פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20150007

עיר: אפרת
תאריך: 07/09/2015
מקור: הקובץ המקורי באתר אפרת

תאריך: 20/04/2017
20/04/2017
כ"ד ביסן תשע"ז

תאריך:
ת. עברי:

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007
	בתאריך : 07/09/2015 כ"ג באלול תשע"ה שעה 19:00
בתאריך : 07/09/2015 כ"ג באלול תשע"ה שעה 19:00
כחו: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
		ראש המועצה יו"ר הוועדה	-	-	רביבי עודד	חברים:
		חבר מועצה	-	-	דהן מיכאל
		חבר מועצה	-	-	חדידה אבי
		חברת מועצה	-	-	טל עמה
		חבר מועצה	-	-	כהן דורון
		חברת מועצה	-	-	מלכי דבורה
		חברת מועצה	-	-	סמואלס אורית
		חבר מועצה	-	-	שפלר דובי
סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
		יוע"מ של המועצה	-	-	סילבצקי עקיבא	סגל:
		מהדס המועצה	-	-	בן-אלישע משה
פוגל תמיר - מבקר המועצה
		מבקר המועצה	-	-	פוגל תמיר	מוזמים:
עדרו: שפיץ מחם - חבר מועצה
		חבר מועצה	-	-	שפיץ מחם	חברים:
הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
		גזבר ומכ"ל המועצה	-	-	הורוביץ שרון	סגל:
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
		מהלת לשכת תכון	-	-	אברבוך טליה	מוזמים:

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 1

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עיין	גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	3	3		רחוב מוריה ,4 שכוה: תמר		י.ס.ד. מיטב כסים בע"מ		גוש: 5 מגרש: 2104	ביה חדשה	20150177 ת.בין: 1219	בקשה להיתר		1
								מגרש: 2104 תכ': 410/5
								תכ': 410/5		ת.בין: 1219
	4	4		רחוב העומר 16 כיסה ,2 שכוה: דגן		שחור עומר והילה		גוש: 5 מגרש: 3528	ביה חדשה	20150163 ת.בין: 1215	בקשה להיתר		2
								מגרש: 3528 תכ': 410/5
								תכ': 410/5		ת.בין: 1215
	5	5		רחוב הקציר ,10-16 שכוה: דגן		דיסי ביה והשקעות בע"מ		גוש: 5 מגרש: 3104	ביה חדשה	20150165 ת.בין: 1216	בקשה להיתר		3
								מגרש: 3104 תכ': 410/5
								תכ': 410/5		ת.בין: 1216
	6	6		רחוב זית שמן 47 דירה 17 , שכוה: זית		לויט סטיבן ועמית		גוש: 5 מגרש: 1203	תוספת ביה ע"פ ת 410/10	20150141 ת.בין: 859	בקשה להיתר		4
								מגרש: 1203 תכ': 410/5/4
								תכ': 410/5/4		ת.בין: 859
	7	7		רחוב בית הבחירה ,27-31 שכוה: תמר	ת	עמותת בית אעלה בתמר - אצל עו"ד מקובסקי עמיאל		גוש: 5 מגרש: 2413	הקלה %5	20150148 ת.בין: 1213	בקשה להיתר		5
								מגרש: 2413 תכ': 410/5
								תכ': 410/5		ת.בין: 1213
	8	8		המורה 5 , שכוה: זית		לזר שלמה וזהבית		גוש: 5 ממגרש:132/1	לזר שלמה וזהבית	410/5/59	תוכית ביין עיר תכית מפורטת		6
								ממגרש:132/1
	9	9		רחוב זרובבל ,35 שכוה: דקל צפון		יגודייב רפאל ואג'לה		גוש: 4 מגרש: 816/1	שיוי ת.ב.ע	20150190 ת.בין: 773	בקשה עקרוית		7
								מגרש: 816/1 תכ': ,410/4/5
						קיימת התגדות		תכ': ,410/4/5		ת.בין: 773
	10	10		פיטום הקטורת 22 , שכוה: זית		בלסם ז'ק		גוש: 5 ממגרש:107	פומרץ / בלסם	410/5/49	תוכית ביין עיר תכית מפורטת		8
								ממגרש:107
	11	11		רחוב מוריה ,26-34 שכוה: תמר		עמותת ווה תמר ע"ש חן פורת זצ"ל		גוש: 5 מגרש: 2108	ביה חדשה	20150191 ת.בין: 1160	בקשה להיתר		9
								מגרש: 2108 תכ': 410/5
								תכ': 410/5		ת.בין: 1160
	12	12		רחוב בית הבחירה ,33-39 שכוה: תמר	ת	עמותת ווה תמר ע"ש חן פורת זצ"ל		גוש: 5 מגרש: 2412	ביה חדשה	20150192 ת.בין: 1178	בקשה להיתר		10
								מגרש: 2412 תכ': 410/5
								תכ': 410/5		ת.בין: 1178
	13	13		רחוב הזורעים ,23 שכוה: דגן		בך מאור וברכה		גוש: 5 מגרש: 3520	ביה חדשה	20150140 ת.בין: 1206	בקשה להיתר		11
								מגרש: 3520 תכ': 410/5
								תכ': 410/5		ת.בין: 1206
	14	14		רחוב האלומה ,6-16 שכוה: דגן		עמותת בוים את אפרת - אצל חברת באמוה		גוש: 5 מגרש: 3102	ביה חדשה	20150193 ת.בין: 1230	בקשה להיתר		12
								מגרש: 3102 תכ': 410/5
								תכ': 410/5		ת.בין: 1230
	15	15		הגפן 24 , שכוה: גפן		אליאב דוד ולאה		גוש: 2 ממגרש:220	אליאב דוד ולאה	א'410/2/23	תוכית ביין עיר תכית מתאר		13
								ממגרש:220
	16	16		רחוב האלומה ,2-4 שכוה: דגן		עמותת בית גבעות אפרת - אצל עו"ד ויישטיין ורו"ח דוד		גוש: 5 מגרש: 3103	ביה חדשה	20150196 ת.בין: 1141	בקשה להיתר		14
								מגרש: 3103 תכ': 410/5
								תכ': 410/5		ת.בין: 1141
		17						גוש: 5 ממגרש:1101		410/5/61			15

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 2

		בקשה להיתר: 20150177 תיק ביין: 1219
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
							בעלי עיין			ב
			מבקש י.ס.ד. מיטב כסים בע"מ
י.ס.ד. מיטב כסים בע"מ עורך				י.ס.ד. מיטב כסים בע"מ
			עורך גבירצמן עמי
גבירצמן עמי				גבירצמן עמי
כתובת: רחוב מוריה ,4 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2104
סוג סעיף ביה חדשה
					ביה חדשה				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה הקלה של %:5
						מהות הבקשה הקלה של %:5
	הקלה של %:5 .1 בשטח .2 בקו בין									ה 1 2
החלטות לאשר את הבקשה בכפוף להתקת מחסן דירתי בקומת מחסים של 3-2 מ"ר ליח"ד ולמילוי דרישות מהדס
						החלטות לאשר את הבקשה בכפוף להתקת מחסן דיר
	לאשר את הבקשה בכפוף להתקת מחסן דירתי בקומת מחסים של 3-2 מ"ר ליח"ד ולמילוי דרישות מהדס המועצה, והוצאת היתר ביה בכתב מטעם הועדה המקומית לתכון וביה.									ל ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 3

		בקשה להיתר: 20150163 תיק ביין: 1215
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
							בעלי עיין			ב
			מבקש שחור עומר והילה
שחור עומר והילה עורך				שחור עומר והילה
			עורך שפירא יצחק - ליעד אדריכלים
שפירא יצחק - ליעד אדריכלים				שפירא יצחק - ליעד אדריכלים
כתובת: רחוב העומר 16 כיסה ,2 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3528
סוג סעיף ביה חדשה
					ביה חדשה				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה הקלה של %:5
						מהות הבקשה הקלה של %:5
	הקלה של %:5 .1 בשטח .2 בגובה .3 בקווי בין									ה 1 2 3
החלטות לאשר את הבקשה להקלה של %5 בגין טופוגרפיה עבור שטח, קו בין וגובה כפוף למתן מחסן דירתי
						החלטות לאשר את הבקשה להקלה של %5 בגין טופוג
	לאשר את הבקשה להקלה של %5 בגין טופוגרפיה עבור שטח, קו בין וגובה כפוף למתן מחסן דירתי של 2 - 3 מ"ר לדירה. על המבקש לתקן את התוכית ולהתאימה להוראות תב"ע 410/5									ל ש ע

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 4

		בקשה להיתר: 20150165 תיק ביין: 1216
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
							בעלי עיין			ב
			מבקש דיסי ביה והשקעות בע"מ
דיסי ביה והשקעות בע"מ עורך				דיסי ביה והשקעות בע"מ
			עורך שפירא יצחק - ליעד אדריכלים
שפירא יצחק - ליעד אדריכלים				שפירא יצחק - ליעד אדריכלים
כתובת: רחוב הקציר ,10-16 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3104
סוג סעיף ביה חדשה
					ביה חדשה				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה הקלה של %:5
						מהות הבקשה הקלה של %:5
	הקלה של %:5 בשטח ביה קו בין אחורי מרווח בין בייים									ה ב ק מ
החלטות לאשר את הבקשה להקלה של %5 בגין טופוגרפיה עבור הקלה של שטח ביה, קו בין אחורי ומרווח בין הבייים
						החלטות לאשר את הבקשה להקלה של %5 בגין טופוג
	לאשר את הבקשה להקלה של %5 בגין טופוגרפיה עבור הקלה של שטח ביה, קו בין אחורי ומרווח בין הבייים כפוף למתן מחסן דירתי של 2 - 3 מ"ר ליח"ד בקומת מחסים									ל כ

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 5

		בקשה להיתר: 20150141 תיק ביין: 859
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
							בעלי עיין			ב
			מבקש לויט סטיבן ועמית
לויט סטיבן ועמית עורך				לויט סטיבן ועמית
			עורך בן-טובים אביהוד
בן-טובים אביהוד				בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב זית שמן 47 דירה 17 , שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1203
סוג סעיף תוספת ביה
					תוספת ביה				סוג סעיף
					410/5/4 - שכות הזית מזרח			4	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה ע"פ ת 410/10
מהות הבקשה תוכית לתוספת ביה ע"פ תב"ע 410/10 הכוללת את כל הבין
						מהות הבקשה תוכית לתוספת ביה ע"פ תב"ע 410/10 הכ
	תוכית לתוספת ביה ע"פ תב"ע 410/10 הכוללת את כל הבין									ת
החלטות לאשר את הבקשה לביוי עבור תוספת ביה של עד %20 לפי תב"ע 410/10 וכפוף לאישור יוע"ש כי הבקשה תואמת הוראות
						החלטות לאשר את הבקשה לביוי עבור תוספת ביה ש
	לאשר את הבקשה לביוי עבור תוספת ביה של עד %20 לפי תב"ע 410/10 וכפוף לאישור יוע"ש כי הבקשה תואמת הוראות תב"ע 410/10 לגבי עין תוספת שטח בעלית גג ומשמעותה, לעין תוספת קומה - יש לאשר את הבקשה ע"י מהדס קוסטרוקציה מקור של המבה - יש לקבל הסכמת שכים - החלטה זו תקפה גם לבייים הסמוכים - יש לפרסם החלטה זו ע"פ והל פרסום של 410/10 וכו' בחזיתות הבייים הרלווטים									ל ת - - - -

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 6

		בקשה להיתר: 20150148 תיק ביין: 1213
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
							בעלי עיין			ב
			מבקש עמותת בית אעלה בתמר - אצל עו"ד מקובסקי עמיאל
עמותת בית אעלה בתמר - אצל עו"ד מקובסקי עמיאל עורך				עמותת בית אעלה בתמר - אצל עו"ד מקובסקי עמיאל
			עורך לוי יהודה
לוי יהודה				לוי יהודה
כתובת: רחוב בית הבחירה ,27-31 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2413
סוג סעיף ביה חדשה
					ביה חדשה				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים ב' 1
שימושים: מגורים תאור הבקשה: הקלה %5
מהות הבקשה הקלה של %:5
						מהות הבקשה הקלה של %:5
	הקלה של %:5 .1 בשטח .2 בגובה .3 בקווי בין									ה 1 2 3
החלטות לאשר את הבקשה להקלה של %5 בשטח,גובה וקוי בין בגין טופוגרפיה בכפוף להתקת מחסן דירתי בקומת
						החלטות לאשר את הבקשה להקלה של %5 בשטח,גוב
	לאשר את הבקשה להקלה של %5 בשטח,גובה וקוי בין בגין טופוגרפיה בכפוף להתקת מחסן דירתי בקומת מחסים של 3-2 מ"ר ליח"ד ולמילוי דרישות מהדס המועצה, והוצאת היתר ביה בכתב מטעם הועדה המקומית לתכון וביה.									ל מ ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 7

	תכית מפורטת: 410/5/59
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
שם התכית: לזר שלמה וזהבית
סוג תוכית תכית מפורטת
									סוג תוכית
							בעלי עין
		יזם לזר שלמה וזהבית
לזר שלמה וזהבית מגיש התוכית
		מגיש התוכית הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
כתובות המורה 5 , שכוה: זית
גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
				תכית	שלמות מגרש		עד מגרש	ממגרש		גוש
			410/5/3					132/1		5
מטרת התכית .1 שיוי קו בין
						מטרת התכית .1 שיוי קו בין
.1 שיוי קו בין .2 קביעת מס' קומות .3 הגדלת שיטחי ביה מירביים .4 תוספת מחסים ומרפסות מקורות .5 הפיכת קומת מרתף לקומה רגילה
החלטות הועדה ממליצה לפי ועדת משה להתישבות להפקיד את תוכית 410/5/59 להפקדה
						החלטות הועדה ממליצה לפי ועדת משה להתישבות
הועדה ממליצה לפי ועדת משה להתישבות להפקיד את תוכית 410/5/59 להפקדה הועדה מבקשת לקיים דיון עקרוי לקביעת מדייות בסוגית אכיפת היתרי ביה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 8

	בקשה עקרוית: 20150190 תיק ביין: 773
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
						בעלי עיין			ב
		מבקש יגודייב רפאל ואג'לה
יגודייב רפאל ואג'לה קצובר כפיר ואורית			יגודייב רפאל ואג'לה
קצובר כפיר ואורית עורך
		עורך קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים			קול אלן - משרד אדר' אביהוד בן טובים
כתובת: רחוב זרובבל ,35 שכוה: דקל צפון
גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 816/1
סוג סעיף דיון עקרוי לשיוי תב"ע
				דיון עקרוי לשיוי תב"ע				סוג סעיף
				410/4/18 - גבעת הדקל א + ב + ג אפרת 410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת			8 5	תוכיות:	ת
				410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת			5
יעוד: שטח מגרש: 382.00 מ"ר מגורים א1
שימושים: מגורים תאור הבקשה: שיוי ת.ב.ע
מהות הבקשה
					מהות הבקשה
מבוקש שיוי תב"ע הכולל: .1 שיוי בקווי בין - חיה מקורה .2 הגדלת שטח ביה .3 שיוי מפלס 000 .4 שיוי קומת מרתף לקומת מגורים .5 שיוי עלית גג למגורים .6 שיוי גובה מירבי .7 הגדרת מס' קומות שטח קיים: 240 מ"ר+ קומת גג + קומת מרתף - ע"פ תב"ע קיימת שטח מבוקש: 357 מ"ר תוספת של: 357 מ"ר סה"כ: 597 מ"ר									מ 1 2 3 4 5 6 7 ש ש ת ס
החלטות החלטה לדחות את הבקשה לשיוי תב"ע להכשרת המצב בדיעבד
					החלטות החלטה לדחות את הבקשה לשיוי תב"ע להכ
החלטה לדחות את הבקשה לשיוי תב"ע להכשרת המצב בדיעבד הועדה לא ותת את המלצתה לועדת משה להתישבות על שיוי התב"ע המבוקש									ה ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 9

	תכית מפורטת: 410/5/49
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
שם התכית: פומרץ / בלסם
סוג תוכית תכית מפורטת
										סוג תוכית
								בעלי עין
		יזם בלסם ז'ק
בלסם ז'ק פומרץ חיים ואי			בלסם ז'ק
פומרץ חיים ואי מגיש התוכית
		מגיש התוכית הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת			הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
כתובות פיטום הקטורת 22 , שכוה: זית
גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
					תכית	שלמות מגרש		עד מגרש	ממגרש		גוש
				410/5/3					107		5
מטרת התכית התוכית מוגשת לדיון חוזר לאחר תיקון התוכית
							מטרת התכית התוכית מוגשת לדיון חוזר לאחר תיקון הת
התוכית מוגשת לדיון חוזר לאחר תיקון התוכית
החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתישבות על הפקדת תוכית מס' 410/5/49
							החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתישבות
הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתישבות על הפקדת תוכית מס' 410/5/49

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 10

		בקשה להיתר: 20150191 תיק ביין: 1160
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
							בעלי עיין			ב
			מבקש עמותת ווה תמר ע"ש חן פורת זצ"ל
עמותת ווה תמר ע"ש חן פורת זצ"ל עורך				עמותת ווה תמר ע"ש חן פורת זצ"ל
			עורך מריאן כהן אדריכלים בע"מ
מריאן כהן אדריכלים בע"מ				מריאן כהן אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב מוריה ,26-34 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2108
סוג סעיף ביה חדשה
					ביה חדשה				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה הקלה של %:5
						מהות הבקשה הקלה של %:5
	הקלה של %:5 .1 בקווי בין .2 בגובה בין .3 בשטח בין									ה 1 2 3
החלטות לאשר את הבקשה להקלה של %5 בשטח, גובה וקוי בין בגין טופוגרפיה בכפוף להתקת מחסן דירתי בקומת
						החלטות לאשר את הבקשה להקלה של %5 בשטח, גוב
	לאשר את הבקשה להקלה של %5 בשטח, גובה וקוי בין בגין טופוגרפיה בכפוף להתקת מחסן דירתי בקומת מחסים של 3-2 מ"ר ליח"ד ולמילוי דרישות מהדס המועצה, והוצאת היתר ביה בכתב מטעם הועדה המקומית לתכון וביה.									ל מ ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 11

		בקשה להיתר: 20150192 תיק ביין: 1178
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
							בעלי עיין			ב
			מבקש עמותת ווה תמר ע"ש חן פורת זצ"ל
עמותת ווה תמר ע"ש חן פורת זצ"ל עורך				עמותת ווה תמר ע"ש חן פורת זצ"ל
			עורך מריאן כהן אדריכלים בע"מ
מריאן כהן אדריכלים בע"מ				מריאן כהן אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב בית הבחירה ,33-39 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2412
סוג סעיף ביה חדשה
					ביה חדשה				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים ב'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה הקלה של %:5
						מהות הבקשה הקלה של %:5
	הקלה של %:5 .1 בקווי בין .2 בשטח בין .3 גובה בין									ה 1 2 3
החלטות לאשר את הבקשה להקלה של %5 בשטח, גובה, וקוי בין בגין טופוגרפיה בכפוף להתקת מחסן דירתי בקומת
						החלטות לאשר את הבקשה להקלה של %5 בשטח, גוב
	לאשר את הבקשה להקלה של %5 בשטח, גובה, וקוי בין בגין טופוגרפיה בכפוף להתקת מחסן דירתי בקומת מחסים של 3-2 מ"ר ליח"ד ולמילוי דרישות מהדס המועצה, והוצאת היתר ביה בכתב מטעם הועדה המקומית לתכון וביה.									ל מ ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 12

		בקשה להיתר: 20150140 תיק ביין: 1206
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
							בעלי עיין			ב
			מבקש בך מאור וברכה
בך מאור וברכה עורך				בך מאור וברכה
			עורך בן-אמיר לסלי
בן-אמיר לסלי				בן-אמיר לסלי
כתובת: רחוב הזורעים ,23 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3520
סוג סעיף ביה חדשה
					ביה חדשה				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים חד משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה הקלה של %10 בשטח ובגובה
						מהות הבקשה הקלה של %10 בשטח ובגובה
	הקלה של %10 בשטח ובגובה המכת מפלס פיתוח אחורי ב- 1 מ'									ה ה
החלטות לאור הצבעה שווה )"תיקו"( - 3 בעד, 3 גד, הבקשה תובא לדיון חוזר בועדה הבאה
						החלטות לאור הצבעה שווה )"תיקו"( - 3 בעד, 3 גד,
	לאור הצבעה שווה )"תיקו"( - 3 בעד, 3 גד, הבקשה תובא לדיון חוזר בועדה הבאה									ל

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 13

		בקשה להיתר: 20150193 תיק ביין: 1230
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
							בעלי עיין			ב
			מבקש עמותת בוים את אפרת - אצל חברת באמוה
עמותת בוים את אפרת - אצל חברת באמוה עורך				עמותת בוים את אפרת - אצל חברת באמוה
			עורך מריאן כהן אדריכלים בע"מ
מריאן כהן אדריכלים בע"מ				מריאן כהן אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב האלומה ,6-16 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3102
סוג סעיף ביה חדשה
					ביה חדשה				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים ב'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה הקלה של %:5
						מהות הבקשה הקלה של %:5
	הקלה של %:5 .1 בשטח .2 בגובה .3 בקווי בין									ה 1 2 3
החלטות לאשר את הבקשה בכפוף להתקת מחסן דירתי בקומת מחסים של 3-2 מ"ר ליח"ד ולמילוי דרישות מהדס
						החלטות לאשר את הבקשה בכפוף להתקת מחסן דיר
	לאשר את הבקשה בכפוף להתקת מחסן דירתי בקומת מחסים של 3-2 מ"ר ליח"ד ולמילוי דרישות מהדס המועצה, והוצאת היתר ביה בכתב מטעם הועדה המקומית לתכון וביה									ל ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 14

	תכית מתאר מפורטת: א'410/2/23
	פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
שם התכית: אליאב דוד ולאה
סוג תוכית תכית מתאר מפורטת
									סוג תוכית
							בעלי עין
		יזם אליאב דוד ולאה
אליאב דוד ולאה מגיש התוכית
		מגיש התוכית אליאב דוד ולאה
אליאב דוד ולאה
כתובות הגפן 24 , שכוה: גפן
גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
				תכית	שלמות מגרש		עד מגרש	ממגרש		גוש
			410/2/1					220		2
מטרת התכית שיוי תב"ע
						מטרת התכית שיוי תב"ע
שיוי תב"ע התוכית דוה עקרוית - מובאת להמלצה להפקדה
החלטות
						החלטות
' הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתישבות על הפקדת תוכית 410/2/23 א

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 15

		בקשה להיתר: 20150196 תיק ביין: 1141
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
							בעלי עיין			ב
			מבקש עמותת בית גבעות אפרת - אצל עו"ד ויישטיין ורו"ח דוד
עמותת בית גבעות אפרת - אצל עו"ד ויישטיין ורו"ח דוד עורך				עמותת בית גבעות אפרת - אצל עו"ד ויישטיין ורו"ח דוד
			עורך לוי יהודה
לוי יהודה				לוי יהודה
כתובת: רחוב האלומה ,2-4 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3103
סוג סעיף דיון עקרוי
					דיון עקרוי				סוג סעיף
					410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן			5	תוכיות:	ת
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה הגדרת כל המיבים במגרש כמבה אחד ע"פ התוכית המצורפת
						מהות הבקשה הגדרת כל המיבים במגרש כמבה אחד ע"פ
	הגדרת כל המיבים במגרש כמבה אחד ע"פ התוכית המצורפת									ה
החלטות מהדס המועצה יפגש עם היזם לתיאום מרווח בין הבייים
						החלטות מהדס המועצה יפגש עם היזם לתיאום מרוו
	מהדס המועצה יפגש עם היזם לתיאום מרווח בין הבייים									מ

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 16

		תכית מפורטת: 410/5/61
		פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20150007 תאריך: 07/09/2015
שם התכית: מרכז אזרחי - גבעת הזית
סוג תוכית תכית מפורטת
שטח התוכית 13,685.00 מ"ר )13.685 דום(
											שטח התוכית
									בעלי עין
			יזם צ.פ. חברה לבין בע"מ
צ.פ. חברה לבין בע"מ מגיש התוכית				צ.פ. חברה לבין בע"מ
			מגיש התוכית הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת				הועדה המיוחדת לתכון ולביה אפרת
כתובות זית שמן 2 , שכוה: זית
גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
						תכית	שלמות מגרש		עד מגרש	ממגרש		גוש
					410/5/5					1101		5
מטרת התכית .1 הגדלת זכויות ביה ב- %180
								מטרת התכית .1 הגדלת זכויות ביה ב- %180
	.1 הגדלת זכויות ביה ב- %180 .2 הגדלת מספר יח"ד מ- 40 ל- 110 יח"ד .3 שיוי חלוקת שטחים בין השימושים .4 שיוי מספר קומות מגורים והפרדתם מקומות המסחר .5 שיוי גובה בייים .6 שיוי קווי בין .7 שיוי מרווחים בין בייים
החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתישבות על הפקדת תוכית תב"ע מס' 410/5/61 לשיוי תב"ע למגרש מס' 1101 לתב"ע
								החלטות הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתישבות
	הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתישבות על הפקדת תוכית תב"ע מס' 410/5/61 לשיוי תב"ע למגרש מס' 1101 לתב"ע 410/5/4 כפי שהוצגה בפי הועדה, בכפוף לכך שמהדס המועצה יבדוק את הסדרי התועה ויאשר שמפתח החיות עומד בתקן שטחי הביה והשימושים וכפוף למילוי דרישות מהדס המועצה. באחריות היזם לקבל את אישור משרד השיכון ומיהל מקרקעי ישראל לשיוי התב"ע ה"ל.
____________________________ ________________________ יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה ראש המועצה מהדס המועצה העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה חברי ועדת תכון לשכת תכון עליוה יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח תיק וועדת תכון													ה

פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20150007 מיום:07/09/2015 עמוד 17