פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20140001
תאריך: 31/07/2016
ת. עברי: כ"ה בתמוז תשע"ו
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001
בתאריך : 10/02/2014 י' באדר א תשע"ד
כחו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
שפלר דובי - חבר ועדה
דבורה מלכי - חברת מועצה
בקי אבר - חבר וועדה
דורון כהן - חבר מועצה
שפיץ מחם - חבר וועדה
עמה טל - חברת מועצה
מיכאל דהן - חבר מועצה
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
סילבצקי עקיבא - יועמ"ש הוועדה
עדרו:
חברים: אבי חדידה - חבר מועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
טליה אברבוך - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20140001 דיון עקרוי גוש: 5 לאור גולד קרן רחוב יהודה המכבי 3 מגרש: 110 ויהותן ,12 שכוה: זית
ת.בין: 670 תכ': 410/5/2
2 בקשה להיתר 20140010 ביה חדשה גוש: 5 גלסר ידידיה ודורית רחוב הזורעים 11 4 מגרש: 3508 כיסה 1 , שכוה:
דגן
ת.בין: 1042 תכ': 410/5
3 בקשה להיתר 20140011 ביה חדשה גוש: 5 ליפשיץ עודד וברכה רחוב הזורעים 11 5 מגרש: 3508 כיסה 2 , שכוה:
דגן
ת.בין: 1043 תכ': 410/5
4 בקשה להיתר 20140009 דיון עקרוי מגרש: 111/1 אפרת זאב 6 תכ': 410/5/22
ת.בין: 957
5 בקשה להיתר 20130156 שיוי ת.ב.ע מגרש: 3501-351 דוד כהן רחוב )משה בן 7 תכ': 410/5 מימון - לשעבר( ,
שכוה: דגן
ת.בין: 410551
6 בקשה להיתר 20130125 דיון עקרוי גוש: 5 אסבכר דב ואסתי רחוב זית שמן ,26 8 מגרש: 117 שכוה: זית
ת.בין: 697 תכ': 410/5/2
7 בקשה להיתר 20140015 תוספת ביה גוש: 5 בורשטיין מיכאל רחוב פיטום 9 מגרש: 208 הקטורת ,27
שכוה: זית
ת.בין: 738 תכ': 410/5/3
8 בקשה להיתר 20140020 דיון עקרוי גוש: 5 אילן פז רחוב פיטום 10 מגרש: 105 הקטורת 18
ת.בין: 410544 תכ': 410/5/3
9 בקשה להיתר 20140005 תוספת ביה גוש: 4 שרמה חימה ועמית רחוב צח ירושלים 11 מגרש: 614 14 דירה 3 ,
שכוה: דקל
ת.בין: 530 תכ': 410/4/5 קיימת התגדות
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 2
סעיף 1 בקשה להיתר: 20140001 תיק ביין: 670
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עיין
מבקש
לאור גולד קרן ויהותן
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב יהודה המכבי ,12 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 110
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/2 - גבעת הזית
יעוד: מגורים ג' מיוחד
שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
מבוקשת תכית שיויים ע"פ תב"ע 410/10
2. מבוקשת הקלה באחוזי ביה וכן בקו ביין עד %5
התכית שוה מתכית שאושרה
החלטות
הוועדה החליטה:
1. לאשר את הבקשה להקלה %5 בשטחי הביה ובקוי הבין.
2. לאשר את הביוי המבוקש
3. יש לקבל הסכמת שכים ווהל פרסום ע"פ .410/10
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 3
סעיף 2 בקשה להיתר: 20140010 תיק ביין: 1042
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עיין
מבקש
גלסר ידידיה ודורית
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב הזורעים 11 כיסה 1 , שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3508
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א' שטח מגרש: 364.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
1. מבוקשת הקלה של %5 בשטח הביה , בגובה הביין
2. מבוקש המכת מפלס פיתוח ב- 50 ס"מ
החלטות
הוועדה החליטה:
1. לאשר הקלה של %5 בשטחי ביה וגובה הבין.
2. לאשר המכת מפלס פיתוח ב-50 סמ' ביחס לתכית פיתוח מאושרת.
3. מבקש ההיתר מתבקש לבצע תיאום אדריכלי בחזיתות המבה עם יח"ד הסמוכה אליו.
4. יש לקבל הסכמת שכים רלווטים לבקשה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 4
סעיף 3 בקשה להיתר: 20140011 תיק ביין: 1043
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עיין
מבקש
ליפשיץ עודד וברכה
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב הזורעים 11 כיסה 2 , שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3508
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א' שטח מגרש: 355.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
1. מבוקשת הקלה של %5 בקווי בין , בשטחי ביין , בגובה ביין
2. מבוקש בוסף המכת מפלס פיתוח ב 70 ס"מ
החלטות
הוועדה החליטה:
1. לאשר הבקשה להקלה של %5 בקוי בין, שטחי בין וגובה בין.
2. לאשר המכת מפלס הפיתוח ב-70 סמ' ושיוי תכית הביוי לשם כך.
3. יש לקבל הסכמת שכים רלווטים לבקשה.
4. מבקש ההיתר מתבקש לבצע תיאום אדריכלי בחזיתות המבה עם יח"ד הסמוכה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 5
סעיף 4 בקשה להיתר: 20140009 תיק ביין: 957
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עיין
מבקש
אפרת זאב
עורך
לוי יהודה
גוש וחלקה: מגרש: 111/1
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/22 - אפרת גבעת הזית
שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
1. מבוקש הקלה של %5 בשטח ביין,בקווי ביין , בגובה הביין
החלטות
הוועדה מחליטה:
1. לאשר הקלה של %5 בשטח הבין, קוי בין וגובה בין.
2. יש לקבל הסכמה משכים רלווטים.
3. מבקש ההיתר מתבקש לבצע תאום אדריכלי בחזיתות המבה עם יח"ד הסמוכה.
4. הוועדה מציית כי גבולות הפיתוח של המגרש לא יחרגו מגבול המגרש ולא תהיה כל סטיה
לשטחי ציבור סמוכים. יש לרשום הערה זו בכל היתר ביה למגרש זה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 6
סעיף 5 בקשה להיתר: 20130156 תיק ביין: 410551
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עיין
מבקש
דוד כהן
כתובת: רחוב )משה בן מימון - לשעבר( , שכוה: דגן
גוש וחלקה: מגרש: 3501-351
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: שיוי ת.ב.ע מהות הבקשה
שיוי תב"ע- הגדלת זכויות ביה ותכסית ביה.
החלטות
הוועדה לאחר שדה בבקשה ובהשלכותיה החליטה:
לא לאשר הבקשה לשיוי תב"ע ע"פ הבקשה שהוגשה לוועדה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 7
סעיף 6 בקשה להיתר: 20130125 תיק ביין: 697
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עיין
מבקש
אסבכר דב ואסתי
עלוון ציון
בהלול חי
כתובת: רחוב זית שמן ,26 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 117
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/2 - גבעת הזית
יעוד: מגורים ג' מיוחד
שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
הבקשה מובאת לדיון לאחר קבלת חו"ד יועמ"ש הוועדה החלטות
לאחר שהועדה שמעה בדיוים קודמים את הצדדים מס' פעמים, ולאחר בדיקתו והמלצתו של היוע"מ לאחר שסייר במקום בוכחות הצדדים שהתיצבו, מחליטה הוועדה לאמץ את המלצות היוע"מ כדלקמן.
לאשר למשפ' עלוואן הגדלת המרפסת הקיימת כפי שהתבקש על ידי עלואן )אשר יוצרת מרפסת מקורה לקומה שמתחתיה עבור משפ' אסבכר( בכפוף לכך כי משפ' עלוואן תעביר לאסבכר את את יתרת זכויות הביה הותרות והדרשות למרפסת המקורה של אסבכר ללא צורך בהגשת בקשה להקלה למועצת התכון העליוה, דבר הובע מהתוספת של מרפסת עלואן, הייו, שיעור של כ - 3.7 מ"ר. כן ותן בזה עלואן את הסכמתו לאסבכר לביית החדר, פתיחת דלת למרפסת המקורה, ולביצוע מרפסת בחזית המזרחית, ככל שאסבכר יבחר בכך.
לאשר למשפחת אסבכר עקרוית את תוספת החדר על ידי סגירת מרפסת במרפסת בצד המערבי דרומי של הביין( לאשר עקרוית הקלה של %5 למשפ' אסבכר עבור המרפסת המקורה שוצרה מהפיכת גג למרפסת בחזית המערבית. וסף על יתרת זכויות המועברות ממש' עלוואן למטרה זו.
החלטה זו כוה גם עבור יח"ד המקבילות לדירות אסבכר עלוואן - קרי משפ' בהלול ושמואלי.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 8
סעיף 7 בקשה להיתר: 20140015 תיק ביין: 738
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עיין
מבקש
בורשטיין מיכאל
רוטשטיין חה
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב פיטום הקטורת ,27 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 208
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/3 - גבעת הזית מזרח
יעוד: מגורים א1
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
מבוקש דיון עקרוי להקלה %5 בשטח ביין וכן ע"פ תב"ע 410/10 החלטות
הוועדה מאשרת בקשה להקלה %5 בשטח הביה וכן תוס' שטח ע"פ 410/10 כפוף לוהל פרסום של .410/10
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 9
סעיף 8 בקשה להיתר: 20140020 תיק ביין: 410544
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עיין
מבקש
אילן פז
אהרון יימן
אילה סיגר
מרדכי ווילק
כתובת: רחוב פיטום הקטורת 18
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרשים:,105 106
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5/3 - גבעת הזית מזרח
יעוד: מגורים
שימושים: חיה תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
מבוקש שיוי מיקום חיה
החלטות
הוועדה השתכעה כי לאור תוים המקומיים והסביבתיים לא דרשים חיות וספות במגרשים של המבקשים לאור בקשותיכם לשיוי.
תב"ע 410/5/44 למגרשים ,106 105 המהוות שיוי לתב"ע .410/5/3 למגרשים אלו וכי החיות הפויות בכביש ותים מעה לחיה שדרשה.
בגין שיוי התב"ע ה"ל.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 10
סעיף 9 בקשה להיתר: 20140005 תיק ביין: 530
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140001 תאריך: 10/02/2014
בעלי עיין
מבקש
שרמה חימה ועמית
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב צח ירושלים 14 דירה 3 , שכוה: דקל
גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 614
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת
יעוד: מגורים ב' מיוחד
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
דיון התגדויות
מתגדים
- היימן אבידן
- להט יסן
החלטות
לאחר שהוועדה שמעה את הצדדים ובחה את הבקשה וצדדיה החליטה הוועדה לאשר את הבקשה. על המבקש לעמוד בדרישת חוקי העזר למיעת מטרדים ושעות עבודה באתר מאוכלוס.
הוועדה מזכירה למבקש לבצע את העבודה ע"י קבלן רשום כפי שמוגדר זאת כחוק.
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140001 מיום:10/02/2014 עמוד 11