פרוטוקול ועדת תכנון בנייה מס' 20170001
תאריך: 17/07/2017
ת. עברי: כ"ג בתמוז תשע"ז
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170001
בתאריך : 16/01/2017 י"ח בטבת תשע"ז שעה 19:00
כחו:
חברים: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה
דהן מיכאל - חבר מועצה
חדידה אבי - חבר מועצה
טל עמה - חברת מועצה
כהן דורון - חבר מועצה
מלכי דבורה - חברת מועצה
סמואלס אורית - חברת מועצה
שפלר דובי - חבר מועצה
סגל: סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה
בן-אלישע משה - מהדס המועצה
עדרו:
חברים: שפיץ מחם - חבר מועצה
סגל: הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה
מוזמים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
אברבוך טליה - מהלת לשכת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170001 מיום:16/01/2017 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להיתר 20160086 ביה חדשה גוש: 5 שחור עודד ושירה רחוב העומר 18 3 מגרש: 3529 כיסה ,2 שכוה:
דגן
ת.בין: 1281 תכ': 410/5
2 בקשה להיתר 20160091 ביה חדשה גוש: 5 אברהם יוסי ומיכל רחוב החריש ,15 4 מגרש: 3536 שכוה: דגן
ת.בין: 1283 תכ': 410/5
3 בקשה להיתר 20160172 ביה חדשה גוש: 5 שפרבר ברוריה החריש 20 ד ,1 5 חלקה: 1 שכוה: דגן
ת.בין: 1301 מגרש: 3540
4 בקשה להיתר 20160177 ביה חדשה גוש: 5 פייגלין יאיר והדס החריש 40 כיסה 6 מגרש: 3541/2 ,2 שכוה: דגן
ת.בין: 1302
5 בקשה עקרוית 20170005 דיון עקרוי גוש: 5 גלבוע אסף והילה רחוב הזורעים ,7 7 מגרש: 3506 שכוה: דגן
ת.בין: 1244 תכ': 410/5
6 בקשה להיתר 20150147 ביה חדשה גוש: 5 עמותת בית אעלה רחוב מוריה ,22 8 מגרש: 2109 בתמר - אצל עו"ד שכוה: תמר
מקובסקי עמיאל
ת.בין: 1212 תכ': 410/5
7 בקשה להיתר 20150146 ביה חדשה גוש: 5 עמותת בית אעלה רחוב בית הבחירה 9 מגרש: 2111 בתמר - אצל עו"ד 23-25 , שכוה:
מקובסקי עמיאל תמר
ת.בין: 1211 תכ': ,410/5/1
8 בקשה להיתר 20150148 הקלה %5 גוש: 5 עמותת בית אעלה רחוב בית הבחירה 10 מגרש: 2413 בתמר - אצל עו"ד ,27-31 שכוה:
מקובסקי עמיאל תמר
ת.בין: 1213 תכ': 410/5
9 בקשה להיתר 20170006 ביה חדשה גוש: 5 עדיאלי חברה לביה רחוב בית הבחירה 11 מגרש: 2102 ופיתוח בע"מ ,11-15 שכוה:
תמר
ת.בין: 1061 תכ': 410/5
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170001 מיום:16/01/2017 עמוד 2
סעיף 1 בקשה להיתר: 20160086 תיק ביין: 1281
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170001 תאריך: 16/01/2017
בעלי עיין
מבקש
שחור עודד ושירה
עורך
בן דהן מרגלית
כתובת: רחוב העומר 18 כיסה ,2 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3529
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
התכית מוגשת לדיון וסף לשיוי במפלסי הפיתוח שאושרו מפלס 0.00 במקום 828.1 בתכית הביוי - מבוקש 829.05 מפלס -600 במקום 822.1 בתכית הביוי - מבוקש 823.1 רכס גג - הקלה %5 במקום 833.6 בתכית הביוי - מבוקש 834.0 החלטות
הוועדה מאשרת:
1. הגבהת מפלס פיתוח עליון מ- 828.1 ל- 829.05
2. הגבהת מפלס פיתוח תחתחון מ- 822.1 ל- 823.1 ללא הגבהת רכס גג.
3. הקלה של %5 בגובה בין.
הגבהת מפלס עפ"י סעיף 2 מחייבת אישור גדיש בגין תשתית ביוב.
כל החלטות הועדה מחייבות הסכמת שכים וחתימה על תצהיר אי פיצול דירות בגין מתן הקלה.
החלטה התקבלה ברוב קולות.
עמה טל - לא השתתפה בהצבעה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170001 מיום:16/01/2017 עמוד 3
סעיף 2 בקשה להיתר: 20160091 תיק ביין: 1283
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170001 תאריך: 16/01/2017
בעלי עיין
מבקש
אברהם יוסי ומיכל
עורך
דורית צליק-יעל ארמוזה אדריכלות ועיצוב פים
כתובת: רחוב החריש ,15 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3536
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים חד משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
הקלה של %10 בשטח הביה עקב טופוגרפיה קשה
החלטות
הוועדה ממליצה לתת הקלה של %10 בשטח הביה בגין טופוגרפיה קשה וכפוף להגשת תצהיר על אי פיצול דירות.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170001 מיום:16/01/2017 עמוד 4
סעיף 3 בקשה להיתר: 20160172 תיק ביין: 1301
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170001 תאריך: 16/01/2017
בעלי עיין
מבקש
שפרבר ברוריה
עורך
לוי יהודה
כתובת: החריש 20 ד ,1 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: 1 מגרש: 3540
סוג סעיף אישור בקשה
יעוד: שטח מגרש: 241.48 מ"ר
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
הקלה בשיעור %5 בשטח הגובה ובקווי ביין.
הגבהת מפלס ה- 0.00 ב- 50 ס"מ בשל טופוגרפיה קשה.
החלטות
1. הועדה החליטה לתת הקלה של %5 בשטח ובגובה בין ובקוי ביין כפוף לחתימה ותצהיר בגין אי פיצול דירות.
2. הועדה מאשרת הגבהת מפלס 000 ב- 50 ס"מ ללא הגבהה של רכס הגג.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170001 מיום:16/01/2017 עמוד 5
סעיף 4 בקשה להיתר: 20160177 תיק ביין: 1302
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170001 תאריך: 16/01/2017
בעלי עיין
מבקש
פייגלין יאיר והדס
עורך
לוי יהודה
כתובת: החריש 40 כיסה ,2 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3541/2
סוג סעיף אישור בקשה
שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה מהות הבקשה
מבוקשת הקלה של %5 בגובה ובשטח הקלה בגובה ביין במקום 8.5 מ' 8.95 מ' מפי קרקע שיוי מפלסי פיתוח
מפלס 0.00 במקום 824.5 מבוקש 823.6 יש להמיך רכס גג בהתאם מפלס +3.00 במקום 827.5 מבוקש 826.05
החלטות
1. הועדה מאשרת המכת מפלס 000 מ- 824.5 ל- 823.6 כולל המכת רכס גג בהתאמה וכפוף לתיאום עם תכית פיתוח
כבישים באחריות בעל הכס, וכפוף להסכמת שכים.
2. הועדה מאשרת המכת מפלס אחורי מ- 827.5 ל- 826.05 כפוף להסכמת שכים.
3. הועדה מאשרת הקלה של %5 בגובה הבין ביחס לערכים שאושרו לעיל - הייו רכס גג סופי 832.5 ובכפול לתצהיר על
אי פיצול דירות.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170001 מיום:16/01/2017 עמוד 6
סעיף 5 בקשה עקרוית: 20170005 תיק ביין: 1244
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170001 תאריך: 16/01/2017
בעלי עיין
מבקש
גלבוע אסף והילה
עורך
דורית צליק-יעל ארמוזה אדריכלות ועיצוב פים
כתובת: רחוב הזורעים ,7 שכוה: דגן
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3506
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים
שימושים: מגורים חד משפחתי תאור הבקשה: דיון עקרוי מהות הבקשה
מבוקשת הקלה של 10 % בשטחי ביה
החלטות
התיק לא דון בהעדר תוים והסבר מספיק לבקשה.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170001 מיום:16/01/2017 עמוד 7
סעיף 6 בקשה להיתר: 20150147 תיק ביין: 1212
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170001 תאריך: 16/01/2017
בעלי עיין
מבקש
עמותת בית אעלה בתמר - אצל עו"ד מקובסקי עמיאל
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב מוריה ,22 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2109
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
הקלה של %10 בשטח, בגובה למגרש 2109 עקב טופוגרפיה קשה החלטות
הועדה ממליצה על מתן הקלה של %10 בגין טופוגרפיה קשה.
החלטה מתאריך 27/07/2015 על הסדרת מחסים דירתיים בתוקף.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170001 מיום:16/01/2017 עמוד 8
סעיף 7 בקשה להיתר: 20150146 תיק ביין: 1211
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170001 תאריך: 16/01/2017
בעלי עיין
מבקש
עמותת בית אעלה בתמר - אצל עו"ד מקובסקי עמיאל
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב בית הבחירה 23-25 , שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2111
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
הקלה של %10 בשטח, בגובה למגרש 2111 - בית הבחירה ,23 25 - עקב טופוגרפיה קשה החלטות
הועדה ממליצה על מתן הקלה של %10 בגין טופוגרפיה קשה.
החלטה מתאריך 27/07/2015 על הסדרת מחסים דירתיים בתוקף.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170001 מיום:16/01/2017 עמוד 9
סעיף 8 בקשה להיתר: 20150148 תיק ביין: 1213
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170001 תאריך: 16/01/2017
בעלי עיין
מבקש
עמותת בית אעלה בתמר - אצל עו"ד מקובסקי עמיאל
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב בית הבחירה ,27-31 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2413
סוג סעיף דיון עקרוי
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים ב' 1
שימושים: מגורים תאור הבקשה: הקלה %5
מהות הבקשה
הקלה של %10 בשטח ובגובה עקב טופוגרפיה קשה, למגרש 2413 - בית הבחירה ,27 ,29 31 החלטות
הועדה ממליצה על מתן הקלה של %10 בגין טופוגרפיה קשה.
החלטה מתאריך 27/07/2015 על הסדרת מחסים דירתיים בתוקף.
החלטה התקבלה פה אחד.
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170001 מיום:16/01/2017 עמוד 10
סעיף 9 בקשה להיתר: 20170006 תיק ביין: 1061
פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170001 תאריך: 16/01/2017
בעלי עיין
מבקש
עדיאלי חברה לביה ופיתוח בע"מ
עורך
לוי יהודה
כתובת: רחוב בית הבחירה ,11-15 שכוה: תמר
גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2102
סוג סעיף אישור בקשה
תוכיות: 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן
יעוד: מגורים ג'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה
מהות הבקשה
בקשה להקלה %10 בגובה בין למגרש 2102
החלטות
הוועדה ממליצה לתת הקלה של עד %10 בגובה בין ביחס לתב"ע ,410/5/58 בגין טופוגרפיה קשה לאור הטעות ביציקת רצפה ראשוה ובתאי מגביל כי גובה הביים לא יעלו על 12.5 מ' לרכס גג רעפים מרצפת בטון ראשוה בפועל.
החלטה התקבלה פה אחד.
____________________________ ________________________
יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה
ראש המועצה מהדס המועצה
העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה
חברי ועדת תכון
לשכת תכון עליוה
יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח
תיק וועדת תכון
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170001 מיום:16/01/2017 עמוד 11