאים להיתר בניה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 642-4348033	ת		סעיף: 2	ס
תכנית מפורטת: 642-4348033
	ססדער ייוףם: לו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71				סס

לתכנית	יחס
Bx4/B47/74/6

מס' דף:10

TBPIRUT00007

שם: דימונה רחוב יוסף קארו .4B

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• גולן אזוט

• ארמונד אזוט

• מגיש: קסום אדמוב

• מילנה אדמוב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: .69xB

/,7 //

מגרשים לתכנית: .// בשלמותו מתכנית : 4Bx 4/B 47/7 /6

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות7

מטרת התכנית

בדירה מס' ,.4B סגירת מרפסת מקורה כתוספת חדר למבנה קיים7 שטחו נכלל בתכנית מאושרת כשטח עיקרי, ללא כל שינוי ביתר הדירות במגרש7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 642-4642280	ת		סעיף: 2	ס
תכנית מפורטת: 642-4642280
	ססדער ייוףם: לו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71				סס

לתכנית	יחס
7/I4/64Bx	חלק מ-

מס' דף:11

TBPIRUT00008

שם: דימונה שכונת השחר- תיקון לשימוש מבני ציבור ולעיצוב "בנה ביתך"

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

בעלי עניין:

• יזם: ועדה מקומית דימונה

• מתכנן: רון פליישר

• מגיש: ועדה מקומית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 691I7

B.-67 ,

גוש: 691IB

x-79 ,

גוש: 691I6

,1-7x /,7.-6 ,6I-/6 ,/.-Ix ,I.-.1 ,1/-97 ,9/-7/x ,7/.-7/9 ,7B7 /7B , גוש: 691II

/,1-6 ,66-/9 .I-1B ,

גוש: .691I

,/-9 ,71-Bx ,B1-B9 //-,66 ,/.-x1 /I7-I ,

גוש: 691I1

/B9-6 ,

גוש: 691I9

,/-BB ,/9-x6 xI-x1 ,

מטרת הדיון

דיון להמלצה בפני הועדה המחוזית להפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

הגדרה כללית לשימושים במגרשי מבנים ומוסדות ציבור וכן שינוי הוראות עיצוב אדריכלי לעניין חיפוי המבנה למגרשי "בנה ביתך" בשכונת השחר7

הערות בדיקה

תשריט מצב מוצע:

- יש להקטין את הכתב בקווי הבניין

(מידות עולות על מידות וזה לא קריא).

- חסר מידות קו בניין אחורי בין מגרשים 161-161 (3 מ' לכל מגרש).

הוראות התכנית:

- בסעיף 2.1.4 ח.גגות : יש לתקן את הכתוב בהתאם לתב"ע.

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

- בסעיף 2.1.4 ט.צורתו ומראהו של הבניין – העתקתם את ה-%18 חיפוי אבן ולפי תב"ע 126/83/41 "כל הבניין יהיה מצופה באבן טבעית בכל שטחו".

- בסעיף 1 יש לשנות את שטח התכסית המותר בהתאם לתב"ע .126/83/41

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

התוכנית באה על מנת להקל על תושבי השכונה לעניין חיפוי האבן של מגרשי בני ביתך וכן ביטול שימושים של מבנה הציבור על מנת לאפשר גמישות תיכנון בהתאם לצורכי העיר7

ממליץ מפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 642-4822484	ת		סעיף: 2	ס
תכנית מפורטת: 642-4822484
	ססדער ייוףם: לו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71				סס

לתכנית	יחס
/747/B4/64Bx	חלק מ-

מס' דף:13

TBPIRUT00009

שם: שינויים במגורים ברח' התאנה ,B דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

בעלי עניין:

• מתכנן: דני כודדי

• נטליה ליפובצקי

• מגיש: חב' עמידר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 69x/I

71 ,,11 //,7 /77

מטרת הדיון

דיון להמלצה בפני הועדה המחוזית להפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

התכנית המוצעת יוצרת B מגרשים (תאי שטח מס' 2B/1 ו-)AB/1 ברח' ,תאנה ,B דימונה, על ידי פיצול של מגרש מגורים מס' ,B/1 קביעת זכויות בנייה, הגדלת מספר יחידות דיור, שינוי קווי בניין ושינוי הוראות בדבר בינוי7

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- סעיף /77x7 להוסיף שכ' שבעת המינים7

- סעיף B77 יש לתקן את הסעיף ולציין שמטרת התוכנית הינה שינוי תכנוני עבור מגרש B/1

- יש לציין להריסה גם בתשריט מצב מוצע וגם בהוראות התוכנית את הריסת החומה הגובלת עם מגרש AB/1 שנמצאת מחוץ לגבולות מגרש ואת המחסן פח הקיים במגרש BB/1 מאחר ואינו עומד בהוראות התוכנית7 - יש לתת הסבר להפרדה בין מגורים א' _מגרש B/1 Bלבין מגורים ב' מגרש B/1 A מאחר ובהוראות התוכנית בסעיף ייעודי קרקע ושימושים אין כל הבדל במגרשים - עפ"י תשריט מצב מוצע ונספח הבינוי במגרש B/1 A אין אפשרות לבנות מחסן בקווי בניין צידי ואחורי //7 כמו שמצוין בסעיף /7B7B (ב) בהוראות התוכנית7 יש ליצור התאמה בין הוראות התוכנית לבין התשריטים7

- טבלה x יש לתקן את עמודת סה"כ שטחי הבניה בB המגרשים ישנה טעות חישוב גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 642-4634444	ת		סעיף: 44	ס
תכנית מפורטת: 642-4634444
	ססדער ייוףם: לו ע 4דת4 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71				סס

לתכנית	יחס
4Bxבמ..4	חלק מ-
4Bxבמ..474	חלק מ-

מס' דף:14

TBPIRUT00010

שם: מגרש מסחרי ברחוב גמלא ,/B שכ' ממשית, דימונה נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

בעלי עניין:

• מתכנן: ריקרדו קטן

• מגיש: אילן מויאל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /69x6

6 ,

מטרת הדיון

דיון להמלצה בפני הועדה המחוזית להפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

7הוספת תכלית והסדרת מצב קיים ושינויים במרכז מסחרי ברחוב גמלא ,/B שכונת ממשית,דימונה7

הערות בדיקה

- בדברי ההסבר לא צויין כי ישנה הגדלת זכויות בניה7 - סעיף B77 יש לתקן את המילה מגרש

- טבלה x יש להוסיף עמודה של מספר קומות מעל הכניסה הקובעת7 - מצב מוצע יש לתקן את קו הבניין הצפון מערבי והדרום מערבי - יש להגיש אישור הוכחת בעלות

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

תוכנית זו באה להסדיר מצב קיים ע"י שינויי קו בניין הגדלת זכויות בניה שינויגובה המבנה ובנוסף שינוי תכלית במגרש המסחרי בשכונת ממשית גמלא /B

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט לצורכי רישום: תצ"ר/ /88תח/422	ת		סעיף: 44	ס
תשריט לצורכי רישום: תצ"ר/ /88תח/422
	ססדער ייוףם: לו ע 4דת4 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71				סס

לתכנית	יחס
4Bxבמ//4	כפיפות

מס' דף:15

TBPIRUT00011

שם: נווה דוד גוש 69xB6 חל' B7-B1

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם: רשות מקרקעי ישראל

• מודד: גולן אזוט

• מגיש: רשות מקרקעי ישראל

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בשכ' נווה דוד בהתאם לתב"ע 4Bxבמ//4 7 התוכנית הינה בסמכות הועדה המקומית עפ"י סעיף 7/7 לחוק התכנון והבניה - אישור תצ"ר7

מטרת התכנית

מטרת התצ"ר הינה שינוי גבולות בגוש 69xB6

חלקות B7-B1 שכ' נווה דוד7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

הבקשה לתצ"ר הושה בעקבות הגשת בקשה להיתר

בשכונת נווה דודהבקשה כללה תוכנית מדידה אשר הציגה כי הבתים שנבנו בחלקות אלה אינם תואמים את גבולות החלקות7 לאור עובדה זו בעלי הדירות פנו לרמ"י ואלה הגישו הקשה לשינוי גבולות החלקות7

ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתב"ע 4Bxבמ//4;

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב		סעיף	ס
.7			שכ' הר נוף			[הושמט]			6I7			B9			6996B			B/7.7/1			B/7./7I1			7

מס' דף:16

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 6I6 בתאריך: תאריך: 7.4//4B/71 B/4//471

רשימת הבקשות

B B/71///B B/71/BI 691II /1 I7I עיריית דימונה שכ' השחר (מזרחית) 71 6 B/7./717 B/7.77x .691I B1 /Bx [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 79 / B/7./Bx7 /B/7.7I .691I 6x .66 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) /B x B/71///7 B//I//6 /69xB /BI [הושמט] שכ' נוה חורש B7 I /B/71//7 B/71//9 .691I ./ 6/9 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) BB . B/71//BI B/71/7I ///x/x 7 /1x [הושמט] שכ' הר נוף B6 1 /B/7./B1 B/7.716 ///x/x 7 //I [הושמט] שכ' הר נוף /B 9 B/7./7/7 B/7./9B 666 [הושמט] שכ' הר נוף Bx

/7 B/71//xB .B/71/6 /9B עיריית דימונה שכ' ממשית BI גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/7.7/1	ת		מספר בקשה: B/7./7I1	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: B/7.7/1			מספר בקשה: B/7./7I1
	ססדער ייוףם: ו4עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71							סס

מס' דף:17

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר גבים 2 דימונה

גוש וחלקה: 6996B B9 מגרש:6I7

תכנית: ,6/47/74/B4Bx 4Bxמק7/II4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %/7 וכן הקלה בבניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד %//7 בשכ' הר נוף, רח' הר גבים 9 מגרש 76I7

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/71/BI	ת		מספר בקשה: B/71///B	מ		סעיף:8	ס
תיק בניין: B/71/BI			מספר בקשה: B/71///B
	ססדער ייוףם: ו8עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71							סס

מס' דף:18

BAKPIRUT00002

מבקש:

• עיריית דימונה

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: רוטשילד 0 דימונה

גוש וחלקה: 691II /1 מגרש:I7I

תכנית: 7/I4/64Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית גן ילדים בהקלה מקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/77 בשכ' השחר, רח' רוטשילד / מגרש 7I7I

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/7.77x	ת		מספר בקשה: B/7./717	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: B/7.77x			מספר בקשה: B/7./717
	ססדער ייוףם: ו3עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71							סס

מס' דף:19

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

אום אל-פחם ת7ד7 BB מיקוד : /6//7

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 2 דימונה

גוש וחלקה: .691I B1 מגרש:/Bx

תכנית: 7/I4/64Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %/7 וכן הקלה עבור בניית בריכת שחייה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע7 שכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת 9 מגרש /7Bx

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /B/7.7I	ת		מספר בקשה: B/7./Bx7	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: /B/7.7I			מספר בקשה: B/7./Bx7
	ססדער ייוףם: ו0עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71							סס

מס' דף:20

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

אום אל-פחם ת7ד7 BB מיקוד : /6//7

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרופ' דן שכטמן 32 דימונה

גוש וחלקה: .691I 6x מגרש:.66

תכנית: 7/I4/64Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי וצידי בשיעור של עד %/,7 הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-BI7.I מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן הקלה בחיפוי אבן מ-%/x ל-%61 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר7

שכ' השחר, רח' פרופ' דן שכטמן ,69 מגרש .766

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//I//6	ת		מספר בקשה: B/71///7	מ		סעיף:8	ס
תיק בניין: B//I//6			מספר בקשה: B/71///7
	ססדער ייוףם: ו8עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71							סס

מס' דף:21

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• קרנט נטלי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• נגב מדידות

עגנון I דירה 6I באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: חרוב 88 דימונה

גוש וחלקה: /69xB /BI

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בחזית אחורית בהקלה מותרת מקו בניין אחורי ובזכויות הבניה עפ"י סעיף (7x7ג) לחוק התכנון והבניה, בניית תוספת בחזית אחורית בהקלה מנספח בינוי ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה, הרחבת סלון ומטבח בחזית קדמית, הקטנת חניה, מחסן בחזית אחורית, שינוי פתחים, שינויים פנימיים והריסת מחסן וסככה7 שכ' נווה חורש, רח' חרוב xB מגרש 7A716

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/71//9	ת		מספר בקשה: /B/71//7	מ		סעיף:6	ס
תיק בניין: B/71//9			מספר בקשה: /B/71//7
	ססדער ייוףם: ו6עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71							סס

מס' דף:22

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• יוסי אוחיון

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 33 דימונה

גוש וחלקה: .691I ./ מגרש:6/9

תכנית: 7/I4/64Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %/,7 וכן הקלה בחיפוי אבן מ- %/x ל- %7I ובלבד שחיפוי חזית לא יפחת ממחצית הקיר7 שכ' השחר, פ' שמואל יוסף עגנון 66 מגרש 76/9

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/71/7I	ת		מספר בקשה: B/71//BI	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: B/71/7I			מספר בקשה: B/71//BI
	ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71							סס

מס' דף:23

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אוחנה אריה

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

אום אל-פחם ת7ד7 BB מיקוד : /6//7

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר ארגמן 8 דימונה

גוש וחלקה: ///x/x 7 מגרש:/1x

תכנית: ,6/47/74/B4Bx 4Bxמק7/II4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד %/77 שכ' הר נוף, רח' הר ארגמן B מגרש 7/1x

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/7.716	ת		מספר בקשה: /B/7./B1	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: B/7.716			מספר בקשה: /B/7./B1
	ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71							סס

מס' דף:24

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אוחנה אריה

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• מחאגנה אבראהים

אום אל-פחם ת7ד7 BB

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נבו 4 דימונה

גוש וחלקה: ///x/x 7 מגרש://I

תכנית: ,6/47/74/B4Bx 4Bxמק7/II4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד %/6 ללא פתחים, שכ' הר נוף, רח' הר נבו 7 מגרש /7/I

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/7./9B	ת		מספר בקשה: B/7./7/7	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: B/7./9B			מספר בקשה: B/7./7/7
	ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71							סס

מס' דף:25

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• שקד רון

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• נגב מדידות

ש7י7 עגנון I דירה 6I באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שניר 80 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:666

תכנית: ,6/47/74/B4Bx 4Bxמק7/II4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידים בשיעור של עד %/,7 הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %/77

שכ' הר נוף, רח' הר שניר /B מגרש 7666

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .B/71/6	ת		מספר בקשה: B/71//xB	מ		סעיף:44	ס
תיק בניין: .B/71/6			מספר בקשה: B/71//xB
	ססדער ייוףם: ו4עד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6I6 בתאריך: B/4//4B/71							סס

מס' דף:26

BAKPIRUT00010

מבקש:

• עיריית דימונה

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• [הושמט]

מודד:

• אזוט ארמנד

מרכז הנגב 79 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל לכיש 8 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/9B

תכנית: 7664/64Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית גן ילדים תלת כיתתי בהקלה מקווי בניין ציידי ואחורי בשיעור של כ- %/7 מקווי בניין מותרים7

בשכ' ממשית (הבריכות), רח' תל לכיש x , מגרש /79B >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ