פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 369

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 15/10/2018

ו' חשון תשע"ט

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 369 ביום רביעי תאריך 05/09/18 כ"ה אלול, תשע"ח בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני

נ ע ד ר ו :

חברים:

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

הועדה החלה באיחור של 30 דק'

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 368 מיום 08/08/18 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו –(ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.

החלטה : חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפרוטוקול.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

עמ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
4	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	325	98	39863	2018033	20180049	1
5	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	290	63	39863	2018020	20180031	2
6	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	147	8	39866	2018021	20180032	3
7	שכ' הר נוף	פרץ ראם יזמות	449	1	400505	2018133	20180256	4
8	שכ' הר נוף	ראם פרץ יזמות ונדלן	470	1	400505	2017189	20170286	5
9	שכ' השחר (מזרחית)	האחים אוזן בע"מ	264	45	39863	2015045	20180068	6
10	שכ' השחר (מזרחית)	האחים אוזן בע"מ	254	2	39862	2015042	20180065	7
11	שכ' מזרחית אדר' ארמון	האחים אוזן בע"מ	256	4	39862	2015044	20180067	8
12	שכ' מזרחית אדר' ארמון	האחים אוזן בע"מ	255	3	39862	2015043	20180066	9
13	שכ' מזרחית אדר' ארמון	האחים אוזן בע"מ	265	46	39863	2015046	20180069	10
14	שכ' השחר (מזרחית)	חב' האחים בוסקילה בע"מ	548	29	39862	2017066	20170109	11

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 369 בתאריך: תאריך: 15/10/2018 05/09/18

רשימת הבקשות

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018033	מספר בקשה: 20180049		סעיף:1	ס
ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				פס

מס' דף:4

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• נגב מדידות

עגנון 6 דירה 36 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2579331216

כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 41 דימונה

גוש וחלקה: 39863 98 מגרש:325

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקוי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %,10 הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-19.39 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן הקלה בחיפוי אבן מ-%50 ל-%27.43 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר.

שכ' השחר, רח' פרופ' ישראל אומן 41 מגרש .325

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018020	מספר בקשה: 20180031		סעיף:2	ס
ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				פס

מס' דף:5

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• בובליק ג'אנה לאה

עגנון 6 דירה 36 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 3713070497

כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 20 דימונה

גוש וחלקה: 39863 63 מגרש:290

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-5.03 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %,10 בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע וכן בהקלה בחיפוי אבן מ%50 ל%17.81 ובלבד שחיפוי האבן בחזית הקדמית לא יפחת ממחצית הקיר.

שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 20 מגרש .290

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018021	מספר בקשה: 20180032		סעיף:3	ס
ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				פס

מס' דף:6

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6520731994

כתובת הבניין: הרב אברהם קוק 20 דימונה

גוש וחלקה: 39866 8 מגרש:147

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בנייו צידי בשיעור של עד %,10 הקלה בחיפוי אבן מ%50 ל%26.69 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר, ובניית בריכת שחייה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לייעוד הקרקע.

שכ' השחר, רח' הרב אברהם קוק 20 מגרש .147

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018133		מספר בקשה: 20180256		סעיף:4	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				פס

מס' דף:7

BAKPIRUT00004

מבקש:

• פרץ ראם יזמות

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 4804745005

כתובת הבניין: הר כפיר 12 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:449

תכנית: ,607-0572024 /25מק/,1066 34/101/02/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %10 שכ' הר נוף, רח' הר כפיר 12 מגרש .449

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר וקיימת תב"ע 607-0572024 שאושרה בועדה מיום 08.08.2018 למתן תוקף.

התב"ע המדוברת מאשרת את קווי הבניין המוצעים ללא הקלות.

יש לסגור את הבקשה להקלה ולפתוח בקשה חדשה להיתר.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

היועמ"ש מנחם בן טובים מסביר כי הבקשה הוגשה במסגרת בקשה להקלה והיא מסורבת מאחר שמיום ההגשה ועד ליום הועדה אושרה תכנית מפורטת החלה על המקום ועל כן הבקשה לא צריכה לכלול את ההקלות בקווי הבניין.

בהתאם לחו"ד מהנדס העיר והסבר היועמ"ש חברי הועדה מחליטים פה אחד לדחות את הבקשה.

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2017189	מספר בקשה: 20170286		סעיף:5	ס
ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				פס

מס' דף:8

BAKPIRUT00005

מבקש:

• ראם פרץ יזמות ונדלן

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 5315451799

כתובת הבניין: הר נבו 8 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:470

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %.10 שכ' הר נוף, רח' הר נבו 8 מגרש .470

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2015045	מספר בקשה: 20180068		סעיף:6	ס
ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				פס

מס' דף:9

BAKPIRUT00006

מבקש:

• האחים אוזן בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• [הושמט]

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2669282074

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני 34 דימונה

גוש וחלקה: 39863 45 מגרש:264

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-51.70 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר הקלה בחיפוי אבן מ- %50 ל-%40.08 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר וכן ביטול בקשה קודמת מספר : 20150079 שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 34,36,38,40 מגרש .264

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2015042	מספר בקשה: 20180065		סעיף:7	ס
ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				פס

מס' דף:10

BAKPIRUT00007

מבקש:

• האחים אוזן בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

הגורם המודד:

• אזוט ארמונד

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 183364050

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני 10 דימונה

גוש וחלקה: 39862 2 מגרש:254

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- 74.70 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, הקלה בחיפוי אבן מ %50 ל %40.08 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר וכן ביטול בקשה קודמת מספר: 20150076 שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 10,12,14,16 מגרש .254

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2015044	מספר בקשה: 20180067		סעיף:8	ס
ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				פס

מס' דף:11

BAKPIRUT00008

מבקש:

• האחים אוזן בע"מ

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6876748680

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני דימונה

גוש וחלקה: 39862 4 מגרש:256

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-40.70 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן בהקלה בחיפוי אבן מ-%50 ל-%40.08 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר. וביטול בקשה קודמת .20150078 שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני ,26 ,28 ,30 32 מגרש .256

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2015043	מספר בקשה: 20180066		סעיף:9	ס
ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				פס

מס' דף:12

BAKPIRUT00009

מבקש:

• האחים אוזן בע"מ

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 5243079972

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני דימונה

גוש וחלקה: 39862 3 מגרש:255

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 66.70 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, וכן בהקלה בחיפוי אבן מ-%50 ל-%40.08 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר. וביטול בקשה קודמת .20150077 שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני ,18 ,20 ,22 24 מגרש .255

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2015046	מספר בקשה: 20180069		סעיף:10	ס
ספרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00010

מבקש:

• האחים אוזן בע"מ

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2033662255

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני דימונה

גוש וחלקה: 39863 46 מגרש:265

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-58.70 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, וכן בהקלה בחיפוי אבן מ-%50 ל-%40.08 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר. וביטול בקשה קודמת .20150080 שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני ,42 ,44 ,46 48 מגרש .265

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2017066	מספר בקשה: 20170109		סעיף:11	ס
ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				פס

מס' דף:14

BAKPIRUT00011

מבקש:

• חב' האחים בוסקילה בע"מ

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• חצב הנדסה ומדידות בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 7842622282

כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו 16 דימונה

גוש וחלקה: 39862 29 מגרש:548

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים 24 יח"ד בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטח שירות מעל הקרקע בשיעור של כ-94.48 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד %40 וכן בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד %.10

שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו 16,18 מגרש .548

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ