פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20160001
תאריך: 25/07/2016
ת. עברי: י"ט בתמוז תשע"ו
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001
בתאריך : 18/01/2016 ח' בשבט תשע"ו שעה 19:00
כחו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
דהן מיכאל - חבר מועצה
חדידה אבי - חבר מועצה
טל עמה - חברת מועצה
כהן דורון - חבר מועצה
מלכי דבורה - חברת מועצה
סמואלס אורית - חברת מועצה
שפיץ מחם - חבר מועצה
שפלר דובי - חבר מועצה
סגל: סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
עדרו:
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
מוזמים: אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20150234 ביה חדשה גוש: 5 עמותת צעירי אפרת רחוב בית הבחירה 3 מגרש: 2411 - אצל עו"ד ,41-49 שכוה:
מקובסקי עמיאל תמר
ת.בין: 1207 תכ': 410/5
2 בקשה להיתר 20150235 ביה חדשה גוש: 5 גלבוע אסף והילה רחוב הזורעים 7 , 4 מגרש: 3506 שכוה: דגן
ת.בין: 1244 תכ': 410/5
3 בקשה להיתר 20150236 תוספת ביה גוש: 2 עמוסי אביחי ורוית רחוב הגפן ,6 5 מגרש: 203 שכוה: גפן
ת.בין: 291 תכ': 410/2/1
4 בקשה עקרוית 20150237 דיון עקרוי גוש: 5 ליפשיץ עודד וברכה רחוב הזורעים 11 6 מגרש: 3508 כיסה 2 , שכוה:
דגן
ת.בין: 1043 תכ': 410/5
5 תוכית ביין 410/10/2 תכית מפורטת מועצה מקומית אפרת 7 עיר 410/10/2 אפרת
תכית מפורטת
6 תוכית ביין 410/3/1/1 תכית מפורטת מועצה מקומית אפרת 8 עיר 410/3/1/1 אפרת
תכית מפורטת
7 בקשה להיתר 20150140 ביה חדשה גוש: 5 בך מאור וברכה רחוב הזורעים ,23 9 מגרש: 3520 שכוה: דגן
ת.בין: 1206 תכ': 410/5
8 בקשה להיתר 20160001 תוספת ביה מגרש: 4 בצלאל רחמים רחוב בועז ,17 10 תכ': 410/6 שכוה: תאה
ת.בין: 1245
9 בקשה להיתר 20160002 ביה חדשה גוש: 5 בן-אבו דוד ושגית רחוב החריש 11 11 מגרש: 3534 כיסה ,1 שכוה:
דגן
ת.בין: 1246 תכ': 410/5
10 בקשה להיתר 20160003 תוספת ביה גוש: 4 הר-טוב צור ויהודית רחוב צח ירושלים 12 מגרש: 619 6 דירה 6 , שכוה:
דקל
ת.בין: 532 תכ': 410/4/5
11 בקשה להיתר 20150233 תוספת ביה גוש: 4 פוה אבי וגסיה רחוב מגדל עדר ,30 13 מגרש: 618 שכוה: דקל
ת.בין: 440 תכ': 410/4/5
12 בקשה עקרוית 20160004 מגרש: 1 מועצה מקומית אפרת, שכוה: 14 אפרת כללי
ת.בין: 1247
13 בקשה עקרוית 20160005 ביה חדשה גוש: 5 צ.פ. חברה לבין זית שמן ,2 שכוה: 15 מגרש: 1101 בע"מ זית
ת.בין: 1249 תכ': 410/5
14 בקשה להיתר 20150163 ביה חדשה גוש: 5 שחור עומר והילה רחוב העומר 16 16 מגרש: 3528 כיסה ,2 שכוה:
דגן
ת.בין: 1215 תכ': 410/5
15 תוכית ביין 410/5/60 משכן אליהו חברה גוש: 5 משכן אליהו חברה מוריה , שכוה: 17
עיר לביה והשקעות ממגרש: 2105 לביה והשקעות תמר
תכית מפורטת בע"מ בע"מ
עד מגרש: 2106
16 בקשה להיתר 20160009 ביה חדשה גוש: 5 אלואל חברה לבין רחוב בית הבחירה 18 מגרש: 2401 בע"מ ,14-32 שכוה:
תמר
ת.בין: 1251 תכ': 410/5
17 בקשה להיתר 20160008 ביה חדשה גוש: 5 אלואל חברה לבין רחוב הדבש ,10 19 מגרש: 2402 בע"מ שכוה: תמר
ת.בין: 1250 תכ': 410/5
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 2
סעיף 1 בקשה להיתר: 20150234 תיק ביין: 1207
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
עמותת צעירי אפרת - אצל עו"ד מקובסקי עמיאל
עורך
גולן אילן
כתובת: רחוב בית הבחירה ,41-49 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2411
סוג סעיף ביה חדשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
שיוי תוכית ביוי למגרש 2411 ביחס לתוכית הביוי המאושרת השכותית, כולל:
* ביוי 5 מבים במקום 4 מבים.
* איחוד מפלסי פיתוח 000 לבייים D ו- .E
בין E במקום 895.4/896.2/897 = ,000 לאחד למפלס 895.9 בין D במקום 894.6/893.7/893.2 = ,000 לאחד למפלס 894.35 החלטות
הוועדה מאשרת שיוי תוכית ביוי למגרש בהתאם לתוכית שהוגשה לוועדה הכוללת:
1. ביוי 5 מבים בי 3 יח"ד כל אחד במקום 4 מבים.
2. איחוד מפלסי פיתוח ו - 000 בכל בין.
3. שיוי מפלסי ,000 פיתוח רכס הגג בהתאמה לבין E ו- D על פי מהות הבקשה.
* לבין E מפלס 000 מאוחד ל- 895.9
* לבין D מפלס 000 מאוחד ל- 894.35
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 3
סעיף 2 בקשה להיתר: 20150235 תיק ביין: 1244
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
גלבוע אסף והילה
עורך
דורית צליק-יעל ארמוזה אדריכלות ועיצוב פים
כתובת: רחוב הזורעים 7 , שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3506
סוג סעיף ביה חדשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
1. הקלה של %5 בקווי בין, בגובה בין ובשטח הבין
2. חיפוי הבין בשילוב אבן וחומרי בין שוים
החלטות
1. הוועדה מאשרת מתן הקלה של %5 בגין טופוגרפיה עבור קוי בין, גובה ושטח הבין.
2. על המבקש להגיש תוכית והדמיה עם שימוש בחומרים שאים אבן עד %10 מכל חזית בבין ובתאי כי מדובר
בחומרים בי קיימא ולא דורשים תחזוקה.
3. יש להציג הסכמת שכים.
* ההדמיה תופץ בין חברי הוועדה ותבוצע הצבעה בכתב באמצעות המייל.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 4
סעיף 3 בקשה להיתר: 20150236 תיק ביין: 291
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
עמוסי אביחי ורוית
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב הגפן ,6 שכוה: גפן
גוש וחלקה: גוש: 2 מגרש: 203
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/2/1 - אפרת, גבעת הגפן
יעוד: מגורים א1
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
1. תוספת ע"פ תב"ע 410/10
2. הקלה של %5 בשטח ביה , בגובה בין , ובקווי בין
החלטות
* הוועדה מאשרת מתן הקלה של %5 בשטח, גובה וקוי בין בגין צורת מגרש מיוחדת.
* הוועדה מאשרת עקרוית את הבקשה כפוף להסכמת שכן בלבד וכפוף להשלמת דרישות מהדס המועצה להפקת ההיתר.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 5
סעיף 4 בקשה עקרוית: 20150237 תיק ביין: 1043
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
ליפשיץ עודד וברכה
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב הזורעים 11 כיסה 2 , שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3508
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א' שטח מגרש: 355.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי
מהות הבקשה
הקלה של %10 בשטח , בגובה , ובקווי בין
החלטות
בהעדר תוים למהות הבקשה, לדחות הדיון לישיבה הבאה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 6
סעיף 5 תכית מפורטת: 410/10/2
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
שם התכית: תכית מפורטת 410/10/2
סוג תוכית תכית מפורטת
יחס מספר תכית
בהתאם לתוכית 410/3/1
בעלי עין
יזם
מועצה מקומית אפרת
מגיש התוכית
הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
בעל קרקע
הממוה על הרכוש הממשלתי באיו"ש
כתובות שכוה: תמר, שכוה: דגן
מטרת התכית
1. שיוי מגבלות ביה במרחב התכון ומקומי. - תוספת %20 ליח"ד
2. קביעת הוראות לתוספות שטחים
3. קביעת הוראות להקלה קודתית בקווי בין במגרש
4. קביעת הוראת לביית מחסים וחיוים מקורים
5. איחוד וחלוקה
6. איחוד זכויות
החלטות
הבקשה לא דוה
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 7
סעיף 6 תכית מפורטת: 410/3/1/1
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
שם התכית: תכית מפורטת 410/3/1/1
סוג תוכית תכית מפורטת
בעלי עין
יזם
מועצה מקומית אפרת
מגיש התוכית
הוועדה המקומית לתכון ולביה אפרת
בעל קרקע
הממוה על הרכוש הממשלתי באיו"ש
כתובות שכוה: תאה
מטרת התכית
1. קביעת הוראות ביה שוות לשטח מבי ציבור ומרכז שכותי לתב"ע 410/3/1 בתוקף, אשר קובעת יעודים
ציבוריים ללא קביעת הוראות תוכית לגבי מגרשים 93 ו- .99
2. מגרש 93 - מרכז אזרחי -
זכויות ביה במגרש:
* %100 משטח המגרש ב- 4 קומות.
* קומת המקלט לא תחשב לעין מס' הקומות
מגרש 99 - מבי ציבור -
זכויות ביה:
* %100 משטח המגרש ב- 4 קומות
החלטות
הוועדה ממליצה בפי ועדת משה להתישבות על הפקדת תוכית .410/3/1/1 פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 8
סעיף 7 בקשה להיתר: 20150140 תיק ביין: 1206
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
בך מאור וברכה
עורך
בן-אמיר לסלי
כתובת: רחוב הזורעים ,23 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3520
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים חד משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
הקלה במפלס אחורי מ- 817.95 ל- 816.14
החלטות
הוועדה מאשרת המכת מפלס פיתוח אחורי מ- 817.95 ל- ,816.14 כפוף להסכמת שכים.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 9
סעיף 8 בקשה להיתר: 20160001 תיק ביין: 1245
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
בצלאל רחמים
הולצר יותן
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב בועז ,17 שכוה: תאה
גוש וחלקה: מגרש: 4
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/6 -
יעוד: תעשיה קלה ומלאכה
שימושים: תעשיה תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
הקלה של %5 בתכסית הביה
* מותר ע"פ תב"ע 410/6 תכסית של %55 משטח המגרש.
החלטות
הוועדה ממליצה לתת הקלה של %5 בתכסית הביה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 10
סעיף 9 בקשה להיתר: 20160002 תיק ביין: 1246
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
בן-אבו דוד ושגית
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב החריש 11 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3534
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
1. הקלה של %5 בגובה, בשטח ובקווי בין
2. הקלה במפלסי פיתוח -שיוי המפלסים והמכתם
החלטות
1. הוועדה מאשרת הקלה %5 בגובה, שטח וקוי בין בגין טופוגרפיה קשה.
2. הוועדה מאשרת המכת מפלס הפיתוח והתאי כי גובה המבה לא יעלה על 9 מ' ממפלס הפיתוח המוך ביותר בפועל.
* המכת מפלס 000 מ- 840.5 ל- 839.15
* המכת מפלס -300 מ- 837.5 ל- 836.09
* גובה רכס הגג לפי ההקלה של %5 יעמוד על 845.09
3. על המבקש להגיש הסכמת שכים.
4. על המבקש לתקן תוכית ביוי ופיתוח בהתאם.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 11
סעיף 10 בקשה להיתר: 20160003 תיק ביין: 532
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
הר-טוב צור ויהודית
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב צח ירושלים 6 דירה 6 , שכוה: דקל
גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 619
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת
יעוד: מגורים שטח מגרש: 1029.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
1. מבוקש תכית שיויים להיתר
2. הקלה של %5 בשטח הביה עקב טופגרפיה קשה
החלטות
1. הוועדה לא מאשרת את הבקשה במתכות המבוקשת.
2. הוועדה מאשרת את הבקשה כך שהתוספת במרפסת תהיה זהה/תמות ראי של התוספת על המרפסת בחזית כפי
שבוצעו בדירה הצמודה ברח' צח ירושלים 8א'.
3. הוועדה מאשרת מתן הקלה של %5 בשטח הביה בגין טופוגרפיה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 12
סעיף 11 בקשה להיתר: 20150233 תיק ביין: 440
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
פוה אבי וגסיה
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב מגדל עדר ,30 שכוה: דקל
גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 618
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת
יעוד: מגורים ב'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה
מהות הבקשה
1. תוספת ביה הכוללת סגירת מרפסת ועלית גג ע"פ תב"ע 410/10
2. מבוקשת %5 הקלה בשטח ביה
* המבוקש בתוכית היו התאמה למצב הקיים בשטח.
החלטות
1. לאשר מתן הקלה של %5 בשטח ביה.
2. לאשר את הבקשה כפוף למילוי דרישות מהדס המועצה.
3. יש לצרף הסכמת שכים וציון שימושים במבה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 13
סעיף 12 בקשה עקרוית: 20160004 תיק ביין: 1247
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
מועצה מקומית אפרת
כתובת: אפרת, שכוה: כללי
גוש וחלקה: מגרש: 1
סוג סעיף דיון עקרוי
מהות הבקשה
הצעה ראשוית לביוי מגורים במתחמי החורשות
חורשת התאה - מבה ציבור / דיור מוגן.
חורשת הדקל - כ- 6 מבים.
חורשת הזית - כ- 13 מבים.
* צריך ליחס לכל מבה 6 עד 12 יח"ד למבה ע"פ החלטת הוועדה.
החלטות
הוועדה מאשרת עקרוית את מתווה הביוי המוצע בחורשות.
חורשת התאה -
* יעוד מגרש עבור דיור מוגן.
* שטח פיתוח.
* שטח מתקים הדסיים בראש הגבעה.
חורשת הדקל -
* מבי מגורים הסמוכים לשד' המלך דוד וחורשה בראש הגבעה.
חורשת הזית -
* שילוב מגורים, בריכת אגירה וחורשה בראש הגבעה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 14
סעיף 13 בקשה עקרוית: 20160005 תיק ביין: 1249
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
צ.פ. חברה לבין בע"מ
עורך
א.פריאון אדריכלים ומתכי ערים בע"מ
כתובת: זית שמן ,2 שכוה: זית
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 1101
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים ומסחר
שימושים: מגורים משולב מסחר תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
אישור תוכית ביוי מעודכת
1. שטחי מגורים.
שטחי מסחר.
שטח למבי ציבור.
שטחי חיות.
2. אישור ביוי לפי שלבים - שלב א':
* ביית 26 יח"ד ל - 2 מבי מגורים.
* בית שטחי מסחר.
* חפירת כל המתחם.
* חיות למסחר תואמות שטחי מסחר שיבו בפועל.
החלטות
* הוועדה מאשרת עקרוית לאפשר התחלת ביה ופיתוח במגרש עבור בית מגורים והחיוים הידרשים וביצוע עבודות עפר - חציבת המגרש לטובת שטחי המסחר והחיות, בכפוף לעמידה בדרישות הבטיחות והוראות תב"ע בתוקף.
* על המבקשים להגיש בקשה להיתר ולעמוד בדרישות מהדס המועצה להוצאת היתרים בהתאם לשלבים המבוקשים ולאופיים.
* הוועדה ביקשה לבחון ושא מימוש זכויות הביה לשטחי ציבור המעוגות בתב"ע 410/5/4 למגרש זה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 15
סעיף 14 בקשה להיתר: 20150163 תיק ביין: 1215
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
שחור עומר והילה
עורך
שפירא יצחק - ליעד אדריכלים
כתובת: רחוב העומר 16 כיסה ,2 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3528
סוג סעיף ביה חדשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
שיוי גובה מפלסים:
1. קידמי מ - 828.4 ל - 825.6 - המכה 2.8 מ'
2. אחורי מ - 822.4 ל - 823.4 - הגבהה 1 מ'
החלטות
1. הוועדה מאשרת המכת מפלס פיתוח קדמי על חלק מחזית המגרש קדמי מ- 828.4 ל- 825.6 כפוף להסכמת שכים.
2. הוועדה מאשרת הגבהת מפלס פיתוח אחורי ב- 1 מ' מ- 822.4 ל- 823.4 כפוף להסכמת שכים.
3. על המבקש לתאם תשתית קו ביוב מאסף עם חברת גדיש.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 16
סעיף 15 תכית מפורטת: 410/5/60
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
שם התכית: משכן אליהו חברה לביה והשקעות בע"מ
סוג תוכית תכית מפורטת
בעלי עין
יזם
משכן אליהו חברה לביה והשקעות בע"מ
מתכן
בר, שיפמן-תן אדריכלים )גלית(
כתובות מוריה , שכוה: תמר
גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
5 2105 2106 410/5
מטרת התכית
1. שיוי יעודי קרקע - ע"פ התכית.
2. איחוד וחלוקה.
3. שיוי קווי בין - במקום 5 מ' בקו קידמי ואחורי יהיה 4 מ'.
4. מרווח בין בייים במקום 8 מ' יהיה 6 מ'.
5. שיוי מס' קומות - תוספת קומה.
6. תוספת שטחי ביוי למסחר ושרות - תוספת שטחי שרות 300 מ"ר + 1900 מ"ר לחיות ומחסים תת קרקעיים.
7. אישור חלל מסחרי מעל 6 מ' גובה יחשב כקומה אחת.
החלטות
הוועדה מאשרת בפי ועדת משה להתישבות על הפקדת תוכית 410/5/60 כפוף לאישור משרד הביוי והשיכון ומהל מקרקעי ישראל וכפוף לחתימה על כתב התחייבות בהתאם לתאים הידרשים ע"י המועצה והוועדה לגבי הביה והפיתוח הציבורי.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 17
סעיף 16 בקשה להיתר: 20160009 תיק ביין: 1251
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
אלואל חברה לבין בע"מ
עורך
איל איצקין אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב בית הבחירה ,14-32 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2401
סוג סעיף ביה חדשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים מדורגים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
1. תוספת %10 שטחים לצורך חיות
2. שיוי ביוי - מביוי "שטיח" לקוטג'ים משולבים גן
3. שיוי בדרך ביוב ממזרח לפרויקט מגרש
החלטות
1. הוועדה ממליצה בפי לשכת התכון לאשר הקלה של %10 בשטחי הביה בגין טופוגרפיה קשה.
2. הוועדה מאשרת את תוכית הביוי והפיתוח למגרש במגבלת רכס גג שם תוכית ביוי ופיתוח כללית לשכות התמר כפי
שאושרה ע"י הוועדה המקומית בכפוף לאישור צוות ליווי במשרד הביוי והשיכון.
3. הוועדה מאשרת את תכון רצועת השצ"פ הצמודה לגבולות המגרש ביחס לפיתוח המגרש כדי לאפשר התווית קו ביוב
מאסף וקו מים ראשי לשכות התמר. שטח זה ישאר בבעלות ציבורית.
* חב' אלואל תאשר זכות מעבר במגרש למועצה לצורך תחזוקה של תשתיות אלו.
* חב' אלואל תעביר מכתב הסכמה לסעיף זה כפוף לאישור משרד הביוי והשיכון והמועצה על תאומים הדסיים וכלליים בין גופים אילו לתכון וביצוע של רצועת קרקע ציבורית עבור תשתיות עירויות הסמוכות למגרש.
* חב' אלואל תשלב בחוזה הרכישה של הדירות כי כל הפיתוח והתשתיות בתוך המגרש הים שטח פרטי והאחריות המלאה של בעלי הדירות.
* יש להגיש דוגמא לחוזה עם הסעיף ה"ל כתאי לקבלת היתר ביה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 18
סעיף 17 בקשה להיתר: 20160008 תיק ביין: 1250
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160001 תאריך: 18/01/2016
בעלי עיין
מבקש
אלואל חברה לבין בע"מ
עורך
איל איצקין אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב הדבש ,10 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2402
סוג סעיף ביה חדשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
1. תוספת %10 שטחים לצורך חיות
2. שיוי ביוי - מביוי "שטיח" לקוטג'ים משולבים גן
החלטות
* הוועדה ממליצה בפי לשכת התכון על הקלה %10 בשטחי ביה בגין טופוגרפיה קשה.
* הוועדה מאשרת את תוכית הביוי המוצעת כפוף לאישור צוות ליווי משרד הביוי והשיכון.
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160001 מיום:18/01/2016 עמוד 19