פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 373

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 03/03/2019

כ"ו אדר א תשע"ט

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 373 ביום חמישי תאריך 28/02/19 כ"ג אדר א, תשע"ט בשעה 18:12

השתתפו:

חברים:

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר הועדה לתיכנון ובניה מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר אסף איפרגן חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר יהודה בצלאל חבר ועדה

מר ניסים פרץ חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

רב סרן עדי שטרית נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רמי ברדוגו נציג בעל דעה מייעצת - שר האוצר

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

הועדה החלה באיחור של כ- 12 דק'.

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 372 מיום 30/01/19 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו – (ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.

החלטה : חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפרוטוקול.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

עמ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
4	1	1	400434	ארל מתכות איחוד מגרשים 112 ,113 ,114	/25תח/226	1
5	1	1	39283	בית כנסת ברחוב גמלא, שכ' ממשית דימונה	607-0707224	2
7				איחוד וחלוקה א.אבאל שכ' השחר	/25תח/223	3

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 373 בתאריך: 28/02/19

רשימת נושאים תכנוניים

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תשריט איחוד: /25תח/226 בה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019		יב	סעיף: 1 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019			פס

מס' דף:4

שם: ארל מתכות איחוד מגרשים 112 ,113 ,114

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד 21/101/02/25

מגרשים

בעלי עניין:

• מודד: שטרית משה

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: א.ר.ל. מתכות בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש:400434

1 ,

מטרת הדיון

איחוד מגרשים באזור התעשיה

מטרת התכנית

איחוד מגרשים 112,113,114 למגרש 2000

בייעוד תעשיה רח' החרמש 23-27 .

הערות בדיקה

יש להוסיף את מספר התשריט /25תח/226 .

הגשת התחייבות להכנת תצ"ר תוך שנה מאישור התשריט

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר במגרשים הנמצאים באזור התעשיה דרומית למנחת בעבר מגרשים אלו אוחדו בתשריט איחוד שאושר ע"י הועדה המקומית כחוק בשנת 2009 אושרה תוכנית תב"ע 21/101/02/25 שכללה את המגרשים הנ"ל תוכנית זו לא לקחה בחשבון את תשריט האיחוד וחילקה שוב את המגרש לשלושה מגרשים. כיום מבקש בעל המגרשים לאחד את המגרשים בשנית.

יש לציין כי על מגרשים אלו בנוי מבנה .

ממליץ לאשר את תשריט האיחוד .

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש מציג את הבקשה לאיחוד המגרשים בפני חברי הועדה.

מהנדס העיר רפי בן דוד מסביר כי בעבר מגרשים אלו היו מאוחדים אך באישור תכנית מפורטת בוטל האיחוד. כיום קיים על המגרש מבנה שאושר בהתאם לתשריט האיחוד המקורי.

חברי הועדה מאשרים פה אחד את איחוד המגרשים.

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף למילוי דרישות הועדה ותיקון התשריט עפ"י הערות הבדיקה.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0707224 בה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019		יב	סעיף: 2 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019			פס

מס' דף:5

שם: בית כנסת ברחוב גמלא, שכ' ממשית דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

ביטול ל- /25במ/77/1

בעלי עניין:

• מתכנן: ארמונד אזוט

• יעקב פישר

• מגיש: עיריית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39283

1

גוש: 39284

1

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית

מטרת התכנית

תכנית זו כוללת מגרש מס' 902ב (תשריט איחוד וחלוקה מס' /25תח/)192 המיועד למבני ציבור ונמצאברח' גמלא, שכ' ממשית, דימונה. במגרש קיים בית כנסת.

התכנית משנה את קוי הבניין האחורי והצידי-שמאלי לקו אפס, לצורך הקמת תוספת לבית הכנסת.כמו כן התכנית משנה את התכסית המותרת מ-%50 ל-%.65 תכנית זו אינה מוסיפה זכויות בניה למגרש.

הערות בדיקה

הוראות תוכנית

- סעיף 1.6 יש להוסיף את תשריט החלוקה .

- סעיף 2.1 להוסיף הגדלת תכסית

- סעיף 2.2 לתקן את סעיף קטן 2 להגדת תכסית ותיקון סעיף החוק - טבלה 5 הערה 1 ברמת הטבלה ל"ר

- יש להוסיף סעיף היטל השבחה

נספח הבינוי

- יש לחבר את תוספת הבניה לבית הכנסת

- יש לתקן את חישוב השטחים חושבו שטחים עיקריים כשטחי שירות

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר במגרש בשכ' ממשית שעליו בנוי בית כנסת

התוכנית באה לשנות קוי בניין ולהגדיל תכסית על מנת לאפשר בניית תוספת לבית הכנסת אשר תשמש בית מדרש

ממליץ בפני חברי הועדה להפקיד את התוכנית

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש מציג את התכנית בפני חברי הועדה.

מהנדס העיר רפי בן דוד מסביר כי מדובר בתכנית לשינוי קווי בניין אשר תאפשר בניית תוספת לבית הכנסת הקיים.

חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפקדת התכנית.

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את הפקדת את התכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תשריט איחוד וחלוקה: /25תח/223 בה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019		יב	סעיף: 3 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019			פס

מס' דף:7

שם: איחוד וחלוקה א.אבאל שכ' השחר

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 146/03/25

בעלי עניין:

• מודד: מודלג'רביע מדידות

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: א.אבאל בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

תשריט איחוד וחלוקה במגרשים בשכונת השחר

איחוד מגרשים 434 , 435 למגרש אחד , מגרש 1000

איחוד מגרשים 437 ,440 למגרש אחד , מגרש 1001

איחוד מגרשים 436 , 438 , 439 למגרש 2001 וחלוקתו מחדש למגרש 2000 ו3000 המגרשים מיועדים למגורים ג' לפי תוכנית 146/03/25 בכתובת , הרב מרדכי אליהו 12-18 , דבורה עומר 2-4 , רבי נחמן מאומן 11-15

גוש וחלקה: גוש :39868 חלקות 20,21,22 , גוש 39866 חלקות: 60,61,62,63

מטרת התכנית

תשריט איחוד וחלוקה במגרשים בשכונת השחר

איחוד מגרשים 434 , 435 למגרש אחד , מגרש 1000

איחוד מגרשים 437 ,440 למגרש אחד , מגרש 1001

איחוד מגרשים 436 , 438 , 439 למגרש 2001 וחלוקתו מחדש למגרש 2000 ו3000 המגרשים מיועדים למגורים ג' לפי תוכנית 146/03/25 בכתובת , הרב מרדכי אליהו 12-18 , דבורה עומר 2-4 , רבי נחמן מאומן 11-15

גוש וחלקה: גוש :39868 חלקות 20,21,22 , גוש 39866 חלקות: 60,61,62,63

הערות בדיקה

- יש לציין את מספר התשריט /25תח/223

- יש לתקן את גוש 39838 בכל חלקי התוכנית גוש לא נכון - יש לציין את פרטי היזם המלאים ואת פרטי המודד - יש לתקן את הסה"כ בטבלאות איחוד 1 ו2

מ ה ל ך ה ד י ו ן

בשל תקלה טכנית במערכת ניהול הועדה חוות דעת מהנדס העיר נשמטה מסדר היום ועל כן היא מצורפת במהלך הדיון.

להלן חוות דעתו של מהנדס העיר:

"הוגש תשריט איחוד וחלוקה של מספר מגרשים בשכונת השחר ע"י היזם א.אבאל.

התשריט מאחד מגרשים ויוצר מגרשים גדולים יותר. מטרת האיחוד הינה לשם תכנון בינוי שונה.

ממליץ בפני חברי הועדה לאשר את התשריט".

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

יו"ר הועדה אריאל ללוש מציג את הבקשה לאיחוד המגרשים בפני חברי הועדה.

מהנדס העיר רפי בן דוד מסביר כי האיחוד בא על מנת ליצור בינוי טוב יותר.

חברי הועדה מאשרים פה אחד את איחוד המגרשים.

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף למילוי דרישות הועדה ותיקון התשריט עפ"י הערות הבדיקה.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

ע מ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
10	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	438	6	39527	2018152	20180356	1
11	שכ' הגבעה	[הושמט]	53	67	39517	2018090	20180315	2
12	שכ' הר נוף	[הושמט]				2018162	20180400	3
13	שכ' הר נוף	[הושמט]	466	1	400505	2018078	20190038	4
14	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	160	21	39866	2018122	20180361	5
15	שכ' השחר (מזרחית)	חב' האחים בוסקילה בע"מ	542	16	39861	2017068	20170111	6
16	שכ' השחר (מזרחית)	חב' האחים בוסקילה בע"מ	539	13	39861	2017069	20170112	7
17	שכ' השחר (מזרחית)	עיריית דימונה- מעון יום	626	124	39863	2018155	20190010	8
18	שכ' השחר (מזרחית)	אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ	521	65	39866	2018096	20180317	9
19	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	167	28	39866	2018075	20180368	10

מס' דף:9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 373 בתאריך: תאריך: 03/03/2019 28/02/19

רשימת הבקשות

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018152 28/02/201	מספר בקשה: 20180356 ניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 19	בנ	סעיף:1 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019				פס

מס' דף:10

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2061337675

כתובת הבניין: שלום שבזי 40/2 דימונה

גוש וחלקה: 39527 6 מגרש:438

תכנית: 48/101/02/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה והקמת סככת רעפים בהקלה מנספח בינוי (לגיטימציה), שכ' חכמי ישראל, רח' שלום שבזי 40/2 מגרש .438

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018090 28/02/201	מספר בקשה: 20180315 ניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 19	בנ	סעיף:2 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019				פס

מס' דף:11

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• מחאגנה אבראהם אבו שקרה

אום אל-פחם

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 531562679

כתובת הבניין: המעלה 7 דימונה

גוש וחלקה: 39517 67 מגרש:53

תכנית: /25מק/1000

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים בבית מגורים בהקלות הבאות:

- הקלה בבניית מחסן בשינוי ממיקומו ומגודל מותר (מוצע 11.89 מותר 10 מ"ר) , - בניית חניה מקורה בגודל מותר ע"י ניוד זכויות בנייה משטח חניה אינטגרלי מהמבנה לסככת חניה בקו בניין ציידי קדמי 0.0 בשיעור של כ 3.52 מ"ר.

ביטול גג רעפים ובניית גג בטון שטוח, שינויים בפתחי המבנה, בניית גגון בחזית צידית וצימצום מחסן קיים (לגיטימציה) .

שכ' הגבעה, רח' המעלה 7 מגרש .53

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018162 28/02/201	מספר בקשה: 20180400 ניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 19	בנ	סעיף:3 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019				פס

מס' דף:12

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• מחאגנה אבראהים

[הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 9068820299

כתובת הבניין: הר נבו 2 דימונה

תכנית: /25מק/,1066 34/101/02/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %,10 בשכ' הר נוף, רח' הר נבו 2 מגרש .473

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018078 28/02/201	מספר בקשה: 20190038 ניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 19	בנ	סעיף:4 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019				פס

מס' דף:13

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• נגב מדידות

ש.י. עגנון 36/6 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 8663347790

כתובת הבניין: הר נבו 5 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:466

תכנית: ,34/101/02/25 /25מק/1066

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בהעברת שטחים משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל לקרקע בשיעור של 9.13 מ"ר, ללא תוספת שטחים מעבר למותר.

שכ' הר נוף, רח' הר נבו 5 מגרש .466

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018122 28/02/201	מספר בקשה: 20180361 ניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 19	בנ	סעיף:5 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019				פס

מס' דף:14

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• לינוי נגאוקר

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

30010 ת.ד. 22 אום אל-פחם

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2464786546

כתובת הבניין: אחד העם 6 דימונה

גוש וחלקה: 39866 21 מגרש:160

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בחיפוי אבן מ-%50 ל-%38.30 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר,

בניית מחסן בהקלה מגודל מותר ()9 בשיעור של 1.90 מ"ר (ל10.90 מ"ר)

והקלה לבניית בריכת שחייה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע.

בשכ' השחר, רחוב אחד העם 6 מגרש .160

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת תכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2017068 28/02/201		מספר בקשה: 20170111 ניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 19	בנ	סעיף:6 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019				פס

מס' דף:15

מבקש:

• חב' האחים בוסקילה בע"מ

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו 8 דימונה

גוש וחלקה: 39861 16 מגרש:542

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 24 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 4 יח"ד בשיעור של עד %20 ממספר יח"ד המותר (20 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית סעיף ,))9(2 תוספת 2 קומות עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית סעיף ,))8(2 העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של כ-

220 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר, בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד %,40 הקלה בקו בניין צידי השיעור של עד %30 בקיר ללא פתחים וכן הקלה ע"י הוספת 4 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר עפ"י תקנות התגוננות אזרחית.

שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו 8,10 מגרש .542

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2017069 28/02/201		מספר בקשה: 20170112 ניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 19	בנ	סעיף:7 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019				פס

מס' דף:16

מבקש:

• חב' האחים בוסקילה בע"מ

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• חצב הנדסה ומדידות בע"מ

יהודה הנחתום 4 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 7308708032

כתובת הבניין: סא"ל עמנואל מורנו 2 דימונה

גוש וחלקה: 39861 13 מגרש:539

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מבנה מגורים בן 7 קומות סה"כ 35 יח"ד

.1בניית 35 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 5 יח"ד בשיעור של עד %20 ממספר הדירות המותר (30 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (.)9 .2תוספת 2 קומות עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (.)8 .3העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של 160 מ"ר.

.4העברת זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של כ-

330 מ"ר ללא תוספת שטחים .

.5בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד %40 .6הקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %.10

שכ' השחר, רח' סא"ל עמנואל מורנו ,2 ,4 6 מגרש .539

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018155 28/02/201	מספר בקשה: 20190010 ניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 19	בנ	סעיף:8 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019				פס

מס' דף:17

מבקש:

• עיריית דימונה- מעון יום

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• א.א.ג אזוט

מרכז הנגב 19 באר שבע

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 5055878169

כתובת הבניין: פרופ' אהרון צ'חנובר 6 דימונה

גוש וחלקה: 39863 124 מגרש:626

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מעון יום תלת כיתתי בהקלה ע"י העברת שטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ 43.87 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר.

שכ' השחר ,רח' פרו'פ אהרון צ'חנובר ,6 מגרש 626

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת תכן.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018096 28/02/201	מספר בקשה: 20180317 ניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 19	בנ	סעיף:9 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019				פס

מס' דף:18

מבקש:

• אסייה סיירוס פיתוח ויזום בע"מ

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• א.א.ג אזוט

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 2676765484

כתובת הבניין: רבי נחמן מאומן 7 דימונה

גוש וחלקה: 39866 65 מגרש:521

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בניין 10 קומות 37 יח"ד סה"כ למגורים בהקלות הבאות:

- בניית 37 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 7 יח"ד בשיעור של עד %30 ממספר הדירות המותר (30 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (.)9 - תוספת 2 קומות לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 (.)8 - בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין קדמי בשיעור של עד %.40 שכ' השחר ,רח' רבי נחמן מאומן 7 ,מגרש .521

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש מציג את הבקשה להקלה בפני חברי הועדה ומציין כי מדובר בפרויקט מחיר למשתכן.

חבר הועדה צרויה יחיאל שואל את מהנדס העיר האם התשתיות הקיימות מספקות מהנדס העיר רפי בן דוד מסביר כי מוצעות מספר הקלות שהועדה תמיד תמכה באישורם ומבהיר כי הוא בדק את התשתיות ומבני הציבור בשכ' השחר ומציין כי תשתיות השכונה מספקות ומאפשרות את מתן ההקלות המבוקשות (תוספת יח"ד).

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018075 28/02/201	מספר בקשה: 20180368 ניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 19	בנ	סעיף:10 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 373 בתאריך: 28/02/2019				פס

מס' דף:19

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• מחאגנה אבראהים

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 9544445350

כתובת הבניין: רוטשילד 9 דימונה

גוש וחלקה: 39866 28 מגרש:167

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלות הבאות :

1. הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 12.06 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר.

2. הקלה בחיפוי אבן מ %50 ל %24.26 ובלבד שחיפוי חזית קדמית לא יפחת ממחצית הקיר.

3. בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע.

4. בניית מחסן בהקלה מגודל מותר ()9 בשיעור של 2 מ"ר (ל 11 מ"ר).

שכ' השחר ,רח' רוטשילד 9 ,מגרש 167

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

------------------------------------ -------------------------------------

מר אריאל ללוש - יו"ר הועדה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה ====================================================== פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה ====================================================== גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ