פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 400 · צפייה בפרוטוקול

עיר: דימונה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: תכנון ובנייה- ועדת משנה
תאריך: 21/03/2021
שעת התחלה: 18:10
מקור: הקובץ המקורי באתר דימונה

מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש

זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של פרוטוקול דיונים נגיש - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 22/03/2021

ט' ניסן תשפ"א

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 400 ביום ראשון תאריך 21/03/21 ח' ניסן, תשפ"א בשעה 18:10

הישיבה התקיימה באולם המליאה קומה ג', בניין העירייה רח' שד' אריאל שרון.

השתתפו:

חברים:

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר אסף איפרגן חבר ועדה

מר ניסים פרץ חבר ועדה

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה עו"ד יהודה ירמולובסקי תובע עירוני ונציג היועץ המשפטי לעירייה קנדלקר שירן בודקת היתרים לועדה לתו"ב

אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר יהודה בצלאל חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

מיכאל שוקרון נציג כיבוי אש

רב סרן עדי שטרית נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

אופיר בניטה נציג רשות מקרקעי ישראל

סבטלנה טליס נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה

עידית צילה אורלב נציגת השר להגנת הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

מר גיטלין דימיטרי נציג שר האוצר - בעל דיעה מייעצת אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 399 מיום 10/02/21 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו –(ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.

החלטה : יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה את אישור הפרוטוקול של הישיבה הקודמת מספר 399 להצבעה .

יו"ר הועדה אריאל ללוש – בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי - בעד

חבר הועדה צרויה יחיאל – בעד

חבר הועדה אסף איפרגן –בעד

חבר הועדה ניסים פרץ –בעד

החלטה: מאשרים את אישור הפרוטוקול

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

עמ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
5	26	26	39928	העמל ,11 אזור תעשייה, דימונה	607-0724500	1
7	1	1	39278	שינוי קווי בנין,גן ילדים במגרש ,924תל לכיש ,5שכונת ממשית,דימונה	607-0772574	2
8	1	1	400505	מגורים במגרש ,468 ברח' הר נבו ,9 שכ' הר- הנוף, דימונה	607-0901256	3
10				תצ"ר משרד השיכון גוש 39509 חלקה 91,90,69 ()101	/25תצ"ר/229	4
12				תצ"ר משרד השיכון גוש 39834 חלקות 1-4	/25תצ"ר/230	5
13				תצ"ר משרד השיכון גוש 400365 חלקות 9,2	/25תצ"ר/231	6

15	תצ"ר משרד השיכון גוש 400403 חלקה 1	/25תצ"ר/233	8
16	תצ"ר משרד השיכון גוש 401037 חלקה 1	/25תצ"ר/234	9
17	תצ"ר משרד השיכון גוש 39519 חלקות ,46,49,50,53,66 ()1	/25תצ"ר/235	10
18	תצ"ר משרד השיכון גוש 39833 חלקות 1-5	/25תצ"ר/236	11

מס' דף:4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 400 בתאריך: 21/03/21

רשימת נושאים תכנוניים

7 /25תצ"ר/232 תצ"ר משרד השיכון גוש 39511 חלקות : 14

)102()103(,24,27,38,45

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0724500 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 1 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:5

שם: העמל ,11 אזור תעשייה, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 21 גרסת תשריט: 12

יחס לתכנית

שינוי ל- 25/03/102/1

כפיפות /25בת/27

בעלי עניין:

• יזם: דבורה ביטון

• מתכנן: ריקרדו קטן

• ז'אנה בובליק

• מגיש: חברת מבני תעשיה בע"מ

• מבנה נדל"ן (כד) בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39928

26 ,

מטרת הדיון

דיון חוזר בהפקדת תכנית בשל שינוי עיקרי התכנית.

מטרת התכנית

התוכנית המוצעת באה להסדיר את המצב קיים במגרש ,200 על ידי שינוי קו בניין אחורי וצידי והגדלת תכסית מירבית ל%100 ללא תוספת אחוזי בנייה.

המיועד לאזור תעשייה קלה ומלאכה.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר במגרש עליו בנוי מבנה המשמש להפעלת קייטרינג.

בתאריך ה-26/01/2020 התכנית הובאה לדיון להפקדה.

בשל שינוים בעיקרי התכנית (ביטול חלוקת המגרש)

התכנית מובאת לדיון בשנית עיקרי התכנית הינם הסדרת מצב קיים ע"י שינוי קו בניין אחורי לקו בניין 0.00 והגדלת התכסית ל-%100 ללא תוספת שטחים.

ממליץ להפקיד את התכנית בכפוף לגיליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר מגרש באזור

התעשייה מגרש מספר .200

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: מסבירה כי בתכנית הובאה לדיון חוזר

בהפקדה מאחר ועיקרי התכנית שונו תוך כדי תיקונים וכן נפלה טעות בכתובת הנכס הכתובת הנכונה הינה העמל 11 ולא העמל .56 בדיון הקודם חלק מעיקרי התכנית כללו חלוקה של המגרש. כיום התכנית המוגשת אינה כוללת את חלוקת המגרש ועל כן התכנית מובאת לדיון חוזר.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה את הפקדת התכנית להצבעה:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפקדת התכנית.

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התכנית.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0772574 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 2 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:7

שם: שינוי קווי בנין,גן ילדים במגרש ,924תל לכיש ,5שכונת ממשית,דימונה נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 14 גרסת תשריט: 9

יחס לתכנית

כפיפות 25/02/101/33

ביטול ל- 25/03/133

בעלי עניין:

• מתכנן: יעקב פישר

• גולן אזוט

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: עיריית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39278

מטרת הדיון

אישור התוכניית לאחר שעברו 60 ימי ההפקדה ללא התנדגויות.

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים ע"י שינוי קו בניין

מגרש 924 שכ' ממשית רח' תל לכיש 5 המיועד

למבנה ציבור גן ילדים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את התוכנית

מדובר במגרש שעליו בנוי גן ילדים בדכונת ממשית

תקופת ההפקדה עברה ללא התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר במתן תוקף לתכנית

לאחר שתמו ימי ההפקדה, ולא התקבלו התנגדויות.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה את אישור התכנית להצבעה:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד מתן תוקף לתכנית.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התכנית.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0901256 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 3 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:8

שם: מגורים במגרש ,468 ברח' הר נבו ,9 שכ' הר-הנוף, דימונה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 17 גרסת תשריט: 12

יחס לתכנית

שינוי ל- /25מק/1066

שינוי ל- 34/101/02/25

בעלי עניין:

• מתכנן: סבטלנה כצנלסון

• ניזאר חט"יב

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: בר לנקרי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש:400505

מטרת הדיון

דיון בהפקדת תכנית.

מטרת התכנית

שינויים בהוראות בינוי במגרש ,468

הגדלת זכויות בניה למטרות שירות מעל הקרקע ומתחת לקרקע.

שינוי קווי בניין קדמי, צדדי ואחורי וכן שינוי בקו בניין לבריכת שחיה, גקוזי וחדר מכונות וכן קביעת קו בניין אחורי למרפסת זיזית.

שינוי הוראות בדבר עיצוב או בינוי.

שינוי מפלס הכניסה הקובעת

וכן הגדלת שטח תכסית.

בשכ' הר נוף, רח' הר נבו 9 מגרש .468

הערות בדיקה

נספח בינוי:

- תיקון פריסת החומות.

- יש לתקן את סימון קו הבניין הקדמי עבור פרגולות.

- יש לתקן את מיקום פילר האשפה בהתאם לתכנית משרד השיכון.

- יש להשלים תכנית פיתוח כולל מפלסים מפורטים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבקשה לשינוי הוראות בינוי במגרש 468 בשכ' הר נוף השינוים כוללים בין היתר שינוי מפלסים, קוי בניין , הוספת זכויות , הגדלת תכסית ושינוי הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי

ממליץ לאשר את הפקדת התכנית בכפוף למילוי הערות הבדיקה.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה להפקדת תכנית ברח הר נבו 9 שכ' הר נוף.

לבניית בית מגורים.

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: מציינת כי מדובר במגרש 468 בשכ' הר נוף, במגרש זה

מותרת בניה של שתי יח"ד. ומסבירה כי חלק מעיקרי התכנית הם הגדלת זכויות בניה, שינוי קווי בניין ושינוי מפלסים.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: שואל מה השינוי בקווי הבניין, והאם התוכנית מבטלת יחידת דיור הרי שאינה

בסמכות הועדה

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: מציגה בפני חברי הועדה את המצב המוצע ומסבירה את

נושא שינוי קווי הבניין ומציינת כי התכנית אינה כוללת ביטול יח"ד.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה את הפקדת התכנית להצבעה:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

מאשרים פה אחד את הפקדת התכנית.

ה ח ל ט ו ת

בכפוף לתיקון הערות הבדיקה מאשרים את הפקדת התכנית.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/229 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 4 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:10

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39509 חלקה 91,90,69 ()101 נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 607-072978

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכניות 607-072978 ,133/03/25 שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 607-072978 , 133/03/25 . גוש 39509 חלקות : ,91 90 ,69 , (.)101

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית הוכנה בהתאם לתבעו"ת 607-072978 , 133/03/25 ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה עפ"י התבעות 133/03/25 607-072978

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה.

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: מציינת כי הבקשות הבאות הינם תכניות

לצורכי רישום שהוגשו ע"י משרד השיכון שמטרתם הסדרת גושים וחלקות בתב"עות שהוכנו ע"י משרד השיכון. בתב"עות הכוללות בבקשות אלה הם: 133/03/25 (שכונת הבריכות – ממשית) ,607-072978 (תל לכיש 3 , ממשית), 146/03/25 (שכ' השחר), 143/03/25 (שכ' נופי מדבר), 607-0335448 (עתיקות שכונת ממשית ).

התצ"ר /25תצ"ר/229 הוכן בהתאם לתב"עות ,133/03/25 .607-072978

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר /25תצ"ר/229 בכפוף להתאמה

לתכניות ,133/03/25 .607-072978

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/229 בכפוף להתאמה לתכניות ,133/03/25 607-072978 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/230 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 5 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:12

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39834 חלקות 1-4

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכניות 143/03/25 ,133/03/25 שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 143/03/25 , 133/03/25 . גוש 39834חלקות : 1 עד 4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון.

התוכנית מסדירה את גוש 39834 חלקות 1 עד 4

לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה עפ"י תבעות: 133/03/25 ,146/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/230 שהוכן

בהתאם לתכנית ,143/03/25 .133/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/230 בכפוף להתאמה

לתכניות ,133/03/25 .143/03/25

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/220 בכפוף להתאמה לתכניות ,133/03/25 .143/03/25 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/231 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 6 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:13

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 400365 חלקות 9,2

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכניות 143/03/25 ,133/03/25 שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 143/03/25 , 133/03/25 . גוש 400365 חלקות : 9 ,2

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית מסדירה את גוש 400365 חלקות 9,2

ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתוכניות 143/03/25 ,133/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/231 שהוכן

בהתאם לתכנית ,143/03/25 .133/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/231 בכפוף להתאמה

לתכניות ,133/03/25 .143/03/25

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/231 בכפוף להתאמה לתכניות ,133/03/25 143/03/25 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/232 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 7 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:14

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39511 חלקות : )102()103(,24,27,38,45 נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכנית 133/03/25 , גוש 39511 חלקות : ,24,27,38,45 ()102()103

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית באה להסדיר פרצלציה בהתאם לתוכנית 133/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/232 שהוכן

בהתאם לתכנית .133/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/232 בכפוף להתאמה

לתכנית .133/03/25

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/232 בכפוף להתאמה לתכנית .133/03/25 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/233 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 8 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:15

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 400403 חלקה 1

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכניות ,133/03/25 ,143/03/25 שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 133/03/25 , 143/03/25 , גוש 400403 חלקה 1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית בין היתר מעבירה את חלקה 3 לגוש 39834

ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתוכניןת 133/03/25 ,143/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/233 שהוכן

בהתאם לתכנית ,143/03/25 .133/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/233 בכפוף להתאמה

לתכניות ,133/03/25 .143/03/25

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/233 בכפוף להתאמה לתכניות ,133/03/25 .143/03/25 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/234 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 9 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:16

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 401037 חלקה 1

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25 ,

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכנית 133/03/25 גוש 401037 חלקה 1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית מחלקת חלקה שנמצאת בגוש לא מוסדר על מנת להעביר את החלקות שנוצרו ע"י החלוקה לגושים מוסדרים ממךיץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתב"ע 133/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/234 שהוכן

בהתאם לתכנית .133/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/234 בכפוף להתאמה

לתכנית .133/03/25

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/234 בכפוף להתאמה לתכנית .133/03/25 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/235 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 10 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע 0דת1 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:17

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39519 חלקות ,46,49,50,53,66 ()1 נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25 ,

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

אישור תצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25 ,

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שבאה להסדיר את הפרצלציה בהתאם לתוכנית 133/03/25

התוכנית מסדירה את גוש 39519 חלקות : ,46,49,50,53,66 ()1 ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתוכנית 133/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/235 שהוכן

בהתאם לתכנית .133/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/235 בכפוף להתאמה

לתכנית .133/03/25

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/235 בכפוף להתאמה לתכנית .133/03/25 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/236 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 11 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע 1דת1 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:18

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39833 חלקות 1-5

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

תואם ל- 607-0335448

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר ,

בהתאם לתוכניות 143/03/25 , 607-0335448

133/03/25 גוש 39833 חלקות 1-5

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 143/03/25 , 607-0335448 133/03/25 גוש 39833 חלקות 1-5

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שבאה להסדיר את גוש 39833 ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתוכניות 133/03/25 143/03/25 607-0335448

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/236 שהוכן

בהתאם לתכניות ,143/03/25 ,133/03/25 .607-0335448

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/236 בכפוף להתאמה

לתכניות ,133/03/25 ,143/03/25 .607-0335448

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/236 בכפוף להתאמה לתכניות ,133/03/25 ,143/03/25 .607-0335448

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ע מ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
20	שכ' הר נוף	[הושמט]	367	1	400495	2017037	20210140	1
22	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	451/2	4	39526	2001040	20200978	2
23	שכ' נוה חורש	[הושמט]	89	30	39500	2005014	20210179	3
24	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	469	20	39526	2019008	20201011	4
26	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	457	10	39526	2019163	20200922	5
28	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	448	1	39526	2019077	20210056	6
29	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	448	1	39526	2019125	20201029	7
30	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	457	10	39526	2019158	20201042	8
31	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	341	39	39867	2019143	20200916	9
32	שכ' לדוגמא	[הושמט]	1	15	39522	2018190	20210059	10

מס' דף:19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 400 בתאריך: תאריך: 22/03/2021 21/03/21

רשימת הבקשות

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2017037 21/03/202		מספר בקשה: 20210140 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:1 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

תואם	ערך קיים + מבוקש	ערך מבוקש	מתב"ע	ערך מותר	יח'	זכות
כן	190.2	190.2	34/101/02/25	200.00	מ"ר	שטחים למטרו עיקריות - מעל לכני
כן	21.8	21.8	34/101/02/25	35.00	מ"ר	שטחי שרות- מעל לכניסה הקובעת
לא	3.6	3.6	34/101/02/25	4.00	מטר	קו בנין אחורי
לא	67.0	67.0	34/101/02/25	60.00		שרות

מס' דף:20

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• נגב מדידות - בובליק ז'אנה

ש.י עגנון /6 דירה 36 באר שבע

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 10000018657

כתובת הבניין: הר חזון 11 דימונה

גוש וחלקה: 400495 1 מגרש:367

תכנית: ,34/101/02/25 /25מק/1066

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד %10 וכן הקלה בהעברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של כ- 1.83 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר.

בשכ' הר נוף, רח' הר חזון 11 מגרש .367

בדיקת השוואות זכויות:

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

הכוללת הקלות ברח' הר חזון 11 שכונת הר נוף.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2001040 21/03/202	מספר בקשה: 20200978 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:2 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:22

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 9684417413

כתובת הבניין: אבן גבירול 28/2 דימונה

גוש וחלקה: 39526 4 מגרש:451/2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מחסן בהקלה מסוג גג רעפים לגג איסכוית וכן הקלה מנספח בינוי על הגדלת סככה מאושר ב 3.66 מ"ר (לגיטימציה)

שכ' חכמי ישראל , רח' אבן גבירול 28/2 , מגרש .451

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לבניית מחסן בהקלה מסוג הקירוי ונספח הבינוי בשכ' חכמי ישראל.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2005014 21/03/202	מספר בקשה: 20210179 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:3 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:23

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• מחאגנה אברהים אבו שקרה

אום אל-פחם

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6433543882

כתובת הבניין: צבעוני 12 דימונה

גוש וחלקה: 39500 30 מגרש:89

תכנית: 137/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בחזית קדמית ,סגירת מרפסת בקומה א' ,שינויים בפתחי המבנה ,בניית מחסן בהקלה ע"י שינוי במיקום וכן הקלה בשיפוע גג המחסן לכיוון השכן, בניית חניה מקורה (לגיטימציה) ,הריסת מחסן פח וביטול בקשה מספר .20190198 שכ' נווה חורש ,רח' ציבעוני 12 ,מגרש .89

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

בשכ' נווה חורש. הבקשה כוללת הקלה בשינוי מיקום המחסן ושיפוע הגג.

כמו כן הבקשה מבטלת את בקשה מספר .20190198

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019008 21/03/202	מספר בקשה: 20201011 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:4 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:24

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5412312823

כתובת הבניין: אלחריזי 9/11 דימונה

גוש וחלקה: 39526 20 מגרש:469

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה)

שכ' חכמי ישראל , רח' אלחריזי 9/11 , מגרש .469

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

הבקשה נבדקה ונמצאה מתאימה מכל הביטי התוכנית החלה במקום קיימות זכויות בניה לנכס , ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף לדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

בשכ' חכמי ישראל הכוללת סגירת מסתור כביסה והתכנית תואמת את זכויות הבניה המותרות למגרש.

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: מציין כי יש לדרוש פתרון למיקום תליית

הכביסה במקום המסתור שבוטל והפך לחלק עיקרי מהבית.

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: איזה פתרון הם אמורים לתת? האם התחייבות זה מספיק?

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: אני לא מהנדס היה נכון שמהנדס העיר יציע פתרון.

יש לקבוע איסור על תליית כביסה. כן התחייבות זה מספיק.

חבר הועדה ניסים פרץ: לא ניתן לאכוף את נושא תליית הכביסה האם הפיקוח

יצליח לאכוף את הנושא.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019163 21/03/202		מספר בקשה: 20200922 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:5 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:25

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבקסיס גל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8565720897

כתובת הבניין: אבן גבירול 5/4 דימונה

גוש וחלקה: 39526 10 מגרש:457

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה).

שכ' תשלוז, אבן גבירול ,5 מגרש457

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מאחר וניתנה הנחייה ע"י היועמ"ש כי במקרים בהם אין זכויות בנייה , לא ניתן להוציא היתר בעבור הנדון.

מבחינתי כמהנדס שהדבר מובא לשולחני אני מחייב בבדיקת קונס' ליציבות, המשך התהליך יבוצע/לא יבוצע מול המחלקה המשפטית.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה לסגירת מסתור

כביסה במגרש שאין בו זכויות בניה. ולכן הבקשה עפ"י חוות דעתו של מהנדס העיר מובאת לסירוב.

חבר הועדה ארמונד לנקרי: אנחנו נמצאים בסיטואציה בעייתית רוב שכ' חכמי

ישראל סגרו את מסתורי הכביסה. וחלקם אף קיבלו היתר בניה. כיום אנחנו באים לדחות את הבקשות למרות שאנשים הסתמכו על כך שבעבר נתנו היתרי בניה ויש לזכור כי מדובר בסך הכל ב2.05 מ"ר.

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: לא ניתן לאשר בקשות כאשר אין זכויות בניה.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: אנחנו מקדמים תכנית מפורטת לכל השכונה שתקנה

זכויות לסגירת מסתורי הכביסה. אנו נאפשר לתושבים את מכירת הדירות והעברת הזכויות .

חבר הועדה ניסים פרץ: אנשים התחייבו במכירות דירות להסדיר את נושא

סגירת מסתור הכביסה. והסתמכו על כך שבעבר ניתנו היתרי בניה.

חבר הועדה אסי איפרגן: אני לא מבין איפה הייתה הוועדה עד היום?

חבר הועדה יחיאל צרויה: מבקש ממהנדס העיר כי בודקות ההיתרים יבדקו

בשנית אולי נעשתה טעות בבדיקת חישוב זכויות הבניה ואולי נותרו זכויות בכל זאת. אני לא מבין למה המפקחים אוכפים מסתורי כביסה כאשר במדיניות האכיפה מסתורי כביסה נמצאים במדרג האחרון.

מהנדס העיר רפי בן דוד: בודקות ההיתרים בדקו היטב לפני שהעלו את הבקשה לוועדה. בנוסף המפקחים לא יוצאים לבדיקת נכסים בבתים משותפים בזמן העברת בעלות בנכס וזאת בהתאם למדניות האכיפה.

התושבים מודעים לעניין חריגות הבנייה וכן עורכי הדין, דורשים מהמוכרים להמציא היתרי בניה ולהצהיר כי לא קיימות חריגות בנכס.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

חבר הועדה ארמונד לנקרי: ישנם מספר בקשות לסגירת מסתור כביסה אשר

עכשיו לא ניתן לאשר אותם כשבעבר ניתנו היתרים לעשרות בתים בשכ' תשלו"ז לסגירת מסתור כביסה. יש צורך למצוא פתרון לאותם מבקשי בקשה.

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: אין לוועדה סמכות לאשר בניה ללא זכויות בניה.

הוצע פתרון של שינוי תב"ע והוספת זכויות .

חבר הועדה ניסים פרץ: מה עושים עם אלה שקנו את הבתים, אני חושב שבתור

וועדה אנחנו יכולים להצביע ולאשר את הבקשות.

חבר הועדה ארמונד לנקרי: יש פה חברי וועדה ואנחנו נחליט מה לאשר ומה לא.

לא יכול להיות שחברי הועדה לא יכולים להחליט בניגוד לחוות דעתו של היועמ"ש אז למה צריך אותנו?! מתפקידנו למצוא פתרונות ולייצג את התושבים.

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: אם תצביעו זה בניגוד לחוק. במידה ותצביעו לאשר

את הבקשות כאשר אין זכויות בניה זו עבירה פלילית שבגינה מאסר כאמור בסעיף 251 לחוק.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: כוונת העיריה היא לקדם תכניות מפורטות לטובת מסתורי

הכביסה בשכונות. כל יח"ד בשכונות יקבלו זכויות בניה בהתאם לגודל מסתור הכביסה.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את דחיית הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: נגד

חברי הועדה מאשרים את דחיית הבקשה .

חבר הועדה ניסים פרץ וארמונד לנקרי עוזבים את אולם המליאה.

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019077 21/03/202		מספר בקשה: 20210056 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:6 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:27

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבקסיס גל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 9119104130

כתובת הבניין: אבן גבירול 49/4 דימונה

גוש וחלקה: 39526 1 מגרש:448

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה,

שכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 49/4 , מגרש .448

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מאחר וניתנה הנחייה ע"י היועמ"ש כי במקרים בהם אין זכויות בנייה , לא ניתן להוציא היתר בעבור הנדון.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לסגירת מסתור כביסה ומציין כי לא קיימים זכויות בניה לסגירת המסתור כביסה ועל כן הבקשה נידונה לסירוב.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את דחיית הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את דחיית הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019125 21/03/202		מספר בקשה: 20201029 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:7 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:28

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8819047648

כתובת הבניין: אבן גבירול 47/5 דימונה

גוש וחלקה: 39526 1 מגרש:448

תכנית: /25במ/65

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה,

שכ' חכמי ישראל, רח אבן גבירול 47/5 מגרש .448

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מאחר וניתנה הנחייה ע"י היועמ"ש כי במקרים בהם אין זכויות בנייה , לא ניתן להוציא היתר בעבור הנדון.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לסגירת מסתור כביסה ומציין כי לא קיימים זכויות בניה לסגירת המסתור כביסה ועל כן הבקשה נידונה לסירוב.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את דחיית הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את דחיית הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019158 21/03/202		מספר בקשה: 20201042 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:8 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:29

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 6405109290

כתובת הבניין: אבן גבירול 3/6 דימונה

גוש וחלקה: 39526 10 מגרש:457

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה) ,

שכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 3/6 מגרש 457

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מאחר וניתנה הנחייה ע"י היועמ"ש כי במקרים בהם אין זכויות בנייה , לא ניתן להוציא היתר בעבור הנדון.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לסגירת מסתור כביסה ומציין כי לא קיימים זכויות בניה לסגירת המסתור כביסה ועל כן הבקשה נידונה לסירוב.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את דחיית הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את דחיית הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019143 21/03/202	מספר בקשה: 20200916 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:9 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:30

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבקסיס גל

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

30010 אום אל-פחם

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 8354477746

כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 12 דימונה

גוש וחלקה: 39867 39 מגרש:341

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של עד %,10 הקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ-27 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר,וכן בניית בריכה בהקלה מקווי בניין.

שכ' השחר, רח' פרופ' שמואל יוסף עגנון 12 , מגרש .341

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לבניית בית מגורים בשכ' השחר הבקשה כוללת הקלות בקווי בניין ובתכסית.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

-השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

-תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018190 21/03/202	מספר בקשה: 20210059 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:10 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:31

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5127201434

כתובת הבניין: מרחבים 1301/7 דימונה

גוש וחלקה: 39522 15 מגרש:1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה),

שכ' צפון לדוגמא, רח' מרחבים 1301/7 מגרש .1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

בשכ' לדוגמא. הבקשה תואמת את תכנית .112/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

-השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

------------------------------------ -------------------------------------

מר אריאל ללוש - יו"ר ועדת המשנה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה ====================================================== פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה ====================================================== גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 22/03/2021

ט' ניסן תשפ"א

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 400 ביום ראשון תאריך 21/03/21 ח' ניסן, תשפ"א בשעה 18:10

הישיבה התקיימה באולם המליאה קומה ג', בניין העירייה רח' שד' אריאל שרון.

השתתפו:

חברים:

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב מר ארמון לנקרי מ"מ רה"ע וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר אסף איפרגן חבר ועדה

מר ניסים פרץ חבר ועדה

סגל:

רפי בן דוד מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - יועץ המשפטי לעיריה

אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר יהודה בצלאל חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

מיכאל שוקרון נציג כיבוי אש

רב סרן עדי שטרית נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

אופיר בניטה נציג רשות מקרקעי ישראל

סבטלנה טליס נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציגת שר האוצר

מעיין ארטן אחראית אבטחה ורישוי משטרת דימונה

רחמים הדר - נציג מ. השיכון

ליאורה גולמב - נציגת המשרד לאיכות הסביבה

עידית צילה אורלב נציגת השר להגנת הסביבה

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

מר גיטלין דימיטרי נציג שר האוצר - בעל דיעה מייעצת אדווה אמזלג מפקחת בטיחות אש (כיבוי )

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

מירב בנאקוט מבקרת העירייה

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מס' 399 מיום 10/02/21 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו –(ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.

החלטה : יו"ר הועדה אריאל ללוש מעלה את אישור הפרוטוקול של הישיבה הקודמת מספר 399 להצבעה .

יו"ר הועדה אריאל ללוש – בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי - בעד

חבר הועדה צרויה יחיאל – בעד

חבר הועדה אסף איפרגן –בעד

חבר הועדה ניסים פרץ –בעד

החלטה: מאשרים את אישור הפרוטוקול

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

עמ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
5	26	26	39928	העמל ,11 אזור תעשייה, דימונה	607-0724500	1
7	1	1	39278	שינוי קווי בנין,גן ילדים במגרש ,924תל לכיש ,5שכונת ממשית,דימונה	607-0772574	2
8	1	1	400505	מגורים במגרש ,468 ברח' הר נבו ,9 שכ' הר- הנוף, דימונה	607-0901256	3
10				תצ"ר משרד השיכון גוש 39509 חלקה 91,90,69 ()101	/25תצ"ר/229	4
12				תצ"ר משרד השיכון גוש 39834 חלקות 1-4	/25תצ"ר/230	5
13				תצ"ר משרד השיכון גוש 400365 חלקות 9,2	/25תצ"ר/231	6

15	תצ"ר משרד השיכון גוש 400403 חלקה 1	/25תצ"ר/233	8
16	תצ"ר משרד השיכון גוש 401037 חלקה 1	/25תצ"ר/234	9
17	תצ"ר משרד השיכון גוש 39519 חלקות ,46,49,50,53,66 ()1	/25תצ"ר/235	10
18	תצ"ר משרד השיכון גוש 39833 חלקות 1-5	/25תצ"ר/236	11

מס' דף:4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 400 בתאריך: 21/03/21

רשימת נושאים תכנוניים

7 /25תצ"ר/232 תצ"ר משרד השיכון גוש 39511 חלקות : 14

)102()103(,24,27,38,45

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0724500 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 1 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:5

שם: העמל ,11 אזור תעשייה, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 21 גרסת תשריט: 12

יחס לתכנית

שינוי ל- 25/03/102/1

כפיפות /25בת/27

בעלי עניין:

• יזם: דבורה ביטון

• מתכנן: ריקרדו קטן

• ז'אנה בובליק

• מגיש: חברת מבני תעשיה בע"מ

• מבנה נדל"ן (כד) בע"מ

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39928

26 ,

מטרת הדיון

דיון חוזר בהפקדת תכנית בשל שינוי עיקרי התכנית.

מטרת התכנית

המיועד לאזור תעשייה קלה ומלאכה.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר במגרש עליו בנוי מבנה המשמש להפעלת קייטרינג.

בתאריך ה-26/01/2020 התכנית הובאה לדיון להפקדה.

בשל שינוים בעיקרי התכנית (ביטול חלוקת המגרש)

ממליץ להפקיד את התכנית בכפוף לגיליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר מגרש באזור

התעשייה מגרש מספר .200

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: מסבירה כי בתכנית הובאה לדיון חוזר

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה את הפקדת התכנית להצבעה:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את הפקדת התכנית.

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התכנית.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0772574 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 2 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:7

שם: שינוי קווי בנין,גן ילדים במגרש ,924תל לכיש ,5שכונת ממשית,דימונה נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 14 גרסת תשריט: 9

יחס לתכנית

כפיפות 25/02/101/33

ביטול ל- 25/03/133

בעלי עניין:

• מתכנן: יעקב פישר

• גולן אזוט

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: עיריית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 39278

מטרת הדיון

אישור התוכניית לאחר שעברו 60 ימי ההפקדה ללא התנדגויות.

מטרת התכנית

הסדרת מצב קיים ע"י שינוי קו בניין

מגרש 924 שכ' ממשית רח' תל לכיש 5 המיועד

למבנה ציבור גן ילדים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את התוכנית

מדובר במגרש שעליו בנוי גן ילדים בדכונת ממשית

תקופת ההפקדה עברה ללא התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר במתן תוקף לתכנית

לאחר שתמו ימי ההפקדה, ולא התקבלו התנגדויות.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה את אישור התכנית להצבעה:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד מתן תוקף לתכנית.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התכנית.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תכנית מפורטת: 607-0901256 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 3 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:8

שם: מגורים במגרש ,468 ברח' הר נבו ,9 שכ' הר-הנוף, דימונה נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 17 גרסת תשריט: 12

יחס לתכנית

שינוי ל- /25מק/1066

שינוי ל- 34/101/02/25

בעלי עניין:

• מתכנן: סבטלנה כצנלסון

• ניזאר חט"יב

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: בר לנקרי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש:400505

מטרת הדיון

דיון בהפקדת תכנית.

מטרת התכנית

שינויים בהוראות בינוי במגרש ,468

הגדלת זכויות בניה למטרות שירות מעל הקרקע ומתחת לקרקע.

שינוי הוראות בדבר עיצוב או בינוי.

שינוי מפלס הכניסה הקובעת

וכן הגדלת שטח תכסית.

בשכ' הר נוף, רח' הר נבו 9 מגרש .468

הערות בדיקה

נספח בינוי:

- תיקון פריסת החומות.

- יש לתקן את סימון קו הבניין הקדמי עבור פרגולות.

- יש לתקן את מיקום פילר האשפה בהתאם לתכנית משרד השיכון.

- יש להשלים תכנית פיתוח כולל מפלסים מפורטים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הפקדת התכנית בכפוף למילוי הערות הבדיקה.

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה להפקדת תכנית ברח הר נבו 9 שכ' הר נוף.

לבניית בית מגורים.

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: מציינת כי מדובר במגרש 468 בשכ' הר נוף, במגרש זה

מותרת בניה של שתי יח"ד. ומסבירה כי חלק מעיקרי התכנית הם הגדלת זכויות בניה, שינוי קווי בניין ושינוי מפלסים.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: שואל מה השינוי בקווי הבניין, והאם התוכנית מבטלת יחידת דיור הרי שאינה

בסמכות הועדה

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: מציגה בפני חברי הועדה את המצב המוצע ומסבירה את

נושא שינוי קווי הבניין ומציינת כי התכנית אינה כוללת ביטול יח"ד.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה את הפקדת התכנית להצבעה:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

מאשרים פה אחד את הפקדת התכנית.

ה ח ל ט ו ת

בכפוף לתיקון הערות הבדיקה מאשרים את הפקדת התכנית.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/229 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 4 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:10

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39509 חלקה 91,90,69 ()101 נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 607-072978

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 607-072978 , 133/03/25 . גוש 39509 חלקות : ,91 90 ,69 , (.)101

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה.

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: מציינת כי הבקשות הבאות הינם תכניות

התצ"ר /25תצ"ר/229 הוכן בהתאם לתב"עות ,133/03/25 .607-072978

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר /25תצ"ר/229 בכפוף להתאמה

לתכניות ,133/03/25 .607-072978

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/229 בכפוף להתאמה לתכניות ,133/03/25 607-072978 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/230 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 5 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:12

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39834 חלקות 1-4

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכניות 143/03/25 ,133/03/25 שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 143/03/25 , 133/03/25 . גוש 39834חלקות : 1 עד 4

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון.

התוכנית מסדירה את גוש 39834 חלקות 1 עד 4

לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה עפ"י תבעות: 133/03/25 ,146/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/230 שהוכן

בהתאם לתכנית ,143/03/25 .133/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/230 בכפוף להתאמה

לתכניות ,133/03/25 .143/03/25

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/220 בכפוף להתאמה לתכניות ,133/03/25 .143/03/25 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/231 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 6 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:13

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 400365 חלקות 9,2

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכניות 143/03/25 ,133/03/25 שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 143/03/25 , 133/03/25 . גוש 400365 חלקות : 9 ,2

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית מסדירה את גוש 400365 חלקות 9,2

ממליץ לאשר את התוכנית בכפוף להתאמה לתוכניות 143/03/25 ,133/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/231 שהוכן

בהתאם לתכנית ,143/03/25 .133/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/231 בכפוף להתאמה

לתכניות ,133/03/25 .143/03/25

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/231 בכפוף להתאמה לתכניות ,133/03/25 143/03/25 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/232 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 7 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:14

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39511 חלקות : )102()103(,24,27,38,45 נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכנית 133/03/25 , גוש 39511 חלקות : ,24,27,38,45 ()102()103

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית באה להסדיר פרצלציה בהתאם לתוכנית 133/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/232 שהוכן

בהתאם לתכנית .133/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/232 בכפוף להתאמה

לתכנית .133/03/25

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/232 בכפוף להתאמה לתכנית .133/03/25 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/233 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 8 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:15

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 400403 חלקה 1

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 133/03/25 , 143/03/25 , גוש 400403 חלקה 1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שהוגשה ע"י משרד השיכון התוכנית בין היתר מעבירה את חלקה 3 לגוש 39834

ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתוכניןת 133/03/25 ,143/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/233 שהוכן

בהתאם לתכנית ,143/03/25 .133/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/233 בכפוף להתאמה

לתכניות ,133/03/25 .143/03/25

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/233 בכפוף להתאמה לתכניות ,133/03/25 .143/03/25 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/234 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 9 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:16

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 401037 חלקה 1

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25 ,

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכנית 133/03/25 גוש 401037 חלקה 1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/234 שהוכן

בהתאם לתכנית .133/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/234 בכפוף להתאמה

לתכנית .133/03/25

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/234 בכפוף להתאמה לתכנית .133/03/25 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/235 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 10 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע 0דת1 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:17

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39519 חלקות ,46,49,50,53,66 ()1 נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25 ,

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

מטרת התכנית

אישור תצ"ר בהתאם לתוכנית ,133/03/25 ,

שהוגש ע"י משרד השיכון על מנת להסדיר פרצלציה במגרשים הרלוונטים לתוכניות .

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שבאה להסדיר את הפרצלציה בהתאם לתוכנית 133/03/25

התוכנית מסדירה את גוש 39519 חלקות : ,46,49,50,53,66 ()1 ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתוכנית 133/03/25

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/235 שהוכן

בהתאם לתכנית .133/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/235 בכפוף להתאמה

לתכנית .133/03/25

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/235 בכפוף להתאמה לתכנית .133/03/25 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תשריט לצורכי רישום: /25תצ"ר/236 בה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021		יב	סעיף: 11 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישי	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל ו ע 1דת1 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021			פס

מס' דף:18

שם: תצ"ר משרד השיכון גוש 39833 חלקות 1-5

נושא: אישור תוכנית לצרכי רישום

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 133/03/25

תואם ל- 143/03/25

תואם ל- 607-0335448

בעלי עניין:

• יזם: משרד השיכון

• מודד: דן שריר

• מגיש: משרד השיכון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תצ"ר ,

בהתאם לתוכניות 143/03/25 , 607-0335448

133/03/25 גוש 39833 חלקות 1-5

מטרת התכנית

תצ"ר עבור משרד השיכון בהתאם לתוכניות 143/03/25 , 607-0335448 133/03/25 גוש 39833 חלקות 1-5

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בתוכנית לצורכי רישום שבאה להסדיר את גוש 39833 ממליץ לאשר את התצ"ר בכפוף להתאמה לתוכניות 133/03/25 143/03/25 607-0335448

מ ה ל ך ה ד י ו ן

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה בפני חברי הועדה. מציין כי מדובר בתצ"ר מספר /25תצ"ר/236 שהוכן

בהתאם לתכניות ,143/03/25 ,133/03/25 .607-0335448

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור התצ"ר

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור תצ"ר, /25תצ"ר/236 בכפוף להתאמה

לתכניות ,133/03/25 ,143/03/25 .607-0335448

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את תצ"ר /25תצ"ר/236 בכפוף להתאמה לתכניות ,133/03/25 ,143/03/25 .607-0335448

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ע מ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
20	שכ' הר נוף	[הושמט]	367	1	400495	2017037	20210140	1
22	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	451/2	4	39526	2001040	20200978	2
23	שכ' נוה חורש	[הושמט]	89	30	39500	2005014	20210179	3
24	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	469	20	39526	2019008	20201011	4
26	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	457	10	39526	2019163	20200922	5
28	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	448	1	39526	2019077	20210056	6
29	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	448	1	39526	2019125	20201029	7
30	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	457	10	39526	2019158	20201042	8
31	שכ' השחר (מזרחית)	[הושמט]	341	39	39867	2019143	20200916	9
32	שכ' לדוגמא	[הושמט]	1	15	39522	2018190	20210059	10

מס' דף:19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 400 בתאריך: תאריך: 22/03/2021 21/03/21

רשימת הבקשות

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2017037 21/03/202		מספר בקשה: 20210140 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:1 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

תואם	ערך קיים + מבוקש	ערך מבוקש	מתב"ע	ערך מותר	יח'	זכות
כן	190.2	190.2	34/101/02/25	200.00	מ"ר	שטחים למטרו עיקריות - מעל לכני
כן	21.8	21.8	34/101/02/25	35.00	מ"ר	שטחי שרות- מעל לכניסה הקובעת
לא	3.6	3.6	34/101/02/25	4.00	מטר	קו בנין אחורי
לא	67.0	67.0	34/101/02/25	60.00		שרות

מס' דף:20

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

מודד:

• נגב מדידות - בובליק ז'אנה

ש.י עגנון /6 דירה 36 באר שבע

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 10000018657

כתובת הבניין: הר חזון 11 דימונה

גוש וחלקה: 400495 1 מגרש:367

תכנית: ,34/101/02/25 /25מק/1066

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בשכ' הר נוף, רח' הר חזון 11 מגרש .367

בדיקת השוואות זכויות:

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

הכוללת הקלות ברח' הר חזון 11 שכונת הר נוף.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2001040 21/03/202	מספר בקשה: 20200978 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:2 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:22

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 9684417413

כתובת הבניין: אבן גבירול 28/2 דימונה

גוש וחלקה: 39526 4 מגרש:451/2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מחסן בהקלה מסוג גג רעפים לגג איסכוית וכן הקלה מנספח בינוי על הגדלת סככה מאושר ב 3.66 מ"ר (לגיטימציה)

שכ' חכמי ישראל , רח' אבן גבירול 28/2 , מגרש .451

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לבניית מחסן בהקלה מסוג הקירוי ונספח הבינוי בשכ' חכמי ישראל.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2005014 21/03/202	מספר בקשה: 20210179 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:3 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:23

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• מחאגנה אברהים אבו שקרה

אום אל-פחם

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 6433543882

כתובת הבניין: צבעוני 12 דימונה

גוש וחלקה: 39500 30 מגרש:89

תכנית: 137/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

בשכ' נווה חורש. הבקשה כוללת הקלה בשינוי מיקום המחסן ושיפוע הגג.

כמו כן הבקשה מבטלת את בקשה מספר .20190198

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019008 21/03/202	מספר בקשה: 20201011 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:4 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:24

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5412312823

כתובת הבניין: אלחריזי 9/11 דימונה

גוש וחלקה: 39526 20 מגרש:469

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה)

שכ' חכמי ישראל , רח' אלחריזי 9/11 , מגרש .469

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

בשכ' חכמי ישראל הכוללת סגירת מסתור כביסה והתכנית תואמת את זכויות הבניה המותרות למגרש.

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: מציין כי יש לדרוש פתרון למיקום תליית

הכביסה במקום המסתור שבוטל והפך לחלק עיקרי מהבית.

מנהלת הועדה חבושה סמיטל: איזה פתרון הם אמורים לתת? האם התחייבות זה מספיק?

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: אני לא מהנדס היה נכון שמהנדס העיר יציע פתרון.

יש לקבוע איסור על תליית כביסה. כן התחייבות זה מספיק.

חבר הועדה ניסים פרץ: לא ניתן לאכוף את נושא תליית הכביסה האם הפיקוח

יצליח לאכוף את הנושא.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019163 21/03/202		מספר בקשה: 20200922 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:5 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:25

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבקסיס גל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8565720897

כתובת הבניין: אבן גבירול 5/4 דימונה

גוש וחלקה: 39526 10 מגרש:457

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה).

שכ' תשלוז, אבן גבירול ,5 מגרש457

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מאחר וניתנה הנחייה ע"י היועמ"ש כי במקרים בהם אין זכויות בנייה , לא ניתן להוציא היתר בעבור הנדון.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה לסגירת מסתור

כביסה במגרש שאין בו זכויות בניה. ולכן הבקשה עפ"י חוות דעתו של מהנדס העיר מובאת לסירוב.

חבר הועדה ארמונד לנקרי: אנחנו נמצאים בסיטואציה בעייתית רוב שכ' חכמי

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: לא ניתן לאשר בקשות כאשר אין זכויות בניה.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: אנחנו מקדמים תכנית מפורטת לכל השכונה שתקנה

זכויות לסגירת מסתורי הכביסה. אנו נאפשר לתושבים את מכירת הדירות והעברת הזכויות .

חבר הועדה ניסים פרץ: אנשים התחייבו במכירות דירות להסדיר את נושא

סגירת מסתור הכביסה. והסתמכו על כך שבעבר ניתנו היתרי בניה.

חבר הועדה אסי איפרגן: אני לא מבין איפה הייתה הוועדה עד היום?

חבר הועדה יחיאל צרויה: מבקש ממהנדס העיר כי בודקות ההיתרים יבדקו

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

חבר הועדה ארמונד לנקרי: ישנם מספר בקשות לסגירת מסתור כביסה אשר

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: אין לוועדה סמכות לאשר בניה ללא זכויות בניה.

הוצע פתרון של שינוי תב"ע והוספת זכויות .

חבר הועדה ניסים פרץ: מה עושים עם אלה שקנו את הבתים, אני חושב שבתור

וועדה אנחנו יכולים להצביע ולאשר את הבקשות.

חבר הועדה ארמונד לנקרי: יש פה חברי וועדה ואנחנו נחליט מה לאשר ומה לא.

היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים: אם תצביעו זה בניגוד לחוק. במידה ותצביעו לאשר

את הבקשות כאשר אין זכויות בניה זו עבירה פלילית שבגינה מאסר כאמור בסעיף 251 לחוק.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: כוונת העיריה היא לקדם תכניות מפורטות לטובת מסתורי

הכביסה בשכונות. כל יח"ד בשכונות יקבלו זכויות בניה בהתאם לגודל מסתור הכביסה.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את דחיית הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה ארמונד לנקרי: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חבר הועדה ניסים פרץ: נגד

חברי הועדה מאשרים את דחיית הבקשה .

חבר הועדה ניסים פרץ וארמונד לנקרי עוזבים את אולם המליאה.

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019077 21/03/202		מספר בקשה: 20210056 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:6 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:27

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבקסיס גל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 9119104130

כתובת הבניין: אבן גבירול 49/4 דימונה

גוש וחלקה: 39526 1 מגרש:448

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה,

שכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 49/4 , מגרש .448

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מאחר וניתנה הנחייה ע"י היועמ"ש כי במקרים בהם אין זכויות בנייה , לא ניתן להוציא היתר בעבור הנדון.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לסגירת מסתור כביסה ומציין כי לא קיימים זכויות בניה לסגירת המסתור כביסה ועל כן הבקשה נידונה לסירוב.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את דחיית הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את דחיית הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019125 21/03/202		מספר בקשה: 20201029 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:7 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:28

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8819047648

כתובת הבניין: אבן גבירול 47/5 דימונה

גוש וחלקה: 39526 1 מגרש:448

תכנית: /25במ/65

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה,

שכ' חכמי ישראל, רח אבן גבירול 47/5 מגרש .448

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מאחר וניתנה הנחייה ע"י היועמ"ש כי במקרים בהם אין זכויות בנייה , לא ניתן להוציא היתר בעבור הנדון.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לסגירת מסתור כביסה ומציין כי לא קיימים זכויות בניה לסגירת המסתור כביסה ועל כן הבקשה נידונה לסירוב.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את דחיית הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את דחיית הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019158 21/03/202		מספר בקשה: 20201042 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:8 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:29

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 6405109290

כתובת הבניין: אבן גבירול 3/6 דימונה

גוש וחלקה: 39526 10 מגרש:457

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה) ,

שכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 3/6 מגרש 457

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מאחר וניתנה הנחייה ע"י היועמ"ש כי במקרים בהם אין זכויות בנייה , לא ניתן להוציא היתר בעבור הנדון.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לסגירת מסתור כביסה ומציין כי לא קיימים זכויות בניה לסגירת המסתור כביסה ועל כן הבקשה נידונה לסירוב.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את דחיית הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את דחיית הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019143 21/03/202	מספר בקשה: 20200916 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:9 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:30

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבקסיס גל

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

30010 אום אל-פחם

סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית

מספר בקשה רישוי זמין: 8354477746

כתובת הבניין: פ' שמואל יוסף עגנון 12 דימונה

גוש וחלקה: 39867 39 מגרש:341

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שכ' השחר, רח' פרופ' שמואל יוסף עגנון 12 , מגרש .341

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

לבניית בית מגורים בשכ' השחר הבקשה כוללת הקלות בקווי בניין ובתכסית.

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

-השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

-תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2018190 21/03/202	מספר בקשה: 20210059 ניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21	בנ	סעיף:10 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולב	ס פ
ספרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 400 בתאריך: 21/03/2021				פס

מס' דף:31

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5127201434

כתובת הבניין: מרחבים 1301/7 דימונה

גוש וחלקה: 39522 15 מגרש:1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה),

שכ' צפון לדוגמא, רח' מרחבים 1301/7 מגרש .1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בבקשה להיתר

בשכ' לדוגמא. הבקשה תואמת את תכנית .112/03/25

יו"ר הועדה אריאל ללוש: מעלה להצבעה את אישור הבקשה

יו"ר הועדה אריאל ללוש: בעד

חבר הועדה יחיאל צרויה: בעד

חבר הועדה אסי איפרגן: בעד

חברי הועדה מאשרים פה אחד את אישור הבקשה .

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

-השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

------------------------------------ -------------------------------------

מר אריאל ללוש - יו"ר ועדת המשנה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ----------------------------------