פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20160005
תאריך: 25/07/2016
ת. עברי: י"ט בתמוז תשע"ו
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160005
בתאריך : 11/04/2016 ג' ביסן תשע"ו שעה 19:30
כחו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
דהן מיכאל - חבר מועצה
חדידה אבי - חבר מועצה
כהן דורון - חבר מועצה
מלכי דבורה - חברת מועצה
סמואלס אורית - חברת מועצה
שפיץ מחם - חבר מועצה
שפלר דובי - חבר מועצה
סגל: בן-אלישע משה - מהדס המועצה
עדרו:
חברים: טל עמה - חברת מועצה
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160005 מיום:11/04/2016 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20160028 ביה חדשה גוש: 5 רוטר פחס וקלייר רחוב החריש ,17 3 מגרש: 3537 שכוה: דגן
ת.בין: 1253 תכ': 410/5
2 בקשה להיתר 20150068 ביה חדשה גוש: 5 אלמקייס אורי רחוב העומר 18 4 מגרש: 3529 כיסה ,1 שכוה:
דגן
ת.בין: 1140 תכ': 410/5
3 בקשה להיתר 20160060 תוספת ביה גוש: 2 שגב שלום ועדה רחוב הגפן ,10 5 מגרש: 207 שכוה: גפן
ת.בין: 332 תכ': 410/2/1
4 בקשה להיתר 20160059 ביה חדשה גוש: 5 ארדפרב ארי ואילה רחוב הזורעים 19 , 6 מגרש: 3518 שכוה: דגן
ת.בין: 1262 תכ': 410/5
5 בקשה להיתר 20160009 ביה חדשה גוש: 5 אלואל חברה לבין רחוב בית הבחירה 7 מגרש: 2401 בע"מ ,14-32 שכוה:
תמר
ת.בין: 1251 תכ': 410/5
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160005 מיום:11/04/2016 עמוד 2
סעיף 1 בקשה להיתר: 20160028 תיק ביין: 1253
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160005 תאריך: 11/04/2016
בעלי עיין
מבקש
רוטר פחס וקלייר
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב החריש ,17 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3537
סוג סעיף ביה חדשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים חד משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
1. הקלה של %5 בגובה הבין, בשטח הביה, בקווי בין
2. הקלה בפיתוח - הגבהת מפלס אחורי ב- 100 מ'
החלטות
1. לאשר הקלה של %5 בגובה בגין טופוגרפיה קשה.
2. לאשר שיוי מפלס אחורי בהגבהה של 1 מ' ביחס לתוכית ביוי ופיתוח סופית כפוף להסכמת שכים.
* לגבי עין מסלעות ומיקומם יש לפעול לפי דרישות מהדס המועצה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160005 מיום:11/04/2016 עמוד 3
סעיף 2 בקשה להיתר: 20150068 תיק ביין: 1140
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160005 תאריך: 11/04/2016
בעלי עיין
מבקש
אלמקייס אורי
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב העומר 18 כיסה ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3529
סוג סעיף ביה חדשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
שיוי מפלסי פיתוח:
* מפלס אחורי מ- 822.1 ל- 823.1
* מפלס 0.00 מ- 828.1 ל- 826.5
* מפלס הגג מ- 833.6 ל- 834.00
החלטות
1. הוועדה מאשרת את הבקשה לשיוי מפלס אחורי מ- 822.1 ל- 823.1 כפוף להסכמת שכים.
2. הוועדה מאשרת את שיוי רכס הגג במסגרת הקלה של %5 שיתה בישיבה מתאריך .25/05/2015
3. מפלס 000 של המבה איו מוגבל - מפלס פיתוח קדמי ללא שיוי ביחס לתוכית ביוי ופיתוח.
4. הבקשה התיחסה למפלסי פיתוח של המגרש, קדמי ואחורי.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160005 מיום:11/04/2016 עמוד 4
סעיף 3 בקשה להיתר: 20160060 תיק ביין: 332
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160005 תאריך: 11/04/2016
בעלי עיין
מבקש
שגב שלום ועדה
עורך
בן-טובים אביהוד
כתובת: רחוב הגפן ,10 שכוה: גפן
גוש וחלקה: גוש: 2 מגרש: 207
סוג סעיף תוספת ביה
תוכיות: 410/2/1 - אפרת, גבעת הגפן
יעוד: מגורים א' מיוחד
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: תוספת ביה מהות הבקשה
1. הקלה של %5
2. הקלה של %20 ע"פ תב"ע 410/10
החלטות
הוועדה מאשרת הקלה של %5 ואישור תוספת שטח של %20 על בסיס ,410/10 כפוף למילוי דרישות מהדס המועצה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160005 מיום:11/04/2016 עמוד 5
סעיף 4 בקשה להיתר: 20160059 תיק ביין: 1262
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160005 תאריך: 11/04/2016
בעלי עיין
מבקש
ארדפרב ארי ואילה
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב הזורעים 19 , שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3518
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים חד משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
1. הקלה של %5 בגובה הבין, בקווי הבין ובשטח הבין
2. שיויים במפלסי הפיתוח במפלס אחורי מ- 816.25 ל- 814.45
החלטות
1. הוועדה מאשרת את הבקשה להקלה של %5 בקוי בין ובשטח - פה אחד.
2. הוועדה מאשרת את שיוי מפלס הפיתוח האחורי מ- 816.15 ל- 814.45 כפוף להסכמת שכים - פה אחד.
3. בקשה להקלה בגובה ידחת בשל שוויון בהצבעה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160005 מיום:11/04/2016 עמוד 6
סעיף 5 בקשה להיתר: 20160009 תיק ביין: 1251
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20160005 תאריך: 11/04/2016
בעלי עיין
מבקש
אלואל חברה לבין בע"מ
עורך
איל איצקין אדריכלים בע"מ
כתובת: רחוב בית הבחירה ,14-32 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2401
סוג סעיף ביה חדשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים מדורגים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
עדכון תוכית פיתוח בגבעת התמר
בין 1 :
גובה מבוקש - 896.96
גובה ע"פ אדר' אלי רכס - 893.50
גובה ע"פ יספח ביוי - 899.00
בין 2 :
גובה מבוקש - 896.56
גובה ע"פ יספח ביוי של התב"ע - בין 899 ל- 892
בין 5 :
גובה מבוקש - 893.39
גובה ע"פ יספח ביוי של התב"ע - בין 899 ל- 892
בין 6 :
גובה מבוקש - 892.99
גובה ע"פ יספח ביוי של התב"ע - בין 899 ל- 892
בין 7 :
גובה מבוקש - 892.61
גובה ע"פ אדר' אלי רכס -895.50
גובה ע"פ יספח ביוי - 892.00
החלטות
הוועדה מאשרת את שיוי תוכית ביוי ופיתוח למגרש 2401 לשיוי גבהי רכס גג.
בין 1 :
גובה מבוקש - 896.96
גובה ע"פ אדר' אלי רכס - 893.50
גובה ע"פ יספח ביוי - 899.00
בין 2 :
גובה מבוקש - 896.56
גובה ע"פ יספח ביוי של התב"ע - בין 899 ל- 892
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160005 מיום:11/04/2016 עמוד 7
המשך בקשה להיתר: 20160009
בין 5 :
גובה מבוקש - 893.39
גובה ע"פ יספח ביוי של התב"ע - בין 899 ל- 892
בין 6 :
גובה מבוקש - 892.99
גובה ע"פ יספח ביוי של התב"ע - בין 899 ל- 892
בין 7 :
גובה מבוקש - 892.61
גובה ע"פ אדר' אלי רכס -895.50
גובה ע"פ יספח ביוי - 892.00
* יש להודיע לבעלי עין על שיוי התוכית.
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20160005 מיום:11/04/2016 עמוד 8