פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 367

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 19/07/2018

ז' אב תשע"ח

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 367 ביום רביעי תאריך 18/07/18 ו' אב, תשע"ח בשעה 18:25

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני

נ ע ד ר ו :

חברים:

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

הועדה החלה 25 דק' לאחר הזמן המתוכנן.

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 366 מיום 21/06/2018 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו – (ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.

החלטה : חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפרוטוקול.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

ע מ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
4				גוש 39509 חלקות 69,91,90	/25תצ"ר/186	1
5				גוש 400365 חלקות 2 , 9	/25תצ"ר/185	2
6				גוש 39833 חלקה 1	/25תצ"ר/182	3
7				גוש 39834 חלקות 3 , 2	/25תצ"ר/184	4
8				גוש 39511 חלקות ,24 45 , 38	/25תצ"ר/181	5
9				גוש 400403 חלקה 1	/25תצ"ר/180	6

10				גוש 39519 חלקות ,66 ,53 ,50 ,49 46	/25תצ"ר/183	7
11		9999	400504	מגרש ,103 שכונת הר נוף, רח' הר ארבל ,12 דימונה.	607-0583906	8

12	47	47	39510	הדס המדבר	607-0482562	9
14	108	108	39523	דימונה שכ' נווה דוד רח' מולדה 29/6	607-0508192	10

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 367 בתאריך: 18/07/18

רשימת נושאים תכנוניים

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/186			סעיף: 1	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018			פס

מס' דף:4

שם: גוש 39509 חלקות 69,91,90

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

בעלי עניין:

• מודד: דן שריר

• מגיש: משרד השיכון

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתבע 133/03/25

התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית עפ"י סעיף 141 לחוק התכנון והבניה - אישור תצ"ר.

מטרת התכנית

מטרת התצ"ר הינו הסדרת גובולות גוש 39509

חלקות 69,91,90 .

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית באה להסדיר את גוש 39509 בהתאם לתב"ע מאושרת ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתב"ע 133/03/25 ממשית.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הועדה ומסביר כי התצ"ר הוגש ע"י משרד השיכון להסדרת גושים וחלקות בתב"ע 133/03/25 .

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור התצ"ר.

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את התצ"ר בהתאם לתב"ע 133/03/25

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/185			סעיף: 2	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018			פס

מס' דף:5

שם: גוש 400365 חלקות 2 , 9

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

תואם ל- 607-0335448

בעלי עניין:

• מודד: דן שריר

• מגיש: משרד השיכון

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתב"עות 607-0335448 , 133/03/25 , 143/03/25 התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.

מטרת התכנית

מטרת התצ"ר הינו הסדרת גבולות גוש 400365 חלקות 2 , 9

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית באה להסדיר את גוש 400365 בהתאם לתב"עות מאושרות ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתב"עות 607-0335448 ממשית עתיקות 133/03/25 שכ' ממשית צפון , 143/03/25 שכ' קהילת העבריים .

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. ומציין כי התצ"ר בהתאם לתוכניות 144/03/25 ,133/03/25 ,607-0335448

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור התצ"ר.

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את התצ"ר בהתאם לתב"עות 143/03/25 , 133/03/25 , 607-0335448 גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/182			סעיף: 3	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018			פס

מס' דף:6

שם: גוש 39833 חלקה 1

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

תואם ל- 607-0335448

בעלי עניין:

• מודד: דן שריר

• מגיש: משרד השיכון

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתב"עות ,133/03/25 ,143/03/25 607-0335448 התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.

מטרת התכנית

מטרת התצ"ר הינו הסדרת גבולות גוש 39833 חלקה 1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית באה להסדיר את גוש 39833 בהתאם לתב"עות מאושרות ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתב"עות 607-0335448 ממשית עתיקות 133/03/25 שכ' ממשית צפון , 143/03/25 שכ' קהילת העבריים .

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. ומציין כי התצ"ר בהתאם לתוכניות 144/03/25 ,133/03/25 ,607-0335448

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור התצ"ר.

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את התצ"ר בהתאם לתב"עות 143/03/25 , 133/03/25 , 607-0335448 גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/184			סעיף: 4	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018			פס

מס' דף:7

שם: גוש 39834 חלקות 3 , 2

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

בעלי עניין:

• מודד: דן שריר

• מגיש: משרד השיכון

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתב"עות 133/03/25 , 143/03/25 התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.

מטרת התכנית

מטרת התצ"ר הינו הסדרת גבולות גוש 39834 חלקות 3 , 2

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית באה להסדיר את גוש 39834 בהתאם לתב"עות מאושרות ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתב"עות 133/03/25 ממשית 143/03/25 קהילת העבריים.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. ומציין כי התצ"ר בהתאם לתוכניות 144/03/25 ,133/03/25 ,

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור התצ"ר.

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את התצ"ר בהתאם לתב"עות 143/03/25 , 133/03/25 .

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/181			סעיף: 5	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018			פס

מס' דף:8

שם: גוש 39511 חלקות ,24 45 , 38

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

בעלי עניין:

• מודד: דן שריר

• מגיש: משרד השיכון

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתב"ע 133/03/25

התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.

מטרת התכנית

מטרת התצ"ר הינו הסדרת גבולות גוש 39511 חלקות ,24 ,45 38

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית באה להסדיר את גוש 39509 בהתאם לתב"ע מאושרת ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתב"ע 133/03/25 ממשית.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. ומציין כי התצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25 ,

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור התצ"ר.

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את התצ"ר בהתאם לתב"ע , 133/03/25 , גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/180			סעיף: 6	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018			פס

מס' דף:9

שם: גוש 400403 חלקה 1

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

בעלי עניין:

• מודד: שן שריר

• מגיש: משרד השיכון

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתב"עות 133/03/25 , 143/03/25 התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.

מטרת התכנית

מטרת התצ"ר הינו הסדרת גבולות גוש 400403 חלקה 1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית באה להסדיר את גוש 400403 בהתאם לתב"עות מאושרות ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתב"עות 133/03/25 ממשית 143/03/25 קהילת העבריים.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. ומציין כי התצ"ר בהתאם לתוכניות 144/03/25 ,133/03/25 ,

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור התצ"ר.

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את התצ"ר בהתאם לתב"עות 143/03/25 , 133/03/25 , גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/183			סעיף: 7	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018			פס

מס' דף:10

שם: גוש 39519 חלקות ,66 ,53 ,50 ,49 46

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

בעלי עניין:

• מודד: דן שריר

• מגיש: משרד השיכון

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתב"עות 133/03/25

התוכנית הינה בסמכות ועדה מקומית על פי סעיף 141 לחוק התכנון והבנייה-אישור תצ"ר.

מטרת התכנית

מטרת התצ"ר הינו הסדרת גבולות גוש 39519 חלקות ,66 ,53 ,50 ,49 46

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית באה להסדיר את גוש 39519בהתאם לתב"ע מאושרת ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתב"ע 133/03/25 ממשית.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. ומציין כי התצ"ר בהתאם לתוכנית 133/03/25 .

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור התצ"ר.

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את התצ"ר בהתאם לתב"ע 133/03/25 .

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0583906			סעיף: 8	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018			פס

מס' דף:11

שם: מגרש ,103 שכונת הר נוף, רח' הר ארבל ,12 דימונה.

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 25/02/101/34

בעלי עניין:

• מתכנן: לאוניד צ'רניאק

• חגית אטלס

• מגיש: אסום

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות.

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים ע"י הוספת זכויות בנייה עיקריות ושרות מעל הקרקע ומתחת.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר רפי בן דוד מציג את התוכנית ומציין כי תקופת ההפקדה עברה ללא התנגדויות .

חברי הועדה מאשרים פה אחד מתן תוקף לתוכנית.

ה ח ל ט ו ת

לטשר את התוכנית

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0482562			סעיף: 9	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018			פס

מס' דף:12

שם: הדס המדבר

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- 25/02/101/7

בעלי עניין:

• יזם: הדס תיירות (ק.ר) בע"מ

• מתכנן: ז'אנה בובליק

• רון פליישר

• מגיש: הדס תיירות (ק.ר) בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39510

47 ,,48 ,91 ,108 111

מטרת הדיון

דיון להמלצה בפני הועדה המחוזית להפקדת התוכנית.

מטרת התכנית

הגדרת יעוד קרקע משולב לתיירות ומגורים ויצירת מסגרת תכנונית תואמת ע"י : קביעת קוי בניין , קביעת הוראות בינוי , קביעת זכויות , קביעת תכסית , הוספת קומות וקביעת הסדרי תנועה בתא שטח 101 .

הערות בדיקה

מצב מאושר

- יש לתקן את קוי הבניין עפ"י התב"ע התקפה

מצב מוצע

- יש לסמן להריסה את כל האלמנטים שמחוץ לקוי הבניין - יש לתקן את קוי הבניין שמחוץ לגבולות המגרש

- עפ"י התשריט יש מספר חלקות במגרש . יש להציג הוכחת בעלות על כל חלקה במלואה במידה וישנם בעלים אחרים על חלקות אלה יש לקבל את הסכמתם לתוכנית או לחילופין לצרפם לתוכנית.

- חלקה 10 המצויינת בתשריט הינה חלקה 91 – יש לתקן ולהגיש הוכחת בעלות מאחר וחלקה זאת יושבת על חלק מהמגרש.

נספח בינוי

- תרשים הסביבה עולה על המדידה

- יש לתקן את קוי הבניין הקדמי כולל מלל

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר במגרש שעליו קיימים 2 מבנים בעלי 3 קומות מעל קומת עמודים המשמשים כמלונית הנמצאים בשכ' יוספטל ברח' מודיעין.

היום מבקש היזם לשנות את הבינוי ולהפוך את המבניים הקיימים למבני מגורים בעלי 7.5 קומות סה"כ 60 יח"ד מעל 2 קומות תת קרקעיות שישמשו כחניה ובנוסף היזם מציע 24 חדרי גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

אירוח בהיקף המגרש.

הנני סבור כי תוספת זו לא עולה בקנה אחד עם אופי השכונה ומשנה אותה לחלוטין מאחר ובסמוך קיימים מבנים בני 3 עד 4 קומות כולל קומת עמודים, ותכביד על צפיפותה כמו כן לא ידוע האם התשתיות הקיימות יכולות לקבל את תוספת יח"ד המוצעות.

הצעתי בפני היזם אלטרנטיבה אחרת הכוללת 2 מבנים בעלי 5.5 קומות כולל סגירת קומת העמודים ומתחתם 2 קומות לחנייה תת קרקעית ובנוסף את הצימרים כפי שהוגשו בתוכנית זו. היזם סרב לקבל את האלטרנטיבה והגיש את התוכנית כפי שתכנן.

ממליץ בפני חברי הועדה לא להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית כפי שהוגשה.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

ראש העיר מר בני ביטון מברך על הגשת התוכנית ומציין כי התוכנית תסדיר את התכנון במגרשים ואת הייעודים.

רפי בן דוד מהנדס העיר מסביר את חוות דעתו.

חברי הועדה מאשרים פה אחד את ההמלצה בפני הןעדה המחוזית להפקדת התוכנית.

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0508192			סעיף: 10	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע 0דת1 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018			פס

מס' דף:14

שם: דימונה שכ' נווה דוד רח' מולדה 29/6

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 25/03/110

שינוי ל- 25/03/110/1

שינוי ל- 25/03/110/10

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• מודד: אנדריי ריבינסקי

• מגיש: אילן ויקי

• ברוריה ויקי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39523

108 ,

מטרת הדיון

אישור למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויות.

מטרת התכנית

הגדלת זכויות בניה למטרות עיקריות וקביעת שטחי שירות,

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר רפי בן דוד מציג את התוכנית ומציין כי תקופת ההפקדה עברה ללא התנגדויות .

חברי הועדה מאשרים פה אחד מתן תוקף לתוכנית.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התוכנית.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

עמ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
16	שכ' הר נוף	פרץ ראם יזמות	455	1	400505	2018002	20180003	1
17	שכ' הר נוף	פרץ ראם יזמות	456	1	400505	2018003	20180004	2
18	שכ' ממשית	[הושמט]	124	16	39495	2001035	20170279	3
19	שכ' הגבעה	[הושמט]	9	9	39941	98024	20180019	4
20	שכ' נוה דוד	[הושמט]	141/2	39	39523	2017110	20170170	5
21	שכ' השחר (מזרחית)	חב' האחים בוסקילה בע"מ	545	19	39861	2017067	20170110	6

מס' דף:15

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 367 בתאריך: תאריך: 19/07/2018 18/07/18

רשימת הבקשות

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018002	מספר בקשה: 20180003		סעיף:1	ס
ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018				פס

מס' דף:16

BAKPIRUT00001

מבקש:

• פרץ ראם יזמות

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• אזוט ארמנד

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הר גריזים 4 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:455

תכנית: ,34/101/02/25 /25מק/1066

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %,10 שכ' הר נוף, רח' הר גריזים 4 מגרש .455

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018003	מספר בקשה: 20180004		סעיף:2	ס
ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018				פס

מס' דף:17

BAKPIRUT00002

מבקש:

• פרץ ראם יזמות

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• א.א.ג אזוט בע"מ

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הר גריזים 6 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:456

תכנית: ,34/101/02/25 /25מק/1066

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %,10 בשכ' הר נוף, רח' הר גריזים 6 מגרש .456

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2001035	מספר בקשה: 20170279		סעיף:3	ס
ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018				פס

מס' דף:18

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• בובליק ג'אנה (לאה)

עגנון 6 דירה 36 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כורזין 10 דימונה

גוש וחלקה: 39495 16 מגרש:124

תכנית: 132/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת בקומת קרקע בהקלה מתכנית בינוי ע"י שינוי גג הרעפים, בניית מחסן והתקנת פרגולה בחזית קדמית.

שכ' ממשית, רח' כורזין 10 מגרש .124

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 98024	מספר בקשה: 20180019		סעיף:4	ס
ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018				פס

מס' דף:19

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט בע"מ

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 5876878925

כתובת הבניין: המעפיל 70 דימונה

גוש וחלקה: 39941 9 מגרש:9

תכנית: /25מק/,1000 607-0285908

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה לבית מגורים בהקלה בשינוי שטח השירות המותר למחסן, חניה אינטגרלית וממ"ד לטובת הסככות המוצעות ללא כל שינוי בסה"כ בשטחי השירות המותרים. תוספת קומת מרתף לא בשימוש, הרחבת ממ"ד בקומת מרתף, עליית גג לא בשימוש, שינוי הגג, מחסן בקומת מרתף, הרחבת קומת קרקע ושינויים פנימיים, הריסת חומה ובניית חומה חדשה בחזית אחורית בגבולות המגרש. (לגיטימציה).

שכ' הגבעה, רח' המעפיל 70 מגרש .9

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2017110	מספר בקשה: 20170170		סעיף:5	ס
ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018				פס

מס' דף:20

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

אום אל-פחם ת.ד. 22 מיקוד : 30010

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 7001459081

כתובת הבניין: חטיבת אלכסדרוני 141/2 דימונה

גוש וחלקה: 39523 39 מגרש:141/2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בקומה א', בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע, בניית מחסן בהקלה בשינוי מיקומו וגודלו (מותר 10 מ"ר, מוצע 12 מ"ר), פרגולה בקומת קרקע, פרגולה במרפסת קומה א', לחיפוי עץ וכן אלמנטים להריסה.

בשכ' נווה דוד, חטיבת אלכסנדרוני 141/2 מגרש .141/2

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2017067		מספר בקשה: 20170110		סעיף:6	ס
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 367 בתאריך: 18/07/2018				פס

מס' דף:21

BAKPIRUT00006

מבקש:

• חב' האחים בוסקילה בע"מ

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• חצב הנדסה ומדידות בע"מ

יהודה הנחתום 4 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 8240505392

כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו 5 דימונה

גוש וחלקה: 39861 19 מגרש:545

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים, 25 יח"ד בהקלות ע"י תוספת קומה אחת לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (,)8 העברת זכויות בניה משטחי שירות מתחת לקרקעי לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ-139.76 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד %40 וכן הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %.10 שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו ,12 14 מגרש .545

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כנדרש.

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה ====================================================== פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה ====================================================== גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ