פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20140001

עיר
אפרת
תאריך
10/02/2014
מקור
הקובץ המקורי באתר אפרת

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

תאריך: 31/07/2016
31/07/2016
כ"ה בתמוז תשע"ו
תאריך:
ת. עברי:
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001
בתאריך : 10/02/2014 י' באדר א תשע"ד
כחו: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
ראש המועצה יו"ר הוועדה--רביבי עודדחברים:
מהדס המועצה--בן-אלישע משה
חבר ועדה--שפלר דובי
חברת מועצה--דבורה מלכי
חבר וועדה--בקי אבר
חבר מועצה--דורון כהן
חבר וועדה--שפיץ מחם
חברת מועצה--עמה טל
חבר מועצה--מיכאל דהן
הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
גזבר ומכ"ל המועצה--הורוביץ שרוןסגל:
יועמ"ש הוועדה--סילבצקי עקיבא
עדרו: אבי חדידה - חבר מועצה
חבר מועצה--אבי חדידהחברים:
פוגל תמיר - מבקר המועצה
מבקר המועצה--פוגל תמירמוזמים:
מהלת לשכת תכון--טליה אברבוך

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 1

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
עמ'כתובתבעל עייןגו"חתיאור ישותמס' ישותסוג ישותסעיף
33רחוב יהודה המכבי ,12 שכוה: זיתלאור גולד קרן ויהותןגוש: 5 מגרש: 110דיון עקרוי20140001 ת.בין: 670בקשה להיתר1
מגרש: 110 תכ': 410/5/2
תכ': 410/5/2ת.בין: 670
44רחוב הזורעים 11 כיסה 1 , שכוה: דגןגלסר ידידיה ודוריתגוש: 5 מגרש: 3508ביה חדשה20140010 ת.בין: 1042בקשה להיתר2
מגרש: 3508 תכ': 410/5
תכ': 410/5ת.בין: 1042
55רחוב הזורעים 11 כיסה 2 , שכוה: דגןליפשיץ עודד וברכהגוש: 5 מגרש: 3508ביה חדשה20140011 ת.בין: 1043בקשה להיתר3
מגרש: 3508 תכ': 410/5
תכ': 410/5ת.בין: 1043
66אפרת זאבמגרש: 111/1 תכ': 410/5/22דיון עקרוי20140009 ת.בין: 957בקשה להיתר4
תכ': 410/5/22
ת.בין: 957
77רחוב )משה בן מימון - לשעבר( , שכוה: דגןמדוד כהןמגרש: 3501-351 תכ': 410/5שיוי ת.ב.ע20130156 ת.בין: 410551בקשה להיתר5
תכ': 410/5
ת.בין: 410551
88רחוב זית שמן ,26 שכוה: זיתאסבכר דב ואסתיגוש: 5 מגרש: 117דיון עקרוי20130125 ת.בין: 697בקשה להיתר6
מגרש: 117 תכ': 410/5/2
תכ': 410/5/2ת.בין: 697
99רחוב פיטום הקטורת ,27 שכוה: זיתבורשטיין מיכאלגוש: 5 מגרש: 208תוספת ביה20140015 ת.בין: 738בקשה להיתר7
מגרש: 208 תכ': 410/5/3
תכ': 410/5/3ת.בין: 738
1010רחוב פיטום הקטורת 18אילן פזגוש: 5 מגרש: 105דיון עקרוי20140020 ת.בין: 410544בקשה להיתר8
מגרש: 105 תכ': 410/5/3
תכ': 410/5/3ת.בין: 410544
11שרמה חימה ועמיתגוש: 4 מגרש: 61420140005 ת.בין: 5309
מגרש: 614 תכ': 410/4/5

שכוה: דקל

ת.בין: 530 תכ': 410/4/5 קיימת התגדות

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 2

בקשה להיתר: 20140001 תיק ביין: 670סעיף 1
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עייןב
מבקש לאור גולד קרן ויהותן
לאור גולד קרן ויהותן עורךלאור גולד קרן ויהותן
עורך בן-טובים אביהוד
בן-טובים אביהודבן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב יהודה המכבי ,12 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 110
סוג סעיף אישור בקשה
אישור בקשהסוג סעיף
410/5/2 - גבעת הזית2תוכיות:ת
יעוד: מגורים ג' מיוחד
שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה מבוקשת תכית שיויים ע"פ תב"ע 410/10
מהות הבקשה מבוקשת תכית שיויים ע"פ תב"ע 410/10
מבוקשת תכית שיויים ע"פ תב"ע 410/10 .2 מבוקשת הקלה באחוזי ביה וכן בקו ביין עד %5 התכית שוה מתכית שאושרה
החלטות הוועדה החליטה:
החלטות הוועדה החליטה:
הוועדה החליטה: .1 לאשר את הבקשה להקלה %5 בשטחי הביה ובקוי הבין. .2 לאשר את הביוי המבוקש .3 יש לקבל הסכמת שכים ווהל פרסום ע"פ .410/10

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 3

בקשה להיתר: 20140010 תיק ביין: 1042סעיף 2
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עייןב
מבקש גלסר ידידיה ודורית
גלסר ידידיה ודורית עורךגלסר ידידיה ודורית
עורך לוי יהודה
לוי יהודהלוי יהודה
כתובת: רחוב הזורעים 11 כיסה 1 , שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3508
סוג סעיף אישור בקשה
אישור בקשהסוג סעיף
410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן5תוכיות:ת
יעוד: שטח מגרש: מגורים א' 364.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה .1 מבוקשת הקלה של %5 בשטח הביה , בגובה הביין
מהות הבקשה .1 מבוקשת הקלה של %5 בשטח הביה , בג
.1 מבוקשת הקלה של %5 בשטח הביה , בגובה הביין .2 מבוקש המכת מפלס פיתוח ב- 50 ס"מ
החלטות הוועדה החליטה:
החלטות הוועדה החליטה:
הוועדה החליטה: .1 לאשר הקלה של %5 בשטחי ביה וגובה הבין. .2 לאשר המכת מפלס פיתוח ב-50 סמ' ביחס לתכית פיתוח מאושרת. .3 מבקש ההיתר מתבקש לבצע תיאום אדריכלי בחזיתות המבה עם יח"ד הסמוכה אליו. .4 יש לקבל הסכמת שכים רלווטים לבקשה.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 4

בקשה להיתר: 20140011 תיק ביין: 1043סעיף 3
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עייןב
מבקש ליפשיץ עודד וברכה
ליפשיץ עודד וברכה עורךליפשיץ עודד וברכה
עורך לוי יהודה
לוי יהודהלוי יהודה
כתובת: רחוב הזורעים 11 כיסה 2 , שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3508
סוג סעיף אישור בקשה
אישור בקשהסוג סעיף
410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן5תוכיות:ת
יעוד: שטח מגרש: מגורים א' 355.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה .1 מבוקשת הקלה של %5 בקווי בין , בשטחי ביין , בגובה ביין
מהות הבקשה .1 מבוקשת הקלה של %5 בקווי בין , בשטח
.1 מבוקשת הקלה של %5 בקווי בין , בשטחי ביין , בגובה ביין .2 מבוקש בוסף המכת מפלס פיתוח ב 70 ס"מ
החלטות הוועדה החליטה:
החלטות הוועדה החליטה:
הוועדה החליטה: .1 לאשר הבקשה להקלה של %5 בקוי בין, שטחי בין וגובה בין. .2 לאשר המכת מפלס הפיתוח ב-70 סמ' ושיוי תכית הביוי לשם כך. .3 יש לקבל הסכמת שכים רלווטים לבקשה. .4 מבקש ההיתר מתבקש לבצע תיאום אדריכלי בחזיתות המבה עם יח"ד הסמוכה.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 5

בקשה להיתר: 20140009 תיק ביין: 957סעיף 4
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עייןב
מבקש אפרת זאב
אפרת זאב עורךאפרת זאב
עורך לוי יהודה
לוי יהודהלוי יהודה
גוש וחלקה: מגרש: 111/1
סוג סעיף אישור בקשה
אישור בקשהסוג סעיף
410/5/22 - אפרת גבעת הזית2תוכיות:ת
שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה .1 מבוקש הקלה של %5 בשטח ביין,בקווי ביין , בגובה הביין
מהות הבקשה .1 מבוקש הקלה של %5 בשטח ביין,בקווי
.1 מבוקש הקלה של %5 בשטח ביין,בקווי ביין , בגובה הביין
החלטות הוועדה מחליטה:
החלטות הוועדה מחליטה:
הוועדה מחליטה: .1 לאשר הקלה של %5 בשטח הבין, קוי בין וגובה בין. .2 יש לקבל הסכמה משכים רלווטים. .3 מבקש ההיתר מתבקש לבצע תאום אדריכלי בחזיתות המבה עם יח"ד הסמוכה. .4 הוועדה מציית כי גבולות הפיתוח של המגרש לא יחרגו מגבול המגרש ולא תהיה כל סטיה לשטחי ציבור סמוכים. יש לרשום הערה זו בכל היתר ביה למגרש זה.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 6

בקשה להיתר: 20130156 תיק ביין: 410551סעיף 5
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עייןב
מבקש דוד כהן
דוד כהןדוד כהן
כתובת: רחוב )משה בן מימון - לשעבר( , שכוה: דגן
גוש וחלקה: מגרש: 3501-351
סוג סעיף אישור בקשה
אישור בקשהסוג סעיף
410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן5תוכיות:ת
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: שיוי ת.ב.ע
מהות הבקשה שיוי תב"ע- הגדלת זכויות ביה ותכסית ביה.
מהות הבקשה שיוי תב"ע- הגדלת זכויות ביה ותכסית בי
שיוי תב"ע- הגדלת זכויות ביה ותכסית ביה.
החלטות הוועדה לאחר שדה בבקשה ובהשלכותיה החליטה:
החלטות הוועדה לאחר שדה בבקשה ובהשלכותיה ה
הוועדה לאחר שדה בבקשה ובהשלכותיה החליטה: לא לאשר הבקשה לשיוי תב"ע ע"פ הבקשה שהוגשה לוועדה.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 7

בקשה להיתר: 20130125 תיק ביין: 697סעיף 6
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עייןב
מבקש אסבכר דב ואסתי
אסבכר דב ואסתי עלוון ציוןאסבכר דב ואסתי
עלוון ציון בהלול חי
בהלול חי
כתובת: רחוב זית שמן ,26 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 117
סוג סעיף אישור בקשה
אישור בקשהסוג סעיף
410/5/2 - גבעת הזית2תוכיות:ת
יעוד: מגורים ג' מיוחד
שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה הבקשה מובאת לדיון לאחר קבלת חו"ד יועמ"ש הוועדה
מהות הבקשה הבקשה מובאת לדיון לאחר קבלת חו"ד יועמ
הבקשה מובאת לדיון לאחר קבלת חו"ד יועמ"ש הוועדה
החלטות לאחר שהועדה שמעה בדיוים קודמים את הצדדים מס' פעמים, ולאחר בדיקתו והמלצתו
החלטות לאחר שהועדה שמעה בדיוים קודמים את ה
לאחר שהועדה שמעה בדיוים קודמים את הצדדים מס' פעמים, ולאחר בדיקתו והמלצתו של היוע"מ לאחר שסייר במקום בוכחות הצדדים שהתיצבו, מחליטה הוועדה לאמץ את המלצות היוע"מ כדלקמן. לאשר למשפ' עלוואן הגדלת המרפסת הקיימת כפי שהתבקש על ידי עלואן )אשר יוצרת מרפסת מקורה לקומה שמתחתיה עבור משפ' אסבכר( בכפוף לכך כי משפ' עלוואן תעביר לאסבכר את את יתרת זכויות הביה הותרות והדרשות למרפסת המקורה של אסבכר ללא צורך בהגשת בקשה להקלה למועצת התכון העליוה, דבר הובע מהתוספת של מרפסת עלואן, הייו, שיעור של כ - 3.7 מ"ר. כן ותן בזה עלואן את הסכמתו לאסבכר לביית החדר, פתיחת דלת למרפסת המקורה, ולביצוע מרפסת בחזית המזרחית, ככל שאסבכר יבחר בכך. לאשר למשפחת אסבכר עקרוית את תוספת החדר על ידי סגירת מרפסת במרפסת בצד המערבי דרומי של הביין( לאשר עקרוית הקלה של %5 למשפ' אסבכר עבור המרפסת המקורה שוצרה מהפיכת גג למרפסת בחזית המערבית. וסף על יתרת זכויות המועברות ממש' עלוואן למטרה זו. החלטה זו כוה גם עבור יח"ד המקבילות לדירות אסבכר עלוואן - קרי משפ' בהלול ושמואלי.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 8

בקשה להיתר: 20140015 תיק ביין: 738סעיף 7
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עייןב
מבקש בורשטיין מיכאל
בורשטיין מיכאל רוטשטיין חהבורשטיין מיכאל
רוטשטיין חה עורך
עורך בן-טובים אביהוד
בן-טובים אביהודבן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב פיטום הקטורת ,27 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 208
סוג סעיף אישור בקשה
אישור בקשהסוג סעיף
410/5/3 - גבעת הזית מזרח3תוכיות:ת
יעוד: מגורים א1
שימושים: תאור הבקשה: מגורים תוספת ביה
מהות הבקשה מבוקש דיון עקרוי להקלה %5 בשטח ביין וכן ע"פ תב"ע 410/10
מהות הבקשה מבוקש דיון עקרוי להקלה %5 בשטח ביין
מבוקש דיון עקרוי להקלה %5 בשטח ביין וכן ע"פ תב"ע 410/10
החלטות הוועדה מאשרת בקשה להקלה %5 בשטח הביה וכן תוס' שטח ע"פ 410/10 כפוף לוהל
החלטות הוועדה מאשרת בקשה להקלה %5 בשטח ה
הוועדה מאשרת בקשה להקלה %5 בשטח הביה וכן תוס' שטח ע"פ 410/10 כפוף לוהל פרסום של .410/10

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 9

בקשה להיתר: 20140020 תיק ביין: 410544סעיף 8
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עייןב
מבקש אילן פז
אילן פז אהרון יימןאילן פז
אהרון יימן אילה סיגר
אילה סיגר מרדכי ווילק
מרדכי ווילק
כתובת: רחוב פיטום הקטורת 18
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרשים:,105 106
סוג סעיף אישור בקשה
אישור בקשהסוג סעיף
410/5/3 - גבעת הזית מזרח3תוכיות:ת
יעוד: מגורים
שימושים: חיה תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה מבוקש שיוי מיקום חיה
מהות הבקשה מבוקש שיוי מיקום חיה
מבוקש שיוי מיקום חיה
החלטות הוועדה השתכעה כי לאור תוים המקומיים והסביבתיים לא דרשים חיות וספות
החלטות הוועדה השתכעה כי לאור תוים המקומיי
הוועדה השתכעה כי לאור תוים המקומיים והסביבתיים לא דרשים חיות וספות במגרשים של המבקשים לאור בקשותיכם לשיוי. תב"ע 410/5/44 למגרשים ,106 105 המהוות שיוי לתב"ע .410/5/3 למגרשים אלו וכי החיות הפויות בכביש ותים מעה לחיה שדרשה. בגין שיוי התב"ע ה"ל.

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 10

בקשה להיתר: 20140005 תיק ביין: 530סעיף 9ס פ
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עיין
מבקש שרמה חימה ועמית
שרמה חימה ועמית עורךשרמה חימה ועמית
עורך בן-טובים אביהוד
בן-טובים אביהודבן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב צח ירושלים 14 דירה 3 , שכוה: דקל
גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 614
סוג סעיף אישור בקשה
אישור בקשהסוג סעיף
410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת5תוכיות:
יעוד: מגורים ב' מיוחד
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה דיון התגדויות
מהות הבקשה דיון התגדויות
דיון התגדויות
מתגדים
היימן אבידן -
- להט יסן
החלטות לאחר שהוועדה שמעה את הצדדים ובחה את הבקשה וצדדיה החליטה הוועדה לאשר את
החלטות לאחר שהוועדה שמעה את הצדדים ובחה א
לאחר שהוועדה שמעה את הצדדים ובחה את הבקשה וצדדיה החליטה הוועדה לאשר את הבקשה. על המבקש לעמוד בדרישת חוקי העזר למיעת מטרדים ושעות עבודה באתר מאוכלוס. הוועדה מזכירה למבקש לבצע את העבודה ע"י קבלן רשום כפי שמוגדר זאת כחוק.
____________________________ ________________________ יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה ראש המועצה מהדס המועצה העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה חברי ועדת תכון לשכת תכון עליוה יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח תיק וועדת תכוןה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 11