פרוטוקול תכנון ובנייה-רישוי מס' 558

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 31/03/2022

כ"ח אדר ב תשפ"ב

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 558 ביום ראשון תאריך 13/03/22 י' אדר ב, תשפ"ב בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב רפי בן דוד מהנדס העיר

סגל:

יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

וקנין בת חן בודקת היתרים לועדה לתו"ב

קנדלקר שירן בודקת היתרים לועדה לתו"ב

אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב

נ ע ד ר ו :

סגל:

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת רישוי לתכנון ובניה , ישיבה מספר:556 מיום 25/01/2022 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו –(ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.

החלטה: מאשרים את הפרוטוקול.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

עמ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
4	שכ' שבעת המינים	[הושמט]	294	16	39504	90001	20200272	1
6	שכ' הר נוף	א.אבאל חברה לבניין ופיתוח בע"מ	1000	1	400505	2021081	20211099	2
7	שכ' הר נוף	[הושמט]	468	1	400505	2019121	20200522	3

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 558 בתאריך: 13/03/22 תאריך: 31/03/2022

רשימת הבקשות

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 90001 30 /13		מספר בקשה: 20200272 שיבה מספר: 558 בתאריך: 03/2022	יש	סעיף:1 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל1 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 558 בתאריך: 13/03/2022				פס

מס' דף:4

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הגפן 43 דימונה

גוש וחלקה: 39504 16 מגרש:294

תכנית: 41/102/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים לבית מגורים , סגירת נישה בחית מערבית ,בניית פרגולות אלומיניום בחית מערבית וחזית דרומית, הריסת מרגות וסגירת חלל לא בשימוש בקומה א' ובניית חומה בחזית רומית (לגיטימציה) .

שכ' שבעת המינים , רח' הגפן 43 , מגרש .294

• ביקור מפקח בשטח 15/11/2021

בדיקת המצב הקיים בשטח מול המוצע בבקשה להיתר, לפני ועדה.

תאריך הבדיקה: 24/08/21

פרטי הנכס:

כתובת: רח' המכתש 19 ()76 , שכונת הערבה, דימונה.

גוש: 39504 חלקה: 16 מגרש: 294

בעל הנכס: [הושמט] ת"ז *********

[הושמט] ת"ז *********

שימוש: מגורים, בנה ביתך.

התב"ע החלה במקום: 41/102/03/25

בקשה: 20200272 תיק בניין: 90001

הליכי אכיפה קודמים בנכס: בשנת 2017 זימון לגביית עדות בעקבות תלונה.

תמונות ותשריטים בארכיב מסמכים.

המלצה: תיקון תוכנית.

בדקתי את הנכס בתאריך 15.11.21 לצורך בדיקת בקשה להיתר לפני ועדה.

להלן ההערות:

1. נבנו חומות ללא היתר- יש לסמן אותם כמוצע, ולהציג פריסת קירות.

2. מעל גג המחסן קיים פאנל מבודד הבולט בכ- 0.4 מ' מהקיר המזרחי של המחסן.

3. מצללת בד צפונית למחסן מותקנת על קונסטרוקצית מתכת המחוברת אל החומה,

המחסן והבית.

4. קיימת פרגולת עץ שלא מוצעת בבקשה להיתר בפינה המזרחית של המגרש- מעל

מטבח חוץ, במידות כ- 5/3.4 מ'.

5. מדרגות המסומנות להריסה, נהרסו. אין גישה לעליית הגג.

בברכה,

מושקא גליס

מפקחת בניה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לאחר בדיקה בבקרה מרחבית, התוכנית אינה עומדת בתנאי הסף וזאת מאחר ויש צורך בפרסום הקלה לנושא מיקום החניה,יש לסגור את הבקשה ולפתוח בקשה חדשה במסלול של הקלה/שימוש חורג.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר מאחר והתוכנית אינה עומדת בתנאי הסף.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2021081 30 /13		מספר בקשה: 20211099 שיבה מספר: 558 בתאריך: 03/2022	יש	סעיף:2 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל2 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 558 בתאריך: 13/03/2022				פס

מס' דף:6

מבקש:

• א.אבאל חברה לבניין ופיתוח בע"מ

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

דימונה

מודד:

• ארד אבי

יוסי הבורסקאי 1 דירה 108 באר שבע

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10000094693

כתובת הבניין: הר הצופים 1 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:1000

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 9 מבנים ו משפחתיים (סה"כ 18 יח"ד) 12 יח"ד בעלות קומה אחת ו 6 יח"ד דו קומיתיות .

בשכ' הר נוף ,רח' הר הצופים 1 ,מגרש .1000

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לאחר בדיקת התוכנית אינה עומדת בתנאי הסף וזאת מאחר ויש צורך בפרסום הקלה בנושא בניית חומה מעבר לגובה חומה מותר.

יש לסגור את הבקשה ולפתוח בקשה חדשה במסלול של הקלה/שימוש חורג.

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר מאחר והתוכנית אינה עומדת בתנאי הסף.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019121 30 /13		מספר בקשה: 20200522 שיבה מספר: 558 בתאריך: 03/2022	יש	סעיף:3 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל3 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 558 בתאריך: 13/03/2022				פס

תואם	ערך קיים + מבוקש	ערך קיים	ערך מבוקש	מתב"ע	ערך מותר	יח'	זכות
כן	211.0	0.00	211.0	607-0901256	300.00	מ"ר	שטחים למטרו עיקריות - מעל לכני
כן	38.4	0.00	38.4	607-0901256	55.00	מ"ר	שטחי שרות- מעל לכניסה הקובעת
כן	150.9	0.00	150.9	607-0901256	160.00		מתחת לכניסה הקובעת
כן	400.5	0.00	400.5	607-0901256	515.00	מ"ר	סה"כ שטחי בניה
כן	3.6	0.00	3.6	607-0901256	3.60	מטר	קו בנין קדמי
כן	4.0	0.00	4.0	607-0901256	4.00	מטר	קו בנין קדמי
כן	2.3	0.00	2.3	607-0901256	2.30	מטר	קו בנין קדמי
כן	3.6	0.00	3.6	607-0901256	3.60	מטר	קו בנין קדמי
כן	2.7	0.00	2.7	607-0901256	2.70	מטר	קו בנין צידי-ימני
כן	1.7	0.00	1.7	607-0901256	1.70	מטר	קו בנין צידי-ימני
כן	3.0	0.00	3.0	607-0901256	3.00	מטר	קו בנין צידי-שמאלי
כן	3.0	0.00	3.0	607-0901256	3.10	מטר	קו בנין אחורי
כן	3.6	0.00	3.6	607-0901256	3.60	מטר	קו בנין אחורי
כן	1.2	0.00	1.2	607-0901256	1.20	מטר	קו בנין אחורי
כן	1.3	0.00	1.3	607-0901256	1.30	מטר	קו בנין אחורי
כן	2.7	0.00	2.7	607-0901256	2.70	מטר	קו בנין אחורי
כן	3.5	0.00	3.5	607-0901256	3.50	מטר	קו בנין אחורי
כן	29.9	0.00	29.9	607-0901256	30.00	אחוז	חניה
כן	8.5	0.00	8.5	607-0901256	9.00	אחוז	אחסנה

מס' דף:7

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• אבוטבול יסמין

מודד:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10000105488

כתובת הבניין: הר נבו 9 דימונה

גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:468

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים,

שכ' הר נוף, רח' הר נבו 9 מגרש .468

בדיקת השוואות זכויות:

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

____________________________ ______________________________ מר אריאל ללוש - יו"ר ועדת המשנה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ________________________________

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ