פרוטוקול תכנון ובנייה-רישוי מס' 559
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 31/03/2022
כ"ח אדר ב תשפ"ב
פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 559 ביום חמישי תאריך 31/03/22 כ"ח אדר ב, תשפ"ב בשעה 09:00
השתתפו:
חברים:
מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב רפי בן דוד מהנדס העיר
סגל:
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה
וקנין בת חן בודקת היתרים לועדה לתו"ב
קנדלקר שירן בודקת היתרים לועדה לתו"ב
נ ע ד ר ו :
סגל:
אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת רישוי לתכנון ובניה , ישיבה מספר:558 מיום 13/03/2022 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו –(ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.
החלטה: מאשרים את הפרוטוקול.
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| עמ. | שכונה | פרטי המבקש | מגרש | חלקה | גוש | תיק בניין | בקשה | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | שכ' השחר (מזרחית) | [הושמט] | 321 | 94 | 39863 | 2019017 | 20220054 | 1 |
| 6 | [הושמט] | 396A | 1 | 400434 | 2021002 | 20210397 | 2 | |
| 7 | שכ' נוה דוד | [הושמט] | 52 | 95 | 39523 | 2020021 | 20211335 | 3 |
| 8 | שכ' הר נוף | אדרי יניב | 462 | 1 | 400505 | 2017063 | 20211156 | 4 |
| 10 | אזור התעשיה | א.אבאל חברה לבניין ופיתוח ()1993 בע"מ | 235 | 15 | 39929 | 2018184 | 20200641 | 5 |
| 11 | שכ' חכמי ישראל | [הושמט] | 453 | 6 | 39526 | 2001073 | 20211337 | 6 |
| 12 | [הושמט] | 203 | 31 | 39928 | 2020001 | 20200805 | 7 | |
| 13 | שכ' השחר (מזרחית) | עיריית דימונה - מבנה שיטור | 618 | 28 | 39861 | 2022005 | 20220412 | 8 |
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 559 בתאריך: 31/03/22 תאריך: 31/03/2022
רשימת הבקשות
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2019017 30 /31 | מספר בקשה: 20220054 שיבה מספר: 559 בתאריך: 03/2022 | יש | סעיף:1 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל1 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 559 בתאריך: 31/03/2022 | פס |
מס' דף:4
מבקש:
• [הושמט]
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000125885
כתובת הבניין: פרופ' ישראל אומן 33 דימונה
גוש וחלקה: 39863 94 מגרש:321
תכנית: ,146/03/25 607-0619924
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים מהיתר 20190106 הכוללת צמצום בית מגורים בחלקו הקדמי, שינויי פתחים, שינויים פנימיים, שינוי בגובה בית המגורים, שינוי מפלס הכניסה, ביטול פרגולות ותוספת גגון בכניסה לבית המגורים, שינויים בפיתוח ובניית חניה מקורה.
שכ' השחר, פרופ' ישראל אומן 33 מגרש .321
• ביקור מפקח בשטח 02/03/2022
בדקתי את הנכס לצורך התאמת תוכנית שינויים המוגשת לאישור למצב הקיים בשטח, הבית עדיין בבנייה - אין עדיין פיקוח לטופס .4
נמצא כי התוכנית משקפת מצב קיים בשטח מלבד:
1. תקרת מחסן עדיין לא הונמכה, קיימת בגובה פנימי 3 מ'.
2. גובה חנייה פנימי מוצע 2.20 מ', קיים בגובה פנימי 2.40 מ'.
3. שינוי בצורת מדרגת פיתוח בחזית קדמית (ע"פ סקיצה מצורפת).
4. לא קיים בור חילחול המוצע במגרש.
5. לא הותקן עדיין שער בפתח הגג.
6. פרגולת האלומניום המוצעת בחזית קדמית עדיין לא בנויה.
7. חדר שירות הוקטן למידות 3/2 מ' (ע"פ סקיצה מצורפת).
8. פילר חשמל לא מחופה אבן.
** שערים עדיין לא הושלמו.
** הגגון בכניסה לבית נראה ע"פ התוכנית אך אין אפשרות למדוד אותו במדוייק בשטח לכן יש צורך לבדוק אותו בתוכנית המדידה.
פרטי הנכס:
כתובת: פרופ' ישראל אומן ,33 גוש: 39863 חלקה: 94 מגרש: 321
שימוש: מגורים - בנה ביתך
שם בעל הנכס: [הושמט] והילה ת.ז: *********
התב"ע החלה על המקום: 146/03/25
בקשה: 20220054 תיק בניין 17/19
* לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים בנכס אך בבדיקה באמצע בנייה נמצאו חריגות מהיתר
ולכן דרשנו תוכנית שינויים.
המלצה: להשלים את הבנייה ע"פ התוכנית.
תמונות ותשריט בארכיב מסמכים.
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר ובבדיקת הפיקוח נתגלה כי גובה ח' החניה גבוה מ-2.20 מ' המותרים מה שמצריך הגשת בקשה בהקלה.
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2021002 30 /31 | מספר בקשה: 20210397 שיבה מספר: 559 בתאריך: 03/2022 | יש | סעיף:2 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל2 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 559 בתאריך: 31/03/2022 | פס |
מס' דף:6
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• חוצה הנגב בע"מ - אבו ריא ראמי
אלאנביא 22 רהט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000038479
כתובת הבניין: פלדה 4 דימונה
גוש וחלקה: 400434 1 מגרש:396A
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית נגרייה .
אזור תעשייה , רח הפלה 4 , מגרש .396
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר את הבקשה הנ"ל מאחר וטרם תוקנה תוכנית כנדרש .
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2020021 30 /31 | מספר בקשה: 20211335 שיבה מספר: 559 בתאריך: 03/2022 | יש | סעיף:3 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל3 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 559 בתאריך: 31/03/2022 | פס |
מס' דף:7
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000111696
כתובת הבניין: יגור 25 דימונה
גוש וחלקה: 39523 95 מגרש:52
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת חדר בקומה א' בחזית קדמית ( מוצע)), פרגולה בקירוי סנטף בחזית קדמית וסככה מפאנל מבודד בחזית אחורית ( לגיטימציה ), שכ' נווה דוד, רח' יגור 25 מגרש .52
• ביקור מפקח בשטח 09/01/2022
בדקתי את הנכס לצורך התאמת התוכנית המוגשת להיתר למצב הקיים בשטח ונמצא:
1. יש להציע סגירת חצר משק (המזווה בפועל) - ע"פ תיק קבלן 22/83 חברת מבט לבנייה.
2. פרגולה בחזית קדמית וסככת פאנל מבודד בחזית אחורית קיימות ע"פ התוכנית המוגשת
לאישור.
3. בניית תוספת חדר בקומה א' עדיין לא בוצע.
4. קיימת סככת איסוכורית במידות כ- 1.80/1.10 מ' בחצר בחזית אחורית לצורך כיסוי
מקרר.
פרטי הנכס:
כתובת: יגור ,25 גוש: 39523 חלקה: 95 מגרש: 52
שימוש: מגורים - דו משפחתי
שם בעל הנכס: [הושמט] ת.ז: *********
התב"ע החלה על המקום: ,10/110/03/25 4/110/03/25
בקשה: 20211335 תיק בניין ,21/20 תיק קבלן : 22/83 (חברת מבט לבנייה)
* לא היו בנכס הליכי אכיפה קודמים.
המלצה: להסיר את סככת האיסכורית.
תמונות ותשריט בארכיב מסמכים.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2017063 30 /31 | מספר בקשה: 20211156 שיבה מספר: 559 בתאריך: 03/2022 | יש | סעיף:4 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל4 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 559 בתאריך: 31/03/2022 | פס |
| תואם | ערך קיים + מבוקש | ערך קיים | ערך מבוקש | מתב"ע | ערך מותר | יח' | זכות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| כן | 122.3 | 122.32 | 0.0 | 34/101/02/25 | 200.00 | מ"ר | שטחים למטרו עיקריות - מעל לכני |
| כן | 19.7 | 19.70 | 0.0 | 34/101/02/25 | 35.00 | מ"ר | שטחי שרות- מעל לכניסה הקובעת |
| לא | 85.3 | 78.03 | 7.2 | 34/101/02/25 | 60.00 | מר | מתחת לכניסה הקובעת |
| כן | 142.0 | 142.02 | 0.0 | 34/101/02/25 | 231.31 | מ"ר | תכסית - מעל לכניסה הקובעת |
| כן | 4.6 | 4.60 | 0.0 | 34/101/02/25 | 4.00 | מטר | קו בנין קדמי |
| כן | 3.4 | 3.40 | 0.0 | 34/101/02/25 | 3.00 | מטר | קו בנין צידי-ימני |
| 3.1 | 3.10 | 0.0 | 34/101/02/25 | 3.00 | מטר | קו בנין צידי-שמאלי | |
| 4.8 | 4.80 | 0.0 | 34/101/02/25 | 4.00 | מטר | קו בנין אחורי |
מס' דף:8
מבקש:
• אדרי יניב
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
מודד:
• מחאגנה אבראהים אבו שקרה
אום אל-פחם ת.ד. 22 מיקוד : 30010
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000092064
כתובת הבניין: הר מוריה 30 דימונה
גוש וחלקה: 400505 1 מגרש:462
תכנית: ,34/101/02/25 /25מק/1066
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (תעודת גמר) הרחבת שטח מרתף ,ביטול חיפוי אבן ,שינויים בפתחי המבנה ובפיתוח לגיטימציה .
שכ' הר נוף , הר מוריה ,30 מגרש .462
בדיקת השוואות זכויות:
הערות בדיקת השוואת זכויות:
העברת זכויות מותרת משטח עיקרי מעל הקרקע לשטח שירות מתחת לקרקע בשיעור של כ 25.30 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר .
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2018184 30 /31 | מספר בקשה: 20200641 שיבה מספר: 559 בתאריך: 03/2022 | יש | סעיף:5 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל5 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 559 בתאריך: 31/03/2022 | פס |
מס' דף:10
מבקש:
• א.אבאל חברה לבניין ופיתוח ()1993 בע"מ
בודק הבקשה:
• אבוטבול יסמין
מודד:
• א.א.ג אזוט
מרכז הנגב 19 באר שבע
סוג בקשה: בקשה להיתר בניה בהקלה מתוכנית
מספר בקשה רישוי זמין: 10000049569
כתובת הבניין: הפועלים 32 דימונה
גוש וחלקה: 39929 15 מגרש:235
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מפעל לייצור חד פעמי בקו 0.00 עם השכן הצמוד למגרש ,31 אזור תעשייה, רח' הפועלים 32 מגרש .235
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר והתכנית הראשית טרם תוקנה כראוי.
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2001073 30 /31 | מספר בקשה: 20211337 שיבה מספר: 559 בתאריך: 03/2022 | יש | סעיף:6 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י | ס פ |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל6 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 559 בתאריך: 31/03/2022 | פס |
| תואם | ערך קיים + מבוקש | ערך קיים | ערך מבוקש | מתב"ע | ערך מותר | יח' | זכות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| כן | 83.9 | 81.91 | 2.0 | 43/101/02/25 | 123.91 | מ"ר | שטחים למטרו עיקריות - מעל לכני |
| כן | 0.0 | 0.00 | 0.0 | 43/101/02/25 | 28.97 | מ"ר | שטחי שרות- מעל לכניסה הקובעת |
| כן | 83.9 | 81.91 | 2.0 | 43/101/02/25 | 101.84 | מ"ר | תכסית - מעל לכניסה הקובעת |
מס' דף:11
מבקש:
• [הושמט]
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000067427
כתובת הבניין: אבן גבירול 16/2 דימונה
גוש וחלקה: 39526 6 מגרש:453
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה ובניית חומה בין שכנים (לגיטימציה)
וכן חומה אחורית מוצעת לכיוון שצ"פ.
שכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 16/2 מגרש .453
בדיקת השוואות זכויות:
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2020001 30 /31 | מספר בקשה: 20200805 שיבה מספר: 559 בתאריך: 03/2022 | יש | סעיף:7 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י | ס פ |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל7 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 559 בתאריך: 31/03/2022 | פס |
| תואם | ערך קיים + מבוקש | ערך קיים | ערך מבוקש | מתב"ע | ערך מותר | יח' | זכות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| כן | 468.0 | 0.00 | 468.0 | /25בת/27 | 531.70 | מ"ר | שטחים למטרו עיקריות - מעל לכני |
| 0.0 | 0.00 | 0.0 | /25בת/27 | 531.70 | מ"ר | שטחים למטרו עיקריות - מעל לכני | |
| כן | 29.6 | 0.00 | 29.6 | /25בת/27 | 81.80 | מ"ר | שטחי שרות- מעל לכניסה הקובעת |
| כן | 497.6 | 0.00 | 497.6 | /25בת/27 | 531.70 | מ"R | תכסית - מעל לכניסה הקובעת |
| כן | 2.7 | 0.00 | 2.7 | /25בת/27 | 0.00 | מטר | קו בנין קדמי |
| כן | 0.0 | 0.00 | 0.0 | /25בת/27 | 0.00 | מטר | קו בנין קדמי |
| כן | 3.0 | 0.00 | 3.0 | /25בת/27 | 0.00 | מטר | קו בנין צידי-שמאלי |
| כן | 3.0 | 0.00 | 3.0 | /25בת/27 | 3.00 | מטר | קו בנין צידי-שמאלי |
מס' דף:12
מבקש:
• [הושמט]
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• [הושמט]
מרכז הנגב 19 באר שבע
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000119950
כתובת הבניין: המסגר 2 דימונה
גוש וחלקה: 39928 31 מגרש:203
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בית מלאכה ליצירת פיצוחים,
אזור תעשיה, המגרש 2 מגרש .203
בדיקת השוואות זכויות:
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2022005 30 /31 | מספר בקשה: 20220412 שיבה מספר: 559 בתאריך: 03/2022 | יש | סעיף:8 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י | ס פ |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל8 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 559 בתאריך: 31/03/2022 | פס |
מס' דף:13
מבקש:
• עיריית דימונה - מבנה שיטור
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
מודד:
• אלקא מהנדסים בע"מ
יהודה הנחתום 4 באר שבע
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 10000133734
כתובת הבניין: יצחק בשביס זינגר 4 דימונה
גוש וחלקה: 39861 28 מגרש:618
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לעבודות עפר, ביסוס וכלונסאות עד מפלס 0.00 עבור בניית מבנה שיטור וכן גידור השטח.
שכ' השחר רח' יצחק בשביס זינגר 4 מגרש .618
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
____________________________ ______________________________ מר אריאל ללוש - יו"ר ועדת המשנה אינג' רפי בן דוד - מהנדס העיר ________________________________
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה ====================================================== פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.
רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה ====================================================== גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ