פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 397
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 20/12/2020
ה' טבת תשפ"א
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 397 ביום ראשון תאריך 27/12/20 י"ב טבת, תשפ"א בשעה 18:00
הועדה תתקיים באולם המליאה קומה ג' בניין העירייה רח' שד' אריאל שרון
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר אסף איפרגן חבר ועדה
מר יהודה בצלאל חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
מר ניסים פרץ חבר ועדה
נציגים:
מיכאל שוקרון נציג כיבוי אש
רב סרן עדי שטרית נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
אופיר בניטה נציג רשות מקרקעי ישראל
סבטלנה טליס נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר
מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה
רחמים הדר - נציג מ. השיכון
ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה
שולה אילוז נציגת איכות הסביבה
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
מר גיטלין דימיטרי נציג שר האוצר - בעל דיעה מייעצת אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )
סגל:
רפי בן דוד מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
מירב בנאקוט מבקרת העירייה
עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 396 מיום 25/11/20 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו –(ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 9 | 39509 | תשריט חלוקה מגרש 591 שטח בית ספר אלפסי | /25תח/234 | 1 | ||||||||||||||
| 5 | 1 | 1 | 39927 | פלדה בנגב (ימית) אזור תעשייה, דימונה | 607-0917153 | 2 |
מס' דף:3
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 397 בתאריך: 27/12/20
רשימת נושאים תכנוניים
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: /25תח/234 בה מספר: 397 בתאריך: 27/12/2020 | יב | סעיף: 1 סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישי | ס ס | |
|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: לו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 397 בתאריך: 27/12/2020 | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 42/102/03/25 | ת שריט חלוקה |
| עיריית דימונה | בעלי עניין: •יזם: | |
|---|---|---|
| עמי אלקבץ | •מודד: | |
| רמ"י | •רמ"י: | |
| עיריית דימוהנ | •מגיש: |
מס' דף:4
שם: תשריט חלוקה מגרש 591 שטח בית ספר אלפסי
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות: ועדה מקומית
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39509
,9 ,32 ,78 85 ,
מטרת הדיון
אישור תשריט חלוקה
מטרת התכנית
חלוקת מגרש 591 מגרש בית ספר אלפסי
לשני מגרשים 591/1 ,591/2 בייעוד מבנה ציבור
בהתאם לתוכנית 42/102/03/25 לבניית מעון יום
רח' הצבר שכונת הערבה.
הערות בדיקה
- תיקון מספר התשריט /25תח/234
- חתימת מינהל
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר במגרש של בית ספר אלפסי
עיריית דימונה מבקשת לחלקת את המגרש על מנת לבנות מעון יום .
ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 607-0917153 בה מספר: 397 בתאריך: 27/12/2020 | יב | סעיף: 2 סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישי | ס ס | |
|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: לו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 397 בתאריך: 27/12/2020 | סס |
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 21/106/03/25 | שינוי ל- |
| 24/101/02/25 | שינוי ל- |
| יגאל ממן | בעלי עניין: •יזם: | |
|---|---|---|
| ריקרדו קטן | •מתכנן: | |
| ז'אנה בובליק | • | |
| לודמילה פרדמן | • | |
| רמ"י | •רמ"י: | |
| עירית דימונה | •מגיש: | |
| יגאל מימון | • |
מס' דף:5
שם: פלדה בנגב (ימית) אזור תעשייה, דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות: ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 5 גרסת תשריט: 4
בעלי עניין:
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 39927
,1 ,3 ,4 ,5 ,6 26
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית.
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים ע"י שינוים תכנוניים הכוללים
איחוד מגרשים שינוי קווי בניין , שינויי ייעוד , הוספת זכויות הגדלת תכסית וחלוקת שצ"פ באזור התעשיה רחוב הפועלים 26 פלדה בנגב.
הערות בדיקה
הוראות תוכנית :
- בדברי ההסבר יש להוסיף את כתובת המגרש ושם המפעל כמו כן יש להוסיף הגדלת תכסית והגדלת זכויות בניה.
- סעיף 2.2 עיקרי התוכנית – יש להוסיף הגדלת תכסית והגדלת זכויות בניה - סעיף 4.1.1 לתקן את המילה "בתי"
- טבלה 5 – יש להוסיף הערות ברמת הטבלה מהתוכניות התקפות.
- סעיף 6.1 – למספר את תתי הסעיפים
תשריט מצב מוצע
- חזית צפונית יש לבטל את קו הבניים מאפס ל 3 מ'
- יש להחתים את המדידה
כללי
- יש להעביר נסח טאבו / אישור זכויות בתוקף
- יש להעביר תצהיר של עורך התוכנית כי הוא בדק את שטחי הבנייה הקיימים והמתוכננים וכי יש מספיק זכויות בניה בתוכנית המוצעת
תכנית תנועה
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
- יש לתקן את מאזן החניה עפ"י הוראות החוק
- יש לתקן את המלל בתוכנית התנועה הוא הפוך
- יש לציין בטבלת מאזן החנייה לאחר תיקונה כמות חניות נכים וחניות תפעוליות בהתאם לחוק - לתקן קו בניין צפוני מאפס ל 3 מ'
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
בתאריך 24/08/20 הועדה המחוזית סגרה את התוכנית הקודמת מאחר והמתכנן לא עמד בתנאי סף במשך כ - 7 חודשים.
כיום מוגשת תוכנית חדשה בפעם השלישית שאינה שונה בעיקרייה מהתוכנית הקודמת.
התוכנית מאפשרת הסדרת מצב קיים ברח' הפועלים 26 מתחם מפעל פלדה בנגב השינויים שהתוכנית מאפשרת הינם שינוי קווי בניין , איחוד מגרשים , הגדלת תכסית הגדלת זכויות בניה שינוי ייעוד משצ"פ לדרך על מנת לאפשר כניסה למפעל ובעקבות כך חלוקת השצ"פ.
ממליץ בפני חברי הועדה להמליץ לועדה המחוזית על הפקדת התוכנית .
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| ע מ. | שכונה | פרטי המבקש | מגרש | חלקה | גוש | תיק בניין | בקשה | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | שכ' השחר (מזרחית) | [הושמט] | 353 | 51 | 39867 | 2016184 | 20200240 | 1 |
מס' דף:7
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 397 בתאריך: תאריך: 20/12/2020 27/12/20
רשימת הבקשות
2 20180276 2018086 400505 1 453 [הושמט] שכ' הר נוף 9 3 20200756 2019138 39863 13 206 [הושמט] שכ' השחר (מזרחית) 10 4 20200446 2018123 400495 1 347 [הושמט] שכ' הר נוף 11 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2016184 27/12/20 | מספר בקשה: 20200240 ה ישיבה מספר: 397 בתאריך: 020 | יה | סעיף:1 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני | ס ס | |
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו1עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 397 בתאריך: 27/12/2020 | סס |
מס' דף:8
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• בת חן וקנין
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
30010 ת.ד. 22 אום אל-פחם
אחראי בקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 2995756215
כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 41 דימונה
גוש וחלקה: 39867 51 מגרש:353
תכנית: 146/03/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (שינוי מפלס ,0.00 הגדלת שטח הבית, הגדלת פרגולת חניה, שינוי גובה חומות וביטול חיפוי אבן בהתאם לתב"ע )607-0619924 בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %10 וכן הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של עד 5.48 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר.
בשכ' השחר, ברח' שמואל יוסף עגנון 41 מגרש .353 >
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה נבדקה ונמצאה מתאימה מכל הביטי התוכנית החלה במקום . ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף להערות המהנדס והתנאים המצורפים בגליון הדרישות .
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2018086 27/12/20 | מספר בקשה: 20180276 ה ישיבה מספר: 397 בתאריך: 020 | יה | סעיף:2 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני | ס ס | |
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו2עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 397 בתאריך: 27/12/2020 | סס |
מס' דף:9
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• תמיר זוהר
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
30010 ת.ד. 22 אום אל-פחם
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 848467689
כתובת הבניין: הר כפיר 4 דימונה
גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:453
תכנית: 34/101/02/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה להנמכה נקודתית במפלס אחורי של 2.15 מ' ) מותר 1.20 מ'
מוצע 3.35 מ'( עפ"י תב"ע 34/101/02/25 .
שכ' הר נוף , רח' הר כפיר 4 , מגרש 453 .
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה נבדקה ונמצאה מתאימה מכל הביטי התוכנית החלה במקום . ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף להערות המהנדס והתנאים המצורפים בגליון הדרישות .
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2019138 27/12/20 | מספר בקשה: 20200756 ה ישיבה מספר: 397 בתאריך: 020 | יה | סעיף:3 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני | ס ס | |
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו3עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 397 בתאריך: 27/12/2020 | סס |
מס' דף:10
מבקש:
• [הושמט]
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• [הושמט]
אחראי בקשה:
• בת חן וקנין
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 5059592396
כתובת הבניין: פרופ' דניאל כהנמן 4 דימונה
גוש וחלקה: 39863 13 מגרש:206
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלות הבאות:
- הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %.10
- הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %.10
- הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ -23.52 מ"ר ללא תוספת מעבר למותר .
שכ' השחר ,רח' פרו'פ דניאל כנהמן 4 , מגרש 206
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה נבדקה ונמצאה מתאימה מכל הביטי התוכנית החלה במקום . ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף להערות המהנדס והתנאים המצורפים בגליון הדרישות .
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2018123 27/12/20 | מספר בקשה: 20200446 ה ישיבה מספר: 397 בתאריך: 020 | יה | סעיף:4 סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבני | ס ס | |
|---|---|---|---|---|---|
| ססדער ייוףם: ו4עדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 397 בתאריך: 27/12/2020 | סס |
מס' דף:11
מבקש:
• [הושמט]
• [הושמט]
עורך:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• מחאג'נה אברהים אבו שקרה
30010 ת.ד. 22 אום אל-פחם
אחראי בקשה:
• יסמין אבוטבול
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 5011501877
כתובת הבניין: הר הנגב 11 דימונה
גוש וחלקה: 400495 1 מגרש:347
תכנית: 34/101/02/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים וקו בניין אחורי בשיעור של עד %.10 שכ' הר נוף, רח' הר הנגב 11 מגרש .347
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה נבדקה ונמצאה מתאימה מכל הביטי התוכנית החלה במקום . ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף להערות
המהנדס והתנאים המצורפים בגליון הדרישות .
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ