פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20140008
תאריך: 31/07/2016
ת. עברי: כ"ה בתמוז תשע"ו
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140008
בתאריך : 29/09/2014 ה' בתשרי תשע"ה שעה 19:00
כחו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
דורון כהן - חבר מועצה
שפלר דובי - חבר מועצה
דבורה מלכי - חברת מועצה
בקי אבר - חברת מועצה
שפיץ מחם - חבר מועצה
אבי חדידה - חבר מועצה
עמה טל - חברת מועצה
מיכאל דהן - חבר מועצה
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
טליה אברבוך - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140008 מיום:29/09/2014 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20140106 תוספת ביה גוש: 4 אפרתי שאול ושרה רחוב שדרות דוד 3 מגרש: 14 המלך 67 ד ,4
שכוה: דקל
ת.בין: 514 תכ': ,410/4/5 קיימת התגדות
2 בקשה להיתר 20140119 תוספת ביה גוש: 2 שיבך יצחק וורד רחוב מעין ,25 4 מגרש: 73 שכוה: גפן
ת.בין: 319 תכ': 410/2/3
3 בקשה להיתר 20140098 תוספת ביה מגרש: 12 קץ יוסף ושולמית רחוב צר ישי ,3 5 תכ': 410/3/1 שכוה: תאה
ת.בין: 236 קיימת התגדות
4 תוכית ביין 410/1/15 410/1/15 פרקש משה וברכה מעלה תדהר 2 , 6
עיר שכוה: רימון
תכית מפורטת
5 בקשה להיתר 20140122 התגדות גוש: 4 והב עדי והייזל רחוב צח ירושלים 7 מגרש: 610 20 דירה 2 ,
שכוה: דקל
ת.בין: 524 תכ': ,410/4/5 קיימת התגדות
6 בקשה להיתר 20140100 ביה חדשה גוש: 5 ישראלי אמון רחוב העומר ,14 8 מגרש: 3517 ועליזה שכוה: דגן
ת.בין: 1074 תכ': 410/5
7 תוכית ביין 410/1/16 410/1/16 מועצה מקומית מעלה הזית 2 , 9
עיר אפרת שכוה: רימון
תכית מפורטת
8 בקשה עקרוית 20140124 דיון עקרוי גוש: 5 בוייך ביה פיתוח רחוב בית הבחירה 10 מגרש: 2103 והשקעות בע"מ ,37-39 שכוה:
תמר
ת.בין: 1087 תכ': 410/5
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140008 מיום:29/09/2014 עמוד 2
סעיף 1 בקשה להיתר: 20140106 תיק ביין: 514
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140008 תאריך: 29/09/2014
בעלי עיין
מבקש
אפרתי שאול ושרה
כתובת: רחוב שדרות דוד המלך 67 ד ,4 שכוה: דקל
גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 14
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת
410/4/54 - הדקל
410/4/9 - גבעת הדקל
יעוד: מגורים שטח מגרש: 936.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
דיון בהתגדות שכן
החלטות
הוועדה מחליטה לאשר את הבקשה של משפחת אפרתי בהתאמה לתב"ע 410/4/9 ו- .410/4/54 לא הוצגו בפי הוועדה טיעוים תכויים בהתגדויות מלבד סכסוכי שכים.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140008 מיום:29/09/2014 עמוד 3
סעיף 2 בקשה להיתר: 20140119 תיק ביין: 319
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140008 תאריך: 29/09/2014
בעלי עיין
מבקש
שיבך יצחק וורד
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב מעין ,25 שכוה: גפן
גוש וחלקה: גוש: 2 מגרש: 73
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/2/3 - גבעת הגפן צפון
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
מבוקשת הקלה של %5 בשטח הביה ובגובה הביה
לצורך הרחבה לבית דו-קומתי, מרתף, פיתוח שטח, חיה וגדרות.
החלטות
הוועדה מאשרת את הבקשה להקלה של %5 בשטח הביה, ובגובה הבין בגין טופוגרפיה קשה, כפוף להסכמת שכים.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140008 מיום:29/09/2014 עמוד 4
סעיף 3 בקשה להיתר: 20140098 תיק ביין: 236
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140008 תאריך: 29/09/2014
בעלי עיין
מבקש
קץ יוסף ושולמית
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב צר ישי ,3 שכוה: תאה
גוש וחלקה: מגרש: 12
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/3/1 - אפרת גבעת התאה ותאה מערב
יעוד: מגורים א' שטח מגרש: 502.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
מבוקשת תכית שיויים ותוספת ביה ע"פ תב"ע 410/3/27 דיון בהתגדות שכן.
מתגדים
- פיקהולץ דליה
החלטות
הוועדה החליטה לאשר את הבקשה לרישוי בהתאמה לתב"ע בתוקף.
על המבקש להשלים הליכי הרישוי ע"פ והל בקשה להיתר והשלמת דרישות מהדס המועצה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140008 מיום:29/09/2014 עמוד 5
סעיף 4 תכית מפורטת: 410/1/15
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140008 תאריך: 29/09/2014
שם התכית: 410/1/15
סוג תוכית תכית מפורטת
בעלי עין
יזם
פרקש משה וברכה
מתכן
לוין אליעזר
כתובות מעלה תדהר 2 , שכוה: רימון
מטרת התכית
מבוקש שיוי תב"ע
1. קו בין קדמי לבית ממ"ד - מותר קו בין קידמי 4 מ' - מבוקש קו בין 4.0-1.8
2. קו ביין צידי 0 הגובל בדרך
3. תכסית - שטח קומה מקסימלי ל- 139 מ"ר
4. לא להחשיב ממ"ד בזכויות ביה
החלטות
הואיל והבקשה הוצגה בפי הוועדה ואושרה כפי שהיא, הוועדה ממליצה בפי לשכת התקון לאשר את שיוי התב"ע ע"פ ספח הביוי - הבקשה המבוקשת הכוללת:
- קו בין צידי 0
- קו בין אחורי 4 מ'
- קו בין קדמי מ - 1.8 מ' - 4 מ'
- תוספת של שטח קומת קרקע ושטח ביוי ע"פ ביוי מוצע.
- ממ"ד לא יחשב בזכויות ביה ע"פ הוראות הג"א.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140008 מיום:29/09/2014 עמוד 6
סעיף 5 בקשה להיתר: 20140122 תיק ביין: 524
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140008 תאריך: 29/09/2014
בעלי עיין
מבקש
והב עדי והייזל
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב צח ירושלים 20 דירה 2 , שכוה: דקל
גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 610
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/4/11 - גבעת הדקל אפרת
410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת
יעוד: מגורים ב' מיוחד
שימושים: מגורים תאור הבקשה: התגדות
מהות הבקשה
דיון בהתגדות
מתגדים
- דויד וג'יליאן הרסט
- ישראל לייבה
- כהן ראובן ושרה
- עמוס יהודה ושולה
החלטות
מהדס המועצה יבחן אם הבקשה תואמת את התב"ע בתוקף, כי אז אין למתגד התגדות לאישור הבקשה.
במידה והבקשה חורגת לשטח המשותף הבקשה מאושרת כפוף להסכמת שכים ובכפוף לכך שהיא תתאים להוראות תוכית בתוקף.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140008 מיום:29/09/2014 עמוד 7
סעיף 6 בקשה להיתר: 20140100 תיק ביין: 1074
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140008 תאריך: 29/09/2014
בעלי עיין
מבקש
ישראלי אמון ועליזה
עורך
שושן שרה
כתובת: רחוב העומר ,14 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3517
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
מבוקשת הקלה של %5 בשטח הביה, בגובה הבין ובקווי בין.
החלטות
הוועדה מאשרת הקלה של %5 בגין טופוגרפיה קשה בשטח בין, גובה הבין וקוי בין.
יש להתאים חיה במגרש ע"פ תוכית הביוי והפיתוח.
יש לקבל הסכמת שכן לבקשה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140008 מיום:29/09/2014 עמוד 8
סעיף 7 תכית מפורטת: 410/1/16
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140008 תאריך: 29/09/2014
שם התכית: 410/1/16
סוג תוכית תכית מפורטת
בעלי עין
יזם
מועצה מקומית אפרת
בעל עין בהפקדה
בוימל יוסף ושרה
כתובות מעלה הזית 2 , שכוה: רימון
מטרת התכית
מבוקש קו בין צידי 0
התכית דוה בעבר ואושרה ביה בקו בין 0 לאחר התגדות ודיון במת"ע הוחלט לבטל את ההיתר.
התכית באה לשות קו בין צידי מקו בין 3 לקו בין 0 ולקבוע הוראות שיאשרו את ההיתר שיתן.
החלטות
הועדה ממליצה לפי לשכת התכון על שיוי תב"ע 410/1/16 להפקדה, לצורך אישור הוראות שיאפשרו ויכשירו הביה של משפ' בוימל בהתאם להיתר ביה שיתן לבקשתם.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140008 מיום:29/09/2014 עמוד 9
סעיף 8 בקשה עקרוית: 20140124 תיק ביין: 1087
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140008 תאריך: 29/09/2014
בעלי עיין
מבקש
בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ
כתובת: רחוב בית הבחירה ,37-39 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2103
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
1. מבוקש כי קומת החייה לא תחשב במין הקומות
2. שטחי החיה המקורה לא יכללו בזכויות הביה
3. שטחי ממדים לא יכללו בזכויות הביה
4. אישור חיה מחוץ לקווי ביין 1 מ' כפוף לאישור תכית ביוי
5. הגבהת הבין ב 1.5 מ' לאפשר קומת חיה
6. הגדלת יח"ד ל 150 מ"ר
החלטות
הוועדה מאשרת את הבקשה לשיוי תב"ע לסעיפי הבקשה 6-1 דלעיל.
מהדס המועצה ידווח לוועדה על גודל הגדלת שטחי יח"ד המבוקשים.
שיוי התב"ע יעשה ע"י ועל חשבון ובאחריות המבקש.
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140008 מיום:29/09/2014 עמוד 10