פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20140010
תאריך: 31/07/2016
ת. עברי: כ"ה בתמוז תשע"ו
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140010
בתאריך : 01/12/2014 ט' בכסלו תשע"ה שעה 19:30
כחו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
כהן דורון - חבר מועצה
שפלר דובי - חבר מועצה
מלכי דבורה - חברת מועצה
אבר בקי - חברת מועצה
שפיץ מחם - חבר מועצה
טל עמה - חברת מועצה
דהן מיכאל - חבר מועצה
סגל: סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
עדרו:
חברים: חדידה אבי - חבר מועצה
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140010 מיום:01/12/2014 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20140140 ביה חדשה גוש: 5 עמותת מגורי חיים רחוב העומר 3 מגרש: 3405 כהלכה - אצל ד"ר ,22-34 שכוה: דגן
י.ויירוט ושות'
ת.בין: 1075 תכ': 410/5
2 בקשה להיתר 20140137 הקלה %10 - אחוזי גוש: 5 עמותת בחוכמה רחוב העומר ,29 4
ביה מגרש: 3408 יבה בית - אצל עו"ד שכוה: דגן
אייל חימוב
ת.בין: 1090 תכ': 410/5
3 בקשה להיתר 20140138 הקלה%5 גוש: 5 עיר דוד ביה ופיתוח הדבש ,15-13 5 מגרש: 2405 )(1993 בע"מ שכוה: תמר
ת.בין: 1091
4 בקשה עקרוית 20140132 דיון עקרוי גוש: 5 בוייך ביה פיתוח רחוב הזורעים , 6 מגרש: 3105 והשקעות בע"מ שכוה: דגן
ת.בין: 410552 תכ': 410/5
5 בקשה להיתר 20140141 עיבוד שטח ציבורי גוש: 4 אמרו יהושוע -בט רחוב מגדל עדר ,10 7 חלקה: 618 בק אודיה שכוה: דקל
ת.בין: 442 מגרש: 533
6 בקשה להיתר 20140052 תוספת ביה מגרש: 109 אלופי עדיאל רחוב מעלה יערה 8 תכ': 410/1/1 ,6 רחוב מעלה
יערה ,8 שכוה:
ת.בין: 119
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140010 מיום:01/12/2014 עמוד 2
סעיף 1 בקשה להיתר: 20140140 תיק ביין: 1075
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140010 תאריך: 01/12/2014
בעלי עיין
מבקש
עמותת מגורי חיים כהלכה - אצל ד"ר י.ויירוט ושות'
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב העומר ,22-34 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3405
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
מבוקשת הקלה:
1. בקוי ביין %5
2. בגובה הבין הסופי %5
3. בשטח הביה %5
החלטות
בהמשך להחלטות ועדת תכון וביה מספר 20140007 מתאריך 01/09/2014 מובאת בקשה להקלה של %5 בשטח קוי בין וגובה. אלו לא ידוו בישיבה ה"ל.
הועדה מחליטה לאשר הקלה של %5 בשטח ובקוי בין. כ"כ מאשרת הקלה של %5 בגובה, כפוף להודעה למגרש שמצא מעל מגרש זה וכפוף לכך שלא תהיה התגדות.
ההקלה יתה בגין טופוגרפיה קשה במגרש.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140010 מיום:01/12/2014 עמוד 3
סעיף 2 בקשה להיתר: 20140137 תיק ביין: 1090
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140010 תאריך: 01/12/2014
בעלי עיין
מבקש
עמותת בחוכמה יבה בית - אצל עו"ד אייל חימוב
עורך
א. גיבור אדריכלים
כתובת: רחוב העומר ,29 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3408
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים תאור הבקשה: הקלה %10 - אחוזי ביה מהות הבקשה
מבוקשת הקלה של עד %10 בשטחי ביה
החלטות
הועדה מחליטה להמליץ בפי ועדת משה להתישבות על הקלה של %10 בשטחי הביה בגין טופוגרפיה קשה במגרש.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140010 מיום:01/12/2014 עמוד 4
סעיף 3 בקשה להיתר: 20140138 תיק ביין: 1091
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140010 תאריך: 01/12/2014
בעלי עיין
מבקש
עיר דוד ביה ופיתוח )(1993 בע"מ
עורך
לוי יהודה
כתובת: הדבש ,15-13 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2405
סוג סעיף דיון עקרוי
שימושים: מגורים תאור הבקשה: הקלה%5
מהות הבקשה
מבוקשת הקלה של %:5
1. הקלה בקווי בין
2. הקלה בשטח הביה
3. הקלה בגובה הבין
החלטות
הועדה החליטה לאשר הקלה של %5 בשטח ובקוי בין.
הועדה מחליטה לאשר הקלה בגובה כפוף להודעה למגרש שמצא מעל מגרש זה )מגרשים (2406,2101 וכפוף לכך שלא תהיה התגדות.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140010 מיום:01/12/2014 עמוד 5
סעיף 4 בקשה עקרוית: 20140132 תיק ביין: 410552
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140010 תאריך: 01/12/2014
בעלי עיין
מבקש
בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ
עורך
קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
כתובת: רחוב הזורעים , שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרשים:,3105 3304
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
התכית דוה בישיבה מס' 20140009 והושמטו שי סעיפים אשר לא הופיעו בתקון, מבוקש המלצה גם על סעיפים אלו.
1. פרק ג' בתקון סעיפים ,3 4
סעיף .3 כל שטח בחלל הגג אשר גובהו מעל 2.00 מ' יכלל במין השטחים.
בהוראות התב"ע 410/5 פרק ד' סעיף ג' אמר "בוסף לכך יחשב בזכויות אלו גם פח חלל גג הרעפים באותם שטחים שגבהו בהם הוא 1.8 מ' ומעלה אפילו אם חלל הרעפים סגור בתקרה קלה"
סעיף .4 תחילת שיפוע הגג לא תגבה למעלה מ- 1.2 מ' מהרצפה שמתחתיה.
בהוראות התב"ע 410/5 פרק ד' סעיף ו' אמר "תחילת שיפוע גג הרעפים לא תגבה בלמעלה מ- 1.0 מ'
מפי התקרה שמתחתיה.
החלטות
הבקשה יורדת מסדר היום לאחר בקשת המבקש.
לא דון.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140010 מיום:01/12/2014 עמוד 6
סעיף 5 בקשה להיתר: 20140141 תיק ביין: 442
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140010 תאריך: 01/12/2014
בעלי עיין
מבקש
אמרו יהושוע -בט בק אודיה
כתובת: רחוב מגדל עדר ,10 שכוה: דקל
גוש וחלקה: גוש: 4 חלקה: 618 מגרש: 533
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת
יעוד: מגורים ב'
שימושים: עיבוד שטח ציבורי תאור הבקשה: עיבוד שטח ציבורי מהות הבקשה
מבוקש לעבד שטח ציבורי
החלטות
הועדה מאשרת עיבוד שטח ציבורי, כפוף לחתימת חוזה בין המבקש למועצה ע"פ והל קבוע.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140010 מיום:01/12/2014 עמוד 7
סעיף 6 בקשה להיתר: 20140052 תיק ביין: 119
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20140010 תאריך: 01/12/2014
בעלי עיין
מבקש
אלופי עדיאל
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב מעלה יערה ,6 רחוב מעלה יערה ,8 שכוה: רימון
גוש וחלקה: מגרשים:,109 110
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/1/1 - גבעת רימון
יעוד: מגורים א1 שטח מגרש: 738.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
מבוקש תוספת ביה ותכית שיויים
החלטות
הועדה רשמה את הצהרת עו"ד יהודה שטרן בא כוח המבקש כי הדירות מתוכות ל- 2 יח"ד סה"כ ואין כווה לפצל קומות.
הועדה מאשרת את הבקשה להיתר.
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20140010 מיום:01/12/2014 עמוד 8