פרוטוקול מליאת תכנון ובנייה מס' 64

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 12/07/2020

כ' תמוז תש"ף

סדר יום לישיבת מליאת הועדה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 64 ביום ראשון תאריך 19/07/20 כ"ז תמוז, תש"ף בשעה 18:00

הישיבה תתקיים באולם המליאה קומה ג' בניין העירייה רח' שד' הנשיא.

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר אסף איפרגן חבר ועדה

מר יוסי פרץ חבר ועדה

מר ניסים חמו חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

מר לוי אלברט חבר ועדה

מר יהודה בצלאל חבר ועדה

מר עודד הרוש חבר ועדה

גב' יערית לובל אשוש חברת ועדה

גב' מיכל אבו חברת ועדה

מר ניסים פרץ חבר ועדה

מרינט וקנין חברת ועדה

נציגים:

בני כהן נציג כיבוי אש

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

אופיר בניטה נציג רשות מקרקעי ישראל

ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

רב סרן עדי שטרית נציג הג"א

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

קליין שוקי - מזכיר העיר

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

יפה עזריה מנהלת מכרזים וועדות עירייה

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת מליאת הועדה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 63 מיום 03/06/20 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו –(ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.

החלטה

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

	עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף
4			8			8			39755			שכונה מזרחית - "נרקיסים" - דימונה			607-0736157			1
5			1			1			39925			שכונת אריאל שרון			607-0748699			2

מס' דף:3

סדר יום לישיבת מליאת הועדה לתכנון ולבניה מספר: 64 בתאריך: 19/07/20

רשימת נושאים תכנוניים

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0736157 שיבה מספר: 64 בתאריך: 19/07/2020		יש	סעיף: 1 סדר יום למליאת הועדה לתכנון ולבניה י	ס ס
	ססדער ייוףם: למ ל י1את הועדה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 64 בתאריך: 19/07/2020			סס

לתכנית	יחס
607-0166876	כפיפות
תמא//34ב/3	כפיפות
תמא/35	כפיפות
תממ/4/14/23	כפיפות

	00000	בעלי עניין: •יזם:
	יעקב יער	•מתכנן:
	רביב חנוכה	•
	עומרי אזנוב	•
	שמואל בדולח	•
	מוטי מרום	•
	יגאל מרגלית	•
	לופו דורין	•
	פייביש אירורינג	•
	דוד מנינגר	•
	00000	•מגיש:

מס' דף:4

שם: שכונה מזרחית - "נרקיסים" - דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות: ועדה מחוזית

גרסת הוראות: 11 גרסת תשריט: 9

בעלי עניין:

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39755

,8 9

מטרת הדיון

המלצה להפקדה בפני הועדה המחוזית

מטרת התכנית

הקמת שכונת מגורים הכוללת 1,086 יח"ד כולל שטחי מסחר ותעסוקה הקצאת שטחי ציבור בהיקף הנדרש.

שמירת ערכי טבע ונוף ושטחים פתוחים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

שכונת הנרקיסים נמצאת בסמוך לכפר הסטודנטים ובהמשכו של רחוב אלנקווה. אופי השכונה הינו שלוחה של שלוש גבעות עם ערוצי נחל היורדים מזרחה לנחל דימונה. בנחל זה גדלים הנרקיסים ומכאן שמה של השכונה.

דרכי הגישה לשכונה הינם מכביש הטבעתי שמקיף את העיר ובעתיד תתאפשר גם גישה מכיוון שכונת רותם . לאורך הרחובות הראשיים תוכננה בניה רויה עם דגש שבקומות הקרקע תיהיה תעסוקה מהבית . בממשק בין הבינוי והפיתוח מתוכננת בניה צמודת קרקע . להלן התפלגות יח"ד : צמודי קרקע 145 יח"ד בניה קבלנית צמודי קרקע 171 יח"ד , גן גג 283 יח"ד , בניה רוויה 487 יח"ד.

סה"כ 1086 יח"ד.

ממליץ פני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0748699 שיבה מספר: 64 בתאריך: 19/07/2020		יש	סעיף: 2 סדר יום למליאת הועדה לתכנון ולבניה י	ס ס
	ססדער ייוףם: למ ל י2את הועדה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 64 בתאריך: 19/07/2020			סס

לתכנית	יחס
25/02/101	כפיפות
25/02/101/33	כפיפות
25/02/101/34	כפיפות
תמא/23/14	כפיפות
תמא//34ב/3	כ פיפות
תמא/35	כ פיפות
תממ/4/14	כ פיפות

	משרד הבינוי והשיכון	בעלי עניין: •יזם:
	רות גוטשל	•מתכנן:
	רחל ברקן	•
	הרי רן	•
	רועי קופר	•
	ד"ר אלעזר במברגר	•
	אלאונורה פיסקין	•
	דניאל מורגנשטיין	•
	נתן שלסינגר	•
	תומר פרג'ון	•
	רם בן דוד	•
	אלונה וינברג	•
	משרד הבינוי והשיכון	•מגיש:

מס' דף:5

שם: שכונת אריאל שרון

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות: ועדה מחוזית

גרסת הוראות: 28 גרסת תשריט: 14

בעלי עניין:

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39925

1

גוש: 39926

1

גוש: 400505

1

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקדת התוכנית

מטרת התכנית

הקמת שכונה חדשה בצפון מערב העיר דימונה הכוללת איזורי מגורים א' ו ב' , מגרשים למבני ציבור ומסחר, דרכים, שצ"פ ושטחים פתוחים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

שכונת אריאל שרון ממוקמת בחלק הצפון מערבי של העיר דימונה סמוך לשכונת הר נוף ונשענת על הכביש הטבעתי ההקפי של העיר שבנייתו מסתיימת בימים אלה.

כחלק מלמידה מתבעות קודמות ושיתוף פעולה עם משרד הבינוי הותאמה התוכנית לתושבי המקום גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

וטופוגרפית למצב בשטח . השכונה מאופיינת באכויות נופיות גבוהות עם טופוגרפיה מיוחדת המכתיבה את אופי השכונה. סה"כ בשכונה ישנם 406 יח"ד עפ"י התמהיל הבא: 331 יח"ד הכוללות גן גג, בנה ביתך וצמודי קרקע ומגורים ב' הכוללים 75 יח"ד הכוללות גן גג מסוגים שונים.

בתוכנית ניתן דגש ליח"ד שיכללו תעסוקה מהבית בקו בניה אפס על מנת לאפשר למקצועות חופשיים שאינם זקוקים לאישורים מיוחדוים להפעלת בית העסק.

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ