פרוטוקול תכנון ובנייה-רישוי מס' 557 · צפייה בפרוטוקול

עיר: דימונה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: תכנון ובנייה-רישוי
תאריך: 28/02/2022
שעת התחלה: 11:00
מקור: הקובץ המקורי באתר דימונה

מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש

זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של פרוטוקול דיונים נגיש - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 21/02/2022

כ' אדר א תשפ"ב

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 557 ביום שני תאריך 28/02/22 כ"ז אדר א, תשפ"ב בשעה 11:00

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב רפי בן דוד מהנדס העיר

סגל:

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

וקנין בת חן בודקת היתרים לועדה לתו"ב

קנדלקר שירן בודקת היתרים לועדה לתו"ב

אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת רישוי לתכנון ובניה , ישיבה מספר:556 מיום 25/01/2022 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו –(ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.

החלטה:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ע מ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
4	שכ' שבעת המינים	[הושמט]	294	16	39504	90001	20200272	1

מס' דף:3

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 557 בתאריך: 28/02/22 תאריך: 21/02/2022

רשימת הבקשות

2 20211099 2021081 400505 1 1000 א.אבאל חברה לבניין ופיתוח שכ' הר נוף 6 בע"מ

3 20200522 2019121 400505 1 468 [הושמט] שכ' הר נוף 7 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 90001 /28		מספר בקשה: 20200272 יבה מספר: 557 בתאריך: /02/2022	שי	סעיף:1 סדר יום רשות רישוי מקומית יש	ס ס
	ססדער ייוףם: ר1שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 557 בתאריך: 28/02/2022				סס

מס' דף:4

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

אחראי בקשה:

• בת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הגפן 43 דימונה

גוש וחלקה: 39504 16 מגרש:294

תכנית: 41/102/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים לבית מגורים , סגירת נישה בחית מערבית ,בניית פרגולות אלומיניום בחית מערבית וחזית דרומית, הריסת מרגות וסגירת חלל לא בשימוש בקומה א' ובניית חומה בחזית רומית (לגיטימציה) .

שכ' שבעת המינים , רח' הגפן 43 , מגרש .294

• ביקור מפקח בשטח 15/11/2021

בדיקת המצב הקיים בשטח מול המוצע בבקשה להיתר, לפני ועדה.

תאריך הבדיקה: 24/08/21

פרטי הנכס:

כתובת: רח' המכתש 19 ()76 , שכונת הערבה, דימונה.

גוש: 39504 חלקה: 16 מגרש: 294

בעל הנכס: [הושמט] ת"ז *********

[הושמט] ת"ז *********

שימוש: מגורים, בנה ביתך.

התב"ע החלה במקום: 41/102/03/25

בקשה: 20200272 תיק בניין: 90001

הליכי אכיפה קודמים בנכס: בשנת 2017 זימון לגביית עדות בעקבות תלונה.

תמונות ותשריטים בארכיב מסמכים.

המלצה: תיקון תוכנית.

בדקתי את הנכס בתאריך 15.11.21 לצורך בדיקת בקשה להיתר לפני ועדה.

להלן ההערות:

1. נבנו חומות ללא היתר- יש לסמן אותם כמוצע, ולהציג פריסת קירות.

2. מעל גג המחסן קיים פאנל מבודד הבולט בכ- 0.4 מ' מהקיר המזרחי של המחסן.

3. מצללת בד צפונית למחסן מותקנת על קונסטרוקצית מתכת המחוברת אל החומה,

המחסן והבית.

4. קיימת פרגולת עץ שלא מוצעת בבקשה להיתר בפינה המזרחית של המגרש- מעל

מטבח חוץ, במידות כ- 5/3.4 מ'.

5. מדרגות המסומנות להריסה, נהרסו. אין גישה לעליית הגג.

בברכה,

מושקא גליס

מפקחת בניה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

לאחר בדיקה בבקרה מרחבית, התוכנית אינה עומדת בתנאי הסף וזאת מאחר ויש צורך בפרסום הקלה לנושא מיקום החניה,יש לסגור את הבקשה ולפתוח בקשה חדשה במסלול של הקלה/שימוש חורג.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2021081 /28		מספר בקשה: 20211099 יבה מספר: 557 בתאריך: /02/2022	שי	סעיף:2 סדר יום רשות רישוי מקומית יש	ס ס
	ססדער ייוףם: ר2שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 557 בתאריך: 28/02/2022				סס

מס' דף:6

מבקש:

• א.אבאל חברה לבניין ופיתוח בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פליישר רון

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

דימונה

מודד:

• ארד אבי

יוסי הבורסקאי 1 דירה 108 באר שבע

אחראי בקשה:

• בת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10000094693

כתובת הבניין: הר הצופים 1 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:1000

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 9 מבנים ו משפחתיים (סה"כ 18 יח"ד) 12 יח"ד בעלות קומה אחת ו 6 יח"ד דו קומיתיות .

בשכ' הר נוף ,רח' הר הצופים 1 ,מגרש .1000

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לאחר בדיקת התוכנית אינה עומדת בתנאי הסף וזאת מאחר ויש צורך בפרסום הקלה בנושא בניית חומה מעבר לגובה חומה מותר.

יש לסגור את הבקשה ולפתוח בקשה חדשה במסלול של הקלה/שימוש חורג.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019121 /28		מספר בקשה: 20200522 יבה מספר: 557 בתאריך: /02/2022	שי	סעיף:3 סדר יום רשות רישוי מקומית יש	ס ס
	ססדער ייוףם: ר3שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 557 בתאריך: 28/02/2022				סס

תואם	ערך קיים + מבוקש	ערך מבוקש	מתב"ע	ערך מותר	יח'	זכות
כן	211.0	211.0	607-0901256	300.00	מ"ר	ש טחים למטרו עיקריות - מעל לכני
כן	38.4	38.4	607-0901256	55.00	מ"ר	ש טחי שרות- מעל לכניסה הקובעת
כן	150.9	150.9	607-0901256	160.00		מתחת לכניסה הקובעת
כן	400.5	400.5	607-0901256	515.00	מ"ר	סה"כ שטחי בניה
כן	3.6	3.6	607-0901256	3.60	מטר	קו בנין קדמי
כן	4.0	4.0	607-0901256	4.00	מטר	קו בנין קדמי
כן	2.3	2.3	607-0901256	2.30	מטר	ק ו בנין קדמי
כן	3.6	3.6	607-0901256	3.60	מטר	ק ו בנין קדמי
כן	2.7	2.7	607-0901256	2.70	מטר	ק ו בנין צידי-ימני
כן	1.7	1.7	607-0901256	1.70	מטר	ק ו בנין צידי-ימני
כן	3.0	3.0	607-0901256	3.00	מטר	ק ו בנין צידי-שמאלי
כן	3.0	3.0	607-0901256	3.10	מטר	קו בנין אחורי
כן	3.6	3.6	607-0901256	3.60	מטר	קו בנין אחורי
כן	1.2	1.2	607-0901256	1.20	מטר	קו בנין אחורי
כן	1.3	1.3	607-0901256	1.30	מטר	קו בנין אחורי
כן	2.7	2.7	607-0901256	2.70	מטר	ק ו בנין אחורי
כן	3.5	3.5	607-0901256	3.50	מטר	ק ו בנין אחורי
כן	29.9	29.9	607-0901256	30.00	אחוז	ח ניה
כן	8.5	8.5	607-0901256	9.00	אחוז	א חסנה

מס' דף:7

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• [הושמט]

אחראי בקשה:

• יסמין אבוטבול

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10000105488

כתובת הבניין: הר נבו 9 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:468

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים,

שכ' הר נוף, רח' הר נבו 9 מגרש .468

בדיקת השוואות זכויות:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

____________________________ ______________________________ מר אריאל ללוש - יו"ר ועדת המשנה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ________________________________

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 21/02/2022

כ' אדר א תשפ"ב

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 557 ביום שני תאריך 28/02/22 כ"ז אדר א, תשפ"ב בשעה 11:00

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב רפי בן דוד מהנדס העיר

סגל:

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

וקנין בת חן בודקת היתרים לועדה לתו"ב

קנדלקר שירן בודקת היתרים לועדה לתו"ב

אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

החלטה:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ע מ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
4	שכ' שבעת המינים	[הושמט]	294	16	39504	90001	20200272	1

מס' דף:3

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 557 בתאריך: 28/02/22 תאריך: 21/02/2022

רשימת הבקשות

2 20211099 2021081 400505 1 1000 א.אבאל חברה לבניין ופיתוח שכ' הר נוף 6 בע"מ

3 20200522 2019121 400505 1 468 [הושמט] שכ' הר נוף 7 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 90001 /28		מספר בקשה: 20200272 יבה מספר: 557 בתאריך: /02/2022	שי	סעיף:1 סדר יום רשות רישוי מקומית יש	ס ס
	ססדער ייוףם: ר1שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 557 בתאריך: 28/02/2022				סס

מס' דף:4

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

אחראי בקשה:

• בת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הגפן 43 דימונה

גוש וחלקה: 39504 16 מגרש:294

תכנית: 41/102/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שכ' שבעת המינים , רח' הגפן 43 , מגרש .294

• ביקור מפקח בשטח 15/11/2021

בדיקת המצב הקיים בשטח מול המוצע בבקשה להיתר, לפני ועדה.

תאריך הבדיקה: 24/08/21

פרטי הנכס:

כתובת: רח' המכתש 19 ()76 , שכונת הערבה, דימונה.

גוש: 39504 חלקה: 16 מגרש: 294

בעל הנכס: [הושמט] ת"ז *********

[הושמט] ת"ז *********

שימוש: מגורים, בנה ביתך.

התב"ע החלה במקום: 41/102/03/25

בקשה: 20200272 תיק בניין: 90001

הליכי אכיפה קודמים בנכס: בשנת 2017 זימון לגביית עדות בעקבות תלונה.

תמונות ותשריטים בארכיב מסמכים.

המלצה: תיקון תוכנית.

בדקתי את הנכס בתאריך 15.11.21 לצורך בדיקת בקשה להיתר לפני ועדה.

להלן ההערות:

1. נבנו חומות ללא היתר- יש לסמן אותם כמוצע, ולהציג פריסת קירות.

2. מעל גג המחסן קיים פאנל מבודד הבולט בכ- 0.4 מ' מהקיר המזרחי של המחסן.

3. מצללת בד צפונית למחסן מותקנת על קונסטרוקצית מתכת המחוברת אל החומה,

המחסן והבית.

4. קיימת פרגולת עץ שלא מוצעת בבקשה להיתר בפינה המזרחית של המגרש- מעל

מטבח חוץ, במידות כ- 5/3.4 מ'.

5. מדרגות המסומנות להריסה, נהרסו. אין גישה לעליית הגג.

בברכה,

מושקא גליס

מפקחת בניה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2021081 /28		מספר בקשה: 20211099 יבה מספר: 557 בתאריך: /02/2022	שי	סעיף:2 סדר יום רשות רישוי מקומית יש	ס ס
	ססדער ייוףם: ר2שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 557 בתאריך: 28/02/2022				סס

מס' דף:6

מבקש:

• א.אבאל חברה לבניין ופיתוח בע"מ

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• פליישר רון

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

דימונה

מודד:

• ארד אבי

יוסי הבורסקאי 1 דירה 108 באר שבע

אחראי בקשה:

• בת חן וקנין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10000094693

כתובת הבניין: הר הצופים 1 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:1000

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 9 מבנים ו משפחתיים (סה"כ 18 יח"ד) 12 יח"ד בעלות קומה אחת ו 6 יח"ד דו קומיתיות .

בשכ' הר נוף ,רח' הר הצופים 1 ,מגרש .1000

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לאחר בדיקת התוכנית אינה עומדת בתנאי הסף וזאת מאחר ויש צורך בפרסום הקלה בנושא בניית חומה מעבר לגובה חומה מותר.

יש לסגור את הבקשה ולפתוח בקשה חדשה במסלול של הקלה/שימוש חורג.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019121 /28		מספר בקשה: 20200522 יבה מספר: 557 בתאריך: /02/2022	שי	סעיף:3 סדר יום רשות רישוי מקומית יש	ס ס
	ססדער ייוףם: ר3שות רישוי מקומית ישיבה מספר: 557 בתאריך: 28/02/2022				סס

תואם	ערך קיים + מבוקש	ערך מבוקש	מתב"ע	ערך מותר	יח'	זכות
כן	211.0	211.0	607-0901256	300.00	מ"ר	ש טחים למטרו עיקריות - מעל לכני
כן	38.4	38.4	607-0901256	55.00	מ"ר	ש טחי שרות- מעל לכניסה הקובעת
כן	150.9	150.9	607-0901256	160.00		מתחת לכניסה הקובעת
כן	400.5	400.5	607-0901256	515.00	מ"ר	סה"כ שטחי בניה
כן	3.6	3.6	607-0901256	3.60	מטר	קו בנין קדמי
כן	4.0	4.0	607-0901256	4.00	מטר	קו בנין קדמי
כן	2.3	2.3	607-0901256	2.30	מטר	ק ו בנין קדמי
כן	3.6	3.6	607-0901256	3.60	מטר	ק ו בנין קדמי
כן	2.7	2.7	607-0901256	2.70	מטר	ק ו בנין צידי-ימני
כן	1.7	1.7	607-0901256	1.70	מטר	ק ו בנין צידי-ימני
כן	3.0	3.0	607-0901256	3.00	מטר	ק ו בנין צידי-שמאלי
כן	3.0	3.0	607-0901256	3.10	מטר	קו בנין אחורי
כן	3.6	3.6	607-0901256	3.60	מטר	קו בנין אחורי
כן	1.2	1.2	607-0901256	1.20	מטר	קו בנין אחורי
כן	1.3	1.3	607-0901256	1.30	מטר	קו בנין אחורי
כן	2.7	2.7	607-0901256	2.70	מטר	ק ו בנין אחורי
כן	3.5	3.5	607-0901256	3.50	מטר	ק ו בנין אחורי
כן	29.9	29.9	607-0901256	30.00	אחוז	ח ניה
כן	8.5	8.5	607-0901256	9.00	אחוז	א חסנה

מס' דף:7

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רמ"י

עורך:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• [הושמט]

אחראי בקשה:

• יסמין אבוטבול

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10000105488

כתובת הבניין: הר נבו 9 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:468

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים,

שכ' הר נוף, רח' הר נבו 9 מגרש .468

בדיקת השוואות זכויות:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

____________________________ ______________________________ מר אריאל ללוש - יו"ר ועדת המשנה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ________________________________

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ