פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 369

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 28/08/2018

י"ז אלול תשע"ח

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 369 ביום רביעי תאריך 05/09/18 כ"ה אלול, תשע"ח בשעה 18:00

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

אלי סיגרון חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 368 מיום 08/08/18 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו –(ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.

החלטה :

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

ע מ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
4	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	325	98	39863	2018033	20180049	1

מס' דף:3

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 369 בתאריך: תאריך: 28/08/2018 05/09/18

רשימת הבקשות

2 20180031 2018020 39863 63 290 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 5 3 20180032 2018021 39866 8 147 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 6 4 20180256 2018133 400505 1 449 פרץ ראם יזמות שכ' הר נוף 7 5 20170286 2017189 400505 1 470 ראם פרץ יזמות ונדלן שכ' הר נוף 8 6 20180068 2015045 39863 45 264 האחים אוזן בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 9 7 20180065 2015042 39862 2 254 האחים אוזן בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 10 8 20180067 2015044 39862 4 256 האחים אוזן בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 11 9 20180066 2015043 39862 3 255 האחים אוזן בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 12 10 20180069 2015046 39863 46 265 האחים אוזן בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 13 11 20170109 2017066 39862 29 548 חב' האחים בוסקילה בע"מ שכ' השחר (מזרחית) 14 גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018033 05/09/20		מספר בקשה: 20180049 ה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 018	יה	סעיף:1 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו1עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				סס

מס' דף:4

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• נגב מדידות

עגנון 6 דירה 36 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2579331216

כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 41 דימונה

גוש וחלקה: 39863 98 מגרש:325

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקוי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %,10 הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-19.39 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן הקלה בחיפוי אבן מ-%50 ל-%27.43 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר.

שכ' השחר, רח' פרופ' ישראל אומן 41 מגרש .325

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018020 05/09/20		מספר בקשה: 20180031 ה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 018	יה	סעיף:2 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				סס

מס' דף:5

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• בובליק ג'אנה לאה

עגנון 6 דירה 36 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 3713070497

כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 20 דימונה

גוש וחלקה: 39863 63 מגרש:290

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-5.03 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %,10 בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע וכן בהקלה בחיפוי אבן מ%50 ל%17.81 ובלבד שחיפוי האבן בחזית הקדמית לא יפחת ממחצית הקיר.

שכ' השחר, רח' פרופ' אהרון צ'חנובר 20 מגרש .290 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018021 05/09/20		מספר בקשה: 20180032 ה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 018	יה	סעיף:3 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו3עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				סס

מס' דף:6

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6520731994

כתובת הבניין: הרב אברהם קוק 20 דימונה

גוש וחלקה: 39866 8 מגרש:147

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בנייו צידי בשיעור של עד %,10 הקלה בחיפוי אבן מ%50 ל%26.69 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר, ובניית בריכת שחייה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לייעוד הקרקע.

שכ' השחר, רח' הרב אברהם קוק 20 מגרש .147

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018133 05/09/20		מספר בקשה: 20180256 ה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 018	יה	סעיף:4 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו4עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				סס

מס' דף:7

מבקש:

• פרץ ראם יזמות

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• כהן יוסף

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 4804745005

כתובת הבניין: הר כפיר 12 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:449

תכנית: ,607-0572024 /25מק/,1066 34/101/02/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %10 שכ' הר נוף, רח' הר כפיר 12 מגרש .449

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר וקיימת תב"ע 607-0572024 שאושרה בועדה מיום 08.08.2018 למתן תוקף.

התב"ע המדוברת מאשרת את קווי הבניין המוצעים ללא הקלות.

יש לסגור את הבקשה להקלה ולפתוח בקשה חדשה להיתר.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2017189 05/09/20		מספר בקשה: 20170286 ה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 018	יה	סעיף:5 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו5עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				סס

מס' דף:8

מבקש:

• ראם פרץ יזמות ונדלן

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• כהן יוסי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 5315451799

כתובת הבניין: הר נבו 8 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:470

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד %.10 שכ' הר נוף, רח' הר נבו 8 מגרש .470

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2015045 05/09/20		מספר בקשה: 20180068 ה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 018	יה	סעיף:6 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו6עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				סס

מס' דף:9

מבקש:

• האחים אוזן בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• [הושמט]

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2669282074

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני 34 דימונה

גוש וחלקה: 39863 45 מגרש:264

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-51.70 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר הקלה בחיפוי אבן מ- %50 ל-%40.08 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר וכן ביטול בקשה קודמת מספר : 20150079 שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 34,36,38,40 מגרש .264 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2015042 05/09/20		מספר בקשה: 20180065 ה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 018	יה	סעיף:7 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו7עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				סס

מס' דף:10

מבקש:

• האחים אוזן בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

הגורם המודד:

• אזוט ארמונד

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 183364050

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני 10 דימונה

גוש וחלקה: 39862 2 מגרש:254

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- 74.70 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, הקלה בחיפוי אבן מ %50 ל %40.08 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר וכן ביטול בקשה קודמת מספר: 20150076 שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני 10,12,14,16 מגרש .254 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2015044 05/09/20		מספר בקשה: 20180067 ה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 018	יה	סעיף:8 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו8עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				סס

מס' דף:11

מבקש:

• האחים אוזן בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6876748680

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני דימונה

גוש וחלקה: 39862 4 מגרש:256

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-40.70 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וכן בהקלה בחיפוי אבן מ-%50 ל-%40.08 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר. וביטול בקשה קודמת .20150078 שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני ,26 ,28 ,30 32 מגרש .256 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2015043 05/09/20		מספר בקשה: 20180066 ה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 018	יה	סעיף:9 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו9עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				סס

מס' דף:12

מבקש:

• האחים אוזן בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 5243079972

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני דימונה

גוש וחלקה: 39862 3 מגרש:255

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 66.70 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, וכן בהקלה בחיפוי אבן מ-%50 ל-%40.08 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר. וביטול בקשה קודמת .20150077 שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני ,18 ,20 ,22 24 מגרש .255 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2015046 05/09/20		מספר בקשה: 20180069 ה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 018	יה	סעיף:10 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו0עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				סס

מס' דף:13

מבקש:

• האחים אוזן בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פישר יעקב

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• א.א.ג. אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2033662255

כתובת הבניין: תא"ל אביגדור קהלני דימונה

גוש וחלקה: 39863 46 מגרש:265

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 4 יח"ד בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-58.70 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, וכן בהקלה בחיפוי אבן מ-%50 ל-%40.08 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר. וביטול בקשה קודמת .20150080 שכ' השחר, רח' תא"ל אביגדור קהלני ,42 ,44 ,46 48 מגרש .265 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2017066 05/09/20		מספר בקשה: 20170109 ה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 018	יה	סעיף:11 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו1עד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 369 בתאריך: 05/09/2018				סס

מס' דף:14

מבקש:

• חב' האחים בוסקילה בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• כהן יוסי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• חצב הנדסה ומדידות בע"מ

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 7842622282

כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו 16 דימונה

גוש וחלקה: 39862 29 מגרש:548

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים 24 יח"ד בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטח שירות מעל הקרקע בשיעור של כ-94.48 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד %40 וכן בהקלה מקו בניין צידי בשיעור של עד %.10

שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו 16,18 מגרש .548 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

גרסה IB5.7x29 - קומפלוט בע"מ