פרוטוקול תכנון ובנייה-רישוי מס' 565

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 29/09/2022

ד' תשרי תשפ"ג

פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 565 ביום חמישי תאריך 29/09/22 ד' תשרי, תשפ"ג בשעה 13:30

השתתפו:

חברים:

מר אריאל ללוש סגן ראש העיר ויו"ר ועדת המשנה לתו"ב אדר` גיא דוננפלד מהנדס העיר

סגל:

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה יעל סיסו - ס.מנהלת מח' רישוי ובניה

וקנין בת חן בודקת היתרים לועדה לתו"ב

קנדלקר שירן בודקת היתרים לועדה לתו"ב

אבוטבול יסמין בודקת היתרים לועדה לתו"ב

עמר אירה בודקת היתרים לועדה לתו"ב

יובל בן ישי בודקת היתרים לועדה לתו"ב

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת רישוי לתכנון ובניה , ישיבה מספר:564 מיום 25/08/2022 בהתאם לסעיף 48 ד (ג) ו –(ג)()2 , לחוק התכנון והבניה.

החלטה: מאשרים את הפרוטוקול.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

עמ.	שכונה	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תיק בניין	בקשה	סעיף
4	שכ' ממשית	[הושמט]	119	10	100326	2008006	20220619	1
5	שכ' נאות הללי	[הושמט]	261	30	39807	2004094	20220961	2
6	שכ' הר נוף	[הושמט]	356			2015036	20220971	3
8		[הושמט]		6	39510	93023	20221248	4
9	שכ' נוה אביב	[הושמט]	31	74	39520	99090	20221039	5
11	אזור התעשיה	[הושמט]	383	1	400434	2019151	20210446	6

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 565 בתאריך: 29/09/22 תאריך: 29/09/2022

רשימת הבקשות

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2008006 90 /29	מספר בקשה: 20220619 שיבה מספר: 565 בתאריך: 09/2022	יש	סעיף:1 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י	ס פ
ספרועטיוקףו:ל1 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 565 בתאריך: 29/09/2022				פס

מס' דף:4

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• מחאגנה אבראהים אבו שקרה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10000160558

כתובת הבניין: קיסריה 2 דימונה

גוש וחלקה: 100326 10 מגרש:119

תכנית: ,134/03/25 607-0882605

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים להיתר מס' 20190072 ביטול פרגולה והפיכתה לתוספת בנייה בחזית צדדית ,הצבת סככה בחזית צדדית בקומת המרתף ,לגילזציה הרחבת מחסן קיים , סככת אלומיניום בחזית קדמית, סככת אלומיניום בחזית צדדית ,הגבהת חומות ושינויים בפתחי המבנה .

שכ' ממשית, רח' קיסריה 2 מגרש .119

• ביקור מפקח בשטח 07/08/2022

בתאריך 04.08.2022 הייתי בכתובת קיסריה

גוש : 100326 חלקה : 10 מגרש 119 נ"צ : 203394/551737 לשם בדיקת מצב קיים בשטח לפני ועדה

שם מבקש: גבאי זהבה ת"ז : *********

מדובר בבית מגורים בתי ביתך לגיטימציה .

התוכנית משקפת את המצב הקיים

התב"ע החלה במקום היא 133/03/205 , 607-0451500 .

לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים .

בארכיב מסמכים מצורפות תמונות של הבניה .

המלצה : למעקב עד לקבלת היתר .

בברכה ,

מפקחת בנייה

גילגור מרינה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2004094 90 /29		מספר בקשה: 20220961 שיבה מספר: 565 בתאריך: 09/2022	יש	סעיף:2 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל2 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 565 בתאריך: 29/09/2022				פס

מס' דף:5

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מלאכי 4 דימונה

גוש וחלקה: 39807 30 מגרש:261

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים להיתר מס' 20060011 בניית חניה מקורה לגילזציה.

שכ' נאות הללי, רח' מלאכי 4 , מגרש .261

• ביקור מפקח בשטח 18/09/2022

בתאריך 18.09.2022 הייתי בכתובת מלאכי 4

גוש : 39807 חלקה : 30 מגרש : 261 נ"צ : 203490/554272 לשם בדיקת מצב קיים בשטח לפני ועדה .

שם מבקש: [הושמט] ת"ז : *********

מדובר בנה ביתך מגורים - התוכנית לא משקפת את המצב הקיים :

1. בחזית צדדית (D ) בניית בריכה שקיעה במידות כ - 00/5.00.3 מי שלא מופיעה בתוכנית .

2. בחזית צדדית ()B בניית תוספת מחומר קל במידות כ -00/4.00.1 מי + 3.00/2.50 מי שלא

מופיעה בבקשה לתוכנית .

3. בחזית אחורית צדדית ()B קיימת מחסן מפנלים מבודד במידות כ - 00/4.00.3 מי שלא

מופיעה בבקשה .

4. בחזית אחורית צדדית ()D בניית פרגולה עם קירוי פלסטיק שקוף במידות כ - 5/2.5.3 מי

שלא מופיעה בבקשה להיתר .

התב"ע החלה במקום היא 25/101/02/25 ולא היה היתר קודם .

לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים .

בארכיב מסמכים מצורפות תמונות ותשריט של השטח.

מפקחת בנייה- גילגור מרינה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר ובבדיקת הפיקוח ,התוכנית איננה עומדת תנאי הסף התגלו חרגיות בנייה אשר מחייבות שינוי תב"ע ,

יש לסגור את הבקשה והבקשה עוברת לטיפול במחלקה המשפטית .

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשראת הבקשה מאחר ובבדיקת הפיקוח התוכנית איננה עומדת תנאי הסף.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2015036 90 /29		מספר בקשה: 20220971 שיבה מספר: 565 בתאריך: 09/2022	יש	סעיף:3 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל3 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 565 בתאריך: 29/09/2022				פס

מס' דף:6

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• נגב מדידות - בבוליק ז'אנה

ש.י. עגנון /36 דירה 6 באר שבע

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10000136196

כתובת הבניין: הר נגב 21 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:356

תכנית: 34/101/02/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

גילוי נאות: בעלת הבקשה הינה יועצת ראש העיר למעמד האישה.

תוכנית שינויים להיתר מספר 20150070 לפני קבלת תעודת איכלוס (תעודת גמר ) :

בניית חנייה מקורה ,שינויים בפיתוח ,שינויים בפתחי המבנה ,ביטול פרגולה בקומת מרתף בחזית אחורית והריסת מחסן חיצוני ( לגיטימציה) .

שכ' הר נוף , רח' הר הנגב 21

• ביקור מפקח בשטח 22/09/2022

פיקוח לבדיקת בקשה להיתר לפני ועדה

הבדיקה בוצעה בתאריך: 22/09/22

פרטי הנכס:

כתובת: הר הנגב 21 דימונה

תב"ע: 34/101/02/25

שימוש: מגורים

בעל הנכס: [הושמט]

תיק בנין: 2015036 היתר אחרון: 20150070

מס' בקשה נוכחית להיתר: 20220971

לא בוצעו הליכי אכיפה קודמים

ממצאים:

1. התוכנית תוקנה לפי כל הערות הפיקוח לטופס .4

2. יש להרוס אלמנטים המיועדים להריסה.

תמונות ותשריט מצורפים בארכיב מסמכים.

המלצה: יש להרוס את האלמנטים המיועדים להריסה .

בברכה

מושקא גליס

מפקחת בניה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- השלמת מלוא המסמכים הנדרשים לשלב בקרת התכן.

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 93023 90 /29	מספר בקשה: 20221248 שיבה מספר: 565 בתאריך: 09/2022	יש	סעיף:4 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י	ס פ
ספרועטיוקףו:ל4 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 565 בתאריך: 29/09/2022				פס

מס' דף:8

מבקש:

• [הושמט]

מודד:

• [הושמט]

טייבה ת.ד. 4004 מיקוד : 4040000

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מ"ג המעפילים דימונה

גוש וחלקה: 39510 6

תכנית: 101/03/25

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שינוי חיפוי מבנה קופת חולים כללית,

רח' מ"ג המעפילים.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בבקשה תואמת תכנית בניין עיר ועל כן הינה בסמכות רשות הרישוי ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות.

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תשלום אגרות והיטלים.

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 99090 90 /29		מספר בקשה: 20221039 שיבה מספר: 565 בתאריך: 09/2022	יש	סעיף:5 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל5 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 565 בתאריך: 29/09/2022				פס

תואם	ערך קיים + מבוקש	ערך קיים	ערך מבוקש	מתב"ע	ערך מותר	יח'	זכות
כן	193.6	0.00	193.6		215.80	מ"ר	שטחים למטרו עיקריות - מעל לכני
לא	25.5	0.00	25.5		25.00	מ"ר	שטחי שרות- מעל לכניסה הקובעת
כן	128.1	0.00	128.1		166.00	מ"ר	תכסית
	0.0	0.00	0.0		3.00	מטר	קו בנין קדמי
	0.0	0.00	0.0		0.00	מטר	קו בנין צידי-ימני
	0.0	0.00	0.0		3.00	מטר	קו בנין צידי-שמאלי
	0.0	0.00	0.0		5.00	מטר	קו בנין אחורי

מס' דף:9

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10000039445

כתובת הבניין: שושן צחור 26 דימונה

גוש וחלקה: 39520 74 מגרש:31

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מרפסת מפנאל מבודד כולל חלונות (לגיטימציה) .

בדיקת השוואות זכויות:

הערות בדיקת השוואת זכויות:

חריגה של 0.5 מ"ר בשטחי השרות אושרה כך בהיתר קודם מספר:990180 • ביקור מפקח בשטח 21/09/2022

פיקוח לבדיקת בקשה להיתר לפני ועדה

הבדיקה בוצעה בתאריך: 21/09/22

פרטי הנכס:

כתובת: שושן צחור ,26 דימונה

תב"ע: /25במ/44

שימוש: מגורים

בעל הנכס: [הושמט]

תיק בנין: 99090 היתר אחרון: 990180

מס' בקשה נוכחית להיתר: 20221039

הליכי אכיפה קודמים: תיק פיקוח מס' 202100057 על סגירת מרפסת מפאנל מבודד.

ממצאי הבדיקה:

התוכנית המוגשת כוללת רק את המבנה וללא תוכנית המגרש.

התוכנית המוגשת להיתר תואמת לקיים בשטח.

מעבר לכך קיימים בשטח פרגולה, מחסן וגגון שלא תואמים להיתר אחרון מס' .990180 החניה במידות כ- 5/3 מ' במיקום תואם להיתר אחרון מס' .990180 גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

תמונות ותשריט מצורפים בארכיב מסמכים.

המלצה: יש להוסיף בבקשה להיתר תוכנית מגרש הכוללת את הפרגולה, המחסן והגגון או לחילופין להציע אותם להריסה.

בברכה

מושקא גליס

מפקחת בניה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר ובבדיקת התכנית נתגלה כי מוצעת תוספת קלה עם גג קל (מסוג פנל מבודד), גג התוספת לא תואם את הגג המותר בהתאם להוראות התכנית החלה במקום (גג רעפים).

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר מאחר וגג התוספת לא תואם את הגג המותר בהתאם להוראות התכנית החלה במקום

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2019151 90 /29		מספר בקשה: 20210446 שיבה מספר: 565 בתאריך: 09/2022	יש	סעיף:6 פרוטוקול רשות רישוי מקומית י	ס פ
	ספרועטיוקףו:ל6 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 565 בתאריך: 29/09/2022				פס

מס' דף:11

מבקש:

• [הושמט]

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

מודד:

• חוצה הנגב בע"מ- אבו ריא ראמי

שכ' אל ספא רהט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10000057838

כתובת הבניין: חרמש 20 דימונה

גוש וחלקה: 400434 1 מגרש:383

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מפעל ליצור צנרת וקונסטרוקציה מתכת ,

שכ' אזור תעשייה, רח' חרמש 20 מגרש 383

• ביקור מפקח בשטח 21/09/2022

בתאריך 21.9.22 ביקרתי במגרש לצורך בדיקה, מדובר במגרש ריק.

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לא לאשר את הבקשה מאחר ובבדיקת התכנית נתגלה כי קיימת חריגה מזכויות הבנייה המותרות בשונה מהוראות התכנית החלה במקום .

ה ח ל ט ו ת:

לא לאשר את הבקשה מאחר ובבדיקת התכנית נתגלה כי קיימת חריגה מזכויותהבנייה המותרות בשונה

מהוראות התכנית החלה במקום .

____________________________ ______________________________ מר אריאל ללוש - יו"ר ועדת המשנה אדר` גיא דוננפלד - מהנדס העיר ________________________________

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה ====================================================== פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.

רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה ====================================================== גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ