פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 393

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 24/08/2020

ד' אלול תש"ף

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 393 ביום שני תאריך 31/08/20 י"א אלול, תש"ף בשעה 18:15

מיקום הועדה : אולם המליאה קומה ג' עיריית דימונה . שד' הנשיא

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר אסף איפרגן חבר ועדה

מר יהודה בצלאל חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

מר ניסים פרץ חבר ועדה

נציגים:

מיכאל שוקרון נציג כיבוי אש

רב סרן עדי שטרית נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

אופיר בניטה נציג רשות מקרקעי ישראל

סבטלנה טליס נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה

שולה אילוז נציגת איכות הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

מר גיטלין דימיטרי נציג שר האוצר - בעל דיעה מייעצת אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 392 מיום 2/07/20 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו –(ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.

החלטה

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

	עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף
4			1			1			400495			מגורים במגרשים 351 ו,352 שכ' הר-הנוף, שלב ג' ,דימונה			607-0794115			1

מס' דף:3

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 393 בתאריך: 31/08/20

רשימת נושאים תכנוניים

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0794115 בה מספר: 393 בתאריך: 31/08/2020		יב	סעיף: 1 סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס ס
	ססדער ייוףם: לו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 393 בתאריך: 31/08/2020			סס

לתכנית	יחס
25/02/101/34	שינוי ל-
/25מק/1066	שינוי ל-

	לאה (גינה) בובליק	בעלי עניין: •מתכנן:
	סבטלנה כצנלסון	•
	שרון אטיאס	•מגיש:

מס' דף:4

שם: מגורים במגרשים 351 ו,352 שכ' הר-הנוף, שלב ג' ,דימונה נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: 39 גרסת תשריט: 22

בעלי עניין:

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 400495

1

מטרת הדיון

אישור התוכניית לאחר שעברו 60 ימי ההפקדה ללא התנדגויות.

מטרת התכנית

איחוד מגרשים 351 ו- 352 למגרש 351A ושינויים בהוראות בינוי.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

תוכנית זו נקבע תוכנית הטעונה אישור השר.

ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ע מ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
6	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	277	18	39862	2019021	20190279	1

מס' דף:5

סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 393 בתאריך: תאריך: 24/08/2020 31/08/20

רשימת הבקשות

2 20200444 2017105 39867 63 365 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 7 3 20200516 2019105 39867 41 343 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 8 4 20200636 2019139 39304 415 עיריית דימונה- מעונות שכ' צפון מזרחית 9 סטודנטים

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019021 31/08/20		מספר בקשה: 20190279 ה ישיבה מספר: 393 בתאריך: 020	יה	סעיף:1 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו1עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 393 בתאריך: 31/08/2020				סס

מס' דף:6

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אוחנה אריה

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• מחאגנה אברהים אבו שקרה

30010 ת.ד. 22 אום אל-פחם

אחראי בקשה:

• יסמין אבוטבול

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 1492088123

כתובת הבניין: סרן עודד אמיר 14 דימונה

גוש וחלקה: 39862 18 מגרש:277

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %30 בקיר ללא פתחים, הקלה בבניית בריכת שחיה ע"י הוספת שימוש נוסף לייעוד הקרקע והקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד %,10

שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר 14 מגרש .277

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

* ממליץ לא לשאר בקשה זאת מאחר ובעל הבקשה דיבר איתי ועם עורך הבקשה הראשי ודרש שינוי משמעותי בתכנית ההגשה ולכן הבקשה מסורבת.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2017105 31/08/20		מספר בקשה: 20200444 ה ישיבה מספר: 393 בתאריך: 020	יה	סעיף:2 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 393 בתאריך: 31/08/2020				סס

מס' דף:7

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• שיטרית חיית

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• מחאגנה אבראהים

אום אל-פחם ת.ד. 22 מיקוד : 3001

אחראי בקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 9756981060

כתובת הבניין: פרופ' עדה יונת 25 דימונה

גוש וחלקה: 39867 63 מגרש:365

תכנית: ,146/03/25 607-0619924

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין ציידים ואחורי בשיעור של עד %10 מקווי בניין מותרים ,בניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע וכן הקלה בהעברת שטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של עד כ- 20 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר ,ביטול בקשות מס' ,20170154 20190029 בשכ' השחר, רח' פרופ' עדה יונת 25 מגרש .365

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019105 31/08/20		מספר בקשה: 20200516 ה ישיבה מספר: 393 בתאריך: 020	יה	סעיף:3 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו3עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 393 בתאריך: 31/08/2020				סס

מס' דף:8

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• אוחיון יוסף

בודק הבקשה:

• אבקסיס גל

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

30010 אום אל-פחם

אחראי בקשה:

• גל אבקסיס

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 4646290858

כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 16 דימונה

גוש וחלקה: 39867 41 מגרש:343

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %,10 הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ 3.46 מ"ר ,ללא תוספת שטחים מעבר למותר, וכן בניית בריכה בהקלה מקו בניין.

פרופ' שמואל יוסף עגנון 16 , שכ' השחר, מגרש 343 >

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ת. השלמה

-השלמת מלוא המסכמים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

-תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019139 31/08/20		מספר בקשה: 20200636 ה ישיבה מספר: 393 בתאריך: 020	יה	סעיף:4 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני	ס ס
	ססדער ייוףם: ו4עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 393 בתאריך: 31/08/2020				סס

מס' דף:9

מבקש:

• עיריית דימונה- מעונות סטודנטים

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פליישר רון

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• מדידות שירותי ביצוע מ.ש.ב בע"מ – כהן יוסף

לוי משה 14 ראשון לציון

אחראי בקשה:

• בת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 6247819864

כתובת הבניין: שכ' צפון מזרחית דימונה

גוש וחלקה: 39304 מגרש:415

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

היתר לשימוש חורג לתקופה של 5 שנים משטח חום המיועד למבנים ומוסדות ציבור בשימוש מבני חינוך והיתר בניה להצבת 21 מבנים יבילים שאינם מחוברים לתשתיות, בשטח ממוצע של 49 מ"ר לכל מבנה יביל כולל הצבת פרגולה מרכזית , מרחבים מוגנים והצבת מערכת פוטו וולטאית על גגות המבנים .

שכ' צפון מזרחית - שלב ב' מגרש .415

>

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ת. השלמה

-השלמת מלוא המסכמים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

-תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ