פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 383

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 18/11/2019

כ' חשון תש"ף

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 383 ביום שני תאריך 18/11/19 כ' חשון, תש"ף בשעה 18:15

מיקום הישיבה: אולם המליאה – קומה ג' בעיריית דימונה, שד' הנשיא 1

השתתפו:

חברים:

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר הועדה לתיכנון ובניה מר אסף איפרגן חבר ועדה

מר ניסים פרץ חבר ועדה

נציגים:

מר גיטלין דימיטרי נציג שר האוצר - בעל דיעה מייעצת

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר יהודה בצלאל חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

רב סרן עדי שטרית נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

הישיבה מתחילה באיחור של 15 דק'

הישיבה נפתחה במניין חוקי עפ"י סעיף 42 לחוק התו"ב

3 חברים מתוך 7 חברים.

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 382 מיום 31/10/19 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו – (ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.

החלטה : חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפרוטוקול.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ע מ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
5	שכ' הגבעה	בן לולו מוריס	25	96	39517	2019012	20190150	1
6	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	304	77	39863	2019006	20190221	2
7	שכ' השחר (מזרחית)	יוסף אוחיון	274	15	39862	2018176	20190117	3
8	שכ' הר נוף	[הושמט]	335	1	400495	2018168	20190088	4

מס' דף:4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 383 בתאריך: תאריך: 18/11/2019 18/11/19

רשימת הבקשות

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019012 18/11/201		מספר בקשה: 20190150 ניה ישיבה מספר: 383 בתאריך: 19	בנ	סעיף:1 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 383 בתאריך: 18/11/2019				פס

מס' דף:5

מבקש:

• בן לולו מוריס

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6308540096

כתובת הבניין: המעפיל 69 דימונה

גוש וחלקה: 39517 96 מגרש:25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקלה במחסן בשינוי ממיקומו על פי התכנית המפורטת החלה במקום, העברת זכויות בנייה משטח עיקרי לשטח שירות מעל הקרקע בשיעור של 6 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר ובניית חנייה בגודל מותר ע"י ניוד זכויות בנייה משטח חניה אינטגרלי מהמבנה לסככת חניה בקו בניין צידי קדמי 0.00 בשיעור של כ- 9 מ"ר.

שכ' הגבעה, רח' המעפיל 69 מגרש .25

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לא לאשר בקשה זאת מאחר ואין התאמה בין התכנית שנבדקה לבין הפרסום שפורסם, יש לפרסם מחדש בהתאם לתכנית.

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר את הבקשה מאחר וההקלות לא פורסמו בהתאם לפרטי הבקשה.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019006 18/11/201	מספר בקשה: 20190221 ניה ישיבה מספר: 383 בתאריך: 19	בנ	סעיף:2 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 383 בתאריך: 18/11/2019				פס

מס' דף:6

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

אום אל-פחם ת.ד. 22 מיקוד : 30010

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 5237146265

כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 18 דימונה

גוש וחלקה: 39863 77 מגרש:304

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד %,10 בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-2.90 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר וביטול בקשה קודמת מספר .20190015

שכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן 18 מגרש .304

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018176 18/11/201	מספר בקשה: 20190117 ניה ישיבה מספר: 383 בתאריך: 19	בנ	סעיף:3 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 383 בתאריך: 18/11/2019				פס

מס' דף:7

מבקש:

• יוסף אוחיון

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• מחאגנה אבראהים

אום אל-פחם 3001 0 ת.ד. 22

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 1758894004

כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 8 דימונה

גוש וחלקה: 39862 15 מגרש:274

תכנית: 146/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלות הבאות :

.1הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של %10 מקווי בניין מותרים

2. העברת זכויות בנייה משטחי שירות מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע בשיעור של

9.41 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר .

.3העברת זכויות בנייה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע בשיעור של 1.21 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר .

4. בניית מרפסת זיזית בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד %40 מקו בניין מותר,

בשכ' השחר, רחוב סרן עודד אמיר 8 מגרש .274

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018168 18/11/201	מספר בקשה: 20190088 ניה ישיבה מספר: 383 בתאריך: 19	בנ	סעיף:4 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 383 בתאריך: 18/11/2019				פס

מס' דף:8

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• חוצה נגב בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 5321964869

כתובת הבניין: הר שניר 31 דימונה

גוש וחלקה: 400495 1 מגרש:335

תכנית: ,34/101/02/25 /25מק/1066

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלות הבאות :

1. הקלה בקו בניין אחורי וצידי בשיעור של עד %10 מקווי בניין מותרים.

2. העברת זכויות בנייה משטח שירות מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע בשיעור של

כ 6.44 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר .

.3הקלה בבנית חומה מגובה מותר ( מותר 2.00 מ' - מוצע 3.00 מ' ) , בשכ' הר נוף, רח' הר שניר 31 מגרש .335

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

------------------------------------ -------------------------------------

מר אריאל ללוש - יו"ר הועדה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה ====================================================== פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה ====================================================== גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ