פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20130012
תאריך: 31/07/2016
ת. עברי: כ"ה בתמוז תשע"ו
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012
בתאריך : 06/01/2014 ה' בשבט תשע"ד
כחו:
דורון כהן - חבר מועצה
חברים: -
רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
שפלר דובי - חבר ועדה
דבורה מלכי - חברת מועצה
בקי אבר - חבר וועדה
דורון כהן - חבר מועצה
שפיץ מחם - חבר וועדה
אבי חדידה - חבר מועצה
עמה טל - חברת מועצה
מיכאל דהן - חבר מועצה
סגל: סילבצקי עקיבא - יועמ"ש הוועדה
עדרו:
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
טליה אברבוך - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20120099 דיון עקרוי גוש: 5 גולדשטיין גדליה רחוב יהודה המכבי 3 מגרש: 110 ,20 שכוה: זית
ת.בין: 670 תכ': 410/5/2
2 בקשה להיתר 20130142 דיון עקרוי גוש: 4 קין דב רחוב מעלה רבדים 4 חלקה: 515 14
ת.בין: 367 מגרש: 443
3 בקשה להיתר 20130109 הקלה %5 גוש: 5 דמארי אילן וטליה רחוב העומר 6 5 מגרש: 3513 כיסה 2 , שכוה:
דגן
ת.בין: 1029 תכ': 410/5/1 קיימת התגדות
4 בקשה להיתר 20130151 דיון לפי הפקדה גוש: 5 מועצה מקומית רחוב תמר , 6 תכ': 410/5 אפרת שכוה: תמר
ת.בין: 4105
5 בקשה להיתר 20130152 חלוקת מגרש לשי גוש: 5 מועצה מקומית רחוב ג. הדגן , 7
מגרשים תכ': 410/5 אפרת שכוה: דגן
ת.בין: 4105
6 בקשה להיתר 20130153 דיון עקרוי שיוי מגרש: 107 ז'ק בלסם רחוב פיטום 8
תב"ע תכ': 410/5/3 הקטורת ,22
שכוה: זית
ת.בין: 410549
7 בקשה להיתר 20130156 שיוי ת.ב.ע מגרש: 3501-351 דוד כהן רחוב )משה בן 9 תכ': 410/5 מימון - לשעבר( ,
שכוה: דגן
ת.בין: 410551
8 בקשה להיתר 20130155 שיוי ת.ב.ע מגרש: 119 מ.מ אפרת רחוב זית שמן ,44 10 תכ': ,410/5/12 שכוה: זית
ת.בין: 410550 410/5/2
9 בקשה להיתר 20130157 תוספת ביה ע"פ ת מגרש: 201 סלומון איציק רחוב הגפן 2 11 410/10 תכ': 410/2/1
ת.בין: 280
10 בקשה להיתר 20130158 דיון עקרוי שיוי מגרש: 1557 צבי פריידליך רחוב פיטום 12
תב"ע תכ': 410/5/4 הקטורת ,6 שכוה:
זית
ת.בין: 410545
11 בקשה להיתר 20130169 דיון עקרוי גוש: 5 סיגר יאיר וילי רחוב העומר 6 13 מגרש: 3513 כיסה 1 , שכוה:
דגן
ת.בין: 1040 תכ': 410/5
12 בקשה להיתר 20130150 דיון עקרוי גוש: 5 עמותת בית משקפי רחוב מוריה ,10-18 14 מגרש: 2110 שמש -אצל אברהם שכוה: תמר
חיימוביץ
ת.בין: 1038 תכ': 410/5/1
13 בקשה להיתר 20130146 ת. שיויים ללא מגרש: 3 לוי גליה רחוב מבוא אלון ,6 15
תוספת שטח תכ': 410/1/1', שכוה: רימון
ת.בין: 82 410/1/1
14 בקשה להיתר 20120035 הקלה %5 בשטחי גוש: 4 קלמוביץ חגי ויעל רחוב מעלה רבדים 16
ביה חלקה: 515
ת.בין: 367 מגרש: 443 קיימת התגדות
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 2
סעיף 1 בקשה להיתר: 20120099 תיק ביין: 670
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
גולדשטיין גדליה
עורך
קייפי דורון
כתובת: רחוב יהודה המכבי ,20 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 110
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/2 - גבעת הזית
יעוד: מגורים ג' מיוחד
שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
מבוקש תכית ע"פ תבע 410/10 בשוה מהתכית שאושרה
מבוקש בוסף %5 הקלה בשטח הביה
החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לתוספת ביה בפית הבין החיצוית כפוף לוהל בקשה להיתר.
בכפוף לאישור הג"א ובכפוף לקירוי התוספת הפימית הצמודה לממ"ד בגג קשיח מבטון הוועדה
מאשרת עקרוית את הבקשה לתוס' הפימית ע"פ והל בקשה להיתר והסכמת שכים.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 3
סעיף 2 בקשה להיתר: 20130142 תיק ביין: 367
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
קין דב
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב מעלה רבדים 14
גוש וחלקה: גוש: 4 חלקה: 515 מגרש: 443
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/4/2 - גבעת הדקל אפרת
יעוד: מגורים א1
שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
מבוקשת תוספת ביה ע"פ תב"ע 410/10
החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה לתוס' %20 בביה באבן וגג רעפים בלבד.
לגבי הבקשה לסגירת מרפסת בקירוי קל על המבקש להגיש בקשה פרדת לשיוי תב"ע .
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 4
סעיף 3 בקשה להיתר: 20130109 תיק ביין: 1029
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
דמארי אילן וטליה
עורך
דמארי אילן
כתובת: רחוב העומר 6 כיסה 2 , שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3513
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/1 - שיוי לתוכית מתאר אזורית RG-5 אפרת- השלמות לגבעות הזית, התמר, הדגן יעוד: מגורים שטח מגרש: 351.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: הקלה %5
מהות הבקשה
דיון בהתגדויות - .1 של משפחת דמרי לתוכיות של חצי בדו משפחת חשון
2. של משפחת חשון לתכית של משפ' דמרי וביטול חתימתם
מתגדים
- חשון מתתיהו ושרית
החלטות
הוועדה מחליטה כי על משפ' חשון לבצע דירוג התואם את הוראות תב"ע .410/5 פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 5
סעיף 4 בקשה להיתר: 20130151 תיק ביין: 4105
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
מועצה מקומית אפרת
כתובת: רחוב תמר , שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: עקרוי תאור הבקשה: דיון לפי הפקדה
מהות הבקשה
שימוע טרם הפקת צו הריסה מהלי למבים היבילים מס' 4-1 +9 10+10א+11 אשר בחזקת מכית טע סורק
מוזמן הרב צבי ליפשיץ
החלטות
עודד: אי מציע את וסח ההחלטה הבא: המבים שוא הדיון )מבים יבילים שמספרם 4-1 +9 10+10א+(11 ממוקמים ביגוד לדיי התכון והבייה על המקרקעין שייעודם שוה מהייעוד על פי תוכית ביין העיר החלה במקום. כמו כן, הללו הוצבו במקום ללא זכויות מבעלי המקרקעין. המבים הללו מפריעים לקבלן מטעם משרד השיכון אשר זכה במכרז שזו פרסמה לבצע עבודות פיתוח ותשתית ולהשלים את הפרויקט, ובכך גורמים לקבלן לזק. כמו כן, חלקם ממוקם על גבי מגרש שבו אמורים להיבות גי ילדים אשר אמורים לשרת את אלה אשר יתגוררו בגבעה. ברי כי ההפרעה הגרמת מכח בייה זו מחייבת טיפול בכך בראש סדר העדיפויות.
לאור האמור, הטעה כי ראש המועצה דאז בירך לפי שים את המכיה על כך שהתמקמה בגבעת התמר, איה מעלה ואיה מורידה.
אשר על כן, מוצא בזאת צו הריסה מהלי למבים ה"ל, אשר ביצועו יידחה בחודש מיום הוצאתו, וזאת במטרה לאפשר מגעים עם הישיבה אשר ייבו פיוי מרצון. ראש המועצה ויועמ"ש המועצה מוסמכים להל בעיין זה מו"מ עם המוסד ומהליו. ככל שלא תושג הסכמה בדבר פיוי מרצון, כי אז צו ההריסה יבוצע לאחר המועד ה"ל, וזאת מבלי שיהיה צורך לחזור בעיין לועדה.
דובי שפלר: הצעת החלטה אי מציע הצעת החלטה אחרת. אי מציע לתת חודש למו"מ
עם המכיה למציאת פיתרון שיהיה מקובל על המועצה. אם לא יימצא פתרון מוסכם כי אז תתקיים , ישיבת ועדה וספת בעוד כחודש לקבלת החלטה על צו הריסה מהלי ככל שעדיין יידרש.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 6
סעיף 5 בקשה להיתר: 20130152 תיק ביין: 4105
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
מועצה מקומית אפרת
כתובת: רחוב ג. הדגן , שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: ציבורי כללי תאור הבקשה: חלוקת מגרש לשי מגרשים מהות הבקשה
חלוקת מגרש 823 לחלוקת משה כדלקמן
823/1 - מאושר
823/2 לפי תביות חלוקה
823/3 לפי תביות חלוקה
823/4 - מאושר
החלטות
הועדה מאשרת הבקשה לחלק את חלקה 823 ל-5 חלקות כדלקמן 823/1 - ע"פ חלוקה קיימת ומאושרת.
823/2 - כ-7 דום במרחק כ-5 מ' מאמת המים.
-823/3 ע"פ חלוקה קיימת ומאושרת.
-823/4 כ-7 דום במרחק כ- 5 מ' מאמת המים.
823/5 - רצועת אמת המים.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 7
סעיף 6 בקשה להיתר: 20130153 תיק ביין: 410549
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
ז'ק בלסם
קיט פומרץ
כתובת: רחוב פיטום הקטורת ,22 שכוה: זית
גוש וחלקה: מגרש: 107
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/3 - גבעת הזית מזרח
יעוד: מגורים א' שטח מגרש: 648.00 מ"ר
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי שיוי תב"ע מהות הבקשה
דיון עקרוי לשיוי תב"ע- התאמה למצב קיים
החלטות
הוועדה ממליצה לוועדת משה להתישבות על הפקדת התכית לשיוי תב"ע מס' 410/5/49 לאישור מצב קיים של הבית.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 8
סעיף 7 בקשה להיתר: 20130156 תיק ביין: 410551
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
דוד כהן
כתובת: רחוב )משה בן מימון - לשעבר( , שכוה: דגן
גוש וחלקה: מגרש: 3501-351
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: שיוי ת.ב.ע מהות הבקשה
דיון עקרוי לשיוי תב"ע- הגדלת זכויות ביה ותכסית ביה.
החלטות
לדחות את הדיון לישיבה הבאה של הוועדה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 9
סעיף 8 בקשה להיתר: 20130155 תיק ביין: 410550
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
מ.מ אפרת
כתובת: רחוב זית שמן ,44 שכוה: זית
גוש וחלקה: מגרש: 119
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/2 - גבעת הזית
יעוד: מגורים שטח מגרש: 1708.00 מ"ר
שימושים: מגורים מדורגים תאור הבקשה: שיוי ת.ב.ע מהות הבקשה
דיון עקרוי לשיוי תב"ע- שיוי בקווי ביין
החלטות
הוועדה ממליצה לוועדת משה להתישבות על הפקדת התכית 410/5/50 להפקדה פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 10
סעיף 9 בקשה להיתר: 20130157 תיק ביין: 280
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
סלומון איציק
כתובת: רחוב הגפן 2
גוש וחלקה: מגרשים:,201 202
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/2/1 - אפרת, גבעת הגפן
יעוד: מגורים א' שטח מגרש: 333.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה ע"פ ת 410/10 מהות הבקשה
מבוקשת תוספת ביה ע"פ תב"ע 410/10
החלטות
לאשר את הבקשה לתוס' ביה על בסיס 410/10 ע"פ והל פרסום עבור תוס' על גג מרפסת קיימת.
וכפוך להסכמת שכים.
הבקשה לבית מדרגות החצויות לא מאושרות.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 11
סעיף 10 בקשה להיתר: 20130158 תיק ביין: 410545
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
צבי פריידליך
עטרת אפל
דוד כהן
כתובת: רחוב פיטום הקטורת ,6 שכוה: זית
גוש וחלקה: מגרשים:,1557 ,1558 1560
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/4 - שכות הזית מזרח
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים חד משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי שיוי תב"ע מהות הבקשה
שיוי תב"ע- התאמה למצב קיים
החלטות
הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להיתשבות להפקיד את תכית .410/5/45 פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 12
סעיף 11 בקשה להיתר: 20130169 תיק ביין: 1040
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
סיגר יאיר וילי
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב העומר 6 כיסה 1 , שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3513
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי מהות הבקשה
1 .מבוקשות הקלות של %5 בשטח הביה , בגובה הבין , בקווי ביין
2. מבוקש המכת מפלסי פיתוח בכ-65 סמ'.
החלטות
הוועדה מאשרת את הבקשה להקלה %5 בשטח הבין בגובה הבין וקוי בין בגין טופוגרפיה.
הוועדה מאשרת המכת מפלס הפיתוח כפוף להסכמת שכים למגרש זה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 13
סעיף 12 בקשה להיתר: 20130150 תיק ביין: 1038
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
עמותת בית משקפי שמש -אצל אברהם חיימוביץ
כתובת: רחוב מוריה ,10-18 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2110
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/1 - שיוי לתוכית מתאר אזורית RG-5 אפרת- השלמות לגבעות הזית, התמר, הדגן יעוד: מגורים שטח מגרש: 6822.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
מבוקשת הקלה של %5 בגובה בשטח ובקווי ביין
החלטות
הוועדה מאשרת הקלה %5 בגובה, בשטח ובקוי בין.
בגין טופוגרפיה קשה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 14
סעיף 13 בקשה להיתר: 20130146 תיק ביין: 82
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
לוי גליה
כתובת: רחוב מבוא אלון ,6 שכוה: רימון
גוש וחלקה: מגרש: 3
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/1/1 - גבעת רימון
יעוד: מגורים שטח מגרש: 1039.55 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ת. שיויים ללא תוספת שטח מהות הבקשה
תוספת מרפסת בהתאם להחלטת מת"ע
הוגשה התגדות שכן
החלטות
הוועדה מאשרת את הפתרון להגבלת הגישה בצד המרפסת עם השכן. במידה ויש למתגד הסתייגויות עליו לפות לבית אל.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 15
סעיף 14 בקשה להיתר: 20120035 תיק ביין: 367
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20130012 תאריך: 06/01/2014
בעלי עיין
מבקש
קלמוביץ חגי ויעל
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב מעלה רבדים
גוש וחלקה: גוש: 4 חלקה: 515 מגרש: 443
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/4/2 - גבעת הדקל אפרת
יעוד: מגורים א1
שימושים: מגורים תאור הבקשה: הקלה %5 בשטחי ביה מהות הבקשה
דיון בהתגדות שכן
מתגדים
- מצור דוד ויוה
החלטות
לאשר את הבקשה של קלמוביץ וממליצים לשכים להגיע להבות ולהסכם בייהם בעייים שבייהם.
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20130012 מיום:06/01/2014 עמוד 16