פרוטוקול מועצת העיר מס' 32 · צפייה בפרוטוקול

היטל ארנונה - עיריית דימונה לשנת הכספים 2021

בתוקף סמבותה, מחליטה מועצת עיריית דיָמונה בישיבתה שלא מן המניין מיום 27.06.2020 להטיל בתתוס שיפוט העירייה, ארנונה כללית שתשולם ע"י המחזיקים לשנת 2021 כמפורט.

סכום ארנונה

בש"ח

מגורים

101 בניינים המשמשים למגורים לרבות בתי אבות בתחום שיפוט העירייה - לכל מ"ר 1-22 4 דירות עמידר ריקות בתחום שיפוט העירייה - לכל מ"ר 1.22 בניינים למטרה אחרת

שירותים, משרדים ומסחר יחויבו לפי אזורים כמפורט להלן:

איזוך א'

משרדים, שירותים ומסחר במרכז ממחרי ישן (למעט חנויות ממם' 46/1 צ' עד 46/6 צ) מרכז מסחרי חדש על כל שלביו (למעט קומה של משרדי המועצה הדתית כולל עסקים שבקומה), מרכז מסחרי אגד כולל התתנה, מרכז מיני סנטר, מרכז גיל, מרכז בית שיא, מרכז קניות חדש מול תחנת פז, מרכז פרץ מנטר, וכל מרכז קניות מעל 1000 מ"ר - לכל מ"ר.

מדרג למסחר

0 נישום המחזיק במקום אתד ולצורך אותו עסק מעל 1500 מ"ר - לכל מ"ר למסחר יחויב כדלקמן:

עד 1500 מ"ר- לבל מ"ר 8

מ- 1500 מ"ר עד 2000 מ"ר -- לכל מ"ר 116

מ- 2000 מ"ר ומעלה - לכל מ"ר 222

0 מעברים מקורים.פנימיים בקניון לרבות במרתף, או מעברים חיצוניים לרבות מבואות ומעברי 15 חירום שמשמשים אך ורק למעבר וכן שירותים ציבוריים (בתי שימוש) המשמשים את הציבור הרחב ללא תשלום, יחויבו ב- 10% מתעריף הארנונה למסחר. - לכל מ"ר שטחים שבמרתף הקניון עד 200 מטר בלבד המשמשים כמשתקיה לכלל הציבור ללא תשלום יהיו פטורים מאדנונה - לכל מ"ר.

2 דוכנים במעברים או בכל שטח אחר במתתם לרבות בחנייה - לכל מ"ר 8

3 שטח המיועד לחניית כלי רכב ללא תשלום בקניון לרבות שטחי הגינון - לכל מ"ר 6

איזור ב'

1 משרדים, שירותים וממחר בכל מקום בתחום העירייה שאינו איזור א' או איזור ג' לרבות דירות

12

203

24

5

1:66

207

08

109

10

112

3

15

220

211

2

3

המשמשות כמשרדאו מתנהלת בהן פעילות עסקית לכל מ"ר. > איזור ג'

שוק עירוני - דוכנים לכל מ"ר

רשתות מזון בכל האזורים למעט מרכז מסחרי א' לכל מ"ר סופרמרקט קן-אופ, זיל וזול, במרכז מסחרי א' לכל מ"ר גני ילדים, ומעונות פרטיים לכל מ"ר

בתי קולנוע לכל מ"ר

תחנות דלק - שטח בנוי לכל מ"ר

מעון טללים לכל מ"ר

מבנים של חברת חשמל עד 1223 לכל מ"ר

מעל 1223 לכל מ"ר

מבנים ומשרדים של טתקני תקשורת וחברות סלולריות לכל מ"ר בתי הארחה ואכסניות לכל מ"ר

אולמות שמחה בכל שטחי העיר לכל מ"ר

בתי טלון לכל מ"ר

בנקים -- לרבות ארכיונים בכל שטחי העיר למעט ארכיונים באזור תעשייה לכל מ"ר חכרות ביטוח בכל שטחי העיר לכל מ"ר

מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס:

א. לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם

ב. לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם

ג, לכל מ"ר שמעל 2 דונם

מערכת מולארית שאינה ממוקמת על גג נכס:

א. שטת של עד 10 דונם

ב. לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם

ג. לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם

ד. לכל מ"ר שמעל 750 דונם

2221

1001

2.2

8

4

13

18

77

14

7

[8

4

18

121

|00

5

0-03

0-0

0-6

2.33

1-1

071

0-0

100

1201

102

0

1

02

093

(4

200

21

12

3

24

255

206

קרקע תפוסה המשמשת למערכת םולארית:

א. בשטח עד 10 דונם

ב. לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם

ג. לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם

ד. לכל מ"ר שמעל 750 דונם

תעשייה ומלאכה

מפעלי ייצור, בניה, בנייני תעשיה בכל חלקי הרשות, לרבות מחסני תעשייה, מחצבות = בתי אריזה, בתי קירור לכל מ"ר.

מוסכים, מחסני מוסכים, נגריות, מסגריות, בהי דפוס ומפעלים לכל מ"ר

אדמה חקלאית

יערות, חורשות ומטעים שאינם נושאים פרי לכל דונם, חלק מדונם יחויב באופן יחסי לכל מ"ר פרדסים ומטעים נושאי פרי לכל דונם, חלק מדונם יחויב באופן יחסי מבנה-חקלאי לכל מ"ר

קרקע חקלאית אחרת , חלק מדונם יתויב באופן יחסי לכל מ"ר

קרקע תפוסה -- איזור א'

קרקע תפוםה עד 1000 מ"ר

קרקע תפוסה מעל 1000 מ"ר

קרקע תפוסה - אזור ב'

קרקע תפוםה ע"י בעלי מלאכה ועירה, תעשייה, מסחר, תחנות דלק באזור תעשייה לכל מ"ר קרקע תפוסה לחברת חשמל לבל מ"ר עד 24,247 לכל מ"ר

מעל 24,247 לכל מ"ר

קרקע תפוסה של מתקני תקשורת וחברות סלולריות לכל מ"ד

קרקע תפוסה המשמשת לעריכת אירועים ו/או קרקע המשמשת לאחסנה כלשהי לרבות אחסנת חומרי חציבה, עודפי אדמה וכיוצא בזה לכל מ"ד

קרקע תפוסה המשמשת לשהיית כלי רכב של החכרה ו/או לצורך מכירחם או השכרתם וכיוצ"ב, בין בתשלום וכין שלא בתשלום , לכל מ"ר.

תעריף "קרקע תפוסה" באזור כ', הוא תעריף שיורי, כלומר נכסים שלא נקבע לגביהם תעריף ספציפי של "קרקע תפוסה", יחול עליהם התעריף של קרקע תפוסה באזור ב'.

2.3

1-1

01

20

06

6

18

15

09

4

12

46

6

1-4

%|

5:10

1.|14

2000

פאָרק תעשיות רותם ומתקנים בטחוניים

1 מחקר ופיתוח לכל מ"ר 2-7

2 משרדים, שירותים ומסחר לכל מ"ר 09

3 תעשייה לבל מ"ר 124122

4 סבבות לבל מ''ר 2.14

5 מתקנים ביטחוניים לבל מ"ר 8+

6 שירותי מזון לבל מ"ר 1[

7 חממה טבנולוגית לבל מ"ר (הנתמך ע"י משרד התמ"ס במסגרת תובנית החממות הטבנולוגיות) 22.44 0 חניונים

1 חניון מקורה המשמש לחניית רבב בתשלום לכל מ"ר 2206 2 חניון שאינו מקורה המשמש לחניית רבב בתשלום לבל מ"ר 11 0 אחרים

1 בריכות שחייה, תחנות מוניות, משתלות לבל מ"ר 0.00 הגדרות

בניין -- כל מבנה בתחום העירייה או חלק ממנו, מכל חומר שהוא לרבות אבן, בטון, בלוקים, עץ אסבסט, פח, לבד, ובו".

מטר מרובע - מ"ר הקיים בפועל, חלק ממ"ר יחוייב באופן יחסי,

שטח בניין לצורך חיוב ארנונה -- כולל את כל השטח שבתוך הבניין בבל הקומות עם קירות חוץ, וכן בל שטח

מקורה אחר הצמוד לבניין, או שאינו צמוד לבניין (לרבות פחוניס וסכבות) אולם מיועד לשמש את המחזיק לדבות חדרי כניסה, חדרי-מדרגות, פרוזדורים , מטבחים, הול, אמבטיה, חדרי שירות, מרפסות סגורות, מרפמות מקורות, יציעים, מקלטים, בין שהם מהווים מפלס אחד או מפלסים אחרים.

מעון טללים;:

עליפי חוק הפיקוח על המעונות התשכ"ה -- 1965, בל המבנים על כל מרביביהם השונים והשימוש בהם ייחשב כיחידה שלמה אחת.

מרתף

הלק מבניין שלפחות 2/3 מהחלל שבין רצפתו לתחתית תקרתו נמצא מתחת לפני הקרקע המקיפה את הבניין (ואשר הכניסה למרתף היא גם מתוך הבניין).

מרתף בבניין מגורים

יחויב על 50% משטחו בחעריף בית המגודים ובלבד שהמרחף אינו משמש למגודים.

מרתף למסחר ושירותים משרדיים

יחוייב ב- 50% מהתעדיף למסחר באותו מקום ולבד שהמדחף אינו משמש למסחר ולקוהוח אינם מגיעים אליו.

בריכות בבתים פרטיים

יחוייבר ב- 33.33% משטחן - בחעריף מגורים,

מעברים

מקום המיועד אך ורק למעבד הציבור ממקום למקום והוא מקורה ואינו משמש לכל פעילות עסקית אחרת.

הוראות בַללִיות

=

7

8

הנחות מארנונה יינתנו לזכאים על פי תקנות ההםדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה התשנ"ג 1993).

ההנחוח יינתנו על פי בקשה בכחב שתוגש ע"י החייב בארנונה לאחד שהוכחה אמיתוחה.

לא תינתן לחייב בארנונה אלא הנחה אחת. ובמקרה שחהחייב זכאי ליותר מהנחה אחת, יקבל את ההנחה הגבוהה ביוחר בלבד.

הנחה תינחן עבור שנת הכספים השוטפת בלבד.

שטחי קרקע הצמודים למבנה מגורים ומשמשים לגינת נוי, משוחררים מארנונה.

נכּס בהשכרה לתקופה קצרה משנה אחת, יהיה המשכיר חייב בארנונה. לגבי השכרה מתקופה של שנה ומעלה, חייב. המשכיר או נציגו למסור לעידייה הודעה על העסקה .והחל ממועד זה יהיה השוכר חייב בתשלום אדנונה.

הנחת בניין חדש - יחול על מלאי דירות של קבלנים בלבד, עד 12 חודשים הראשונים.

הנחה לבניין ריק - חד פעמית עד שישה חודשים לבעלי הנכס

סדרי ומועדי תשלומי ארנונה

1

2

הארנונה המפורטת לעיל תחוייב ב 01.01.2021 של שנת הכספים לגביה היא מוטלת.

מבלי לגרוע מהאמור לעיל, מאפשרת מועצת העירייה לשלם ארנונה בשישה תשלומים דו- חודשיים שווים שישולמו במלואם בתאריכים הנקובים בחשבונות הדו-חודשיים הנשלחים ע"י העירייה בחוספת הפרשי הצמדה למדד מחירים לצרכן ובהחאם לחוק הרשויות המקומיוח (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה תיקון התשמ"ד - 1984) .

אי פידעון אחד מהתשלומים הנ"ל במועד הנקוב בחשבון הדו-חודשי, יאפשר לעידייה לדרוש את מלוא החיוב השנתי, לרבות דיבית והפרשי הצמדה למדד מחידים לצרכן כפי שנקבע.בחוק.

כל משלם בגבייה מרוכזת באמצעות הוראת קבע בבנקים או באמצעוח כרטיס אשראי או באמצעוח גבייה מרוכזת במקומות העבודה או ע"י הםדר עם מפעלים ומוסדות, אשר היובו השנתי אינו עולה על סך של 100,000 ₪, יהיה זכאי לקבל הנחה מארנונה, בשיעוד של 1% לשנה.

משלמי מיסים מראש

1 | המשלם מסיו מראש לכל השנה עד 31.01.2021 של אותה שנת כספים, אשר חיובו השנתי אינו עולה על סך של 100,000 ₪, יהיה זכאי לקבל הנחה מארנונה, בשיעור של 2% לשנה. מובהר כי גם מי שישלם תשלום שנתי מראש, יידרש לשלם כל תוספת שתאושר כדין.

כ

הזכאי על-פי פסקה 4 - יחוייב בהצמדה למדד מחירים לצרכן כחוק.

השגה על קביעת ארנונה

א | מי שחוייב בחשלום ארנונה כלליח, רשאי תוך 90 יום מיום קבלח הודעח התשלום להשיג עליה

לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מטענות אלה:

1 הנכס שבשלו נדרש התשלום אינו מצוי באזור כפי שנקבע בהודעת התשלום.

2 נפלה טעות בציון סוג הנכס, גודלו או השימוש בו.

3 הוא אינו מחזיק כמשמעותו בסעיפים [ ו- 269 לפקודת העיריות.

ב | אין באמור בחוק זה כדי להסמיך את מנהל הארנונה או את וועדת הערר לדון או להחליט בטענה שמעשה המועצה של הרשות המקומית בהטלת הארנונה או בקביעת סכומיה, היה נגוע באי חוקיות שלא כאמור בפסקאוח 1 ו -- 3 של סעיף קטן א'.

ג. על אף האמור בסעיפים קטנים א' - ב' , מי שחויב בתשלום ארנונה כללית ולא השיג תוך המוער הקבוע

על יסוד טענה לפי סעיף קטן א' 3, רשאי בכל הליך משפטי, ברשוח ביח המשפט להעלות טענה כאמור כפי שהיה רשאי להעלותה אילולא חוק זה.

תשובת מנהל הארנונה

1 מנהל הארנונה ישיב למשיג תוך 60 יום מיום קבלת ההשגה.

2 | לא השיב מנהל הארנונה חוך 60 יום - ייחשב הדבר כאילו החליט לקבל אח ההשגה זולת אם האריכה

וועדת הערר את מוער מתן התשובה מטעמים מיוחדים שיירשמו ובלבד שתקופת הארכה לא חעלה על שלושים יום.

1. | הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו, רשאי חוך שלושים יום מיום שנמסרה לו

התשובה, לערור עליה לפני וועדת הערר.

2 | על החלטת וועדת הערר, רשאים העורר ומנהל הארנונה לערער לפני בית המשפט המחוזי שבאזור שיפוטו נמצא תחום הרשות המקומית, הערעור : לושים יום מיום מסירת ההחלטה למערער.

בנימין ביטון - ר

הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)

ז'/תמוז/תש"ף

29/06/2020

פ ר ו ט ו ק ו ל

פרוטוקול ישיבת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מס' 32 שהתקיימה ביום ראשון ו' בתמוז

תש"פ, 28.6.2020 בשעה: 18:00 באולם המליאה.

משתתפים: מר בני ביטון - ראש העיר

מר ארמונד לנקרי - מ"מ ראש העיר

מר אריאל ללוש - סגן ראש העיר

מר יחיאל צרויה - סגן ראש העיר

מר יוסי פרץ - חבר מועצת העיר

גב' מיכל אבו - חברת מועצת העיר

מר ניסים חמו - חבר מועצה

מר עופר טלקר - חבר מועצה

נוכחים: מר שוקי קליין - ר. מנהל כללי – מזכיר העיר עו"ד מנחם בן-טובים - יועץ משפטי

גב' סימה כחלון - גזברית

גב' מירב בנאקוט - מבקרת העירייה

מר דביר שץ - מנהל אגף תכנון אסטרטגי

מר משה אלפסי - מנהל אגף הגבייה

מר עמוס שריג - דובר העירייה ויח"צ

גב' יפה עזריה - מנהלת מח' מכרזים וועדות

סדר היום

1. אישור צו ארנונה לשנת 2021 לעיריית דימונה, ההיטל כולל עדכון אוטומטי של הכנסת

בגובה של %1.1

מר בני ביטון: לפניכם מונח צו הארנונה ומסמך בו מופיעים השינויים

הספציפיים שביצענו בצו הארנונה לשנת .2021

גב' סימה כחלון: על פי הנחיות משרד הפנים יש להעלות את הארנונה לשנת 2021

ב%1.1 בגין עליית מדד המחירים לצרכן והשכר הציבורי.

מעבר להעלאה הזו אנו נגיש שוב בקשה למשרד הפנים שהוגשה בשנה קודמת אך טרם אושרה בתיקון של 3 סיווגים שבהם התעריף נמוך בצו הארנונה שלנו. מדובר בתחנות דלק, בנקים וחניית רכבים למשאיות אוטובוסים וכיו"ב. נבחן העלאה מדורגת שתתפרס למס' שנים במקום בפעם אחת. בעקבות משבר הקורונה ובהתאם להנחיות משרד הפנים נתנו לעסקים זכאים הנחה של 5.6 מיליון ₪ למשך 3 חודשים.

מר בני ביטון: מי בעד אישור צו ארנונה לשנת 2021 לעיריית דימונה, ההיטל

כולל עדכון אוטומטי של הכנסת בגובה של %1.1

בעד: פה אחד

החלטה מס' 185 מאשרים צו ארנונה לשנת 2021 לעיריית דימונה, ההיטל כולל עדכון

אוטומטי של הכנסת בגובה של %1.1

_______________ _______________

שוקי קליין בני ביטון

ר. מנהל כללי ראש העיר

מזכיר העיר