| תאריך: 17/07/2017 |
|---|
| 17/07/2017 |
| כ"ג בתמוז תשע"ז |
| פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170003 | | | | | | | | |
|---|
| בתאריך : 13/02/2017 י"ז בשבט תשע"ז שעה 19:30 | | | | | | | |
| בתאריך : 13/02/2017 י"ז בשבט תשע"ז שעה 19:30 | | | | | | | | |
| כחו: רביבי עודד - ראש המועצה יו"ר הוועדה | | | | | | | | |
| | ראש המועצה יו"ר הוועדה | - | - | רביבי עודד | חברים: | | |
| | חבר מועצה | - | - | דהן מיכאל | | | |
| | חברת מועצה | - | - | טל עמה | | | |
| | חבר מועצה | - | - | כהן דורון | | | |
| | חברת מועצה | - | - | מלכי דבורה | | | |
| | חברת מועצה | - | - | סמואלס אורית | | | |
| | חבר מועצה | - | - | שפיץ מחם | | | |
| | חבר מועצה | - | - | שפלר דובי | | | |
| סילבצקי עקיבא - יוע"מ של המועצה | | | | | | | | |
| | יוע"מ של המועצה | - | - | סילבצקי עקיבא | סגל: | | |
| | מהדס המועצה | - | - | בן-אלישע משה | | | |
| עדרו: חדידה אבי - חבר מועצה | | | | | | | | |
| | חבר מועצה | - | - | חדידה אבי | חברים: | | |
| הורוביץ שרון - גזבר ומכ"ל המועצה | | | | | | | | |
| | גזבר ומכ"ל המועצה | - | - | הורוביץ שרון | סגל: | | |
| פוגל תמיר - מבקר המועצה | | | | | | | | |
| | מבקר המועצה | - | - | פוגל תמיר | מוזמים: | | |
| | מהלת לשכת תכון | - | - | אברבוך טליה | | | |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170003 מיום:13/02/2017 עמוד 1
| תקציר ושאים לדיון | | | | | | | | | | | | | | |
|---|
| סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ' | | | | | | | | | | | | | | |
| עמ' | | כתובת | | | בעל עיין | גו"ח | | תיאור ישות | מס' ישות | | סוג ישות | סעיף | |
| 3 | 3 | | רחוב רות 31 | | קליין ברי ואילה | | גוש: 3 מגרש: 210 | תכית שיויים | 20170015 ת.בין: 338 | בקשה להיתר | | 1 | |
| | | | | | | | מגרש: 210 תכ': 410/3/3 | | | | | | |
| | | | | | | | תכ': 410/3/3 | | ת.בין: 338 | | | | |
| 4 | 4 | | רחוב צח ירושלים 8 , שכוה: דקל | | פיי חגי | | גוש: 4 מגרש: 619 | תוספת ביה | 20170012 ת.בין: 532 | בקשה להיתר | | 2 | |
| | | | | | | | מגרש: 619 תכ': ,410/4/5 | | | | | | |
| | | | | | קיימת התגדות | | תכ': ,410/4/5 | | ת.בין: 532 | | | | |
| 5 | 5 | | החריש 38 כיסה ,1 שכוה: דגן | | אלון גיא ויעל | | גוש: 5 מגרש: 3542 | ביה חדשה | 20170009 ת.בין: 1288 | הקלה %5 | | 3 | |
| | | | | | | | מגרש: 3542 תכ': 410/5 | | | | | | |
| | | | | | | | תכ': 410/5 | | ת.בין: 1288 | | | | |
| 6 | 6 | | החריש 13 כיסה ,1 שכוה: דגן | | אלפי רפאל ואילית | | גוש: 5 חלקה: 1 | ביה חדשה | 20170008 ת.בין: 1303 | בקשה להיתר | | 4 | |
| | | | | | | | חלקה: 1 מגרש: 3535 | | | | | | |
| | | | | | | | מגרש: 3535 | | ת.בין: 1303 | | | | |
| 7 | 7 | | רחוב בית הבחירה 19 , שכוה: תמר | | בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ | | גוש: 5 מגרש: 2103 | ביה חדשה | 20170018 ת.בין: 1087 | בקשה להיתר | | 5 | |
| | | | | | | | מגרש: 2103 תכ': 410/5 | | | | | | |
| | | | | | | | תכ': 410/5 | | ת.בין: 1087 | | | | |
| 8 | 8 | | בית הבחירה ,17 שכוה: תמר | | בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ | | גוש: 5 מגרש: 2103 | ביה חדשה | 20160158 ת.בין: 1296 | בקשה להיתר | | 6 | |
| | | | | | | | מגרש: 2103 | | | | | | |
| | | | | | | | | | ת.בין: 1296 | | | | |
| 9 | 9 | | הדגן , שכוה: דגן | | מועצה מקומית אפרת | | גוש: 5 מגרש: 3410 | דיון עקרוי | 20170019 ת.בין: 1305 | בקשה עקרוית | | 7 | |
| | | | | | | | מגרש: 3410 | | | | | | |
| | | | | | | | | | ת.בין: 1305 | | | | |
| | 10 | | | | | | תכ': 410/4/5 | | 20160153 ת.בין: 443 | | | 8 | |
ת.בין: 443
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170003 מיום:13/02/2017 עמוד 2
| | בקשה להיתר: 20170015 תיק ביין: 338 | | | | | | | | סעיף 1 | | |
|---|
| | פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170003 תאריך: 13/02/2017 | | | | | | | | | | |
| | | | | | | בעלי עיין | | | | ב | |
| | | מבקש קליין ברי ואילה | | | | | | | | | |
| קליין ברי ואילה עורך | | | | קליין ברי ואילה | | | | | | | | |
| | | עורך דהן הדס | | | | | | | | | |
| דהן הדס | | | | דהן הדס | | | | | | | | |
| כתובת: רחוב רות 31 | | | | | | | | | | | | |
| גוש וחלקה: גוש: 3 מגרש: 210 | | | | | | | | | | | | |
| סוג סעיף דיון עקרוי | | | | | | | | | | | | |
| | | | | דיון עקרוי | | | | סוג סעיף | | | |
| | | | | 410/3/3 - | | | 3 | תוכיות: | | ת | |
| יעוד: מגורים א' | | | | | | | | | | | | |
| תאור הבקשה: תכית שיויים | | | | | | | | | | | | |
| מהות הבקשה חלוקת מגרש לשי מגרשים | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | מהות הבקשה חלוקת מגרש לשי מגרשים | | | | | | |
| חלוקת מגרש לשי מגרשים | | | | | | | | | | ח | |
| החלטות הועדה מחליטה לאשר את תכית החלוקה של המגרש בהתאם להוראת תב"ע 410/3/3 ובתאי כי במידה ויידרשו חיבורי | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | החלטות הועדה מחליטה לאשר את תכית החלוקה ש | | | | | | |
| הועדה מחליטה לאשר את תכית החלוקה של המגרש בהתאם להוראת תב"ע 410/3/3 ובתאי כי במידה ויידרשו חיבורי תשתית עירויים ואחרים יתואמו ויאושרו אלו ע"י הרשות ויבוצעו ע"ח המבקש בלבד. החלטה התקבלה פה אחד. | | | | | | | | | | ה ת ה | |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170003 מיום:13/02/2017 עמוד 3
| | בקשה להיתר: 20170012 תיק ביין: 532 | | | | | | | | | סעיף 2 | ס פ |
|---|
| | פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170003 תאריך: 13/02/2017 | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | בעלי עיין | | | | |
| | | מבקש אלקדם רבקה | | | | | | | | | |
| אלקדם רבקה פיי חגי | | | | אלקדם רבקה | | | | | | | | |
| פיי חגי עורך | | | | | | | | | | | | |
| | | עורך לוי יהודה | | | | | | | | | |
| לוי יהודה | | | | לוי יהודה | | | | | | | | |
| כתובת: רחוב צח ירושלים 8 , שכוה: דקל | | | | | | | | | | | | |
| גוש וחלקה: גוש: 4 מגרש: 619 | | | | | | | | | | | | |
| סוג סעיף אישור בקשה | | | | | | | | | | | | |
| | | | | אישור בקשה | | | | | סוג סעיף | | |
| | | | | 410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת 410/4/51 - סגירת מרפסות | | | | 5 1 | תוכיות: | | |
| | | | | 410/4/51 - סגירת מרפסות | | | | 1 | | | |
| יעוד: מגורים | | | | | | | | | | | | |
| שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת ביה | | | | | | | | | | | | |
| מהות הבקשה התגדות שכן לתוספת ביה | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | מהות הבקשה התגדות שכן לתוספת ביה | | | | | |
| התגדות שכן לתוספת ביה | | | | | | | | | | | |
| | | | | | מתגדים | | | | | | |
| - איצקוביץ עמיחי ותמר | | | | | | | | | | | | |
| החלטות יש לאמת את התאמת הבקשה למציאות בשטח, להיתרים ולתב"ע. | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | החלטות יש לאמת את התאמת הבקשה למציאות בש | | | | | |
| יש לאמת את התאמת הבקשה למציאות בשטח, להיתרים ולתב"ע. הוועדה מסמיכה את רשות הרישוי לקבל החלטה לאחר שיוגשו אליה התוים המדוייקים של הבקשה ביחס למציאות, להיתרים קודמים ולתב"ע. החלטה התקבלה פה אחד. | | | | | | | | | | | |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170003 מיום:13/02/2017 עמוד 4
| | הקלה %:5 20170009 תיק ביין: 1288 | | | | | | | | סעיף 3 | | |
|---|
| | פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170003 תאריך: 13/02/2017 | | | | | | | | | | |
| | | | | | | בעלי עיין | | | | ב | |
| | | מבקש אלון גיא ויעל | | | | | | | | | |
| אלון גיא ויעל עורך | | | | אלון גיא ויעל | | | | | | | | |
| | | עורך יברבאום יעל | | | | | | | | | |
| יברבאום יעל | | | | יברבאום יעל | | | | | | | | |
| כתובת: החריש 38 כיסה ,1 שכוה: דגן | | | | | | | | | | | | |
| גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3542 | | | | | | | | | | | | |
| סוג סעיף אישור בקשה | | | | | | | | | | | | |
| | | | | אישור בקשה | | | | סוג סעיף | | | |
| | | | | 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן | | | 5 | תוכיות: | | ת | |
| יעוד: מגורים | | | | | | | | | | | | |
| שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה | | | | | | | | | | | | |
| מהות הבקשה .1 שיוי במפלס הפיתוח הקדמי במקום 824.0 יהיה 823.15 | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | מהות הבקשה .1 שיוי במפלס הפיתוח הקדמי במקום 4.0 | | | | | | |
| .1 שיוי במפלס הפיתוח הקדמי במקום 824.0 יהיה 823.15 .2 שיוי במפלס פיתוח אחורי +3.00 במקום 827.0 יהיה 824.1 .3 הקלה של %5 בגובה הביין .4 הקלה של עד %10 בשטח הביין .5 גובה ביין סופי 832.41 במקום 832 | | | | | | | | | | 1 2 3 4 5 | |
| החלטות הועדה מחליטה לאשר את הבקשה כפוף להסכמת שכים. | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | החלטות הועדה מחליטה לאשר את הבקשה כפוף להס | | | | | | |
| הועדה מחליטה לאשר את הבקשה כפוף להסכמת שכים. .1 שיוי במפלס הפיתוח הקדמי יהיה 823.15 ובכפוף כי רכס הגג יומך בהתאמה. .2 שיוי במפלס פיתוח אחורי +3.00 יהיה ,824.1 כפוף להסכמת שכים. .3 הקלה %5 בגובה הביין בהתאמה למפלס פיתוח קדמי לאחר המכה ולאחר המכת רכס הגג בהתאמה - עפ"י סעיף 2 דלעיל. ובכפוף להגשת תצהיר על אי פיצול דירות. .4 הועדה ממליצה בפי ועדת משה להתיישבות על הקלה של %10 בשטח הביין בגין טופוגרפיה קשה. .5 הועדה מאשרת רכס גג בין סופי לפי המבוקש .832.41 | | | | | | | | | | ה 1 2 3 ו 4 5 | |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170003 מיום:13/02/2017 עמוד 5
| | בקשה להיתר: 20170008 תיק ביין: 1303 | | | | | סעיף 4 | | |
|---|
| | פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170003 תאריך: 13/02/2017 | | | | | | | |
| | | | | | בעלי עיין | | ב | |
| | | מבקש אלפי רפאל ואילית | | | | | | |
| אלפי רפאל ואילית עורך | | | | אלפי רפאל ואילית | | | | | |
| | | עורך לוי יהודה | | | | | | |
| לוי יהודה | | | | לוי יהודה | | | | | |
| כתובת: החריש 13 כיסה ,1 שכוה: דגן | | | | | | | | | |
| גוש וחלקה: גוש: 5 חלקה: 1 מגרש: 3535 | | | | | | | | | |
| סוג סעיף אישור בקשה | | | | | | | | | |
| שימושים: מגורים דו משפחתי תאור הבקשה: ביה חדשה | | | | | | | | | |
| מהות הבקשה .1 מבוקשת הקלה של %5 בשטח | | | | | | | | | |
| | | | | מהות הבקשה .1 מבוקשת הקלה של %5 בשטח | | | | |
| .1 מבוקשת הקלה של %5 בשטח .2 מבוקש הקלה של %10 הגבהת רכס גג במקום 845.5 יהיה 846.4 )הפרש 90 ס"מ( .3 מבוקש שיוי בפיתוח מפלס קידמי במקום 837.0 מבוקש 838.73 )הפרש 1.73 מ'( .4 מבוקש שיוי במפלס אחורי במקום 837.0 מבוקש 837.45 )הפרש 45 ס"מ( | | | | | | | 1 2 3 4 | |
| החלטות הועדה מאשרת את הבקשה כדלקמן כפוף להסכמת שכים. | | | | | | | | | |
| | | | | החלטות הועדה מאשרת את הבקשה כדלקמן כפוף לה | | | | |
| הועדה מאשרת את הבקשה כדלקמן כפוף להסכמת שכים. .1 הוועדה מאשרת הקלה %5 בשטח וגובה בין כפוף להגשת תצהיר על אי פיצול דירות בגין טופוגרפיה קשה. .2 הוועדה ממליצה בפי וועדת משה להתיישבות על מתן הקלה של %10 בגובה בגין טופוגרפיה קשה. .3 הוועדה מאשרת הגבהת מפלס פיתוח קדמי ב- 1 מטר בלבד ללא הגבהת רכס גג. .4 הוועדה מאשרת הגבהת מפלס פיתוח אחורי ב- 45 ס"מ ללא הגבהת רכס גג. היתר הביה יפוצל. שלב א' - ביצוע קירות תמך בגבול המגרש ומילוי עד למפלס פיתוח תחתון עפ"י תכית הביוי הכוללת. החלטה התקבלה פה אחד. | | | | | | | ה 1 2 3 4 ה ה | |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170003 מיום:13/02/2017 עמוד 6
| | בקשה להיתר: 20170018 תיק ביין: 1087 | | | | | | | | סעיף 5 | | |
|---|
| | פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170003 תאריך: 13/02/2017 | | | | | | | | | | |
| | | | | | | בעלי עיין | | | | ב | |
| | | מבקש בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ | | | | | | | | | |
| בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ עורך | | | | בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ | | | | | | | | |
| | | עורך גולן אילן | | | | | | | | | |
| גולן אילן | | | | גולן אילן | | | | | | | | |
| כתובת: רחוב בית הבחירה 19 , שכוה: תמר | | | | | | | | | | | | |
| גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2103 | | | | | | | | | | | | |
| סוג סעיף אישור בקשה | | | | | | | | | | | | |
| | | | | אישור בקשה | | | | סוג סעיף | | | |
| | | | | 410/5 - גבעת הזית, התמר, הדגן | | | 5 | תוכיות: | | ת | |
| שימושים: תאור הבקשה: מגורים ביה חדשה | | | | | | | | | | | | |
| מהות הבקשה מבוקש הקלה של %5 בובה הביין ובשטח הביין | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | מהות הבקשה מבוקש הקלה של %5 בובה הביין ובשטח | | | | | | |
| מבוקש הקלה של %5 בובה הביין ובשטח הביין | | | | | | | | | | מ | |
| החלטות הוועדה מאשרת הקלה של %5 בגובה ביין ובשטח ביין, בכפוף לכך שיתן מחסן דירתי של 2-3 מ"ר לכל דירה בבין, ובכפוף | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | החלטות הוועדה מאשרת הקלה של %5 בגובה ביין וב | | | | | | |
| הוועדה מאשרת הקלה של %5 בגובה ביין ובשטח ביין, בכפוף לכך שיתן מחסן דירתי של 2-3 מ"ר לכל דירה בבין, ובכפוף להסכמת שכים בגין טופוגרפיה קשה. החלטה התקבלה פה אחד. | | | | | | | | | | ה ל ה | |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170003 מיום:13/02/2017 עמוד 7
| | בקשה להיתר: 20160158 תיק ביין: 1296 | | | | | סעיף 6 | | |
|---|
| | פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170003 תאריך: 13/02/2017 | | | | | | | |
| | | | | | בעלי עיין | | ב | |
| | | מבקש בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ | | | | | | |
| בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ עורך | | | | בוייך ביה פיתוח והשקעות בע"מ | | | | | |
| | | עורך גולן אילן | | | | | | |
| גולן אילן | | | | גולן אילן | | | | | |
| כתובת: בית הבחירה ,17 שכוה: תמר | | | | | | | | | |
| גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 2103 | | | | | | | | | |
| סוג סעיף אישור בקשה | | | | | | | | | |
| שימושים: מגורים תאור הבקשה: ביה חדשה | | | | | | | | | |
| מהות הבקשה מבוקש הקלה של %5 בגובה הביין ובשטח הביין | | | | | | | | | |
| | | | | מהות הבקשה מבוקש הקלה של %5 בגובה הביין ובשטח | | | | |
| מבוקש הקלה של %5 בגובה הביין ובשטח הביין | | | | | | | מ | |
| החלטות הוועדה מאשרת הקלה של %5 בגובה ביין ובשטח ביין, בכפוף לכך שיתן מחסן דירתי של 2-3 מ"ר לכל דירה בבין, ובכפוף | | | | | | | | | |
| | | | | החלטות הוועדה מאשרת הקלה של %5 בגובה ביין וב | | | | |
| הוועדה מאשרת הקלה של %5 בגובה ביין ובשטח ביין, בכפוף לכך שיתן מחסן דירתי של 2-3 מ"ר לכל דירה בבין, ובכפוף להסכמת שכים בגין טופוגרפיה קשה. החלטה התקבלה פה אחד. | | | | | | | ה ל ה | |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170003 מיום:13/02/2017 עמוד 8
| בקשה עקרוית: 20170019 תיק ביין: 1305 | | | | | סעיף 7 | | |
|---|
| פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170003 תאריך: 13/02/2017 | | | | | | | |
| | | | | בעלי עיין | | ב | |
| | מבקש מועצה מקומית אפרת | | | | | | |
| מועצה מקומית אפרת | | | מועצה מקומית אפרת | | | | | |
| כתובת: הדגן , שכוה: דגן | | | | | | | | |
| גוש וחלקה: גוש: 5 מגרש: 3410 | | | | | | | | |
| סוג סעיף דיון עקרוי | | | | | | | | |
| שימושים: מגורים תאור הבקשה: דיון עקרוי | | | | | | | | |
| מהות הבקשה חלוקת מגרש 3410 לשיים | | | | | | | | |
| | | | מהות הבקשה חלוקת מגרש 3410 לשיים | | | | |
| חלוקת מגרש 3410 לשיים | | | | | | | ח | |
| החלטות הוועדה מאשרת חלוקת המגרש 3410 בגין חפיפה עם צו תפיסה של קו התפר. | | | | | | | | |
| | | | החלטות הוועדה מאשרת חלוקת המגרש 3410 בגין חפ | | | | |
| הוועדה מאשרת חלוקת המגרש 3410 בגין חפיפה עם צו תפיסה של קו התפר. כל זכויות הביה יועברו לחלקה הפויה ל- 3410 א'. החלטה התקבלה פה אחד. | | | | | | | ה כ ה | |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170003 מיום:13/02/2017 עמוד 9
| | בקשה להיתר: 20160153 תיק ביין: 443 | | | | | | | | סעיף 8 | | | |
|---|
| | פרוטוקול לישיבת ועדת תכון וביה מספר 20170003 תאריך: 13/02/2017 | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | בעלי עיין | | | | ב | | |
| | | מבקש מרכוס דוד | | | | | | | | | | |
| מרכוס דוד עורך | | | מרכוס דוד | | | | | | | | | |
| | | עורך בן-טובים אביהוד | | | | | | | | | | |
| בן-טובים אביהוד | | | בן-טובים אביהוד | | | | | | | | | |
| כתובת: רחוב מגדל עדר 4 | | | | | | | | | | | | |
| גוש וחלקה: | | | | | | | | | | | | |
| סוג סעיף אישור בקשה | | | | | | | | | | | | |
| | | | | אישור בקשה | | | | סוג סעיף | | | | |
| | | | | 410/4/5 - גבעת הדקל ב' + ג' אפרת | | | 5 | תוכיות: | | ת | | |
| תאור הבקשה: תוספת ביה | | | | | | | | | | | | |
| מהות הבקשה תוספת של %20 עפ"י תב"ע 410/10 + הקלה של %5 + שיוי ביוי | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | מהות הבקשה תוספת של %20 עפ"י תב"ע 410/10 + הקל | | | | | | | |
| תוספת של %20 עפ"י תב"ע 410/10 + הקלה של %5 + שיוי ביוי | | | | | | | | | | ת | | |
| החלטות הוועדה החליטה לאשר את הבקשה כפוף לפרסום. | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | החלטות הוועדה החליטה לאשר את הבקשה כפוף לפר | | | | | | | |
| הוועדה החליטה לאשר את הבקשה כפוף לפרסום. על המבקש לבצע פרסום עפ"י תב"ע 410/10 והסכמת שכים של הדבוקה. החלטה התקבלה פה אחד. | | | | | | | | | | ה ע ה | | |
| ____________________________ ________________________ יו"ר הוועדה: רביבי עודד רשם: בן-אלישע משה ראש המועצה מהדס המועצה העתקים: רביבי עודד - ראש המועצה, יו"ר הוועדה חברי ועדת תכון לשכת תכון עליוה יוסי שלוש - אחראי רישוי ומהל מח' פיקוח תיק וועדת תכון | | | | | | | | | | | | ה |
פרוטוקול ועדת תכון וביה מס' 20170003 מיום:13/02/2017 עמוד 10