פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 364

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: /15/x5B/10

ט"ז אייר תשע"ח

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 463 ביום שני תאריך 51/50/70 כ"ב אייר, תשע"ח בשעה 71:45

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ7 השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס7מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 3I3 מיום B/5//5B/10 בהתאם לסעיף /0 ד (ג) ו – (ג)()B , לחוק התכנון והבניה7

החלטה :

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף
/			1			1			36x/x			שינוי קווי בניין ושינוע זכויות בשד' הנשיא פינת רח' באבא סאלי, דימונה			I/.-/IB3B60			1

מס' דף:3

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /3I בתאריך: /.5/x510

רשימת נושאים תכנוניים

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 651-5624260	ת		סעיף: 7	ס
תכנית מפורטת: 651-5624260
	ססדער ייוףם: לו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /3I בתאריך: /.5/x5B/10				סס

לתכנית	יחס
Bx5/B51/1	חלק מ-
Bx5/B51/15B
Bx5/351/B5Bx	חלק מ-

מס' דף:4

TBPIRUT00001

שם: שינוי קווי בניין ושינוע זכויות בשד' הנשיא פינת רח' באבא סאלי, דימונה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם: עיריית דימונה

• מתכנן: נתן קסל

• מגיש: עיריית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 36x/x

,1 ,B ,B6 /,3 ,I3 /.

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

מטרת תכנית זו היא לשנות קווי הבניין ע"מ להסדיר את הבניה הקיימת במקום ולהכין את התנאים לתוספת בניה המתוכננת והסדרת הבניה הקיימת7 לצורך זה, עיקרי הוראות התכנית הם:

א ) שינוי קווי בניין

ב ) שינוע זכויות בניה לקומת מסד ללא שינוי סה"כ הזכויות7

ג ) שינוי גובה המבנים7

בבית אבות רח' בבא סאלי7

הערות בדיקה

מצב מוצע:

1. יש לסמן להריסה את כל האלמנטים והחומות הקיימות מחוץ לגבולות מגרש.

2. יש לסמן מידות קווי בניין בכל חלקי התשריט.

3. בחלק הימני של התשריט נראה כי קו הבניין עולה על המבנה יש לבדוק האם יש צורך בהקטנת קו הבניין

4. יש לסמן את גבולות המגרש.

הוראות תוכנית:

1. יש להוסיף בתנאים להיתר כי לא יינתן היתר עד להריסת האלמנטים הבנויים מחוץ לגבולות המגרש.

2. עפ"י הנחיות מבאת לא ניתן להפנות לתוכנית קודמת – יש לתקן את כל הסעיפים המפנים לתוכנית קודמת ולרשום את ההוראות

המלאות.

3. יש לתקן את סעיף 5.6 לסעיף חנייה.

4. תיקון מטרת התוכנית . יש לרשום : שינויים תכנוניים להסדרת מצב קיים ותוספת בניה עתידית.

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

6. יש להתאים בכל חלקי התוכנית את נושא העברת השטחים האם הם מועברים לקומת המרתף?

5. עפ"י טבלה 6 ישנה הגדלת זכיות שרות מעל הקרקע והוספת זכויות עיקריות מעל הקרקע + ביטול שטחי שירות מתחת לקרקע.

שלא באים לידי ביטוי בעיקרי התוכנית ובמהות התוכנית כמו כן בטבלה 6 נקבע גובה מבנה כאשר בתב"ע התקפה לא צוין גובה, ושינוי זה מצריך תיקון במהות התוכנית ועיקריה.

נספח בינוי:

1. יש להוסיף חישובי שטחים ברורים של כל המבנים הקיימים בשטח והתוספות המוצעות.

2. יש לציין מידות קווי בניין.

3. יש לסמן להריסה את כל האלמנטים שמחוץ לגבולות המגרש

4. יש להגדיל את הפונטים של שמות הקומות.

6. יש להוסיף בנספח הבינוי את מיקום החניות על מנת לוודא כי יש מס' מקומות חנייה מספיקים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר במגרש שעליו בנוי בית אבות שירלי הנמצא ברח' בבא סאלי7 התוכנית המוגשת עיקרה שינויים תכנוננים להסדרת מצב קיים ובניית תוספת עתידית7

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		שכונה	ש		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב		סעיף	ס
.			שכ' הר נוף			ראם פרץ יזמות			/.1			1			///x/x			B/1.100			B/1./B0x			1

מס' דף:6

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /3I בתאריך: תאריך: /15/x5B/10 /.5/x510

רשימת הבקשות

B /B/1./B0 .B/1.10 ///x/x 1 /.B פרץ ראם יזמות ונדל"ן שכ' הר נוף 0 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B/1.100	ת		מספר בקשה: B/1./B0x	מ		סעיף:7	ס
תיק בניין: B/1.100			מספר בקשה: B/1./B0x
	ססדער ייוףם: ו7עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /3I בתאריך: /.5/x5B/10							סס

מס' דף:7

BAKPIRUT00001

מבקש:

• ראם פרץ יזמות

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• כהן יוסי

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נבו 6 דימונה

גוש וחלקה: ///x/x 1 מגרש:/.1

תכנית: ,3/51/15/B5Bx 5Bxמק1/II5

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד %/71 בשכ' הר נוף, רח' הר נבו I מגרש 7/.1

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .B/1.10	ת		מספר בקשה: /B/1./B0	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: .B/1.10			מספר בקשה: /B/1./B0
	ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /3I בתאריך: /.5/x5B/10							סס

מס' דף:8

BAKPIRUT00002

מבקש:

• פרץ ראם יזמות ונדל"ן

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• כהן יוסי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• אזוט ארמנד

מרכז הנגב 16 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נבו 3 דימונה

גוש וחלקה: ///x/x 1 מגרש:/.B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד %/71 בשכ' הר נוף, רח' הר נבו / מגרש 7/.B

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7 גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ